收入和利润（同比环比） - 营业收入7.92亿元人民币，同比下降4.33%[9] - 营业总收入为人民币7.92亿元，较上年同期的人民币8.28亿元下降4.3%[26] - 归属于上市公司股东的净利润1569.76万元人民币，同比下降12.42%[9] - 归属于母公司所有者的净利润为-422.2万元，同比下降126.3%（从1605.8万元转为亏损）[27][28] - 预计半年度净利润同比下降30-50%[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为7.92亿元，同比下降5.3%（从8.37亿元减少至7.92亿元）[27] - 销售费用为6020.8万元，同比增长3.9%（从5796.0万元增加至6020.8万元）[27] - 管理费用为3097.7万元，同比下降5.3%（从3271.6万元减少至3097.7万元）[27] - 财务费用为3750.1万元，同比增长24.0%（从3024.6万元增加至3750.1万元）[27] - 财务费用7770.52万元人民币，同比增长72.45%[15] - 资产减值损失为7770.5万元，同比增长72.5%（从4506.0万元增加至7770.5万元）[27] - 利息支出为5.85亿元，同比下降12.8%（从6.71亿元减少至5.85亿元）[27] - 营业外收入293.28万元人民币，同比下降92.37%[15] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.41亿元人民币，同比下降43.39%[9] - 经营活动产生的现金流量净额为负7.41亿元人民币，同比恶化[30] - 经营活动产生的现金流量净额为7.61亿元，同比增长19.8%（从6.35亿元增加至7.61亿元）[29] - 销售商品、提供劳务收到的现金为3.79亿元，同比下降34.7%（从5.81亿元减少至3.79亿元）[29] - 支付的各项税费为8451万元，同比增长21.8%[30] - 支付其他与经营活动有关的现金为1.18亿元，同比增长155.8%[30] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.1028亿元，同比减少108.83%[17] - 投资活动产生的现金流量净额为负2.10亿元，同比恶化108.8%[30] - 取得投资收益收到的现金为0元，同比减少3.30亿元[30] - 筹资活动产生的现金流量净额为11.7971亿元，同比增长49.00%[17] - 筹资活动现金流入小计为30.57亿元，同比增长13.6%[30] - 偿还债务支付的现金为16.98亿元，同比增长1.9%[30] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1.76亿元，同比减少23.6%[30] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负3.25亿元，同比恶化496.5%[31] 资产和负债变动 - 货币资金26.25亿元人民币，较期初增长40.50%[13] - 货币资金从年初18.6846亿元增至26.2526亿元，增加7.5679亿元[22] - 货币资金为人民币10.93亿元，较年初的人民币6.87亿元增长59.2%[24] - 预收账款3.44亿元人民币，较期初下降54.69%[13] - 预收款项从7.5883亿元降至3.4384亿元，减少4.1499亿元[23] - 应付票据7.08亿元人民币，较期初增长340.11%[13] - 应付票据从1.608亿元增至7.077亿元，增加5.469亿元[23] - 长期股权投资4.54亿元人民币，较期初增长53.33%[13] - 短期借款从48.9845亿元增至53.2295亿元，增加4.245亿元[23] - 短期借款为人民币36.29亿元，较年初的人民币31.71亿元增长14.4%[25] - 长期借款从47.2866亿元增至56.6653亿元，增加9.3787亿元[23] - 存货从147.2426亿元降至144.3337亿元，减少2.9089亿元[22] - 应收账款从1.9112亿元降至1.6165亿元，减少0.2947亿元[22] - 其他应收款为人民币74.05亿元，较年初的人民币65.58亿元增长12.9%[25] - 应付债券为人民币13.00亿元，较年初的人民币10.40亿元增长25.0%[26] - 母公司期末现金及现金等价物余额为4.60亿元，同比减少0.5%[32] 合并及母公司财务状况 - 总资产223.51亿元人民币，同比增长5.16%[9] - 合并总资产为人民币223.51亿元，较年初的人民币212.55亿元增长4.9%[24] - 合并负债总额为人民币179.15亿元，较年初的人民币168.16亿元增长6.5%[24] - 归属于母公司所有者权益合计为人民币35.22亿元，较年初的人民币35.06亿元增长0.5%[24] - 母公司总资产为人民币125.30亿元，较年初的人民币110.83亿元增长13.1%[25] - 母公司负债总额为人民币98.07亿元，较年初的人民币83.50亿元增长17.4%[26] 投资收益 - 对联营企业和合营企业的投资收益为941.9万元，同比增长99.9%（从471.4万元增加至941.9万元）[27]

收入和利润（同比环比） - 2014年营业收入为35.75亿元人民币，同比增长5.34%[26] - 公司2014年实现营业收入35.75亿元，同比增长5.34%[33] - 营业收入同比增长5.34%至35.75亿元，主要因公司出售部分商业物业[40][41] - 营业总收入增长5.3%至35.75亿元，上期为33.93亿元[185] - 归属于上市公司股东的净利润为1.70亿元人民币，同比下降26.11%[26] - 公司2014年实现归属于母公司净利润1.70亿元，同比下降26.11%[33] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-0.41亿元人民币，同比下降143.09%[26] - 基本每股收益为0.16元/股，同比下降27.27%[27] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.04元/股，同比下降144.44%[27] - 加权平均净资产收益率为4.92%，同比下降1.87个百分点[27] - 净利润下降22.4%至2.20亿元，上期为2.84亿元[185] - 基本每股收益为0.16元/股，同比下降27.3%[186] - 净利润为5.37亿元人民币，同比增长182.9%[189] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长3.75%至26.56亿元，其中房地产业成本占比87.69%[40][44] - 财务费用同比大幅增长184.63%至3.21亿元，因利息支出增加及资本化利息减少[40][46] - 销售费用同比增长17.96%至2.13亿元，反映业务扩张投入[40][50] - 管理费用同比下降7.44%至1.61亿元，显示成本控制成效[40][50] - 财务费用激增184.7%至3.21亿元，上期为1.13亿元[185] 各业务线表现 - 房地产销售面积23.74万平方米，同比下降31.55%[34] - 房地产销售额25.41亿元，同比下降8.83%[34] - 商品房项目施工面积169.34万平方米，同比下降12.66%[34] - 苏州乐园及徐州乐园共接待游客318万人次，实现旅游收入3.37亿元[35] - 污水处理业务实现营业收入1.20亿元，同比增长12.91%[37] - 华能苏州热电实现净利润0.52亿元，公司持股比例30.31%[37] - 旅游服务业成本同比增长31.83%，因新建游乐园投产及酒店开业导致成本增加[44] - 商品房销售收入为29.56亿元人民币，营业成本为22.87亿元人民币，毛利率为22.63%[55] - 商品房销售收入同比增长14.60%，营业成本同比增长12.63%，毛利率增加1.35个百分点[55] - 