文章核心观点 - 介绍EPR Properties 2023年第四季度财报情况，包括营收、每股收益等指标与去年同期及分析师预期对比，还提及股价表现和评级 [1][4][6] 财务数据 - 2023年第四季度营收1.4874亿美元，同比下降2.6%，比Zacks共识预期的1.4543亿美元高出2.28% [1][4] - 同期每股收益1.16美元，去年同期为0.48美元，比共识预期的1.18美元低1.69% [1] - 租金收入1.4874亿美元，四个分析师平均预期为1.4543亿美元，同比下降2.6% [4] - 抵押贷款和其他融资收入1118万美元，三个分析师平均预期为1132万美元，同比增长20.2% [5] - 其他收入1207万美元，两个分析师平均预期为961万美元，同比下降28% [5] - 摊薄后每股净收益0.52美元，四个分析师平均预期为0.57美元 [5] 股价表现与评级 - 过去一个月EPR Properties股价回报率为 -7.7%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为 +4% [6] - 该股目前Zacks排名为3（持有），表明短期内表现可能与大盘一致 [6]

公司业绩 - EPR Properties第四季度每股FFO为1.16美元，低于Zacks Consensus Estimate的1.18美元[1] - EPR Properties在过去四个季度中两次超过了FFO预期[2] - EPR Properties第四季度营收为1.4874亿美元，超过了Zacks Consensus Estimate[3] 股价影响因素 - EPR Properties股价受到近期发布的数据和未来FFO预期的影响，将主要取决于管理层在财报电话会议上的评论[5] 估值和预期 - EPR Properties的估值趋势为混合，目前为Zacks Rank 3 (Hold)[8] - EPR Properties当前季度和当前财年的FFO预期分别为1.18美元和4.95美元[9] 行业前景 - 行业前景对公司股价表现有重要影响，REIT and Equity Trust - Retail行业目前在Zacks行业中排名前34%[10]

总投资情况 - 公司在2023年12月31日的总投资约为68亿美元[16] - 公司将投资分为两个报告部门：体验和教育。截至2023年12月31日，体验投资占总投资的93%，教育投资占总投资的7%[17] 体验投资情况 - 公司的体验投资包括166家剧院、58家娱乐餐饮场所、23个景点、11个滑雪场、7家体验住宿场所、20个健身及健康场所、1家游戏场所和3个文化场所[19] - 公司拥有的体验房地产组合约为1980万平方英尺，其中包括1300万平方英尺的教育房地产[20] 收入情况 - 2023年，北美票房收入总额约为89亿美元，较2022年增长约21%[22] - 公司的高尔夫娱乐综合体与Topgolf USA合作，为公司的总收入贡献了约9800万美元[30] 投资策略 - 公司计划未来显著减少对剧院的投资，并进一步多样化其他体验性房地产类型[26] - 公司预计将限制对剧院的新投资，增长其他目标体验性房地产，并寻求剧院物业的有利处置[27] 资产管理和发展 - 公司计划更加谨慎地进行投资和收购，直到经济状况改善并且资本成本回到可接受水平[56] - 公司计划继续开发和重新开发符合增长战略的物业[61] - 公司相信自己的定制开发项目是竞争优势，提供全方位的融资，使其成为更具吸引力的合作伙伴[62] 风险管理 - 公司面临与债务融资相关的风险，包括无法再融资或再融资条款可能不如当前债务条款优惠的风险[371]

文章核心观点 当前股市热衷于人工智能概念，但存在炒作风险，投资者需谨慎；科技虽发展迅速，但不应忽视人际互动价值；体验式资产有投资机会，如部分房地产投资信托基金（REITs）；对VICI Properties给予买入评级，对EPR Properties和Tanger Inc.