北京土拍燃起了久违的"硝烟"。 为吸引房企竞拍，该地块此前还进行了规划调整，容积率由最初的3.0下调至2.6，建筑高度控制在80 米，土地性质为纯住宅用地，内含少量商业配套。 "太阳宫板块新房供应长期紧缺。"中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，上次住宅用地出让为2022 年的中建·玖合府项目，目前该区域新房资源紧张，中建·玖合府已进入现房销售阶段，成交均价约11.85 万元/平方米。 周边二手房市场也较为稳健，太阳公元南区挂牌价约14.6万元/平方米，红玺台约14.8万元/平方米，安 馨家园、丰和园等小区均价约9.8万至12.1万元/平方米。 本次地块的"得主"中建智地，近年来在北京市场力度不小。公开数据显示，2021年～2024年其在京拿地 金额分别约73.84亿元、37.9亿元、85亿元、133亿元。今年前8月，中建智地在北京销售额141.2亿元， 排名第五位。 参与竞争的房企分别有：中建智地、城建发展、懋源、招商、保利、建发、中海、京投发展、金隅集 团，线上出价九轮后，今日线下又经历超300轮、三小时竞价。 最终，中建智地以43.145亿元拿下，楼面价及溢价率分别达8.53万/平方米、39.18%。 ...