房地产出租收入为1.06亿元人民币，营业成本为0.41亿元人民币，毛利率为60.95%[55] - 房地产出租收入同比增长2.29%，营业成本同比下降9.51%，毛利率增加5.09个百分点[55] - 游乐服务收入为3.24亿元人民币，营业成本为1.95亿元人民币，毛利率为39.70%[55] - 游乐服务收入同比增长6.49%，营业成本同比增长31.83%，毛利率下降11.59个百分点[55][56] - 公用事业污水处理收入为1.19亿元人民币，营业成本为0.85亿元人民币，毛利率为28.22%[55] - 公用事业污水处理收入同比增长13.16%，营业成本同比增长6.4%，毛利率增加4.57个百分点[55] - 工业品销售收入为0.49亿元人民币，营业成本为0.45亿元人民币，毛利率为8.13%[56] - 基础设施开发收入为0.014亿元人民币，营业成本为0.009亿元人民币，毛利率为31.85%[56] - 主要子公司地产集团总资产102.42亿元 营业收入24.03亿元 净利润3977.39万元[76] - 主要子公司苏州乐园总资产42.23亿元 营业收入3.37亿元 净利润1.83亿元[76] - 主要子公司高新污水总资产18.82亿元 营业收入1.20亿元 净利润1756.03万元[76] - 主要子公司金粉公司总资产4.23亿元 营业收入3.18亿元 净利润8931.22万元[76] - 参股公司华能苏州热电总资产6.65亿元 营业收入4.93亿元 净利润5182万元[81] 各地区表现 - 苏州地区营业收入达33.71亿元人民币，同比增长14.05%[61] - 扬州地区营业收入大幅下降59.49%至1.62亿元人民币[61] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2.83亿元人民币，同比改善130.37%[26] - 经营活动现金流量净额同比改善130.37%至2.83亿元，因出售商业物业回笼资金[40][47] - 投资活动现金流量净额同比下降88%至1375.62万元，因土地收储资金流入小于去年出售子公司[40][47] - 筹资活动现金流量净额同比下降152.87%至-4.43亿元，因偿还贷款及偿付利息增加[40][47] - 经营活动现金流量净额由负转正，从-9.31亿元改善至2.83亿元[192] - 投资活动现金流量净额同比下降88%，从1.15亿元降至0.14亿元[192] - 筹资活动现金流量净额出现-4.43亿元净流出，上年为8.38亿元净流入[192] - 销售商品收到现金35.41亿元，同比增长3.2%[191][192] - 支付职工现金2.38亿元，同比增长18.1%[192] - 取得借款收到现金102.65亿元，同比增长3.3%[192] - 偿还债务支付现金99.73亿元，同比增长23.7%[192] - 母公司经营活动现金流量净额5.07亿元，同比增长92.5%[194] - 母公司投资活动现金流量净额-1.18亿元，同比由正转负[194] - 筹资活动现金流出小计为56.94亿元，较上年45.42亿元增长25.3%[195] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.32亿元，较上年-1.91亿元扩大21.5%[195] - 期末现金及现金等价物余额为4.99亿元，较期初3.43亿元增长45.6%[195] 管理层讨论和指引 - 房地产行业集中度提高导致市场平均利润水平大幅下滑[87] - 公司商品房销售放缓，资金回笼缓慢[88] - 公司2015年预计资金需求29.70亿元用于项目建设[85] - 公司2015年房地产计划施工面积172.87万平方米 新开工面积28.25万平方米[84] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为2.45亿元[30] - 计入当期损益的政府补助为0.85亿元[30] - 公司出售商业房产获得2.6亿元收入，产生7201.37万元损益，占上市公司净利润贡献的20.44%[95] 融资与担保 - 公司非公开发行股票13亿元及公司债7亿元获证监会审核通过，助力战略发展[49][51] - 公司对子公司担保余额合计15.6亿元人民币，占净资产比例39.94%[104] - 报告期内对子公司担保发生额合计23.95亿元人民币[104] - 子公司苏州乐园售后回租交易总价款2.3亿元，年租赁利率6.40%[102] - 子公司高新污水售后回租交易总价款6000万元，年租赁利率6.55%[102] - 子公司徐州商旅售后回租交易总价款2800万元，年租赁利率6.15%[102] - 公司债券发行规模10亿元，年利率5.5%，2012年利率上调至6.3%[117] - 公司债券实际回售6000万元，2014年完成剩余9.4亿元兑付[117] 资产与负债 - 2014年末归属于上市公司股东的净资产为35.06亿元人民币，同比增长2.97%[26] - 2014年末总资产为212.55亿元人民币，同比增长5.86%[26] - 公司总资产为212.55亿元人民币，较期初增长5.86%[62][63] - 流动资产达175.44亿元人民币，占总资产82.54%，同比增长13.61%[62][63] - 存货为147.24亿元人民币，占总资产69.27%，同比增长14.43%[62] - 货币资金为18.68亿元人民币，同比增长7.25%[62] - 投资性房地产大幅减少74.86%至3.54亿元人民币[63] - 短期借款增长10.74%至48.98亿元人民币[63] - 应付债券激增149.97%至4.91亿元人民币[63] - 公司货币资金期末余额为18.68亿元人民币，较期初17.42亿元增长7.25%[179] - 存货期末余额为147.24亿元人民币，较期初128.67亿元增长14.44%[179] - 短期借款期末余额为48.98亿元人民币，较期初44.23亿元增长10.75%[179] - 一年内到期非流动负债期末余额为30.75亿元人民币，较期初29.26亿元增长5.1%[179] - 长期借款期末余额为47.29亿元人民币，较期初48.16亿元下降1.81%[179] - 应付债券期末余额为4.91亿元人民币，较期初1.96亿元增长150%[179] - 归属于母公司所有者权益合计为35.06亿元人民币，较期初34.05亿元增长2.95%[181] - 少数股东权益为9.33亿元人民币，较期初7.82亿元增长19.4%[181] - 应收账款期末余额为1.91亿元人民币，较期初2.74亿元下降30.2%[179] - 投资性房地产期末余额为3.54亿元人民币，较期初14.1亿元下降74.87%[179] - 公司总资产同比增长21.0%至110.83亿元，期初为91.60亿元[183][184] - 货币资金增长36.3%至6.87亿元，期初为5.04亿元[182] - 其他应收款增长14.3%至65.58亿元，期初为57.35亿元[182] - 长期股权投资增长11.3%至29.12亿元，期初为26.17亿元[182] - 短期借款增长2.5%至31.71亿元，期初为30.94亿元[183] - 其他应付款大幅增长72.1%至32.27亿元，期初为18.75亿元[183] - 归属于母公司所有者权益合计为44.39亿元，较上年41.87亿元增长6.0%[197][199] - 资本公积为6.21亿元，较上年6.20亿元微增0.1%[197][199] - 未分配利润为15.38亿元，较上年14.91亿元增长3.2%[197][199] - 综合收益总额为2.20亿元，较上年2.63亿元下降16.4%[197][199] - 股东投入普通股金额为2.41亿元，较上年0.25亿元增长864%[197][199] - 盈余公积为2.89亿元，较上年2.35亿元增长22.9%[197][199] - 少数股东权益为9.33亿元，较上年7.82亿元增长19.3%[197][199] 投资活动 - 对外股权投资5.22亿元人民币，年度收益达3391万元人民币[67] - 