下一步，市公积金中心将继续坚持人民至上发展理念，服务和融入我市经济社会发展大局，进一步优化完善政策、加大保障力度，帮助 更多群众实现住有所居、住有宜居。 在新闻发布会上，菏泽市住房公积金管理中心信贷科副科长王琪介绍了近期公积金中心出台的便民、惠民政策。 齐鲁晚报.齐鲁壹点周千清 一是优化贷款政策。降低首付比例，首套房、二套房和再交易住房首付比例统一为20%；提高最高贷款额度，将现房、高品质住宅、多 子女家庭等最高贷款额度提高至85万元，将高层次人才最高贷款额度提高至120万元；优化公积金贷款计算方法，在全省率先设定贷款保 底金额20万元；政策调整后户均贷款金额提高近5万元。二是放宽提取条件。支持提取住房公积金直付购房首付款，取消异地购房提取户 籍地、工作地限制，阶段性支持购房提取代际互助。截至2025年4月底，受益群众达1635人，提取住房公积金1.70亿元。三是下调贷款利 率。根据中国人民银行决定，2025年5月8日起，我市公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降为2.6%，其他期限的利 率同步调整。利率下调将直接减轻借款人利息负担，提升消费能力。四是开通商转公直转。2025年4月，市公积 ...

住房公积金利率下调及市场反应 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6% [1] - 上海二手房日均网签成交量超过1000套，客户咨询量大幅上升，看房意愿持续走高 [2] - 上海浦东新区房地产经纪机构数据显示，政策后浏览量上浮20%，带看量上浮30% [4] - 北京新建商品房网签1394套，成交面积10.78万平方米，环比上涨明显，部分项目到访量较新政前增长近一倍 [8] - 北京某项目销售经理表示，30组客户到现场咨询住房公积金贷款利率，购房者节省近10万元 [10] 住房公积金政策优化 - 上海、沈阳将灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，执行标准为最低210元，最高6888元 [16][18] - 武汉将第二套住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致 [22] - 青岛、长春对多子女家庭第二次使用住房公积金贷款额度上浮40% [24] - 北京、西安、昆明、青岛延长贷款年龄上限至男性68岁、女性63岁，还贷期限多延长3年 [26] 现房销售政策推进 - 河南信阳在中心城区新出让地块推行现房销售，全国首个明确全面落实现房销售的城市 [29] - 湖北荆门现房销售试点项目签约率超过九成，实现"拿地即开工""交房即办证" [33] - 全国超过30个省（市）试点现房销售及出台相关支持政策 [35] - 北京在集中土地拍卖中设置现房销售环节，湖南优化现房销售试点，山东购买现房住房公积金贷款额度可提高10%以上 [37] - 江西延长现房销售项目土地出让金缴纳期限，对购房者进行契税补贴 [37]

公积金政策调整 - 山东省将出台新政策提高公积金贷款额度、扩大覆盖范围、优化服务并延长贷款年限 [1][2] - 当前全省单缴存职工平均最高贷款额度为63万元，双缴存职工为87.5万元，多子女家庭上浮20%以上、平均达110万元 [2] - 枣庄市可贷额度最高为160万元，青岛和临沂均为150万元 [2] 贷款额度提升措施 - 计划提高多子女家庭贷款额度上浮比例至30%以上，并允许与"好房子"、现房销售项目政策叠加 [2] - 建立动态调整机制，各市可根据房价、资金流动性等因素优化政策 [2] - 租房提取额度将适当提高，目标覆盖租房支出以减轻青年人压力 [2] 缴存扩面与服务优化 - 2023年目标新增灵活就业人员缴存10万人以上，实现灵活缴存业务全省覆盖 [2] - 推广"商转公""商转组"业务"一次办"模式，减少材料提交和跑动次数 [3] - 建设全省统一租房提取平台，支持公积金直付房租至出租方账户 [3] 贷款期限延长 - 当前最长贷款期限为30年且不超过法定退休后5年 [3] - 拟将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁或法定退休后5年 [3]

"工作人员帮我算了一笔账。从等额本息换成等额本金后，预计能省下近2万元利息，真的很实惠， 而且整个业务办理过程只用了5分钟！"办理完业务，刘鹤笑着说。 近日，延安市住房公积金管理中心推出"贷款缩期"和"还款方式变更"两项便民新业务，以更灵活的 还款方式满足不同市民的个性化需求。新政策一经推出，便引发市民广泛关注，许多借款人在了解政策 后纷纷提出办理申请。 "昨晚在公众号看到消息后，今天一大早就赶过来了。"4月24日，在延安市住房公积金管理中心服 务大厅，正在办理业务的市民刘鹤说，2023年，他在延安老城区贷款购置了一套住房，承受着不小的还 款压力。 据了解，新政策实施以来，延安市已有74名借款人办理了缩期业务，累计节省利息429.54万元。实 实在在的惠民举措，赢得了市民的广泛好评。 "这两项新业务是我们深化'三个年'活动的具体实践。我们将继续以群众需求为导向，推出更多惠 民政策，用心用情解决好群众的操心事、揪心事，为全市高质量发展贡献力量。"延安市住房公积金管 理中心市直科科长汪鑫表示。（通讯员：白雪） 延安市住房公积金管理中心工作人员介绍，公积金还款方式包括等额本息和等额本金两种。前者月 供固定，适合收入 ...

