核心财务表现 - 公司季度每股收益0.41美元 低于市场预期的0.43美元 但高于去年同期的0.36美元 [1] - 季度营收5.98亿美元 超出市场预期1.61% 同比增长13% [2] - 过去四个季度中 公司两次超出每股收益预期 四次超出营收预期 [2] 市场表现与预期 - 今年以来公司股价累计下跌9.3% 表现逊于标普500指数4.7%的跌幅 [3] - 当前市场对下季度预期为每股收益0.58美元 营收6.573亿美元 全年预期每股收益1.90美元 营收25.7亿美元 [7] - 近期盈利预测修正趋势不利 导致Zacks评级为4级(卖出) [6] 行业比较 - 所属互联网服务行业在Zacks行业排名中处于后43%位置 [8] - 同业公司The Trade Desk预计季度每股收益0.25美元 同比下降3.9% 营收预计5.7427亿美元 同比增长16.9% [9][10]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度总营收5.98亿美元，同比增长13%，延续两位数增长趋势 [11] - 第一季度调整后EBITDA为1.53亿美元，EBITDA利润率同比提高200个基点至26% [12] - 第一季度GAAP净利润为800万美元，占营收的1%，公司有望在2025年全年实现GAAP净利润为正 [28] - 截至第一季度末，公司现金及投资为16亿美元，较上季度末的19亿美元有所下降，主要因第一季度2.5亿美元的股票回购和与Redfin合作支付的1亿美元 [32] - 第一季度EBITDA费用总计4.45亿美元，低于预期的4.5亿美元 [31] - 预计第二季度总营收在6.35 - 6.5亿美元之间，同比增长11% - 14% [34] - 预计第二季度EBITDA在1.4 - 1.55亿美元之间，利润率在22% - 24%之间 [36] 各条业务线数据和关键指标变化 待售业务 - 第一季度待售业务营收4.58亿美元，同比增长8%，其中住宅营收同比增长6%至4.17亿美元，抵押贷款营收同比增长32%至4100万美元 [11][29] - 购买贷款发放量同比增长32%至7.91亿美元 [30] 租赁业务 - 第一季度租赁业务营收1.29亿美元，同比增长33%，创历史新高 [11] - 截至第一季度末，平台上有5.5万套多户住宅物业，同比增长38%，截至5月初增至6万套 [20][35] - 3月Zillow Rentals有3700万独立访客，是租客的首选平台 [21] - 多户租赁业务营收在第一季度增长47%，超过物业数量的增长 [22] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度平均每月独立用户达2.27亿，领先优势持续扩大 [9] - 实时看房目前占所有连接的36%，而一年前仅为12% [15] - 自一年前推出以来，超过150万客户注册了Zillow Home Loans的可行性功能，其中仅3月就有超过36万客户注册 [15] - 截至3月，Zillow Showcase在所有新待售房源中的占比从去年底的1.7%升至2%，公司有望在中期内达到5% - 10%的市场份额 [17] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司致力于执行住房超级应用战略，扩大服务范围并在更多市场推广，以增加客户和行业服务提供商的连接，从而提高营收和盈利能力 [11][12] - 待售业务战略是将更多参与漏斗的受众货币化，通过扩展和改进服务满足买卖双方需求，增加每笔交易的潜在收入驱动因素 [12] - 租赁业务战略是打造全面的市场平台，整合尽可能多的库存，满足租客需求，吸引更多物业经理合作，提高市场份额和钱包份额 [43] - 公司推出房源标准，鼓励行业正式实施公开营销房源应面向所有买家的原则，以增强市场透明度，使消费者和专业人士受益 [10][81] - 公司认为房地产行业的未来是集成交易，买家和卖家希望在一个应用程序中完成所有交易服务，公司已在该战略上取得进展并将继续扩大市场份额 [134][135] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管宏观环境存在挑战，但公司第一季度业绩出色，超出预期，实现GAAP盈利，为实现2025年全年目标奠定了良好基础 [6][26] - 公司预计2025年全年营收将实现低至中两位数增长，EBITDA利润率将继续扩大，GAAP净利润为正 [7][36] - 租赁业务有望在2025年实现约40%的营收增长，成为公司重要的增长驱动力 [35] - 公司认为住房市场将继续面临挑战，但公司有信心通过执行战略和有效管理成本实现增长 [90][91] 其他重要信息 - 公司董事会最近批准了额外10亿美元的股票回购授权，截至目前，公司已回购约23亿美元的股票，加权平均价格为47美元 [34] - 公司与Redfin的多户房源合作于4月底上线，预计该合作将在2025年下半年对EBITDA产生增值作用 [35][72] - 公司与AppFolio建立了新的合作伙伴关系，将租赁受众与AppFolio的强大工具连接起来，提高物业经理的管理效率和租客的租房体验 [25] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：租赁业务加速增长至全年40%的驱动因素是什么，Redfin合作的影响如何 - 公司通过打造全面的租赁市场平台，整合大量库存满足租客需求，吸引了更多物业经理合作，从而推动了租赁业务的增长 [43][45] - 公司预计租赁业务将在2025年实现约40%的营收增长，Redfin合作预计将在下半年对EBITDA产生增值作用 [35][46] 问题2：如何看待公司市场份额增长与NAR数据的差异，增强市场对增长的影响如何 - 公司认为宏观环境存在噪音，应从年度和多年视角评估公司增长，公司在待售业务中表现优于行业，增强市场的推出是重要驱动因素 [52][53][54] - 第一季度增强市场连接占比为24%，预计年底将达到35%以上，增强市场的推出需要约12个月才能看到收益，目前进展良好 [56][57] 问题3：租赁业务全年展望更好是否意味着住宅或抵押业务未达预期，公司如何平衡可变成本与收入增长 - 公司全年租赁业务展望的提升并非意味着其他业务未达预期，而是对租赁业务加速增长的进一步说明 [64] - 公司将继续在Zillow Home Loans和租赁业务上投资可变成本，同时通过控制固定成本实现利润增长快于收入增长 [65] 问题4：5月多户物业数量增加至6万套中，来自Redfin合同到期的比例是多少，合作机制是怎样的 - 合作中没有合同转移，公司通过自身优势赢得了业务，合作于4月底上线，Zillow的6万套物业也将在Redfin和realtor.com上展示 [70][72] 问题5：房源访问标准的行业反应如何，第一季度EBITDA费用低于预期的原因是什么 - 行业内许多经纪公司、MLS和其他组织公开支持房源访问标准，消费者权益组织也表示支持 [96][97] - 第一季度EBITDA费用低于预期主要是由于招聘速度稍慢和营销投入低于预期，第二季度费用增加主要是由于季节性营销和Redfin合作的潜在成本 [98][99] 问题6：高端住房市场对公司待售业务表现的影响如何，为何不提供第二季度市场预测 - 第一季度高端住房市场贡献了超过500个基点的增长，而公司主要服务的中低端市场基本持平，公司受宏观环境影响，更关注长期表现 [104][105] - 住房市场难以预测，加上宏观环境的不确定性，公司认为提供业务增长预期更为合适 [106] 问题7：Zillow Showcase的市场推广策略、反馈和产品发展方向如何，何时会成为行业标准 - 公司对Zillow Showcase的进展感到满意，目前正在通过与团队和经纪人合作扩大市场推广，随着规模扩大和市场份额增加，有望成为行业标准 [110][111] 问题8：住房市场挑战对代理商参与度和消费者行为有何影响 - 公司合作的代理商多为行业顶尖生产者，他们在市场挑战中仍能看到Zillow的投资回报率，因此参与度保持稳定 [121][122] - 消费者对房地产的需求仍然存在，但由于 affordability挑战和库存不足，交易数量受到限制 [123][124] 问题9：Rocket收购Redfin对公司和行业的影响如何，收购是否会改变与Redfin的合作 - Rocket收购Redfin表明房地产行业未来将朝着集成交易方向发展，公司认为这是一个高度分散的市场，将有多个赢家，公司对自身战略定位充满信心 [134][135] - 公司预计收购不会改变与Redfin的合作，双方合作将继续实现共赢 [136][137] 问题10：Redfin合作对毛利率的影响如何 - 第一季度到第二季度的费用增加约5000万美元，其中超过一半是季节性营销增长，其余来自Redfin合作，将体现在成本收入中 [138]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度总营收5.98亿美元，同比增长13%，超预期1500万美元 [9][25] - 第一季度调整后息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为1.53亿美元，利润率26%，同比提高200个基点 [11][25] - 过去十二个月EBITDA截至第一季度末增长28% [26] - 第一季度GAAP净利润为800万美元，占营收的1% [26] - 第一季度EBITDA费用总计4.45亿美元，低于预期的4.5亿美元 [29] - 截至第一季度末，现金和投资为16亿美元，较上季度末的19亿美元减少，主要因股份回购和支付合作款项，部分被经营活动净现金流入抵消 [30] - 截至第一季度末，可转换债务余额为4.19亿美元，预计在第二季度末前结清 [30] - 4月回购超60万股，花费3600万美元，当前授权剩余9500万美元 [30] - 董事会批准额外10亿美元的股份回购授权 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 待售业务 - 第一季度待售业务营收4.58亿美元，同比增长8%，高于行业增长 [26] - 其中住宅营收4.17亿美元，同比增长6%，主要受益于Premier Agent增长、Zillow Showcase扩展等 [27] - 抵押贷款营收4100万美元，同比增长32%，购买贷款发放量同比增长32%至7.91亿美元 [27][28] 租赁业务 - 第一季度租赁业务营收1.29亿美元，同比增长33%，主要由多户住宅营收增长驱动 [28] - 多户住宅营收第一季度增长47%，高于物业数量增长 [20][28] - 截至第一季度末，Zillow Rentals上有5.5万处多户住宅物业，同比增长38%，截至5月初增至6万处 [18][28] - 3月Zillow Rentals有3700万独立访客 [19] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度平均每月独立用户达2.27亿，领先优势扩大 [7] - 约三分之二的房地产受众在其购房过程中会使用Zillow，是其他同类公司的两倍多，且80%的流量直接且自然地流向Zillow [7] - 实时看房目前占所有连接的36%，而一年前仅为12% [14] - 截至3月，Zillow Showcase在所有新待售房源中的占比从去年底的1.7%升至2% [15] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 执行差异化的住房超级应用战略，旨在将更多客户和行业服务提供商聚集在一起，以实现更多市场机会的货币化 [6][9] - 扩大增强市场，提高连接和转化率，预计到年底增强市场连接占比超35%，目前第一季度为24% [12] - 整合Premier Agent与Zillow Home Loans，提高用户采用率，目前70%通过Zillow Home Loans选择融资的购房者也与Premier Agent合作伙伴合作 [13] - 开发和扩展卖家服务，如Zillow Showcase，提升房源吸引力和销售效果 [14][15] - 构建全面的租赁市场，吸引更多物业和租客，预计多户住宅营收将在短期内成为租赁业务营收增长的主要驱动力 [17][21] - 与Redfin、AppFolio等建立战略合作伙伴关系，扩大租赁业务的覆盖范围和影响力 [22] - 行业竞争激烈，但公司凭借强大品牌、严格成本结构和差异化战略，吸引了最大的住宅房地产受众，应用参与度是同类公司的四倍 [6][7] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管宏观环境存在噪音，但公司第一季度表现出色，有望实现2025年全年低至中个位数的营收增长、持续的EBITDA利润率扩张和正的GAAP净利润 [5][6] - 认为公司处于实现中期财务目标的合适固定投资水平，预计固定投资成本随通胀适度增长，同时在租赁和Zillow Home Loans等领域投资可变成本以实现未来增长 [34][35] - 住房市场条件和宏观不确定性将持续，但公司有信心通过执行战略实现可持续、盈利性增长 [31][35] 其他重要信息 - 公司推出房源标准，鼓励行业正式实施公开房源应在线向所有买家营销的原则，以增强市场透明度 [8] - 公司在股东信中提供合作伙伴推荐视频，展示Zillow Rentals为合作伙伴带来的价值 [19][43] 问答环节所有的提问和回答 问题: 租赁业务全年营收加速增长至40%的驱动因素 - 战略上构建全面租赁市场，提供大量房源满足租客需求，吸引了大量受众，品牌偏好度高，广告商愿意为该受众投放广告，推动了营收增长 [40][41][43] - 从数据上看，去年租赁业务营收增长27%，第一季度增长33%，预计第二季度增长35%，全年增长40%，长期来看有机会实现超10亿美元的营收目标 [44][45] 问题: 如何看待公司增长与市场增长的关系，以及增强市场对增长的影响 - 宏观环境存在噪音，公司更关注年度和多年的表现，在住宅和待售业务上表现优于市场，增强市场的推出是重要驱动力 [49][51] - 增强市场进展良好，目前第一季度连接占比24%，预计年底达35%以上，约需12个月看到增长贡献，各增强市场Zillow Home Loans的采用率呈两位数增长 [53][54] 问题: 全年租赁业务增长更好是否意味着住宅或抵押贷款业务未达预期，以及可变成本与营收增长的关系 - 全年租赁业务加速增长在2月的展望中已包含，此次只是提供更多细节，并非与之前的指引有变化 [61] - 公司将继续在Zillow Home Loans和租赁业务上投资可变成本，同时通过固定成本控制实现业务杠杆和利润增长 [62] 问题: 5月多户住宅物业增加至6万处中来自Redfin合同到期的比例，以及与Redfin合作的机制 - 与Redfin的合作没有合同转移，公司需自行争取业务，凭借差异化的供应、需求和投资回报率吸引了更多物业，推动了营收加速增长 [67][68] - 4月底开始向Redfin联合推广物业，目前Zillow上的6万处建筑也会出现在Redfin及其网站上 [68][69] 问题: 房源标准的行业反应，以及第一季度EBITDA费用低于预期的原因 - 行业反应积极，许多经纪公司、MLS和其他组织公开支持房源标准，消费者权益组织也支持房地产市场的透明度 [96][97] - 第一季度EBITDA费用低于预期主要是招聘速度稍慢和营销费用低于预期，第二季度EBITDA费用预计增加5000万美元，主要由季节性营销和Redfin合作的潜在成本驱动 [98][99] 问题: 高端住房市场对公司待售业务表现的影响，以及不提供第二季度市场预测的原因 - 第一季度高端市场表现出色，贡献了超过500个基点的增长，而公司主要服务的中低端市场基本持平，住房 affordability挑战是长期逆风因素 [104][105] - 住房市场难以预测，加上宏观环境的不确定性，公司认为更好的做法是告知市场将继续在这种环境下实现增长 [106] 问题: Zillow Showcase的市场推广策略、反馈、产品改进方向以及何时成为行业标准 - 目前Zillow Showcase在新房源中的占比从1.7%升至2%，进展良好，公司将继续通过与代理商和经纪公司合作扩大推广 [110][111] - 代理商反馈使用Zillow Showcase的房源销售更快、价格更高，能赢得更多房源，随着份额达到5 - 10%，预计将带来1.5 - 3亿美元的额外收入，最终有望成为行业标准 [112][113] 问题: 宏观环境对代理商参与度的影响，以及用户增长加速的驱动因素和消费者行为变化 - 公司合作的代理商多为行业顶尖生产者，他们在市场低迷时仍能维持和增长份额，认为Zillow能提供良好的投资回报率和业务增长机会 [120][121] - 