项目价格调整 - 惠州泷珀花园高层房源价格下调 51平方米户型单价从117万元/平方米降至7800元/平方米 降幅达34%[1] - 叠墅房源单价从164万元/平方米降至12万-13万元/平方米[2] - 东莞海逸豪庭项目售价较此前出现幅度不小的回落[3] 项目销售策略 - 和记黄埔向香港买家集中推售惠州/中山泷珀花园 广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目[3] - 北京御翠园项目高层均价降至7万元/平方米 总价最低980万元起 较去年开盘价下降近百万[3] 市场环境因素 - 5月以来市场交易出现回调迹象 新房降价促销 二手房挂牌量攀升和价格下跌[3] - 大湾区新盘项目竞争加剧 赠送面积的新项目明显增多 产品竞争力落后的项目需通过大幅降价策略换取销售回款[3]

李嘉诚家族旗下项目降价销售情况 - 惠州泷珀花园高层房源价格下调 51平方米户型总价从60万元降至40万元 单价从1.17万元/平方米降至7800元/平方米 相当于66折 [1] - 惠州泷珀花园叠墅房源价格下调 当前销售单价1.2万-1.3万元/平方米 较2022年7月1.64万元/平方米均价有明显回落 [2] - 东莞海逸豪庭项目售价较此前出现幅度不小的回落 [3] - 北京御翠园项目高层均价降至7万元/平方米 总价最低980万元起 较去年开盘价格下降近百万 [3] 项目销售现状 - 惠州泷珀花园在售房源300多套 72平方米和81平方米户型及51平方米小户型仍有较多房源 [1] - 51平方米高层户型因楼层和景观差异 价格在7000-8000元/平方米区间 [1] 市场背景分析 - 5月以来市场交易出现回调迹象 新房降价促销 二手房挂牌量攀升和价格下跌 [3] - 新盘项目在品质、户型和设计上竞争加剧 大湾区赠送面积的新项目明显增多 [3] - 产品竞争力落后的项目需要通过一次性较大幅度降价策略换取销售和回款 [3]