收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为311,369,350.76元，同比下降15.82%[7] - 年初至报告期末营业收入为1,302,846,673.79元，同比增长4.63%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为-5,209,940.21元，同比下降432.58%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为53,365,365.04元，同比增长409.72%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润为40,609,987.85元，同比增长671.84%[7] - 营业总收入同比下降15.8%至3.11亿元[56] - 合并净利润为7946.87万元，相比上期的748.86万元增长960.7%[61][62] - 归属于母公司所有者的净利润为5336.54万元，相比上期的1046.95万元增长409.5%[62] - 基本每股收益为0.3112元，相比上期的0.0628元增长395.5%[62] - 营业总收入为13.03亿元，相比上期的12.45亿元增长4.6%[61] - 合并营业利润为1.02亿元，相比上期的533.33万元增长1819.2%[61] - 母公司净利润为4119.98万元，相比上期的-74.07万元实现扭亏为盈[64] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降6.3%至2.18亿元[56] - 营业总成本为12.24亿元，相比上期的12.45亿元下降1.7%[61] - 合并财务费用为8910.52万元，相比上期的8078.52万元增长10.3%[61] - 合并销售费用为1.18亿元，相比上期的1.47亿元下降19.7%[61] - 资产减值损失较上年同期增加111.02%[20] - 支付职工现金同比增长1.5%至1.30亿元[66] - 支付的各项税费同比增长11.5%至1.19亿元[66] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-50,341,874.69元，同比改善25.54%[7] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降10.6%至14.02亿元[66] - 经营活动现金流量净额亏损收窄至-5034万元同比改善25.6%[66] - 投资活动现金流量净额实现2.12亿元净流入同比转正[67] - 筹资活动现金流入同比下降69.2%至4.95亿元[67] - 期末现金及现金等价物余额减少66.4%至1.44亿元[67] - 母公司经营活动现金流量净额200.9亿元同比下降3.9%[69] - 母公司投资活动现金流入4.27亿元主要来自处置子公司[69] - 母公司筹资活动现金流出103.6亿元导致净流出51.11亿元[70] 资产和负债变化 - 总资产为4,168,150,764.97元，较上年度末下降13.43%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为1,210,285,861.32元，较上年度末增长9.90%[7] - 应收票据期末较期初减少83.21%[18] - 应收利息期末较期初减少100%[18] - 在建工程期末较期初减少74.53%[18] - 长期待摊费用期末较期初减少84.53%[18] - 短期借款期末较期初增加39.46%[18] - 一年内到期的非流动负债期末较期初增加124.56%[19] - 长期借款期末较期初减少30.57%[19] - 资本公积期末较期初增加45.02%[19] - 货币资金期末余额为2.7577171683亿元，较期初减少22.75%[49] - 应收账款期末余额为4014.819389万元，较期初增长18.43%[49] - 存货期末余额为13.9945120607亿元，较期初减少25.50%[49] - 短期借款期末余额为4.665亿元，较期初增长39.46%[50] - 应付账款期末余额为4.0548190922亿元，较期初减少30.68%[50] - 预收款项期末余额为4.0302586581亿元，较期初减少13.15%[50] - 应交税费期末余额为8479.918365万元，较期初减少24.25%[50] - 其他应付款期末余额为2.4935252431亿元，较期初减少53.95%[50] - 投资性房地产期末余额为14.161514亿元，与期初持平[50] - 长期待摊费用期末余额为1960.319708万元，较期初大幅减少84.54%[50] - 公司总负债从年初35.89亿元降至29.14亿元，减少18.8%[51] - 流动负债从年初22.56亿元降至19.04亿元，减少15.6%[51] - 长期借款从年初10.62亿元降至7.37亿元，减少30.6%[51] - 货币资金从年初5585.51万元增至8506.64万元，增长52.3%[53] - 其他应收款从年初4.84亿元增至9.28亿元，增长91.7%[53] - 长期股权投资从年初11.70亿元降至7.21亿元，减少38.4%[53] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益总额为12,755,377.19元，主要来自非流动资产处置收益10,243,961.10元[9] - 投资收益较上年同期增加271.91%[22] - 母公司投资收益为3089.74万元，相比上期的577.33万元增长435.2%[64] 公司重大交易和投融资活动 - 野鸭湖房地产公司为百大新都会商业中心建设贷款提供土地抵押担保，保证期限为30个月[27] - 野鸭湖房地产公司支付给盘国投的一级开发资金总额为440,978,807元，其中野鸭湖项目323,922,807元，赛诺项目117,056,000元[30] - 公司通过债权转让获得对盘国投的债权440,978,807元[30] - 