会议信息 - 会议时间为2025年9月16日下午14:00[7] - 会议地点在南京市汉中路2号金陵饭店亚太商务楼3楼第3会议室[8] 投票信息 - 网络投票日期为2025年9月16日[10] - 交易系统投票平台投票时间为9:15 - 9:25，9:30 - 11:30，13:00 - 15:00[10] - 互联网投票平台投票时间为9:15 - 15:00[10] 议案相关 - 会议议案均为普通决议事项，需出席股东会股东所持表决权过半数通过[11] - 第1项议案采取非累积投票制，第2项议案采取累积投票制[11] - 拟修订《公司独立董事工作制度》[13] 董事变动 - 董事刘涛、张萍辞职[19] - 董事会提名刘飞燕、周蕾为非独立董事候选人[19]

板块整体表现 - 酒店餐饮板块较上一交易日上涨0.99% 领涨个股为君亭酒店(301073) 涨幅2.92% [1] - 上证指数报收3812.51点 上涨1.24% 深证成指报收12590.56点 上涨3.89% [1] - 板块主力资金净流出1.34亿元 游资资金净流入16.01万元 散户资金净流入1.33亿元 [1] 个股价格表现 - 君亭酒店收盘价26.05元 成交量17.66万手 成交额4.43亿元 [1] - 锦江酒店(600754)上涨1.35%至23.27元 成交额3.25亿元 [1] - 首旅酒店(600258)上涨1.06%至15.23元 成交额3.06亿元 [1] - 西安饮食(000721)报收10.22元 下跌0.78% 成交额4.74亿元 [1] 资金流向分析 - 首旅酒店获主力净流入329.10万元 占比1.07% 游资净流入1215.89万元 占比3.97% [2] - *ST云网(002306)主力净流入304.75万元 占比8.42% 游资净流出116.51万元 [2] - 君亭酒店主力净流出2949.49万元 占比-6.66% 但散户净流入4530.78万元 占比10.24% [2] - 西安饮食主力净流出5119.22万元 占比-10.81% 散户净流入6494.18万元 占比13.71% [2] - 华天酒店(000428)主力净流出2701.89万元 占比-9.80% 散户净流入2444.60万元 [2]

公司治理变动 - 金陵饭店于2025年9月3日召开第四届工会委员会第四次会议 [1] - 会议选举吴海燕女士为公司第八届董事会职工董事 [1] - 吴海燕女士任期自会议通过之日起至公司第八届董事会任期届满之日止 [1]

板块整体表现 - 酒店餐饮板块当日上涨1.15% 领涨个股为同庆楼(涨幅3.11%) [1] - 板块表现显著强于大盘 上证指数下跌1.25% 深证成指下跌2.83% [1] - 板块内9只个股中7只上涨 2只下跌 上涨个股占比77.8% [1] 个股价格表现 - 同庆楼收盘价21.24元 涨幅3.11% 成交量9.59万手 成交额2.00亿元 [1] - 君亭酒店收盘价25.31元 涨幅1.61% 成交量19.25万手 成交额4.94亿元 [1] - 华天酒店收盘价3.84元 涨幅1.59% 成交量81.78万手 成交额3.16亿元 [1] - 西安饮食收盘价10.30元 涨幅1.38% 成交量55.28万手 成交额5.70亿元 [1] - 金陵饭店收盘价8.24元 涨幅1.23% 成交量29.82万手 成交额2.45亿元 [1] - 锦江酒店收盘价22.96元 涨幅1.06% 成交量13.61万手 成交额3.12亿元 [1] - 首旅酒店收盘价15.07元 涨幅0.80% 成交量27.00万手 成交额4.06亿元 [1] - 全聚德收盘价12.78元 跌幅0.16% 成交量23.68万手 成交额3.06亿元 [1] - *ST云网收盘价1.88元 跌幅0.53% 成交量24.43万手 成交额4601.99万元 [1] 资金流向分析 - 板块整体主力资金净流出8686.8万元 游资资金净流出6767.26万元 散户资金净流入1.55亿元 [1] - 君亭酒店获主力资金净流入1616.36万元 主力净占比3.28% [2] - 华天酒店获主力资金净流入1159.97万元 主力净占比3.67% [2] - 全聚德遭遇主力资金净流出3844.25万元 主力净占比-12.54% [2] - 西安饮食遭遇主力资金净流出2614.00万元 主力净占比-4.59% [2] - 散户资金集中流入全聚德(5646.96万元) 首旅酒店(3422.34万元) 西安饮食(3363.46万元) [2]

董事会调整 - 公司于2025年9月3日召开会议选举吴海燕为第八届董事会职工董事[1] - 公司第八届董事会成员由10人调整为11人[1] 新董事信息 - 吴海燕1975年1月出生，本科学历，任党委办公室主任等职[4] - 吴海燕无关联关系、未持股、未受处罚[4]

