2025年中国房企产品测评入围项目展示 - 测评工作于2025年9月中下旬启动，收到企业及专家推选的优秀项目踊跃参评，初选入围项目已于12月3日揭晓 [1] - 所有入围项目将采用专家评审和网络票选结合的方式，最终评出“全国十大高端/轻奢/品质作品”、“全国好房子”等奖项，测评工作正有序进行 [1] - 入围项目案例将于12月9日至12月16日期间，通过微信公众号“克而瑞产品测评”陆续发布 [8] - 最终获奖名单，包括全国十大作品、中国好房子等，将于2026年1月初公布 [8] 测评机构背景与行业影响 - 自2018年以来，克而瑞已连续八年聚焦行业产品力建设变化，研究范围从“产品力”、“产品系”延伸到“交付力”、“保值力”及“好房子测评” [8] - 产品力100工作组持续聚焦行业产品力建设变化，传递优秀企业先进产品理念与作品，旨在从专业角度为行业提供有价值、可借鉴的产品及理念，推动行业产品力持续升级 [8] 高端入围项目详情 - **杭州越秀运河樾**：产品类型为叠墅 [1][2] - **广州越秀·华发 华樾**：开发企业为越秀地产、华发股份，产品类型为超高层住宅，建筑风格为现代 [3] - **厦门天樾云颂**：建筑风格为现代中式 [3][4] - **厦门天樾云颂（续）**：开发企业为国贸地产、安控地产，产品类型为超高层住宅，建筑风格为现代闽派，被描述为“第四代顶序作品” [5] 轻奢入围项目详情 - **重庆龙湖·两江御湖境**：开发企业为重庆龙湖，产品类型为小高层、高层住宅，建筑风格为现代，被描述为“百万方美好城区样本” [5][6] - **广州越秀·江湾潮起**：开发企业为越秀地产，产品类型为高层住宅，建筑风格为现代，被描述为“引领都市水岸生活的艺术豪宅典范” [6] - **合肥越秀和樾府**：开发企业为越秀地产，产品类型为小高层、洋房，建筑风格为现代，设计理念为“一半自然一半城/基于安缦的生活主张” [6][7] 品质入围项目详情 - **上海保利都汇和煦**：开发企业为保利发展，产品类型为高层住宅、洋房，建筑风格为新海派，被描述为“轻奢慢调 精致烟火” [7] - **三亚招商林屿间**：开发企业为招商蛇口，产品类型为高层住宅，建筑风格为现代，设计理念为以“林屿”为核心，演绎自然森屿意境，打造居游皆可的酒店化奢适体验 [7][8]

碧桂园自救分析 - 市场在政策支持下呈现积极态势 关键在于适应新常态并等待修复机遇 [4] 二手房市场趋势 - 京沪深杭二手挂牌量降幅收窄 刚需抛压扩大而中改需求收缩 [5] - 预计短期内京沪深杭二手房市场将维持稳中有降态势 [5] 法拍房市场动态 - 5月法拍房成交率回升且交易量创新高 参拍者信心快速修复 [7] - 6月受一手房季节性高位和需求分流影响 法拍房交易量增速可能放缓 [7] 土地市场表现 - 第23周土地供求规模环比回落 供应建筑面积629万㎡(↓13%) 成交148万㎡(↓66%) [8] - 一二线城市宅地溢价率降至1%(农历新年来新低) 三四线维持6.6%高位(温州瓯海区优质地块带动) [8] 房企产品测评 - 2025上半年中国房企产品测评进入全国入围项目展示阶段 初选结果已于6月3日揭晓 [10]

2025上半年中国房企产品测评 - 测评工作于4月中下旬启动 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评 初选入围项目已于6月3日揭晓 [1] - 采用专家评审和网络票选结合的评选方式 最终将评出"全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子综合奖"等 [1] - 入围项目案例将于6月8日-6月15日通过微信公众号"克而瑞产品测评"陆续发布 [17] 高端入围项目 - 北京和樾望雲：西山映射 立体山水 塑造北京现代东方名园 [1] - 北京建发金茂·观宸：四环城央 公园双轨 建面约110-165㎡宋韵大宅 [5][7] - 开发企业为建发房产和中国金茂 产品类型为6-18层洋房和小高层 建筑风格为风雅宋韵 [8] 轻奢入围项目 - 武汉长江天际：长江流域首个户户瞰江板式社区型大平层 开发企业为华润置地 建筑风格为国际艺术 [2] - 嘉兴馥香园：秀立嘉兴 馥郁传香 嘉兴首个南北双露台空中花园大宅 开发企业为绿城中国 [2] - 广州馥香园：岭南繁花过往 馥香生活序章 开发企业为绿城中国 产品类型为高层住宅 建筑风格为现代 [3] 品质入围项目 - 广州招商林屿境：开发企业为招商蛇口 产品类型为高层住宅 建筑风格为现代 [9][11] - 西安招商·梧桐书院：以边界消融和空间渗透的设计手法打造"林荫下的生活学习馆" 广州首个城市立体森系四代居 [11] - 凉山阅山海：中心之上 阅历万象 序起西昌全新岛居想象 开发企业为招商蛇口和西昌国资、旭辉建管 产品类型为T2+T3小高层 建筑风格为现代 [13][15][16] 克而瑞产品力研究 - 自2018年以来已连续八年聚焦行业产品力建设变化 从"产品力"到"产品系"再到"产品"研究 并延伸至"客户需求"和"交付力"测评 [18] - 2025年中国房企产品力测评已全面启动 上半年十大作品和中国好房子获奖将于6月末公布 [18]