新都会商贸公司由野鸭湖房地产公司以评估作价333,357,500元的商铺物业出资设立[31][32] - 公司拟以不超过333,357,500元的价格收购新都会商贸公司100%股权[32] - 公司非公开发行A股股票数量不超过30,000万股，拟募集资金不超过2,346,000,000元[33] - 公司为控股子公司新增银行综合授信担保额度200,000,000元[36] - 公司回购注销已离职激励对象限制性股票251,940股[36] - 公司回购注销张远持有的限制性股票58.956万股[37] - 控股子公司野鸭湖房地产债权转让金额为440,978,807.00元[38] - 公司非公开发行A股股票不超过30,000万股，拟募集资金不超过234,600万元[40] - 公司为控股子公司新增银行综合授信担保额度合计20,000万元[40] - 公司收购控股子公司昆明新都会商贸有限公司100%股权[38] - 公司控股子公司对外投资设立全资子公司昆明新都会商贸有限公司[38] 股东和承诺事项 - 第二大股东西南商业大厦股份有限公司质押股份10,000,000股，占总股本5.83%[13] - 资产认购股份锁定期承诺自2011年12月28日至2014年12月27日[41] - 控股股东华夏西部及西南商厦承诺避免同业竞争和规范关联交易[41] 其他财务数据 - 营业利润亏损收窄至-1484.55万元，同比改善35.8%[56] - 所得税费用收益为312.03万元，同比改善76.4%[56]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为3.11亿元人民币，同比下降15.82%[7] - 年初至报告期末营业收入为13.03亿元人民币，同比增长4.63%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为-520.99万元人民币，同比下降432.58%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为5336.54万元人民币，同比增长409.72%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4061.00万元人民币，同比增长671.84%[7] 成本和费用（同比环比） - 资产减值损失较上年同期增加111.02%[20] 经营活动现金流 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-5034.19万元人民币，同比增长25.54%[7] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为1024.40万元人民币[9] 资产和负债变化 - 应收票据期末较期初减少83.21%[18] - 应收利息期末较期初减少100%[18] - 在建工程期末较期初减少74.53%[18] - 长期待摊费用期末较期初减少84.53%[18] - 递延所得税资产期末较期初减少76.99%[18] - 短期借款期末较期初增加39.46%[18] - 一年内到期的非流动负债期末较期初增加124.56%[19] - 长期借款期末较期初减少30.57%[19] - 资本公积期末较期初增加45.02%[19] 控股子公司业务活动 - 野鸭湖房地产公司为百大新都会商业中心建设贷款提供土地抵押担保，保证期限为30个月[27] - 野鸭湖房地产公司支付野鸭湖旅游小镇一级开发资金323,922,807元[30] - 野鸭湖房地产公司支付赛诺制药厂土地一级开发资金117,056,000元[30] - 野鸭湖房地产公司对盘国投债权金额合计440,978,807元[30] - 控股子公司野鸭湖房地产公司债权转让金额为440,978,807.00元[38] - 控股子公司对外投资设立全资子公司昆明新都会商贸有限公司[38] 公司股权和资产交易 - 新都会商贸公司由野鸭湖房地产公司以评估作价333,357,500元商铺物业出资设立[31][32] - 公司拟收购新都会商贸公司100%股权，转让价格以评估值为准但承诺不高于333,357,500元[32] - 公司收购控股子公司新都会商贸有限公司100%股权[38] 融资和担保活动 - 公司非公开发行A股股票数量不超过300,000,000股，募集资金不超过2,346,000,000元[33] - 公司为控股子公司新增银行综合授信担保额度合计200,000,000元[36] - 公司非公开发行A股股票拟募集资金不超过234,600万元[40] - 公司新增为控股子公司提供银行综合授信担保额度20,000万元[40] - 公司向8名特定对象非公开发行不超过30,000万股A股[40] 股权激励和回购 - 公司回购注销已离职激励对象限制性股票251,940股[36] - 公司回购注销因职务变更不符合激励条件的限制性股票58.956万股[37] 公司治理和人员变动 - 公司董事监事高级管理人员变更发生于2014年8月13日及8月29日[38] 承诺履行情况 - 资产认购股份锁定期承诺自2011年12月28日至2014年12月27日[41] - 控股股东承诺避免同业竞争及规范关联交易[41] - 华夏西部所持股份锁定期自2011年12月28日至2014年12月27日[42] - 公司承诺每年现金分红不少于当年可分配利润的10%[42] - 华夏西部处置辰运大厦及民航路99号资产需事先取得公司书面同意[42] - 控股股东及实际控制人持续履行避免同业竞争承诺[42] - 关联交易承诺要求依法签订协议并履行信息披露义务[42] - 公司确认所有承诺均正常履行且无违反情形[42] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为13409人[11] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[43] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[43] - 公司报告期不存在衍生品投资[44] 投资者关系 