公司基本信息 - 证券代码为 000720，证券简称为新能泰山 [1] - 公司名称为山东新能泰山发电股份有限公司 [2] - 投资者关系活动类别为电话会议，时间是 2020 年 4 月 21 日，参与单位包括方正证券、德邦证券等多家证券机构，上市公司接待人员为财务负责人展航先生、董事会秘书刘昭营先生 [2][3] 2019 年公司业务情况 业务布局 - 聚焦产业园开发、综合资产运营及大宗商品供应链业务，电线电缆作为大宗商品供应链商品之一提供支撑 [3] 各业务详情 - **产业园开发**：全资子公司宁华世纪的江山汇项目位于南京市鼓楼滨江板块核心商务区，总建筑面积约 65 万平方米，是鼓楼区重点项目；控股股东能源交通公司以公司为华能集团闲置存量土地利用与盘活平台，后续将采取多种方式运作；2019 年 12 月公司参与设立重庆华渝股权投资基金合伙企业，用于盘活华能重庆珞璜发电有限责任公司的土地 [3] - **资产运营**：全资子公司宁华物产有资产开发、运营及物业管理三大模式，未来将以市场化方式运营专业性资产管理公司，探索“一体化资产运营”和“一站式物业服务”业务结构 [3] - **供应链业务**：积极开展大宗商品供应链业务，随着业务模式成熟将孵化更多智慧供应链项目，向大宗商品智慧供应链集成服务商转型，重点发展物资供应链等业务，在物流仓储、电商交易、供应链金融服务平台三个方向布局建设 [3][4] 财务数据 - 全年累计完成营业收入 358,039 万元，实现利润总额 68,147 万元，归属于母公司所有者的净利润 48,617 万元，每股收益 0.3895 元/股，加权平均净资产收益率 20.62% [4] - 截至 2019 年 12 月 31 日，资产总额 462,710 万元，归属于母公司所有者权益 251,279 万元，资产负债率 43.75% [4] 问答环节要点 产业园业务 - **发展方向及战略要点**：以协同转型创新为指引，聚焦优势资源，构造综合服务体系，成为有专业特色的产业投资运营主体；通过设立专项基金投资运营项目在全国布局，探索开发业务模式，打造品牌；深入分析相关课题，研究“国际能源先行区”模式提升土地价值；2020 年计划在全国其他城市开展闲置存量土地盘活工作，力争启动新产业园项目，已梳理华能集团在 9 个城市的 21 块闲置存量土地 [4][5][8] - **疫情影响**：受疫情影响业务开展情况受到较大影响，公司落实防控工作，采取稳妥策略降低影响，确保无重大经营风险 [6][7][8] - **获取土地方式**：产业园开发业务主要是盘活华能集团闲置存量土地 [8] - **盘活土地考虑及规模**：华能集团闲置存量土地区位条件变化，土地价值有提升空间，已确立“国际能源先行区”发展模式；《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》对盘活工作有积极引导作用；已梳理 9 个城市的 21 块闲置存量土地，会结合政策成熟一块推出一块 [5][8] 供应链业务 - **发展情况及未来规划**：近几年开始布局，参与设立江苏智链商业保理有限公司；向智慧供应链转型在物流仓储、电商交易、供应链金融服务平台三个方向布局建设；未来开展电力物资集采销售等多项业务，愿景是打造国内一流智慧供应链集成服务提供商 [5][6] - **竞争优势**：华能集团内部采购需求为公司供应链业务提供基础和稳定收入；2019 年供应链业务营业收入 72,005 万元，规模同比大幅增长；控股股东承诺避免同业竞争，时机成熟可能注入优质资产；华能集团绿色清洁能源发展带来大宗商品采购需求；现代智慧供应链业务可降低成本并取得增值收益 [6][7] 其他业务 - **电缆业务**：控股子公司曲阜电缆生产销售的电线电缆是大宗商品供应链业务产品之一，与智慧供应链建设形成协同效应；拥有省级技术中心和工程技术中心，多项实用新型专利，获高新技术企业称号；未来生产销售环节可与物流供应链业务对接，降低成本提高效益 [9] 公司规划 - **收入构成规划**：向大宗商品智慧供应链集成服务商转型，重点发展相关供应链业务，在三个平台方向布局建设 [7] - **分红政策**：未来具备分红条件时，将根据相关规定积极实施利润分配 [7]

公司定位与业务方向 - 华能集团将新能泰山定位为整合物流业务的上市平台，未来业务方向是大宗商品智慧供应链集成服务商，重点发展物资供应链、冶金、能源、工程配送等供应链业务，在物流仓储、电商交易、供应链金融服务三个平台布局建设 [2][3] 供应链业务现状与规划 - 现有供应链业务主要货种为煤炭、钢铁、有色金属、电力物资、备品备件等，未来将开展更多大宗商品智慧供应链项目 [4] - 拟打造现代供应链综合服务体系，以互联网交易平台为引擎、智慧物流平台为基石、供应链金融为手段、智慧供应链平台为支撑，提高风险识别与控制能力，增强客户粘性 [4] - 华能集团内部采购需求为公司供应链业务带来稳定收入，其清洁能源发展也为业务规模提升提供基础 [4] - 控股股东华能能交承诺避免同业竞争，待时机成熟可能注入优质资产，提高公司质量与盈利可持续性 [4][5] 产业园业务发展思路与战略 - 以协同转型创新为指引，聚焦优势资源，构造综合服务体系，成为有专业特色的产业投资运营主体 [5] - 作为华能集团闲置存量土地利用平台，通过设立专项基金等方式在全国多城市布局，探索综合开发业务模式，打造品牌 [5] - 2019 年 12 月出资参与设立重庆华渝股权投资基金合伙企业，用于盘活华能重庆珞璜发电有限责任公司土地，2020 年计划在全国其他城市开展闲置存量土地盘活工作，力争启动新产业园项目 [5] - 深入研究相关课题，确立“国际能源先行区”发展模式，提升土地价值 [5] - 已梳理华能集团在西南、华东、华北、华南等区域 9 个城市的 21 块闲置存量土地，结合当地产业政策推进项目，确保连续性与稳定性 [5]

