9月16日，广东省自然资源厅上线广东民声热线，介绍广东省测绘地理信息应用的最新情况，并就不动 产登记、全域土地综合整治等话题回应民生关切。 今年7月4日，省自然资源厅印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历 史遗留问题的指导意见》（下称《指导意见》），要求坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众 利益相分开，这让小区业主看到了希望。 《指导意见》明确，对于原开发单位未灭失或未被吊销营业执照但不配合办理首次登记的，开发单位的 行业主管部门应当督促其限期履行义务。经督促仍不配合的，由所在地政府另行指定的机构、组织代为 申请办理。 惠州市自然资源局有关负责人表示，将尽快联系开发单位，进一步核实情况并推动问题解决。 作为广东测绘地理信息的主管部门，近年来，省自然资源厅布局建成全省时空位置服务"一张网"、陆海 统筹、二三维融合的"时空数据库"以及"天地图·广东"公共服务平台，形成精准的"数字地图"。 当前，省委、省政府高度重视全域土地综合整治工作，省自然资源厅国土空间生态修复处处长周琳静介 绍，截至目前，全省已批复全域土地综合整治实施方案189个，拉动投资4413亿元，撬动政策性金融支 持3 ...

文章核心观点 - 广州市不动产登记机构通过创新工作模式和跨部门协作 有效解决不动产登记历史遗留问题 提升民生福祉 [2][3][4][5] 分类施策模式 - 针对花都区机场搬迁安置项目100多户村民无法办证问题 采用"政府兜底+村集体承接"模式 通过缴清税费 办理划拨手续和规划核实意见等分层解决措施 [3] - 指导相关部门完成税费缴纳并办理完税手续 将用地划拨至村集体 报请区政府出具规划核实意见 [3] - 工作人员下沉社区指导材料准备 开通批量受理绿色通道 成功为100多户村民完成产权登记 [3] 跨部门协作机制 - 针对从化区18户职工集资房20余年未办证问题 联合科工商信局 城管 住建和规划等多部门协同处理 [4][5] - 由从化区科工商信局作为办证主体 城管部门处理违法建设 住建规划部门出具规划验收意见 [4][5] - 安排专人担任办证管家全程跟踪指导 最终完成18户职工产权登记工作 [5] 民生影响成效 - 解决户口迁入 小孩入学等民生大事 村民获得不动产权证后实现安居梦 [3] - 职工宿舍楼业主获得产权证后增强房屋市场流动性 提升对家的归属感和产权保障 [4][5]

不动产登记行业政策创新 - 广州市不动产登记机构采用"先办大证再转小证"模式解决开发商手续不全导致的历史遗留问题 [3] - 建立"阳光公示"制度在官网和小区同步公开房屋自然状况信息 [3] - 实施"政府兜底"机制联合多部门召开联合会诊处理开发主体注销问题 [4] 跨部门协作机制 - 登记机构联合住建、街道等部门通过圆桌会议协调解决产权证办理难题 [3] - 国资公司作为承接主体申请首次登记同时指导业主通过司法途径确权 [4] - 开通绿色通道提供从法律咨询到缴税办证的全链条服务 [4] 具体项目案例 - 南沙某2004年报建小区因缺乏预售证导致长期无法办理产权证问题得到解决 [3] - 花都区某2002年完成验收的项目因开发主体注销导致5户业主办证问题获处理 [3][4]