梨园经济发展模式 - 依托万亩古梨树资源发展梨园经济，成为乡村振兴重要力量 [1] - 消费需求多样化推动梨园消费市场发展，形成新消费模式图谱 [1] - 从传统农家乐升级为夜场演绎、草坪婚礼等多元化业态 [5][9][16] 创新引流策略 - 邀请本土相声演员王海拍摄预告视频，利用名人IP为什景庄园引流 [3][5] - 线上营销成为主流策略，通过甘肃演艺集团演员自带流量造势 [7] - 打卡式消费趋势下，线上攻略成为吸引游客重要手段 [7] 首创消费模式 - 什景庄园推出"梨园草坪婚礼"服务，可容纳40桌宴席并允许燃放烟花 [9][11] - 望山下梨花园首创178元/人自助消费模式，节省人力成本提升消费品质 [14] - 趣野星辰梨园以露营风走红，提供60个帐篷和自扎帐篷区(30元/人) [18] 沉浸式体验升级 - 露营区转型为沉浸式剧场，提供篝火民谣、露天电影等夜间活动 [21] - 打造梨花长廊、梨木装饰墙等特色打卡点，增设观景平台和儿童游乐区 [21] - 消费者从观光转向深度参与，追求调动五感的沉浸式田园体验 [22][24] 业态创新特点 - 传统梨园经济向"引流-消费-留客"全链条转型 [22] - 精准把握露营热、婚庆市场等消费趋势实现业态创新 [16][9] - 将古梨树生态资源与现代文旅需求深度融合 [24]

行业概述 - 文化旅游综合体是以文化为核心驱动力，整合旅游、商业、休闲、居住等多功能于一体的综合性空间，形成文化吸引核、休闲聚集区、旅游地产社区三大核心板块 [2] - 按资源类型可分为文化遗产型、主题公园型、乡村旅游型 [2] 行业发展历程 - 1978-1999年为萌芽阶段，以自然景观和历史遗迹为主，文化体验多为浅层展示 [4] - 2000-2009年为初步探索阶段，主题公园和文化景区涌现，形成早期文化旅游综合体雏形 [4] - 2010-2019年为快速发展阶段，大型文化旅游综合体项目涌现，文旅融合上升为国家战略 [5] - 2020年至今为转型升级阶段，向高品质、多元化、科技化方向转型，沉浸式文旅项目成为现象级案例 [6] 行业产业链 - 上游包括资源开发与获取、规划设计与建设、文化资源与IP开发 [8] - 中游为文化旅游综合体运营服务环节 [8] - 下游为游客和消费者 [8] 市场规模 - 2024年行业市场规模为2.59亿元，同比增长16.11% [12] - 呈现"文旅+科技""文旅+商业""文旅+体育"等跨界融合趋势 [12] - 标杆项目日均接待游客量同比增长25%，年轻客群占比超60%，游客停留时间延长至2.8天 [10] 重点企业经营情况 - 华侨城年均IP采购投入超10亿元，旗下主题公园二次消费占比达50% [14] - 融创通过"冰雪世界+商业综合体"模式，年客流量超800万人次 [14] - 云南旅游2024年游客量突破1000万人次 [16] - 中青旅2024年营业收入为99.57亿元，同比增长3.34% [17] 行业发展趋势 - 沉浸式体验与智慧化运营深度融合，智慧旅游市场规模预计2025年达1.45万亿元 [20] - Z世代推动剧本杀、国潮、电竞等主题项目爆发，银发群体康养旅居需求激增 [21][22] - 绿色理念与产业协同重塑生态，ESG投资成为新标尺 [23]

