房地产新政措施 - 成都市出台17条措施促进房地产市场平稳健康发展，包括直补购房首付、分步取消限售、提升公积金贷款额度、降低二套房首付比例等 [1] - 政策旨在贯彻落实中央城市工作会议精神，加快构建房地产发展新模式，推动市场止跌回稳 [2] - 重点支持龙泉驿区、新都区、温江区等区域发展高品质住房，推动青白江区、简阳市等完善配套提升宜居品质 [2] 区域发展措施 - 支持各区县因地制宜出台房地产支持政策，包括直接补贴购房首付款、购房后补贴消费券、车位及商业补贴等措施 [3] - 推动区域均衡发展，围绕轨道交通场站周边布置优质资源，加大高品质住房发展力度 [2] - 鼓励各区县相互吸收借鉴好的做法，进一步优化完善本地房地产支持政策 [3] 限售政策调整 - 自2025年7月21日起，2024年10月14日前购买的商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易 [3] - 自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得《不动产权证书》的二手住房取消转让限制 [3] - 热点楼盘、定向销售项目、人才名义购房等特殊限售要求的继续按原政策执行 [3] 公积金政策优化 - 优化贷款额度计算公式为"账户余额×25倍"，灵活就业人员为"前6个月账户日均余额×25倍" [4][5] - 新公式同样适用于"商转公"贷款 [5] - 老旧电梯更新可申请提取住房公积金，提取人在电梯竣工验收时间两年内申请 [5] - 灵活就业人员无贷款余额可自由提取，有贷款余额则需满足存储时间要求 [6] 土地供应管理 - 实行土地供应"三色"管理机制，根据指标分类管控供应规模 [10] - 对商业楼宇空置率较高区域合理控制新增商服用地供应 [10] - 精选区位优势好、配套齐全的"靓地""优地"优先出让 [10] - 规划评估条款适用于未出让土地，存量闲置用地调整需按相关文件执行 [11] 国有资产管理 - 市属国有企业资产招租信息通过多个官方渠道发布 [7] - 现行有效的资产租赁管理制度文件为《成都市属国有企业资产招商管理办法》 [8]