公司财务发布安排 - 公司将于2026年2月11日市场收盘后发布2025年第四季度财务业绩 [1] - 公司将于2026年2月12日东部时间上午8:30举行电话会议和网络直播 [2] - 无法参与直播者可在2026年2月12日上午11:30至2月26日晚上11:59（东部时间）期间获取重播 [3] 公司业务概况 - 公司是一家公开交易的净租赁房地产投资信托基金，专注于便利、汽车和其他单租户零售房地产的收购、融资和开发 [4] - 截至2025年9月30日，公司投资组合包括1,160处独立物业，遍布美国44个州和华盛顿特区 [4]

NEW YORK, Dec. 22, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- As part of its ongoing commitment to responsible corporate citizenship, Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) (“Getty” or the “Company”), a net lease REIT focused on convenience and automotive retail real estate, announced today the results of its 2025 Getty Gives campaign. Getty Gives provides our team with a formal program to support causes that are meaningful to us and the communities in which we live and work. Getty Gives includes corporate donations to charitable or ...

Despite the market continuing on an upward trajectory due to AI excitement and plenty of stocks being overvalued, I think there are a lot of solid deals still left in the market.Formerly known as "The Dividend Collectuh." Top 1% of financial experts on TipRanks. Contributing analyst to the iREIT+Hoya Capital investment group. Dividend Collection Agency is not a registered investment professional nor financial advisor and these articles should not be taken as financial advice. This is for educational purpose ...

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融资活动核心信息 - 公司宣布发行2.5亿美元高级无抵押票据，期限十年，固定利率5.76% [1] - 票据预计于2026年1月22日完成资金募集 [2] - 募集资金将用于偿还公司4.5亿美元循环信贷额度下的未偿还款项，并用于一般公司用途，包括投资活动 [2] 融资策略与影响 - 此次融资旨在以有吸引力的利率将循环信贷额度借款长期化，并为额外投资活动创造能力 [3] - 票据资金募集后，公司将完全恢复循环信贷额度的借款能力，加权平均债务期限将超过6.0年 [3] 公司业务概览 - 公司是一家公开交易的净租赁房地产投资信托基金，专注于收购、融资和开发便利店、汽车及其他单租户零售房地产 [5] - 截至2025年9月30日，公司投资组合包括1160个独立物业，分布于美国44个州及华盛顿特区 [5]

文章核心观点 - 具有长期持续增加股息历史的公司对注重收益的投资者具有吸引力 [1] - 埃克森美孚、Getty Realty和泰森食品近期均宣布提高股息 [1] - 这些公司当前的股息收益率最高可达7% [1] 埃克森美孚 (Exxon Mobil) - 公司为跨国石油和天然气企业，是全球最大的公开上市能源和石化公司之一 [2] - 公司已连续43年每年增加股息 [3] - 董事会于10月31日将季度股息从每股0.99美元提高至1.03美元，相当于年度股息每股4.12美元 [3] - 当前股息收益率为3.60% [3] - 截至6月30日的年度营收为3293.8亿美元 [3] - 公司公布第三季度营收为852.9亿美元，每股收益为1.88美元，均超出预期 [3] Getty Realty - 公司是一家房地产投资信托基金，专注于收购、融资和开发便利店、汽车服务及其他单租户零售地产 [5] - 公司已连续12年提高股息 [5] - 于10月21日将季度股息从每股0.47美元提高至0.485美元，相当于年度股息每股1.94美元 [5] - 当前股息收益率为7.07% [5] - 截至9月30日的年度营收为2.1419亿美元 [6] - 公司公布第三季度营收为5559万美元，每股收益为0.62美元，均超过共识预期 [6] 泰森食品 (Tyson Foods) - 公司为全球食品企业，主营鸡肉、牛肉、猪肉及各种预制食品 [7] - 公司已连续12年每年增加股息 [8] - 董事会于11月12日将季度股息从每股0.49美元提高至0.50美元，相当于年度股息2美元 [8] - 在8月7日的股息公告中维持了相同水平的派息 [8] - 当前股息收益率为3.89% [8]