公司基本情况 - 山东新能泰山发电股份有限公司，股票代码 000720，为华能集团旗下上市公司，1997 年 5 月 9 日在深圳证券交易所上市，2018 年被纳入国企改革“双百企业”名单 [1] - 2018 年实施重大资产出售，保留产业园开发运营和电线电缆业务，未来向大宗商品智慧供应链集成服务方向发展 [1] 2018 年经营成果 - 累计完成营业收入 26.03 亿元，利润总额 12.51 亿元，归属于母公司所有者的净利润 10.73 亿元，每股收益 0.83 元/股，加权平均净资产收益率 65.00% [2] - 截至 2018 年 12 月 31 日，资产总额 52.33 亿元，归属于母公司股东权益 21.80 亿元，资产负债率 56.70% [2] - 主要利润来源：重大资产出售实现转让收益 57,698.60 万元；全资子公司南京宁华世纪置业 C 地块部分住宅项目交付，实现净利润 48,813.37 万元 [2] 2018 年各业务情况 供应链业务 - 与上海华能电子商务有限公司等共同出资成立江苏智链商业保理有限公司，完成供应链金融服务平台布局 [2] - 新开展大宗商品供应链业务，与关联方南京华能开展交易，实现营业收入 4,106 万元 [2] 产业园业务 南京宁华世纪置业有限公司 - 江山汇 C 地块住宅项目部分住宅交付，2018 年实现净利润 4.88 亿元 [3] - 江山汇 A 地块总建筑面积 7.26 万平方米，2018 年 11 月开工，预计 2019 年 2 季度完成桩基工程，2020 年上半年达到正负 0 主体工程基准面；B、D、E 地块预计 2019 年上半年开工 [3] - 截至 2018 年 12 月 31 日，江山汇 C 地块住宅项目总累计认购 659 套，占住宅套数的 97.9%；认购面积 6.22 万平方米，占住宅面积的 97%；认购金额 20.81 亿元，占住宅销售金额的 96%；回款金额约 20.67 亿 [3] 南京宁华物产有限公司 - 江山汇金 E 座项目已完成主体建设 [3] 电缆业务 - 控股子公司曲阜电缆 2018 年全年实现营业收入 108,704 万元，累计完成产值 131,448 万元 [3] 2019 年重点工作 - 做好宁华世纪 A、B、D、E 四个地块建设 [4] - 继续扩大供应链业务规模和范围 [4] - 贯彻落实双百方案，推进综合改革，健全法人治理结构，完善市场化经营机制，建立激励约束机制 [4] - 统筹推进资本运营，优化产业结构，建立市值管理体系，加强投资者关系维护，开展资本运作 [4] 问答环节要点 物流板块规划 - 已完成供应链金融服务平台布局，将围绕供应链集成管理等业务建设智慧供应链平台 [4][5] 2019 年收入来源 - 2019 年大宗商品供应链业务加大规模，与华能能源交通公司开展关联交易，预计金额不超过 30 亿，集团内部销售煤炭预计金额不超过 5 亿，电缆业务经营良好 [5] 电缆业务优势 - 电缆业务一直盈利，有产业协同性，将纳入大宗商品供应链规划，继续加大技术改造和研发力度 [5] 地产业务规划 - 产业园运营是综合体，未来初步考虑不参与二级土地市场竞拍，在一级、一级半市场及集团内部土地盘活方面开展工作 [5][6] 供应链业务规划 - 前期试点不过多追求毛利率，未来嫁接金融工具，拓展外部业务，不排除收购兼并扩张 [6] 供应链业务发展模式 - 供应链集成管理服务着重“4+N”战略，搭建运营平台；供应链金融服务以保理为核心，建立金融服务平台；物流电商平台打造高效物流供应链 [6] 集团对公司定位 - 公司被定位为华能集团物流业务整合平台，向大宗商品供应链服务板块转型 [6][7] 投资盈利和现金流 - 剥离亏损资产后经营状况良好，随着房地产开发、供应链业务整合和电缆技术升级，盈利能力将增强 [7]

分组1：投资者关系活动基本信息 - 活动类别为电话会议，参与单位有长城证券、方正证券、西南证券、天风证券，时间为2020年12月4日，上市公司接待人员为董事会秘书刘昭营先生和证券事务代表梁万锦先生 [2] 分组2：子公司存货项目转让 - 2020年11月19日披露子公司拟公开挂牌转让江山汇A、E地块存货项目公告，目的是加速资金回流，款项用于推进现有及拓展项目开发运营，符合中长期发展利益 [3] - 若年内挂牌转让完成，预计可实现利润3.7亿元，保障2020年业绩 [3] 分组3：土地盘活业务 - 公司作为华能集团闲置存量土地利用与盘活平台，拟通过设立基金投资运营项目，在全国多城市布局，探索产业园综合开发业务模式 [3] - 已基本确立以“国际能源先行区”模式盘活华能集团闲置存量土地，引入高端产业项目，探索建设区域总部产业园 [4] - 2019年12月出资参与设立重庆华渝股权投资基金合伙企业，用于盘活华能重庆珞璜发电有限责任公司土地 [4] - 已陆续梳理华能集团在西南、华东、华北、华南等区域9个城市的21块闲置存量土地，重点与南京市、呼和浩特市等城市相关部门接洽协商 [4] 分组4：大宗商品供应链业务 - 华能集团将新能泰山定位为整合物流业务的上市平台，未来重点发展大宗商品智慧供应链集成服务项目，向集成服务商转型 [4][6] - 公司愿景是打造国内一流的智慧供应链集成服务提供商，华能集团绿色清洁能源发展为公司供应链业务提供基础和稳定收入 [5] - 电线电缆业务是重点发展产品之一，与智慧供应链建设形成协同效应 [5] - 控股股东华能能交承诺避免同业竞争，不排除时机成熟时将优质资产注入公司 [5][6] 分组5：供应链业务品类与发展模式 - 目前供应链业务主要品类为冶金商品、煤炭、钢铁、有色金属、电力物资、备品备件等 [6] - 未来将加大业务开展力度，孵化更多大宗商品智慧供应链项目 [6] - 发展现代智慧供应链业务，通过“互联网+”整合管理全流程，降低成本并获取供应链金融增值收益 [6] - 未来重点发展物资供应链、冶金、能源、工程配送等业务，在物流仓储平台、电商交易平台、供应链金融服务平台布局建设 [6] - 未来计划开展电力物资及大宗商品集采销售与供应链服务、冶金产品供应链营运及工程配送业务、物流仓储运输业务运营与管理、供应链金融及金融信用大数据应用服务等 [7] 分组6：供应链金融业务布局 - 2018年1月出资1000万元人民币参与成立北京云成金融信息服务有限公司，2018年7月出资5002万元人民币参与成立江苏智链商业保理有限公司，完成供应链金融服务平台布局建设 [7] - 公司将以开放合作方式开展多种供应链金融及金融信用大数据应用服务 [7]

