随着丰台花乡地块的成功出让，2025年北京土拍正式落下帷幕。据北京商报记者统计，年内北京共成功 出让40宗地块，与上年同期基本持平，总成交金额约1427.42亿元。城六区供地显著发力，海淀区以7宗 供地居首，且创下近五年峰值，带动市场溢价率回升，年内最高溢价率达39.18%。从拿地趋势来看， 联合拿地成为市场主流，房企联合拿地量同比增长180%。值得关注的是，在市场信心回升背景下，懋 源地产等民企强势回归，其中懋源地产年内拿地2宗，追平近五年总量。 海淀区土地供应量居首位 以拿地宗数来统计，2025年海淀区7宗居首，昌平区为6宗，丰台区、朝阳区各5宗，通州区4宗，顺义区 3宗，大兴区、石景山区各2宗，东城区、房山区、亦庄开发区、门头沟区、延庆区、怀柔区各1宗，西 城区、平谷区、密云区则为0。 北京商报记者梳理发现，2025年海淀区土地供应量创下近五年峰值。回溯2020年至2024年，海淀区年度 土地供应量分别为6宗、6宗、3宗、2宗及5宗，而2025年的供地规模已达到2023年与2024年两年供地总 量之和。 城六区供地量提升的同时，北京土地市场溢价率同步回升。2025年地块的平均溢价率约为4.92%，同比 ...