日前，有消息称，监管部门窗口指导"要求银行支持房贷开发贷的占比和增速""增量不能为负"等， 已有两家银行向上海证券报记者确认这一消息，表示监管层主要是要求促进开发贷投放。 上海一家城商行的知情人士透露，该行对公业务部门的确收到窗口指导，要求加快投放。在深圳， 商业银行房贷投放也在提速。一家股份制银行房地产事业部人士表示，监管部门对他们提的要求是"能 投就投"。2月以来，该行开发贷放款开始提速，如果企业性质是央企、国企，针对一些回款较快的项 目，该行还可适当降低利率。 2022年人民银行工作会议提出，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需 求，促进房地产业良性循环和健康发展。 从贷款投放看，2021年10月以来，房地产开发贷、个贷余额均在逐步回升。数据显示，1月房地产 贷款预计新增约6000亿元，较2021年四季度月均水平多增约3000亿元，其中，房地产开发贷款多增约 2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。 从票据、并购贷款、基金等其他融资工具使用情况看，房地产融资也在回到正轨。今年以来，已有 浦发银行、广发银行、招商银行等6家银行启动房地产项目并购融资支持计划，合计近700亿元。 ...