Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 or 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2024 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ____________ to ____________ Commission File Number 001-34855 WHITESTONE REIT (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Marylan ...

Whitestone REIT (NYSE:WSR) Q1 2024 Earnings Conference Call May 2, 2024 8:30 AM ET Company Participants David Mordy - Director of Investor Relations Dave Holeman - Chief Executive Officer Christine Mastandrea - Chief Operating Officer Scott Hogan - Chief Financial Officer Conference Call Participants Mitch Germain - JMP Securities Gaurav Mehta - Alliance Global Partners John Massocca - B. Riley Securities Michael Diana - Maxim Group, LLC. Operator Greetings, and welcome to Whitestone Real Estate Investment ...

Exhibit 99.2 Ta b l e o f C o n t e n t s TA B L E O F C O N T E N T S | C | o | rp | o | r | a | t | e | P | r | o | fi | l | e | 1 | F | i | r | s | t | Q | u | a | r | t | e | r | 2 | 0 | 2 | 4 | E | a | rn | i | n | g | s | R | e | l | e | a | s | e | 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | -- ...

Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-K (Mark One) ☒ ANNUAL REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the fiscal year ended December 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ____________ to ____________ Commission File Number: 001-34855 ______________________________ WHITESTONE REIT (Exact Name of Registrant as Specif ...

Whitestone REIT (NYSE:WSR) Q4 2023 Earnings Conference Call March 7, 2024 8:30 AM ET Company Participants Dave Holeman - CEO & Director Scott Hogan - CFO Christine Mastandrea - COO David Mordy - IR Conference Call Participants Mitch Germain - Citizens JMP Securities Anthony Hau - Truist Securities Barry Oxford - Colliers Securities John Massocca - B. Riley Securities Michael Diana - Maxim Group Operator Greetings, and welcome to the Whitestone REIT Fourth Quarter 2023 Earnings Call. At this time, all partic ...

CONNECTING COMMUNITY AND CONVENIENCE W WHITESTONE REIT EARNINGS PRESENTATION Q4 2024 WSR AT A GLANCE | --- | --- | --- | --- | |--------------------|-------------------------------------------------|-------|--------------------------------------------------------------------| | | 55 5.0 M SF | | WSR Competitive Strengths | | Properties | Total GLA | ➢ | High Quality Portfolio | | 1,453 | +2.7% | ➢ | Exposure to High Growth Sun Belt Markets | | Total Tenants | 2023 SS NOI Growth | ➢ | Diversified and Granula ...

Exhibit 99.2 Ta b l e o f C o n t e n t s TA B L E O F C O N T E N T S | C | o | rp | o | r | a | t | e | P | r | o | fi | l | e | 1 | F | o | u | r | t | h | Q | u | a | r | t | e | r | 2 | 0 | 2 | 3 | E | a | rn | i | n | g | s | R | e | l | e | a | s | e | 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ...

Table of Contents UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 or 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended September 30, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ____________ to ____________ Commission File Number 001-34855 WHITESTONE REIT (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter) Mar ...

Whitestone REIT (NYSE:WSR) Q3 2023 Earnings Conference Call November 1, 2023 8:00 AM ET Company Participants David Mordy - Director of Investor Relations Dave Holeman - CEO & Director Scott Hogan - Chief Financial Officer Christine Mastandrea - Chief Operating Officer Mitch Germain - JMP Securities Michael Diana - Maxim Group Operator Ladies and gentlemen, good morning and welcome to the Whitestone REIT Third Quarter 2023 Earnings Conference Call. At this time, all participants are in a listen-only mode. A ...