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[45] 资产负债表摘要 - 总资产为41.01亿元人民币，较上年度末下降14.82%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为12.10亿元人民币，较上年度末增长9.90%[7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为人民币991,477,323.03元，同比增长13.27%[28] - 归属于上市公司股东的净利润为人民币58,575,305.25元，同比增长411.68%[28] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为人民币47,585,765.36元，同比增长639.36%[28] - 基本每股收益为0.3416元/股，同比增长390.80%[28] - 稀释每股收益为0.3416元/股，同比增长390.80%[28] - 加权平均净资产收益率为5.17%，同比上升4.02个百分点[28] - 营业收入为9.91亿元人民币，同比增长13.27%[36][37] - 营业利润为1.17亿元人民币，同比增长312.44%[36] - 归属于母公司所有者的净利润为5857.53万元人民币，同比增长411.68%[36] - 营业总收入同比增长13.3%至9.91亿元，上期为8.75亿元[147] - 净利润同比大幅增长414.2%至8869万元，上期为1725万元[147] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长411.6%至5858万元[147] - 基本每股收益从0.0696元上升至0.3416元，增幅390.8%[147] - 母公司净利润为3012万元，扭转了上期-1912万元的亏损局面[149] - 净利润为8869万元[156] - 公司净利润为9386.22万元，其中归属于母公司所有者的净利润为7499.81万元[158] - 母公司净利润为3012.42万元[159] - 本期净利润为2674万元[161] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为5.76亿元人民币，同比增长1.18%[37] - 所得税费用为2914.38万元人民币，同比增长68.90%[37] - 2014年上半年摊销限制性股票成本581.04万元[88] - 限制性股票总摊销费用3395.50万元（对应618.4878万股）[88] - 2014年限制性股票成本摊销额为1069.14万元[88] - 首次授予限制性股票2013年摊销1006.99万元[88] 各条业务线表现 - 商品销售收入5.06亿元同比下降12.37% 毛利率16.94%下降0.79个百分点[47][48] - 商业租赁及服务收入5631.63万元同比下降10.06%[47][48] - 物业服务收入2172.38万元同比增长6.41% 毛利率-6.79%下降5.47个百分点[47][48] - 旅游服务收入8623.67万元同比下降16.55% 毛利率90.55%下降1.33个百分点[47][48] - 房地产业收入3.08亿元同比大幅增长235.77% 毛利率60.07%上升24.53个百分点[47][49] 各地区表现 - 云南地区收入9.58亿元同比增长21.07% 毛利率41.15%上升6.44个百分点[47][50] - 北京地区收入72.81万元同比增长67.37% 毛利率40.95%上升34.75个百分点[47][50] - 江苏地区收入1468.52万元同比下降75.07%[47][50] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为人民币-94,469,418.23元，同比改善31.56%[28] - 经营活动产生的现金流量净额为-9446.94万元人民币，同比增长31.56%[36][37] - 投资活动产生的现金流量净额为1.93亿元人民币，同比增长385.50%，主要由于出售子公司股权[37][38] - 筹资活动产生的现金流量净额为129.86万元人民币，同比下降99.83%[37][38] - 经营活动产生的现金流量净额为-9447万元，较上期-1.38亿元有所改善[152] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善至1.93亿元，上期为-6773万元[152] - 筹资活动现金流入同比减少79.7%至2.99亿元[152] - 期末现金及现金等价物余额为3.42亿元，较期初2.42亿元增长41.4%[152] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长56.8%至1.93亿元[155] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正至2.99亿元，主要因处置子公司获得3.51亿元现金流入[155] - 筹资活动现金流出净额扩大至-2.93亿元，同比增加1924%[155] - 期末现金及现金等价物余额达2.43亿元，较期初增长347%[155] 资产和负债变动 - 总资产为人民币4,355,308,844.11元，同比下降9.54%[28] - 归属于上市公司股东的净资产为人民币1,215,400,956.21元，同比增长10.37%[28] - 公司货币资金期末余额为4.34亿元人民币，较期初3.57亿元增长21.6%[141] - 存货期末余额为13.79亿元人民币，较期初18.79亿元下降26.6%[141] - 短期借款期末余额为3.87亿元人民币，较期初3.35亿元增长15.5%[142] - 长期借款期末余额为7.62亿元人民币，较期初10.62亿元下降28.2%[142] - 归属于母公司所有者权益合计为12.15亿元人民币，较期初11.01亿元增长10.4%[142] - 母公司货币资金期末余额为2.56亿元人民币，较期初0.56亿元增长357.3%[144] - 