房产税纳税义务与转租处理 - 核心观点为房产税应由产权所有人缴纳 转租者因非产权所有人而无须申报缴纳房产税 [3][4] - 具体操作上 电子税务局的房产税申报系统仅对公司名下自有产权的房产征税 转租收入不在该模块申报 [4] - 相关政策依据包括《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 明确房产税由产权所有人缴纳 [5] - 转租行为本身的法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 规定承租人经出租人同意可将租赁物转租 [6] 个体工商户费用核算与税务处理 - 核心问题在于个体工商户需将生产经营费用与个人家庭费用分别核算 账目不清将影响个人所得税经营所得的申报 [13] - 根据《个体工商户个人所得税计税办法》第十六条 对于生产经营与个人家庭生活混用难以分清的费用 其40%视为与生产经营有关费用并准予扣除 [15] - 规范的账务处理被视为经营主体依法纳税的基础 同时有助于经营决策和提高资金使用效率 [19]

印花税纳税规定 - 单位纳税人应向其机构所在地主管税务机关申报缴纳印花税 [3] - 个人纳税人应向应税凭证书立地或居住地主管税务机关申报缴纳印花税 [3] - 不动产产权转移时纳税人应向不动产所在地主管税务机关申报缴纳印花税 [3] - 证券登记结算机构作为证券交易印花税扣缴义务人应向其机构所在地主管税务机关申报解缴税款及利息 [3] - 印花税纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或完成证券交易的当日 [3] - 证券交易印花税扣缴义务发生时间为证券交易完成的当日 [3] - 印花税可按季、按年或按次计征 按季或按年计征需在季度或年度终了之日起十五日内申报 按次计征需在纳税义务发生之日起十五日内申报 [3] - 证券交易印花税按周解缴 扣缴义务人需在每周终了之日起五日内申报解缴税款及利息 [3] 个体工商户税收优惠政策 - 增值税小规模纳税人月销售额未超过10万元或季度销售额未超过30万元可免征增值税 [12] - 增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税 [12] - 个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分可减半征收个人所得税 [14] - 个体工商户可享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加和地方教育附加的减半征收优惠 [17] - 重点群体从事个体经营可自登记当月起在3年内按每户每年20000元为限额依次扣减增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税 [20] - 重点群体创业税收优惠限额标准最高可上浮20% 具体由省级政府确定 [22]

土地增值税政策 - 房地产开发企业将部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时 若产权未发生转移则不征收土地增值税[7] - 在土地增值税清算时不将此类房地产列为收入 且不扣除相应的成本和费用[7] 自然人电子税务局操作流程 - 登录自然人电子税务局扣缴端后需进入人员信息采集功能界面[10] - 在人员信息列表中找到需要修改的人员并点击员工姓名蓝色字样进入修改界面[11] - 在信息修改界面中将是否扣除减除费用选项设置为否 可使扣缴工资薪金时不再扣除减除费用[13] - 修改完成后需勾选已修改的人员信息并点击报送 待报送状态显示为报送成功即完成操作[14][16] - 只有报送成功的纳税人才能进行扣缴申报操作[12][16]

自然人电子税务局（扣缴端）操作流程 - 登录自然人电子税务局（扣缴端）后，点击【人员信息采集】功能进入操作界面 [9] - 在人员信息列表中，找到需要修改的员工，点击其蓝色姓名字样以弹出修改信息界面 [11] - 在弹出的信息界面中，将【是否扣除减除费用】选项设置为“否”，设置完成后点击【保存】按钮 [12][13] - 完成信息修改后，需勾选已修改的人员信息，点击【报送】按钮，直至报送状态显示为“报送成功” [15][16] 系统功能与注意事项 - 系统明确提示，只有人员信息“报送成功”后，才能进行后续的扣缴申报操作 [12] - 系统强调需如实填写纳税人身份信息等基础资料，以避免信息不实对后续业务办理造成影响 [12] - 如需更正往期申报表，操作流程中注明无需调整人员状态 [12][15]