给予卖出评级 [1][2][12][34][61][81] 人工智能与科技发展 - 当下股市热衷人工智能概念，能贴上人工智能标签的公司有机会获超额收益，但市场存在炒作，盲目投资可能适得其反 [1][2] - 科技发展迅速，21世纪不断涌现新技术，如虚拟现实在老年健康和儿童医疗方面有积极作用 [6][10][11] 体验式资产与投资机会 - 科技应增强而非取代人类体验，人际互动有诸多益处，部分REITs专注体验式资产投资 [12][13][17] - 体验式资产包括运动场馆、保龄球馆、赌场、高尔夫练习场、健身房等，疫情后人们积极参与并消费 [18][19] VICI Properties公司分析 - 该公司是2017年从凯撒娱乐破产案中剥离出来的标普500成分股公司，是大型上市净租赁REITs，市值约305亿美元 [22] - 专注体验式房地产投资，拥有大型优质博彩、酒店和娱乐资产组合，投资组合总面积1.27亿平方英尺，含93项体验式资产 [23][24] - 核心博彩资产位于美国和加拿大，包括凯撒宫拉斯维加斯、米高梅大酒店等标志性物业，拥有超6万间酒店客房、超500家零售店和约500家餐厅等 [25] - 非博彩体验式资产主要是2023年从Bowlero收购的38家保龄球馆，预计年租金3160万美元，覆盖17个州，面积160万平方英尺 [27][28] - 拥有投资级资产负债表，信用评级BBB -，债务指标良好，净杠杆率5.7倍，长期债务与资本比率42.02%，EBITDA与利息支出比率4.07倍 [30] - 自2019年以来，平均调整后运营资金（AFFO）增长率7.85%，平均股息增长率10.11%，预计2023年AFFO每股增长11% [32][33] - 股息收益率5.62%，2023年AFFO派息率74.88%，股价与AFFO比率13.65倍，低于平均AFFO倍数16.29倍，给予买入评级 [34] EPR Properties公司分析 - 是净租赁REITs，投资多元化体验式资产组合，包括电影院、餐饮娱乐场所、游乐园等，市值约32亿美元 [35][36] - 体验式投资组合总面积约1990万平方英尺，截至2023年第三季度末，除拟出售物业外，出租率99%，占年度EBITDAre约93% [36][37][38] - 还拥有或参股62家早教中心和9所私立学校，总面积130万平方英尺，除拟出售物业外，出租率100%，占年度EBITDAre约7% [39][40] - 无担保债务为投资级，信用评级BBB -（惠誉和标普全球）、Baa3（穆迪），资产负债表健康，净债务与调整后EBITDAre比率4.4倍，长期债务与资本比率55.18%，EBITDA与利息支出比率4.45倍 [42] - 债务99%无担保，100%固定利率或通过利率互换固定，加权平均利率4.3%，债务到期期限分布合理，2024年到期债务约1.37亿美元，加权平均到期期限4.5年 [43] - 2023年第三季度末，公司持有现金1.73亿美元，10亿美元循环信贷额度无未偿还余额 [44] - 自2014年以来，平均年度AFFO增长率2.39%，2023年股息低于2014年；2019年AFFO每股下降12%，2020年因疫情下降65%，股息削减约66.3% [48][49] - 2021年和2022年AFFO每股分别增长72%和50%，预计2023年AFFO每股5.25美元，2024年下降6%至4.91美元，2024年股息率预计3.33美元 [50][51][52] - 股票当前股息收益率7.82%，股价与AFFO比率8.11倍，低于平均AFFO倍数13.54倍，但因电影院行业不确定性大，建议投资者回避，给予卖出评级 [61] Tanger Inc.公司分析 - 是购物中心REITs，在美国20个州和加拿大拥有并运营高档奥特莱斯和露天零售购物中心组合，市值约31亿美元 [62][63] - 投资组合面积约1500万平方英尺，包括38个奥特莱斯中心、1个管理中心和1个露天购物中心，拥有超3000家店铺，由超700个品牌公司运营 [63] - 最大租户是The Gap，占年化基础租金（ABR）5.8%；第二大租户是SPARC Group，占ABR 3.9%；前25大租户占ABR 57.1%，占总可租赁面积（GLA）50.8%；2023年底，投资组合入住率97.3% [64][65][67] - 2023财年总营收4.644亿美元，高于2022财年的4.426亿美元；2023财年运营资金（FFO）2.184亿美元，即每股1.96美元，高于2022财年的2.015亿美元（每股1.83美元） [70][71] - 净债务与调整后EBITDAre比率从2022年的5.1倍升至5.8倍，利息覆盖率4.7倍，与2022年持平；加权平均利率3.5%，加权平均到期期限4.7年（含展期选项）；94%债务为固定利率，无担保信贷额度可用额度5.07亿美元，2026年前无重大债务到期 [72][73][74] - 2014 - 2019年AFFO每股基本持平，2019年下降13%，2020年因疫情下降35%；疫情后恢复增长，2021年和2022年AFFO每股均增长13%，2023年增长7%；预计2024年AFFO每股1.70美元，低于2014年的1.97美元和2018年的2.23美元 [75][76][77] - 2023年股息每股0.97美元，较十年前的0.945美元，过去10年平均年度股息增长率约0.35% [78] - 股票当前股息收益率3.63%，2023年AFFO派息率56.07%，股价与AFFO比率16.59倍，高于平均AFFO倍数13.80倍，且高于部分优质REITs，因估值过高，给予卖出评级 [79][80][81]

Realty Income - Realty Income是一家稳定可靠的公司[2][3] - 公司的资产主要是单一租户净租赁物业，风险相对较低[3] - 公司的租金和收购推动着稳健增长[4] EPR Properties - EPR Properties在转型方面表现良好[5][6] - 公司的资产主要是体验性物业，如电影院、游乐园和滑雪度假村[5] - 尽管在疫情初期暂停了股息，但目前已经开始重新支付股息[6] Annaly Capital - Annaly Capital的股息纪录很糟糕[8] - 公司多次削减股息，导致股价下跌[8] - Annaly并不适合追求收入最大化的投资者[9] 投资建议 - Realty Income和EPR Properties是两个值得考虑的高收益REITs，而Annaly的风险收益比可能不适合大多数投资者[10][11]

文章核心观点 - 月度股息股票具有便于管理收入、复利效益和降低收益波动性等优点，是值得考虑的投资机会，并介绍了多只相关股票 [1][2][3] 月度股息股票优点 - 符合投资者月度周期思维，便于管理收入 [1] - 投资者可更频繁地再投资股息，长期整体表现更好 [2] - 减少利益相关者收入的波动性，使投资者收益更稳定 [3] 各公司情况 惠特石房地产投资信托基金（Whitestone REIT，WSR） - 位于德克萨斯州休斯顿，在高增长市场拥有并运营以社区为中心的零售物业，主要集中在德州和亚利桑那州部分城市 [4] - 过去52周股价上涨超25%，年初表现良好，分析师一致强烈推荐买入，平均目标价13.63美元，最高目标价15美元 [5] - 远期股息收益率为3.74%，兼具增长潜力和被动收入，是值得购买的月度股息股票 [6] 斯塔格工业公司（Stag Industrial，STAG） - 总部位于马萨诸塞州波士顿，主要投资单租户工业物业，对支持电子商务物流和分销网络有重要作用 [8] - 2022年第二季度电子商务销售额占零售交易总额比例从2020年第二季度的16.5%降至14.4%，但之后开始上升，2022年第三季度达到15.6%，显示出强劲的消费者需求 [9] - 分析师普遍给予适度买入评级，目标价41美元，远期股息收益率为3.94%，连续六年提高股息支付，是有吸引力的月度股息股票 [10] 格拉德斯通土地公司（Gladstone Land，LAND） - 成立于1997年，是一家拥有农田并出租给农民的房地产投资信托基金，还提供农田现金购买服务，所有农场目前100%被占用 [11] - 专家预计去年农田价值将上涨8.1%，牧场价值将上涨6.7%，但该公司股票去年大幅下跌 [12] - 具有稳定的收入增长和较低的收入倍数（5.28倍），远期股息收益率为4.12%，负派息率可能是由于公司将更多资金用于再投资 [13] Realty Income公司（Realty Income，O） - 是最受欢迎的月度股息股票之一，投资于美国、西班牙和英国的独立单租户商业物业，拥有“月度股息公司”的商标 [14][15] - 目前远期股息收益率为5.73%，远高于房地产行业平均收益率4.46%，连续31年年度派息，过去52周股价下跌两位数，但过去三年收入和息税折旧摊销前利润增长稳定 [15][16] - 分析师认为是值得购买的月度股息股票，平均目标价61.98美元 [17] 格拉德斯通投资公司（Gladstone Investment，GAIN） - 