公司无委托理财、委托贷款及其他投资理财衍生品投资事项[73][74][75] - 非募集资金项目苏州大阳山投资注册资本5500万元 占55%股权[79] - 非募集资金项目苏州高新福瑞融资租赁注册资本1.5亿元 占50%股权[79] - 成立苏州高新福瑞融资租赁有限公司完成工商注册登记，注册资本全部到位[98] 公司治理与股东 - 拟每10股派发现金红利0.49元（含税），合计分配5183.62万元人民币[2] - 2014年度现金分红总额为5183.62万元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.50%[94] - 2013年度现金分红总额为6982.02万元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.36%[94] - 2012年度现金分红总额为5500.98万元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的30.08%[94] - 报告期末股东总数89290户，年报披露前第五交易日降至75846户[120] - 控股股东苏州高新区经济发展集团总公司持股4.29亿股，占比40.57%[123] - 苏州新区创新科技投资管理有限公司减持762万股，期末持股1380万股占比1.3%[123] - 股东苏州新区乐星工商实业公司减持90万股，期末持股586.05万股占比0.55%[123] - 兴全轻资产投资基金增持499.99万股，期末持股499.99万股占比0.47%[123] - 控股股东注册资本69.36亿元，实际控制人为苏州高新区管委会[128] - 公司独立董事李圣学、王则斌因任期满6年离任[139] - 原董秘缪凯因工作变动离任[139] - 新聘任刘勇、魏向东为独立董事[139] - 新聘任潘翠英、楼铭育为副总经理[139] - 核心技术团队稳定，无重大人员变动[140] - 2014年第二次临时股东大会发行公司债券议案获得99.88%高票通过[153] - 2014年第三次临时股东大会独立董事选举刘勇获99.85%赞成票[153] - 2014年第四次临时股东大会债务融资工具授权议案获100%全票通过[153] - 2014年第五次临时股东大会土地收储议案获99.96%赞成票[153] - 2014年各次股东大会出席股份比例稳定在42%-44%之间[154][155][156][157][158] - 2014年召开董事会16次其中现场会议3次通讯会议13次[162] - 独立董事对年度董事会议案均未提出异议[163] - 审计委员会确认2014年报符合会计准则要求[164] - 薪酬委员会确认高管薪酬政策执行合理[165] - 监事会报告期内未发现公司存在风险[166] - 2014年度股东大会全部议案获100%表决权股份赞成通过[150] - 2014年第一次临时股东大会关键议案获99.99%高票通过[150] 高管薪酬 - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内应付报酬总额为384.64万元[131] - 董事长徐明报告期内从公司领取应付报酬55.00万元[130] - 副董事长兼总经理王平报告期内从公司领取应付报酬55.00万元[130] - 董事兼副总经理陆俊报告期内从公司领取应付报酬49.50万元[130] - 职工代表监事沈明康报告期内从公司领取应付报酬36.16万元[131] - 副总经理潘翠英报告期内从公司领取应付报酬46.70万元[131] - 副总经理楼铭育报告期内从公司领取应付报酬47.28万元[131] - 财务总监茅宜群报告期内从公司领取应付报酬38.50万元[131] - 原董事会秘书缪凯报告期内从公司领取应付报酬38.50万元[131] - 独立董事杨相宁报告期内从公司领取应付报酬6.00万元[130] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内实际获得报酬合计为384.64万元[138] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬决策程序包括薪酬与考核委员会备案及股东大会批核[137] - 公司实行年薪制，高级管理人员由董事会薪酬考核委员会考核实施[137] - 独立董事薪酬由董事会制定报股东大会审议确定[137] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬确定依据体现岗位职责与绩效挂钩原则[138] - 公司全额发放2014年度董（监）事津贴及高级管理人员薪酬[138] 员工情况 - 公司员工总数1076人，其中母公司39人，主要子公司1037人[142] - 生产人员469人，占比43.6%；技术人员317人，占比29.5%；行政人员137人，占比12.7%；销售人员80人，占比7.4%；财务人员73人，占比6.8%[142] - 员工教育程度：大学本科322人，占比52.7%；大学专科256人，占比41.9%；硕士30人，占比4.9%；博士3人，占比0.5%[142] 会计政策与调整 - 会计政策变更对可供出售金融资产和长期股权投资金额产生影响，但对2013年度及本期资产总额、负债总额、净资产及净利润未产生影响[89] - 长期股权投资准则调整影响可供出售金融资产增加1.81亿元[111] - 江苏银行股权调整涉及金额7171万元[111] - 中新苏州工业园区开发集团股权调整涉及金额8245万元[111] - 递延收益追溯调整增加8504.49万元，其他非流动负债相应减少8504.49万元[113] - 其他综合收益追溯调整增加27.91万元，资本公积相应减少27.91万元[113] 关联方与任职 - 金福龙担任苏州高新区国有资产经营公司法定代表人，任期自2014年1月起[136] - 金福龙担任苏州高新区城乡一体化建设发展有限公司总经理，任期自2012年12月起[136] - 俞洪江担任苏州高新区城乡一体化建设发展有限公司副总经理，任期自2013年3月起[136] - 唐燚担任股东单位苏州高新区经济发展集团总公司副总经理，任期自2013年3月起[135] 审计费用 - 公司支付境内会计师事务所审计报酬210万元，较上年增加20万元[108] - 内部控制审计费用40万元[108] 资产处置与收购 - 苏州乐园收购徐州商旅100%股权[94][96

收入和利润 - 营业收入18.70亿元人民币，同比增长17.35%[5] - 营业总收入从1,593,659,326.24元增至1,870,152,032.65元，同比增长17.3%[26] - 归属于上市公司股东的净利润1.03亿元人民币，同比下降21.16%[5] - 扣除非经常性损益后净利润3385.90万元人民币，同比大幅下降67.44%[5] - 净利润从148,083,426.34元降至120,484,998.36元，同比下降18.6%[27] - 归属于母公司所有者的净利润从130,350,894.29元降至102,763,670.35元，同比下降21.2%[28] - 基本每股收益从0.1232元/股降至0.0971元/股，同比下降21.2%[28] 成本和费用 - 财务费用1.56亿元人民币，同比激增149.57%[11] - 财务费用从62,363,888.88元增至155,639,068.31元，同比大幅上升149.6%[27] - 支付的各项税费同比减少20.4%至2.87亿元[35] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额为-6.49亿元人民币，同比改善1.25%[5] - 经营活动现金流量净额持续为负值-6.49亿元[35] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降22.7%至17.93亿元[34] - 筹资活动现金流量净额17.66亿元人民币，同比增长98.65%[12] - 投资活动现金流出3.61亿元主要用于购建固定资产1.12亿元[35] - 筹资活动现金流入79.41亿元其中借款收入77.66亿元[35] - 