整体财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度公司净收入4280万美元，普通股股东可获得净收入4310万美元，摊薄后每股0.67美元[2] - 报告期内合并收入5.283亿美元，其中酒店业务收入4.615亿美元[2] - 实现合并营业收入9640万美元，合并调整后EBITDAre为1.611亿美元[2] - 与2023年第一季度相比，2024年第一季度总营收5.28345亿美元，增长7.4%；净收入4276.1万美元，下降29.9%；调整后EBITDAre为1.61065亿美元，增长2.1%[5] - 2024年第一季度总营收为5.28345亿美元，2023年同期为4.91719亿美元[43] - 2024年第一季度净利润为4276.1万美元，利润率8.1%；2023年同期为6099.4万美元，利润率12.4%[45] - 2024年第一季度EBITDAre为1.53146亿美元，利润率29.0%；2023年同期为1.50974亿美元，利润率30.7%[45] - 2024年第一季度调整后EBITDAre为1.61065亿美元，利润率30.5%；2023年同期为1.57675亿美元，利润率32.1%[45] - 2024年第一季度调整后EBITDAre（不包括合并合资企业非控股权益）为1.56403亿美元，利润率29.6%；2023年同期为1.53379亿美元，利润率31.2%[45] - 2024年3月31日总资产为50.89299亿美元，2023年12月31日为51.88537亿美元[44] - 2024年3月31日总负债和权益为50.89299亿美元，2023年12月31日为51.88537亿美元[44] - 2024年第一季度基本每股收益为0.72美元，2023年同期为1.11美元[43] - 2024年第一季度摊薄后每股收益为0.67美元，2023年同期为1.02美元[43] - 2024年第一季度净收入为4276.1万美元，2023年同期为6099.4万美元[47] - 2024年第一季度调整后FFO为1.02694亿美元，2023年同期为1.13593亿美元[47] - 2024年第一季度基本每股净收入为0.72美元，2023年同期为1.11美元[47] - 2024年第一季度加权平均普通股和OP单位基本数量为6013.4万个，2023年同期为5557.7万个[47] - 2024年第一季度稀释加权平均普通股和OP单位数量为6379.9万个，2023年同期为5972.1万个[47] - 公司2024年全年净收入新指引范围为2.59亿 - 2.8亿美元，中点为2.695亿美元，此前指引范围为2.53亿 - 2.72亿美元，中点为2.625亿美元[53][54][55][56] - 公司2024年全年调整后EBITDAre新指引范围为7.405亿 - 7.85亿美元，中点为7.6275亿美元，与此前指引相同[53][54][55][56] - 公司2024年全年FFO可分配给普通股股东和单位持有人新指引范围为4.6325亿 - 5.005亿美元，中点为4.81875亿美元，此前指引范围为4.5725亿 - 4.925亿美元，中点为4.74875亿美元[54][56] - 公司2024年全年调整后FFO可分配给普通股股东和单位持有人新指引范围为4.8975亿 - 5.355亿美元，中点为5.12625亿美元，此前指引范围为4.8425亿 - 5.27亿美元，中点为5.05625亿美元[54][56] - 公司2024年全年摊薄后每股收益新指引范围为4.01 - 4.33美元，中点为4.17美元，此前指引范围为3.92 - 4.21美元，中点为4.06美元[54][56] - 公司2024年全年调整后FFO可分配给普通股股东和单位持有人每股摊薄后新指引范围为7.69 - 8.33美元，中点为8.01美元，此前指引范围为7.6 - 8.2美元，中点为7.9美元[54][56] - 公司预计2024年全年普通股摊薄后流通股数量为6460万股，普通股股东和单位持有人摊薄后流通股数量为6500万股，与此前预计相同[54][56] 酒店业务线数据关键指标变化 - 第一季度预订未来所有年份同店总确定房晚超28.7万间夜，平均每日房价（ADR）达265美元，较2023年第一季度未来预订ADR增长5.6%[2] - 酒店业务板块2024年第一季度收入4.6147亿美元，增长8.7%；同店酒店业务收入4.11529亿美元，下降3.0%[7] - 同店酒店业务组合第一季度平均每日房价（ADR）达245美元，较2023年第一季度增长2.9%[9] - 同店激励管理费支出从去年同期的670万美元增至本季度的750万美元[9] - 同店层面，2024年第一季度当年取消预订数量较2023年第一季度减少62%，损耗和取消费用收入从2023年第一季度的970万美元降至2024年第一季度的790万美元[9] - 2024年第一季度JW万豪山乡酒店收入4994.1万美元，营业利润913.4万美元，利润率18.3%，调整后EBITDAre为1653.1万美元，利润率33.1%，入住率63.6%，平均每日房价312.19美元，RevPAR为198.40美元，总RevPAR为547.72美元[13] - 2024年第一季度酒店业务收入为4.6147亿美元，2023年同期为4.24439亿美元[48] - 2024年第一季度酒店业务调整后EBITDAre为1.54593亿美元，利润率33.5%；2023年同期为1.51235亿美元，利润率35.6%[48] - 2024年第一季度酒店入住率为66.7%，2023年同期为72.3%[48] - 2024年第一季度酒店平均每日房价为250.48美元，2023年同期为237.95美元[48] - 2024年第一季度总RevPAR为444.29美元，2023年同期为452.94美元[48] - 酒店业务板块2024年全年调整后EBITDAre新指引范围为6.755亿 - 7.07亿美元，中点为6.9125亿美元，与此前指引相同[53][55] - 酒店同店业务板块2024年全年调整后EBITDAre新指引范围为6.125亿 - 6.35亿美元，中点为6.2375亿美元，与此前指引相同[53][55] 娱乐业务线数据关键指标变化 - 2024年第一季度娱乐业务收入6687.5万美元，较2023年下降0.6%；营业利润611.2万美元，下降41.2%；调整后EBITDAre为1553.9万美元，增长8.3%[14] - 娱乐业务板块2024年全年调整后EBITDAre新指引范围为1 - 1.1亿美元，中点为1.05亿美元，与此前指引相同[54][56] 企业及其他业务线数据关键指标变化 - 2024年第一季度企业及其他业务营业亏损1191.6万美元，较2023年扩大10.2%；调整后EBITDAre亏损906.7万美元，扩大14.7%[15] 债务与资本相关情况 - 公司用新发行高级无抵押票据净收益的一部分提前偿还落基山定期贷款，并用手头现金偿还2亿美元公司定期贷款B，2024年4月重新定价定期贷款B，将SOFR贷款适用利率利差从275个基点降至225个基点[2] - 截至2024年3月31日，公司总债务33.778亿美元，无限制现金4.653亿美元，公司循环信贷额度未提取，OEG循环信贷额度提取2200万美元，信用证430万美元，剩余借款额度7.387亿美元[22] - 2024年计划资本投资预计使同店酒店RevPAR增长减少215个基点，总RevPAR增长减少160个基点[16] - 2024年计划资本投资预计使综合调整后EBITDAre减少1800万 - 2100万美元，其中同店酒店减少1000万 - 1100万美元，娱乐业务减少800万 - 1000万美元[17] - 2024年资本支出预计为3.6亿 - 4.4亿美元[18] 分红与指引相关 - 2024年公司计划每股现金分红4.40美元[21] - 2024年公司提高全年净收入、运营资金和调整后运营资金指引，净收入中点从2.625亿美元提高到2.695亿美元[19] 其他事项 - 公司将停止展示调整后可供普通股股东和单位持有人使用的FFO（不包括维护资本支出）[40] - 公司将于2024年5月2日下午1点举行财报电话会议[23]

公司股权与权益情况 - 公司拥有5家盖洛德酒店共9917间客房，2021年5月7日收购盖洛德落基山度假村合资企业剩余35%权益[27] - 公司拥有OEG 70%股权，2022年6月16日前持有100%股权，2022年5月31日收购Block 21 [28] - 公司直接或间接持有运营合伙企业99.3%的合伙权益[57] 业务板块收入占比 - 2023财年，酒店、娱乐和企业及其他业务板块分别占总收入约85%、15%和0% [29] 酒店项目建设与翻新 - 2021年完成盖洛德棕榈度假村1.58亿美元扩建及盖洛德国家度假村客房翻新[32] - 2022年完成盖洛德国家度假村餐饮重新规划，启动盖洛德落基山度假村9800万美元多期内外装修项目[32] - 2021年，公司完成盖洛德棕榈度假村1.58亿美元的扩建，新增302间客房和96000平方英尺会议空间[40] - 2022年，公司开始对盖洛德落基山度假村进行为期多年、价值9800万美元的内外装修，预计2024年完成[43] - 2019年，公司完成大奥普里剧院约2000万美元的扩建，包括更大的零售空间等[47] - 盖洛德落基山度假村项目耗资约8亿美元，2018年12月部分开放，2019年1月全面完工[43] - 2018年12月和2019年5月，公司分别开放了盖洛德奥普里兰度假村旁价值9000万美元的SoundWaves室内和室外部分，面积超200000平方英尺[37] 公司收购情况 - 2023年6月公司收购JW万豪圣安东尼奥山乡村度假村及水疗中心[27][32] - 2023年6月30日，公司收购JW万豪圣安东尼奥山乡村度假村及水疗中心，有1002间客房，会议活动空间约268000平方英尺[44] - 2022年5月31日，公司购买奥斯汀的21街区，含2750座的娱乐场地等[49] - 2022年公司完成战略交易，向Atairos集团附属公司及其战略合作伙伴NBC环球出售OEG少数股权[32] 