全国保障性住房建设规划 - 2025年以需定购、以需定建增加保障性住房供给并加大配售型保障房建设力度 [1] - 2024年全国建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房172万套（间） [2] - 辽宁省2025年—2027年计划通过收购存量商品房新增12万套配租型保障性住房 2025年新增4.5万套（含1万套公租房和3.5万套保障性租赁住房） [2] 地方保障房实施进展 - 天津市筹集配售型保障房7000套左右 基本建立公租房、保租房、配售型保障房为主体的住房保障体系 [2] - 青岛市明确保障对象和标准 部署加快建设筹集及规范配售管理等重点任务 [3] - 大连市发放辽宁省首笔符合保障性住房再贷款政策的贷款1.71亿元 支持收购1126套商品房作为保障性租赁用房 [4] 金融支持政策 - 央行2024年5月新设立3000亿元保障性住房再贷款 成为商品房去库存最重要资金来源 [4] - 农业银行天津市分行为租赁住房项目提供融资支持2.4亿元 2024年为房地产"白名单"项目提供授信近30亿元 [5] - 政策性金融工具与市场化融资手段协同发力 加快推动存量商品房去库存和房企资金压力缓解 [4] 住房需求分层满足 - 辽宁省收购存量商品房用于5类用途：公租房、保障性租赁住房、配售型保障房、养老服务用房和城中村改造安置用房 [6] - 青岛市采用可变户型设计精装住房 达到绿色建筑星级标准并配备智慧社区功能 [7] - 天津市开展37次保租房进校园活动 覆盖2.3万名毕业生 累计为1700余名毕业生减少租房成本约337万元 [7] 住房体系优化升级 - 构建"市场+保障"的房地产发展新模式 保障性住房与商品房市场互为补充 [3] - 扩大为老年人服务的设施场地 通过收购存量商品房补齐养老服务设施空白点 [6] - 2025年天津市河西区龙锦馨园、南开区云川里等项目将提供2900余套房源满足工薪群体刚性需求 [7]