整体财务数据关键指标变化 - 2017年度公司实现归属于母公司所有者的净利润 - 8.72亿元，母公司实现净利润 - 8.11亿元，年末母公司合计可供股东分配的利润 - 21.69亿元，本年度不进行利润分配和资本公积金转增股本[4] - 2017年营业收入41.57亿元，较2016年的55.59亿元减少25.22%[19] - 2017年归属于上市公司股东的净利润 - 8.72亿元，较2016年的1.27亿元减少784.81%[19] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 - 8.91亿元，较2016年的0.69亿元减少1390.69%[19] - 2017年经营活动产生的现金流量净额26.60亿元，较2016年的10.33亿元增长157.49%[19] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产17.14亿元，较2016年末的25.86亿元减少33.73%[19] - 2017年末总资产143.29亿元，较2016年末的154.93亿元减少7.51%[19] - 2017年基本每股收益 - 0.6035元/股，较2016年的0.0881元/股减少785.02%[20] - 2017年加权平均净资产收益率 - 40.5673%，较2016年减少45.6166个百分点[20] - 2017年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 - 41.4254%，较2016年减少44.1611个百分点[20] - 2017年各季度营业收入分别为6.40亿元、8.75亿元、8.71亿元、17.71亿元[24] - 2017年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为0.18亿元、0.59亿元、0.51亿元、 - 10.01亿元[24] - 2017年非经常性损益合计1844.82万元，2016年为5835.58万元，2015年为4227.72万元[26] - 2017年度计提存货跌价准备14.68亿元，扣除转回后影响当期归属于上市公司股东的净利润13.20亿元[37] - 2017年度公司完成营业收入41.57亿元，比上年减少25.22%；利润总额 - 7.20亿元，上年同期5.55亿元；归属于母公司所有者的净利润 - 8.72亿元，上年同期1.27亿元[39] - 年末公司资产总额143.29亿元，存货84.36亿元；负债总额118.33亿元，资产负债率82.58%，比上年增加4.74个百分点[39] - 经营活动产生的现金流量净额为26.60亿元，比上年增加157.49%；投资活动产生的现金流量净额为 - 3085.50万元，比上年减少114.80%；筹资活动产生的现金流量净额为 - 24.32亿元，比上年减少200.32%[43] - 主营业务分行业合计营业收入41.27亿元，比上年减少25.38%；营业成本30.82亿元，比上年减少16.99%；毛利率25.32%，比上年减少7.55个百分点[45] - 销售费用本期数180,813,793.54元，上年同期数215,844,508.05元，变动比例 - 16.23%[49] - 管理费用本期数126,388,215.17元，上年同期数127,635,666.83元，变动比例 - 0.98%[49] - 财务费用本期数231,270,677.62元，上年同期数276,772,857.74元，变动比例 - 16.44%[49] - 本期费用化研发投入2,846,081.96元，研发投入总额占营业收入比例0.07%[51] - 经营活动产生的现金流量净额本期数2,660,188,970.16元，上年同期数1,033,117,712.00元，变动比例157.49%[53] - 投资活动产生的现金流量净额本期数 - 30,854,951.20元，上年同期数208,549,594.51元，变动比例 - 114.80%[53] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数 - 2,431,681,356.29元，上年同期数 - 809,701,590.32元，变动比例 - 200.32%[53] - 预付款项期末余额27863279.26元，占总资产0.19%，较上期增加42.49%，系原材料采购预付款增加[54] - 其他应收款期末余额41955779.40元，占总资产0.29%，较上期减少59.80%，因期初应收关联方款项收回及代收代付物业维修基金金额减少[54] - 其他流动资产期末余额198932131.24元，占总资产1.39%，较上期增加263.49%，因房产预缴税费增加及递延所得税资产部分转入[54] - 长期股权投资期末余额498903060.62元，占总资产3.48%，较上期增加179.15%，对宁波市鄞州城投置业有限公司股权投资确认损益调整[54] - 短期借款期末余额1107000000元，占总资产7.73%，较上期减少57.32%，系归还借款所致[54] - 预收款项期末余额2372868653.99元，占总资产16.56%，较上期增加126.72%，子公司预收房款增加[54] - 未分配利润期末余额 - 203141298.21元，占总资产 - 1.42%，较上期减少130.36%，子公司计提大额存货跌价准备致亏损[54] - 期末融资总额783,396.01万元，整体平均融资成本5.05%，利息资本化金额21,360.22万元[61] - 2017年12月31日，宁波城市广场开发经营有限公司总资产19.98亿元，净资产16.40亿元，年度营业总收入8.04亿元，净利润2.19亿元[65] - 2017年12月31日，宁波房地产股份有限公司总资产28.73亿元，净资产20.93亿元，年度营业总收入3.68亿元，净利润 - 3.13亿元[65] - 2017年宁波科环新型建材股份有限公司生产高标水泥415.92万吨，营业总收入13.02亿元，净利润1.54亿元[66] - 报告期末房地产存货总额83.41亿元，占资产总额比例58.21%[68][72] - 2018年公司营业收入目标36亿元[71] - 2018年商业营收目标7.9亿元[71] - 2018年水泥销售目标390万吨[71] - 2016年度公司实现归属于母公司所有者的净利润127,358,519.71元，母公司实现净利润 - 220,418,948.59元[77] - 2016年末母公司合计可供股东分配的利润 - 1,358,052,842.21元，不进行利润分配和资本公积金转增股本[77] - 2017年度公司实现归属于母公司所有者的净利润 - 872,164,838.46元，母公司实现净利润 - 810,805,966.66元[78] - 2017年末母公司合计可供股东分配的利润 - 2,168,858,808.87元，不进行利润分配和资本公积金转增股本[78] - 2015年归属于上市公司普通股股东的净利润 - 1,158,430,154.43元，分红比率为0%[79] - 2016年归属于上市公司普通股股东的净利润127,358,519.71元，分红比率为0%[79] - 2017年息税折旧摊销前利润为 - 31,262.32元，较2016年的98,074.88元减少131.88%[185] - 2017年流动比率为1.50，较2016年的1.53降低1.46%[185] - 2017年速动比率为0.41，较2016年的0.33提高23.95%[185] - 2017年资产负债率为82.58%，较2016年的77.84%增加4.74%[185] - 2017年现金利息保障倍数为6.75，较2016年的3.24提高108.33%[186] - 截至2017年12月末，公司合并口径获得金融机构授信额度83.01亿元，已使用48.89亿元[187] - 2018年1月19日，公司对“宁海桃源路项目”计提存货跌价准备3.51亿元[189] - 