历史文化名城背景 - 1982年杭州与西安同时入选我国第一批历史文化名城 [1] - 四十余年来两城分别形成"秦风唐潮"和"宋韵开发"的差异化文旅发展路径 [2] 西安文旅发展模式 - 以盛唐文化为核心构建"沉浸式体验+多元化业态"立体生态 [4] - 大唐不夜城通过《盛唐密盒》《李白对诗》等互动IP实现游客参与度300%提升 [5] - 大型实景演出《长恨歌》依托华清宫遗址，复原度达90%的唐代服化道增强历史真实感 [6] - 形成"历史景区+文化街区+文旅演出+主题乐园"全维度矩阵，包含兵马俑、丝路欢乐世界等20余个核心项目 [7] 杭州文旅升级路径 - 早期以西湖为核心开发雷峰塔、灵隐寺等传统景点 [8] - 当前重点挖掘南宋文化，复原南宋御街并建设德寿宫遗址博物馆等三大场馆 [10] - 推出"运河宋迹"等20条研学线路，AR技术还原"西湖十景"南宋风貌 [10] 杭州平行世界度假乐园规划 繁华宋京板块 - 建设3000座360度旋转剧场打造史诗级宋韵演出 [12] - 6000座山水实景秀演绎《白蛇传》，覆盖面积达50亩 [12] - 配套江南诗画苑等场景还原宋代生活美学 [12] 未来世界板块 - 引进直径23米8K球幕屏（分辨率达4K屏4倍） [14] - 部署浙江首条室内星际过山车及黑暗水上骑乘项目 [14] 奇幻雨林板块 - 建设大型穹顶瀑布温室，植物种类超300种 [15] - 50亩六自由度黑暗乘骑项目创造沉浸式冒险体验 [15] 行业发展趋势 - 西安模式验证"国潮文化+科技赋能"可使游客停留时间延长2-3天 [7] - 杭州项目建成后将形成"西湖观光+宋韵体验+科技游乐"的复合收入结构 [16] - 沉浸式体验推动客单价从200元提升至800元量级 [12][14]

行业核心观点 - 年轻群体和家庭游客成为消费主力军，追求沉浸式体验和品牌效应 [1][12] - 消费者对设施仿真度、专业性和互动性要求提升，推动行业向高品质、多元化方向发展 [1][12] - 科技融合（如VR赛车、动态赛道）显著提升游客参与感和停留时间，增加消费机会 [1][12][19] - 2024年中国赛车主题公园销售收入达8.33亿元，同比增长17.66% [1][12] - 服务消费成为主导趋势，2024年居民人均服务性消费支出1.30万元（同比+7.44%），服务消费对支出增长贡献率达63% [10] 行业发展历程 - 20世纪末为起步阶段，以上海国际赛车场主题公园为代表，聚焦赛车体验与展示 [4] - 21世纪初至2010年代为快速发展阶段，北京、深圳等地建成代表性公园，业态向多元化、综合性转变 [4] - 2010年代至2020年代为多元化发展阶段，融入极限运动、VR等元素，大型集团（如华强方特、华侨城）推动行业升级 [4] - 2020年代至今为成熟创新阶段，注重品牌建设、国际化及科技融合（如互联网、大数据） [5][6] 行业产业链 - 上游涵盖土地资源、赛车制造（F1赛车、卡丁车、模拟器）、设施配套（沥青、防滑涂料、护栏）、电子设备（计时系统、VR设备）及内容供应（国际汽联、知名车队品牌合作） [8] - 中游为公园运营服务环节 [8] - 下游为游客及消费者 [8] 行业区域布局 - 主要集中地：上海、北京、广东（代表项目包括北京金港汽车公园、EF Park动力方程公园等） [14] - 新兴热点地区：浙江、江苏、四川、重庆（代表项目包括长三角汽车城赛车公园、V5 PARK西部汽摩公园等） [14] - 中西部及三四线城市潜力释放（如西安、重庆、武汉），农村特色小镇可能结合旅游产业引入新项目 [22] 代表项目与运营模式 - 北京金港汽车公园：占地680亩，含国际2级标准赛道（3.8公里），承办30余次国际赛事，与奥迪、法拉利等品牌合作，形成"赛事+文旅+消费"生态闭环 [16] - MCM卡丁车公园（无锡）：全国首个室内外一体化运营机构，室外赛道1000米，融合卡丁车、餐吧、真人CS等业态，年客流量超50万人次 [17] - 广州化龙国际赛车公园：华南热门卡丁车场所，800米国际级赛道，最高时速90公里 [16] - 运营模式包括独立运营型、联合开发型、赛事联动型 [2] 未来发展趋势 - 科技融合深化：VR/AR/AI技术提供沉浸式体验，智能驾驶与大数据提升运营效率 [19] - 多元化发展：结合文化博物馆、青少年训练营、亲子互动等功能，拓展全年龄段客群 [20] - 区域优化与市场拓展：中西部及三四线城市成为新投资热点，乡村振兴战略可能催生农村特色项目 [22]