核心财务表现 - 上半年营收8.51亿元同比下滑7.03% 净利润2325.1万元同比下滑3.74% [2] - 扣非后净利润同比增长13.60% 核心经营表现优于整体利润指标 [2] - 食品科技板块营收4107.83万元同比增长19.04% 利润总额249.05万元同比增加289.09万元 [5] 业务板块表现 - 客房收入同比下降16.77% 餐饮收入同比下降4.33% 受行业量价齐跌及供需失衡影响 [2] - 酒店管理业务同比增长22.44% 轻资产运营模式成效显著 [2] - 酒类贸易业务营收与毛利同比下降 处于深度调整期 [2][4] 战略举措与转型升级 - 实施"焕新计划"完成南京部分客房改造 新家庭房及亲子房型成为销售热点 [3] - 推广"鲸灵"数智化运营管理平台 20家酒店XMS系统实现零中断迁移 [3] - "尊享金陵"平台客房预订直销比例与会员消费产值实现双增长 [3] 未来发展规划 - 坚持全国化布局 深耕长三角并重点开拓国内发达城市中心区域 [3] - 通过轻资产模式加速下沉市场连锁店布局 提升资源整合效率 [3] - 酒类贸易业务将深化与酒店主业协同 拓展外部市场及新消费场景 [4][5] 产业协同与新兴布局 - 食品科技板块强化品牌建设与研发投入 构建全场景零售网络 [5] - 加快打造技术研发转化中心与供应链工厂 夯实产能保障基础 [5] - 形成以酒店管理为核心 商业综合体/酒类贸易/物业管理/食品科技协同的产业链 [6] 公司基础信息 - 下辖17家全资及控股子公司 金陵连锁酒店签约总数229家覆盖18个省级行政区 [6] - 金陵贵宾会员总数突破2175万名 2021年获评金树叶级绿色旅游饭店 [6] - 2007年4月成为全流通后国内酒店业首发上市第一股 [6]

假期政策与签证便利 - 2025年国庆中秋连休8天假期 [1] - 对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策（2025年9月15日至2026年9月14日） 消息发布后半小时内莫斯科出发地机票搜索量周同比增长近一倍 [1] - 韩国针对中国团队游客实行临时免签政策（9月29日起至明年6月） [1] 出境游复苏态势 - 暑期热门城市国际机票预订量回升至疫情前五成以上 [2] - 日本和韩国为暑期热门目的地 预订量相比年初激增近10倍 机票价格下降约四成 [2] - 7月签证办理量同比激增13倍以上 日本签证办理量超越2019年同期 韩国、印度、芬兰、卢森堡、瑞典本地玩乐服务日均履约量全面恢复至疫情前水平 [2] 国内旅游消费数据 - 2025年上半年国内居民出游人次32.85亿 同比增长20.6% 出游花费3.15万亿元 同比增长15.2% [2] - 2025年暑期国内旅游人次预计突破25亿 总消费规模预计达1.8万亿元 [2] 地方文旅消费刺激措施 - 广东9月12日起发放"金秋文旅消费季"文旅消费券 总规模2000万元 [3] - 成都第二轮旅游住宿消费券（9月21日-10月28日） 面额含满380减120、满580减200、满780减300等 [3] - 黄山9月1日起购买"黄山旅游一卡通"自动赠送200元文旅消费券礼包 [3] - 杭州西湖区9月4日-9月6日发放新一期文旅消费券 后续轮次持续至12月30日 [3] - 桐城第一轮消费券活动覆盖8月21日-9月20日 第二轮为10月1日-10月31日 覆盖景区、酒店民宿、演艺三类 [3] - 榆林第三季度文旅电子消费券持续至9月30日 每日9:00发放 [3] 政策支持与市场反应 - 2024年6月24日五部门发布《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》 提出培育文旅体育消费新场景 [4] - 政策发布次日西藏旅游、大连圣亚涨停 [5] - 西藏旅游（600749.SS）9月3日收盘价26.36元 当日涨幅3.21% [6] 产业链相关公司 - 出境游领域涉及众信旅游、中青旅、岭南控股等 [8] - 景区领域涉及宋城演艺、长白山、天目湖、黄山旅游等 [8] - 酒店领域涉及锦江酒店、首旅酒店、君亭酒店、华住集团、金陵饭店等 [8] - 海南/免税领域涉及中国中免、王府井等 [8] - 餐饮领域涉及西安饮食、同庆楼等 [8]

