2025.10.12 本文字数：2253，阅读时长大约4分钟 作者 |第一财经陈君君 今年以来，对个人经营性贷款（下称"经营贷"）违规流向楼市的乱象监管持续加强。地方金融监管局此前密集披露罚单，涉及 多家银行及支行机构，处罚事由集中在"贷款资金被挪用""信贷审查不严""贷后管理不到位"等，违规类型较为相似。 业内人士指出，经营贷本是为支持小微企业和个体工商户经营发展而设，但近年来在部分地区被包装成"房贷替代品"。随着 2020年至2022年发放的经营贷进入集中到期阶段，叠加房地产估值下行，经营贷的风险正逐渐显现。 但事实上，部分贷款资金并未进入企业经营环节，而是通过中介操作"漂白"后，最终流入楼市。"一些银行考核仍以规模为导 向，支行冲指标积极；而实体经济融资需求不足，低息贷款被挪作他用。"上述人士说。 "伪经营贷"的套利链条 记者采访发现，违规经营贷在部分地区已形成完整的"套利产业链"。 一名长期从事信贷业务的业内人士介绍，整个流程通常分为三步：制造经营主体、伪造交易与流水、资金回流楼市。 第一步是制造经营主体。不少借款人原本并非个体工商户或企业主。中介公司会代办营业执照、注册空壳公司，虚构经营范 围，并在 ...

2025.10. 12 本文字数：2253，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 陈君君 今年以来，对个人经营性贷款（下称"经营贷"）违规流向楼市的乱象监管持续加强。地方金融监管局此前密集披露罚 单，涉及多家银行及支行机构，处罚事由集中在"贷款资金被挪用""信贷审查不严""贷后管理不到位"等，违规类型较为 相似。 业内人士指出，经营贷本是为支持小微企业和个体工商户经营发展而设，但近年来在部分地区被包装成"房贷替代 品"。随着2020年至2022年发放的经营贷进入集中到期阶段，叠加房地产估值下行，经营贷的风险正逐渐显现。 违规挪用成监管焦点 地方金融监管局近期披露的罚单显示，浙江诸暨联合村镇银行因贷款资金被挪作他用、违规向公职人员发放经营性贷 款，被罚55万元；宁波余姚农商行因信贷管理不审慎、资产分类不合规，被罚190万元；工商银行深圳分行则因信贷 业务"三查"不到位、超越授权办理业务，被处以1150万元重罚。 在处罚案例中，"向公职人员发放经营性贷款"成为高频表述。绍兴、赣州寻乌、温州、台州三门等地监管分局的罚单 显示，多家地方法人银行均存在通过个人经营贷向公职人员放款、员工自贷或违规转嫁保险费用等问题，罚 ...

集中到期压力下，灰色地带再现风险。 今年以来，对个人经营性贷款（下称"经营贷"）违规流向楼市的乱象监管持续加强。地方金融监管局此 前密集披露罚单，涉及多家银行及支行机构，处罚事由集中在"贷款资金被挪用""信贷审查不严""贷后 管理不到位"等，违规类型较为相似。 业内人士指出，经营贷本是为支持小微企业和个体工商户经营发展而设，但近年来在部分地区被包装 成"房贷替代品"。随着2020年至2022年发放的经营贷进入集中到期阶段，叠加房地产估值下行，经营贷 的风险正逐渐显现。 违规挪用成监管焦点 地方金融监管局近期披露的罚单显示，浙江诸暨联合村镇银行因贷款资金被挪作他用、违规向公职人员 发放经营性贷款，被罚55万元；宁波余姚农商行因信贷管理不审慎、资产分类不合规，被罚190万元； 工商银行深圳分行则因信贷业务"三查"不到位、超越授权办理业务，被处以1150万元重罚。 在处罚案例中，"向公职人员发放经营性贷款"成为高频表述。绍兴、赣州寻乌、温州、台州三门等地监 管分局的罚单显示，多家地方法人银行均存在通过个人经营贷向公职人员放款、员工自贷或违规转嫁保 险费用等问题，罚款金额多在55万元至80万元之间。 据记者不完全梳理 ...