住房限购政策优化 - 京籍居民家庭及连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭在五环外购买商品住房不限套数 [1][4] - 成年单身人士购买商品住房按照居民家庭执行限购政策 [1][4] 住房公积金贷款调整 - 无住房且全国范围内无公积金贷款或仅使用过1次并已结清的申请人可执行首套公积金贷款政策 [5] - 购买二套住房的公积金贷款最高额度为100万元 最低首付款比例不低于30% [5] - 每缴存一年住房公积金可贷款15万元 缴存年限按整年计算 已婚申请人以夫妻双方中缴存年限较长的一方为准 [5] - 支持提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款 [5] 政策实施时间 - 上述政策自2025年8月9日起施行 原有政策与本通知不一致的以本通知为准 [5]