中央经济工作会议将提振消费置于首要位置 - 核心观点：中央经济工作会议将提振消费、扩大内需置于明年经济工作的首要位置，表明消费已成为拉动经济增长的关键引擎 [1] 当前消费面临信心困境 - 居民储蓄率持续攀升，消费倾向下降，表面是“消费降级”，实则是“消费观望” [3] - 制造业转型升级及部分行业波动带来就业和收入压力，叠加教育、医疗、养老等支出预期，抑制了消费主动性 [3] 提振消费的系统性政策组合拳 - 政策从增加收入、优化供给、破除障碍和稳定信心等多方面入手，旨在让人们能消费、愿消费、敢消费 [3] - 多渠道增加城乡居民收入是破题方向，包括稳定就业大盘子、完善工资合理增长机制、提高劳动报酬在初次分配中的比重 [5] - 需扩大基本养老保险覆盖面，推动医保、长护险等制度落地，并加大保障性住房供给，以降低居民后顾之忧并减轻住房对消费的挤压 [5] 消费需求变化与供给优化方向 - 消费需求正变得更多样、独特和精准，例如“Z世代”和“银发族”的需求 [5] - 商家通过提供情绪价值场景、消除健康隐忧措施、充满人文关怀细节及富有冲击力的内容，能够成功引领消费风潮，案例如万岁山、老君山、淄博、洛阳、泡泡玛特、胖东来 [5] - 需加强市场监管，完善消费者权益保护机制，推动线上线下消费融合，并培育绿色、智能、健康等新型消费业态 [7] 消费对经济的宏观意义 - 提振消费是畅通经济循环的关键支点，也是推动经济高质量发展的强劲动力 [7]

现在看来，房地产市场仍然处在一个非常关键的调整阶段，虽然说大方向上，有各种利好政策的组合加持，市场有向好趋势，但是短期内，又出现了回落。 中指在近日公布7月份百城房价数据显示，百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%，同环比的跌幅比例相较上个月都出现了 扩大趋势。二手房市场作为楼市晴雨表，其波动趋势关乎我们对未来政策调整的判断。 姚洋最近有点火，从北京转向上海，他的吐槽引发了热议，这里就不参与评论了。如今姚洋已经是上海财经大学滴水湖高级金融学院院长。 无论是姚洋还是孟晓苏可以说对房地产的研究都很资深了，所以也都有独到的见解。 说实话，今天还在谈房地产未来有没有潜力，这个问题并不难，如果选好参照物就很好回答。如果房地产跟当年最辉煌的时候比，我告诉你，房地产已经告 别高速增长的时代，这跟过去的模式已经被淘汰有很大关系，再说，花无百日红，哪里有什么永远？ 房地产走到今天也是必然的，理性来说，城镇化率已经达到比较高的水平，人口增长红利已经大不如前，所以，加上老百姓虽然还在为住房发愁，但是整体 上房子总量并不缺，那么也就意味着房地产不可能回到过去那种高速模式了。 2024年9月那么 ...