会议基本信息 - 会议类型为业绩说明会，于2022年5月9日15:00 - 17:00以网络远程形式举行 [1] - 上市公司接待人员包括董事、常务副总经理、独立董事温素彬先生等 [1] 业务发展相关 清洁能源供应链业务 - 华能集团与南京市政府共建中国能谷，将对公司未来清洁能源供应链业务发展、低碳领域产学研合作产生积极促进作用，公司将紧抓机遇向清洁能源智慧供应链集成服务商转型 [1][2] - “十四五”期间公司向大宗商品智慧供应链集成服务商转型，重点发展物资供应链等业务，在多个平台方向布局建设，做大做优清洁能源供应链业务 [3][4] 土地盘活业务 - 2022年公司将在全国其他城市开展存量土地盘活工作，推进呼和浩特、重庆、福州首期项目，加快汕头、萍乡等项目拓展 [2] 融资与运营 - 公司产业园开发业务主要盘活华能集团存量土地，后续将加强REITs相关政策研究，探索发展新思路 [3] 公司治理与改革 - 公司作为国企改革“双百行动”企业，2020年“双百企业”综合改革进展情况调查评估获A级评价，正围绕国企改革三年行动实施方案深化改革，加速资产整合 [3] 投资者关注问题回复 股东与调研情况 - 截至2022年4月29日，公司股东总数为48,197 [2] - 近日公司同海通证券、富国基金等举行线上沟通会，具体内容见2022年4月28日在巨潮资讯网披露的投资者关系活动记录表 [4] 激励与重组问题 - 公司不排除未来探索运用股权激励等方式释放人力资源效能 [2] - 公司资产重组有关事项正在有序推进，拟注入的上海华能电子商务有限公司业务包括清洁能源物资电商交易等 [5] 业绩与发展机遇 - 管理层对公司发展前景充满信心，公司将打造“智慧供应链集成服务平台”，提高盈利能力 [6] - 华能集团战略目标及行业转型为公司供应链业务提供基础和机遇，公司将把握机遇加快转型 [4] - 公司将研究《关于加快建设全国统一大市场的意见》等政策，向供应链数字化智能化转型 [5] 其他问题 - 对于更换公司名称的建议，公司会认真考虑 [5]

公司基本信息 - 证券代码 000720，证券简称新能泰山 [1] - 公司名称为山东新能泰山发电股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为上市公司投资者网上集体接待日，时间为 2022 年 11 月 16 日 14:00 - 16:00，地点在全景网“投资者关系互动平台” [2] - 接待人员有常务副总经理孙黎明先生、总会计师展航先生、董事会秘书刘昭等 [2] 公司业务与发展相关 - 截至 2022 年 11 月 10 日，股东人数为 45,654 户 [2] - 作为集团物流业务及产业支撑的上市平台，未来发展重点是智慧供应链集成服务项目 [2] - 筹划资产重组，拟注入的上海华能电子商务有限公司业务板块包括清洁能源物资电商交易、能源大宗电商交易、智慧物流和供应链科技服务 [2] - 控股子公司曲阜电缆拥有省级技术中心和省级示范工程技术中心各 1 处，市级重点实验室 1 处，累计获授权专利 37 项，其中有效实用新型专利 12 项，发明专利 1 项，通信电缆、电力电缆先后被评为山东名牌产品 [3] - 正逐步向大宗商品智慧供应链集成服务商发展转型，重点发展物资供应链、冶金、能源、工程配送等供应链业务，在物流仓储平台、电商交易平台、供应链金融服务平台、供应链科技平台等方向布局建设 [3] - 2022 年前三季度电缆业务收入约占公司收入 27%，目前暂未考虑剔除相关产业 [4] 公司项目进展相关 - 资产重组项目与交易对方已达成初步交易方案，资产评估结果正在履行国有资产评估备案程序，交易相关方尚未签署协议，需履行必要决策和审批程序 [3] - 目前在建项目主要有江山汇项目 B、D 地块，一体化运营项目也主要是江山汇项目 B、D 地块 [4] 公司财务与资金相关 - 财务费用增加一是借款额同比增加致借款利息支出增加，二是利息收入同比减少 [4] - 云创智慧供应链部分款项未收回，预计可足额收回，后续将继续协商合同履行计划并加大催款力度 [3] - 针对应收账款积极与相关方协商合同履行计划，加大催款力度 [4] 其他相关 - 作为国企改革“双百行动”企业，围绕国企改革三年行动实施方案，深化前期“双百行动”改革成果，健全市场化经营机制 [3] - 目前没有投资理财项目 [4] - 对于改名建议会认真考虑 [4]

活动基本信息 - 活动名称：山东辖区上市公司2022年度投资者网上集体接待日活动 [1] - 参与公司：山东新能泰山发电股份有限公司 [1] 活动时间 - 2022年11月16日（星期三）14:00 - 16:00 [1] 参与方式 - 通过全景路演平台线上交流，投资者登录全景网“投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.net/）参与 [1] 参与人员 - 公司常务副总经理孙黎明先生、总会计师展航先生、董事会秘书刘昭营先生 [1]

