国资出售房产现象概述 - 多地国资平台加入出售房产行列，涵盖北京、贵州等多个省市 [1] - 出售房产类型包括回购房、商铺等多元业态，部分房源降价幅度超过30% [1] - 此举旨在缓解流动性压力、盘活低效资产并优化资产结构 [1] 出售案例与标的特征 - 贵州大诚建筑发展有限责任公司挂牌转让位于重庆、江门、安顺等11处房产，总价格在22万至73万元 [2] - 西昌市房地产事务中心委托拍卖144套国有产权住房，包含35套经济适用房，部分带固定车位，首付仅需二成五，可办理75%银行按揭 [2] - 出售范围覆盖三线城市至一线城市，例如北京天恒集团挂牌西城区单价16.49万元/平方米的高端住宅，上海城投批量转让浦东新区商办物业 [2] - 西昌拍卖房源平均起拍价最低仅3017元/平方米，相比当地8793元/平方米的二手房挂牌均价，折扣超过30% [3] 出售动因与行业背景 - 部分地方国资业绩承压且遭遇债务问题，例如天恒集团2025年上半年营收6.7亿元同比下降13.4%，归属母公司净利润亏损3.9亿元，资产负债率攀升至83.5% [4] - 地方国企处于“去地产化”转型关键时期，需在2027年6月底前剥离房地产开发业务，转向城市更新、基础设施运营等核心主业 [4] - 当前二手房市场挂牌量持续居高不下，10月重点城市二手房挂牌量环比增长13.2% [4] 对市场的影响与未来展望 - 国资卖房有助于推动房地产市场出清，逐步消化过剩供应，促进市场供需关系重新平衡 [5] - 此举将促使开发商和其他市场主体调整经营策略，降低价格、提升产品质量和服务水平以增强竞争力 [5] - 预计这波由地方国资和银行加入的房地产抛售行为将持续至2026年年中 [5] - 出售范围预计将进一步扩大至写字楼、工业厂房等更多资产类型 [1]

人工智能行业 - 国务院总理李强将出席2025世界人工智能大会开幕式并致辞 [1] 国有资产管理 - 国务院国资委要求优化国有资产增量投向并调整存量结构 [2] - 国务院国资委强调抵制"内卷式"竞争并加强重组整合 [2] 市场监管 - 市场监管总局部署开展为期三个月的充电宝质量安全集中整治 [3] 货币政策 - 央行将于7月25日开展4000亿元1年期MLF操作 [4] - 操作方式为固定数量、利率招标、多重价位中标 [4] 商品期货市场 - 郑商所提醒会员单位加强玻璃、纯碱市场的投资者教育和风险防范 [5] - 近期影响玻璃、纯碱市场的不确定性因素较多 [5] 上市公司公告 - 深水规院澄清未参与雅鲁藏布江下游水电工程建设 [6] - 闻泰科技披露格力电器及其一致行动人拟减持不超过2%股份 [6] - 海伦钢琴公告崔永庆将取得公司控制权并复牌 [6] - 中钨高新表示"雅下项目"尚处于初期阶段 [6]