母公司其他应收款期末余额为7.57亿元人民币，较期初4.84亿元增长56.3%[144] - 母公司长期股权投资期末余额为7.19亿元人民币，较期初11.70亿元下降38.5%[144] - 母公司应付股利期末余额为0.20亿元人民币，较期初0.03亿元增长625.8%[145] - 母公司未分配利润期末余额为4.45亿元人民币，较期初4.32亿元增长3.0%[145] - 归属于母公司所有者权益合计增长3.1%至12.63亿元[156] - 未分配利润增长6.2%至7.06亿元[156] - 资本公积大幅增长37.6%至2.66亿元[156] - 少数股东权益下降61.6%至4773万元[156] - 归属于母公司所有者权益从上年年末的11.18亿元增长至本期期末的12.25亿元，增幅为9.6%[158] - 实收资本（或股本）从1.65亿元增加至1.71亿元，增幅为4.2%[158] - 资本公积从1.60亿元增长至1.94亿元，增幅为21.3%[158] - 未分配利润从6.01亿元增长至6.65亿元，增幅为10.7%[158] - 母公司所有者权益从年初的10.49亿元微增至期末的10.50亿元，变动幅度为0.1%[159] - 母公司资本公积从3.86亿元减少至3.74亿元，降幅为3.0%[159] - 母公司未分配利润从4.32亿元增长至4.45亿元，增幅为3.0%[159] - 公司实收资本从上年年末的1.645亿元增至本期末的1.715亿元，增长4.2%[161] - 资本公积从3.508亿元增至3.859亿元，增长10.0%[161] - 未分配利润从4.163亿元增至4.321亿元，增长3.8%[161] - 所有者权益合计从9.884亿元增至10.489亿元，增长6.1%[161] 投资收益和非经常性损益 - 非经常性损益合计为1098.95万元人民币，主要来自非流动资产处置损益1037.23万元人民币和政府补助106.78万元人民币[31] - 投资收益为2157.54万元人民币，同比增长3177.87%[37][38] - 投资收益同比增长显著，合并利润表显示为2158万元，上期为-701万元[147] 资产出售和处置 - 公司成功出售江苏百大地产项目[43] - 公司出售云上四季酒店管理公司股权导致旅游服务收入下降[48][50] - 出售云上四季酒店78.5%股权交易价格为9,588.30万元，产生收益5,306.58万元[73] - 云上四季酒店出售贡献净利润占利润总额比例为45.03%[73] - 出售江苏百大实业股权交易价格为37,558.08万元，产生亏损4,257.76万元[73] - 江苏百大实业出售导致净利润减少占利润总额比例为-36.13%[73] - 两笔资产出售均完成产权及债权转移且均非关联交易[73] - 公司出售云上四季78.5%股权获得转让价款9588.3万元[76] - 云上四季100%股权总转让价款为12214.39万元[76] - 云上四季交易确认股权转让收益5306.58万元[77] - 公司已收到如家酒店支付云上四季股转款1亿元（含代收1971.97万元）[77] - 公司出售江苏百大86.94%股权获得转让价款37558.08万元[79] - 江苏百大100%股权总转让价款为43200万元[79] - 江苏百大交易确认股权转让损失4257.76万元[80] - 公司需承担江苏百大退款义务774.82万元[81] 子公司和关联公司表现 - 昆明百货大楼商业有限公司总资产为3.17亿元人民币，营业收入为2.22亿元人民币，净利润为332.76万元人民币[54] - 昆明百货大楼（集团）家电有限公司总资产为2.25亿元人民币，营业收入为2.19亿元人民币，净利润为157.41万元人民币[54] - 昆明百货大楼家有宝贝商贸有限公司营业收入为6408.78万元人民币，但营业利润亏损162.61万元人民币，净利润亏损162.70万元人民币[54] - 昆明百货大楼（集团）超市有限公司营业收入为722.85万元人民币，但营业利润亏损266.84万元人民币，净利润亏损266.77万元人民币[54] - 昆明新西南商贸有限公司总资产为9.73亿元人民币，净资产为3.84亿元人民币，净利润为70.09万元人民币[54] - 野鸭湖房地产公司总资产为14.32亿元人民币，营业利润为1.21亿元人民币，净利润为9008.15万元人民币[54] 担保情况 - 报告期末实际担保余额合计为114,675.54万元，占公司净资产比例94.35%[97] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计16,500万元[97] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计157,582万元[97] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额66,805.54万元[97] - 对云南百大新百房地产有限公司实际担保金额26,475.82万元[98] - 对昆明百货大楼（集团）家电有限公司银行承兑汇票担保责任4,529.72万元[99] - 云南云上四季酒店管理有限公司4,300万元抵押担保已于2014年7月1日解除[99] - 云南云上四季酒店管理有限公司3,000万元保证担保已于2014年7月1日解除[99] - 报告期内审批担保额度合计26,500万元[97] - 公司不存在对控股股东及非法人单位的担保情况[97] - 为全资子公司新西南公司提供固定资产抵押借款担保，期末实际承担担保责任47,870万元[100] - 为控股子公司商业公司和家电公司提供流动资金抵押担保，期末承担担保责任合计12,000万元[100] - 为商业公司提供流动资金贷款抵押担保，期末实际担保余额4,500万元[100] - 为商业公司和家电公司批准续期流动资金贷款担保额度12,000万元，期末尚未使用[100] - 为家电公司批准银行承兑授信担保额度10,000万元，期末尚未使用[101] - 为商业公司批准流动资金贷款担保额度4,500万元，期末尚未使用[101] 股东和股权结构 - 