证券代码：000631 证券简称：顺发恒业 公告编号：2023-39 顺发恒业股份公司 关于会计政策变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，顺发恒业股份公司（以 下简称"公司"）本次会计政策变更事项属于根据法律、行政法规或者国家统一的 会计制度的要求变更会计政策，不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生 重大影响，该事项无需提交公司董事会和股东大会审议。 一、本次会计政策变更概述 2022 年 11 月 30 日，财政部发布了《关于印发<企业会计准则解释第 16 号> 的通知》(财会〔2022〕31 号)(以下简称"准则解释第 16 号")，该解释"关于单 项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理"内 容自 2023 年 1 月 1 日起施行。 二、会计政策变更日期 上述会计政策变更均依据财政部相关文件规定的起始日开始执行。 三、变更前采取的会计政策 董 事 会 2023 年 8 月 19 日 本次会计政策变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准 则》和各 ...

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏。 按照深圳证券交易所《上市公司自律监管指引第 7 号——交易与关联交易》 的要求，公司通过查验万向财务有限公司（以下简称"财务公司"）《金融许可证》 《企业法人营业执照》等证件资料，取得并审阅资产负债表、利润表等财务报表 （未经审计），对财务公司与财务报表相关的资金、信贷、投资、稽核、信息管 理等风险管理体系的制定及实施情况进行了评估，具体情况报告如下： 一、财务公司基本情况 顺发恒业股份公司关于 万向财务有限公司的风险评估报告 财务公司系经中国人民银行银复(2002)205 号文批准，由万向集团公司内成 员企业共同出资组建的非银行金融机构。现持有编码为 L0045H233010001 的金 融许可证和统一社会信用代码为 91330000742903006P 的营业执照。现有注册资 本 185,000 万元，其中：万向集团公司出资 122,254.17 万元，占 66.08%；万向钱 潮股份公司出资32,991.67万元，占17.83%；万向三农集团有限公司出资17,729.16 万元，占 9.59%；德农种业股份公司 ...

顺发恒业股份公司独立董事关于 4、经对钱嘉清女士个人履历的事前审核，我们认为其具备担任公司董事会秘 书所必需的相关专业知识和管理能力，能够胜任所聘岗位职责要求，不存在被中国 证监会认定为市场禁入者且尚未解除的情况，也未曾受到中国证监会及交易所的任 何处罚和惩戒，不存在作为失信被执行人的情形；其任职资格符合《深圳证券交易 所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定。其提名程序、聘任程序和表决程序 均符合《公司法》和《公司章程》有关规定，不存在损害公司及其他股东利益的情 况。我们同意聘任钱嘉清女士为公司董事会秘书。 【正文结束】 1 （此页无正文，为《顺发恒业股份公司独立董事关于第九届董事会第十八次会 议相关事项发表的独立意见》之签字页） 第九届董事会第十八次会议相关事项发表的独立意见 根据中国证监会《上市公司治理准则》《上市公司监管指引第 8 号——上市公 司资金往来、对外担保的监管要求》及深圳证券交易所《股票上市规则》《上市公司 自律监管指引第 7 号——交易与关联交易》等相关规定，我们本着认真负责的态度， 对公司与关联方资金往来、对外担保情况，公司在关联方存贷款业务的风险评估以 及聘任公司董事会秘书事项进行了 ...

顺发恒业股份公司章程 顺发恒业股份公司 二 O 二三年八月 | 第一章 | 总 则 2 | | --- | --- | | 第二章 | 经营宗旨和范围 3 | | 第三章 | 股 份 3 | | 第一节 | 股份发行 3 | | 第二节 | 股份增减和回购 4 | | 第三节 | 股份转让 5 | | 第四章 | 股东和股东大会 6 | | 第一节 | 股东 6 | | 第二节 | 股东大会的一般规定 8 | | 第三节 | 股东大会的召集 10 | | 第四节 | 股东大会的提案与通知 11 | | 第五节 | 股东大会的召开 13 | | 第六节 | 股东大会的表决和决议 15 | | 第五章 | 董事会 19 | | 第一节 | 董事 19 | | 第二节 | 董事会 22 | | 第六章 | 总经理及其他高级管理人员 26 | | 第七章 | 监事会 28 | | 第一节 | 监事 28 | | 第二节 | 监事会 29 | | 第八章 | 财务会计制度、利润分配和审计 30 | | 第一节 | 财务会计制度、利润分配 30 | | 第二节 | 内部审计 34 | | 第三节 | 会计师事务所的聘任 ...