截至2017年12月31日，公司子公司存货账面价值合计8,341,365,635.97元，占资产总额的58.21%[195] 各条业务线数据关键指标变化 - 商业地产可出租面积14.93万平方米，托管项目和义大道经营面积3.71万平方米，月湖盛园经营面积3.77万平方米[30] - 水泥制造年生产能力400万吨[31] - 商业地产本年度完成营业收入8.60亿元，占公司全年营业收入的20.69%，利润总额和净利润分别比上年增加5.65%和减少8.92%、9.80%[39] - 住宅房产完成销售19.94亿元，占公司全年营业收入的47.97%，利润总额和净利润分别比上年减少45.83%和1916.42%[40] - 本年度商品房预售收入32.95亿元，面积24.97万平米，结转销售19.94亿元，年末预售收入余额22.76亿元[40] - 水泥建材本年度累计销售各类水泥415.92万吨，完成销售13.02亿元，占公司全年营业收入的31.32%，利润总额和净利润分别比上年减少1.51%和增加22.37%、49.62%、46.67%[40] - 公司持有待开发土地面积94321平方米，规划计容建筑面积341229平方米[55] - 房地产开发项目总投资额1145338.61万元，报告期实际投资额130919.61万元[56][57] - 在建项目建筑面积516630.79平方米，已竣工面积762941.58平方米[56][57] - 报告期内房地产可供出售面积651,993.47平方米，已预售面积249,678.78平方米[58] - 浙江宁波天一广场商业广场出租建筑面积146,461.26平方米，租金收入34,325.49万元[59] - 2018年房地产在建面积26.88万平方米，其中新开工0万平方米，竣工24.78万平方米[71] - 房地产开发项目收入占宁波富达2017年度营业收入总额的47.96%[199] - 宁波富达在房产项目完工验收合格、通知买方接收房屋等四个条件均满足时确认房地产开发项目收入[200] 行业政策与市场情况 - 2017年3月到12月超百城发布150余次楼市调控政策[36] - 2017年4月23日宁波限购、限贷政策落地，10月1日限购政策升级[36] - 2017年宁波六区办公楼市场成交量22万方，同比下降33%[36] - 2017年初京沪出台针对商业办公项目的整顿政策[36] 会计政策变更 - 公司于2017年6月12日起执行《企业会计准则第16号——政府补助》准则，将与企业日常活动相关的政府补助计入其他收益[83] - 公司于2017年5月28日起执行《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》准则，将符合条件的资产划分为持有待售类别[84] - 公司根据财会[2017]30号文件，将原列报于“营业外收入”和“营业外支出”的部分项目变更为列报于“资产处置收益”[84] - 会计政策变更后，持有待售的资产本期发生额影响金额为168,162.13元[85] - 资产处置收益本期发生额影响金额为2,820,020.91元，上期为68,693,490.17元[85] - 其他收益本期发生额影响金额为59,842,182.79元，上期为0 [85] 审计相关 - 公司现聘任立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为财务审计机构，报酬800,000元，审计年限4年；聘任其为内部控制审计会计师事务所，报酬250,000元[88] - 经公司2016年度股东大会审议通过，续聘立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2017年度财务审计和内控审计机构[89] - 公司《2017年度内部控制评价报告》可在上海证券交易所网站查看，立信中联为公司出具标准无保留意见的《2017年度内部控制审计报告》[170][175] 法律诉讼 - 鄞州城投房屋买卖合同纠纷案涉案金额为25581867.53元[91] - 宁海宁房与宁海国土资源局诉讼涉及金额为1779095392.50元[91] - 公司与富达电器租赁合同纠纷，要求富达电器支付合同终止后房屋占有使用费645259.72元（从2018年1月1日起暂计至2018年3月15日）[94] - 宁波市城市广场物业管理有限公司与宁波天伦时代置业有限公司合同纠纷，诉讼请求被告支付物业服务费8945669.96元、违约金1400000元，合计10345669.96元；反诉原告支付公共能耗费等合计6817584.69元[96][97] - 城投置业支付华星公司违约金3000000元，后三方和解按100万元结算，由双方股东按股权比例（宁波万科51%，宁波城投置业49%）承担[99] - 青林湾6期部分业主起诉宁房公司，宁房公司应赔付309万元且实际赔付309万元[100] - 2017年9月

收入和利润（同比环比） - 营业收入23.86亿元人民币，同比下降34.42%[6] - 归属于上市公司股东的净利润1.29亿元人民币，同比下降70.74%[6] - 扣除非经常性损益的净利润1.17亿元人民币，同比下降69.11%[6] - 加权平均净资产收益率4.8573%，同比减少11.5699个百分点[7] - 基本每股收益0.0891元/股，同比下降70.74%[7] - 营业收入同比下降34.42%至23.86亿元，主要因房产项目交付结算减少[10] - 2017年第三季度营业总收入为8.705亿元，同比增长25.5%[29] - 年初至报告期营业总收入为23.863亿元，较上年同期36.386亿元下降34.4%[29] - 第三季度营业利润为1.124亿元，同比增长23.9%[29] - 年初至报告期营业利润为2.975亿元，较上年同期7.146亿元下降58.4%[29] - 第三季度净利润为7230万元，同比下降16.4%[30] - 年初至报告期净利润为1.843亿元，较上年同期5.637亿元下降67.3%[30] - 第三季度归属于母公司所有者的净利润为5117万元，同比下降23.5%[30] - 第三季度基本每股收益为0.0354元/股，同比下降23.5%[31] - 公司净利润为1.6718亿元人民币，同比下降4.66%[33] 成本和费用（同比环比） - 第三季度营业成本为6.163亿元，同比增长35.5%[29] - 年初至报告期营业成本为16.666亿元，较上年同期22.351亿元下降25.4%[29] - 所得税费用同比下降52.56%至1.16亿元，因利润总额减少[10][12] - 支付职工现金1.5292亿元人民币，同比增长5.17%[36] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额18.02亿元人民币，同比增长99.25%[6] - 经营活动现金流量净额同比增长99.25%至18.02亿元，主要因销售回款增加14.24亿元[10][12] - 投资活动现金流量净额转为流出2428.49万元，同比减少1.90亿元[10][12] - 筹资活动现金流量净额流出19.88亿元，同比增加9.52亿元流出[11][12] - 经营活动现金流量净额18.0242亿元人民币，同比增长99.21%[36] - 销售商品提供劳务收到现金39.6469亿元人民币，同比增长56.07%[35] - 收到税费返还4608.35万元人民币，同比增长65.73%[36] - 筹资活动现金流出42.9987亿元人民币，同比减少53.48%[37] - 投资活动现金流量净额-2428.49万元人民币，同比转负[36] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降92.3%至3774.3万元[39] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降94.3%至2607.8万元[39] - 取得投资收益收到的现金同比增长9.4%至2.93亿元[39] - 