总部位于弗吉尼亚州麦克莱恩，是一家商业发展公司，主要投资中小型企业，帮助企业发展和困境企业恢复 [18] - 由于2022年和2023年经济形势严峻，商业发展公司通常在牛市表现更好，但随着经济避免衰退和软着陆预期上升，该公司可能受益 [19] - 过去三个月无分析师覆盖，11月初有一个持有评级和一个买入评级，远期股息收益率为6.88%，远高于金融行业平均收益率3.18%，适合能承受风险的投资者 [20] LTC Properties公司（LTC） - 对于有耐心、高信念的投资者来说，可能是令人兴奋的月度股息股票，作为投资老年住房和医疗保健物业的房地产投资信托基金，随着婴儿潮一代老龄化，需求有望增加 [21] - 过去52周股价遭受重创，2020 - 2021年年度收入增长下降，但2022年销售额大幅增长，预计基于过去12个月趋势将继续增长，到2030年所有婴儿潮一代将年满65岁，是积极因素 [22] - 远期股息收益率为7.47%，分析师给予持有评级，最高目标价37美元 [23] EPR Properties公司（EPR） - 是较为投机的月度股息股票，作为房地产投资信托基金，专注于娱乐、休闲和教育物业，后疫情时代报复性旅游情绪使前两个领域有吸引力，但高通胀和高借贷成本使消费者经济健康状况存疑 [24] - 过去52周股价波动，点图显示高杆警告，需求可能被供应压力取代，但消费者的韧性也不应被忽视 [25] - 若经济实现软着陆，消费者情绪可能反弹，该公司提供7.69%的高额远期股息收益率 [26]

EPR Properties (EPR) - EPR 是一家专注于体验性房地产的房地产投资信托公司，拥有娱乐、休闲和休闲场所[5] - EPR 在 COVID-19 疫情期间遭遇了挑战，但在 2023 年看到了 FFO 和 AFFO 的增长，股息覆盖率也有所改善[8] - EPR 的管理层对 2023 年和 2024 年的展望积极，预计会有适度的 FFO 增长和可能的股息提升[9] - EPR 可能会考虑在未来宣布股息提升，但也可能保守一些并保留现金[10] - EPR 在面对 AMC Entertainment (AMC) 潜在破产风险时已经做好了准备，并且有利于维持和增长股息[11] - EPR 在 2024 年前景光明，预计会有适度的 FFO 增长和可能的股息提升[17] XAI Octagon Floating Rate & Alternative Income Term Trust (XFLT) - XFLT 提供了对贷款的杠杆暴露，同时具有较低的波动性[23] - XFLT 在 COVID-19 疫情期间扩大了其投资组合，继续在 2023 年进行增长[25] - XFLT 拥有覆盖美国经济各个领域的债务，而 EPR 拥有受到许多人喜爱的体验性房地产[27] 退休收入 - 退休时每月收入可以减轻预算的压力，让人们更轻松地度过退休生活[29] - 每月收入可以帮助减轻预算的压力，让人们更轻松地度过每个月[30]

公司概况 - EPR Properties是一家主要从事体验型净租赁的REIT公司，总资产约为67亿美元，分布在44个州[3] - EPR的投资组合多样化，93%的投资组合是体验型物业，其中最大部分是影院，占总体的39%[4] - EPR积极改善和优化其投资组合，最近一季度投资了3680万美元用于开发和重建项目[5] 财务表现 - EPR的总收入达到了1.894亿美元，显示了良好增长[8] - EPR的当前股息率略高于7%，支付比率仅为64%[9] - EPR的平均华尔街价格目标为48.85美元，预计年回报率为15%[11][12] 未来展望 - EPR的合理价值约为60美元/股，预计每年收入增长率为4%[13] - 利率下调有利于REITs，EPR的利息覆盖率、固定费用覆盖率和债务服务覆盖率表现良好[14] - EPR的风险主要来自消费者支出和与影院相关的风险，但公司的多样化投资组合和强大的流动性为其提供基础[15][16] 策略举措 - EPR的财务韧性和战略举措突显了持续增长的潜力，包括成功的资本回收举措[17][18]