分析师背景与经验 - 拥有超过10年的公司研究经验 [1] - 深入研究过的公司总数超过1000家 [1] - 研究范围涵盖大宗商品（如石油、天然气、黄金、铜）和科技公司（如谷歌、诺基亚）以及众多新兴市场股票 [1] - 近三年转向专注于价值投资的YouTube频道 已研究数百家不同公司 [1] - 偏好覆盖金属和矿业类股票 同时对非必需消费品/必需品、房地产投资信托基金和公用事业等行业亦有研究 [1] 持仓与文章独立性 - 分析师通过股票、期权或其他衍生品对GTY公司持有实质性的多头头寸 [2] - 文章内容为分析师个人观点 未因撰写本文获得除Seeking Alpha平台外的任何补偿 [2] - 分析师与文章提及的任何公司均无业务关系 [2]

核心销售数据 - 沃尔沃汽车10月全球销量为60,455辆 [1] - 10月销量同比下滑2% [1]

公司业务与性质 - 公司是一家房地产投资信托基金 专注于收购、融资和开发单一租户的零售地产 尤其集中在便利店和汽车相关行业领域 [1] 历史股价与投资回报 - 10年前公司股价约为每股16.97美元 若当时投资1万美元可购买约589股 [2] - 当前股价为28.52美元 仅股价升值部分可使初始投资价值增至16,806美元 [2] - 过去10年间公司支付了每股约16.26美元的股息 股息收入可达9,582美元 [3] - 初始1万美元投资的总价值为26,388美元 总回报率为163.88% [4] - 同期标普500指数的总回报率为291.90% 显著高于该公司的回报 [4] 当前市场表现与分析师观点 - 公司当前股息收益率为6.80% [3] - 分析师给予公司"中性"的共识评级 目标价为32.78美元 暗示较当前股价有近15%的上涨潜力 [5] 近期财务业绩 - 公司公布2025年第三季度运营资金为0.62美元 超出市场一致预期的0.60美元 [6] - 第三季度营收为5559万美元 超出市场一致预期的5304万美元 [6] 管理层评论与业务展望 - 管理层认为第三季度业绩体现了其严谨投资策略的持续执行以及来自便利店和汽车零售租户的稳定租金收入 [7] - 公司在交易市场保持积极势头 年内以有吸引力的收益率部署了2.37亿美元资金 投资组合指标健康 资产稳定性高 [7]

