住房限购政策优化 - 京籍居民家庭及连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭在五环外购买商品住房不限套数 [1][4] - 成年单身人士购买商品住房按照居民家庭执行限购政策 [1][4] 住房公积金贷款调整 - 无住房且全国范围内无公积金贷款或仅使用过1次并已结清的申请人可执行首套公积金贷款政策 [5] - 购买二套住房的公积金贷款最高额度为100万元 最低首付款比例不低于30% [5] - 每缴存一年住房公积金可贷款15万元 缴存年限按整年计算 已婚申请人以夫妻双方中缴存年限较长的一方为准 [5] - 支持提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款 [5] 政策实施时间 - 上述政策自2025年8月9日起施行 原有政策与本通知不一致的以本通知为准 [5]

五环外购房政策调整 - 符合北京市商品住房购买条件的居民家庭在五环外购买商品住房不限套数[1][2] - 京籍居民家庭、连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭可享受五环外不限购政策[2] - 成年单身人士按照居民家庭执行限购政策[2] - 五环内限购政策保持不变：京籍家庭限购2套，非京籍家庭需连续缴纳社保或个税满3年及以上限购1套[2] 住房公积金贷款支持力度加大 - 无住房且全国无公积金贷款记录或仅使用过1次并结清的，执行首套公积金贷款政策[3] - 二套房公积金贷款最高额度100万元，最低首付比例统一降至30%（原五环内35%、五环外30%）[4] - 每缴存一年公积金可贷额度由10万元提高至15万元，120万元贷款所需缴存年限从11年1个月缩短至7年1个月[5] - 符合绿色建筑或多子女家庭条件的借款人，贷款额度最高可上浮40万元（首套最高160万元，二套最高140万元）[4][5] 公积金提取与贷款联动 - 缴存职工购买新建住房可凭网签合同编号提取公积金支付首付款并同步申请贷款[5] - 已婚借款人公积金贷款额度按夫妻双方缴存年限较长的一方计算[4]