增值税处理规则 - 单位将自产或委托加工的货物用于集体福利或个人消费需视同销售并缴纳增值税[1] - 单位将外购货物用于集体福利或个人消费时其进项税额不得抵扣若已抵扣需作进项税额转出[1] - 单位将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人应视同销售货物并缴纳增值税[1] - 销售单用途卡或接受其充值取得的预收资金不缴纳增值税但可向购卡人或充值人开具增值税普通发票不得开具增值税专用发票[1] - 持卡人使用单用途卡购买货物或服务时销售方需按规定缴纳增值税且不得向持卡人开具增值税发票[1] 土地增值税处理 - 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时若产权未发生转移则不征收土地增值税且在税款清算时不列收入不扣除相应成本和费用[8][9] 企业所得税优惠 - 企业安置残疾人员在按照支付给残疾职工工资据实扣除的基础上可在计算应纳税所得额时按照支付给残疾职工工资的100%加计扣除[12][14] - 安置残疾人工资加计扣除政策适用于安置残疾人就业的居民企业残疾人员范围适用《中华人民共和国残疾人保障法》规定[15] - 企业享受安置残疾人工资加计扣除优惠需满足与每位残疾人签订1年以上劳动合同或服务协议且残疾人实际上岗工作等条件[17] - 政策依据包括《财政部国家税务总局关于安置残疾人员就业有关企业所得税优惠政策问题的通知》及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》等[18] 个人所得税政策 - 按规定发放的育儿补贴免征个人所得税且县级卫生健康部门为申领补贴人员办理个人所得税免税申报[7]

自然人电子税务局操作流程 - 纳税人通过自然人电子税务局扣缴端申报工资薪金所得时，如需申报减免事项，需登录系统后点击【综合所得申报】-【正常工资薪金所得】-【填写】[2][3] - 进入正常工资薪金所得界面后，点击添加按钮进行单个数据录入，在弹出的编辑界面中填写符合政策规定的本期免税收入或减免税额数据[5][6] - 填写完毕后，系统会在附表填写部分自动将减免事项附表的填写状态更新为待完善，用户需点击填写按钮继续操作，若删除免税收入或减免税额数据，则填写状态会自动变为无需填写[8][9] - 系统自动跳转至个人所得税减免事项报告表后，用户需双击相应记录或点击操作列中的填写按钮，若为免税收入则选择对应免税事项和免税性质并填写免税收入金额后保存，若为减免税额则选择对应减免事项和减免性质并填写减免税额后保存[11][12][14] - 当享受减免的人员数量较多时，可点击右上角的导出按钮，选择列表导出来获取带有人信息的模板，在模板中填写减税或免税信息后，再通过导入功能批量处理，提高申报效率[16] 个人所得税应税收入规定 - 根据国家税务总局2011年第41号公告，个人因终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或其他相关方取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及其他名目款项，均属于财产转让所得项目，应依法缴纳个人所得税[21] - 财产转让所得的应纳税所得额计算公式为：个人取得的各种款项合计数减去原实际出资额及相关税费后的余额[23] 企业所得税固定资产税务处理 - 根据国税函2010年79号文，企业固定资产投入使用后，若因工程款项未结清而未取得全额发票，可暂按合同规定金额计入固定资产计税基础并计提折旧，但应在固定资产投入使用后12个月内取得发票并进行调整[26]

固定资产计税基础确定 - 企业固定资产投入使用后，若工程款项尚未结清且未取得全额发票，可暂按合同规定金额计入固定资产计税基础并计提折旧 [6] - 上述计税基础的调整应在固定资产投入使用后12个月内进行，待发票取得后完成调整 [6] 自然人电子税务局操作流程 - 纳税人通过自然人电子税务局（扣缴端）申报工资薪金所得时，需填写减免事项 [8] - 具体操作路径为登录后点击【综合所得申报】-【正常工资薪金所得】-【填写】进入收入及减除填写界面 [9][10] - 在“正常工资薪金所得”界面点击【添加】，进入单个数据录入界面，可填写本期免税收入或减免税额数据 [11][12] - 填写完毕后，系统在“附表填写”中的“减免事项附表”会显示状态为“待完善”，需点击【填写】完成申报 [14][15] - 系统自动跳转到减免事项记录，可双击记录或点击操作列【填写】进行明细编辑 [17][18] - 若为免税收入，需选择对应“免税事项”和“免税性质”并填写“免税收入”后保存；若为减免税额，则选择对应“减免事项”和“减免性质”并填写“减免税额”后保存 [20][21] - 享受减免人员较多时，可点击【导出】选择【列表导出】模板，填写减免信息后再导入系统以提高效率 [21]

