公司整体业绩 - 公司预期截至2025年6月30日止年度将取得公司拥有人应占亏损介于1.70亿港元至1.90亿港元 而2024年同期则取得公司拥有人应占溢利约1.02亿港元 [1] - 业绩转亏主要由于投资物业非现金公平值重估减少1.05亿港元至1.15亿港元及终止Cole Haan业务产生一次性重大亏损 [1] - 公司派息政策保持不变 [3] 制造业务分部 - 制造业务分部收益预期较2024年同期10.66亿港元有所减少 [1] - 预期将取得分部除税前亏损 而2024年同期取得分部除税前溢利约1.10亿港元 [1] - 业绩下滑由于全球经济不明朗及存货过剩导致客户缩减订单规模 [1] 零售业务分部 - 零售业务分部收益预期较2024年同期5.28亿港元有所增加 主要得益于电子商务平台投入 [2] - 预期将取得分部除税前亏损 而2024年同期取得分部除税前溢利约2675.5万港元 [2] - 亏损主要由于终止Cole Haan业务产生一次性重大亏损约8356.8万港元 包括存货撇销、资本开支亏损、员工赔偿及最终付款 [2] 物业投资分部 - 物业投资分部收益预期较2024年同期1239.9万港元有所减少 [2] - 分部除税前亏损预期较2024年同期335.9万港元有所增加 [2] - 亏损扩大主要由于投资物业重估取得非现金公平值减少1.05亿港元至1.15亿港元 因写字楼市场竞争激烈、需求疲弱及地缘政治因素导致香港优质写字楼价格持续下跌 [2]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月股东应占综合亏损2.66亿港元至2.94亿港元 对比2024年同期盈利452万港元出现由盈转亏 [1] - 基本每股亏损预计介于16.97港仙至18.76港仙 而2024年同期每股盈利为0.29港仙 [1] 亏损原因 - 投资物业重估公平值亏损约8700万港元至9100万港元 而2024年同期为收益7900万港元 [1] - 分占联营公司亏损约6900万港元至7200万港元 2024年同期为盈利6500万港元 主要因联营公司投资物业重估亏损及财务费用增加 [1] 行业环境影响 - 香港房地产市场持续低迷导致公司及联营公司的商业物业评估价值下跌 [2] 财务影响评估 - 重估公平值收益/亏损属非现金性质 不影响公司营运现金流 [2] - 投资物业及联营公司投资为长期项目 旨在获取稳定租金收入及投资回报 [2] - 公司整体财务及业务状况维持稳健 [2]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月股东应占综合亏损2.66亿港元至2.94亿港元，基本每股亏损16.97港仙至18.76港仙，而2024年同期为盈利452万港元及每股盈利0.29港仙 [1] 亏损原因 - 投资物业重估公平值亏损约8700万港元至9100万港元，而2024年同期为收益约7900万港元 [1] - 分占联营公司亏损约6900万港元至7200万港元，而2024年同期为盈利约6500万港元，主要因联营公司投资物业重估公平值亏损及财务费用增加 [1] 市场环境影响 - 香港房地产市场持续低迷导致公司及联营公司的投资物业（主要为商业物业）评估价值下跌 [2] 财务影响评估 - 重估公平值收益/亏损属非现金性质，不影响公司营运现金流 [2] - 投资物业及联营公司投资为长期项目，旨在获取稳定经常性租金收入及投资回报 [2] - 公司整体财务及业务状况维持稳健 [2]