用户增长加速主要是由于市场需求存在，但交易成交量受住房 affordability和库存不足的限制，公司的增长主要来自租赁业务、增强市场扩展等自身业务的发展，而非单纯的用户增长 [122][124] 问题: Rocket收购Redfin和Mr. Cooper对Zillow和行业的影响，以及对Redfin合作的影响 - Rocket的收购表明房地产行业未来将朝着集成交易的方向发展，这与Zillow的战略一致，行业将有多个赢家，公司看好自身的战略定位和资产 [133][134] - 预计Rocket将支持与Redfin的合作，合作不会因收购而改变，公司希望通过合作实现双赢 [135][136]

利率和汇率风险影响 - 公司认为投资组合即时利率提升10%不会对其公允价值产生重大影响[177] - 公司估计SOFR提升1个百分点不会对2025年第一季度主回购协议的利息支出产生重大影响[179] - 公司认为外币汇率相对美元即时增减10%不会对业务、经营成果或财务状况产生重大影响[183] 债务情况 - 截至2025年3月31日，公司有总额约4.19亿美元的2025年票据未偿还，将于2025年5月到期[178] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司主回购协议的未偿借款分别为1.73亿美元和1.45亿美元[179] 市场环境对业务的影响 - 美国通胀压力导致联邦基金利率上升，影响了市场利率和公司业务收入[181] - 市场风险影响公司抵押贷款发起量、相关收入和净息差，主要通过加快贷款销售来缓解[179] 投资风险 - 公司短期投资因现行利率波动面临市场风险，可能降低投资收益率或公允价值[177] - 2025年票据公允价值主要随公司股票市场价格波动或利率变化而改变[178] 通胀对成本的影响 - 通胀压力若持续，公司成本可能增加，且难以通过提价完全抵消，或影响业务和财务状况[182]

收入和利润（同比环比） - 公司2025年第一季度总收入为5.98亿美元，同比增长13%（2024年同期为5.29亿美元）[3] - 公司2025年第一季度净利润为800万美元，相比2024年同期净亏损2300万美元实现扭亏为盈[3] - 公司2025年第一季度调整后EBITDA为1.53亿美元，同比增长22%（2024年同期为1.25亿美元）[3] 业务线表现 - 公司2025年第一季度房屋销售相关收入为17.73亿美元，同比增长12%（2024年同期为15.85亿美元）[9] - 公司2025年第一季度贷款发放总额为7.96亿美元，同比增长32%（2024年同期为6.05亿美元）[10] 用户指标 - 公司2025年第一季度网站访问量为23.54亿次，同比增长2%（2024年同期为23.16亿次）[8] - 公司2025年第一季度平均月独立用户数为2.27亿，同比增长5%（2024年同期为2.17亿）[8] 财务活动 - 公司2025年第一季度股票回购金额为2.5亿美元，远高于2024年同期的900万美元[5] 其他财务数据 - 公司2025年第一季度现金及现金等价物为9.14亿美元，同比下降15.5%（2024年同期为10.82亿美元）[2] - 公司2025年第一季度总资产为57.46亿美元，同比下降1.4%（2024年同期为58.29亿美元）[2]

文章核心观点 - 西南地区最大的区域房地产品牌West USA Realty加入Zillow，承诺遵循其亲消费者的房源访问标准，以促进房地产市场的透明性和开放性 [1][3] 公司信息 - West USA Realty于1986年成立，是亚利桑那州最大且最具影响力的房地产经纪公司之一，在16个办事处拥有超3000名经纪人，以全面的培训计划、创新技术和对消费者的承诺著称 [2] - Zillow Group是美国访问量最大的房地产网站，通过数字解决方案、专业房地产人员及便捷的交易体验，帮助人们找到理想家园，旗下拥有Zillow、Trulia等多个品牌 [5][6] 合作原因及意义 - West USA Realty认为为客户提供准确全面的信息对其在房地产市场的成功至关重要，与Zillow的标准一致，能确保卖家房源最大程度曝光、买家了解选择，符合其为亚利桑那州买卖双方提供优质服务的承诺 [3] - Zillow表示West