公司总股本为171,458,462股其中有限售条件股份占46.01%无限售条件股份占53.99%[111] - 有限售条件股份中境内法人持股71,963,862股占比41.97%境内自然人持股6,929,800股占比4.04%[111] - 2014年7月22日有899,238股限制性股票上市流通占公司股本总额0.52%[112] - 本次解锁后公司有限售条件股份减少899,238股无限售条件股份增加899,238股[112] - 公司回购注销限制性股票共计99.6862万股[113] - 回购注销后公司注册资本由17,145.8462万元减少至17,046.16万元[113] - 报告期末普通股股东总数为13,481户[116] - 控股股东华夏西部经济开发有限公司持股41,835,200股，占比24.40%[116] - 第二大股东西南商业大厦股份有限公司持股30,128,662股，占比17.57%[116] - 西南商业大厦股份有限公司质押股份29,700,000股，占其所持股份98.58%[119] - 光大证券约定购回专用账户持股4,576,887股，占比2.67%[116] - 红云红河烟草集团持股2,220,000股，占比1.29%[116] - 西南商业大厦股份有限公司质押1,970万股股份用于5,927万元融资[118] - 西南商业大厦股份有限公司质押1,000万股股份用于3,210万元融资[118] - 控股股东华夏西部持有的公司股份中3000万股股权质押已解除，占公司总股本的24.40%[121] - 股东汪丽与光大证券进行约定购回交易涉及股份150.68万股，占公司总股本的0.88%[122] - 股东蔡海成与兴业证券进行约定购回交易涉及股份4.88万股，占公司总股本的0.03%[122] - 股东郭霜通过长城证券购回股份3.01万股，占公司总股本的0.02%[122] - 股东李万海通过国泰君安证券购回股份3.79万股，占公司总股本的0.02%[122] - 董事秦岭持有公司股份47.42万股，报告期内无变动[129] - 总裁唐毅蓉持有公司股份118.56万股，报告期内无变动[129] - 副总裁张远持有公司股份69.36万股，报告期内无变动[129] - 因个人绩效考核未达标，公司将回购张远、苏涛、达甄玉未能解锁的限制性股票共计2.82万股[132] - 原总裁助理梅永丰辞职，其持有的41.5万股限制性股票将由公司全部回购注销[132] - 母公司华夏西部持股比例为24.40%[164] - 西南商厦持股比例为17.57%[164] 限制性股票激励计划 - 公司完成限制性股票激励计划第一次解锁股份的上市流通[67] - 公司首期授予21名激励对象692.98万股限制性股票[83] - 公司回购注销限制性股票合计99.6862万股[85] - 公司首次授予692.98万股限制性股票总费用为3804.46万元[87] - 回购注销限制性股票74.4922万股[87] - 达到解锁条件的89.9238万股限制性股票已上市流通[88] - 拟回购注销25.194万股限制性股票[88] - 公司总股本因限制性股票激励计划增加692.98万股至1.715亿股[163] - 所有者投入资本增加3195万元，其中股份支付计入所有者权益金额为1007万元[161] 关联方交易和承诺 - 关联方应付债务期末余额2915.00万元[90] - 关联方债务本期增加1640.00万元[90] - 公司不存在超期未履行的承诺事项[66] - 控股股东西南商厦股份锁定期至2014年12月27日，承诺持续履行中[103] - 控股股东华夏西部及西南商厦承诺避免同业竞争，长期有效且无违反情形[103] - 控股股东承诺规范关联交易并保障公司独立性，长期有效且无违反情形[103] - 华夏西部承诺锁定期自2011年12月28日起36个月内不转让股份[103] 重大资产重组和投资 - 公司股票自2014年4月8日起因筹划重大资产重组停牌[105] - 公司拟收购周大生珠宝股份有限公司100%股权[106] - 截至报告披露日尽职调查已完成审计评估工作仍在进行中[106] - 野鸭湖旅游小镇土地一级开发项目累计实际投入金额为3.24亿元人民币，本报告期投入6930.74万元人民币[56][57] - 增持江苏百大实业发展有限公司25%股权计划投资总额为1.68亿元人民币，累计实际投入1.67亿元人民币，本报告期支付第三期转让款6150.29万元人民币[56][58] - 大理海东项目土地交易保证金4445万元人民币已由项目公司返回，公司收到资金占用费180.04万元人民币[58] 利润分配和分红 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[8] - 公司2013年度利润分配以总股本1.71亿股为基数，每10股派发现金1元，合计派发现金1714.58万元人民币[60] - 2013年度现金分红以总股本171,458,462股为基数，每10股派发1.00元人民币现金（含税）[61] - 公司2014年半年度不进行现金分红、不送红股、不以公积金转增股本[62] - 支付股利及其他利润分配6060万元[156]

收入和利润（同比） - 营业收入为6.68亿元，同比增长36.54%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为5054.16万元，同比增长379.68%[10] - 扣除非经常性损益的净利润为4986.89万元，同比增长483.86%[10] - 基本每股收益为0.2948元/股，同比增长360.63%[10] - 加权平均净资产收益率为4.48%，同比上升3.42个百分点[10] - 营业收入本期较上期增长36.54%，主要因房地产业务结转收入金额增加[24] 成本和费用（同比） - 营业税金及附加本期较上期增长137.37%，主要因房地产业务收入增加配比结转[24] 现金流表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-7560.22万元，同比改善45.92%[10] - 经营活动现金流量净额较上年同期增长54.08%，主要因上期子公司支付土地款导致基数较低[24] 