公司业务模式 - Annaly Capital是一家房地产投资信托基金(REIT) 但不同于传统REIT 它不直接购买房产 而是购买抵押贷款证券化产品[2] - 公司盈利模式依赖于抵押贷款证券利息收入与融资成本之间的利差 融资杠杆主要来自以抵押贷款证券为担保的贷款[4] - 该商业模式风险较高 抵押证券价格受利率 房地产市场动态和还款率等多因素影响 且价格波动剧烈[5] 股息特征 - 当前股息收益率超过14% 且近期提高了股息支付 但历史数据显示其年度股息(橙色线)和股价(紫色线)均呈现高度波动性和长期下行趋势[8] - 高股息收益率并未转化为稳定增长的收入流 不符合长期股息投资者的核心需求[9] - 公司经营重点在于总回报而非股息本身 其股息政策服务于股息再投资以实现总回报目标[9][13] 投资适用性 - 该mREIT更适合积极型或激进型投资者 而非追求稳定股息的投资者[6] - 从总回报角度看 公司历史表现与标普500指数基本同步 但走势不完全一致 具有资产配置的分散化价值[11] - 能否帮助实现财富目标取决于投资目的 追求稳定现金流者会失望 而专注总回报且需要资产多元化的投资者可能适合[12][13] 行业特性 - 抵押贷款REIT(mREIT)行业与传统房产REIT存在本质差异 涉及复杂的证券化产品交易和利率风险管理[2][5] - 行业特性决定其投资标的(抵押证券)具有全天连续交易特点 价格波动速度远快于实体房产[5]

债市近期表现 - 10年国债收益率自4月7日以来维持在1.65%附近窄幅波动 未突破1 6% [1] - 债市已横盘震荡大半个月 缺乏明确方向性突破 [1] 前期上涨驱动因素 - 关税冲击不确定性推升避险需求 [4] - 市场对降准降息存在较强政策预期 [4] 多空分歧焦点 - 看多逻辑：中美贸易摩擦延续 资金面宽松确定性高 基本面回升或放缓 [6] - 看空逻辑：美国可能撤销关税 政策宽松或推迟 经济复苏超预期 [7] - 多空双方对同一事件存在预期差 反映市场不确定性高 [8][9] 长期配置价值 - 万得纯债型基金总指数2007-2024年累计涨幅117 94% 年化4 42% [15] - 纯债型基金连续18年实现正收益 稳定性显著优于权益资产 [12][15] 未来趋势展望 - 长期债券收益率或随融资成本下降继续走低 [16] - 金融机构资产荒背景下债券仍具配置价值 [16] - 需警惕债市波动加剧风险 建议降低收益预期 [16]