USA Realty加入有助于确保买卖双方和经纪人在关键时能平等获取重要信息，加强了营造更开放、竞争和以消费者为中心的房地产体验的共同努力 [4] 房源访问标准内容 - Zillow的房源访问标准是在其平台上实施美国全国房地产经纪人协会的明确合作政策，即公开向部分买家营销的房源必须对所有买家开放，需在一天内录入MLS并发布在Zillow、Trulia等接收MLS数据的网站上，不符合标准的房源在整个挂牌期内不会在Zillow或Trulia上发布，该标准将于5月在Zillow和Trulia生效 [3] 行业动态 - West USA Realty与NextHome和eXp Realty等行业领导者一起，致力于透明化实践，优先保障所有经纪人和消费者的访问权，使其能做出更明智的选择 [4]

文章核心观点 Zillow与Epique Realty达成产品合作，Epique Realty将Zillow Showcase纳入营销套件，助力经纪人提升卖家房源体验，增强招募和留存能力 [1] 合作内容 - Zillow与Epique Realty宣布合作，Epique经纪人可使用Zillow专属的AI房源展示服务Zillow Showcase [1] - Epique Realty通过提供Zillow Showcase，增强招募和留存经纪人的能力，使其能以创新科技方案打造差异化品牌和房源 [1] Zillow Showcase特点及优势 - 是高级房源营销解决方案，能为卖家提供高影响力曝光和有吸引力的房源展示，助经纪人脱颖而出、赢得更多房源 [2] - 拥有精美房源展示和先进AI功能，可增加房源互动和曝光，助卖家获得更高报价、加快销售速度 [2] - 支持经纪人实现卖家的两大优先目标，即让房屋获得最多潜在买家关注（52%）和最高售价（45%），使用该服务超半数房源的经纪人比未使用者多赢得30%房源 [2] - 房源展示设计精美且有AI视觉效果，能吸引买家，还会在专用邮件中向潜在买家突出展示经纪人姓名和经纪公司品牌 [2] - 是技术孵化器，让经纪人率先接触最新创新成果，如最近推出的房源表现洞察工具，可提供房源在Zillow上的深度分析 [3] 合作意义 - 使Epique Realty经纪人能在Zillow高意向购房人群前打造数字广告牌，该合作体现Zillow持续为行业提供技术工具，助经纪人更好服务买卖双方 [3] 其他信息 - Epique Realty是采用以经纪人为先模式的创新经纪公司，在超35个州运营，为经纪人提供免费先进技术、福利、支持和资源 [8] - Zillow Group是美国访问量最高的房地产网站，旗下有Zillow、Zillow Premier Agent等多个品牌，致力于通过数字解决方案等帮助人们实现住房梦想 [5][6] - 对Zillow Showcase感兴趣的经纪公司可访问zillowshowcase.com，该服务在全美可用 [4]

文章核心观点 - 公司推出Zillow Showcase新工具，可提升用户体验、吸引业务并增加收入，同时推荐了其他房地产行业股票 [1][4][7] Zillow Showcase新工具情况 - 公司为Showcase房源推出新工具，能让代理商和卖家深入了解房源表现并优化销售策略 [1] - 新功能可让代理商了解页面浏览量、保存和分享情况，还能获取按位置划分的购物者活动信息以规划营销策略 [2] - Showcase用户可收集房源的媒体订购、综合展示和交易信息，为代理商提供集中获取相关信息的平台 [3] - 公司通过技术进步改善消费者漏斗，满足买卖双方和代理商需求以吸引更多业务并增加收入 [4] - 该工具通过自有AI丰富媒体和平面图技术提供更好购物体验，提升代理商品牌影响力 [5] - 截至2024年12月31日，Zillow Showcase适用于1.7%的新上市房源，公司计划将覆盖范围扩大到美国房源的5 - 10%，预计带来1.5 - 3亿美元收入机会 [5] 公司股价表现 - 过去六个月，公司股价上涨2.4%，而行业下跌12.2% [6] 其他房地产行业股票推荐 - 推荐Newmark Group和Green Brick Partners，目前均为Zacks Rank 2（买入） [7] - 过去两个月，Newmark Group 2025年每股收益（EPS）的Zacks共识估计上调3.6%至每股1.45美元 [7] - 过去两个月，Green Brick Partners 2025年EPS的Zacks共识估计略上调至每股8.61美元 [8]