投资活动产生的现金流量净额同比增长9.4%至2.93亿元[39] - 取得借款收到的现金同比下降29.2%至18.22亿元[40] - 收到其他与筹资活动有关的现金同比下降69.5%至24.28亿元[40] - 偿还债务支付的现金同比下降14.3%至22.46亿元[40] - 支付其他与筹资活动有关的现金同比下降78.2%至19.81亿元[40] - 筹资活动产生的现金流量净额亏损收窄72.0%至-1.71亿元[40] 资产和负债变化 - 总资产156.54亿元人民币，较上年度末增长1.04%[6] - 归属于上市公司股东的净资产27.15亿元人民币，较上年度末增长4.98%[6] - 预收款项同比大幅增长157.59%至26.96亿元，主要受慈城维拉三期等项目预售推动[10][11] - 应收账款同比增长253.27%至2.47亿元，因促销铺底导致应收票据减少[10][11] - 短期借款同比下降51.58%至12.56亿元，因公司归还部分贷款[10][11] - 在建工程同比增长113.16%至4692.88万元，因水泥产业技改投入增加[10][11] - 递延所得税资产同比下降78.61%至1801.61万元，因房产项目交付结转[10][11] - 货币资金期末余额20.48亿元（年初22.59亿元）[21] - 应收账款期末余额2.47亿元（年初0.70亿元）[21] - 存货期末余额105.23亿元（年初101.23亿元）[21] - 投资性房地产期末余额14.54亿元（年初15.01亿元）[21] - 公司总资产为156.54亿元人民币，较年初增长1.0%[22] - 短期借款大幅减少至12.56亿元人民币，同比下降51.6%[22] - 预收款项增长157.6%至26.96亿元人民币[22] - 长期借款增加22.8%至35.08亿元人民币[23] - 归属于母公司所有者权益增长5.0%至27.15亿元人民币[23] - 母公司货币资金增长16.9%至10.21亿元人民币[25] - 母公司其他应收款下降12.0%至31.64亿元人民币[26] - 母公司短期借款锐减60.8%至8.72亿元人民币[26] - 母公司长期借款增长44.5%至30.20亿元人民币[27] - 母公司未分配利润亏损收窄12.3%至-11.91亿元人民币[27] - 期末现金及现金等价物余额20.3474亿元人民币，同比增长10.18%[37] - 期末现金及现金等价物余额同比增长59.0%至10.21亿元[40] 非经常性损益和减值 - 非经常性损益项目合计影响净利润1128.87万元人民币[7] - 宁海宁房桃源路地块土地评估价值为7.89亿元[14][17] - 地块账面金额11.40亿元（含已计提减值准备1.70亿元）[14][17] - 预计需追加计提减值准备约3.51亿元[14][17] - 减值影响归属于上市公司股东的净利润约2.63亿元[14][17] - 资产减值损失为1.4677亿元人民币，同比增长34.92%[33] 投资收益 - 投资收益为2.9271亿元人民币，同比增长9.35%[33] 控股股东信息 - 控股股东宁波城建投资控股有限公司持股11.12亿股，占比76.95%[8] 诉讼事项 - 案件受理费8937277元由宁海宁房承担[14] - 销售代理合同纠纷一审判决违约金300万元[15]

收入和利润（同比环比） - 营业收入15.16亿元，同比下降48.53%[14] - 归属于上市公司股东的净利润7756.65万元，同比下降79.21%[14] - 基本每股收益0.0537元/股，同比下降79.20%[15] - 扣除非经常性损益后的净利润6754.89万元，同比下降79.98%[14] - 2017年上半年营业收入15.16亿元，同比减少48.53%[26] - 归属于母公司所有者的净利润0.78亿元，同比减少79.21%[26] - 营业收入同比下降48.53%至15.16亿元，主要因房产项目交付结算减少[34] - 利润总额同比锐减72.3%至1.88亿元，因房地产业毛利减少7.48亿元[35] - 营业总收入同比下降48.5%至15.16亿元，上期为29.45亿元[111] - 净利润同比下降76.5%至1.12亿元，上期为4.77亿元[112] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降79.2%至7756.65万元[112] - 基本每股收益同比下降79.2%至0.0537元/股[112] - 母公司净利润同比下降7.3%至8233.77万元[115] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降41.00%至10.50亿元，与收入减少同步[34] - 营业总成本同比下降41.6%至13.55亿元，上期为23.21亿元[111] - 营业成本同比下降41.0%至10.50亿元[111] - 所得税费用同比下降62.1%至7601.79万元[112] - 资产减值损失同比下降75.2%至147.63万元[111] - 投资收益亏损335.17万元，上期盈利22.14万元[111] 各条业务线表现 - 商业地产上半年营业收入4.18亿元，占公司总营收27.57%，其中租金收入1.71亿元[27] - 住宅房产上半年销售额5.34亿元，同比减少74.20%，亏损0.79亿元[27] - 水泥建材上半年销售额5.60亿元，占公司总营收36.94%，净利润0.64亿元[28] - 水泥年产能400万吨，上半年销售水泥188.26万吨[21][28] - 商业营收4.18亿元，完成年度计划的53.11%[40] - 水泥销售188.26万吨，完成年度计划的49.54%[40] - 宁波城市广场开发经营有限公司总资产19.8亿元，净资产16.57亿元，上半年营业总收入3.95亿元，净利润1.16亿元[48] - 宁波房地产股份有限公司总资产31.19亿元，净资产24.54亿元，上半年营业总收入2.02亿元，净利润0.45亿元[48] - 宁波城投置业有限公司总资产74.22亿元，净资产-24.83亿元，上半年营业总收入2.04亿元，净利润-1.08亿元[49] - 余姚市赛格特经济技术开发有限公司总资产11.81亿元，净资产-1.74亿元，上半年营业总收入1.54亿元，净利润-0.18亿元[49] - 宁波科环新型建材股份有限公司总资产12.87亿元，净资产5.91亿元，上半年生产高标水泥188.26万吨，营业总收入5.6亿元，净利润0.64亿元[49] - 公司属房地产行业，主营业务包括商品房建造销售、商业广场经营租赁及水泥生产销售[134][134] 管理层讨论和指引 - 报告期公司营业收入15.16亿元，完成年度计划的56.15%[40] - 公司持有待开发土地面积11.30万平方米，规划计容建筑面积38.04万平方米[36] - 报告期内房地产开发实际投资额55.37亿元，在建面积60.70万平方米[37] - 可供出售面积51.15万平方米，已预售面积15.48万平方米[38] - 碧色寨水泥粉磨系统搬迁项目总投资调整为6,562.40万元，报告期末累计投资6,030.40万元[45] - 石屏粉磨站工程项目总投资调整为2,132万元，报告期末已投入1,506.42万元[46] - 新型建材研发中心项目总预算1,844万元，报告期末已投资1,461.54万元[45] - 公司董事会及管理层发生重大变更涉及15个职位调整[84][85] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额10.94亿元，同比上升79.18%[14] - 经营活动现金流量净额同比大增79.18%至10.94亿元，主因销售商品收款增加11.15亿元[34] - 投资活动现金流量净额转负为-1508.73万元，同比降108.91%，因处置子公司收款减少2.10亿元[34] - 筹资活动现金流量净额恶化至-17.13亿元，主因借款收款减少15.15亿元及筹资相关收款减少38.10亿元[35] - 