资产和负债变化 - 应收票据期末较期初增长94.40%，主要因银行承兑汇票增加[23] - 应收账款期末较期初增长102.94%，主要因应收房款增加[23] - 递延所得税资产期末较期初减少60.42%，主要因房地产预收款结转收入[23] - 短期借款期末较期初增长50.52%，主要因子公司取得银行借款[23] - 预收账款期末较期初减少42.80%，主要因房地产预收房款结转收入[24] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为67.26万元，主要来自政府补助82.60万元[12] 股东和股权结构 - 报告期末股东总数为13,354户，前两大股东持股比例分别为24.40%和17.57%[15] - 西南商业大厦股份有限公司持有公司3012.8662万股限售流通股，占总股本17.57%，其中质押2970万股，占总股本17.32%，占其持股比例98.58%[18] - 控股股东华夏西部经济开发有限公司持有4183.52万股限售流通股（占总股本24.40%），原质押的3000万股已于2014年4月4日解除质押[19] 公司承诺和治理 - 以资产认购的股份锁定期为36个月，自2011年12月28日至2014年12月27日[31] - 公司承诺每年现金分红不少于当年可分配利润的10%[34] - 控股股东华夏西部及西南商厦承诺避免同业竞争和规范关联交易[31] - 实际控制人何道峰承诺避免同业竞争和规范关联交易[31] - 控股股东华夏西部股份锁定期为36个月，自2011年12月28日至2014年12月27日[31] - 华夏西部处置特定资产前需取得公司书面同意[31] - 公司承诺保持业务、资产、财务、人员和机构独立性[31] - 所有承诺均在持续正常履行中，无违反情形[31] 业绩展望和投资者关系 - 公司不预计2014年1-6月净利润将出现亏损或重大变动[35] - 报告期内无机构或个人到公司实地调研[35]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司营业收入为17.91亿元，同比下降35.31%[24] - 公司2013年营业收入为17.91亿元，同比下降35.31%[49][51] - 营业收入179113.85万元，同比下降35.3%（较上年276873.74万元）[34] - 营业利润为1.19亿元，同比下降42.42%[49][51] - 归属于上市公司股东的净利润为7499.81万元，同比下降27.48%[24] - 归属于母公司净利润为7499.81万元，同比下降27.48%[49][51] - 净利润总额7499.81万元，低于上年10341.13万元[34] - 基本每股收益为0.4464元/股，同比下降28.97%[24] - 加权平均净资产收益率为7.18%，同比下降3.00个百分点[24] - 扣除非经常性损益的净利润为6025.78万元，同比增长21.52%[23][24] - 扣除非经常性损益净利润6025.78万元，同比增长21.52%[34] - 2013年合并报表归属于母公司净利润为74,998,058.94元[122] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 主营业务成本总额为11.11亿元，同比下降43.33%[60][61] - 营业费用同比增长29.82%至2.045亿元，主因新开门店及地产营销费用增加[63][64] - 管理费用同比下降3.80%至2.162亿元，主因加强费用控制[63][64] - 财务费用同比增长9.72%至1.023亿元，主因借款规模扩大[63][64] - 所得税费用同比下降47.68%至2883万元，主因地产利润总额下降[63][64] 各条业务线表现 - 公司主营业务涵盖商业零售业、房地产业和旅游服务业[19] - 房地产销售收入为2.75亿元，同比下降77.75%[50][56] - 物业服务收入为4615.21万元，同比增长25.83%[50][52] - 旅游服务收入为2.21亿元，同比增长17.26%[50][52] - 商业租赁及服务收入为1.04亿元，同比增长6.16%[50][51] - 房地产营业成本为1.44亿元，同比下降84.96%[60][61] - 房地产收入同比暴跌77.75%至2.746亿元，毛利率提升25.24个百分点至47.38%[70][71] - 商业经营面积约31万平方米，自持面积21万平方米（自持比例68%）[37] - 拥有13个商业单体，涵盖5大零售业态[37] - 家电业务在云南批发市场近垄断地位，零售份额占比较高[37] - 儿童主题商场"家有宝贝"拥有5家连锁门店[37] - 公司拥有50万会员体系及近万优质商户资源，形成核心竞争优势[80][81] 各地区表现 - 云南地区收入为16.34亿元，同比下降36.02%[53][54] - 云南地区收入同比下降36.02%，主因地产业务受开发周期影响[70][72] - 江苏地区营业收入同比下降24.83%，营业成本同比下降20.69%[73] 管理层讨论和指引 - 公司计划加速云南全省商业布局覆盖6大城市（镇）群[110] - 公司战略包括推进社区物业开发和运营实现资金与效益平衡[111] - 公司战略目标包括辐射大西南和东南亚区域市场[109] - 公司识别商业地产过剩背景下运营能力成为稀缺资源[108] - 公司现金分红承诺为每年不低于可分配利润的10%[178] 非经常性损益及特殊项目 - 非经常性损益总额为1474.03万元，主要来自政府补助583.45万元和投资性房地产公允价值变动1709.16万元[26] - 昆明走廊转让收益1737.64万元计入非经常性损益[34] - 江苏百大资本公积1978.3万元转入2012年投资收益[34] - 投资性房地产公允价值变动损益1709万元，期末价值14.16亿元[79] - 公司出售昆明走廊商铺146间，面积约4731.17平方米，确认收入1325.03万元[145] - 