随着丰台花乡地块的成功出让，2025年北京土拍正式落下帷幕。据北京商报记者统计，年内北京共成功 出让40宗地块，与上年同期基本持平，总成交金额约1427.42亿元。城六区供地显著发力，海淀区以7宗 供地居首，且创下近五年峰值，带动市场溢价率回升，年内最高溢价率达39.18%。从拿地趋势来看， 联合拿地成为市场主流，房企联合拿地量同比增长180%。值得关注的是，在市场信心回升背景下，懋 源地产等民企强势回归，其中懋源地产年内拿地2宗，追平近五年总量。 海淀区土地供应量居首位 2025年北京最后一场土地拍卖落下帷幕，12月25日，北京建工+城乡开发以24.72亿元摘得丰台区花乡中 部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块，为全年土地市场画上句号。 以拿地宗数来统计，2025年海淀区7宗居首，昌平区为6宗，丰台区、朝阳区各5宗，通州区4宗，顺义区 3宗，大兴区、石景山区各2宗，东城区、房山区、亦庄开发区、门头沟区、延庆区、怀柔区各1宗，西 城区、平谷区、密云区则为0。 2025年北京土地市场中，央国企仍为拿地绝对主力，拿地占比达92.69%。其中，中建系房企表现尤为 突出，累计斩获13宗地块，拿地金 ...

随着丰台花乡地块的成功出让，2025年北京土拍正式落下帷幕。据北京商报记者统计，年内北京共成功 出让40宗地块，与上年同期基本持平，总成交金额约1427.42亿元。城六区供地显著发力，海淀区以7宗 供地居首，且创下近五年峰值，带动市场溢价率回升，年内最高溢价率达39.18%。从拿地趋势来看， 联合拿地成为市场主流，房企联合拿地量同比增长180%。值得关注的是，在市场信心回升背景下，懋 源地产等民企强势回归，其中懋源地产年内拿地2宗，追平近五年总量。 海淀区土地供应量居首位 以拿地宗数来统计，2025年海淀区7宗居首，昌平区为6宗，丰台区、朝阳区各5宗，通州区4宗，顺义区 3宗，大兴区、石景山区各2宗，东城区、房山区、亦庄开发区、门头沟区、延庆区、怀柔区各1宗，西 城区、平谷区、密云区则为0。 北京商报记者梳理发现，2025年海淀区土地供应量创下近五年峰值。回溯2020年至2024年，海淀区年度 土地供应量分别为6宗、6宗、3宗、2宗及5宗，而2025年的供地规模已达到2023年与2024年两年供地总 量之和。 城六区供地量提升的同时，北京土地市场溢价率同步回升。2025年地块的平均溢价率约为4.92%，同比 ...

海淀区土地供应量居首位 随着丰台花乡地块的成功出让，2025年北京土拍正式落下帷幕。据北京商报记者统计，年内北京共成功 出让40宗地块，与上年同期基本持平，总成交金额约1427.42亿元。城六区供地显著发力，海淀区以7宗 供地居首且创下近五年峰值，带动市场溢价率回升，年内最高溢价率达39.18%。从拿地趋势来看，联 合拿地成为市场主流，房企联合拿地量同比增长180%。值得关注的是，在市场信心回升背景下，懋源 地产等民企强势回归，其中懋源地产年内拿地2宗追平近五年总量。 | 日期 | 区位 | 地块信息 | 拿地企业 | 成交价(亿 | 證价率 | 用地性质 坝划建 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1月2日 | 海岸 | 灌淀区东升罐北部片区朱房四街棚户区改造 | 华润+中铁+招商 | 91.52 | 17.33 | R2二米 | 10.26 | | 1月2日 | 海淀 | 蒸炉区有升罐业部片区朱房网街棚户区改造 | 建发 | 90.404 | 25.04 | R2一步 | 9.51 | | 1月16日 | 丰台 | 西画视冷座及固 ...