文章核心观点 Zillow推出针对Showcase房源的强大新房源表现洞察工具，为经纪人和卖家提供深入数据和分析，助力决策和优化销售策略，还对相关工具进行了功能增强，持续为房地产专业人士提供创新工具和数据以助其在竞争市场中取得成功 [1][7] 新工具介绍 - Zillow推出仅适用于Showcase房源的新房源表现洞察工具，为经纪人和卖家提供深入数据和分析，助其跟踪房源表现、做决策和改进销售策略 [1] - 该工具基于Zillow长期为购房者、卖家和经纪人提供信息的历史，能让经纪人了解Showcase房源随时间的表现，包括页面浏览量、保存和分享情况，并与同区域非Showcase房源对比，还包含按位置划分的购房者活动信息 [3] Showcase房源优势 - Zillow Showcase是仅在Zillow上提供的高级房源体验，结合互动媒体、独特房源设计和经纪人品牌，能让经纪人和卖家获得无与伦比的曝光，帮助购房者深入了解房屋布局和特点 [2] - Showcase房源比非Showcase房源销售速度更快、价格更高 [4] 工具对经纪人和卖家的作用 - 经纪人可通过工具了解房源表现，根据市场情况为卖家提供专业指导，还能轻松下载报告与卖家分享，保持沟通 [3][4] - 75%的卖家认为找到有当地市场和/或特定社区知识的经纪人非常重要，该工具能让经纪人提供卖家所需的市场专业知识和指导 [4] - 经纪人使用Showcase可获得无缝媒体订购、集成的看房和交易信息等功能，这些增强功能为经纪人提供集中访问房源相关信息的地方，减少繁琐工作，使其专注于客户 [6] 公司规划 - 房源洞察是经纪人Showcase订阅的一部分，未来经纪人还能查看所有Showcase房源的汇总表现数据，且Zillow计划未来在更多房源上提供这些表现洞察 [5] - 今年经纪人可期待Zillow软件有更多新功能和简化方式来助力业务增长 [7] 公司简介 - Zillow Group是美国访问量最大的房地产网站，通过数字解决方案、专业房地产人士和便捷的购房、售房、融资和租房体验，帮助人们找到并获得理想家园 [8][9] - 其附属公司、子公司和品牌包括Zillow、Zillow Premier Agent、Zillow Home Loans等 [9]

文章核心观点 NextHome与Zillow达成协议，承诺遵循Zillow的房源访问标准，以推动房源透明度，保障消费者和经纪人公平及时获取房地产信息，促进住房市场开放竞争 [1][2] 合作情况 - NextHome与Zillow合作，承诺房源透明度，认为此举有利于美国购房者和卖家，能建立信任、培养更有见识和信心的客户群，为经纪人创造优势并树立行业新标准 [1][2] - Zillow本周推出房源访问新标准，旨在确保消费者和经纪人公平及时获取房地产信息，支持和保护更开放竞争的住房市场 [1] - Zillow的房源标准规定公开营销的房源须在一天内录入MLS，并在Zillow及其他接收MLS数据的网站发布，不符合标准的房源将不在Zillow或Trulia发布 [2] 各方观点 - NextHome联合首席执行官James Dwiggins表示与Zillow合作是正确之举，将人置于房屋之上是NextHome核心价值观 [2] - Zillow首席行业发展官Errol Samuelson称NextHome长期支持房源透明，隐藏房源会损害市场公平，Zillow致力于以消费者为先，确保公平开放的市场 [3] 公司信息 - NextHome在全国有600个办事处和6000名经纪人，曾入选Inc 5000和Entrepreneur 500特许经营名单，与eXp等一起呼吁房地产行业采用透明做法 [3] - Zillow Group是美国访问量最大的房地产网站，通过数字解决方案、专业房地产人员及便捷交易体验，帮助人们找到理想家园 [4] - Zillow Group的关联公司、子公司和品牌包括Zillow、Zillow Premier Agent等多个品牌 [5]