公司出售资产产生损益40.03万元，占利润总额比例0.53%[144] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2983.15万元，同比改善86.29%[24] - 经营活动现金流量净额-2983.15万元，较上年-21755.73万元改善86.3%[34] - 经营活动现金流量净额同比改善86.29%至-2983万元，主因地产项目回款增加[67][68] - 投资活动现金流量净额同比恶化43.24%至-1.83亿元，主因支付股权回购款及土地合作款[67][68] - 筹资活动现金流入同比激增178.91%至21.6亿元[67] 资产和负债状况 - 总资产为48.15亿元，同比增长21.84%[24] - 归属于上市公司股东的净资产为11.01亿元，同比增长10.85%[24] - 货币资金较上年末增长8.79%至3.57亿元，占总资产比例7.42%[74] - 应收账款同比激增227.12%至3390万元，主因房地产应收房款增加[74][75] - 存货同比增长66.60%至18.79亿元，占总资产39.02%[74][75] - 递延所得税资产暴涨381.90%至4559万元，因房地产业务预收款增加[74][75] - 长期借款同比增长30.07%至10.62亿元，占总资产22.05%[76][77] - 应付账款同比增长58.95%至5.85亿元，因房地产项目工程款增加[76][77] - 预收款项同比大幅增长72.92%至4.64亿元，主因子公司预收房款增加[76][77] 投资和子公司活动 - 报告期对外投资额28,577,757.47元，较上年同期124,886,119.92元下降77.12%[86] - 公司持有昆明百货大楼商业有限公司89.25%股权、家电有限公司86.50%股权、家有宝贝商贸有限公司94.50%股权[86] - 委托理财金额7000万元，实现投资收益22.09万元[88][89] - 子公司昆明新西南商贸有限公司营业收入989,518,974.68元，净利润11,540,183.78元[91] - 子公司野鸭湖房地产开发有限公司营业收入1,502,215,785.60元，净利润31,039,979.79元[91] - 参股公司昆明经百实业有限公司营业收入889,180,652.20元，净利润33,164,031.90元[91] - 云南百大新百房地产有限公司营业收入395,223,121.10元，净亏损2,905,141.44元[91] - 江苏百大实业发展有限公司营业收入596,112,619.80元，净亏损2,809,060.81元[91] - 新设全资子公司昆明百货大楼（集团）超市有限公司，投资额1000万元[92] - 公司购回家有宝贝商贸有限公司18%股权，购回商业管理有限公司49%股权[86] - 公司成立云南百大新百房地产有限公司开发悦尚西城项目，注册资本2000万元，云百大地产持股51%出资1020万元，京兆基金持股49%出资980万元[93] - 公司转让昆明百货大楼企业集团有限公司100%股权给云南大华工贸有限公司，作价依据为2013年9月30日账面净资产值94.21万元[93] - 公司拟转让江苏百大实业发展有限公司86.94%股权给江苏金洋房地产开发有限公司，转让价格为41731.2万元[94] - 江苏金洋受让江苏百大100%股权的总价格为48000万元，并已支付10%股权转让款4800万元作为履约保证金[94] - 公司拟转让云南云上四季酒店管理有限公司78.5%股权给上海如家酒店管理有限公司，初步协商核心经营资产对价为2.3亿元[95] - 大理海东项目本期收回土地保证金4445万元，合并净利润增加180.04万元[98] - 公司增持江苏百大实业发展有限公司25%股权，计划投资总额16758.57万元，本报告期投入5518.11万元，累计投入10508.42万元[98] - 云南大华工贸有限公司赛诺药厂土地一级整理项目计划投资15000万元，累计投入11747.6万元[98] - 野鸭湖旅游小镇土地一级开发项目本报告期投入6983.14万元，累计投入25491.54万元[98] - 公司投资设立昆明百货大楼（集团）超市有限公司，注册资本1000万元，工商登记已于2013年11月完成[98] - 公司以人民币16,758.5675万元收购江苏百大实业发展有限公司25%股权[102] - 公司支付第二期江苏百大股权转让款人民币5,564.19万元（扣除汇兑收益后实际支付5,518.11万元）[102] - 公司控股子公司野鸭湖公司参与土地一级开发整理项目预计总投资约人民币1.5亿元[102] - 野鸭湖公司累计支付赛诺制药厂地块土地一级开发整理款项人民币11,747.60万元[102] - 野鸭湖公司累计支付野鸭湖旅游小镇土地一级开发项目款项人民币25,491.54万元[104] - 公司投资人民币1,000万元成立全资子公司昆明百货大楼（集团）超市有限公司[104] - 公司增加2家合并单位并减少1家合并单位导致合并报表范围变化[116] - 云南百大新百房地产有限公司注册资本2000万元其中云百大地产持股51%对应注册资本1020万元[116] - 京兆基金持股云南百大新百房地产有限公司49%对应注册资本980万元[116] - 公司投资1000万元成立全资子公司昆明百货大楼集团超市有限公司[116] - 转让昆明百货大楼企业集团有限公司100%股权价格为经审计净资产值94.21万元[116] - 公司购回昆明百货大楼商业有限公司9.25%股权，支付总价款386.62万元[138] - 公司购回昆明百货大楼（集团）家电有限公司6.5%股权，支付总价款212.90万元[139] - 公司购回昆明百大集团商业管理有限公司49%股权，交易价格83.06万元[135] - 公司购回昆明百货大楼家有宝贝商贸有限公司18.5%股权，交易价格155.21万元[135] - 公司购回云南云上四季酒店管理有限公司0.5%股权，交易价格29.34万元[135] - 昆明百货大楼商业有限公司9.25%股权回购基于净资产值4179.64万元作价[138] - 昆明百货大楼（集团）家电有限公司6.5%股权回购基于净资产值3275.33万元作价[139] - 昆明百货大楼商业有限公司股权转让贡献净利润114.23万元，占利润总额1.52%[135] - 