娱乐项目进展 - 2023年4月公司宣布与卢克·库姆斯合作的娱乐场地概念项目预计2024年完成[32] - 自2018年起，公司开设6家Ole Red场所，其中拉斯维加斯店于2024年1月开业[50] 公司奖项荣誉 - 公司盖洛德酒店品牌获2023年STELLA奖最佳连锁酒店金奖[34] 公司资本分配与政策 - 公司短期资本分配策略是通过分红向股东返还资本，股息政策为每年至少支付100%的REIT应税收入[32] - 公司作为REIT，每个纳税年度至少75%的总收入须来自“不动产租金”等，且每年需分配至少90%的REIT应税收入，流通股价值不超50%可由五个或更少个人直接或间接持有[58][60] 公司员工情况 - 截至2023年12月31日，公司雇佣1471人，包括824名全职和647名兼职及待命员工，54%为女性，46%为男性，女性担任50%的领导职位[64] - 过去三年，公司将员工医疗保健保费涨幅控制在5%或以下[66] - 2023年公司实施带薪育儿假政策，符合条件的全职员工生育可享受四周全薪假期[71] 公司竞争情况 - 公司酒店与约100家平均超1000间客房且有大量会议和展览空间的会议酒店竞争[74] 酒店管理协议情况 - 除盖洛德落基酒店外，公司与万豪的管理协议2047年到期，有三个自动10年续约期，需支付约2%的基本管理费，还有激励费用[78] - 盖洛德落基酒店的管理协议2053年到期，有两个自动20年续约期，需支付约3%的基本管理费和20%的可用现金流作为激励费用，业主优先额为8140万美元加额外金额[81] - JW万豪山乡村酒店的管理协议2060年到期，有三个自动10年续约期，需支付约3.5%的基本管理费和20%的可用现金流作为激励费用，业主优先额为5290万美元加额外金额[82] - 除盖洛德落基酒店外的酒店池化协议，需支付10%的前1500万美元池化可用现金流及20%的超出部分作为激励费用，业主优先额共2.4亿美元加额外金额[78] - 奥普里兰酒店需支付给万豪的基础管理费约为每年总收入的2%，激励费为可用现金流超过特定阈值部分的20%，管理协议2034年到期，有五个五年续约选项[83] - AC酒店需支付给万豪的基础管理费为总收入的7%，激励费为可用现金流超过特定阈值部分的20%，管理协议2040年到期，有两个十年续约选项[84] - 奥斯汀W酒店第一年需支付给万豪的基础管理费为总收入的3.5%，第二年为3.75%，之后为4%，激励费为激励收入超过特定阈值部分的15%，管理协议2030年到期，有两个五年续约选项[86][88] 公司支付万豪费用情况 - 2023、2022、2021年公司支付给万豪的总基础管理费分别为4280万美元、3510万美元、1760万美元，总激励费分别为2850万美元、1350万美元、30万美元[89] 公司借款利率情况 - 截至2023年12月31日，定期贷款B的未偿借款年利率为SOFR加2.75%，若SOFR提高100个基点，4.963亿美元未偿借款的年利息成本将增加约500万美元[400] - 截至2023年12月31日，盖洛德落基山贷款的未偿借款年利率为SOFR加2.50%，公司已通过利率互换对冲利率风险至2024年7月[401] - 截至2023年12月31日，OEG定期贷款的未偿借款年利率为SOFR加5.00%，公司已对1亿美元借款进行利率互换对冲至2025年12月，若调整后定期SOFR提高100个基点，1.963亿美元未对冲借款的年利息成本将增加约200万美元[402] 养老金计划情况 - 截至2023年12月31日，养老金计划投资价值为5260万美元，若投资价值立即下降10%，基金价值将减少约530万美元[405][406] 电台许可证情况 - WSM - AM电台许可证受1934年《通信法》监管，当前许可证将于2028年8月到期，通常可申请续期[92] 公司管理层情况 - 公司执行主席科林·V·里德76岁，总裁兼首席执行官马克·菲奥拉万蒂62岁，酒店首席运营官帕特里克·查芬50岁，总法律顾问兼秘书斯科特·J·林恩50岁，首席财务官兼首席会计官詹妮弗·哈奇森45岁[97] 公司可持续发展报告 - 2023年9月公司发布可持续发展报告，展示环境和社会绩效[72] 酒店规模信息 - 美国面积最大的10家非博彩酒店中，盖洛德奥普里兰度假村及会议中心客房2888间，会展总面积640000平方英尺[36]

财务数据和关键指标变化 - 第四季度，同店酒店组合平均每日房价（ADR）达260美元创纪录，同比增长2%；宴会收入增长13.5% [34] - 第四季度，娱乐业务收入增长4.1%，调整后房地产息税折旧摊销前利润（EBITDAre）增长15.8%，利润率扩大340个基点 [19] - 2024年，预计产生调整后运营资金（AFFO）4.843 - 5.27亿美元，摊薄后每股AFFO为7.6 - 8.2美元 [26] - 2024年，预计产生股息和资本支出前自由现金流5 - 5.5亿美元 [40] - 截至2023年底，公司拥有5.92亿美元无限制现金，7亿美元循环信贷额度未提取，OEG的6500万美元循环信贷额度有500万美元未偿还，扣除约1500万美元未偿还信用证后，总可用流动性约13亿美元；另保留1.09亿美元受限现金用于家具、固定装置和设备及其他维护项目 [29] - 基于总合并净债务与调整后EBITDAre的净杠杆率为4.1倍，低于2019年底，处于4 - 4.5倍目标范围低端；假设JW Hill Country全年贡献调整后EBITDAre，预计净杠杆率为3.9倍 [40] 各条业务线数据和关键指标变化 酒店业务 - 10月，Gaylord National和Gaylord Palms业绩出色，前者创月度宴会收入品牌纪录，后者创该物业月度宴会收入纪录 [12] - 第四季度，Texan总每间可售房收入（RevPAR）创月度品牌历史纪录 [17] - 2024年初，2024年已预订团队客房收入较去年同期增长8%，1月预订趋势保持稳定 [18] - 2024年，预计在酒店业务投资2.9 - 3.6亿美元，包括对Grand Lodge重新定位、在Gaylord Rockies新建团队展馆、改造Gaylord Opryland宴会厅和前厅、翻新Gaylord Palms大堂和1416间客房等 [21] - 预计2024年同店酒店RevPAR增长3.5% - 5.5%，反映约215个基点的2024年资本项目干扰；同店酒店总RevPAR增长3.25% - 5.25%，反映约160个基点的干扰 [24][25] 娱乐业务 - 第四季度，受节目安排和人均消费增长推动，娱乐业务收入和调整后EBITDAre增长 [19] - 2024年，预计在娱乐业务支出7000 - 8000万美元，包括开设Ole Red Las Vegas、翻新W Austin Hotel、改造Wildhorse Saloon为Category 10等 [23] - 预计2024年第一季度娱乐业务收入增长受1月纳什维尔恶劣冬季天气影响有所放缓，第二和第四季度增长最强，第三季度受建设干扰影响较大 [37] 各个市场数据和关键指标变化 - 团队需求超过以往峰值水平，尤其在新供应建设有限和新建开发存在结构性限制的背景下 [32] - 乡村音乐和生活方式类别的受欢迎程度不断提高，如Luke Combs与Tracy Chapman在格莱美奖的表演以及Beyonce发布的乡村单曲 [33] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 20年来，公司采用以员工为中心的模式，专注团队客户，打造并提升行业领先的酒店组合，服务模式推动高客户留存、流转和忠诚度 [14] - 通过与客户建立良好关系，公司建立忠诚度和客户留存，推动整体需求，进而扩展产品，实现高投资回报和卓越股东回报 [10] - 公司有明确的未来规划，包括在现有酒店开展新项目以刺激增长，同时有充足的高回报投资机会 [10][20] - 公司注重根据投资回报率（ROI）、客户反馈和施工干扰管理来优先安排资本项目 [45] - 公司在娱乐业务方面，通过内部增长项目如提升场馆运营、优化节目安排和提高人均消费等实现增长，同时也关注现有品牌的单位增长和其他投资机会 [67][70][71] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对未来充满信心，认为有显著的未来预订可见性、可观的经常性收入流、强大的定价能力和充足的高回报投资机会，尽管2024年投资会有干扰，但将维持长期增长轨迹，且可通过资产负债表和自由现金流为增长和股息提供资金 [10][38] - 2024年第一季度，同店酒店RevPAR和总RevPAR预计较去年下降个位数，主要因复活节时间变化；同店酒店调整后EBITDAre利润率预计同比下降150 - 200个基点，主要因复活节时间变化和损耗及取消费用的持续正常化；预计其余三个季度同店RevPAR和总RevPAR将实现正增长，调整后EBITDAre利润率将扩大 [27][28] - 公司预计2024年底总可用流动性将保持在10亿美元以上，净杠杆率将保持在目标范围内，资产负债表和流动性状况良好，可支持资本部署和业务持续增长 [53] 其他重要信息 - 1月中旬，公司新开的拉斯维加斯Old Red开局良好，超级碗周末业绩强劲 [7] - 公司宣布与Luke Combs建立新品牌合作Category 10，粉丝和乡村音乐界反应积极，预计今年分阶段重新开放该场馆 [8] - 公司宣布2024年第一季度股息为每股1.10美元，将于3月29日支付给在册股东，公司打算继续通过股息支付100%的应纳税收入 [30] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 第一季度业务进展及团队合同定价情况 - 娱乐业务1月受纳什维尔天气影响有小挫折，但团队业务趋势仍令人鼓舞，团队在客房外餐饮消费超预期；公司确保将行业通胀压力实时纳入餐饮定价，并推动提高餐饮最低消费标准，目前合同签订情况无重大变化 [44] 问题2: 如何优先安排资本项目 - 基于投资回报率（ROI）、会议策划者和参会者的客户反馈（包括主要研究和客户满意度评分）以及施工干扰管理来确定项目优先级 [45] 问题3: 未来几年翻新工程对收益的干扰情况 - 未来两三年，随着酒店客房翻新项目的轮换，干扰程度大致相同，今年和明年干扰最大，金额相近；娱乐业务今年的干扰项目将在今年完成，明年无干扰 [48][58] 问题4: 奥斯汀城市界限（ACL）的最佳实践和成果驱动因素 - 公司在所有场馆实施价值创造计划，在ACL采取了将餐饮业务收归内部、接管部分外包一线员工、提高演出数量、推动定价和动态定价等措施；还考虑从全国性资产进行批量预订和引流，重新开发酒店与ACL之间的区域用于私人活动，以及推出旅游业务 [51][67] 问题5: 盖洛德国家酒店（Gaylord National）的发展情况 - 该酒店团队表现出色，疫情期间的翻新和餐饮投资取得回报；尽管市场复苏较慢，但酒店在团队业务、餐饮收入和利润率、客户满意度等方面表现优于疫情前；目前预订趋势良好，公司开始讨论对其进行投资以刺激进一步增长 [62][90][92] 问题6: JW酒店出售前景及会议中心关闭的影响 - 会议中心翻新和关闭不会影响出售决策；从娱乐业务角度看，这是优质资产，关键在于如何运营Block 21综合体以及创造酒店与场馆之间的协同效应；公司有机会在未来将其货币化，目前尚未确定如何处理该资产 [79][80] 问题7: 2024年全年预订的费率增长预期及第四年预订占比 - RevPAR增长约45%来自团队ADR增长，公司认为全年预订将进一步巩固优势；通常年初团队预订入住率约50%，年内预订15% - 20%，预计今年保持一致；2024年RevPAR增长约三分之一来自入住率，三分之二来自ADR增长 [86][107] 问题8: 在JW万豪希尔乡村酒店全面推出ICE!项目的EBITDA贡献潜力 - 首次进入市场推广ICE!项目需2 - 3年建立客户基础，但鉴于达拉斯距离较近，分析表明该项目第一年可能带来300 - 500万美元的收入和盈利机会 [88] 问题9: RevPAR增长的季节性规律 - 第一季度可能是全年最弱的，其次是第四季度，第二和第三季度较强 [100][110] 问题10: 盖洛德落基酒店（Gaylord Rockies）投入大量资本支出的原因 - 公司在建设期间是少数股东，开业后收购了其他股东股份；目前对酒店的改造是将Grand Lodge从非创收区域转变为可销售的空间，以服务更多团队并提高盈利能力；该酒店所在市场对团队消费者有吸引力，且有税收优惠，有望实现高资本回报；公司还考虑增加300 - 400间酒店客房 [111][113][117] 问题11: OEG未来几年的增长主要来自内部还是外部驱动因素 - 目前主要关注内部项目的有机增长，因为投入了大量资本；但公司也一直在寻找现有品牌的单位增长和其他投资机会 [70][71]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度同店酒店组合总营收、总平均每日房价（ADR）和团体ADR创历史新高，与2019年第三季度相比，总同店酒店营收增长20.7%，总ADR增长22.4%，团体ADR增长16.5%，且增速高于2023年第二季度 [2] - 第三季度同店酒店组合调整后房地产息税折旧摊销前利润（EBITDAre）为1.352亿美元，同比下降150万美元，调整后EBITDAre利润率下降90个基点，主要因同比确认约360万美元额外激励管理费 [5] - 第三季度收取约170万美元与盖洛德落基山酒店室内泳池关闭相关的业务中断索赔款项，预计2024年第一季度收取剩余款项 [5] - 全年综合调整后EBITDAre指引范围更新为6.72亿 - 7亿美元，中点6.86亿美元，增加450万美元；全年调整后运营资金（AFFO）指引范围更新为4.485亿 - 4.745亿美元 [14] - 滚动12个月总综合净债务与调整后EBITDAre的净杠杆比率为4.3倍，低于2019年底；假设JW Hill Country全年贡献，预计净杠杆比率为4倍 [15] - 截至季度末，约80%未偿债务为固定利率 [15] - 收紧全年同店每间可售房收入（RevPAR）增长指引范围，中点不变；将全年同店总RevPAR增长指引范围提高至11.5% - 12.5%，中点提高2.5个百分点；收紧同店酒店调整后EBITDAre指引范围，中点增加500万美元至5.9亿美元 [86] - 收紧娱乐业务调整后EBITDAre指引范围至9700万 - 1.01亿美元，中点不变 [89] 各条业务线数据和关键指标变化 酒店业务 - 第三季度预订约69.5万间未来团体客房夜，较2022年同期增长13.2%；所有新团体预订平均房价创历史新高，达268美元，较上季度纪录增长3美元或1.2%，较2019年第三季度增长32.8% [11] - 第三季度同店组合约51.3万间团体客房夜入住，较2022年同期增长3.1%，恢复至2019年水平 [96] - 2024年和2025年团体客房收入预订较2022年第三季度T + 1和T + 2时期分别增长近10%和12% [97] 娱乐业务 - 第三季度娱乐业务营收8230万美元，调整后EBITDAre 2560万美元，分别较2022年第三季度增长6.7%和21%，主要由核心纳什维尔资产推动 [34] - 决定将Circle的分销策略从线性电视转向流媒体、快速和数字分销，结束与Gray TV的合资企业，本季度业绩包括1060万美元非经常性减记，其中720万美元为非现金费用 [35] 各个市场数据和关键指标变化 - 奥斯汀市场W酒店业绩受商务散客需求疲软和夏季极端高温影响，散客量下降 [34] - 10月，盖洛德国家酒店餐饮预订达1450万美元，创历史新高；盖洛德棕榈酒店表现良好 [68] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 与Atairos和NBCUniversal合作取得增值成果，通过合作项目扩大品牌和艺术家媒体传播范围，触达全球更多乡村音乐生活方式消费者 [3] - 计划2024年初开放Ole Red拉斯维加斯店；宣布在奥斯汀Block 21进行4000万美元增值投资，包括W酒店全面翻新和ACL Live公共空间升级；与Luke Combs合作将Wildhorse Saloon改造为多层多概念沉浸式娱乐体验 [8] - 酒店业务通过优质服务、产品和针对性客户关系建设，建立长期团体客户关系，业务波动性低于同行 [29] - 娱乐业务将内容分销作为核心目标，从拥有自己的线性网络转向通过各种潜在提供商联合、授权和分销内容，以扩大受众范围 [77] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 第三季度业务表现出色，尽管与2022年同期相比面临挑战，但仍取得令人信服的成果 [7] - 看好未来业务增长，预计2024年酒店和娱乐业务利润率将提升，但需关注宏观经济事件影响 [39][41] - 集团销售开始取得良好进展，JW Hill Country吸引部分盖洛德酒店的多年轮换客户 [67] - 第四季度团体业务有望延续势头，假日节目令人期待；尽管休闲业务面临挑战，但假日季早期门票销售领先去年，对需求持乐观态度 [86] 其他重要信息 - 首席财务官Jennifer Hutchison因家人去世未参加电话会议 [28] - 早期整合工作进展顺利，预计本月完成此前宣布的相邻土地收购，预计该酒店部分年度调整后EBITDAre贡献在2700万 - 2900万美元 [12] - 公司将于明年1月中旬举办投资者日，详细讨论差异化战略和增长优先事项 [9] - 电话会议可通过800 - 839 - 3516进行数字重播，无需会议ID [93] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 如何看待2024年利润率及增长可能性 - 酒店业务方面，计算得出需约3.6%的RevPAR增长才能实现EBITDA利润率持平，有望超越该水平实现利润率增长，但需关注宏观经济事件；娱乐业务方面，Circle合资企业结束将带来净利润率提升，运营上通过推动销售和收益、动态定价等方式，预计明年净利润率将有适度改善；公司层面预计管理费用无重大变化 [39][41][43] 问题: 收购JW Hill Country后在运营费用和效率方面有何新发现 - 公司对外部供应商合同进行重新评估和谈判，已取得良好效果；正在推出首个假日产品，看到当地受众积极反馈；对该酒店未来发展充满热情，正在进行总体规划、消费者调研等工作，以更好地进行投资决策 [44][45][46] 问题: 华盛顿特区盖洛德国家酒店目前进展如何 - 该酒店服务水平有所改善，未来前景良好；在固定成本控制方面取得成功，未来重点将放在挖掘散客业务潜力上，考虑引入水疗设施等需求驱动因素 [51][70] 问题: T + 1和T + 2预订增长的驱动群体及细分情况 - 2024年企业业务占比显著增加，令人鼓舞，这对餐饮业务有利；T + 2预订房间数量较少，情况与过去基本一致 [56] 问题: Atairos NBC今年是否有意对奥普里娱乐进行更多投资 - Atairos NBC有权在2023 - 2025年购买额外19%股份，该流程于10月开始，他们将在12月中旬通知公司是否购买，若购买将在年底前完成交易 [78] 问题: 非客房收入与房价增长是否同步 - 随着团体ADR上升，餐饮业务仍有很大机会；10月盖洛德国家酒店餐饮预订创历史新高，盖洛德棕榈酒店表现良好，预计2024年餐饮业务将继续向好 [68] 问题: 即将到来的假日季表现预期 - ICE!门票销售情况良好，目前领先2019年和2022年同期；尽管2022年有大量积压需求释放，但早期迹象显示今年假日季情况乐观，人们可能更倾向于在国内度假；不过未来4 - 6周仍有大量业务待预订，需持续关注 [71] 问题: 2024年工资和福利增长预期 - 2024年工资和福利增长将回归更正常水平，预计为低至中个位数增长，与疫情前和通胀环境后的情况更相符 [60][76] 问题: 结束Circle娱乐业务的决策原因及内容利用方式 - 随着市场变化，线性电视市场受剪线和流媒体服务冲击，广告市场碎片化，公司认为将内容通过各种潜在提供商联合、授权和分销是更好的方式，可扩大受众范围；公司核心目标是将创作的内容分发给尽可能多的受众，未来将通过新的分销策略扩大Opry Live在主要电视网络附属机构的联合播出，触达更多乡村音乐生活方式消费者 [77][89]

