具体来看，全年住宅用地成交单价在10000元以上共有6宗(组团)。华润置地摘得文博西片区DMLD-13- 061地块，济南中海摘得文博西片区一期组团，楼面成交价分别为20232元/平方米、20300元/平方米， 为第一梯队。由保利山东置业联合竞得的济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)A-1地块楼面成交 价15000元/平方米，单价排名第三。高新区小鸭地块单价12011元/平方米、盛福片区DSF-09-05-2地块单 价10497元/平方米、科技城12街区DKJ1212地块单价10497元/平方米，为第三梯队。 12月29日，济南高新区孙村片区围子山以东一宗低密度优质居住地块成交，市中区九曲片区另有一宗商 业用地成交。至此，2025年土拍市场落幕，全年成交41宗城镇住宅用地，土地出让总面积超过123万平 方米，央企、国有控股、地方平台公司成为拿地主力军。 "低密度"成市场关键词 孙村片区围子山以东成交的住宅地块，容积率仅1.05，不考虑明府城城市更新项目出让的住宅地块，该 宗地是全年济南土地市场供应的容积率最低的地块。这反映了2025年土拍的一大特点，"低密度"成为土 地出让的关键词。 2024年，济南印发 ...