财务数据和关键指标变化 - 2023年前三季度票房为70亿美元，较2022年同期增长26%；第三季度票房为26亿美元，较2022年第三季度增长38% [92] - 2023年预计票房略高于90亿美元，较2022年增长24% [93] - 第三季度总营收为1.894亿美元，较去年同期的1.614亿美元增长17% [101] - 第三季度调整后FFO为每股1.47美元，较去年同期的1.16美元增长27%；AFFO为每股1.47美元，较去年同期的1.22美元增长20% [70] - 第三季度利息净支出较去年同期减少150万美元 [105] - 第三季度确认与两家影院物业相关的减值费用2090万美元 [105] - 9月30日账面净债务与总资产比率为38%；第三季度AFFO派息率仅为56% [106] - 2023年调整后FFO每股指导范围提高至5.10 - 5.18美元，此前为5.05 - 5.15美元 [76] - 2023年投资支出指导范围缩小至2.25 - 2.75亿美元，此前为2 - 3亿美元；处置收益指导范围提高至4500 - 6000万美元，此前为3100 - 4100万美元 [107] 各条业务线数据和关键指标变化 体验式业务 - 体验式投资组合包括288处物业和51个运营商，占总投资的92%，约62亿美元，季度末出租率为99% [90] - Eaton play资产表现强劲，投资组合收入和EBITDARM较2022年第三季度有所增长 [63] - 景点投资组合客流量增加，但EBITDARM受保险和工资成本上升的压力，租金覆盖仍较充裕 [63] - 健身业务会员收入同比持续增长，EBITDARM和EBITDARM利润率有所改善 [64] - Margaritaville Hotel Nashville的收入、EBITDARM和入住率持续上升；Beachcomber和Bellwether Resorts的入住率、运营收入和EBITDARM持续增加，ADR和RevPAR从疫情后高点回落 [65] 教育业务 - 教育投资组合包括71处物业和8个运营商，季度末出租率为100% [90] - 截至6月30日，教育投资组合收入同比增长12%，EBITDARM同比增长6%；客流量保持在较高水平，2023年6月的12个月内整个投资组合客流量有所增加 [66] 影院业务 - 与Regal达成全面重组协议，新的主租赁协议于8月1日生效，涉及41处物业 [91] - 4个前Regal影院由Cinemark管理，1个由Phoenix管理，均已开业，业绩符合预期 [91] - 影院覆盖率经Regal交易调整后目前为1.5倍，预计2023年票房达到90亿美元时，将回到疫情前1.6 - 1.8的长期范围 [80] 各个市场数据和关键指标变化 - 截至10月23日，2023年已有21部影片票房超过1亿美元，年初至今票房总收入达74.4亿美元，超过2022年全年票房 [62] - 泰勒·斯威夫特的《时代巡回演唱会》电影首周末票房达9300万美元，是10月开画票房第二高、演唱会电影开画票房最高的影片，截至10月23日票房达1.32亿美元 [62] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司是专注于体验式经济的多元化REIT，拥有独特的行业知识，能够与租户建立长期关系，并在投资领域进行选择 [48] - 公司计划利用过剩现金流、处置收益和部分信贷额度适度增加投资，在未来两年内将调整后FFO每股增长约4%，同时保持目标债务与调整后EBITDA比率在5 - 5.6倍之间 [109] - 公司在评估新交易时保持谨慎，鉴于资本成本和当前利率环境，将继续在体验式领域寻找高质量的收购和开发机会 [100] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管编剧和演员罢工带来了不利影响，但第三季度票房仍在持续复苏；编剧罢工已于9月解决，演员罢工仍在进行中，解决时间尚不确定 [51] - 消费者继续重视体验式消费，非影院投资组合表现强劲，覆盖率较高，公司对未来计划和抓住机会的能力充满信心 [88] - 行业参与者预计2024年票房至少达到90亿美元，即使演员罢工仍在进行 [134] 其他重要信息 - 公司在第三季度出售了佛罗里达州希亚莱的前Cinemex影院，净收益900万美元，收益75万美元；出售了11处交出的Regal影院中的第一处，净收益370万美元，收益约30万美元 [67] - 公司预计在第四季度完成更多处置，并将2023年处置指导范围从3100 - 4100万美元调整为4000 - 6000万美元 [68] - 公司已承诺在未来两年内为约2.35亿美元的体验式开发和重建项目提供资金，预计2023年剩余时间将投入约6300万美元 [69] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 如何从第三季度过渡到第四季度的业绩预期？ - 第三季度有0.25美元的递延收入，预计第四季度将降至名义水平；还有一次性的210万美元直线租金，约合0.03美元；Regal基本租金在第三季度比第四季度高一个月，约合0.02美元。第四季度，合资企业管理物业处于淡季，FFO会下降，但约50%的1200万美元百分比租金将在第四季度确认，约合0.05美元，而管理物业和合资企业的时间因素导致FFO下降约0.08美元，还有其他次要因素 [136] 问题: 公司未来的增长假设是什么，哪些因素可能推动增长率上升？ - 预计2024年和2025年每年增长约4%，主要驱动因素是超过1亿美元的自由现金流以8.25%的资本化率进行投资，以及明年将获得Regal的百分比租金和运营影院的收益，而今年这些收益有所下降 [137] 问题: 之前给出的471的FFO运行率指导是否仍是思考公司增长的良好基础？ - 由于存在在建项目投入使用、Regal百分比租金和运营利润明年才开始体现等因素，471的基础运行率可能有点高。如果去除递延收入，预计基础金额467美元明年将增长约4%，后年再增长约4%，具体数字将在2月给出年度指导时确定 [140] 问题: 现金余额季度环比增长7300万美元的原因是什么？ - 公司收取了1930万美元的递延款项，债券支付时间也有影响，第二季度和第四季度债券支付较重，第四季度会有一些反转。此外，运营业务的增长也带来了高现金流 [141] 问题: 2024年的债务是否会赎回？ - 公司计划用信贷额度偿还2024年到期的1.366亿美元债务，目前信贷额度未使用。届时也会考虑债务市场情况，看长期融资是否合理 [122] 问题: Santikos的长期计划是什么，是否会进一步整合？ - Santikos有意继续经营影院，并在有机会时进行扩张 [148] 问题: 2024年90亿美元票房的预测是否存在下行风险，演员罢工持续会有影响吗？ - 90亿美元的预测已经考虑了一些因素，目前已知只有《碟中谍8》有档期变动，预计有10%的调整空间，具体情况还需观察 [124] 问题: 处置速度与最初估计相比如何，能否减轻持有资产的稀释影响或实现之前提到的回收租金？ - 自7月宣布Regal交易后开始销售，目前已就剩余10处前Regal影院中的6处签订了购买协议或意向书，对保持每年出售5 - 6处的速度有信心 [153] 问题: 目前是否有新的投资项目可行，考虑到出价与要价的差距和资本成本？ - 公司在大多数垂直领域都看到了机会，但由于当前环境，项目推进需要更多时间 [118] 问题: 2亿多美元扩张承诺的NOI将如何在未来几年实现？ - 项目投入使用后将按全额资本化率产生收益 [144] 问题: 提到的明年4%的增长是否意味着债务再融资会带来一定的稀释？ - 未明确提及债务再融资稀释问题 [无对应回答] 问题: Kartrite的季节性和规模如何，距离稳定状态还有多远？ - Kartrite今年是全面开放的第一年，有阳台施工影响。预计会有所改善，但受费用压力影响，改善幅度难以确定。第一和第四季度是淡季，业绩会低于第二和第三季度 [163]

财务状况 - 截至2023年9月30日，公司从租户那里有大约800万美元的递延款项，因COVID-19大流行而被列为应收款项[145] - 在2023年9月30日，公司从客户那里有大约1270万美元的递延款项，因COVID-19大流行而未被列为应收款项[145] - 在2023年9月30日和2022年，公司分别从现金基础客户和之前未被认可为收入的客户那里收取了1930万美元、3570万美元、520万美元和1150万美元的递延租金[145] - 在2023年9月30日和2022年，公司分别从应计基础客户那里收取了200万美元、1300万美元、450万美元和1960万美元的递延租金，减少了相关应收账款和利息应收款[145] - Regal在2022年9月7日申请了破产保护，未支付租金或月度递延付款，但随后根据破产法院的命令支付了约400万美元[146] - 在2023年6月27日，公司与Regal签署了全面的重组协议，包括了新的主租约，年度固定租金为6500万美元，每五年增加10%[148] - 