公司资产与业务布局 - 公司核心持有5家盖洛德酒店品牌度假村共9917间客房，另有其他万豪管理酒店资产，2023年6月30日起将JW万豪圣安东尼奥山乡村度假村及水疗中心纳入酒店业务板块[108] - 公司持有奥普里娱乐集团70%股权，2022年6月16日出售30%股权获约2.96亿美元，若奥普里娱乐集团2023或2024年达成特定财务目标，收购价可能增加3000万美元[109][119] - 公司投资了六个Ole Red门店，收购了Block 21，并于2023年4月宣布与Luke Combs合作开发娱乐场所概念，预计2024年完成；2022年完成战略交易，向Atairos附属公司及其战略合作伙伴NBCUniversal出售OEG少数股权[128] 公司收购与融资 - 2023年6月30日，公司以约8亿美元收购JW万豪山乡村度假村，通过发售约440万股普通股获约3.95亿美元、私募4亿美元7.25% 2028年到期优先票据获约3.93亿美元及手头现金支付[112][114][118] - 2023年5月，公司完成信贷安排再融资，7亿美元循环信贷安排到期日延至2027年，5亿美元定期贷款B到期日延至2030年，新信贷安排可额外增加最多4.75亿美元[115] - 2023年6月22日，运营合伙公司及融资公司私募4亿美元7.25% 2028年到期优先票据，扣除费用后净收益约3.93亿美元用于支付JW万豪山乡村度假村部分收购价[116][117] - 2023年6月，公司完成发售约440万股普通股，每股发行价93.25美元，扣除费用后净收益约3.95亿美元用于支付JW万豪山乡村度假村部分收购价[118] 公司股息政策与资本分配策略 - 2022年9月，公司董事会批准股息政策，每年将支付最少100%房地产投资信托应课税收入作为股息，董事会可随时更改政策，部分债务协议可能禁止按政策派息[122][123] - 公司短期资本分配策略侧重于通过支付股息向股东返还资本，同时投资资产和运营，股息政策规定每年最低股息为房地产投资信托应税收入的100%[129] 公司发展目标与策略 - 公司目标是成为美国城市和度假市场面向团体会议酒店资产的顶级房地产投资信托[124] - 公司长期增长策略包括收购或开发其他酒店，特别是团体会议领域，考虑符合收购标准的投资机会以扩大资产组合地理多样性[126] 公司资产投资与改造 - 公司持续评估和投资现有资产组合，2021年完成盖洛德棕榈度假村1.58亿美元扩建及盖洛德国家度假村客房翻新，2022年完成盖洛德国家度假村餐饮重新规划并启动盖洛德落基度假村9800万美元多年内外装修项目[127] 公司业务收入占比 - 2023年和2022年第三季度及前九个月，酒店业务收入占比分别为84%、84%、84%、85%，娱乐业务收入占比分别为16%、16%、16%、15%，公司及其他业务收入占比均为0%[130] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年第三季度总营收5.28511亿美元，较2022年同期的4.67755亿美元增长13.0%；前九个月总营收15.25073亿美元，较2022年同期的12.37094亿美元增长23.3%[138][139] - 2023年第三季度总运营费用4.26588亿美元，较2022年同期的3.7075亿美元增长15.1%；前九个月总运营费用11.9526亿美元，较2022年同期的10.26247亿美元增长16.5%[138][139] - 2023年第三季度运营收入1.01923亿美元，较2022年同期的0.97005亿美元增长5.1%；前九个月运营收入3.29813亿美元，较2022年同期的2.10847亿美元增长56.4%[138][139] - 2023年第三季度净收入4078.5万美元，较2022年同期的4745.1万美元下降14.0%；前九个月净收入1.71922亿美元，较2022年同期的7357.8万美元增长133.7%[138][139] - 2023年第三季度普通股股东可获得净收入4122.7万美元，较2022年同期的4524.1万美元下降8.9%；前九个月普通股股东可获得净收入1.6909亿美元，较2022年同期的7090.4万美元增长138.5%[138][139] - 2023年第三季度摊薄后普通股股东可获得净收入每股0.64美元，较2022年同期的0.79美元下降19.0%；前九个月摊薄后普通股股东可获得净收入每股2.78美元，较2022年同期的1.28美元增长117.2%[139] - 2023年第三季度总营收增长归因于酒店业务和娱乐业务分别增加5560万美元和520万美元；前九个月总营收增长归因于酒店业务和娱乐业务分别增加2.348亿美元和5320万美元[140] - 2023年第三季度总运营费用增加，酒店和娱乐业务分别增加4280万美元和210万美元，折旧费用增加1010万美元；前九个月酒店和娱乐业务分别增加1.432亿美元和3320万美元，折旧费用减少600万美元[141] - 2023年第三季度净收入减少670万美元，主要因利息费用增加1840万美元、非合并合资企业亏损增加980万美元、所得税拨备减少800万美元[142] - 2023年前九个月净收入增加9830万美元[144] - 2023年前九个月利息费用增加4420万美元、非合并合资企业亏损增加920万美元、所得税拨备减少2040万美元；新增JW Marriott Hill Country带来5070万美元收入[145] - 截至2023年9月30日的三个月和九个月，公司总营收分别为7.2124亿美元和22.191亿美元，同比增长4.6%和27.7%[165] - 截至2023年9月30日的三个月和九个月，公司总运营费用分别为6.2269亿美元和18.9074亿美元，同比增长4.0%和15.9%[165] - 截至2023年9月30日，公司入住率为71.5%，较去年同期的65.4%提升6.1个百分点；九个月入住率为68.9%，较去年同期的55.1%提升13.8个百分点[165] - 截至2023年9月30日的三个月和九个月，利息费用分别为5852.1万美元和1.50228亿美元，同比增长46.0%和41.7%[176] - 截至2023年9月30日的三个月和九个月，利息收入分别为611.2万美元和1397.7万美元，同比增长343.5%和237.8%[176] - 2023年第三季度和前九个月，现金利息费用分别增加1890万美元至5590万美元和增加4350万美元至1.418亿美元[179] - 2023年第三季度和前九个月，非现金利息费用分别减少50万美元至270万美元和增加70万美元至840万美元[179] - 2023年第三季度和前九个月，公司借款加权平均利率（不包括资本化利息，但包括利率互换影响）分别为6.8%和6.4%[180] - 2023年9月30日止九个月，公司因信贷安排再融资和贷款延期，债务清偿损失为230万美元；2022年同期因偿还定期贷款，债务清偿损失为150万美元[182] - 2023年9月决定转变业务方式，与合资伙伴同意关闭合资企业，截至9月30日的三、九个月里，与Circle相关损失约1060万美元[184] - 2023年三、九个月其他净收益分别为610万美元和290万美元，来自与盖洛德国家债券相关的基金[185] - 2023年三、九个月所得税拨备分别为220万美元和730万美元，2022年同期分别为1020万美元和2770万美元，主要因TRS收入减少[187] - 2023年9月30日止三、九个月，EBITDAre分别为1.53441亿美元和4.70228亿美元，Adjusted EBITDAre分别为1.70874亿美元和5.03251亿美元[197] - 2023年9月30日止三、九个月，FFO可用于普通股股东和单位持有人分别为9793.1万美元和3.20096亿美元，Adjusted FFO分别为1.11279亿美元和3.47264亿美元[198] - 2023年9月30日止九个月，经营活动提供净现金流3.699亿美元，主要因净收入和营运资金有利变化[199] - 2022年9月30日止九个月，经营活动提供净现金流2.46亿美元，主要因净收入，部分被营运资金不利变化抵消[200] - 2023年9月30日止九个月，投资活动主要资金用途为7.915亿美元购买JW万豪希尔乡村酒店及1.222亿美元购置物业和设备[201][202] - 2023年发行4亿美元7.25%优先票据，九个月利息收入包含该票据托管金额利息[181] - 2022年前9个月，公司投资活动主要使用9400万美元净现金支付Block 21部分购买价款，购置物业和设备花费4820万美元[204] - 2023年前9个月，公司融资活动提供的净现金流为7.699亿美元，主要源于发行4亿美元7.25%优先票据、发行约440万股普通股获得3.954亿美元净收益以及再融资信贷安排下净借款1.225亿美元，部分被支付1.159亿美元现金股息和2340万美元递延融资成本所抵消[205] - 2022年前9个月，公司融资活动提供的净现金流为5960万美元，主要源于OEG交易获得2.862亿美元净收益、发行OEG定期贷款和偿还当时现有定期贷款A，部分被各种债务协议下净偿还1.946亿美元和支付1520万美元递延融资成本所抵消[206] - 截至2023年9月30日，公司拥有5.431亿美元无限制现金，循环信贷安排和OEG循环信贷安排下共有7.504亿美元可用借款额度[207] - 2023年前9个月，公司发行4亿美元新优先票据，发行约440万股普通股获得3.954亿美元，各种债务协议下净借款1.182亿美元，使用7.915亿美元净现金购买JW Marriott Hill Country，发生资本支出1.222亿美元，支付1.159亿美元现金股息[207] - 公司预计2023年剩余时间将投入5500万 - 7500万美元用于资本支出，包括对Gaylord Rockies进行改进、提升Block 21的产品、建设Ole