文章核心观点 - 近期股市因即将到来的选举出现波动，对长期投资者而言现在可能是逢低买入的好时机 [1] 分析师情况 - 分析师是iREIT+Hoya Capital投资集团撰稿人，非注册投资专业人士或财务顾问，文章仅作教育用途 [2] - 分析师是海军退伍军人，喜欢投资优质蓝筹股、商业发展公司和房地产投资信托基金，是长期投资者，计划未来5 - 7年靠股息补充退休收入 [2] - 分析师希望帮助中低收入劳动者构建优质派息公司投资组合，为投资者提供新视角以实现财务独立 [2] 分析师持仓披露 - 分析师通过股票、期权或其他衍生品对VICI、ADC、O股票有实益多头头寸 [3] - 文章为分析师本人撰写，表达个人观点，除Seeking Alpha外未获其他报酬，与文章提及股票的公司无业务关系 [3]

行业情况 - 房地产投资信托基金（REITs）过去一年平均涨幅超30%，许多投资者认为现在投资已晚 [1] 公司情况 - 高收益房东是 Seeking Alpha 上规模最大、评级最高的房地产投资者社区，有超2000名成员，500多条评论中评分为4.9/5 [1] - 加入高收益房东可享受两周免费试用，免费试用期间不收取任何费用 [1]

文章核心观点 从投资者角度看某件事可能没大家认为的那么重要 ，同时邀请投资者参加High Yield Landlord的两周免费试用以获取投资组合和热门推荐 [1] 公司介绍 - High Yield Landlord投资团队由Jussi Askola领导 ，该团队实时分享真实资金的REIT投资组合和交易情况 ，其特点包括三个投资组合 、买卖提醒以及可直接向Jussi及其分析师团队提问的聊天室 [2] - Leonberg Capital是一家价值导向型投资精品公司 ，Jussi Askola担任其总裁 ，该公司为对冲基金 、家族办公室和私募股权公司提供REIT投资咨询服务 [2] 分析师持仓情况 - 分析师通过股票 、期权或其他衍生品对CCI 、CPT 、NNN 、ADC股票持有长期多头头寸 [3]

文章核心观点 介绍High Yield Investor投资服务，吸引投资者参与两周免费试用 [1][2] 服务优势 - 自成立以来投资组合跑赢市场，是Seeking Alpha上增长最快的高收益投资服务，获180条评论，评级5星 [1] - 提供高收益策略，会员可从中获利，免费试用期间不收费 [2] 用户评价 - 专业人士虽不需要该服务但自愿使用，其基于证据的平衡分析方法受认可 [3] - 服务研究出色、想法丰富、讨论精彩，努力发掘相对未知机会，注重质量、增长潜力和价值 [4] - 服务提供的研究和建议优质全面，能帮助退休人员保值增值资产 [5]

文章核心观点 IDEAYA Biosciences宣布选定潜在同类首创的B7H3/PTK7拓扑异构酶I有效载荷双特异性抗体药物偶联物IDE034作为开发候选药物，并行使从百奥赛图获得全球独家许可的选择权，目标是2025年提交IND申请以开展人体临床试验 [1] 公司动态 - IDEAYA Biosciences选定IDE034作为开发候选药物并行使从百奥赛图获得全球独家许可的选择权 [1] - IDEAYA Biosciences目标是2025年向FDA提交IDE034的IND申请以开展人体临床试验 [4] - IDEAYA Biosciences将向百奥赛图支付前期和选择权行使费用、额外的开发和监管里程碑付款、商业里程碑付款以及净销售额特许权使用费，总计4.065亿美元，其中包括高达1亿美元的开发和监管里程碑付款 [5] 药物特点 - IDE034是潜在同类首创的B7H3/PTK7拓扑异构酶I有效载荷双特异性抗体药物偶联物 [1] - IDE034在多个临床前模型中显示出强大的单药肿瘤消退效果 [2] - IDE034有潜力作为单药疗法以及与IDEAYA的PARG抑制剂IDE161联合使用 [1] 市场潜力 - B7H3/PTK7在肺癌、结直肠癌和头颈癌中的共表达率分别约为30%、46%和27%，凸显了潜在的可寻址市场 [1][2][6] 公司介绍 - IDEAYA Biosciences是一家精准医学肿瘤公司，致力于为使用分子诊断技术选定的患者群体发现和开发靶向疗法 [7] - 百奥赛图是一家全球生物技术公司，利用基因编辑技术驱动新型抗体药物的研发，拥有多个技术平台并建立了多个合作项目 [8]

关于REITs行业 - 对REITs（VNQ）持乐观态度 [1] - 有人将一半以上的投资组合投资于REITs [1] 关于High Yield Landlord公司 - 是Seeking Alpha上最大且评级最高的房地产投资者社区 [1] - 有2000多名成员 [1] - 获得500多条评论4.9/5的评分 [1] - 提供2周免费试用且试用期间不收取任何费用 [1]