上海乐高乐园开业 - 全球规模最大的上海乐高乐园度假区将于7月5日开业 总投资超5.5亿美元 [1] - 开园限量纪念年卡及酒店套餐已开售 包含试运营门票 [1] - 乐园包含8大主题区 75个互动项目 特别设计全球独有的"悟空小侠"主题区和江南水乡风格的"迷你天地" [3] - 选址金山枫泾镇 距离江苏主要城市均在2小时交通圈内 高铁18分钟即可从金山北站抵达上海虹桥枢纽 [3] 长三角文旅产业升级 - 上海乐高乐园入驻标志着长三角文旅产业正从传统观光游乐向沉浸式体验升级 [3] - 2024年长三角地区主题乐园接待量已占全国四成以上 但同质化竞争严重 [5] - 乐高乐园加入有望推动行业向品质化 差异化发展 [5] 江苏游客受益 - 江苏亲子家庭出游选择更加丰富 以往只能前往上海迪士尼或环球影城 [6] - 南京市民乘坐高铁1.5小时即可抵达乐高乐园 周末亲子游有了新选择 [6] - 乐高乐园主要面向2-12岁儿童家庭 与江苏本土景区客群形成互补而非直接竞争 [8] 江苏文旅发展机遇 - 苏州华谊兄弟电影世界 南京欢乐谷等本土乐园正在提升沉浸式体验 [9] - 江苏景区可与乐高乐园联动推出跨区域旅游线路 [9] - 南京红山动物园的动物保育 苏州园林的文化体验具备差异化优势 [9] - 国际品牌入驻倒逼本土乐园提升服务质量 如南京银杏湖乐园计划新增非遗体验项目强化本土文化特色 [9]

纪要涉及的公司 罗曼股份 纪要提到的核心观点和论据 1. **业绩情况** - 2024 年收入 6.88 亿元，同比增长 12%，文旅板块从一千多万、两千万左右增长到 1.37 亿元接近翻倍，数字能源业务从一千多万增长到 1.25 亿元，同比增幅接近十倍，景观照明业务因政府回款不及时略有下降[3] - 2025 年一季度收入同比上涨 49%，达到 1.8 亿元，数字文娱板块贡献约 8000 万元，预计今年三大业务板块将均衡分布[3] 2. **应收账款情况** - 2024 年底应收账款扣除坏账减值损失后余额约 7 亿，今年 1 - 4 月回收 2 亿，公司已规范回款并制定规则下达指标，预计年底坏账情况改善[5] 3. **政府对文旅项目重视及影响** - 各地政府从“照亮城市”转向“场景打造”，与公司数字文旅板块结合，多个城市景点客流量显著增加，提升当地消费水平，多地政府洽谈打造网红景点[6] 4. **光伏领域布局** - 响应双碳政策，将新能源与城市景观照明结合，在物流园区实施全场景空气能源方案，新中标 100 兆瓦能源项目，反映新能源需求增长[7][8] 5. **海外市场展望** - 预计 2025 年收入比 2023 年翻倍，主要客户有环球、奈飞、迪士尼等，订单体量大且增速高，业务拓展到游轮项目和定制化产品[9] 6. **重点海外客户规划** - 环球进行新拓展和二期提升改造，公司接到新订单增强游客体验；奈飞计划三年在全球打造 100 个小型线下乐园，公司沟通 IP 授权，开发 AI 运维软件，移动式场景体验项目将在英国落地[10] 7. **与霍尼韦尔协同** - 有意与霍尼韦尔协同，将景观照明和 BIPV 等传统业务带出海，扩大国际市场份额，推动技术创新和业务发展[4][11] 8. **海外业务增长计划及协同效应** - 推进海外业务协作增长，2025 年开展数字文旅项目，配套国内景观照明业务，收购促进国内业务协同效应[12] 9. **成立数字科技公司目的及 AI 赋能** - 成立数字科技公司深化 AI 产品开发，成立 AI 技术研发部门，应用于景观巡视、文旅项目更新迭代，结合海外技术降低成本、提高效率[13] 10. **沉浸式体验领域布局** - 2025 年通过项目加投资加运营模式布局，下半年与国际 IP 签约落地运营项目，用工程项目毛利反投运营，利于长期发展[14] 11. **沉浸式体验发展趋势** - 线下场景体验符合当前需求，推动城市消费水平提升，硬件未解决线上体验问题且前期投入高，先积累资金发展线下，长远看可能线上线下融合[15] 12. **霍洛维茨技术应用** - HoloTrack 和 DeepSmart 用于沉浸式体验和文旅领域，提升体验效果，在乐高工厂等项目应用较好[16][18] 13. **风险资产比例及冲回情况** - 公司整体风险比同行业高出约四倍，采用迁徙率测算方式计提减值，后续根据回款情况冲减减值损失，导致财务报表有波动性[19] 14. **项目选择策略** - 因地方政府资金压力，景观业务集中在长三角等一线城市，拓展新能源和数字文旅业务，保证回款和良性运营[20] 15. **不同城市项目毛利率及回款周期** - 一二线城市毛利率低于三四线城市，但回款情况好，三四线城市回款周期长，对资产减值计提压力大[21] 16. **国内沉浸式体验市场** - 国内市场需求不逊色于国外，但缺乏大型知名乐园，供应商有更新改造需求，筛选项目考虑回款情况[22][23] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 奈飞计划打造的小型线下乐园每个面积约 1 万平方米，提供沉浸消费、吃喝玩乐一条龙服务[10] - 今年 5 月底美国奥兰多将开设环球史诗级乐园，公司接到约 3000 万美元订单打造 10 个场景体验项目[9] - 公司目前货币资金约为 4 亿元[14] - 海外公司平均回款周期为 3 - 6 个月，国内为 1 - 2 年[23]