文章核心观点 - 文章核心内容为解读个人终止投资经营收回款项的个人所得税政策以及自然人电子税务局扣缴端的操作流程 [5][10] 个人所得税政策 - 个人因终止投资、联营、经营合作等行为取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及其他名目款项均属于个人所得税应税收入 [5] - 上述收入应按照"财产转让所得"项目计算缴纳个人所得税 [5] - 应纳税所得额计算公式为：个人取得的各项款项合计数减去原实际出资额及相关税费 [8] 自然人电子税务局操作指南 - 纳税人通过自然人电子税务局扣缴端申报工资薪金所得时需填写减免事项 [10] - 具体操作路径为：登录后点击【综合所得申报】-【正常工资薪金所得】-【填写】 [11] - 在"正常工资薪金所得"界面点击【添加】进入明细录入界面 [13] - 填写完毕后需在"3附表填写"-"减免事项附表"中完善减免信息 [15] - 系统自动跳转到免税收入或减免税额记录，可双击记录或点击操作列【填写】进行编辑 [17] - 若为免税收入需选择对应"免税事项"和"免税性质"并填写金额 [19] - 享受减免人员较多时可使用【导出】功能批量处理，支持列表导出和标准表样导出两种格式 [20]

个人所得税扣缴违规处理 - 扣缴义务人未按规定报送信息、虚报专项附加扣除、应扣未扣税款或不缴少缴已扣税款等行为将按税收征收管理法处理 [6] - 纳税人或扣缴义务人逾期不缴或少缴税款 税务机关可强制执行并处以不缴或少缴税款50%至5倍罚款 [6][7] - 扣缴义务人应扣未扣或应收未收税款 税务机关向纳税人追缴税款 并对扣缴义务人处以应扣未扣税款50%至3倍罚款 [7] 增值税留抵退税政策条件 - 适用留抵退税政策的纳税人需同时满足纳税信用级别为A级或B级 [9] - 申请退税前36个月未发生骗取留抵退税 骗取出口退税或虚开增值税专用发票情形 [9] - 申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上 [9] - 2019年4月1日起未享受增值税即征即退 先征后返(退)政策 [9] - 政策自2025年9月1日起施行 此前已受理未办理的留抵退税申请仍按原规定执行 [10]

劳务报酬税务处理 - 支付大学生暑期兼职劳务报酬每人每次不超过800元时 预扣预缴个人所得税税额为0 [2] - 企业仍需依法进行个人所得税扣缴零申报 即使无需缴纳个税 [2] 员工抽奖税务处理 - 本单位职工在抽奖活动中获得的现金奖品和实物奖品 应计入工资薪金所得并由单位代扣代缴个人所得税 [3] 专家费用税务处理 - 承担专家往返机票和住宿费不应计入差旅费 而应作为业务招待费处理 [3] - 业务招待费按照发生额60%在企业所得税税前扣除 但最高不超过当年销售(营业)收入5% [3] 礼品赠送税务处理 - 企业向本单位以外个人赠送礼品 个人取得的礼品收入按"偶然所得"项目计算缴纳个人所得税 [3] 存款账户账号报告流程 - 通过电子税务局【我要办税】-【综合信息报告】-【制度信息报告】进入存款账户账号报告功能 [11] - 选择新增账户后需填写银行账户信息 行政区划需选至市级再选择对应银行行别 [12][13] - 提交成功后系统生成《纳税人存款账户账号报告表》可供下载 [14] 税费扣减政策适用主体 - 个人独资企业和合伙企业缴纳个人所得税不缴纳企业所得税 在扣减税费时仅扣减增值税/城市维护建设税/教育费附加/地方教育附加 [23][24] - 税费扣减政策适用对象包括有限责任公司/股份有限公司/个人独资企业/合伙企业等市场主体 [22]