文章核心观点 - 分红股票表现优于不分红股票[1] - 分红股票能提供稳定收益且波动小[2][3] 相关公司 1. Agree Realty - 股息收益率为4.1% 主要拥有和管理独立零售物业[5] - 近70%租户有投资级评级99.6%的物业已出租加权平均剩余租期7.9年[6] - 租户多元化最大租户占年化基本租金不超过6.1%[7] - 2024年投资5.249亿美元于144处物业[8] - 资产负债表强劲杠杆率低派息率为调整后运营资金的73%[9] 2. Realty Income - 股息收益率为5.5% 在商业房地产行业有53年业绩记录[10] - 在美国英国和西班牙拥有超15450处物业租户众多[11] - 采用三净租赁结构租户负责物业税维护和保险[12] - 91%的投资组合为零售物业最大租户占年租金3.4%[13][14] 3. Stag Industrial - 股息收益率为3.9% 在美国工业地产领域有众多物业[15] - 租户多元化亚马逊占年基本租金收入3%[16] - 自2011年上市以来物业数量从93处增长到573处[17] - 全球仓储和配送市场到2030年将以8%的复合年增长率增长[18] - 派息率为运营资金的60%[18]

行业情况 - 近年来行业市场情绪因疫情和利率飙升受到极大影响，许多房地产投资信托基金（REITs）估值降至历史低位 [1] - 目前大多数房地产投资信托基金（VNQ）被低估 [1] 公司情况 - 公司是 Seeking Alpha 上规模最大、评级最高的房地产投资者社区，拥有 2000 多名成员，在 500 多条评论中获得 4.9/5 的评分 [2] - 公司提供为期两周的免费试用，免费试用期间不收取任何费用 [1][2]

文章核心观点 - 公司宣布关于ZYNLONTA的两项独立研究摘要被66届美国血液学会年会接受展示，研究数据显示其在治疗复发或难治性淋巴瘤方面有良好效果 [1][2] 公司信息 - 公司是商业阶段的全球抗体药物偶联物领域领导者和先驱，致力于用专有ADC技术改变血液恶性肿瘤和实体瘤患者的治疗模式 [3] - 公司总部位于瑞士洛桑，在伦敦和新泽西有业务 [5] 产品信息 - 公司的CD19定向ADC药物ZYNLONTA获FDA加速批准和欧盟委员会有条件批准，用于治疗经过两种或更多全身治疗后的复发或难治性弥漫大B细胞淋巴瘤，也在与其他药物联合及早期治疗线中进行开发，此外公司还有多个ADC处于临床和临床前开发阶段 [4] 研究信息 复发或难治性滤泡性淋巴瘤研究 - 对ZYNLONTA与利妥昔单抗联合治疗高危复发或难治性滤泡性淋巴瘤的2期研究，35名可评估患者中第12周总缓解率达97.1%，第21周最佳完全代谢缓解率达80% [2] - 研究口头报告详情：标题为“Loncastuximab Tesirine with Rituximab Induces Robust and Durable Complete Metabolic Responses in High-Risk Relapsed/Refractory Follicular Lymphoma”，摘要编号337，会议日期为2024年12月7日周六下午4:00 - 5:30 PT，报告时间为下午4:00 PT，报告人是Juan Pablo Alderuccio医生，地点在圣地亚哥万豪侯爵滨海酒店万豪大宴会厅11 - 13 [2] 复发或难治性边缘区淋巴瘤研究 - 对ZYNLONTA单药治疗复发或难治性边缘区淋巴瘤的研究，截至摘要提交日期，20名可评估患者中总缓解率为85%，完全缓解率为75% [2] - 研究海报展示详情：标题为“Limited Duration Loncastuximab Tesirine Induces a High Rate of Complete Responses in Patients with Relapsed/Refractory Marginal Zone Lymphoma - Report of First Planned Interim Futility Analysis of a Multicenter Phase II Study”，摘要编号3032，展厅查看时间为2024年12月8日周日上午9:00 - 下午8:00 PT，展示日期和时间为2024年12月8日周日下午6:00 - 8:00 PT，地点在圣地亚哥会议中心G - H厅 [2] 联系方式 - 投资者联系Marcy Graham，邮箱[email protected]，电话+1 650 - 667 - 6450 [7] - 媒体联系Nicole Riley，邮箱[email protected]，电话+1 862 - 926 - 9040 [7]

公司核心事件 - 加拿大生物制药公司Defence Therapeutics Inc获得加拿大证券交易所30天延期批准延长非经纪私募剩余部分的截止日期单位价格为每股0.5美元[3] - 在2024年10月30日结束的发售第一批中公司出售155万单位总收益77.5万美元[3] - 即将到来的融资部分将用于进一步开发公司临床前放射性药物项目和使用其专有Accum®技术平台的抗体 - 药物偶联物（ADCs）项目[4] 公司业务介绍 - 公司是一家公开交易的临床阶段生物技术公司正在开发和设计下一代放射免疫偶联物和ADC产品以及新型免疫肿瘤疫苗[5] - 公司核心平台是ACCUM®技术能够将放射免疫偶联物或ADC完整地精确递送至靶细胞和疫苗抗原从而提高对癌症和传染病等灾难性疾病的疗效和效力[5]