财务数据 - 公司2022年上半年营业收入为12.40亿元，同比增长2.79%[11] - 公司2022年上半年归属于上市公司股东的净利润为8516.64万元，同比增长104.47%[11] - 公司2022年上半年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7082.40万元，同比增长172.76%[11] - 公司2022年上半年经营活动产生的现金流量净额为39180.94万元，同比下降62.41%[11] - 公司2022年上半年基本每股收益为0.04元，同比增长100%[11] - 公司2022年上半年加权平均净资产收益率为1.36%，同比增加0.70个百分点[11] - 公司2022年6月30日总资产为945.52亿元，较上年末增长4.01%[11] - 公司2022年6月30日归属于上市公司股东的净资产为620.47亿元，较上年末下降0.07%[11] - 2022年上半年，公司实现营业收入12395.58万元，利润总额11622.93万元，归属于母公司所有者的净利润8515.64万元，分别较上年同期增长2.79%、103.75%和104.47%[16] - 公司报告期内营业收入同比增长2.79%,其中物业服务管理收入增长7.73%[21][22] - 公司报告期内经营活动现金流量净额同比下降62.41%,主要是商品房预售回款减少所致[21] - 公司房地产行业营业收入同比减少47.06%，主要系本期房产交付结转减少所致[23] - 公司房地产行业营业成本同比减少133.21%，主要系本期房产交付结转减少以及杭州旭发与供应商结算冲回成本所致[23] - 公司投资收益为2,512.72万元，占利润总额21.62%，主要为定期存款利息收入以及对联营企业的投资收益[24] - 公司收到与淮南市大通区人民政府合同纠纷事宜的资金转回减值损失2,459.38万元，占利润总额21.16%[24] - 公司货币资金余额为56.41亿元，占总资产59.66%[25] - 公司合同负债余额为20.21亿元，占总负债21.38%，较上年末增加3.50个百分点[25] - 公司全资子公司顺发能城营业收入为50.18亿元，营业利润为5.62亿元，净利润为4.33亿元[30] - 公司全资子公司淮南顺发营业收入为2.58亿元，营业利润为1.97亿元，净利润为1.40亿元[30] - 公司全资子公司南通顺发营业收入为6,855.98万元[30] - 公司2022年上半年实现营业收入518,165,560.22元[82] - 公司2022年上半年实现净利润89,753,163.56元，同比增长101.5%[82] - 公司2022年上半年实现归属于母公司所有者的净利润85,156,354.69元，同比增长104.5%[82] - 公司2022年上半年经营活动产生的现金流量净额为391,809,449.89元[85] - 公司2022年上半年投资收益为25,127,213.66元，同比增长10.7%[82] - 公司2022年上半年信用减值损失为24,593,766.65元，同比增长125.5%[82] - 公司2022年上半年财务费用为-34,668,332.66元，同比下降240.1%[82] - 公司2022年上半年资产减值损失为2,567,915.07元[82] - 公司2022年上半年营业成本为62,019,344.82元，同比下降12.1%[82] - 公司2022年上半年税金及附加为7,880,102.89元，同比增长31.8%[82] - 公司2022年上半年实现营业收入652.9亿元，同比增长73.8%[93] - 公司2022年上半年实现归属于上市公司股东的净利润568.5亿元，同比增长8.5%[93] - 公司2022年上半年经营活动产生的现金流量净额为511.8亿元，同比增长26.5%[93] - 公司2022年上半年总资产为4524.0亿元，较年初增加2.4%[93] - 公司2022年上半年所有者权益为888.0亿元，较年初下降6.3%[93] 业务情况 - 公司2022年6月1日完成工商变更登记，经营范围新增发电业务、输电业务、供（配）电业务等[10] - 公司2022年4月和5月分别召开董事会和股东大会审议通过了调整经营宗旨和经营范围的议案[9,10] - 公司主营业务收入主要来自房地产业和物业服务[15] - 公司房地产经营模式为自主开发与销售，并自持部分物业，提供物业服务[15] - 公司目前项目主要分布在浙江(杭州)和安徽(淮南)[15] - 公司将风能开发转换为电力后销售，满足经济社会及国民用电需求[15] - 公司累计土地储备总建筑面积为50.10万㎡[17] - 公司主要项目开发进度情况,如浙江美颂城项目已开工,预计总投资2.18亿元[17] - 公司主要项目销售情况,如浙江佳境天城项目累计预售面积293,370㎡,累计结算面积279.75㎡[18] - 公司主要项目出租情况,如旺角城二期可出租面积53,164.94㎡,平均出租率97.77%[18] - 公司积极维护旺角城特色街区稳健运营，不断促进旺角城商业街运营质效提升，保障商业项目运营收益[16] - 公司积极拓宽增值服务渠道，实现线上线下相结合的物业服务新模式[16] - 公司通过参与相关合作以及对原有机组进行技改，不断提升风电项目技术水平[16] - 公司对业务部门进行调整，不断充实相应人才队伍，