期末现金及现金等价物余额较期初增加10.79亿元至22.23亿元[35] - 母公司经营活动现金净流出6.12亿元与合并报表趋势一致[36] - 母公司投资活动现金净流入2.11亿元主要来自收回投资2.69亿元[36] - 母公司取得借款收入47.75亿元同比增长52.4%[37] - 母公司现金及现金等价物净增加12.82亿元[37] 资产和负债 - 货币资金29.94亿元人民币，较期初大幅增长71.84%[11] - 货币资金期末余额29.936亿元人民币，较年初17.421亿元人民币增长71.8%[19] - 母公司货币资金期末余额18.358亿元人民币，较年初5.041亿元人民币增长264.2%[22] - 应收账款期末余额3.676亿元人民币，较年初2.737亿元人民币增长34.3%[19] - 预付款项期末余额2.771亿元人民币，较年初1.471亿元人民币增长88.4%[19] - 存货期末余额141.39亿元人民币，较年初128.675亿元人民币增长9.9%[19] - 短期借款期末余额42.252亿元人民币，较年初44.233亿元人民币下降4.5%[20] - 长期借款71.05亿元人民币，较期初增长47.55%[11] - 长期借款期末余额71.055亿元人民币，较年初48.156亿元人民币增长47.5%[21] - 长期借款从634,000,000.00元增至893,000,000.00元，同比增长40.9%[24] - 公司总负债从6,894,108,240.38元增至8,807,372,093.60元，同比增长27.7%[24] - 流动负债合计从6,260,108,240.38元增至7,914,372,093.60元，同比增长26.4%[24] - 归属于母公司所有者权益合计34.379亿元人民币，较年初34.05亿元人民币增长1.0%[21] - 未分配利润从318,787,753.48元增至436,182,257.14元，同比增长36.8%[24] 非经常性损益和政府补助 - 营业外收入8028.85万元人民币，同比增长767.28%，主要来自政府补助[12] - 营业外收入从9,257,520.03元增至80,288,479.08元，同比增长767.2%[27] 融资活动 - 公司计划非公开发行股票不超过4.3478亿股，募集资金总额不超过15亿元人民币，控股股东苏高新集团认购比例为40.57%[13] - 公司拟公开发行不超过7亿元人民币公司债券[14]

收入和利润表现 - 营业收入14.96亿元人民币，同比增长38.84%[19] - 公司营业收入1,496,194,765.26元，同比增长38.84%[28] - 营业总收入同比增长38.9%至14.96亿元[75] - 归属于上市公司股东的净利润5846.74万元人民币，同比下降29.15%[19][24] - 扣除非经常性损益的净利润1920.33万元人民币，同比下降66.38%[19] - 基本每股收益0.0553元/股，同比下降29.10%[20] - 净利润同比下降21.2%至7009万元[75] - 归属于母公司所有者净利润5847万元，少数股东净利润1162万元[87] - 净利润实现2.84亿元，其中归属于母公司净利润2.30亿元[89] 成本和费用表现 - 营业成本1,033,754,064.79元，同比增长53.83%[28] - 营业成本同比增长53.8%至10.34亿元[75] - 财务费用106,694,629.67元，同比大幅增长170.91%[28] - 财务费用同比增长171%至1.07亿元[75] - 销售费用同比增长17.9%至8588万元[75] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.50亿元人民币[19] - 经营活动现金流出净额3.5亿元[80] - 经营活动现金流量净额为负4.097亿元，较上年同期-1.219亿元扩大236%[83] - 投资活动现金流量净额1.936亿元，同比增长76%[83] - 筹资活动现金流入净额12.31亿元[82] - 筹资活动现金流量净额4.633亿元，上年同期为-4575万元[85] - 期末现金及现金等价物余额18.93亿元[82] - 期末现金及现金等价物余额5.898亿元，较期初3.426亿元增长72%[85] - 经营活动现金流出总额49.887亿元，支付其他经营相关现金占比99.7%[83] - 投资活动现金流入4.438亿元，投资收益收回1.743亿元[83] - 取得借款23.91亿元，偿还债务17.23亿元[83] 房地产业务表现 - 房地产合同销售面积6.32万平方米，合同销售金额6.07亿元人民币[25] - 房地产结转面积10.67万平方米，结转收入10.24亿元人民币[25] - 商品房销售收入1,249,637,789.84元，同比增长45.89%[31] 污水处理业务表现 - 污水处理量2716.9万吨，同比增长2.45%[26] - 污水处理业务营业收入5504万元人民币，同比增长18%[26] 游乐服务业务表现 - 苏州乐园旅游项目入园人数76.40万人次，同比下降6%[27] - 苏州乐园完成营业收入10,752万元，同比增长11%[27] - 游乐服务收入115,561,578.68元，同比增长5.40%[31] 地区表现 - 徐州地区营业收入8,723,264.34元，同比增长506.91%[32] 参股公司财务表现 - 公司总资产295,899.17万元，上半年主营业务收入872.33万元，营业利润-2,179.52万元，净利润-2,228.36万元[36] - 参股公司新港建设总资产1,077,790.18万元，上半年主营业务收入73,633.40万元，营业利润2,630.56万元，净利润2,742.79万元[36] - 参股公司新创建设总资产343,209.84万元，上半年主营业务收入28,718.46万元，营业利润-200.32万元，净利润-77.28万元[36] - 参股公司永新置地总资产367,633.19万元，上半年主营业务收入46,960.42万元，营业利润739.96万元，净利润352.04万元[36] - 参股公司苏州乐园总资产225,654.58万元，上半年主营业务收入10,752.14万元，营业利润-2,683.53万元，净利润-2,652.00万元[36] - 参股公司高新污水总资产105,261.11万元，上半年主营业务收入5,503.53万元，营业利润353.96万元，净利润931.79万元[36] - 参股公司金粉公司总资产53,515.88万元，上半年主营业务收入28,895.94万元，营业利润11,652.00万元，净利润8,768.91万元[36] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额2,656,209,686.28元，同比增长52.47%[28] - 货币资金期末余额26.56亿元，较年初17.42亿元增长52.5%[66] - 货币资金期末余额为26.56亿元人民币，较年初17.42亿元人民币增长52.5%[192] - 银行存款期末余额为15.08亿元人民币，较年初11.67亿元人民币增长29.3%[192] - 其他货币资金期末余额为11.48亿元人民币，较年初5.75亿元人民币增长99.4%[192] - 受限制货币资金期末余额为7.63亿元人民币，其中银行承兑汇票保证金4.17亿元[193] - 应收账款期末余额4.14亿元，较年初2.74亿元增长51.1%[66] - 应收账款期末余额4.18亿元人民币，其中1年以内账龄占比80.52%[194] - 应收账款坏账准备期末余额425.31万元人民币，计提比例1.02%[194] - 按组合计提坏账准备的应收账款中，组合1金额2.60亿元，坏账计提比例1.46%[194] - 预付款项期末余额2.36亿元，较年初1.47亿元增长60.7%[66] - 其他应收款期末余额4.36亿元，较年初3.23亿元增长34.9%[66] - 其他应收款期末余额441,083,301.88元，其中1年以内账龄占比75.48%[198] - 