土地市场交易动态 - 厦门国贸地产以5.06亿元底价竞得广州荔湾区地块 成交楼面价约2.15万元/平方米 宗地面积9007.07平方米 计容建筑面积2.35万平方米 容积率3 [2] - 地块距离地铁11号线石围塘站约100米 毗邻白鹅潭商务区核心区和文化地标"三馆合一" [3] - 同区域2023年4月广东建工控股联合体以21.59亿元总价竞得地块 楼面价2.2万元/平方米 周边二手房成交价约4万元/平方米 [4] 企业投资战略 - 国贸地产2023年5月以24.82亿元竞得白云区嘉禾望岗地块 溢价率15% 楼面价2.47万元/平方米 项目销售接近尾声 [5] - 公司与越秀合作开发天河区越秀国贸·观樾项目 产品包括190平方米大平层和210平方米合墅 单价约9万元/平方米 [5] - 2025年前8个月国贸地产销售额达254.1亿元 跻身行业TOP20行列 [5] 土地供应情况 - 9月3日白云新城挂牌出让两宗地块：齐富路地块起拍楼面价3.3万元/平方米 挂牌起始价13.33亿元 太和镇宅地起拍楼面价5692元/平方米 起拍总价5.54亿元 [6] - 9月1日海珠区广州大道南地块挂牌 宗地面积34177.93平方米 起拍总价8.6亿元 楼面价1.4万元/平方米 [6] - 2025年广州涉宅地块总建面115.9万平方米 土地出让金211.8亿元 [6] 房地产市场表现 - 2025年上半年广州新房成交32861套 同比上涨17% 成交均价3.52万元/平方米 环比上涨2.8% [7] - 2025年8月商品住宅成交面积49.05万平方米 同比增长4% 环比有所收缩 [7] - 珠实地产启动"保价"措施 覆盖广州7个在售楼盘 承诺保价至2025年12月31日 买贵可申请最高20万元差额补偿 [7]

地块交易概况 - 荔湾区石围塘AF0107048地块以总价5.06亿元成交，楼面价为2.15万元/平方米，溢价率为0% [1][2][3] - 该地块为广州9月首宗涉宅地交易，市场关注度高，但结果未达预期惊喜 [7][8][9] 竞得企业分析 - 厦门国贸以底价竞得地块，为其时隔约16个月后再次于广州拿地（上次为2023年5月） [10][11][59] - 企业在广州已有三个项目：白云区"国贸云上"（2023年5月以24.822亿元竞得，楼面价2.46万元/平方米）、增城区"国贸学原"（2021年4月以43.18亿元联合竞得，楼面价9003元/平方米）及天河区合作项目"越秀国贸·观樾丨天湖" [12][13][24][25][31][32] 地块价值评估 - 地块位于荔湾石围塘板块，距离地铁11号线石围塘站不足100米，可直达白鹅潭核心区并享受高端配套 [45][46] - 具备二线江景资源，楼面价2.15万元/平方米于老城区属较低水平 [47][49][51][52] - 对比2023年4月同板块桥梓大街地块（楼面价2.2万元/平方米），本地块位置更优 [43][44] 市场环境背景 - 广州土地市场近期冷淡：7月仅成交1宗涉宅地，8月零成交，原定9月出让的越秀区热门地块因故终止 [5][6] - 本地块此前传闻保利、越秀等企业关注，但最终仅厦门国贸参与报价 [53][54][59] 企业战略动向 - 厦门国贸此次拿地主要为补仓需求，其白云区"国贸云上"项目已处于清盘阶段 [19][20][55] - 企业选择白鹅潭区域因板块发展潜力大，且地块总价低、体量小，适合开发小户型快销产品 [36][38][39][40]

会议基本信息 - 会议类型为2025年半年度业绩说明会 以网络互动形式召开 针对2025年半年度的经营成果及财务指标与投资者交流[3] - 会议召开时间为2025年9月10日上午10:00-11:00[2][4] - 会议召开地点为上海证券交易所上证路演中心(http://roadshow.sseinfo.com/)[2][4] 参会人员安排 - 公司董事长高少镛先生参会[4] - 公司副董事长兼总裁蔡莹彬先生参会[4] - 公司独立董事刘峰先生参会[4] - 公司副总裁兼董事会秘书范丹女士参会[4] - 公司副总裁兼财务总监周朝华先生参会[4] 投资者参与方式 - 投资者可于2025年9月3日至9月9日16:00前通过上证路演中心"提问预征集"栏目或公司邮箱zqswb@itg.com.cn进行预提问[2][5] - 投资者可在会议期间通过上证路演中心在线参与互动交流[5] - 说明会召开后可通过上证路演中心查看会议情况及主要内容[7] 公司背景信息 - 公司全称为厦门国贸集团股份有限公司[2] - 公司已于2025年8月29日在上海证券交易所网站披露2025年半年度报告[2] - 联系部门为公司证券事务部 电话0592-5897363[6]