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为10.22亿元，同比下降29.52%[5] - 营业总收入为30.33亿元人民币，同比微增0.19%[21] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-1.04亿元，同比下降54.42%[5] - 净利润亏损1.03亿元人民币，同比扩大56.4%[21] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为31.35亿元人民币，同比增长1.38%[21] - 营业成本为29.99亿元人民币，同比增长1.05%[21] - 财务费用年初至报告期末为4668万元，同比增长117.89%[10] - 财务费用为4667.68万元人民币，同比大幅增长117.88%[21] - 信用减值损失年初至报告期末为520万元，同比变化365.06%[10] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为6517万元，同比大幅增长107.95%[5] - 经营活动现金流量净额为6516.96万元人民币，较上年同期的-8.20亿元大幅改善[25] - 销售商品提供劳务收到现金36.99亿元人民币，同比增长3.09%[24] - 投资活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-691万元，同比下降1009.59%[11] - 筹资活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-2.33亿元，同比下降158.59%[11] - 取得借款收到现金15.41亿元人民币，同比下降6.98%[25] - 偿还债务支付现金16.97亿元人民币，同比增长39.99%[25] 资产和负债变化 - 货币资金从年初的2.86亿元减少至1.14亿元，下降60.10%[7] - 货币资金从年初2.86亿元减少至1.14亿元，降幅60.1%[16] - 预付款项从年初的851万元增至2.86亿元，大幅增长3258.59%[7] - 预付款项从851万元大幅增至2.86亿元，增幅3,258%[16] - 应收账款从18.45亿元减少至16.15亿元，降幅12.5%[16] - 合同负债从年初的741万元增至1.32亿元，增长1675.28%[7] - 合同负债从741万元大幅增至1.32亿元，增幅1,675%[17] - 短期借款保持高位，金额16.26亿元[17] - 未分配利润从7.27亿元减少至6.24亿元，降幅14.2%[18] - 归属于母公司所有者权益从26.88亿元减少至25.84亿元，降幅3.9%[18] - 期末现金及现金等价物余额为7557.91万元人民币，同比下降76.15%[26] 股权结构信息 - 报告期末普通股股东总数45,705户[14] - 第一大股东华能能源交通产业控股有限公司持股23.26%，持股数量300,007,395股[14] - 第二大股东南京华能南方实业开发股份有限公司持股17.36%，持股数量223,910,769股[14]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2,011,013,081.38元，同比增长27.51%[20] - 公司报告期内实现营业收入201,101.31万元，较上年同期增加27.51%[31] - 公司主营业务收入201,101.31万元，同比增长27.51%[57] - 营业总收入同比增长27.5%至20.11亿元[146] - 营业收入为14.22亿元，同比增长20.7%[149] 成本和费用（同比环比） - 财务费用29,755,091.33元，同比增长179.37%[59] - 财务费用同比激增179.4%至2975.51万元[146] - 营业成本同比增长29.1%至19.93亿元[146] - 营业成本为14.18亿元，同比增长21.3%[149] 归属于上市公司股东的净利润及每股收益 - 归属于上市公司股东的净利润为-67,120,891.45元，同比下降72.97%[20] - 基本每股收益为-0.0534元/股，同比下降72.82%[20] - 公司归属于母公司股东的净利润为-6,712.09万元[31] - 归属于母公司所有者的净利润为-6712.09万元，同比亏损扩大72.9%[147] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为139,436.57元，同比改善100.02%[20] - 经营活动现金流量净额139,436.57元，同比增长100.02%[59] - 经营活动现金流量净额为13.94万元，较上年同期-7.37亿元大幅改善[153] - 经营活动产生的现金流量净额为-9195.3万元，同比改善11.6%（从-1.04亿元收窄）[156] 投资活动现金流量 - 投资活动现金流量净额-3,984,418.69元，同比下降172.60%[59] - 投资活动产生的现金流量净额为2488.5万元，同比改善109.6%（从-2.59亿元转为正）[157] - 支付其他与投资活动有关的现金2.34亿元，同比减少53.4%（从5.02亿元下降）[157] 筹资活动现金流量 - 现金及现金等价物净增加额-133,935,218.43元，同比增长63.43%[59] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6039.17万元，同比恶化120.1%（从3.01亿元转为负）[157] - 取得借款收到现金3.32亿元，同比增长9.9%（从3.02亿元增加）[157] - 偿还债务支付现金3.77亿元，同比增长61.3%（从2.34亿元增加）[157] 大宗商品供应链业务表现 - 公司大宗商品供应链业务营收规模大幅提升[30] - 大宗商品供应链业务实现营业收入141,976.09万元，同比增幅43.26%[51] - 供应链业务收入141,976.09万元，同比增长43.26%[57] - 供应链业务利润426.31万元，同比下降63.72%[57] 电线电缆业务表现 - 电线电缆产品是公司重点发展的大宗商品供应链业务产品之一[30] - 控股子公司曲阜电缆报告期内实现营业收入56,096.83万元[51] - 