销售商品提供劳务收到的现金为28.81亿元人民币，较上期的17.66亿元人民币增长63.1%[116] - 经营活动产生的现金流量净额为10.94亿元人民币，较上期的6.11亿元人民币增长79.1%[116] - 收到税费返还为2883万元人民币，较上期的1661万元人民币增长73.6%[116] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.06亿元人民币，较上期的9884万元人民币增长7.1%[116] - 投资活动产生的现金流量净额为-1509万元人民币，较上期的1.69亿元人民币下降108.9%[116] - 取得借款收到的现金为12.42亿元人民币，较上期的27.57亿元人民币下降54.9%[117] - 期末现金及现金等价物余额为16.10亿元人民币，较上期的22.41亿元人民币下降28.2%[117] - 母公司取得投资收益收到的现金为1.74亿元人民币，较上期的1.33亿元人民币增长31.5%[119] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为2575万元人民币，较上期的3.52亿元人民币下降92.7%[119] - 母公司期末现金及现金等价物余额为7.02亿元人民币，较上期的11.54亿元人民币下降39.2%[121] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产26.64亿元，较上年度末增长3.00%[14] - 总资产152.70亿元，较上年度末下降1.44%[14] - 报告期末房地产存货总额104.67亿元，占总资产68.55%[25] - 期末资产总额152.70亿元，负债总额117.72亿元，资产负债率77.09%[26] - 金融机构借款57.00亿元，大股东及其子公司借款26.50亿元[26] - 报告期末房地产存货总额104.67亿元，占总资产比例68.55%[50] - 货币资金减少至16.25亿元，较期初下降28.0%[105] - 应收账款大幅增长至2.48亿元，较期初增加255.2%[105] - 存货增加至105.60亿元，较期初增长4.3%[105] - 预收款项增长至24.44亿元，较期初上升133.5%[106] - 短期借款减少至16.06亿元，较期初下降38.1%[106] - 未分配利润增至7.47亿元，较期初增长11.6%[107] - 母公司货币资金减少至7.02亿元，较期初下降19.6%[108] - 母公司其他应收款减少至33.31亿元，较期初下降7.3%[108] - 母公司短期借款减少至11.72亿元，较期初下降47.3%[109] - 母公司长期借款增至24.97亿元，较期初增长19.5%[109] - 应收账款较上期期末大幅增加255.32%至2.48亿元，占总资产比例1.62%[43] - 预收款项较上期期末增长133.51%至24.44亿元，占总资产比例16.00%[43] - 短期借款较上期期末减少38.09%至16.06亿元，占总资产比例10.52%[43] - 存货期末余额较期初增加4.32%至105.60亿元，占总资产比例69.15%[43] - 公司期末未分配利润为746,590,082.20元，较期初增长11.6%[125] - 公司期末所有者权益合计为3,498,001,080.76元，较期初增长1.9%[125] - 公司上期末未分配利润为914,825,451.44元，较期初增长68.8%[126] - 公司上期末所有者权益合计为3,639,816,769.48元，较期初增长13.8%[126] - 本期期末所有者权益合计为992,484,176.36元[130] - 上期期末所有者权益合计为1,130,565,416.10元[130] - 本期未分配利润增加82,337,708.85元至-1,275,715,133.36元[130] - 上期期末未分配利润为-1,048,812,678.54元[131] - 资本公积余额为632,872,915.23元[129][130][131] - 盈余公积余额为190,085,323.49元[129][130][131] - 公司注册资本与股本金额一致为1,445,241,071.00元[132] 关联交易和担保 - 公司向控股股东及其子公司拆借资金累计发生额2.00亿元人民币，期末余额26.50亿元人民币[59] - 控股股东宁波城投为公司提供保证担保总额度17.00亿元人民币，实际担保余额9.50亿元人民币[60] - 公司为控股股东宁波城投提供反担保额度2.00亿元人民币，实际反担保余额2.00亿元人民币[60] - 关联交易提供劳务总收入2554.35万元人民币，占同类交易金额的比例53.50%[63] - 关联方宁波市海城投资开发有限公司提供物业管理费收入1602.77万元人民币，占同类交易金额的比例33.57%[62] - 关联方宁波市慈城古县城开发建设有限公司提供物业管理费收入510.75万元人民币，占同类交易金额的比例10.7%[62] - 关联方宁波海盛投资有限公司提供托管费及劳务费收入315.63万元人民币，占同类交易金额的比例6.61%[62] - 关联方宁波两江投资有限公司提供物业管理费收入55.97万元人民币，占同类交易金额的比例1.17%[62] - 关联债权债务总额为33.50亿元，其中资金支持26.50亿元，其他2.00亿元[66] - 报告期内对子公司担保发生额合计79,200.00万元[71] - 报告期末对子公司担保余额合计423,096.38万元[71] - 公司担保总额占净资产比例158.85%[71] - 直接或间接为资产负债率超70%对象担保金额379,075.94万元[71] - 担保总额超过净资产50%部分金额289,917.89万元[71] 非经常性损益和会计政策 - 非经常性损益项目合计1001.76万元，主要为托管项目收益935.23万元[16] - 报告期和义大道托管收入不含税托管费8,985,323.36元[68] - 报告期月湖盛园股权托管收入不含税托管费434,805.53元[69] - 会计政策变更使"其他收益"科目增加28,004,770.77元[74] - 会计政策变更使"营业外收入"科目减少28,004,770.77元[74] 股东和股权结构 - 公司注册地址为浙江省余姚市阳明西路355号，办公地址位于宁波市海曙区[10] - 公司2016年年度股东大会出席股份1,133,209,602股，占公司股份总数78.4097%[52] - 续聘会计师事务所年度财务审计费用80万元，内部控制审计费用25万元[55] - 宁波富达持有宁波城市广场100%股权，注册资本1000万元[48] - 宁波富达持有宁波房地产74.87%股权，注册资本5050万元[48] - 报告期末普通股股东总数为33,670户[77] - 宁波城建投资控股有限公司持股1,112,148,455股占比76.95%为第一大股东[79] - 宁波市银河综合服务管理中心持股20,103,747股占比1.39%为第二大股东[79] - 王跃旦持股5,821,169股占比0.40%为第三大股东[79] - 中国证券金融股份有限公司持股4,567,000股占比0.32%为第五大股东[79] - 中国建设银行旗下基金持股3,239,500股占比0.22%为第六大股东[79] - 股东汪义章质押股份1,200,000股[79] - 有限售条件股份总计298,407股涉及4个股东[81][82] - 余姚制药厂持有有限售条件股份249,600股占比最大[81] - 公司总股本为1,445,241,071股，其中有限售条件股份298,407股占比0.02%，无限售条件股份1,444,942,664股占比99.98%[134] 诉讼和或有事项 - 子公司宁海宁房诉讼请求总金额为17.79亿元人民币，包括双倍返还定金2.4亿元、土地出让价款11.4亿元及利息3.6亿元等[56] - 公司全资子公司城投置业被一审判决支付销售代理合同违约金300万元人民币[57] 