江苏国企改革板块整体表现 - 9月2日江苏国企改革板块整体下跌0.85% 跑输上证指数(下跌0.45%)和深证成指(下跌2.14%)[1] - 板块内个股表现分化明显 10只个股上涨 10只个股下跌[1][2] - 板块资金呈现净流出态势 主力资金净流出7.2亿元 但游资资金净流入3.11亿元 散户资金净流入4.09亿元[2] 领涨个股表现 - 华光环能(600475)涨幅最大达10% 收盘价23.86元 成交量20.76万手 成交额4.81亿元[1] - 中晟高科(002778)上涨5.23% 收盘价20.94元 成交量16.12万手 成交额3.33亿元[1] - 南京港(002040)上涨3.62% 收盘价10.03元 成交量30.02万手 成交额3.01亿元[1] - 南京商旅(600250)上涨2.41% 收盘价12.34元 成交量39.58万手 成交额4.93亿元[1] 领跌个股表现 - 联环药业(600513)领跌6.63% 收盘价21.96元 成交量37.20万手 成交额8.37亿元[2] - 通行宝(301339)下跌4.35% 收盘价16.73元 成交量12.04万手 成交额2.03亿元[2] - 南京化纤(600889)下跌4.29% 收盘价15.16元 成交量16.70万手 成交额2.55亿元[2] - 华西股份(000936)成交最活跃 成交量达121.39万手 成交额10.04亿元 下跌3.56%[2] 资金流向分析 - 华光环能主力资金净流入1.42亿元 主力净占比达29.43% 但游资和散户资金分别净流出6329.79万元和7820.22万元[3] - 徐工机械(000425)主力资金净流入4924.12万元 主力净占比5.88%[3] - 江苏金租(600901)主力资金净流入3557.76万元 主力净占比12.47%[3] - 锦富技术(300128)游资资金净流入4137.88万元 游资净占比12.04%[3] - 南京医药(600713)主力资金净流入1998.02万元 主力净占比16.07% 游资资金净流入1223.06万元 游资净占比9.84%[3]

投资评级 - 维持增持评级 [2] 核心观点 - 公司1H2025收入8.51亿元同比下降7.03% 归母净利润0.23亿元同比下降3.74% 但扣非归母净利润0.21亿元同比增长13.60% [7] - 2Q2025业绩显著改善 收入4.04亿元同比增长15.95% 归母净利润0.17亿元同比增长5.95% 扣非归母净利润0.16亿元同比增长20.99% [7] - 业绩下滑主因酒店服务及租赁业务受市场环境、客房改造、写字楼竞争影响 酒类贸易业务处于深度调整期 [7] - 公司深化改革 强化酒店品牌建设 实施自有酒店"焕新计划" 南京金陵饭店完成部分客房升级 新家庭房、亲子房型成销售热点 [7] - 预计2025-2027年归母净利润分别为0.42亿元、0.55亿元、0.62亿元 对应PE分别为72倍、56倍、49倍 [7] 财务表现 - 2024年营业收入18.70亿元同比增长2.0% 2025年预计17.77亿元同比下降5.0% 2026-2027年预计恢复增长至19.19亿元和20.15亿元 [5] - 2024年归母净利润0.33亿元同比下降45.8% 2025-2027年预计持续增长至0.42亿元、0.55亿元、0.62亿元 增速分别为27.7%、29.4%、13.7% [5] - 2024年毛利率24.6% 2025-2027年预计逐步提升至24.5%、25.5%、26.0% [8] - 2024年ROE为2.1% 2025-2027年预计提升至2.7%、3.5%、3.9% [5] - 1H2025毛利率24.77%同比下降1.28个百分点 但归母净利率2.73%同比上升0.17个百分点 [7] 运营效率 - 2024年固定资产周转天数192天 2025年预计197天 2026-2027年改善至182天和173天 [8] - 2024年存货周转天数138天 2025年预计143天 2026-2027年改善至128天和125天 [8] - 2024年应收账款周转天数13天 2025-2027年预计保持稳定在13天、12天、11天 [8] - 2024年三费费用率15.8% 2025年预计16.8% 2026-2027年预计改善至16.6%和16.4% [8] 资产负债 - 2024年货币资金2.91亿元 2025-2027年预计持续增长至3.55亿元、4.07亿元、4.82亿元 [8] - 2024年资产负债率28.6% 2025-2027年预计进一步下降至26.3%、25.7%、24.6% [8] - 2024年流动比率1.69 2025-2027年预计持续改善至1.81、1.92、2.08 [8]

板块整体表现 - 酒店餐饮板块单日上涨0.91%，领先全聚德涨幅达3.53% [1] - 板块跑赢上证指数（涨0.46%）和深证成指（涨1.05%） [1] 个股价格表现 - 全聚德以14.39元收盘，领涨板块且成交量达34.78万手 [1] - 君亭酒店（涨3.22%）、金陵饭店（涨3.07%）涨幅居前 [1] - 锦江酒店成为唯一下跌个股，跌幅0.82%至23.04元 [1] 成交活跃度 - 西安饮食成交额达8.80亿元，为板块最高 [1] - 首旅酒店成交额4.93亿元，全聚德成交额4.92亿元 [1] - *ST云网成交额最低，为3493.56万元 [1] 资金流向特征 - 主力资金净流出3880.46万元，显示机构资金短期获利了结 [2] - 游资与散户资金分别净流入803.19万元和3077.27万元，反映零售投资者参与度较高 [2]