Red Las Vegas以及对现有物业进行日常维护[208] 酒店业务线数据关键指标变化 - 2023年前九个月酒店同店团体客房入住量增加21.2%、取消房晚数减少43.6%、团体损耗率从22.2%降至15.5%；激励管理费增加213.6%；娱乐收入增加29.0%，剔除新增业务后增加15.9%[145][147] - 2023年9月30日酒店未来团体客房预定量略高于2022年同期，平均每日房价高5.3%[148] - 2023年第三季度酒店业务收入4.46198亿美元，同比增长14.2%；前九个月收入12.88322亿美元，同比增长22.3%[149] - 2023年第三季度酒店业务运营费用3.54475亿美元，同比增长17.5%；前九个月费用9.82796亿美元，同比增长15.8%[149] - 2023年第三季度酒店业务运营收入9173万美元，同比增长3.2%；前九个月收入3.05526亿美元，同比增长48.9%[149] - 2023年第三季度和前九个月酒店业务损耗和取消费用收入分别为1170万美元和3170万美元，较2022年同期分别增加170万美元和减少1330万美元[153] - 2023年第三季度和前九个月其他酒店费用分别为1.22748亿美元和3.30397亿美元，较2022年同期增长18.8%和14.2%[156] - 2023年第三季度和前九个月公司支付万豪的基础管理费分别为1050万美元和2890万美元，较2022年同期的860万美元和2320万美元有所增加；激励管理费分别为620万美元和2000万美元，较2022年同期的340万美元和660万美元大幅增加[159] - 2023年第三季度盖洛德奥普里兰酒店总营收为1.11939亿美元，较2022年同期增长4.8%；前九个月总营收为3.3422亿美元，较2022年同期增长16.9%[161] - 2023年第三季度盖洛德棕榈酒店总营收为6388.5万美元，较2022年同期增长5.6%；前九个月总营收为2.2226亿美元，较2022年同期增长17.8%[162] - 2023年第三季度盖洛德德克萨斯酒店总营收为7399.1万美元，较2022年同期增长4.6%；前九个月总营收为2.41868亿美元，较2022年同期增长18.0%[162][163] - 2023年第三季度盖洛德奥普里兰酒店入住率为72.7%，较2022年同期下降0.3个百分点；前九个月入住率为72.2%，较2022年同期上升6.5个百分点[161] - 2023年第三季度盖洛德棕榈酒店入住率为67.4%，较2022年同期上升2.2个百分点；前九个月入住率为74.2%，较2022年同期上升9.0个百分点[162] - 2023年第三季度盖洛德德克萨斯酒店入住率为73.0%，较2022年同期上升2.4个百分点；前九个月入住率为75.0%，较2022年同期上升7.4个百分点[162] - 公司与万豪的管理协议中，盖洛德酒店（除盖洛德落基山酒店）基础管理费约为总收入的2%，盖洛德落基山酒店约为3

财务数据和关键指标变化 - 2024年集团收入和总客房收入较2019年增长22%，且持续改善 [33] - 第二季度实现新集团预订平均房价265美元，创历史新高，较2022年第二季度增长8.7%，较2019年第二季度增长25.2% [54] - 截至第二季度末，2024年和2025年客房收入较2022年第二季度T + 1和T + 2时间段分别增长9.6%和9.8% [54] - 第二季度公司总营收50480万美元，归属于普通股股东的净利润6650万美元，摊薄后每股收益1.15美元 [76] - 第二季度总合并调整后EBITDAre为1.747亿美元，创历史新高 [98] - 第二季度末无限制现金5.083亿美元，7亿美元循环信贷额度未提取，奥普里娱乐集团6500万美元循环信贷额度余额700万美元 [99] 各条业务线数据和关键指标变化 酒店业务 - 第二季度集团客房入住约52.8万间夜，较2022年同期增长3.5%，接近2019年疫情前水平的98% [51] - 集团和散客平均每日房价较上年同期均上涨5%，较2019年第二季度分别增长1670万美元和37.9% [51] - 第二季度取消和违约金同比下降近三分之一，即500万美元 [52] - 第二季度集团销售预订近65.2万间夜，较上年同期增长8.4% [94] 娱乐业务 - 娱乐业务板块本季度收入8710万美元，调整后EBITDA为2940万美元，均创历史新高，较上年同期分别增长27.4%和33.4% [96] 各个市场数据和关键指标变化 - 圣安东尼奥2020 - 2021年人口增长居美国城市首位，GDP增长率位居全国第五 [67] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划对部分酒店进行客房、会议空间、SoundWaves复制、体育酒吧和餐饮重新定位等扩张和改造项目，预计投入约10亿美元新资本 [65][66] - 收购JW万豪山乡酒店，计划对其进行改造和扩张，提升其在集团客户中的轮换价值 [49] - 与卢克·库姆斯达成长期品牌合作协议，将Wildhorse改造为多层面娱乐目的地 [50] - 公司在酒店业务上专注于集团客户，通过提供独特体验和签订合同获得市场份额，财务表现优于同行，过去20年大幅跑赢FTSE NAREIT酒店板块指数 [44][63] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司所在市场经济持续增长且对商业友好，酒店业务需求强劲，预订和潜在业务量令人兴奋，未来增长机会多 [28][46] - 尽管宏观环境不确定，但公司业务表现良好，各板块运营处于创纪录水平，未来前景乐观 [69] - 公司预计未来两到四年股息将大幅增加，有信心通过资产负债表为资本项目融资，且杠杆率不会上升反而可能下降 [82][107] 其他重要信息 - 第二季度完成JW万豪山乡酒店收购，通过股权发行和私募高级票据融资，交易受市场欢迎并超额认购 [57][100] - 成功延长循环信贷额度到期日至2027年，定期贷款B到期日至2030年，取消抵押要求，重置定期贷款B为5亿美元，增加1.3亿美元流动性 [59] - 奥普里娱乐集团任命前董事会成员帕特里克·摩尔为首席执行官 [96] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 万豪在拉斯维加斯的新协议对公司酒店的影响 - 该协议不会改变集团客户到访公司酒店的节奏，反而为公司带来更多机会，可吸引大型集团客户，还能将拉斯维加斯的休闲需求引入公司其他酒店 [103][104] 问题: 10亿美元资本项目的融资方式及是否依赖奥普里娱乐集团的货币化 - 融资不依赖奥普里娱乐集团的货币化，公司因业务和现金流强劲，杠杆率已下降，预计未来三到四年通过资本投入实现高质量增长，且杠杆率不会上升反而下降 [106][107] 问题: 2024年和2025年预订数据较上季度财报电话会议是否有改善 - 夏季本地游客中很多会在圣诞节期间再次光顾奥普里兰参加节日活动，是回头客；区域游客更多是一年来一次，把这里作为家庭节日聚会的地方 [116] 问题: 10亿美元资本支出的具体时间安排，特别是落基山脉酒店的开工时间 - 未来两到三个月与董事会完善计划，确定市场和节奏，预计在明年1月底或2月初的投资者日详细公布项目和市场安排，落基山脉酒店目前正在进行重大投资项目，需完成后再考虑扩张 [119][120] 问题: 是否还有类似JW万豪山乡酒店的收购机会 - 答案是肯定的，但符合公司战略的目标酒店数量有限，公司收购注重符合特定战略，能为物业和整体投资组合创造价值 [122]

公司资产与股权结构 - 公司核心持有5家盖洛德酒店品牌度假村共9917间客房，由万豪管理[96] - 公司拥有奥普里娱乐集团70%股权，该集团拥有多个娱乐和媒体资产[97] - 2023年6月30日，公司以约8亿美元收购JW万豪圣安东尼奥山乡村度假村及水疗中心[100] - 2022年6月16日，公司向Atairos集团出售奥普里娱乐集团30%股权，交易价格约2.96亿美元[107] 公司融资与债务安排 - 2023年5月，公司完成信贷安排再融资，7亿美元循环信贷到期日延至2027年，5亿美元定期贷款B到期日延至2030年[103] - 2023年6月22日，运营合伙公司和RHP金融公司完成4亿美元、利率7.25%、2028年到期高级票据私募发行[104] - 2023年6月，公司完成约440万股普通股包销公开发行，净收益约3.95亿美元[106] - 2023年5月18日公司签订信贷协议，提供7亿美元循环信贷安排和5亿美元高级有抵押定期贷款B，还有最高4.75亿美元增额选择权[200][201] - 循环信贷安排到期日为2027年5月18日，有最多1年展期选项，借款利率根据不同情况在调整后SOFR加1.40% - 2.00%或基准利率加0.40% - 1.00%之间[206] - 2023年6月30日，循环信贷安排无未偿还金额，银行已开具1460万美元信用证，剩余可用额度6.854亿美元[208] - 定期贷款B到期日为2030年5月18日，2023年6月30日未偿还借款4.988亿美元，利率为Term SOFR加2.75%，按季度等额摊销，年摊销额为原本金的1.0% [209] - 7亿美元4.75%高级票据可在2022年10月15日后赎回，赎回价格从2022 - 2025年10月15日分别为103.563%、102.375%、101.188%和100.00%本金加应计未付利息[215][216] - 2023年6月22日，公司完成4亿美元7.25%优先票据私募发行，2028年7月15日到期，年利率7.25%，发行净收益约3.93亿美元用于支付JW万豪希尔乡村酒店部分收购款[218][222] - 2021年2月17日，公司完成6亿美元4.50%优先票据私募发行，2029年2月15日到期，年利率4.50% [223][224] - 2019年7月2日，公司子公司签订8亿美元定期贷款协议，2024年7月2日到期，有两次一年展期选项，利率为调整后每日简单SOFR加2.50%，公司对10%本金债务提供担保[229][230] - 