公司业绩说明会安排 - 公司将于2025年9月10日上午10:00-11:00召开半年度业绩说明会 [2][3] - 会议通过上证路演中心网络互动形式召开 [2][3] - 投资者可于2025年9月3日至9月9日16:00前提问 [2][4] 参会人员构成 - 董事长高少镛、副董事长兼总裁蔡莹彬将出席说明会 [3] - 独立董事刘峰、副总裁兼董事会秘书范丹参与交流 [3] - 副总裁兼财务总监周朝华也将参加本次会议 [3] 投资者参与方式 - 投资者可通过登录上证路演中心网站在线参与会议 [4] - 提问预征集渠道包括网站专栏和公司邮箱zqswb@itg.com.cn [2][4] - 公司将在说明会上回应投资者普遍关注的问题 [2][4] 信息披露情况 - 公司已于2025年8月29日披露2025年半年度报告 [2] - 说明会内容将围绕半年度经营成果及财务指标展开 [2] - 会后投资者可通过上证路演中心查看会议主要内容 [5] 联系方式 - 证券事务部联系电话0592-5897363 [5] - 指定邮箱zqswb@itg.com.cn用于投资者沟通 [4][5]

业绩说明会安排 - 会议将于2025年9月10日上午10:00-11:00通过网络互动形式召开 [1][2] - 召开地点为上海证券交易所上证路演中心（网址http://roadshow.sseinfo.com/） [1][2] - 投资者可在2025年9月3日至9月9日16:00前通过官网预征集栏目或公司邮箱zqswb@itg.com.cn提前提问 [1][3] 参会人员构成 - 公司董事长高少镛、副董事长兼总裁蔡莹彬、独立董事刘峰确认出席 [2] - 副总裁兼董事会秘书范丹、副总裁兼财务总监周朝华将参与交流 [2] 信息披露与沟通安排 - 公司已于2025年8月29日披露2025年半年度报告 [2] - 说明会将重点针对2025年半年度经营成果及财务指标进行解读 [2] - 会后投资者可通过上证路演中心查看说明会完整内容 [3] 投资者参与方式 - 会议期间可通过上证路演中心网站实时在线参与互动 [3] - 预征集问题渠道包括官网栏目及指定邮箱zqswb@itg.com.cn [1][3] - 咨询电话0592-5897363由证券事务部负责接洽 [3]

公司活动安排 - 厦门国贸计划于2025年9月10日星期三上午10:00-11:00举行2025年半年度业绩说明会 [2]

证券代码：600755 证券简称：厦门国贸 编号：2025-57 厦门国贸集团股份有限公司 关于召开2025年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2025 年 9 月 10 日（星期三）上午 10:00-11:00 会 议 召 开 地 点 ： 上 海 证 券 交 易 所 上 证 路 演 中 心 （ 网 址 ： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2025 年 9 月 3 日（星期三） 至 9 月 9 日（星期二）16:00 前登 录 上 证 路 演 中 心 网 站 首 页 点 击 " 提 问 预 征 集 " 栏 目 或 通 过 公 司 邮 箱 （zqswb@itg.com.cn）进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行 回答。 厦门国贸集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 8 月 29 日在 上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露了 ...

指数表现 - 中证国有企业红利指数下跌0.38% [1] - 成分股涨跌互现 渝农商行领涨3.45% 沪农商行涨2.97% 招商银行涨2.22% [1] - 鲁西化工领跌 新媒股份和晋控煤业跟跌 [1] ETF产品动态 - 国企红利ETF最新报价1.14元 [1] - 基金规模达5121.35万元 创近1月新高 [1] - 基金份额达4478.66万份 创近1月新高 [1] 指数编制规则 - 中证国有企业红利指数从国有企业选取100只高股息率、分红稳定且具流动性的证券 [2] - 前十大权重股合计占比16.84% [2] - 权重股包括中远海控(2.36%)、冀中能源(2.00%)、山煤国际(1.47%)等 [2][4] 权重股表现 - 建发股份跌幅最大达2.41% [4] - 交通银行逆势上涨0.97% [4] - 山煤国际跌1.11% 山西焦煤跌1.00% 恒源煤电跌1.03% [4] 机构观点 - 中国银河证券认为A股将呈现震荡向上行情 高股息红利资产契合中长期资金配置需求 [1] - 光大证券指出红利资产具有成长股不可替代的价值 多家公司实施利润分配方案推动市场热度 [1]

地块交易概况 - 广州荔湾区白鹅潭板块成功出让一宗宅地 成交总价5.06亿元[1] - 建设用地面积7840.89平方米 规划建筑面积23522.67平方米[1] - 容积率3.00 起始楼面价21500元/平方米[1] 交易结果分析 - 广州国贸房地产有限公司（厦门国贸地产）以底价5.06亿元竞得地块[1] - 成交楼面价21500元/平方米 与起始价持平[1] - 溢价率为0% 地块以无溢价方式成交[1]

限售股解禁总体情况 - 9月2日共有6家上市公司限售股解禁 总市值约55.25亿元[1] 各公司解禁详情 - 福田汽车(600166)增发A股原股东配售上市解禁14.29亿股[1] - 厦门国贸(600755)股权激励限售流通解禁39.61万股[1] - 格林美(002340)股权激励限售流通解禁875.45万股[1] - 启明星辰(002439)股权激励限售流通解禁98.87万股[1] - 新巨丰(301296)发行前股份限售流通解禁1713.6万股[1] - 奥浦迈(688293)解禁3613.94万股[1] 解禁类型分布 - 股权激励限售流通涉及3家公司：厦门国贸 格林美 启明星辰[1] - 增发A股原股东配售上市涉及福田汽车[1] - 发行前股份限售流通涉及新巨丰[1] - 奥浦迈未注明具体限售类型[1]