339轮竞价、溢价近四成！北京土拍市场燃起了久违的争夺战。 9月30日，北京迎来今年关注度最高的一次土地出让，位于朝阳区的太阳宫新区D区CY00-0215-0627地 块，被九家房企在线下竞拍中激烈争夺。 参与竞争的房企分别有：中建智地、城建发展、懋源、招商、保利、建发、中海、京投发展、金隅集 团，线上出价九轮后，今日线下又经历超300轮、三小时竞价。 最终，中建智地以43.145亿元拿下，楼面价及溢价率分别达8.53万/平方米、39.18%。 太阳宫地块竞争火热在意料之中。从项目资质看，地块位于东北三环至四环之间，是近年来北京城六区 范围内，极为稀缺的住宅用地，交通条件较为优越。 周边配套上，地块西侧紧邻凯德MALL大型商业综合体，步行可达太阳宫公园，并享有人大附中朝阳学 校等优质教育资源，可实现"出小区即进地铁"的体验。 "太阳宫板块新房供应长期紧缺。"中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，上次住宅用地出让为2022 年的中建·玖合府项目，目前该区域新房资源紧张，中建·玖合府已进入现房销售阶段，成交均价约11.85 万元/平方米。 周边二手房市场也较为稳健，太阳公元南区挂牌价约14.6万元/平方米，红玺台 ...

2025.09.30 本文字数：1107，阅读时长大约2分钟 作者 |第一财经孙梦凡 最终，中建智地以43.145亿元拿下，楼面价及溢价率分别达8.53万/平方米、39.18%。 太阳宫地块竞争火热在意料之中。从项目资质看，地块位于东北三环至四环之间，是近年来北京城六区范围内，极为稀缺的住宅用地，交通条件较为优 越。 339轮竞价、溢价近四成！北京土拍市场燃起了久违的争夺战。 9月30日，北京迎来今年关注度最高的一次土地出让，位于朝阳区的太阳宫新区D区CY00-0215-0627地块，被九家房企在线下竞拍中激烈争夺。 参与竞争的房企分别有：中建智地、城建发展、懋源、招商、保利、建发、中海、京投发展、金隅集团，线上出价九轮后，今日线下又经历超300轮、三 小时竞价。 周边配套上，地块西侧紧邻凯德MALL大型商业综合体，步行可达太阳宫公园，并享有人大附中朝阳学校等优质教育资源，可实现"出小区即进地铁"的体 验。 为吸引房企竞拍，该地块此前还进行了规划调整，容积率由最初的3.0下调至2.6，建筑高度控制在80米，土地性质为纯住宅用地，内含少量商业配套。 "太阳宫板块新房供应长期紧缺。"中指研究院土地市场研究负责人张 ...

2025.09. 30 本文字数：1107，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 本次地块的"得主"中建智地，近年来在北京市场力度不小。公开数据显示，2021年～2024年其在 京拿地金额分别约73.84亿元、37.9亿元、85亿元、133亿元。今年前8月，中建智地在北京销售额 141.2亿元，排名第五位。 339轮竞价、溢价近四成！北京土拍市场燃起了久违的争夺战。 9月30日，北京迎来今年关注度最高的一次土地出让，位于朝阳区的太阳宫新区D区CY00-0215- 0627地块，被九家房企在线下竞拍中激烈争夺。 参与竞争的房企分别有：中建智地、城建发展、懋源、招商、保利、建发、中海、京投发展、金隅集 团，线上出价九轮后，今日线下又经历超300轮、三小时竞价。 最终，中建智地以43.145亿元拿下，楼面价及溢价率分别达8.53万/平方米、39.18%。 太阳宫地块竞争火热在意料之中。从项目资质看，地块位于东北三环至四环之间，是近年来北京城六 区范围内，极为稀缺的住宅用地，交通条件较为优越。 周边配套上，地块西侧紧邻凯德MALL大型商业综合体，步行可达太阳宫公园，并享有人大附中朝阳 学校等优质教育资源，可 ...

北京土拍燃起了久违的"硝烟"。 为吸引房企竞拍，该地块此前还进行了规划调整，容积率由最初的3.0下调至2.6，建筑高度控制在80 米，土地性质为纯住宅用地，内含少量商业配套。 "太阳宫板块新房供应长期紧缺。"中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，上次住宅用地出让为2022 年的中建·玖合府项目，目前该区域新房资源紧张，中建·玖合府已进入现房销售阶段，成交均价约11.85 万元/平方米。 周边二手房市场也较为稳健，太阳公元南区挂牌价约14.6万元/平方米，红玺台约14.8万元/平方米，安 馨家园、丰和园等小区均价约9.8万至12.1万元/平方米。 本次地块的"得主"中建智地，近年来在北京市场力度不小。公开数据显示，2021年～2024年其在京拿地 金额分别约73.84亿元、37.9亿元、85亿元、133亿元。今年前8月，中建智地在北京销售额141.2亿元， 排名第五位。 参与竞争的房企分别有：中建智地、城建发展、懋源、招商、保利、建发、中海、京投发展、金隅集 团，线上出价九轮后，今日线下又经历超300轮、三小时竞价。 最终，中建智地以43.145亿元拿下，楼面价及溢价率分别达8.53万/平方米、39.18%。 ...