公司基本信息 - 公司股票代码为000631，股票上市证券交易所为深圳证券交易所[7] - 公司注册地址为浙江省杭州市萧山区市心北路777号，注册地址历史变更情况详细记录[7] 公司主营业务变更 - 公司主营业务经历多次变更，包括汽车塑料制品、电子元器件、房地产经营开发等领域[9][10][11][12][13][14] - 公司主营业务变更为发电业务、输电业务、供（配）电业务等多个领域[15] 财务数据 - 2022年营业收入为307,198,713.90元，同比增长12.95%；净利润为161,939,108.96元，同比增长69.48%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为452,234,348.34元，同比下降69.76%[18] - 公司总资产为9,190,920,395.82元，同比增长1.10%；归属于上市公司股东的净资产为6,150,711,504.12元，同比下降0.94%[18] 行业发展趋势 - 房地产行业面临困难，开发投资、销售、融资等均出现下降趋势[23] - 物管行业规模持续扩张，但增长速度有所放缓，受地产困局影响[23] - 风电市场在国家能源发展规划和碳中和目标的驱动下迎来新机遇和前景[23] 市场情况 - 2022年杭州新建商品住宅成交1000.4万平方米，同比下降50.3%，成交价格34742元/平方米，同比上涨9.9%[26] - 2022年杭州市放松多项政策，包括限购政策、公积金政策、落户政策，短期市场热度回升[25] 未来规划 - 公司计划2023年营业收入为218,689.96万元，净利润为20,788.85万元[30] - 公司将围绕清洁能源业务展开工作，聚焦长三角一体化国家战略和浙江大湾区建设[30] - 公司将加强物业服务内功提升与外延扩张并举，提升品牌价值[31] 股东信息 - 公司股份总数为2,432,519,168股，无限售条件股份占比100%，股东持股情况详细列出[165] - 公司股东中，万向集团公司持股比例最高为61.33%[166]

公司基本信息 - 公司股票代码为000631，股票上市证券交易所为深圳证券交易所[8] - 公司注册地址为长春市前进大街3055号南湖新村办公室201室，办公地址为长春市朝阳区延安大路1号盛世国际写字间3026室[8] - 公司主营业务为汽车塑料制品的研制、开发、生产和销售；电子元器件及光电子、信息产品的研制、开发、生产、销售；实业投资（除金融投资、风险投资）[9] 财务表现 - 公司2021年营业收入为581,138,355.31元，较2020年下降58.14%[9] - 公司2021年度净利润为955,517,419.20元，同比下降64.08%[10] - 公司2021年度经营活动产生的现金流量净额为1,495,496,555.84元，同比增长185.11%[10] - 公司2021年度基本每股收益为0.04元，同比下降63.64%[10] - 公司2021年末总资产为9,090,496,518.77元，同比增长15.87%[10] - 公司2021年末归属于上市公司股东的净资产为6,208,918,052.32元，同比下降4.33%[10] 风电市场 - 公司2021年度风电市场受到政策支持，风光发电建设仍将持续发力[15] - 全国风电装机容量约23.8亿千瓦，同比增长7.9%[17] - 浙江省发改委发布《浙江省可再生能源发展“十四五”规划的通知》提出大力发展风电、光伏[17] - 海上风电平价上网政策逐年推进，2022-2025年竞争性配置确定扶持项目[18] 房地产市场 - 公司主要业务收入主要来自房地产业、物业服务[16] - 2021年杭州房地产市场全年成交面积2334万方，同比增长45.7%[17] - 2021年淮南市共计成交土地33宗，成交面积123.06万方，成交金额44.84亿[17] 公司业务拓展与发展 - 公司2021年1-12月实现营业收入27,198.00万元，利润总额13,569.99万元，归属于母公司所有者的净利润9,555.17万元，分别较上年同期减少58.14%、64.74%和64.08%[26] - 公司2021年1-12月完成合同销售金额222,231.90万元，合同销售面积6.48万平米，分别较上年同期上升1450.87%和787.67%[26] - 公司2021年营业收入构成中，房地产行业占比11.71%，物业服务管理占比28.28%，风力发电占比19.98%，其他业务收入占比40.02%[27] 公司治理与人事变动 - 公司董事、监事、高级管理人员变动情况[66] - 公司董事会成员的税前报酬总额为270.3万元，其中钱嘉清的报酬最高为42.79万元[72] - 公司董事会在2021年度内召开了多次会议，审议通过了关于贷款、年度报告、财务报告、利润分配预案等议案[73][74][75][76][77][78][79][80] 公司资金情况 - 公司2021年末货币资金为5,376,524,840.60元，占总资产比例为59.14%，较年初增加3.49%；应收账款为62,878,265.48元，占总资产比例为0.69%，较年初减少0.05%；存货为2,530,747,291.94元，占总资产比例为27.84%，较年初减少1.64%[36] - 截至报告期末，公司资产权利受限情况包括货币资金、存货、固定资产和投资性房地产，总计403,183,818.13元[37] 公司发展战略 - 公司2022年的经营目标为营业收入39971.43万元、净利润12377.71万元[49] - 公司将扩大能源类业务规模、积累低碳资产，关注清洁能源行业发展趋势，寻找投资机会[49] - 公司将加强人才队伍建设、优化组织机构设置，培养高质量专业队伍，保障产业发展的人才需求[49]