融资和债务 - 公司债券余额为7.5亿元人民币，利率3.85%[88] - 公司支付2017年债券利息2887.5万元人民币[89] - 募集资金偿还债务总额5.5亿元人民币（交通银行2.5亿，中融信托3亿）[91] - 金融机构授信总额88.8亿元人民币，已使用49.56亿元[100] - 宁波城建投资控股提供债券全额连带责任担保[92] - 华融证券担任债券受托管理人[90][94] 财务比率 - 加权平均净资产收益率2.96%，同比下降11.15个百分点[15] - 流动比率1.59（同比+3.92%）[98] - 速动比率0.27（同比-18.18%）[98] - 资产负债率77.09%（同比-0.75%）[98] - EBITDA利息保障倍数1.54（同比-43.59%）[99] 其他重要事项 - 天一广场可出租面积14.88万平方米，出租率达98.81%[27] - 公司合并财务报表范围涵盖20家子公司[136] - 财务报表编制基础为持续经营，公司拥有充足营运资金可维持至少12个月运营[138] - 重要会计政策涉及收入确认、应收款项坏账计提、存货计价及投资性房地产折旧等[139] - 公司营业周期标准为12个月，但部分房地产子公司营业周期超过12个月[142] - 合并财务报表编制以控制为基础，统一会计政策及会计期间[147] - 非同一控制企业合并产生的商誉按合并成本与可辨认净资产公允价值差额确认[145] - 购买日后12个月内可调整或有对价及递延所得税资产，并相应调整商誉[145][146] - 子公司少数股东权益及损益在合并报表中单独列示[148] - 应收款项坏账准备计提方法为单独进行减值测试，按预计未来现金流量现值低于账面价值的差额计提[158] - 单项金额重大的应收款项判断标准为应收款项余额前五名[158] - 可供出售金融资产持有期间取得的利息及现金股利计入投资收益[157] - 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益[156] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率计算确认利息收入[155] - 以公允价值计量金融资产公允价值变动计入当期损益[155] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[154] - 购买子公司少数股权时差额调整资本公积或留存收益[152] - 处置子公司股权时处置价款与剩余股权公允价值之和计入投资收益[150] - 非同一控制下企业合并不调整合并资产负债表期初数[149] - 应收款项组合1坏账计提比例为0.00%[159] - 应收款项组合2坏账计提比例为1.00%[159] - 存货发出计价采用加权平均法[162] - 开发产品可变现净值基于周边楼盘市价扣除费用后确定[163] - 开发成本可变现净值按预计售价扣除至完工所需成本计算[163] - 为开发项目借入资金的利息在完工前计入开发成本[165] - 低值易耗品采用一次转销法摊销[163] - 非同一控制下企业合并以购买日合并成本作为长期股权投资初始成本[167] - 成本法核算的长期股权投资按享有被投资单位宣告股利确认投资收益[168] - 单独减值测试应收款项按未来现金流量现值低于账面价值的差额计提坏账[161] - 对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算 初始投资成本与可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[169] - 公司按权益法确认被投资单位净损益份额时 以可辨认净资产公允价值为基础并调整会计政策差异[169] - 未实现内部交易损益按享有比例抵销后确认投资收益 资产减值损失全额确认[170] - 长期股权投资处置时账面价值与实际价款差额计入当期损益[170] - 权益法核算投资处置时 原计入其他综合收益部分按比例结转[171] - 丧失重大影响后剩余股权按金融工具计量 公允价值与账面价值差额计入当期损益[171] - 长期股权投资减值损失一经确认不得转回[173] - 投资性房地产采用成本模式计量 按年限平均法计提折旧或摊销[174] - 房屋建筑物折旧年限15-40年 残值率3-

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产153.34亿元，较上年度末减少1.02%[6] - 归属于上市公司股东的净资产26.04亿元，较上年度末增长0.71%[6] - 年初至报告期末营业收入6.40亿元，较上年同期减少59.88%[6] - 归属于上市公司股东的净利润1830.85万元，较上年同期减少92.03%[6] - 加权平均净资产收益率为0.7055%，较上年减少8.2247个百分点[6] - 基本每股收益0.0127元/股，较上年同期减少92.01%[6] - 2017年第一季度资产总计153.34亿元，较年初154.93亿元略有下降[19] - 流动负债合计82.31亿元，较年初84.52亿元有所减少[19] - 非流动负债合计36.88亿元，较年初36.07亿元有所增加[20] - 所有者权益合计34.15亿元，较年初34.33亿元略有下降[20] - 2017年1 - 3月营业总收入6.40亿元，较上期15.96亿元大幅下降[26] - 营业收入6.40亿元，较上期15.96亿元大幅下降[26] - 公司2017年第一季度营业总成本为603,119,644.26元，上期为1,181,726,477.77元[27] - 2017年第一季度净利润为22,517,065.83元，上期为300,488,775.08元[27] - 归属于母公司所有者的净利润2017年第一季度为18,308,506.45元，上期为229,823,676.88元[27] - 2017年第一季度基本每股收益为0.0127元/股，上期为0.1590元/股[28] - 2017年第一季度营业利润为37,191,692.99元，上期为415,340,510.95元[27] - 2017年第一季度利润总额为52,762,392.62元，上期为420,812,352.13元[27] - 2017年第一季度综合收益总额为22,517,065.83元，上期为300,488,775.08元[28] - 公司2017年第一季度现金及现金等价物净增加额为-6.09亿元，较上期1.13亿元减少642.65%[35] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2017年3月31日资产总计66.10亿元，较年初65.42亿元有所增加[23] - 母公司流动负债合计24.93亿元，较年初27.97亿元有所减少[23] - 母公司非流动负债合计30.83亿元，较年初28.34亿元有所增加[24] - 母公司所有者权益合计10.34亿元，较年初9.10亿元有所增加[24] - 母公司2017年1 - 3月营业收入为478,893.34元，上期为489,125.00元[30] - 母公司2017年1 - 3月净利润为123,524,960.68元，上期为122,488,765.50元[31] 资产项目关键指标变化 - 应收票据期末数1.52亿元，较期初减少44.00%[11] - 应收账款期末数2.29亿元，较期初增长228.64%[11] - 其他应收款减少2940万元，原因是原孙公司归还往来款项[12] - 2017年3月31日货币资金期末余额16.50亿元，年初余额22.59亿元[18] 成本费用关键指标变化 - 营业成本4.56亿元，较上年同期减少46.69%[11] - 2017年第一季度所得税费用3024.53万元，较上期减少9007.83万元，降幅74.86%[12] 现金流量关键指标变化 - 2017年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-3.55亿元，较上期减少2.31亿元[12] - 