上海二手房成交量表现 - 2025年1-11月上海二手房累计成交23.1万套，创近4年新高 [1] - 成交量呈现持续攀高态势，2022年1-11月为14.7万套，2023年1-11月为16.2万套，2024年1-11月为21.4万套 [2] 月度成交趋势与政策影响 - 2025年3月成交量达峰值，单月成交2.9万套，部分受益于2024年9月"沪七条"政策持续影响 [4] - 8月25日新一轮政策出台后市场短期回升，9月成交重回2万套以上，10月因长假影响下滑至1.8万套，11月反弹至22943套，为年内第三高位 [4] 11月成交细节 - 2025年11月共成交22943套二手房，日均765套 [6] - 当月有7天日成交量超过1000套，峰值出现在11月29日，单日成交1147套 [6]

2025年9月全国重点城市二手房成交概况 - 2025年9月全国重点城市二手房成交活跃度明显回升，但价格持续面临下行压力[3] - 百城二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%[3] - 百城二手房价格已连续41个月环比下跌，前三季度累计下跌5.79%[3] 城市成交表现分化 - 惠州、徐州、上海等城市成交套数同比增幅显著，分别达到50.6%、43.3%和43.1%[2] - 大连、佛山、南通等城市成交套数同比大幅下滑，跌幅分别为60.8%、27.9%和23.2%[3] - 一线城市中，上海成交表现强劲（成交套数同比增43.1%），而广州同比零增长，北京同比仅增6.0%[2][3] 各线城市价格走势 - 9月一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.60%、0.87%、0.68%[4] - 1-9月一线、二线、三四线城市二手住宅价格累计跌幅分别为3.64%、6.47%、5.96%[4] - 十大城市二手住宅均价环比下跌0.67%，同比下跌4.77%[7] 十大城市价格具体表现 - 武汉、天津、南京环比跌幅居前，分别为1.18%、1.11%、1.05%[7] - 杭州环比跌幅最小，为0.38%[7] - 同比方面，武汉和南京跌幅最大，分别为9.69%和9.52%，成都跌幅最小为0.84%[7] 数据来源与覆盖 - 数据来源于中指数据库二手房版，监测全国重点城市二手房市场全量成交数据[3] - 数据覆盖项目挂牌、项目成交案例、成交分析、挂牌分析等多个维度，颗粒度至单套房源[9]