电缆业务收入56,096.83万元，同比下降0.3%[57] - 电缆业务利润3,063.44万元，同比增长11.80%[57] - 电线电缆业务累计获授权专利37项，其中有效实用新型专利12项，发明专利1项[54] - 曲阜电缆被山东省科学技术厅等部门授予高新技术企业称号，通信电缆、电力电缆先后被评为山东名牌产品[54] 产业园项目江山汇概况 - 公司产业园项目江山汇位于南京鼓楼滨江商务区，占地5.3平方公里，规划新建载体超500万平方米[28] - 江山汇项目为集商业、办公、公寓、酒店、住宅于一体的城市产业园综合体[29] - 江山汇项目位于南京市鼓楼滨江板块核心商务区，为集酒店、商业、办公、公寓、住宅五大业态为一体的综合体[55] - 南京市鼓楼滨江商务区规划新建各类载体超500万平方米[36] - 江山汇项目与地铁3号线无缝对接地铁7号线在建中[37] 江山汇项目销售和出租情况 - 江山汇C地块商铺总套数84套已出售70套占比83.3%[37] - 江山汇C地块车位总计663个已出售143个占比21.6%[37] - 江山汇C地块累计预售面积68,984.89平方米，占可售面积76,905.45平方米的89.7%[45] - 江山汇金D座累计预售面积28,565.87平方米，占可售面积35,256.30平方米的81.0%[45] - 江山汇金C座平均出租率59.31%，D座平均出租率35.98%[47] - 公司2022年重点推进江山汇C地块商铺车位销售及江山汇金D座去化[48] 江山汇项目开发进度和投资 - 江山汇B地块项目开发进度37.79%，累计投资金额201,222.79万元，占预计总投资364,110.90万元的55.3%[44] - 江山汇D地块项目开发进度15.23%，累计投资金额34,602.36万元，占预计总投资96,299.33万元的35.9%[44] - 江山汇B地块包含8万平方米购物中心、6万平方米写字楼和3万平方米酒店[48] - 江山汇B、D地块商业综合体包含8万平方米购物中心、6万平方米写字楼和3万平方米酒店[37] 资产运营和物业管理 - 公司全资子公司宁华物产提供一体化标准化资产运营综合服务[29] - 公司全资子公司宁华物产拥有资产开发、资产运营及物业管理三大运营模式[49] - 公司通过控制费用、节能降耗等措施降低营业成本并提升招商率[50] 控股股东和平台定位 - 公司控股股东能源交通公司以公司作为华能集团存量土地利用与盘活平台[29] - 公司控股股东能源交通公司以公司作为华能集团存量土地利用与盘活工作的平台[56] - 公司将以设立基金投资运营作为盘活华能集团存量土地资源的主要方式之一[56] 重庆项目进展 - 重庆珞璜发电老燃机电厂原工业用地面积75.6亩[38] - 公司重庆项目已完成投资备案证、建设用地规划许可证及不动产权证获取[38] - 重庆市政府推进城市更新行动优化"两江四岸"城市空间[35] 土地政策和储备 - 南京市实行住宅用地"两集中"制度全年出让活动不超过3次[33] - 南京市鼓励收购盘活低效闲置工业用地支持存量产业用地提容增效[33] - 报告期内公司无新增土地储备[40] - 公司产业园总占地面积6.69万平方米，总建筑面积29.68万平方米，剩余可开发建筑面积19.29万平方米[41] 融资和借款情况 - 公司期末融资余额8.1亿元，其中银行贷款1.6亿元利率5.145%，非银贷款6.5亿元利率6.4%-6.5%[47] - 利息费用达4647.13万元同比增长25.4%[146] - 利息费用为1524.86万元，同比下降48.0%[150] - 利息收入为683.25万元，同比下降69.6%[150] 关联交易 - 向关联方销售电缆、电力配件及相关产品金额为1.134688亿元，占同类交易比例20.23%[100] - 向关联方采购铜、铝等相关产品金额为9246.35万元，占同类交易比例27.32%[100] - 向关联方采购煤炭金额为6536.84万元，占同类交易比例4.91%[100] - 接受关联方提供港口服务金额为96.59万元，占同类交易比例43.95%[100] - 关联交易总额为2.722666亿元，获批总额度为21.15亿元[100] - 报告期内日常关联交易实际履行情况符合预计[101] - 未发生大额销货退回情况[101] - 交易价格与市场参考价格无重大差异[101] 财务公司业务 - 与中国华能财务公司存款业务期初余额2.47亿元，期末余额1.13亿元，本期存入79.33亿元，取出80.67亿元，存款利率范围0.3%-2.75%[105] - 与中国华能财务公司贷款业务期初余额1.50亿元，期末余额1.50亿元，本期贷款1.18亿元，还款1.18亿元，贷款利率范围3.45%-4.00%[105] 保理融资业务 - 保理融资业务以账面值3.39亿元其他应收款办理融资3.00亿元，融资比例不低于80%，融资成本不超过6.6%[107] - 保理融资业务分别以账面值2.32亿元和1.83亿元其他应收款办理融资2.00亿元和1.50亿元，融资比例均不低于80%[107] - 截至2022年6月30日，公司向华能云成保理公司借款本金余额6.50亿元，支付利息及手续费0.26亿元，应付利息及手续费余额0.11亿元[108] 租赁和担保情况 - 公司租赁关联方房屋面积11,606平方米，租赁费用标准3.01元/天·平方米（不含税），年租赁费用1,275.09万元（不含税）[111] - 公司对子公司南京宁华物产担保额度3.00亿元，实际担保余额0元[113] - 报告期内对子公司实际担保发生额0元，期末实际担保余额0元[113] - 报告期末已审批的担保额度合计为人民币30,000万元[114] - 实际担保总额占公司净资产的比例为0.00%[114] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为0元[114] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为0元[114] - 