2017年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-881.80万元，较上期减少2.02亿元，降幅104.57%[12] - 2017年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-2.45亿元，较上期减少2.90亿元，降幅648.10%[12] - 2017年1 - 3月经营活动销售商品、提供劳务收到的现金为741,894,343.60元，上期为808,656,928.52元[33] - 公司2017年第一季度经营活动现金流入小计9.39亿元，较上期9.05亿元增长3.79%[34] - 公司2017年第一季度经营活动现金流出小计12.94亿元，较上期10.29亿元增长25.75%[34] - 公司2017年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-3.55亿元，较上期-1.24亿元减少185.43%[34] - 公司2017年第一季度投资活动现金流入小计73.29万元，较上期2.10亿元减少99.65%[34] - 公司2017年第一季度投资活动现金流出小计955.09万元，较上期1756.24万元减少45.62%[34] - 公司2017年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-881.80万元，较上期1.93亿元减少104.57%[34] - 公司2017年第一季度筹资活动现金流入小计11.42亿元，较上期45.80亿元减少75.07%[34] - 公司2017年第一季度筹资活动现金流出小计13.87亿元，较上期45.35亿元减少69.39%[35] - 公司2017年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-2.45亿元，较上期4475.73万元减少649.47%[35] 股东相关信息 - 股东总数为34905户，宁波城建投资控股有限公司持股比例76.95%[9] - 控股股东承诺持有的宁波富达全部股份出售价格不低于15元/股[15] 诉讼与业务承诺 - 宁海宁房诉讼宁海国土资源局，暂合计索赔17.79亿元，案件正在审理中[13][14] - 宁波城投承诺“和义路项目”商业地产部分委托给宁波富达经营管理，富达有权收取托管资产年度经营收入35%的管理费用[15] 负债项目关键指标变化 - 应付利息增加722万元，原因是预提公司债季度利息[12]

财务数据关键指标变化 - 2016年度公司实现归属于母公司所有者的净利润127,358,519.71元，母公司实现净利润 -220,418,948.59元，年末母公司合计可供股东分配的利润 -1,358,052,842.21元，本年度不进行利润分配和资本公积金转增股本[2] - 2016年营业收入5,558,897,089.99元，较2015年的2,746,493,376.84元增长102.40%[17] - 2016年归属于上市公司股东的净利润127,358,519.71元，2015年为 -1,158,430,154.43元[17] - 2016年经营活动产生的现金流量净额1,101,735,160.00元，较2015年的670,956,845.48元增长64.20%[17] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产2,586,003,242.39元，较2015年末的2,458,644,722.68元增长5.18%[17] - 2016年末总资产15,492,590,149.87元，较2015年末的17,755,516,471.20元下降12.74%[18] - 2016年基本每股收益0.0881元／股，2015年为 -0.8015元／股[19] - 2016年加权平均净资产收益率5.0493%，2015年为 -37.5378%[19] - 2016年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0477元／股，2015年为 -0.8308元／股[19] - 2016年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率2.7357%，2015年为 -38.9078%[19] - 2016年度公司完成营业收入55.59亿元，比上年增加102.40%，利润总额5.55亿元，上年同期-9.68亿元，归属于母公司所有者的净利润1.27亿元，上年同期-11.58亿元[31] - 2016年末公司资产总额154.93亿元，存货101.23亿元，负债总额120.59亿元，资产负债率77.84%，分别比上年增加5.18%和减少4.15个百分点[31] - 2016年非经常性损益合计58,355,843.25元[23] - 2016年第一至四季度营业收入分别为15.96亿元、13.49亿元、6.94亿元、19.20亿元[21] - 2016年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为2.30亿元、1.43亿元、0.67亿元、 -3.13亿元[21] - 2016年营业收入55.59亿元，上年同期27.46亿元，变动比例102.40%[39] - 2016年营业成本37.48亿元，上年同期17.83亿元，变动比例110.21%[39] - 销售费用215844508.05元，较上年同期增长44.45%；管理费用127635666.83元，较上年同期下降3.90%；财务费用276772857.74元，较上年同期增长35.13%[47] - 本期研发投入2180617.30元，占营业收入比例0.04%[49] - 经营活动产生的现金流量净额1101735160.00元，较上年同期增长64.20%[50] - 因轨道交通建设土地被收回，获补偿收入7774.31万元，增加营业外收入6879.15万元[51] - 其他应收款104356307.03元，较上期期末增长54.46%[52] - 长期股权投资178722243.56元，较上期期末增长14197.78%[52] - 预收账款1046586172.68元，较上期期末下降53.03%[52] - 一年内到期的非流动负债262599268.56元，较上期期末下降71.1%[52] - 工业直接材料成本666436813.49元，占总成本比例82.23%，较上年同期增长4.44%[43] - 期末融资总额为980,657.61万元，整体平均融资成本为5.76%，利息资本化金额为31,082.38万元[60] - 2016年末，宁波城市广场开发经营有限公司资产总额19.55亿元，负债总额3.03亿元，净资产16.52亿元，营业总收入7.63亿元，净利润2.45亿元[66] - 2016年，宁波科环新型建材股份有限公司生产高标水泥422.31万吨，营业总收入10.64亿元，净利润1.05亿元[67] - 2016年公司营业收入目标27亿元[73] - 2017年商业营收目标7.30亿元[73] - 2017年水泥销售目标380万吨[73] - 2015年度公司实现归属于母公司所有者的净利润 -11.58亿元，母公司实现净利润 -16.66亿元，年末母公司合计可供股东分配的利润 -11.38亿元，不分配不转增[77] - 2016年度公司实现归属于母公司所有者的净利润1.27亿元，母公司实现净利润 -2.20亿元，年末母公司合计可供股东分配的利润 -13.58亿元，拟不分配不转增[78] - 2014 - 2016年现金分红数额分别为1.45亿元、0元、0元，归属于上市公司普通股股东的净利润分别为1.12亿元、 - 11.58亿元、1.27亿元，现金分红占净利润比率分别为129.21%、0%、0%[80] - 2016年度公司实现归属于母公司所有者的净利润1.27亿元，母公司实现净利润 - 