其他应收款坏账准备期末余额5,396,079.79元[198] - 其他应收款中单项金额重大并单项计提坏账准备余额12,791,456.40元，占比2.90%[199] - 按组合计提坏账准备的其他应收款余额424,835,439.75元，占比96.32%[199] - 组合计提坏账准备金额1,939,674.06元，计提比例0.46%[199] - 存货期末余额136.05亿元，较年初128.67亿元增长5.7%[66] - 流动资产合计期末余额173.49亿元，较年初154.43亿元增长12.3%[66] - 资产总计期末余额219.56亿元，较年初200.78亿元增长9.4%[66] - 公司短期借款增加至50.38亿元，较年初44.23亿元增长13.9%[68] - 应付票据大幅上升至7.40亿元，较年初2.78亿元增长166.7%[68] - 一年内到期非流动负债降至21.01亿元，较年初29.26亿元减少28.2%[68] - 长期借款增至60.43亿元，较年初48.16亿元增长25.5%[68] - 负债总额增至178.17亿元，较年初158.92亿元增长12.1%[68] - 所有者权益降至41.39亿元，较年初41.87亿元减少1.7%[68] - 母公司货币资金增至8.64亿元，较年初5.04亿元增长71.3%[70] - 母公司短期借款增至35.61亿元，较年初30.94亿元增长15.1%[70] - 母公司应付利息增至5975万元，较年初2237万元增长167.2%[70] - 母公司未分配利润增至4.25亿元，较年初3.19亿元增长33.4%[72] - 所有者权益合计减少4737万元，期末总额41.392亿元[87] - 公司所有者权益合计从年初39.84亿元增长至期末41.87亿元，增加2.03亿元（增幅5.1%）[89] - 归属于母公司所有者权益中未分配利润增长1.56亿元至14.91亿元（增幅11.7%）[89] - 资本公积减少2042万元至6.20亿元（降幅3.2%）[89] - 盈余公积增加1899万元至2.36亿元（增幅8.8%）[89] - 少数股东权益增加4835万元至7.82亿元（增幅6.6%）[89] - 母公司未分配利润增长1.07亿元至4.25亿元（增幅33.4%）[91] - 母公司净利润实现1.76亿元[91] - 母公司资本公积年初6.54亿元，本期无变动[91] - 母公司上年同期资本公积减少1898万元至6.54亿元[93] - 应收利息期末余额165.63万元人民币，与年初持平[193] - 应收票据期末余额98.42万元人民币，较年初745.07万元人民币下降86.8%[193] - 期末应收账款中应收关联方款项余额6,000,501.59元[198] 投资和融资活动 - 公司对外参股投资4.96亿元[32] - 计入当期损益的政府补助金额4565.05万元人民币[21] - 公司对苏州乐园增资7亿元人民币，引入平安大华增资52,500万元，年固定收益率8.5%[38] - 苏州乐园收购徐州商旅100%股权，交易基准为69,244.57万元账面净资产[40] - 公司转让金粉公司房产交易价格不低于2.6亿元，评估价26,512.82万元[41] - 公司以不低于2.6亿元交易价格出售控股子公司商业房产，评估价为2.65亿元[47] - 控股股东苏高新集团认购非公开发行股份总数的40.57%，发行数量不超过4.35亿股[47][54] - 公司对控股子公司苏州乐园增资7亿元，按评估价值8.74亿元计算股本金额[47][48] - 苏州乐园收购徐州商旅100%股权，收购价格以账面净资产6.92亿元为准[47] - 非公开发行募集资金总额不超过15亿元，发行价格3.45元/股[54] - 公司拟公开发行不超过7亿元公司债券，期限不超过7年[55] - 苏州乐园售后回租融资转让价款2.3亿元，年租赁利率6.40%[49] - 高新污水售后回租融资转让价款6000万元，年租赁利率6.55%[49] - 投资收益同比下降72.1%至1078万元[75] - 营业外收入同比增长575%至4937万元[75] - 利润分配总额11.746亿元，其中对股东分配6.982亿元[87] 担保和债务 - 公司为子公司担保余额合计18.64亿元，占净资产比例45.02%[50] - 担保总额中为资产负债率超70%对象提供担保金额9.24亿元[50] 股东和股本结构 - 股份总数无变动，保持1,057,881,600股，占比100%[57] - 报告期末股东总数为88,999户[59] - 第一大股东苏州高新区经济发展集团总公司持股429,135,017股，占比40.57%[59] - 公司原注册资本为人民币457,470,000元[96] - 2007年非公开发行普通股32,290,000股后总股本增至489,760,000股[96] - 2008年利润分配方案实施后总股本增至881,568,000股[97] - 2011年利润分配方案实施后总股本增至1,057,881,600股[98] - 截至2014年6月30日公司累计发行股本总数1,057,881,600股[99] - 2006年股权分置改革非流通股股东每10股送3.4股对价[96] - 2008年每10股派送红股2股并转增6股现金分红0.23元[97] - 2011年每10股派送红股1股并转增1股现金分红0.12元[98] - 公司注册资本最终变更为人民币1,057,881,600元[99] 子公司和股权投资 - 公司控股子公司苏州高新商旅发展有限公司注册资本50,000万元，公司出资30,000万元，持股比例60%，少数股东权益18,745.95万元[187] - 公司控股子公司苏州永华房地产有限公司注册资本8,000万元，公司出资4,080万元，持股比例51%，少数股东权益4,313.78万元[187] - 公司全资子公司苏州高新（徐州）投资发展有限公司注册资本100,000万元，公司出资100,000万元，持股比例100%[187] - 公司控股子公司苏州新港建设集团有限公司注册资本82,964.45万元，公司出资70,470万元，持股比例84.94%，少数股东权益22,735.73万元[188] - 公司控股子公司苏州高新污水处理有限公司注册资本20,000万元，公司出资15,000万元，持股比例75%，少数股东权益6,333.47万元[188] - 公司控股子公司苏州钻石金属粉有限公司注册资本4,500万元，公司出资3,742.2万元，持股比例83.16%，少数股东权益3,206.24万元[188] - 公司控股子公司苏州乐园发展有限公司注册资本3,987.3万美元，公司出资2,990.48万美元，持股比例75%，少数股东权益8,064.54万元[188] - 控股子公司苏州永新置地注册资本30000万元人民币，公司实缴出资24015万元人民币，持股比例80.05%[190] 会计政策和附注 - 公司所属行业为房地产业类[95] - 非同一控制下企业合并增加子公司不调整合并资产负债表期初数[108] - 子公司自购买日至报告期末收入费用利润纳入合并利润表[110] - 子公司自购买日至报告期末现金流量纳入合并现金流量表[110] - 购买日之前持有股权按公允价值重新计量差额计入当期投资收益[110] - 处置子公司时子公司期初至处置日收入费用利润纳入合并利润表[110] - 处置股权取得对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额差额计入投资收益[110] - 现金等价物需满足期限短从购买日起三个月内到期等四个条件[114] - 外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[115] - 以公允价值计量外币非货币性项目采用公允价值确定日即期汇率折算[115] - 金融资产转移满足终止确认条件时转移金融资产账面价值与收到对价差额计入当期损益[122] - 单项金额重大的应收款项标准为期末余额在1000万元以上[127] - 应收账款和其他应收款账龄1年以内不计提坏账准备[128] - 账龄1-2年的应收款项坏账计提比例为5%[128] - 账龄2-3年的应收款项坏账计提比例为10%[130] - 