根据主租约，Regal还将支付年度销售额超过2.2亿美元至2.7亿美元的15%的年度百分比租金[150] - 主租约的初始期限为13年，每个切片有三个五年续约选项，使主租约物业的平均租约期限增加了四年至13年[151] - 公司同意最多报销3250万美元的某些增加收入的场地翻新费用，前提是Regal没有违约，报销费用必须在主租约期限的前五年内启动和实际开始[152] - 截至2023年7月31日，Regal欠下的未贴现递延租金约7630万美元，其中主租约递延租金约5680万美元，而放弃的物业递延租金约1950万美元[154] 公司业绩 - 2023年9月30日，公司总收入为189.4百万美元，较2022年同期增长17%[159] - 2023年9月30日，每股可供普通股股东的净收入为0.66美元，较2022年同期增长10%[159] - 2023年9月30日，调整后的资金运营活动净收入每股为1.47美元，较2022年同期增长27%[159] - 2023年9月30日，公司投资支出为1.355亿美元，较2022年同期的3.213亿美元有所减少[162] - 2023年9月30日，公司完成了两个空置剧院物业、一个空置餐饮娱乐物业、三个空置幼儿教育中心和一块土地的出售，净收益总计为3500万美元[163] - 在2023年9月30日的九个月内，公司因资产减值而认可了总计6470万美元的减值损失[164] - 公司在2023年9月30日的三个月内，总收入为189,384,000美元，较去年同期增加了27,974,000美元[166] - 公司在2023年9月30日的九个月内，总收入为533,687,000美元，较去年同期增加了54,359,000美元[166] 资产负债 - 2023年9月30日，公司现金及现金等价物为1.73亿美元[181] - 2023年9月30日，公司总债务为28亿美元，其中99%为无抵押[182] - 2023年9月30日，公司发行的无抵押优先票据总额为25亿美元，利率在3.60%至4.95%之间[183] - 2023年9月30日，公司未使用1亿美元的无抵押循环信贷额度[185] - 2023年9月30日，公司发行的私人放款票据总额为3.162亿美元，分别于2024年8月22日和2026年8月22日到期，利率分别为4.35%和4.56%[186] - 公司的无抵押循环信贷额度和私人放款票据包含限制公司债务、股票回购和股息分配的财务契约或限制[187] 公司运营 - 2023年第三季度，EPR Properties的FFO为113,104千美元，较2022年同期的87,886千美元增长了28.7%[201] - 2023年第三季度，EPR Properties的FFOAA为113,156千美元，较2022年同期的88,238千美元增长了28.3%[202] - 2023年第三季度，EPR Properties的AFFO为113,333千美元，较2022年同期的92,308千美元增长了22.7%[202] - 2023年第三季度，EPR Properties的基本每股FFO为1.50美元，较2022年同期的1.17美元增长了28.2%[203] - 2023年第三季度，EPR Properties的摊薄每股FFO为1.47美元，较2022年同期的1.16美元增长了26.7%[203] - 2023年第三季度，EPR Properties的基本每股FFOAA为1.50美元，较2022年同期的1.18美元增长了27.1%[203] - 2023年第三季度，EPR Properties的摊薄每股FFOAA为1.47美元，较2022年同期的1.16美元增长了27.6%[203] - 2023年第三季度，EPR Properties的每股股利为0.825美元，较2022年同期的0.825美元持平[203] 财务指标 - 公司进行了三笔美元对加拿大元的跨货币互换交易，总固定名义价值为1.5亿加元和1.187亿美元，锁定了大约每年1080万加元现金流的1.26加元兑换1美元的汇率[225] - 公司进行了两笔美元对加拿大元的跨货币互换交易，总固定名义价值为2亿加元和1.56亿美元，锁定了大约每年450万加元现金流的1.28加元兑换1美元的汇率[226] - 公司进行了三笔美元对加拿大元的跨货币互换交易，总固定名义价值为9000万加元和6950万美元，锁定了大约每年810万加元现金流的1.30加元兑换1美元的汇率[227]