报告期内审批担保额度合计为0元[114] 诉讼事项 - 全资子公司宁华物产涉及房地产抵债合同无效诉讼，涉案金额15,535.61万元[98] - 恒利达诉炎黄福宇公司、宁华物产及南京华能合同纠纷案于2022年7月27日首次开庭审理[98] - 宁华物产因商品房销售合同纠纷被南通中院查封资产，涉案金额24,512.65万元[98] - 南通中院查封资产包括南通市通州区商铺及别墅、南京市鼓楼区39个车位及7处房产[98] - 仲裁程序因需以南京中院审理结果为依据而被中止[98] - 诉讼事项均未形成预计负债[98] - 相关诉讼事项于2021年11月18日通过公告披露[98] - 财产保全事项于2020年7月30日通过公告披露[98] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为46,766名[125] - 无限售条件股份数量为1,289,650,962股，占总股本100.00%[123] - 第一大股东华能能源交通产业控股有限公司持股300,007,395股，占比23.26%[125] - 第二大股东南京华能南方实业开发股份有限公司持股223,910,769股，占比17.36%[125] - 第三大股东广东世纪城集团有限公司持股88,153,557股，占比6.84%[125] - 公司回购专户持有3312万股，占总股本2.57%[126] - 第一大股东华能能源交通产业控股有限公司持有3.000亿股无限售条件普通股[126] - 第二大股东南京华能南方实业开发股份有限公司持有2.239亿股无限售条件普通股[126] - 股东北京万珑私募基金通过信用交易担保证券账户持有531万股，占总股本0.41%[126] 资产负债变化 - 货币资金减少至1.465亿元，较期初2.856亿元下降48.7%[138] - 应收账款为15.802亿元，较期初18.451亿元下降14.3%[138] - 存货增加至26.537亿元，较期初25.335亿元增长4.7%[138] - 流动资产总额为45.747亿元，较期初47.503亿元下降3.7%[138] - 短期借款增加至16.946亿元，较期初16.522亿元增长2.6%[139] - 应交税费减少至1295万元，较期初5122万元下降74.7%[139] - 货币资金减少58.5%从2.18亿元降至9045.35万元[141] - 预付款项激增1697.9%至9321.91万元[141] - 短期借款减少5.9%至7.19亿元[143] - 一年内到期非流动负债减少45.5%至8054.17万元[140] - 长期借款减少30.0%至1.40亿元[140] - 未分配利润减少9.2%至6.60亿元[140] 子公司财务表现 - 主要子公司南京宁华世纪置业总资产34.514亿元，净利润960.97万元[75] - 主要子公司南京宁华物产总资产12.043亿元，净亏损2605.27万元[75] - 主要子公司鲁能泰山曲阜电缆总资产9.397亿元，净利润50.94万元[75] 公司治理和投资者关系 - 公司2022年第一次临时股东大会投资者参与比例47.95%[82] - 公司2021年年度股东大会投资者参与比例47.73%[82] - 公司2022年第二次临时股东大会投资者参与比例48.01%[82] - 公司报告期无证券投资[70] - 公司报告期无衍生品投资[71] - 公司报告期无募集资金使用情况[72] - 公司报告期未出售重大资产[73] 社会责任和合规 - 公司报告期内未发生环境问题行政处罚[87] - 公司2022年上半年完成扶贫消费采购87万元[90] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[94] - 公司报告期无违规对外担保情况[95] - 公司严格遵守劳动法规并与所有员工签订劳动合同[90] - 公司建立完善薪酬体系及绩效考核制度[90] - 公司及时支付各类到期贷款本息无违约事件[88] - 公司资产质量良好银行资信等级优良[88] - 公司及控股股东无处罚及整改情况[99] - 公司及实际控制人诚信状况无异常记录[99]

公司分红与股本政策 - 公司计划2021年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] 公司工商登记变更 - 2021年5月11日公司召开2020年年度股东大会，审议通过变更住所议案，6月28日完成工商变更登记，住所由山东省泰安市普照寺路5号变更为山东省泰安市岱岳区长城西路6号[17] - 2020年6月17日公司办理工商变更登记，经营范围增加多项业务[20] 公司股权变更历史 - 1998年8月，泰安市国有资产管理局将持有的公司国家股5337.8万股（占总股本29.33％）授权给山东泰山国际电缆电器集团有限责任公司持有并经营[20] - 1998年11月，山东泰山国际电缆电器集团有限责任公司将持有的公司国家股全部变更给鲁能泰山电缆电器有限责任公司持有，持股5337.8万股，占总股本29.33％[20] - 2009年4月华能泰山电力有限公司成为公司第一大股东，持股比例18.54%[20] - 2016年1月26日，华能能源交通产业控股有限公司通过协议转让获得公司16008.7812万股股份，成为公司控股股东[20] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入41.81亿元，较2020年增长8.50%[22] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为 -9434.45万元，较2020年下降133.83%[22] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为 -7.10亿元，较2020年下降270.27%[22] - 2021年末总资产55.13亿元，较2020年末增长4.29%[22] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产26.88亿元，较2020年末下降3.39%[22] - 2021年第一至四季度营业收入分别为6.56亿元、9.21亿元、14.50亿元、11.53亿元[26] - 2021年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为 -1412.40万元、 -2468.03万元、 -2831.60万元、 -2722.41万元[26] - 2021年非流动资产处置损益为20.43万元[28] - 2021年计入当期损益的政府补助为1.70万元[28] - 2021年非经常性损益合计303.10万元[28] - 公司实现主营业务收入413,670.88万元，同比增加8.69%；主营业务利润8,609.87万元，同比减少89.69%[58] - 公司营业收入合计4,180,744,570.87元，占比100%；2020年金额为3,853,086,549.20元，占比100%，同比增加8.50%[60] - 2021年销售费用4731.90万元，同比减少29.96%；管理费用8473.79万元，同比减少8.89%；财务费用3191.73万元，同比减少48.69%[72] - 2021年经营活动现金流入小计46.23亿元，同比增加44.98%；现金流出小计53.33亿元，同比增加92.41%；现金流量净额-7.10亿元，同比减少270.27%[74] - 2021年投资活动现金流入小计742.14万元，同比增加4659.95%；现金流出小计2.00亿元，同比增加825.65%；现金流量净额-1927.18万元，同比减少797.80%[74] - 2021年筹资活动现金流入小计21.13亿元，同比增加53.13%；现金流出小计16.99亿元，同比增加29.51%；现金流量净额4.14亿元，同比增加509.91%[74] - 2021年末货币资金2.86亿元，占总资产比例5.18%，较年初减少9.59%；存货25.33亿元，占比45.96%，较年初增加5.57%；短期借款16.52亿元，占比29.97%，较年初增加8.82%[77] - 以公允价值计量的金融资产期初数2053.68万元，本期公允价值变动损益-86.65万元，本期购买金额1.90亿元，期末数2096.70万元[79] - 截至报告期末，公司所有权或使用权受限资产账面价值23.37亿元，包括货币资金3550.36万元、应收票据78.80万元等[80] - 报告期投资额2.00亿元，上年同期投资额2053.68万元，变动幅度874.48%[81] 行业政策环境 - 2021年南京招拍挂住宅用地实行“两集中”制度，原则上全年不得超过3次[34] - 2021年重庆全市31个城市更新试点示范项目全面启动[36] - 2021年11月住建部办公厅决定在北京、江苏省南京市等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作[32] - 2021年7月住建部等八部门力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转[32] - 2021年3月《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出落实“房住不炒”导向[32] - 2021年2月自然资源部要求各地引导住宅用地市场理性竞争，重点城市实行“两集中”同步公开出让[32] - 2021年2月国家发展改革委印发管理办法引导社会资本参与盘活国有存量资产[32] - 2020年3月中共中央、国务院指出要加快推进土地要素市场化配置[32] - 2020年9月重庆市住房和城乡建设委员会从五个方面推进城市更新[35] - 2020年1月南京市发布政策聚焦创新名城，发展总部经济[34] 公司项目情况 - 鼓楼滨江商务区占地5.3平方公里，将新建各类载体超500万平方米[37][39] - 江山汇项目C地块商铺总套数84套，已出售69套；车位总计663个，已出售143个[41] - 江山汇B、D地块商业综合体含约8万平方米购物中心、6万平方米写字楼和3万平方米酒店[41] - 珞璜发电老燃机电厂土地原产权面积75.6亩，原土地性质为工业用地[41] - 江山汇C地块总占地面积2.75万㎡，总建筑面积6.87万㎡，剩余可开发建筑面积0万㎡[43] - 江山汇B地块总占地面积2.03万㎡，总建筑面积16.06万㎡，剩余可开发建筑面积16.06万㎡[43] - 江山汇D地块总占地面积0.81万㎡，总建筑面积3.23万㎡，剩余可开发建筑面积3.23万㎡[43] - 江山汇金D座总占地面积1.10万㎡，总建筑面积3.52万㎡，剩余可开发建筑面积0万㎡[43] - 公司累计土地储备总占地面积6.69万㎡，总建筑面积29.68万㎡，剩余可开发建筑面积19.29万㎡[43] - 江山汇项目可俯瞰5公里幕燕滨江风光带，坐拥金陵四十八景之六景[38][40][41] - 江山汇B地块土地面积20335.91㎡，规划计容建筑面积160604.10㎡，预计总投资364110.9万元，累计投资191297.95万元，完工进度34.00%[45] - 江山汇D地块土地面积8076.75㎡，规划计容建筑面积32307.06㎡，预计总投资96299.33万元，累计投资33737.59万元，完工进度14.04%[45] - 江山汇C地块可售面积76905.45㎡，累计预售面积68941.25㎡，本期结算金额2341.20万元[46] - 江山汇金D座可售面积35256.30㎡，累计预售面积28789.89㎡[46] - 南通房产可售面积31736.40㎡，累计预售面积21597.21㎡[46] - 