2022年6月16日，公司子公司签订信贷协议，包括3亿美元定期贷款和最高6500万美元循环信贷额度，截至2023年6月30日，循环信贷额度下有700万美元未偿还[233][235] - 2022年5月31日，公司子公司承担1.36亿美元Block 21 CMBS贷款，固定年利率5.58%，2026年1月5日到期[236] - 基于固定利率债务利率和2023年6月30日可变利率债务利率，公司2023 - 2027年估计利息义务为7.671亿美元，其中2023年剩余时间为1.066亿美元，2024年为1.892亿美元，2025年为1.65亿美元，2026年为1.571亿美元，2027年为1.491亿美元[242] 公司股息政策与战略目标 - 2022年9月，董事会批准股息政策，每年最低股息为房地产投资信托应税收入的100%[110] - 公司长期战略目标是成为美国城市和度假市场面向团体会议酒店资产的顶级房地产投资信托[112] 公司项目建设与装修 - 2021年公司完成盖洛德棕榈度假村1.58亿美元扩建，2022年启动盖洛德落基山度假村9800万美元多阶段内外装修项目[115] 公司业务板块划分 - 公司业务分为酒店、娱乐、企业及其他三个主要业务板块[119] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，总营收分别为504,843千美元、470,204千美元，同比增长7.4%；六个月总营收分别为996,562千美元、769,339千美元，同比增长29.5%[125] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，总运营费用分别为382,603千美元、364,236千美元，同比增长5.0%；六个月总运营费用分别为768,672千美元、655,497千美元，同比增长17.3%[125] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，运营收入分别为122,240千美元、105,968千美元，同比增长15.4%；六个月运营收入分别为227,890千美元、113,842千美元，同比增长100.2%[125] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，净利润分别为70,143千美元、50,924千美元，同比增长37.7%；六个月净利润分别为131,137千美元、26,127千美元，同比增长401.9%[125] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，普通股股东可获得的净利润分别为66,543千美元、50,284千美元，同比增长32.3%；六个月普通股股东可获得的净利润分别为127,863千美元、25,663千美元，同比增长398.2%[125] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，普通股股东可获得的摊薄后每股净利润分别为1.15美元、0.91美元，同比增长26.4%；六个月普通股股东可获得的摊薄后每股净利润分别为2.17美元、0.46美元，同比增长371.7%[125] - 2023年三个月利息费用较2022年同期增加15200千美元，六个月利息费用较2022年同期增加25800千美元[127][128] - 2023年三个月所得税拨备较2022年同期减少14100千美元，六个月所得税拨备较2022年同期减少12400千美元[127][129] - 2023年Q2和H1利息费用分别为4917.9万美元和9170.7万美元，较2022年同期增长44.8%和39.2%，主要因利率上升和债务水平提高[163] - 2023年Q2和H1现金利息费用分别增至4630万美元和8600万美元，较2022年同期增加1480万美元和2460万美元[164] - 2023年Q2和H1非现金利息费用分别增至280万美元和570万美元，较2022年同期增加50万美元和120万美元[165] - 2023年Q2和H1借款加权平均利率（不包括资本化利息）分别为6.3%和6.2%，2022年同期分别为4.5%和4.4%[166] - 2023年Q2和H1利息收入分别为531.8万美元和786.5万美元，较2022年同期增长285.6%和185.0%[163] - 2023年Q2和H1债务清偿损失为230万美元，2022年同期为150万美元[168][169] - 2023年Q2和H1未合并合资企业损失分别为215.3万美元和495.9万美元，较2022年同期减少28.3%和11.9%[163] - 2023年Q2和H1其他收益（损失）净额分别为 - 28.7万美元和 - 52.3万美元，较2022年同期变化 - 1.4%和 - 418.9%[163] - 2023年Q2和H1所得税拨备分别为354.4万美元和517.7万美元，较2022年同期减少79.9%和70.5%[163] - 2023年Q2和H1调整后EBITDAre分别为1.74702亿美元和3.32377亿美元，2022年同期分别为1.67625亿美元和2.36619亿美元[187] - 2023年上半年经营活动提供的净现金流为2.155亿美元，2022年同期为1.276亿美元[189][190] - 2023年上半年投资活动使用资金主要为7.915亿美元购买JW万豪山乡村酒店和7820万美元购置物业及设备，2022年同期分别为9400万美元和2470万美元[191][192] - 2023年上半年融资活动提供的净现金流为8.396亿美元，2022年同期为6280万美元[193][194] 酒店业务线数据关键指标变化 - 2023年和2022年截至6月30日的三个月和六个月，酒店业务收入占比分别为83%、85%、85%、86%[120] - 2023年第二季度酒店每间可售房收入（ADR）为244.77美元，较2022年同期增长4.4%[130] - 2023年上半年酒店入住率为72.5%，较2022年同期增加12.4个百分点；ADR为241.38美元，较2022年同期增长3.9%[131] - 2023年第二季度和上半年，酒店取消房晚数分别较2022年同期下降20.6%和53.6%；团队损耗率从2022年的23.9%降至2023年的15.9%[130][131] - 2023年6月30日，酒店未来所有年份的团队预订房晚数与2022年同期持平，且ADR较2022年同期高5.2%[133] - 2023年各期损耗和取消费用收入较上一年同期分别减少510万美元和1500万美元[134][140] - 2023年第二季度，酒店业务总营收为4.17685亿美元，较2022年同期增长4.0%；上半年总营收为8.42124亿美元，较2022年同期增长27.0%[136] - 2023年第二季度，酒店业务运营收入为1.07733亿美元，较2022年同期增长7.1%；上半年运营收入为2.13803亿美元，较2022年同期增长83.9%[136] - 2023年第二季度和上半年，团队业务占客房销售的比例分别为77%和78%，较2022年同期有所上升[142] - 2023年第二季度和上半年，公司分别产生基础管理费920万美元和1840万美元，激励管理费700万美元和1380万美元[147][148] - 2023年上半年公司旗下各酒店总营收方面，盖洛德奥普里兰为2.22281亿美元，较2022年同期增长24.2%；盖洛德棕榈滩为1.58375亿美元，较2022年同期增长23.6%；盖洛德德克萨斯为1.67877亿美元，较2022年同期增长25.0%；盖洛德国家为1.49786亿美元，较2022年同期增长42.9%；盖洛德落基山为1.31174亿美元，较2022年同期增长24.3%[151][152][153][154][155] - 2023年上半年公司旗下各酒店入住率方面，盖洛德奥普里兰为71.9%，较2022年同期提升9.9个百分点；盖洛德棕榈滩为77.6%，较2022年同期提升12.5个百分点；盖洛德德克萨斯为76.1%，较2022年同期提升10.0个百分点；盖洛德国家为67.6%，较2022年同期提升17.7个百分点；盖洛德落基山为73.9%，较2022年同期提升15.9个百分点[151][152][153][154][155] - 2023年上半年公司旗下各酒店每间可售房收入（RevPAR）方面，盖洛德奥普里兰为176.90美元，较2022年同期增长20.8%；盖洛德棕榈滩为194.62美元，较2022年同期增长23.5%；盖洛德德克萨斯为177.19美元，较2022年同期增长18.1%；盖洛德国家为166.06美元，较2022年同期增长38.6%；盖洛德落基山为177.98美元，较2022年同期增长34.5%[151][152][153][154][155] - 2023年上半年公司旗下各酒店总每间可售房收入（Total RevPAR）方面，盖洛德奥普里兰为425.23美元，较2022年同期增长24.2%；盖洛德棕榈滩为509.31美元，较2022年同期增长23.6%；盖洛德德克萨斯为511.30美元，较2022年同期增长25.0%；盖洛德国家为414.60美元，较2022年同期增长42.9%；盖洛德落基山为482.82美元，较2022年同期增长24.3%[151][152][153][154][155] - 2023年上半年公司旗下各酒店客房收入方面，盖洛德奥普里兰为9247.3万美元，较2022年同期增长20.8%；盖洛德棕榈滩为6052.0万美元，较2022年同期增长23.4%；盖洛德德克萨斯为5817.7万美元，较2022年同期增长18.1%；盖洛德国家为5999.5万美元，较2022年同期增长38.6%；盖洛德落基山为4835.5万美元，较202