账龄3-4年的应收款项坏账计提比例为20%[130] - 账龄4-5年的应收款项坏账计提比例为20%[130] - 账龄5年以上的应收款项坏账计提比例为30%[130] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[124] - 存货可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定[134] - 开发产品发出时按个别认定法计价[133] - 公司对子公司长期股权投资采用成本法核算编制合并财务报表时按权益法调整[140] - 长期股权投资初始投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时不调整初始成本小于时差额计入当期损益[141] - 成本法下公司按享有被投资单位宣告发放现金股利或利润确认投资收益权益法下需考虑会计政策差异及资产公允价值调整等因素[141] - 长期股权投资减值损失一经确认不再转回[146] - 投资性房地产采用成本模式计量出租建筑物按固定资产折旧政策执行土地使用权按无形资产摊销政策执行[147] - 固定资产折旧采用年限平均法房屋及建筑物折旧年限20-40年残值率4%年折旧率2.4%-4.8%[150] - 生产设备折旧年限10-20年残值率4%年折旧率4.8%-9.6%[150] - 运输设备折旧年限5年残值率4%年折旧率19.2%[150] - 办公及其他设备折旧年限5年残值率4%年折旧率19.2%[150] - 融资租入固定资产按租赁期与资产尚可使用年限较短者计提折旧[149] - 固定资产减值损失计入当期损益且减值准备在以后会计期间不再转回[151] - 融资租入固定资产按公允价值与最低租赁付款额现值较低者入账[152] - 在建工程达到预定可使用状态时按估计价值转入固定资产并计提折旧[154] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生/借款费用发生/购建活动开始三个条件[156] - 借款费用资本化中断超过3个月时暂停资本化并计入当期损益[158] - 专门借款资本化金额按实际利息减未动用资金收益计算[159] - 土地使用权摊销年限32-50年[162] - 软件使用权摊销年限5年[162] - 水电增容费摊销年限10年[162] - 电影播映权摊销年限3年[162] - 无形资产减值测试以可收回金额为基础，可收回金额为公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者[163] - 无形资产减值损失计入当期损益且计提后不转回[163] - 长期待摊费用按受益期平均摊销[164] - 经营租赁固定资产改良支出按剩余租赁期或资产尚可使用年限较短者平均摊销[165] - 预计负债按最佳估计数初始计量，涉及风险、货币时间价值及概率因素[169] - 商品房销售收入在取得交付证书、移交房产并提交发票时确认[170] - 游乐服务

收入和利润（同比） - 营业收入为8.279亿元，同比增长79.52%[4][6] - 营业总收入同比增长79.5%至8.279亿元，其中营业收入8.279亿元[25] - 归属于上市公司股东的净利润为1792万元，同比下降25.38%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-912万元，同比下降516.07%[4] - 净利润同比下降30.5%至1605.76万元，归母净利润下降25.4%至1792.28万元[27] - 加权平均净资产收益率为0.525%，减少0.2134个百分点[4] 成本和费用（同比） - 营业成本为6.707亿元，同比增长104.51%[6] - 营业总成本同比增长84.7%至8.367亿元，营业成本大幅增长104.5%至6.707亿元[27] 其他损益项目（同比） - 营业外收入为3841万元，同比增长1744.28%[8] - 营业外收入3841.45万元，同比增长1744.2%[27] - 投资收益为471万元，同比下降85.69%[8] - 投资收益471.37万元，同比下降85.7%[27] 经营活动现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-5.169亿元，同比下降379.18%[4][11] - 经营活动现金流量净额为负5.169亿元，同比恶化379.2%[32] - 货币资金及现金等价物净减少6.166亿元[32] - 母公司经营活动现金流量净额为-5447.76万元，同比改善18.9%[39] 筹资活动现金流量（同比） - 筹资活动产生的现金流量净额为7.918亿元，同比增长21.23%[11] - 筹资活动产生的现金流量净额为7.9176亿元，同比增长21.2%[36] - 公司取得借款收到的现金为26.9025亿元，发行债券收到的现金未披露具体金额[33] - 公司筹资活动现金流入小计为26.9025亿元，现金流出小计为18.9849亿元[33] - 公司偿还债务支付的现金为16.6612亿元[33] - 母公司筹资活动现金流量净额为1.9390亿元，同比下降39.8%[39] - 子公司吸收少数股东投资收到的现金为2500万元[34] 投资活动现金流量（同比） - 母公司投资活动现金流量净额为-1965.49万元，同比改善39.5%[39] 资产项目（期末余额变化） - 货币资金期末余额20.86亿元人民币，较年初17.42亿元增长19.8%[14][15] - 应收账款期末余额3.27亿元人民币，较年初2.74亿元增长19.3%[15] - 存货期末余额131.29亿元人民币，较年初128.67亿元增长2.0%[15] - 流动资产合计161.87亿元人民币，较年初154.43亿元增长4.8%[15] - 总资产为208.5亿元，较上年度末增长3.84%[4] - 资产总计208.50亿元人民币，较年初207.83亿元增长0.3%[15][17][18] - 期末现金及现金等价物余额为12.2609亿元，较期初减少25.6%[36] - 母公司期末现金余额为4.6235亿元，同比增长10.4%[39] 负债和权益项目（期末余额变化） - 短期借款期末余额46.37亿元人民币，较年初44.23亿元增长4.8%[16] - 长期借款期末余额62.38亿元人民币，较年初48.16亿元增长29.5%[18] - 长期借款增长35.2%至8.57亿元[21] - 预收款项期末余额6.41亿元人民币，较年初8.19亿元下降21.7%[16] - 流动负债合计62.937亿元，较期初62.601亿元基本持平[21] - 负债总额71.507亿元，较期初68.941亿元增长3.7%[24] - 归属于母公司所有者权益合计34.23亿元人民币，较年初34.05亿元增长0.5%[18] - 未分配利润期末余额15.09亿元人民币，较年初14.91亿元增长1.2%[18]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为33.93亿元人民币，同比增长22.45%[27] - 归属于上市公司股东的净利润为2.30亿元人民币，同比增长25.79%[27] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9520.75万元人民币，同比下降42.68%[27] - 基本每股收益为0.22元/股，同比增长27.31%[28] - 加权平均净资产收益率为6.79%，同比增加1.01个百分点[28] - 公司2013年主营业务收入33.93亿元，同比增长22.45%[32] - 归属母公司净利润2.30亿元，同比增长25.79%[32] - 公司合并营业收入增长22.4%至33.93亿元人民币[152] - 公司合并净利润增长34.7%至2.84亿元人民币[152] - 母公司净利润大幅增长441%至1.90亿元人民币[154] - 归属于母公司所有者的净利润为230,009,666.16元[164] - 净利润总额（含少数股东损益）为283,911,891.17元[164] - 