公司表现 - 股价连续4个交易日上涨累计超17% 午后一度涨4.08%至0.255港元重回半个月高位 [1] - 2025年8月合同销售金额9.6亿元 销售面积7.84万平方米 销售均价1.21万元/平方米 [1] - 2025年1-8月累计合同销售金额121.6亿元 销售面积115.9万平方米 销售均价1.09万元/平方米 [1] - 2025年上半年累计合同销售金额101.6亿元 [3] 行业动态 - 上海苏州长春深圳等城市自8月下旬陆续推出楼市新政 通过放宽限购取消限售发放购房补贴等方式降低购房成本 [1] - 深圳限购放松力度大于8月出台新政的北京和上海 [1] - 政策助力"金九银十"销售窗口 巩固房地产市场企稳回升势头 [1] 机构观点 - 中金认为地产销售持续好转需待存量房收储和城中村改造等政策切实落地 [1] - 建议持续关注政策进展 积极关注地产及物管板块投资机会 [1] - A/H地产板块绝对估值水平仍不高 继续看好3-6个月板块风险收益 [1]

2025年，对中国房地产行业而言，或许是历史性的一年。 据国家统计局数据，2025年1-2月全国新建商品房销售面积同比降幅收窄7.8个百分点；销售额同比降幅收 窄14.5个百分点。且量价关系出现反转。 房企资金情况也明显改善，到位资金同比降幅收窄了13.4个百分点。 此外，据中指研究院数据，2月TOP100房企销售额同比增长17.3%，头部房企已经开始企稳盈利。 3月份，上海这样的核心城市二手房交易市场已经开始出现"小阳春"，周末看房人数创下一年多以来的新 高。 这一系列数据变化，是否预示着连续回调三年多的房地产市场，终于有望在2025年企稳甚至回升？ 当年的全民投资热，让房产在居民家庭资产中的占比直线上升，最新数据，该占比高达60%以上。 而最近3年的剧烈调整，又让房地产"造富神话"破灭。全国房价30%左右的普跌，部分地区房价直接"腰 斩"，让居民财富观念被严重冲击。 但房产仍是绝大多数中国人的第一大投资品。纵观欧美日，房地产从长期来看会随着经济增长上扬，美 国房地产市场经历2007年次债危机暴跌之后，也已恢复增长房价创出新高。 年轻人置业安家，中年人换房改善居住条件的需求，仍将持续存在。房产交易，仍将是绝 ...