昆明百货大楼（集团）家电有限公司股权转让贡献净利润33.48万元，占利润总额0.45%[135] - 昆明百大集团商业管理有限公司股权转让产生亏损20.44万元，占利润总额-0.27%[135] - 公司购回昆明百大集团商业管理有限公司49%股权，作价依据为净资产扣除利润后169.51万元，支付总价款83.06万元[140] - 公司分别支付10.17万元和33.90万元购回张远6%和梅永丰20%的股权[140] - 公司购回昆明百货大楼家有宝贝商贸有限公司18%股权，作价依据为净资产扣除利润后838.55万元，支付总价款150.94万元[140] - 公司分别支付37.73万元和29.35万元购回张远4.5%和梅永丰3.5%的股权[140] - 公司以4.27万元转让价格购回家有宝贝0.5%股权，转让后公司持股94.5%[141] - 公司购回云上四季0.5%股权，转让后公司持股78.5%，经营团队持股21.5%[141] - 公司转让云上四季15.75%股权给经营团队，作价依据为净资产5847.59万元，总价款920.995万元[146] - 公司转让昆明百货大楼企业集团有限公司100%股权，作价依据为审计后净资产94.21万元，转让价格94.21万元[148] - 转让云南云上四季酒店15.75%股权获现金920.995万元[156] - 转让昆明百货大楼企业集团100%股权获现金94.21万元[156] - 回购商业有限公司9.25%股权支付现金386.62万元[156] - 回购家电有限公司6.5%股权支付现金212.90万元[156] - 公司回购昆明百大集团商业管理有限公司49%股权，金额为83.06万元[157] - 公司回购昆明百货大楼家有宝贝商贸有限公司18%股权，金额为150.94万元[157] 股权激励和股本变化 - 公司总股本增至1.71亿股，因实施限制性股票激励计划增加692.98万股[23] - 限制性股票首次授予692.98万股，授予价格4.61元/股，预留78.97万股[152] - 股权激励总费用3804.46万元，2013年摊销1006.99万元[154] - 2014-2017年股权激励成本摊销额分别为1319.20万元、863.61万元、483.17万元和131.49万元[154] - 公司总股本因股权激励从164,528,662股增至171,458,462股[155] - 2012年每股收益从0.6285元摊薄至0.6031元[155] - 公司总股本由164,528,662股增至171,458,462股，增加6,929,800股[186][188] - 有限售条件股份增加6,929,800股至78,893,662股，占比从43.74%升至46.01%[186] - 无限售条件股份数量不变仍为92,564,800股，但占比从56.26%降至53.99%[186] - 股权激励授予21名对象6,929,800股限制性股票，授予价格4.61元/股[186][193] - 2012年基本每股收益从0.6285元摊薄至0.6031元[188] - 股权激励股票于2013年6月21日上市流通[188] - 限制性股票激励计划首次授予登记完成，总股本由164,528,662股增至171,458,462股，增幅4.2%[195][196] - 公司收到21名激励对象出资款31,946,378.00元，其中计入股本6,929,800.00元，资本公积-股本溢价25,016,578.00元[196] 股东和股权结构 - 控股股东华夏西部及其子公司合计持有公司股份7196.3862万股，占总股本的41.97%[19] - 报告期末股东总数14,253户，年度报告披露日前第5个交易日末股东总数13,385户[199] - 控股股东华夏西部经济开发有限公司持股比例24.40%，持股数量41,835,200股，其中质押30,000,000股[199] - 西南商业大厦股份有限公司持股比例17.57%，持股数量30,128,662股[199] - 光大证券股份有限公司约定购回专用账户持股比例1.79%，持股数量3,070,058股[199] - 自然人股东康平持股比例1.75%，持股数量3,000,000股[199] - 红云红河烟草（集团）有限责任公司持股比例1.29%，持股数量2,220,000股[199] - 西南商业大厦持有30,128,662股限售股，解禁日期2014年12月27日[191] - 华夏西部开发持有41,835,200股限售股，解禁日期2014年12月27日[191][192] - 股权激励限售股分四期解锁：15%（12个月后）、20%（24个月后）、30%（36个月后）、35%（48个月后）[192] - 2011年定向增发发行价10.47元/股，数量30,128,662股[193] - 公司向西南商业大厦股份有限公司发行30,128,662股股份购买昆明新西南商贸有限公司100%股权，发行价格为10.47元/股，交易价格为31,544.71万元[194] - 公司总股本由134,400,000股增加至164,528,662股，增幅22.4%[194] 关联交易和借款 - 应付西南商业大厦股份有限公司债务期末余额为210.96万元[159] - 应付华夏西部经济开发有限公司债务期初余额为9,188.78万元[159] - 应付昆明吴井房地产开发有限公司债务期末余额为1,275万元，本期减少3,725万元[159] - 公司向控股股东华夏西部借款9,000万元，年资金成本11.6%，报告期内计提资金占用费537.73万元，支付本息9,726.51万元[159][160] - 公司向华夏西部借款3,000万元，年利率5.6%，支付利息合计42.3482万元，本息合计3,042.3482万元[160] - 公司向华夏西部借款1,500万元，年利率5.6%，支付本息合计1,511.05万元[161] - 公司向华夏同和置地有限公司借款1,500万元，年利率5.6%，支付本息合计1,513.35万元[161] - 控股子公司江苏百大向华夏同和置地有限公司借款3,000万元，年利率5.6%，报告期内支付本息3,070.65万元[161] - 关联交易产生的损益