公司本年净利润为189,879,940.31元，同比增长440.7%[168][170] 成本和费用（同比环比） - 财务费用1.13亿元，同比增长200.88%[38] - 财务费用同比增长200.88%至1.127亿元，因融资总量增加及利息资本化减少[41] - 基础设施开发业成本2.08亿元，同比增长983.45%[39] - 基础设施开发业营业成本同比增长983.45%，主要因结算动迁房98,033平方米而上年度无此业务[41] - 公司财务费用增长201%至1.13亿元人民币[152] 各条业务线表现 - 房地产合同销售额27.87亿元，同比增长41.62%[33] - 房地产施工面积272.42万平方米，同比增加33.34%[33] - 旅游业营收3.04亿元，同比增长7.23%[35] - 污水处理量5461万吨，同比增长2.87%[36] - 商品房销售面积同比增长48.14%至34.68万平方米，合同销售收入增长41.62%至27.87亿元[43] - 徐州万悦城项目开盘后实现销售额4.4亿元，验证文旅地产战略转型成效[43] - 商品房销售收入毛利率同比下降10.21个百分点至21.28%，尽管收入增长18.31%[44] - 房地产出租收入毛利率上升4.95个百分点至55.86%，成本同比下降14.97%[44] - 游乐服务收入同比增长7.23%但毛利率下降4.45个百分点至51.29%[44] - 工业品销售收入毛利率微升2.63个百分点至6.89%，收入基本持平[46] - 参股公司永新置地实现主营业务收入115,291.31万元[63] - 参股公司华能苏州热电实现净利润5,102.29万元[63] - 高新商旅报告期净利润亏损4,819.13万元[63] - 徐州投资公司报告期净利润亏损1,377.08万元[61] - 苏州乐园实现净利润846.18万元[63] - 控股子公司新港建设实现净利润14,184.45万元[61] 各地区表现 - 苏州地区营业收入为29.55亿元人民币，同比增长20.38%[48] - 扬州地区营业收入为4.00亿元人民币，同比增长36.52%[48] - 徐州地区营业收入为3735.55万元人民币，同比增长63.85%[48] 管理层讨论和指引 - 2014年公司计划房地产项目施工总面积285.42万平方米，其中商品房197.97万平方米，持有型物业23.17万平方米，代建项目64.28万平方米[70] - 2014年计划新开工面积68.3万平方米，其中商品房约40万平方米，重点开工项目包括扬州812号地近12万平方米及徐州万悦城项目约28万平方米[70] - 2014年计划合同销售面积45万平方米，重点销售项目包括大河山二期、宝带熙岸二期等[70] - 重点开发项目总投资不含土地款为44.08亿元，2014年计划投入资金17.93亿元[71] - 公司持有型物业开发面积占比总施工面积约8.1%[70] - 代建项目面积占比总施工面积约22.5%[70] - 徐州万悦城5-6组团计划投入资金2,648.3万元，占该组团总投资32.7%[71] - 宝带熙岸二期项目计划投入资金1,673.4万元，占该项目不含土地款总投资的16.5%[71] - 公司面临经营风险包括预售规模不足和银行间接融资规模上升，将加速资金回笼并调整持有型物业开发节奏[75] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.31亿元人民币，同比下降437.60%[27] - 经营活动现金流量净额-9.31亿元，同比扩大251.79%[38] - 经营活动现金流量净额同比恶化251.79%至-9.312亿元，因工程款及土地款支付增加[42] - 投资活动现金流量净额改善125.55%至1.146亿元，因处置子公司股权及出售金融资产[42] - 销售商品提供劳务收到的现金为34.32亿元，同比增长34.5%[157] - 经营活动产生的现金流量净额为-9.31亿元，同比扩大251.8%[157] - 投资活动产生的现金流量净额为1.15亿元，同比改善125.5%[157] - 筹资活动产生的现金流量净额为8.38亿元，同比下降29.7%[159] - 母公司经营活动现金流量净额为2.63亿元，同比改善176.3%[162] - 取得借款收到的现金为99.39亿元，同比增长36.7%[157] - 偿还债务支付的现金为80.63亿元，同比增长57.7%[159] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2.02亿元，同比增长15.7%[157] - 购建固定资产无形资产支付的现金为3.55亿元，同比下降6.4%[157] 资产和债务 - 归属于上市公司股东的净资产为34.05亿元人民币，同比增长4.76%[27] - 总资产为200.78亿元人民币，同比增长10.52%[27] - 短期借款期末余额为44.23亿元人民币，占总资产22.03%，同比增长43.07%[49] - 长期借款期末余额为49.56亿元人民币，占总资产24.68%，同比增长122.15%[51] - 应付债券期末余额为1.96亿元人民币，占总资产0.98%，同比下降79.11%[51] - 长期应付款期末余额为7507.52万元人民币，占总资产0.37%，同比下降88.28%[51] - 其他应收款期末余额为3.23亿元人民币，占总资产1.61%，同比增长146.92%[49] - 在建工程期末余额为6.27亿元人民币，占总资产3.12%，同比增长42.30%[49] - 公司货币资金期末余额为17.42亿元人民币，较年初增长19.6%[145] - 存货期末余额为128.67亿元人民币，较年初增长9.6%[145] - 短期借款期末余额为44.23亿元人民币，较年初增长43.1%[145][146] - 长期借款期末余额为48.16亿元人民币，较年初增长115.9%[146] - 应付债券期末余额为1.96亿元人民币，较年初下降79.1%[146] - 归属于母公司所有者权益合计为34.05亿元人民币，较年初增长4.8%[146] - 资产总计为200.78亿元人民币，较年初增长10.5%[145] - 负债合计为158.92亿元人民币，较年初增长12.0%[146] - 应收账款期末余额为2.74亿元人民币，较年初增长2.3%[145] - 投资性房地产期末余额为14.10亿元人民币，较年初增长4.7%[145] - 公司短期借款增加40.5%至30.94亿元人民币[148] - 公司长期借款增长340%至6.34亿元人民币[150] - 母公司货币资金增长157%至5.04亿元人民币[148] - 公司总资产增长2.4%至91.60亿元人民币[148] - 公司所有者权益合计从年初的3,983,694,438.06元增长至期末的4,186,617,273.61元，增加202,922,835.55元，增幅5.1%[164] - 未分配利润从1,335,104,816.51元增至1,491,116,645.47元，增加156,011,828.96元，增幅11.7%[164] - 资本公积从640,836,810.64元减少至620,413,403.22元，减少20,423,407.42元，降幅3.2%[164] - 盈余公积从216,560,192.93元增至235,548,186.96元，增加18,987,994.03元，增幅8.8%[164] - 少数股东权益从733,311,017.98元增至781,657,437.96元，增加48,346,419.98元，增幅6.6%[164] - 对所有者（或股东）的分配总额为86,327,143.17元[164] - 其他综合收益为负20,700,365.99元[164] - 所有者投入资本增加25,000,000.00元[164] - 公司实收资本为1,057,881,600元，与上年持平[168][169][170] - 公司资本公积从年初673,121,668.77元减少至654,146,668.77元，下降2.8%[168] - 公司未分配利润从年初202,905,650.37元增至318,787,753.48元，增长57.1%[168] - 