住房消费需求提振 - 广东省将积极运用地方政府专项债券资本金政策推进城中村改造[1] - 2025年计划新开工改造老旧小区不少于600个并更新2 65万台住宅老旧电梯[1] - 城市收购存量商品房政策将扩大保障性住房供给[1] 住房建设标准优化 - 新建商品房建设质量将提升以符合国家《住宅项目规范》要求[1] - 重点发展安全 舒适 绿色 智慧的"好房子"建设方向[1] 住房公积金政策调整 - 允许提取公积金支付购房首付款同时申请公积金贷款[1] - 租房提取政策将进一步优化[1] - 持续推进灵活就业人员参加公积金制度试点[1]

海南住房公积金政策调整 - 海南省调整优化住房公积金贷款政策，包括最高贷款额度、二套房存贷挂钩机制、贷款最低首付比例、异地贷款政策等 [1][3] - 购买新建自住住房最高贷款额度调整：单方缴存从70万元上调至80万元，双方缴存从100万元上调至110万元 [6] - 购买二手自住住房最高贷款额度调整：单方缴存从40万元上调至60万元，双方缴存从70万元上调至90万元 [6] - 建造自住住房最高贷款额度调整：单方缴存从20万元上调至30万元，双方缴存从40万元上调至50万元 [6] - 多子女家庭、绿色建筑住房、安居房等保障性住房最高贷款额度可上浮10%-20% [6] - 购买除保障性住房以外自住住房贷款最低首付比例统一调整至20%，保障性住房最低首付比例15% [8] - 异地贷款政策调整：异地贷款购买新建、二手自住住房同等适用海南省贷款政策 [9] 其他地区公积金政策优化 - 济南提高购买现房住房公积金贷款最高额度，上浮10%，支持灵活就业人员住房需求 [11] - 兰州新增其他住房消费提取和城镇老旧小区更新改造提取，扩大购买自住住房提取范围 [11] - 一季度全国至少66个省市出台124次稳楼市政策，其中33省市优化公积金政策 [2][12] - 18城二套房公积金首付降至20%，9城提高最高贷款额度，多子女家庭可再上浮 [12] 公积金政策对行业的影响 - 住房公积金制度在提升缴存人住房支付能力、释放刚性和改善性住房需求方面发挥重要作用 [2][13] - 适时降低公积金贷款利率将进一步降低购房者置业成本，有望为商业贷款利率下调释放空间 [14] - 扩大公积金使用范围、支持提取付首付同时贷款可有效缓解首付款压力 [14] - 公积金政策优化是2025年各地政策优化的重要抓手，可促进需求释放和市场活跃度提升 [14]

文章核心观点 多地发布公积金新政，宁波允许公积金支付二手房首付款，海南优化离职提取公积金办理条件并发布公积金租房提取新政，优化住房公积金可降低居民购房成本、促进需求释放、提升市场活跃度 [1][3] 宁波公积金新政 - 3月24日宁波出台住房公积金新政，允许符合条件的缴存人提取公积金直接支付二手住房首付款，2025年3月28日正式施行 [2][4] - 申请人为在宁波缴存公积金、在市行政区域内买二手房且完成网签的购房人及其配偶、父母、子女，购房人提取本人及配偶公积金不足支付首付时可提取父母、子女公积金 [5] - 申请条件为在宁波缴存公积金、在市行政区域内买二手房并完成网签；提取额度不得超过二手房首付款金额，以申请时账户余额为限按百元整取；用公积金付首付后还可申请公积金贷款，申请贷款日前近6个月已提取的公积金可合并计算账户余额 [6] 海南公积金新政 优化离职提取办理条件 - 3月24日海南发布通知优化调整离职提取公积金办理条件，与单位解除或终止劳动关系的缴存职工，非海南省户籍停缴公积金及养老保险满6个月以上且未在外省继续缴存、海南省户籍停缴满12个月以上且未在外省继续缴存，可申请销户提取余额 [7] - 离职提取业务实行承诺制，能共享户籍信息的“零材料”申请，不能共享的提交《户口簿》申请 [8] 公积金租房提取新政 - 3月21日海南发布公积金租房提取新政，缴存人及配偶在工作地无自有住房且连续缴存3个月公积金，可申请提取公积金支付房租 [9] - 租赁住房未办理登记备案的可“零材料”承诺线上申请；新市民或35周岁及以下青年人，月缴存额超租房市县提取额度上限可全额提取，未超过按租房市县最高上限提取；低收入人员家庭名下无房，租赁住房已登记备案按实际房租提取，未登记备案按900元/人/月标准提取 [10]