2025.10.12 本文字数：2253，阅读时长大约4分钟 作者 |第一财经陈君君 今年以来，对个人经营性贷款（下称"经营贷"）违规流向楼市的乱象监管持续加强。地方金融监管局此前密集披露罚单，涉及 多家银行及支行机构，处罚事由集中在"贷款资金被挪用""信贷审查不严""贷后管理不到位"等，违规类型较为相似。 业内人士指出，经营贷本是为支持小微企业和个体工商户经营发展而设，但近年来在部分地区被包装成"房贷替代品"。随着 2020年至2022年发放的经营贷进入集中到期阶段，叠加房地产估值下行，经营贷的风险正逐渐显现。 但事实上，部分贷款资金并未进入企业经营环节，而是通过中介操作"漂白"后，最终流入楼市。"一些银行考核仍以规模为导 向，支行冲指标积极；而实体经济融资需求不足，低息贷款被挪作他用。"上述人士说。 "伪经营贷"的套利链条 记者采访发现，违规经营贷在部分地区已形成完整的"套利产业链"。 一名长期从事信贷业务的业内人士介绍，整个流程通常分为三步：制造经营主体、伪造交易与流水、资金回流楼市。 第一步是制造经营主体。不少借款人原本并非个体工商户或企业主。中介公司会代办营业执照、注册空壳公司，虚构经营范 围，并在 ...