2.20亿元，年末母公司合计可供股东分配的利润 - 13.58亿元，本年度不进行利润分配和资本公积金转增股本[80] - 2016年报告期内对子公司担保发生额合计360,500.00万元，报告期末对子公司担保余额合计475,769.97万元[99] - 公司担保总额为475,769.97万元，占公司净资产的比例为183.98%[99] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为430,249.53万元[99] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为346,319.04万元[99] - 2016年公司非公开发行2016年公司债券（第一期），实际募集资金7.5亿元，票面利率为3.85%[100] - 2016年公司转让宁波市鄞州城投置业有限公司51%股权，交易价格21,262.70万元[101] - 2016年度计提存货跌价准备影响公司利润总额238,119,719.97元，影响归属于母公司股东的净利润226,072,522.24元[102] - 2016年8月18日公司发行“16富达债”，发行价格3.85%，发行数量7,500,000股，9月29日上市[113] - 截止报告期末普通股股东总数35,813户，年度报告披露日前上一月末为34,413户[113] - 报告期内公司普通股股份总数及股本结构未发生变化[111] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计401.60万元[125][128] - 2016年公司监事会主席周海承离任、童丽丽聘任，财务总监周国华离任、甘樟强聘任，副总裁姚冰聘任[129] - 2016年母公司在职员工18人，主要子公司在职员工2185人，在职员工合计2203人[131] - 2016年公司员工中生产人员602人、销售人员51人、技术人员237人、财务人员75人、行政人员153人、其他1085人[131] - 2016年公司员工中硕士及以上8人、本科252人、大专及以下1943人[131] - 2015年度股东大会于2016年4月25日召开，出席股东及股东代表人13名，代表股份1132994032股，占公司股份总数的78.39%，表决通过13项议案[137] - 2016年公司召开董事会会议5次，其中现场会议3次，通讯方式召开会议2次[138] - 2016年息税折旧摊销前利润为9.807488亿元，2015年为 - 6.176242亿元[163] - 2016年流动比率为1.53，2015年为1.32，同比增加15.91%[163] - 2016年速动比率为0.33，2015年为0.21，同比增加57.14%[163] - 2016年资产负债率为77.84%，2015年为81.99%，同比减少4.15%[163] - 2016年现金利息保障倍数为3.24，2015年为2.24，同比增加44.64%[163] - 2016年贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与2015年持平[163] - 截至2016年12月末，公司合并口径获得金融机构授信额度合计79.74亿元，已使用57.12亿元[165] - 公司“16富达债”债券余额为7.5亿元，利率为3.85%[159] - 立信中联会计师事务所对公司2016年度财务报告内部控制和财务报表均出具标准无保留意见[152][172] - 2016年末公司资产总计154.93亿元，较期初177.56亿元下降12.74%[175] - 2016年末流动资产合计129.01亿元，较期初152.18亿元下降15.22%[174] - 2016年末存货为101.23亿元，较期初128.23亿元下降21.05%[174] - 2016年末非流动资产合计25.92亿元，较期初25.38亿元增长2.13%[174] - 2016年末负债合计120.59亿元，较期初145.57亿元下降17.16%[175] - 2016年末流动负债合计84.52亿元，较期初115.65亿元下降26.92%[175] - 2016年末非流动负债合计36.07亿元，较期初29.93亿元增长20.51%[175] - 2016年末所有者权益合计34.33亿元，较期初31.98亿元增长7.36%[176] - 2016年末归属于母公司所有者权益合计25.86亿元，较期初24.59亿元增长5.18%[176] - 2016年末少数股东权益为8.47亿元，较期初7.39亿元增长14.60%[176] - 公司2016年资产总计65.42亿元，较上期84.15亿元有所下降[178] - 2016年营业总收入55.59亿元，较上期27.46亿元大幅增长[180] - 2016年营业总成本50.86亿元，上期为38.20亿元[180] - 2016年净利润2.71亿元，上期净亏损11.16亿元[180] - 归属于母公司所有者的净利润2016年为1.27亿元，上期亏损11.58亿元[180] - 2016年基本每股收益0.0881元/股，上期为 - 0.8015元/股[181] - 2016年流动负债合计27.97亿元，上期为56.76亿元[178] - 2016年非流动负债合计28.34亿元，上期为16.08亿元[178] - 2016年所有者权益合计9.10亿元，上期为11.31亿元[179] - 母公司2016年营业收入173.66万元，上期为164.00万元[183] - 公司2016年净利润为-2.2041894859亿元，上一年为-16.6564893043亿元[184] - 2016年销售商品、提供劳务收到的现金为42.2773674794亿元，上一年为35.5786500913亿元[186] - 2016年经营活动现金流入小计为44.7032723332亿元，上一年为39.4211022252亿元[187] - 2016年经营活动现金流出小计为33.6859207332亿元，上一年为32.7115337704亿元[187] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为11.0173516亿元，上一年为6.7095684548亿元[187] - 2016年投资活动现金流入小计为2.1309862765亿元，上一年为0.1641094955亿元[187] - 2016年投资活动现金流出小计为0.7316648114亿元，上一年为0.7428843955亿元[187] - 2016年投资活动产生的现金流量净额为1.3993214651亿元，上一年为-0.5787749亿元[187] - 2016年筹资活动现金流入小计为80.62106441亿元，上一年为67.475亿元[187] - 2016年筹资活动现金流出小计为88.7180803132亿元，上一年为75.814749218亿元[188] - 2016年筹资活动现金流入小计74.17亿元，较上一年51.83亿元增长43.12%[190] - 2016年偿还债务支付的现金30.61亿元

