新华财经上海9月26日电（谈瑞、高婷、卫韦华）上海8月25日出台的楼市新政已实施满月。从近一个月来的市场交易数据监测情况看，新政对于上海房地产 市场的提振效应已初步显现，新房与二手房两大市场呈现出差异化的修复态势。业内人士分析认为，新政有效激活了外环外市场的购房需求和置换链条，随 着"金九银十"传统旺季到来，政策长期效应值得关注。 新房短期提振显著二手房稳步爬坡 新政实施后的市场反馈也验证了这一判断。根据中指研究院发布的监测数据，新政后首月，上海外环外新房成交占全市比重攀升至73.45%，不仅创下年内 新高，更较年内平均水平高出12.29%。这一显著的占比提升，印证了政策对外环外新房市场的引导作用正在快速释放，政策松绑有效激发了该区域的购房 需求。 与新房市场短期爆发的态势不同，上海二手房市场在新政实施后呈现出"稳步爬坡"的温和修复态势。 数据显示，新政出台后的四周里，上海二手房网签成交量依次为4704套、4416套、4794套、5021套，从周度数据变化可以看出，二手房成交重心正持续上 移，呈现出阶梯式增长的良好趋势。这种成交量的逐步攀升，也与市场咨询量、带看量的同步回升形成了呼应。头部房产中介机构披露的监 ...