行业政策与规划 - 十五五规划建议正式发布 明确推进房地产高质量发展六大重点任务 探索建立保障房轮候制和商品房现房销售制 [14] - 中央政治局 国务院 住建部对十五五规划建议进行展开解读 [14] 市场销售与需求 - 2025年10月百强房企实现销售操盘金额2530亿元 单月销售维持低位 [12] - 11月新房供应低位持稳 主城区改善产品为供给主力 市场热度预期回落 多数城市新房成交预期由增转降 [9] - 典型城市库存存在结构性风险 结构性矛盾凸显治理紧迫性 精准施策为库存化解关键 [7] 土地市场 - 2025年10月企业拿地投资额较前三季度月均下降三成 超半数房企未有拿地 [12] - 第44周（10月27日-11月2日）土地成交建筑面积840万平方米 环比上升15% 供应建筑面积369万平方米 环比下降60% 溢价率2.6% 较上周回落1.6个百分点 [13] - 福州土拍成交总价34亿元 2宗宅地均由本地国企左海竞得 4宗商办用地合计成交总价6.08亿元 [10] - 2025年11月20个重点城市计划出让169宗含宅土地 起拍总价达889亿元 上海 北京起拍底价超100亿元 [15] 企业发展与品牌 - 2025年10月中国房地产企业品牌传播力TOP50发布 国庆 中秋双节与重阳节成为房企品牌传播与责任践行重要契机 [5] - 万科董事长再更迭 金科全新管理团队组建完成 [12] 行业新兴模式 - 2025年代建渗透率持续攀升并再创新高 二线城市是主要带动力量 但受单城市影响强烈 [9] - 建发更新建设多个代建项目协同推进成果显著 中建东孚代建江海和鸣项目首开热销 [16] - 金地商置华东地区公司成功获得4个代建项目 旭辉建管签约石家庄城西优质地块全过程代建管理服务 [16] - 中建东孚与绿城房地产咨询集团签署战略合作协议 招商建管郑州项目「西美招商·雲启」正式亮相 [16] 企业融资 - 2025年10月房企单月融资总量环比回落 但同比略有增长 [12]