财务数据和关键指标变化 - 第一季度公司总营收4.917亿美元，普通股股东净收入6130万美元，摊薄后每股收益1.02美元 [54] - 第一季度调整后EBITDAre为1.577亿美元，由酒店和娱乐业务板块带动，公司重申企业板块指引 [30] - 截至季度末，约90%的未偿债务为固定利率，两项互换将于2023年到期，已满足行使盖洛德落基山定期贷款一年展期的条件 [55] - 全年酒店业务板块调整后EBITDAre预计在5.7 - 6亿美元之间，中点较之前增加2000万美元 [27] - 全年娱乐业务板块盈利能力指引上调至调整后EBITDAre 9400 - 1.04亿美元，中点较2月增加700万美元，较2019年全年增加4100万美元 [53] - 全年综合调整后EBITDAre指引范围为6.32 - 6.75亿美元，中点较之前增加2700万美元，较2022年增长17.6%，较2019年增长28% [74] - 全年调整后运营资金（AFFO）指引上调至4.25 - 4.54亿美元，中点较2022年增长21%，较2019年增长23% [74] - 按过去12个月计算，公司总综合净债务与调整后EBITDAre的净杠杆率为4倍，预计年底维持该水平 [43] 各条业务线数据和关键指标变化 酒店业务 - 第一季度酒店业务组合入住率达72.3%，集团、散客和总平均每日房价（ADR）、总收入和调整后EBITDAre均创第一季度纪录 [22] - 第一季度集团客房入住夜数比2019年第一季度多4%以上，ADR较2019年第一季度增长12.7%；散客ADR较2019年第一季度增长39.3%；ADR和每间可售房收入（RevPAR）较2019年第一季度增长超18%，总RevPAR增长24.5% [36][37] - 第一季度预订超34.8万间夜集团客房，扣除2022年第一季度与奥密克戎相关的重新预订后，较2022年增长9%；新集团预订平均房价为252美元，创第一季度历史新高，较2022年第一季度增长9%，较2019年第一季度增长23% [28] - 预计全年RevPAR同比增长11% - 13.5%，总RevPAR增长8.5% - 10.5%，中点分别较2月初始指引提高175和150个基点 [27] - 第一季度食品和饮料收入较2019年第一季度增长超4400万美元，增幅26%，多家酒店3月餐饮收入创月度纪录 [26] 娱乐业务 - 第一季度娱乐业务同店收入增长33%，同店调整后EBITDAre翻倍以上 [23] - 第一季度娱乐业务板块产生6730万美元收入和1430万美元调整后EBITDAre，而2019年第一季度分别为3280万美元和810万美元 [40] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度末公司潜在客户数量高于2022年和2019年，企业客户潜在客户数量增长明显 [46] - 2023年剩余时间业务组合与2022年相似，企业客户占比略高；2024年预订中企业客户数量有显著增加 [59] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在与万豪的合作中积极争取提高集团业务定价，销售团队目标是每季度ADR增长7% - 10%，第一季度已实现9%的增长 [5][6] - 公司持续投资资本进行业务提升，特别是在食品和饮料方面，预计未来几年将推动休闲和集团客户的房外消费 [9] - 公司与Atairos和NBC环球建立合作关系，在多个领域开展短期和长期战略项目，如制作乡村音乐颁奖典礼、奥普里圣诞特别节目等 [32][48] - 公司与卢克·库姆斯合作，将彻底改造纳什维尔市中心的野马酒馆，将其转变为多层次、多概念的沉浸式娱乐体验场所 [35] - 公司计划对盖洛德落基山大酒店进行翻新，并建设新的集团展馆，预计明年开业 [73] - 公司认为自身在市场和资产方面相比竞争对手具有优势，地理位置上受益于会议策划者和组织从一些有争议和社会挑战的市场转移，同时产品投资创造了更多价值 [98] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为目前集团业务处于有利位置，需求强劲，且所在细分市场无新供应，能够实现收入和利润增长 [8] - 尽管宏观经济环境存在挑战，如通胀和工资压力，但公司通过战略投资和运营改进取得了良好业绩，对未来发展充满信心 [22][25] - 公司在制定业绩指引时考虑了经济环境的不确定性，保持一定的谨慎态度，但过去一年半多次上调指引，希望未来能继续上调 [70][78] 其他重要信息 - 公司董事会批准将季度股息从每股0.75美元提高至1美元 [33] - 公司结束季度时手头有3.185亿美元无限制现金，7亿美元循环信贷额度未动用，奥普里娱乐集团6500万美元循环信贷额度有700万美元未偿还，扣除1400万美元未偿还信用证后，总流动性约11亿美元，另有9500万美元受限现金用于特定项目和维护 [31] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 请介绍2024年及以后的定价和业务组合变化情况 - 第一季度公司预订客房的ADR增长9%，销售团队目标是每季度增长7% - 10%；2024年预订中企业客户数量较2023年有显著增加，这将有助于提高房价和宴会贡献；预计2024 - 2025年集团客房价格呈积极上升趋势，部分月份ADR增长可达两位数 [6] 问题2: 请分析娱乐业务本季度的驱动因素以及未来的资本支出和业务发展计划 - 本季度娱乐业务各场馆需求强劲，如莱曼礼堂音乐会夜数、大奥普里的入场人数和旅游人数均创纪录，Block 21的演出制作和餐饮业务也表现出色；公司有多个资本项目正在进行，包括莱曼礼堂的零售扩展和VIP休息室建设、Block 21的旅游产品和零售升级等 [12][13] 问题3: Atairos对合作安排的满意度如何，是否有战略贡献 - 过去6个月公司对与Atairos的合作前景感到非常兴奋，双方关系良好，Atairos能提供很多战略思路，双方已合作开展了一些项目，如人民选择奖、乡村音乐颁奖典礼和奥普里圣诞特别节目等 [47][48] 问题4: 为什么预计房外消费增长会滞后于房内消费 - 短期内公司在散客和集团业务的ADR上取得了巨大增长，房内价格增长速度和幅度高于以往，因此房外消费增长可能相对较弱 [69] 问题5: 请介绍集团业务的构成，以及协会和企业客户的恢复情况 - 2023年剩余时间业务组合与2022年相似，企业客户占比略高；2024年预订中企业客户数量有显著增加，企业客户恢复较快，在房外消费和房价增长方面表现良好，协会客户恢复较慢，但房价也有不错增长 [59] 问题6: 业绩指引中对预订取消、损耗和散客业务的保守程度如何 - 公司业绩表现出色，但考虑到经济环境的不确定性，指引中存在一定保守因素；不确定2022年冰秀回归带来的需求中有多少是被压抑的需求，以及第一季度宴会业务的良好表现是否会持续；随着房价上涨，收取更高损耗费用的能力增加，但2023年无法达到2022年的水平；同时，与万豪的激励管理费用增加也需要纳入预测 [78][80] 问题7: 会议策划者在同意提高房价后，对提高房外消费的看法如何 - 随着2024年及以后企业客户占比增加，会议策划者和参会者认识到面对面交流的重要性，愿意在房外消费更多；市场环境良好，企业利润较高，也有利于房外消费增长；公司看到各类规模的团体在房外消费都有显著增加 [84][86][88] 问题8: 是否考虑将酒店业务和娱乐业务在品牌或客户体验方面进行整合 - 公司正在考虑一些将娱乐体验与酒店相结合的想法，以最大化客户价值，目前帕特里克和团队正在研究在纳什维尔以外的一两家大酒店旁设置娱乐体验的方案 [96] 问题9: 公司是否从城市市场或其他城市的会议业务中夺取份额 - 从地理位置上看，公司受益于会议策划者和组织从一些有争议和社会挑战的市场转移；同时，公司对产品的投资也创造了更多价值，在市场和资产方面相比竞争对手具有优势 [98] 问题10: 华盛顿特区市场的恢复情况如何 - 华盛顿特区市场恢复慢于其他市场，但公司酒店在该市场表现优于竞争对手；公司对酒店进行了多项改进，包括客房产品翻新、餐饮业务重新定位等，提高了员工、客人和团体的满意度，实现了EBITDA的增长；未来公司将努力吸引更多休闲散客业务 [103][104] 问题11: 娱乐业务和酒店业务是否有整合机会 - 公司认为有机会从客户体验角度将酒店业务和娱乐业务进行整合，目前正在思考相关方案 [108] 问题12: 奥斯汀业务的收购情况与预期相比如何 - 奥斯汀业务的财务表现好于预期，只是酒店翻新工作的时间安排有所调整，推迟到2024年进行，以减少对业务的干扰；公司对该业务的长期潜力更有信心 [111]

公司业务板块与资产持有 - 公司业务分为酒店、娱乐和企业及其他三个主要业务板块[100] - 公司核心持有5家盖洛德酒店品牌度假村共9917间客房，由万豪管理[84] - 公司持有奥普里娱乐集团70%股权，2022年6月16日出售30%股权获约2.96亿美元，若OEG在2023或2024年达成财务目标，收购价可能增加3000万美元[85][89][90] 公司战略目标与策略 - 长期战略目标是成为美国城市和度假市场团体会议酒店资产的顶级房地产投资信托基金[93] - 长期增长策略包括收购或开发酒店，关注团体会议领域，考虑有吸引力的投资机会以扩大资产地理多样性[95] - 短期资本分配策略是通过支付股息向股东返还资本，同时投资资产和运营[99] 公司股息政策 - 2022年9月董事会批准股息政策，每年最低股息为REIT应纳税收入的100% [92] 酒店项目建设与翻新 - 2021年完成盖洛德棕榈度假村1.58亿美元扩建和盖洛德国家度假村客房翻新，2022年完成盖洛德国家度假村餐饮重新规划，启动盖洛德落基度假村9800万美元的多年内外装修项目[96] 娱乐业务推广与合作 - 公司通过多种媒体推广奥普里品牌，探索授权产品增加收入，2023年4月宣布与卢克·库姆斯合作建设娱乐场所，预计2024年完成[97] 财务数据 - 整体营收与利润 - 2023年第一季度总营收4.92亿美元，较2022年同期的2.99亿美元增长64.4%[106][107] - 2023年第一季度总运营费用3.86亿美元，较2022年同期的2.91亿美元增长32.6%[106][107][108] - 2023年第一季度运营收入1.06亿美元，较2022年同期的787.4万美元增长1241.8%[106][107] - 2023年第一季度净利润6100万美元，而2022年同期净亏损2480万美元[106][107][109] 