公司所有者权益合计从年初2,150,469,112.07元增至2,266,364,209.21元，增长5.4%[168] - 公司提取盈余公积18,987,994.03元，同比增长440.7%[168][170] - 公司其他综合收益出现负值-18,975,000元，同比下降204.5%[168][170] 非经常性损益和投资收益 - 公司非经常性损益合计1.35亿元，其中政府补助4136.53万元[29] - 公司对外参股投资4.88亿元人民币，2013年实现投资收益8940万元人民币[55] - 出售全部5百万股东吴证券股票产生投资收益27,464,667.05元[59] - 江苏银行持股0.91%获得分红5,348,611.92元[58] - 东吴证券投资报告期损益-18,975,000.00元[57] - 公司营业外收入增长550%至1.87亿元人民币[152] - 母公司投资收益增长958%至2.21亿元人民币[154] 股东和股权结构 - 控股股东苏州高新区经济发展集团总公司持有公司40.57%股份[23] - 控股股东苏州高新区经济发展集团总公司持股429,135,017股，持股比例40.57%[99][101] - 苏州新区创新科技投资管理有限公司持股21,420,000股，持股比例2.02%[99][101] - 2013年控股股东苏高新集团实现营业收入43亿元，利润总额3.7亿元[102] - 2013年控股股东苏高新集团总资产416亿元，总负债320亿元[102] - 控股股东苏高新集团注册资本64.45亿元[102] - 公司无其他持股10%以上的法人股东[104] - 报告期末公司股东总数91,222户，年度报告披露日前第5个交易日末股东总数89,416户[99] - 原董事长纪向群持股数量为21,600股[107] - 原董事孔丽持股数量为18,900股[107] - 公司累计发行股本总数为1,057,881,600股[176] - 公司注册资本为人民币1,057,881,600元[176] - 公司2011年通过资本公积转增股本使总股本增至1,057,881,600股[175] 利润分配和分红 - 拟每10股派发现金红利0.66元（含税），合计分配6982.02万元人民币[6] - 公司2012年度利润分配以总股本105,788.16万股为基数，每10股派发现金红利0.52元，合计分配5,500.98万元[78] - 2013年现金分红总额为6982.02万元，占归属于上市公司股东净利润的30.34%[79] - 2012年现金分红总额为5500.98万元，占归属于上市公司股东净利润的30.08%[79] - 2011年现金分红总额为4231.53万元，占归属于上市公司股东净利润的16.40%[79] - 公司对股东分配利润55,009,843.17元，同比增长30.0%[168][170] 融资和担保 - 公司对子公司担保余额合计11.25亿元，占净资产比例33.04%[87] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额6.02亿元[87] - 苏州乐园与远东租赁签订售后回租合同，转让价款2.3亿元，年利率6.40%[86] - 高新污水与远东租赁签订售后回租合同，转让价款6000万元，年利率6.55%[86] - 徐州商旅与华融租赁签订售后回租合同，转让价款2800万元，年利率6.15%[86] - 公司于2009年发行10亿元规模5年期公司债券"09苏高新"，年利率5.5%[98] - 2012年公司上调债券票面利率至6.3%，实际回售6000万元[98] - 回售后"09苏高新"公司债在上海证券交易所上市数量为9.4亿元[98] 公司治理和人员 - 董事长徐明报告期内从公司领取应付报酬总额为61.29万元[107] - 副董事长兼总经理王平报告期内应付报酬总额为61.29万元[107] - 董事兼副总经理陆俊报告期内应付报酬总额为52.2万元[107] - 职工代表监事沈明康报告期内应付报酬总额为36.63万元[107] - 总经理助理潘翠英报告期内应付报酬总额为46.4万元[107] - 董秘缪凯报告期内应付报酬总额为40.6万元[107] - 财务总监茅宜群报告期内应付报酬总额为40.6万元[107] - 所有董事、监事及高级管理人员报酬合计436.73万元[107] - 公司员工总数1161人，其中母公司37人，主要子公司1124人[115] - 生产人员601人，占员工总数51.8%[115][118] - 技术人员318人，占员工总数27.4%[115][118] - 大学本科学历员工302人，占已披露学历员工总数54.0%[115][121] - 大学专科学历员工223人，占已披露学历员工总数39.9%[115][121] - 硕士学历员工31人，博士学历员工3人[115][121] - 销售人员89人，行政人员89人，各占员工总数7.7%[115][118] - 财务人员64人，占员工总数5.5%[115][118] - 公司实行岗位绩效工资制，薪酬与考核结果挂钩[116] - 公司为员工提供五险一金、带薪休假和带薪培训待遇[116] 审计和内部控制 - 公司支付立信会计师事务所审计报酬190万元，内部控制审计报酬40万元[89] - 审计委员会建议续聘立信会计师事务所负责审计工作[131] - 薪酬与考核委员会确认2013年度董监高薪酬支付符合公司政策[132] - 立信会计师事务所出具标准无保留意见审计报告[139][140] - 公司内部控制审计报告由立信会计师事务所出具[136] - 公司年报信息披露不存在重大差错[136] 会计政策 - 非同一控制企业合并中审计评估等中介费用计入当期损益[181] - 合并财务报表范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[182] - 非同一控制合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数[184] - 处置子公司时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[185] - 分步处置子公司股权可能作为一揽子交易进行会计处理[185] - 处置子公司股权丧失控制权时，处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益，并在丧失控制权当期转入损益[186] - 购买子公司少数股权时，新增长投与新增持股比例对应净资产份额差额调整资本公积股本溢价，不足部分调整留存收益[186] - 不丧失控制权部分处置子公司股权时，处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积股本溢价，不足部分调整留存收益[186] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）、流动性强、易转换已知现金、价值变动风险很小四个条件[187] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，产生汇兑差额计入当期损益或资本化处理[188][190] - 以公允价值计量外币非货币性项目采用公允价值确定日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或资本公积[190] - 金融资产分为以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产等类别[192] - 可供出售金融资产持有期间公允价值变动计入资本公积（其他资本公积），处置时转入投资损益[194] - 金融资产转移满足终止确认条件时，转移对价与账面价值及累计公允价值变动差额计入当期损益[196] - 金融资产减值测试时，可供出售金融资产公允价值非暂时性下降时计提减值，原累计损失转入资产减值损失[200] 其他重要事项 - 新港物业增资1,000万元人民币拓展市政绿化业务[65] - 公司出售苏州高新金鹰商业广场有限公司70%股权，交易