关于顺发恒业股份公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审核说明 (变) 中国杭州市钱江新城新业路8号UDC时代大厦A座5-8层、12层、23层 Floors 5-8. 12 and 23, Block A UDC Times Bullding. No. 8 Xinye Road. Qıanjıang New Cıty, Hangzhou Tel. 0571-88879999 www.zhcpa.cn C t 目 录 Q 页 次 一、关于非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的 专项审核说明 1-2 二、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 3 0 中国杭州市钱江新城新业路8号UDC时代大厦A座5-8层、12层、23层 Floors S-8, 12 and 23, Block A, UDC Times Building No. 8 Xinye Road. Qıanjiang New City, Hangzhou Tel. 0571-88879999 www.zhcpa.cn ris / t 关于顺发恒业股份公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审核说明 中汇会专[2022]197 ...

www.zhcpa.cn e d you . . . . . . . 关于顺发恒业股份公司 2021 年度涉及财务公司关联交易的存款、贷款等 金融业务的专项说明 中国杭州市钱江新城新业路8号UDC时代大厦A座5－8层、12层、23层 Floors 5–8, 12 and 23. Block A UDC Times Building, No. 8 Xlnye Road. Qianjiang New City. Hangzhou Tel. 0571-88879999 Fax. 0571-88879000 我们接受委托,根据中国注册会计师审计准则审计了顺发恒业股份公司(以下 简称顺发恒业公司)2021 年度财务报表,包括 2021 年 12 月 31 日的合并及母公司 资产负债表,2021 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并 及母公司所有者权益变动表以及财务报表附注,并于 2022年 4月 14日出具了无保 留意见的审计报告。 按照深圳证券交易所《信息披露业务备忘录第 37 号一涉及财务公司关联存贷 款等金融业务的信息披露》的要求,顺发恒业公司编制了本专项说明所附的 2021 年度涉及财务公司关 ...

录 目 页 次 一、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项 审核说明 1-2 二、非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 www.zhcpa.cn 中国杭州市钱江新城新业路8号UDC时代大厦A座5-8层、12层、23层 Floors 5–8, 12 and 23, Block A. UDC Times Building. No. 8 Xinye Road. Qianjiang New City, Hangzhou Tel. 0571-88879999 Fax. 0571-88879000 关于顺发恒业股份公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项审核说明 中国杭州市钱江听城所业路8号UDC时代大厦A座5-8层、12层、23层 Floors 5-8 12 and 23, Block A UDC Times Building. No. 8 Xinye Road Qianjiang New City. Hangzhou TeL 0571-88879999 Fax. 0571-88879000 www.zhcpa.cn ress .. 1474 .. . 201 _1 3 关于顺发恒业股份公司 非 ...