财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2023年第二季度总收入3650万美元，上半年总收入7230万美元，同比分别增长4.3%和4.6%[192] - 2023年上半年总营收增长5%至7231.1万美元，同店营收增长6%至6984.6万美元[218][221] - 2023年第二季度总营收3,646万美元，同比增长4%；其中同店租金收入增长6%至2,555.6万美元，主要因平均出租面积增至455.9万平方英尺及平均租金上涨至22.42美元/平方英尺[209] - 同店租金收入增长5%至3497.2万美元，平均租金从21.35美元/平方英尺增至22.03美元/平方英尺[215][221] - 公司第二季度净利润1,146.5万美元，较2022年同期的440.6万美元增长160%，主要得益于营收增长及1,034万美元的房地产合伙亏损收窄[205] - 2023年上半年FFO（运营资金）为2269.4万美元，较2022年同期的2809.4万美元下降19%[218] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 同店运营成本同比上升9%，其中维修费用增加35.5万美元、保险成本增加28.6万美元、人工成本增加23.5万美元[211] - 2023年第二季度运营费用率69.1%，同比持平，其中折旧摊销费用增长6%至836万美元[211] - 同店物业运营维护费用增长20%至669.7万美元，房地产税下降4%至460.2万美元[215] - 同店运营和维护费用增加175.3万美元，同比增长16%，主要由于维修成本增加50.1万美元、劳动力成本增加47.4万美元、合同服务成本增加44.5万美元以及保险成本增加43.1万美元[223] - 同店房地产税费用增加18.9万美元，同比增长2%[223] - 总运营费用增加363.2万美元，同比增长8%，其中折旧和摊销费用增加43.4万美元（同比增长3%），一般及行政费用增加202.8万美元（同比增长25%）[223] - 2023年第二季度利息支出为826万美元，同比增长32%，主要由于有效利率从3.72%升至4.99%[213] - 利息费用增加386.8万美元，同比增长31%，主要由于有效利率从3.66%上升至4.92%导致利息支出增加398.1万美元，部分被平均应付票据余额减少629万美元所抵消[225] 业务线表现（租赁活动） - 2023年上半年完成136份新租约和续租，总面积367,391平方英尺，总租赁价值4180万美元，相比2022年同期175份租约484,477平方英尺和5210万美元有所下降[186] - 公司最大租户仅占2023年上半年年化租金收入的2.2%，租户总数达1,466家[186] - 截至2023年6月30日，25%的可租赁面积租约将在2024年底前到期，过去三年平均续租率达67%[194] - 2023年上半年续租合约78份（211,829平方英尺），平均租期3.2年，租金较原合约上涨18.7%至每平方英尺25.29美元；新签合约22份（33,329平方英尺），平均租期6.4年，租金较可比基准上涨23.4%至29.99美元[202] 业务线表现（物业运营） - 公司截至2023年6月30日拥有56处商业地产，其中51处符合社区中心战略，总可租赁面积500万平方英尺，账面净值9.852亿美元[184] - 截至2023年6月30日，公司拥有56处物业，总可出租面积(GLA)为5,036,645平方英尺，整体出租率为93%，较2022年同期的91%提升2个百分点[202] - 物业净运营收入(NOI)同比增长3.8%至2,546.2万美元，同店NOI增长5%[205][206] - 2023年上半年NOI达5108.3万美元，较2022年同期的4961.7万美元增长2.9%[238] - 同店净营业收入（NOI）增加76.5万美元，同比增长2%，其中租金收入增加350.1万美元（同比增长5%），管理及交易费用增加21万美元（同比增长58%）[227] 地区表现（收购与出售） - 2023年6月以2550万美元收购凤凰城Arcadia Towne Center（69,503平方英尺，100%出租率）[197] - 2022年12月以2250万美元收购The Woodlands的Lake Woodlands Crossing（60,246平方英尺，89.3%出租率）[198] - 2023年6月出售休斯顿两处地产Westchase和Sunridge，分别获780万美元和670万美元，实现增益460万美元和500万美元[200][201] - 公司出售Sunridge和Westchase两处房产分别获利500万美元和460万美元，总售价分别为670万美元和780万美元[213] - 公司通过出售Sunridge和Westchase物业分别录得500万美元和460万美元的收益，总收益为962.1万美元[225] 管理层讨论和指引 - 浮动利率债务1.015亿美元（占总债务16%），利率每上升1%将导致年净收入减少约100万美元[191] - 季度股息支付率为57%（2022年同期为47%），每普通股及OP单位维持0.12美元分红[205] - 2023年上半年股息支付占FFO比例为53%，2022年同期为40%[218] - 公司在2023年上半年向普通股股东和OP单位持有人支付了1200万美元的股息，较2022年同期的1130万美元增长6.2%[281] - 2023年第二季度每股普通股股息为0.12美元，总支付金额为599.6万美元（含非控股OP单位）[281] 债务与融资 - 截至2023年6月30日，公司总债务本金为6.50489亿美元，较2022年底的6.25991亿美元增长3.9%[253] - 2023年剩余债务到期金额为470.1万美元，2024年到期6357.3万美元[255] - 公司2022年9月设立1亿美元股权分配计划，2023年上半年未执行[244] - 2022年循环信贷利率为6.85%，基于当前杠杆率初始利率为SOFR加1.60%并附加10个基点的信用利差调整[257] - 2022年循环信贷剩余可用额度为9850万美元，已提取金额为4.165亿美元[258] - 公司使用3.795亿美元偿还2019年循环信贷的未偿金额[258] - 2022年循环信贷包括2.5亿美元的无担保循环信贷和2.65亿美元的无担保定期贷款[259] - 定期贷款的利率为SOFR加1.55%，具体利率根据时间段不同在2.16%至3.42%之间变化[259] - 公司发行了1亿美元的无担保票据，其中5000万美元为5.09%的A系列票据，5000万美元为5.17%的B系列票据[262] - A系列票据自2023年3月22日起每年偿还710万美元本金，B系列票据自2025年3月22日起每年偿还1000万美元本金[265] - 截至2023年6月30日，公司1.395亿美元的担保债务由6处物业抵押，账面价值为2.18亿美元[273] - 截至2023年6月30日，公司84%的债务（5.49亿美元）为固定利率，平均有效利率为4.70%[288] - 固定利率债务若利率变动1%，其公允价值将相应减少或增加1760万美元[288] - 16%的债务（1.015亿美元）为浮动利率（SOFR+1.50%至2.10%），利率每变动1%将影响年净收入约100万美元[289] 现金流与资本支出 - 2023年上半年经营活动现金流为2171.1万美元，较2022年同期的1831.3万美元增长18.5%[240][252] - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物为304.9万美元，较2022年底的635.5万美元下降52%[250] - 2023年上半年房地产收购支出2545.5万美元，2022年同期为0[252] - 2023年第二季度资本支出总额为589.3万美元，其中租户改善和补贴为199.2万美元，维护资本支出为190.8万美元[277] - 2023年上半年资本支出总额为983.6万美元，较2022年同期的849.2万美元有所增加[277] 其他重要内容 - 通过Pillarstone OP持有8处非核心地产（926,798平方英尺）的81.4%权益[189] - 公司作为REIT享有联邦所得税豁免，需将至少90%应纳税收入分配给股东以维持资格[282] - 公司未因环境问题产生重大成本或负债[283] - 通过为房地产合伙企业债务提供担保，公司可获取更高投资回报并可能收取担保费[284] - 公司主要市场风险为利率波动，通过固定利率债务工具管理风险[286] - 宏观经济因素（如通胀、利率上升）可能增加租户信用风险，影响公司现金流[290]