文旅市场表现 - 2025年五一假期全国国内出游3.14亿人次，同比增长6.4% [1] - 国内游客出游总花费1802.69亿元，同比增长8.0% [1] - 山东临沂红嫂家乡旅游区"跟着团长打县城"项目单日吸引超5000人参演，抖音话题播放量突破3亿次 [1] 沉浸式体验项目设计 - 项目以1941年沂蒙山区抗战为背景，包含"战前动员—突击行军—攻城战斗—胜利联欢"四环节 [3] - 服装道具保留粗布军装的褶皱与补丁，城墙弹痕采用真实历史照片复刻 [3] - 邀请知名演员杨清文客串反派角色，增强项目热度 [4] 用户参与特征 - 参与者中95后占比67%，00后亲子家庭达23% [9] - 小红书相关笔记超10万条，最适合中国人的cosplay登上热搜榜首 [9] - 项目满足Z世代对新鲜体验和社交互动的需求 [4][7] 文化价值与创新 - 项目将中国近代史集体叙事转化为可参与的个体体验 [3] - 通过集体主义仪式感和家国叙事代入感激活文化基因 [7] - 突破传统红色旅游静态模式，采用"历史IP+沉浸式剧本+游客参与+社交裂变"模式 [12] 运营策略与技术应用 - 采用第一视角叙事+方言台词增强代入感 [13] - 通过热血→感动→怀旧的情绪杠杆设计 [13] - 提供电子勋章+九宫格素材作为社交货币 [13] - 使用AR+实景道具技术赋能体验 [13] 争议与改进 - 部分网友质疑将抗战历史娱乐化 [14] - 景区通过教育锚点、情感升华和技术克制回应质疑 [15] - 景区内商品定价过高引发"情怀税"争议 [16]