江山汇金C座可出租面积10858.92㎡，累计已出租面积6514.12㎡，平均出租率59.99%[47] - 江山汇金D座可出租面积6466.41㎡，累计已出租面积1891.27㎡，平均出租率29.25%[47] - 鑫桥市场可出租面积28091.36㎡，累计已出租面积23844.21㎡，平均出租率84.88%[47] 公司融资情况 - 银行贷款期末融资余额1.7亿元，融资成本5.145%；非银行类贷款期末融资余额6.5亿元，融资成本5.83%-6.5%，合计期末融资余额8.2亿元[47] 公司未来工作计划 - 2022年公司将推进江山汇和江山汇金项目建设与销售、土地盘活、土地储备及融资安排等工作[48][49] - 2022年公司将完善大宗商品智慧供应链业务产业链布局，打造清洁能源智慧供应链集成服务商[95] - 2022年公司将做好园区产业发展规划，打造重点标杆示范项目[95] - 董事会将严格执行股东大会决议，完善公司治理制度体系[96] - 公司将强化信息披露工作质量，保证信息披露真实、准确、完整、及时、公平[96] - 公司需发挥内外资源优势，打造智慧供应链集成服务平台，推进供应链数字化、智慧化转型升级[97] - 公司要把握能源电力行业转型机遇，加快大宗商品智慧供应链业务产业链布局，推动向集成服务商转型[97] - 公司将推动中长期激励机制，构建全方位、多维度、分层次的考核激励体系[97] - 公司要做好“国际能源先行区”项目推进，完善资产管理体系建设，确保公司利润最大化[98] - 公司将细化完善组织管理脉络，实施流程再造，实现管理上降本增效[98] - 公司要构建完善科学高效的人力资源管理体系，加强绩效考核和干部队伍建设[99] - 公司坚持党的全面领导，开展“党建引领深化年”专项行动，推动党建与业务深度融合[100] 各业务线数据关键指标变化 - 房屋销售业务收入1,781.76万元，同比减少98.97%；主营业务利润251.36万元，同比减少99.66%[58] - 电缆业务收入115,104.69万元，同比增加25.90%；主营业务利润7,754.74万元，同比减少20.45%[58] - 供应链业务收入290,572.72万元，同比增加162.79%；主营业务利润1,989.43万元，同比增加75.59%[58] - 供应链业务营业收入29.06亿元，占比69.50%，同比增长162.79%[61] - 电缆业务营业收入11.51亿元，占比27.53%，同比增长25.90%[61] - 江苏省外营业收入40.69亿元，占比97.32%，同比增长97.81%[61] - 房屋销售营业收入1781.76万元，占比0.43%，同比下降98.97%[61] - 供应链业务营业成本28.86亿元，同比增长163.70%，毛利率0.68%，同比下降0.34%[63] - 电缆业务营业成本10.73亿元，同比增长31.43%，毛利率6.74%，同比下降3.93%[63] - 产业园业务销售面积0.07万平方米，同比下降86.79%，开发产品销售收入2341.2万元，同比下降98.65%[64] - 电缆业务销售量57294.57km，同比下降14.59%，库存量17671.12km，同比增长20.90%[64] - 供应链业务销售量361.79万吨，同比增长69.55%，采购量360.95万吨，同比增长68.81%[64] - 房屋销售土地成本940.25万元，占比0.23%，同比下降98.48%[67] 公司客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额24.61亿元，占年度销售总额比例58.86%[69] - 前五名供应商合计采购金额21.74亿元，占年度采购总额比例53.40%[70] 子公司财务数据 - 南京宁华世纪置业有限公司注册资本15.5亿元，总资产35.87亿元，净资产24.53亿元，营业收入2147.89万元，营业利润4770.12万元，净利润3857.64万元[88] - 南京宁华物产有限公司注册资本1.26亿元，总资产11.60亿元，净资产1.06亿元，营业收入5854.35万元，营业利润 - 3513.77万元，净利润 - 3380.68万元[88] - 鲁能泰山曲阜电缆有限公司注册资本1亿元，总资产9.25亿元，净资产1.88亿元，营业收入11.95亿元，营业利润823.50万元，净利润915.49万元[88] 宏观经济数据 - 2021年我国GDP同比增长8.1%，2022年预计增长5.5%左右[89] 国企改革情况 - 2021年是国企改革三年行动的攻坚之年、关键之年，国有控股上市公司实施股权激励数量未来有望显著增加[94] 公司治理结构 - 公司自上市以来不断完善法人治理结构，制定《董事、监事履职考核与薪酬管理办法》[105] - 公司与控股股东做到业务、人员、资产、机构、财务的“五分开”[106] - 公司治理实际状况与相关规定不存在重大差异[105] 股东大会情况 - 2020年年度股东大会投资者参与比例为47.94%，召开日期为2021年05月11日[108] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为48.75%，召开日期为2021年06月22日[108] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为47.62%，召开日期为2021年09月09日[108] - 2021年第三次临时股东大会投资者参与比例为48.20%，召开日期为2021年12月30日[108] 公司人员变动 - 公司董事、监事和高级管理人员期初、本期增持、本期减持、其他增减变动及期末持股数均为0股[109][110] - 2021年3月9日，尚涛因工作变动申请辞去副总经理职务[110][111] - 2021年3月11日，孙黎明被聘任为常务副总经理，杨汉彦被聘任为副总经理[111] - 2021年6月3日，张彤因工作变动申请辞去董事、总经理等