财务数据 - 酒店业务 - 2023年酒店入住率72.3%，较2022年提高25个百分点；平均每日房价237.95美元，较2022年增长3.8%[110][114] - 2023年酒店非客房消费较2022年增长65%，团体餐饮收入表现强劲[110] - 2023年酒店取消的客房夜数较2022年减少66.8%，团体损耗率从2022年的32.1%降至15.5%[110] - 2023年第一季度酒店业务收入4.24亿美元，较2022年同期的2.61亿美元增长62.6%[114] - 2023年第一季度食品和饮料费用增加，盖洛德国家、盖洛德德州、盖洛德奥普里兰、盖洛德罗基斯和盖洛德棕榈酒店分别增加1000万美元、910万美元、910万美元、840万美元和710万美元[119] - 2023年第一季度其他酒店费用为1.03059亿美元，较2022年同期的8664.3万美元增长18.9%，其中行政就业成本增长19.7%，公用事业成本增长24.0%，财产税下降4.0%，其他费用增长23.2%[120] - 2023年第一季度酒店业务基本管理费为920万美元，激励管理费为670万美元，而2022年同期分别为560万美元和20万美元[121] - 2023年第一季度酒店业务折旧和摊销费用减少，主要因2018年收购盖洛德罗基斯额外权益时相关的无形资产在2022年已完全摊销[123] - 2023年第一季度盖洛德奥普里兰酒店总收入为1.11806亿美元，较2022年同期的7351.9万美元增长52.1%，入住率从48.8%提升至72.6%[125] 财务数据 - 娱乐业务 - 2023年娱乐业务收入较2022年增长76.9%，得益于Block 21的加入及其他OEG业务的收入增长[113] - 2023年第一季度娱乐业务收入为6728万美元，较2022年同期的3802.4万美元增长76.9%，营业收入为1058.1万美元，较2022年同期的274.1万美元增长286.0%[127] 财务数据 - 企业及其他业务 - 2023年第一季度企业及其他业务运营费用为1059.4万美元，较2022年同期的955.7万美元增长10.9%，运营亏损为1081.1万美元，较2022年同期的976.2万美元增长10.7%[130] 财务数据 - 其他费用与收益 - 2023年第一季度预开业成本主要与预计2023年第四季度完工的Ole Red拉斯维加斯有关，2022年同期主要与2022年5月完工的Ole Red纳什维尔国际机场有关[132] - 2022年第一季度资产出售损失包括田纳西州纳什维尔一块土地的出售[133] - 2023年第一季度利息费用为4252.8万美元，较2022年同期的3193.7万美元增长33.2%，主要因新的OEG定期贷款和Block 21商业抵押贷款支持证券贷款[134] - 2023年第一季度现金利息费用增至3970万美元，较2022年同期增加990万美元；非现金利息费用增至290万美元，较2022年同期增加70万美元[136] - 2023年和2022年第一季度，公司借款的加权平均利率（不包括资本化利息，但包括利率互换的影响）分别为5.9%和4.3%[137] - 2023年和2022年第一季度，公司分别录得所得税费用（拨备）160万美元和所得税收益10万美元[142] - 2023年和2022年第一季度EBITDAre分别为1.50974亿美元和6221.3万美元，调整后EBITDAre分别为1.57675亿美元和6899.4万美元[153] - 2023年和2022年第一季度可供普通股股东和单位持有人使用的FFO分别为1.08526亿美元和3122.2万美元，调整后FFO分别为1.13593亿美元和3481.4万美元[154] - 2023年第一季度经营活动产生的净现金流为3170万美元，2022年第一季度使用的经营活动净现金流为420万美元[154][155] - 2023年第一季度投资活动使用的资金主要用于购买物业和设备，总计3680万美元；2022年第一季度为970万美元[156][157] - 2023年第一季度融资活动使用的净现金流为1390万美元，主要是支付了1400万美元的现金股息；2022年第一季度为540万美元[160][161] 资金状况与预算 - 截至2023年3月31日，公司有3.185亿美元的无限制现金，循环信贷安排和OEG循环信贷安排下总计有7.434亿美元可用于借款[162] - 公司预计2023年剩余时间将在资本支出上花费1.75 - 2.15亿美元，并向Circle合资企业额外出资最多820万美元用于营运资金需求[163] 债务情况 - 截至2023年3月31日，公司未出现未偿债务契约违约情况[165] - 公司信贷安排包括7亿美元高级担保循环信贷工具、3亿美元高级担保定期贷款A和5亿美元高级担保定期贷款B[166] - 循环信贷工具和定期贷款B的借款基数为盖洛德酒店物业评估价值的55%，若出售其中一处物业则降至50%[167] - 截至2023年3月31日，循环信贷工具无未偿还金额，银行已开具1460万美元信用证，可用额度为6.854亿美元[173] - 截至2023年3月31日，定期贷款B未偿还借款为3.7亿美元，年利率为伦敦银行同业拆借利率加2.00%[174] - 2019年9月和10月，公司完成7亿美元4.75%高级票据的私募发行，2027年10月15日到期[175][180] - 2021年2月17日，公司完成6亿美元4.50%高级票据的私募发行，2029年2月15日到期[183] - 2019年7月2日，公司为盖洛德落基山酒店获得8亿美元定期贷款，2023年7月2日到期，有三次一年期展期选择权[186][187] - 公司为盖洛德落基山酒店贷款提供有限担保，担保本金债务的10%[191] - 2020年6月30日，公司对盖洛德落基山酒店贷款进行修订，允许在现金扫掠期使用现金并调整债务偿付覆盖率条款[192][193] - 2022年6月16日，OEG子公司签订信贷协议，包括3亿美元定期贷款和最高6500万美元循环信贷额度[194] - 2022年5月31日，公司子公司承担1.36亿美元Block 21 CMBS贷款，固定利率5.58%，2026年1月5日到期[195] - 与万豪管理和池化协议规定，酒店债务本金不超公允价值75%，运营利润与年偿债服务比不低于1.2:1 [199][200][201] - 基于2023年3月31日利率，公司到2027年估计利息义务为4.747亿美元，2023 - 2027年分别为1.006亿、1.066亿、0.967亿、0.892亿和0.816亿美元[202] - 公司6亿美元4.50%高级票据和7亿美元4.75%高级票据由运营合伙公司等发行，公司等担保[205] 发行人及担保人财务数据 - 截至2023年3月31日，发行人及担保人合并净应收款2.1361亿美元，总资产16.77215亿美元，总负债18.3548亿美元[207] - 2023年第一季度，发行人及担保人合并收入1.06475亿美元，净收入5292.2万美元[207] 公司人员动态 - 公司董事长Colin V. Reed于2023年3月1日制定股票出售计划，将在5月30日至12月5日出售最多109,089股普通股[216] 公司内部控制与披露 - 公司披露控制和程序有效，本报告期内财务报告内部控制无重大变化[211][212] - 公司依据Regulation S - K的Item 601(a)(5)省略了某些附表和类似附件，应要求将向美国证券交易委员会或其工作人员提供副本[227][228] 报告签署信息 - 报告日期为2023年5月4日，由Mark Fioravanti（总裁兼首席执行官）和Jennifer Hutcheson（执行副总裁、首席财务官兼首席会计官）代表公司签署[230] 业务影响因素 - 基于当前需求趋势，公司预计2023年剩余时间业务将继续表现良好，但业务需求对宏观经济因素敏感[105] - 通胀对公司业务影响增大，但酒店和娱乐业务表现缓解了运营成本上升影响[203]

财务数据和关键指标变化 - 2022年第四季度总收入为5.689亿美元,同比增长显著 [23] - 2022年第四季度净利润为5810万美元,同比增长显著 [23] - 2022年第四季度每股收益为1.03美元,同比增长显著 [23] - 2022年第四季度调整后EBITDA为1.681亿美元,同比增长显著 [23] - 2022年全年调整后EBITDA为6.05亿至6.48亿美元,同比增长12.7% [24] - 2022年全年调整后FFO为3.925亿至4.24亿美元,同比增长12.3% [24] - 2022年第四季度酒店业务调整后EBITDA为1.501亿美元,同比增长显著 [14] - 2022年第四季度娱乐业务调整后EBITDA为2610万美元,同比增长显著 [21] - 2022年第四季度酒店业务总收入和调整后EBITDA均创历史新高 [14] - 2022年12月酒店业务总收入和调整后EBITDA均创单月历史新高 [14] - 2022年全年酒店业务总收入同比增长7.8%,调整后EBITDA同比增长6.3% [14] - 2022年第四季度酒店业务入住率为73%,同比增长显著 [5] - 2022年第四季度酒店业务RevPAR为612美元,同比增长显著 [5] - 2022年第四季度酒店业务每间可用客房收入(RevPAR)为317美元,同比增长43% [12] - 2022年第四季度酒店业务团体客房收入同比增长10%,团体ADR同比增长近10% [13] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4%,团体ADR同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量和团体客房收入均创季度和月度新高 [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长4.4% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长13.3% [15] - 2022年第四季度酒店业务团体客房预订量同比增长11% [15] - 2022