文旅消费表现 - 镇江文旅集团旗下景区"五一"假期接待游客量创历史新高，累计接待游客54.51万人次，同比增长11.44% [1][2] - 公司营收同比增长超10%，其中三山、南山景区门票收入同比增长10.12%，客运游乐和特色商街营收同比增长9% [2] - 通过推出"88元畅游三山一湖联票"等优惠政策，带动同程旅行平台节前一周镇江三山景区搜索热度提升32%，门票预订人次同比增长10.31% [2] - 家庭亲子游占比过半，自驾游持续升温，"小红书"一周内镇江自驾游笔记近200条 [2] - 在便利出入境政策助力下，海外游客增长3.12%，镇江位列携程国内5月小众目的地榜第7名 [2] 产品创新与体验升级 - 公司创新推出沉浸体验式演艺、AI交互和非遗传承三大主线活动，包括"诗画寻踪"沉浸式演艺、"智机妙演"机器人奇幻之旅等 [3] - 各景区推出29个节日景观小品、19项系列活动、5天98场演艺，吸引约32.97万人次观演，智能机器人互动最受欢迎，微博话题讨论度达4.2万次 [4] - 创新活动带动游客停留时间延长1.5小时，实现从单一景区运营向文旅融合集成的转型 [3][4] - 焦山景区推出"有戏潮玩"系列活动，北固山景区重现历史典故，南山景区举办仙踪快闪等"春日经济"活动 [3] 运营管理与服务保障 - 公司领导班子下沉一线巡检调度，对旅游安全、消防安全等进行专项检查整改 [5] - 通过"红色风景 竞跑文旅"党建品牌引领，形成81个班组、18个经营门店、33个服务窗口的服务网络 [5] - 景区延长营业时间至12小时（早7点至晚7点），设立"党员示范岗"等服务驿站提升服务品质 [5][6] - 92名一线党员和197名志愿者参与服务保障，共同传递城市温度 [5]

文旅行业表现 - 2025年五一假期太原市22处直属文博场馆共接待游客75 8万人次 实现门票收入1395 33万元 同比分别增长7 23%和19 71% 创历史新高 [1] - 太原市文博场馆整体接待量达92 85万人次 较2024年同期增长7 52% 门票总收入1453 89万元 同比增长29 47% [1] - 晋阳古城遗址公园及考古博物馆接待量同比飙升139 11% 双塔博物馆 北齐壁画博物馆客流分别增长39 4%和89 1% [1] - 晋祠博物馆以15 92万人次接待量 781 58万元收入蝉联客流和收入双冠王 [1] 客群结构分析 - 外地游客占比达73 8% 河北 陕西 内蒙古等周边省份客源持续增长 印证太原作为晋冀陕蒙文旅走廊枢纽地位 [1] - 青少年群体占比22 28% 与56项特色文化活动形成强关联 亲子研学游成为市场新增长点 [1] 创新运营模式 - 晋阳古城考古博物馆设置仿制文物挖掘区 日均接待量突破4800人次 [2] - 晋祠博物馆采用"古装快闪+实景解说"模式 相关短视频播放量超500万次 [2] - 太山博物馆汉服文化周日均吸引6000余名参与者 带动周边妆造租赁业务增长210% [2] - 晋商博物院非遗工坊体验项目预约率达98% 单日最高接待亲子家庭1200组 [2] 技术赋能文旅 - AR数字导览 沉浸式剧场等技术构建"展览+体验+传播"三维体系 [2] - 晋祠博物馆"数字活化"项目结合全息投影 使宋代彩塑实现交互展示 游客停留时长增加40分钟 [2]

参与考古发掘、感受文博露营、体验文物"乘风计划"、聆听古乐器音乐会……5月1日至4日，由郑州市 文物局、郑州市文物考古研究院发起的"考古工地公众开放日"活动在郑州商都书院街墓地、巩义双槐树 遗址和荥阳青台遗址同步举办，前来体验的游客络绎不绝，考古遗址现场上演"探方上的艺术节"。 如意龙湖，"船"说郑州。郑州如意·龙湖城市水上夜游也在这个"五一"焕新出彩，通过"船、水、光、 影"的协同叙事，将商都遗址、少林禅武、《诗经·郑风》等转化为可感知的沉浸式场景。武则天封禅的 场景在扇形水幕上奔腾，二十四节气化作星宿图谱点亮夜空……通过"嵩阳书声""少林禅宗""华夏之 源"等12幕大型演出形成连贯的华夏文明体验长廊，以光影的艺术语言生动诠释"天地之中、黄帝故里、 功夫郑州"的城市品牌。 5月4日，赶在"考古工地公众开放日"的最后一天，来自北京的游客刘鹏特意带家人"打卡"郑州商都书院 街墓地遗址。 坐落于郑州商都内城东南，书院街墓地展现了早商时期高等级贵族丧葬礼制的规范，是中央王朝都城内 迄今所见年代最早的具有兆域（墓地四周的疆界）性质的高等级贵族墓地，在此发掘的金覆面、白陶 鼎、玉杖首等反映了早商文明多元文化的融合，也填 ...