根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。以下是归类结果： 投资组合概况 - 截至2025年9月30日，公司投资组合包含1,160处房产，其中1,130处为自有，30处从第三方业主租赁[155] - 投资组合中1,156处房产采用三重净租赁，加权平均剩余租赁期为9.9年[157] - 截至2025年9月30日，公司拥有2处空置房产和2处正在进行重新开发的房产[161] 投资与重新开发活动 - 2025年前九个月，公司投资1.357亿美元收购61处房产，包括27家免下车快餐店、9个汽车服务中心、7个快速隧道洗车场和10家便利店[163] - 2024年前九个月，公司投资1.325亿美元收购60处房产，包括29个快速隧道洗车场、17个汽车服务中心、3家免下车快餐店和3家便利店[164] - 自2015年重新开发计划启动以来，公司已完成34个重新开发和增收资本支出项目[165] 收入与利润表现 - 2025年第三季度净利润为2334.8万美元，同比增长52.2%[173] - 2025年第三季度房地产租金收入为5515.9万美元，同比增长9.2%[174][175] - 2025年前九个月总收入为1.6159亿美元，同比增长9.0%[187] - 租赁收入增长1110万美元至1.523亿美元，主要得益于新收购物业及租约规定的租金上涨[188] - 2025年前九个月房地产处置收益为222.4万美元，而去年同期为亏损28.6万美元[173][187] 成本与费用表现 - 2025年第三季度物业成本为240.6万美元，同比下降38.7%[174][179] - 2025年第三季度利息支出为1145万美元，同比增长13.9%[174][186] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为4599.8万美元，同比增长15.0%[173][187] - 公司租赁物业总收入从2024年九个月的1.595亿美元降至2025年同期的1.464亿美元，下降8.2%[188] - 租户报销收入下降453万美元至421万美元，因公司转变部分租户直接向税务机构支付房地产税[188][190] - 物业运营费用减少481万美元至636万美元，主要由于可报销房地产税减少及租金支出降低[192][193] 运营资金（非GAAP指标） - 公司使用运营资金和调整后运营资金作为衡量业绩的关键非GAAP指标[167][172] - 2025年第三季度运营资金（FFO）为3869.7万美元，同比增长23.1%[173] - 2025年第三季度调整后运营资金（AFFO）为3610.2万美元，同比增长8.9%[173] 环境相关费用与准备金 - 2025年第三季度环境费用为净收益335.6万美元，主要由于410万美元环境储备负债转回[174][182] - 环境费用变化主要由于环境诉讼计提增加560万美元，同时移除了410万美元的未知储备负债[195] - 公司在截至2025年9月30日的三个月内移除了410万美元的未知准备金负债，并在2025年9月30日时点共移除了2830万美元的此类负债[242] - 截至2025年9月30日，公司为未来环境修复义务计提的总准备金为1650万美元，其中已知准备金负债为880万美元，未知准备金负债为770万美元[245] - 截至2024年12月31日，公司为未来环境修复义务计提的总准备金为2090万美元，其中已知准备金负债为910万美元，未知准备金负债为1180万美元[245] - 截至2025年9月30日，公司资本化的资产报废成本为2950万美元，其中已知环境义务为2410万美元，未知污染准备金为540万美元[248] - 截至2024年12月31日，公司资本化的资产报废成本为3320万美元，其中已知环境义务为2500万美元，未知污染准备金为820万美元[248] - 在截至2025年9月30日的九个月内，公司记录了440万美元的环境费用贷项，而2024年同期为80万美元[246] - 在截至2025年9月30日的九个月内，因环境修复成本估计变化，公司增加了200万美元的物业账面价值，2024年同期为190万美元[247] - 公司于2022年9月购买了一份为期5年的污染法律责任保险，总赔偿限额为2500万美元[250] 现金流活动 - 投资活动现金流出减少534万美元，主要因物业收购支出减少645万美元及应收票据发放减少139万美元[205] - 融资活动现金流入减少1072万美元，主要因信贷设施净偿还1.2亿美元及ATM计划下股票发行净收益减少2020万美元[206] 流动性及资本资源 - 截至2025年9月30日，公司信贷额度可用资金为2.6亿美元，远期销售协议预计可产生1.131亿美元收益，现金及等价物为520万美元[202] - 公司于2025年1月修订信贷协议，获得4.5亿美元无担保循环信贷额度，并可选择增加不超过3亿美元的承诺[207] 债务与融资活动 - 截至2025年9月30日，公司总债务为9.4亿美元，相比2024年12月31日的9.075亿美元增加了3250万美元[220] - 2025年9月30日信贷额度未偿还金额为1.9亿美元，利率为6.04%，其中1.5亿美元通过利率互换锁定SOFR，加权平均固定利率为4.73%[220][226] - 公司于2025年2月发行5000万美元利率5.70%的系列T高级票据及7500万美元给纽约人寿的系列R和S票据[214][215] - 系列D-E票据未偿还金额为1亿美元，利率5.47%，于2028年6月到期[218][220] - 系列F-H, R票据未偿还金额为1.75亿美元，利率4.09%，于2029年9月到期[220] - 系列I-K票据未偿还金额为1.75亿美元，利率3.43%，于2030年11月到期[220] - 系列L-N, S-T票据未偿还金额为1.75亿美元，利率4.41%，于2032年2月到期[220] - 截至2025年9月30日，公司信贷设施项下有1.9亿美元未偿还借款，其中1.5亿美元通过利率互换锁定SOFR，加权平均利率为4.73%[254] - 基于2025年9月30日4000万美元的未对冲可变利率借款，市场利率上升1%将导致公司2025年净收入和现金流减少约30万美元[255] 股权融资与股息 - 2025年前九个月，公司支付了8080万美元的季度股息，每股1.41美元[232] - 2024年7月，公司完成400万股普通股的后续公开发行，截至2025年9月30日，已结算230万股，实现净收益6530万美元，剩余部分预计将带来约5190万美元的总收益[221] - 公司ATM计划下，截至2025年9月30日，已签订远期销售协议的股份为2,418,118股，其中406,727股已结算，剩余2,011,391股预计将带来约6122.7万美元的总收益[229] - 2025年前九个月，公司通过ATM计划下的远期销售协议售出1,018,695股，预计总收益为2895万美元[229] REIT资格与分配要求 - 作为REIT，公司每年必须将至少90%的普通应税收入分配给股东[155]