财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 本报告期末总资产163.07亿元，较上年度末减少8.16%[7] - 2016年9月30日，公司流动资产合计13,730,371,911.61元，年初为15,217,825,796.06元[25] - 2016年9月30日，公司非流动资产合计2,576,745,111.95元，年初为2,537,690,675.14元[26] - 2016年9月30日，公司资产总计16,307,117,023.56元，年初为17,755,516,471.20元[26] - 2016年第三季度末公司负债合计125.81亿元，年初为145.57亿元，下降13.58%[27] - 2016年第三季度末公司所有者权益合计37.26亿元，年初为31.98亿元，增长16.52%[27] - 2016年9月30日母公司流动资产合计48.21亿元，年初为63.33亿元，下降23.87%[30] - 2016年9月30日母公司非流动资产合计20.76亿元，年初为20.82亿元，下降0.28%[30] - 2016年第三季度末公司其他应收款41.79亿元，年初为58.09亿元，下降28.06%[30] - 应收账款期末数45.41亿元，较期初数5.83亿元增加39.58亿元，增幅678.58%，主要因子公司科环建材为加快水泥销售延长回款期[13][14] - 长期股权投资期末数2.02亿元，较期初数125.00万元增加2.01亿元，增幅16075.56%，因子公司转让鄞州城投股权[13][14] 财务数据关键指标变化 - 净资产与收益相关 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产28.99亿元，较上年度末增长17.90%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润4.40亿元，上年同期为 -8.67亿元[7] - 加权平均净资产收益率为16.4272%，上年同期为 -26.5537%[7] - 基本每股收益为0.3045元/股，上年同期为 -0.5997元/股[7] - 2016年1 - 9月公司营业总收入36.39亿元，上年同期为16.26亿元，增长123.78%[34] - 2016年1 - 9月公司营业总成本29.24亿元，上年同期为24.73亿元，增长18.23%[34] - 2016年1 - 9月公司营业利润7.15亿元，上年同期亏损8.46亿元[34] - 2016年第三季度末公司未分配利润9.82亿元，年初为5.42亿元，增长81.24%[27] - 2016年第三季度利润总额分别为130,787,971.20元、-896,860,796.05元、808,698,729.72元、-803,953,159.01元[35] - 2016年第三季度净利润分别为86,514,658.88元、-916,167,344.55元、563,729,378.66元、-870,153,076.66元[35] - 2016年第三季度归属于母公司所有者的净利润分别为66,866,995.77元、-912,263,710.91元、440,027,426.67元、-866,716,373.53元[35] - 2016年第三季度少数股东损益分别为19,647,663.11元、-3,903,633.64元、123,701,951.99元、-3,436,703.13元[35] - 2016年第三季度基本每股收益分别为0.0463元/股、-0.6312元/股、0.3045元/股、-0.5997元/股[36] - 2016年1 - 9月母公司营业收入本期金额（7 - 9月）为468,214.29元，上期金额（7 - 9月）为477,500.00元，年初至报告期期末金额（1 - 9月）为1,356,464.29元，上年年初至报告期期末金额（1 - 9月）为1,252,500.00元[37] - 2016年1 - 9月母公司营业成本本期金额（7 - 9月）为493,426.64元，上期金额（7 - 9月）为493,580.34元，年初至报告期期末金额（1 - 9月）为1,281,716.92元，上年年初至报告期期末金额（1 - 9月）为1,218,946.20元[37] - 2016年1 - 9月母公司投资收益本期金额（7 - 9月）为135,156,661.88元，上期金额（7 - 9月）为111,279,389.47元，年初至报告期期末金额（1 - 9月）为267,679,057.14元，上年年初至报告期期末金额（1 - 9月）为296,597,916.75元[38] - 2016年1 - 9月母公司营业利润本期金额（7 - 9月）为86,525,223.99元，上期金额（7 - 9月）为120,966,641.38元，年初至报告期期末金额（1 - 9月）为175,192,303.15元，上年年初至报告期期末金额（1 - 9月）为316,889,683.71元[38] - 2016年1 - 9月母公司利润总额本期金额（7 - 9月）为86,524,896.24元，上期金额（7 - 9月）为120,966,078.86元，年初至报告期期末金额（1 - 9月）为175,346,111.32元，上年年初至报告期期末金额（1 - 9月）为317,000,986.15元[38] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额9.05亿元，较上年同期增长157.95%[7] - 经营活动产生的现金流量净额9.05亿元，较上年同期3.51亿元增加5.54亿元，增幅157.95%，因销售、收款及付款等多因素变化[13][14] - 经营活动现金流入小计从上年同期的27.28亿元增加至36.33亿元，同比增长33.16%[40] - 经营活动现金流出小计从上年同期的23.77亿元增加至27.28亿元，同比增长14.74%[41] - 经营活动产生的现金流量净额从上年同期的3.51亿元增加至9.05亿元，同比增长157.39%[41] - 投资活动现金流入小计从上年同期的264.62万元增加至2.12亿元，同比增长7935.33%[41] - 投资活动现金流出小计从上年同期的6068.60万元减少至4675.27万元，同比下降22.96%[41] - 投资活动产生的现金流量净额从上年同期的 - 5803.98万元增加至1.65亿元[41] - 筹资活动现金流入小计从上年同期的49.64亿元增加至82.06亿元，同比增长65.30%[41] - 筹资活动现金流出小计从上年同期的52.47亿元增加至92.42亿元，同比增长76.14%[41] - 筹资活动产生的现金流量净额从上年同期的 - 2.83亿元减少至 - 10.36亿元[41] - 现金及现金等价物净增加额从上年同期的925.45万元增加至3419.28万元，同比增长269.47%[41] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 报告期末股东总数为38,095户[10] - 宁波城建投资控股有限公司期末持股11.12亿股，占比76.95%[10] - 非经常性损益合计本期金额为2405.18万元，年初至报告期末金额为5987.40万元[10] - 资产减值损失本期482.20万元，较上年同期9.20亿元减少9.15亿元，减幅99.48%，上年同期计提资产减值损失较多[13][14] - 应付债券期末数7.44亿元，较期初数0增加7.44亿元，因本期非公开发行2016年公司债券7.5亿元[13][14][15][16] - 2016年8月18日公司非公开发行2016年公司债券（第一期）成功，实际募集资金7.5亿元，票面利率3.85%[16] - 2015 - 2016年公司向控股股东拆借资金累计发生额不超60亿元，借款最高余额不超45亿元，2016年1 - 9月累计提供拆借资金发生额39.70亿元，期末余额36.26亿元[17] - 截止2016年9月30日，宁波城投为公司保证担保总额度28.00亿元，实际担保余额16.30亿元[18] - 截止2016年9月30日，公司为宁波城投保证反担保余额8.80亿元[19] - 至报告期末，宁波城投及其子公司向公司提供借款余额为36.26亿元[20] - 宁波城投承诺出售宁波富达股份价格不低于15.00元/股[20] - “和义路项目”商业地产部分，宁波富达有权收取托管资产年度经营收入35%的管理费用[20] - 2016年第三季度末公司长期借款20.53亿元，年初为16.08亿元，增长27.64%[31] 业务线数据关键指标变化 - 营业收入36.39亿元，较上年同期16.26亿元增加20.12亿元，增幅123.73%，因子公司部分房产项目交付确认收入增加[13][14] - 营业成本22.35亿元，较上年同期11.60亿元增加10.75亿元，增幅92.64%，因子公司部分房产项目交付确认成本增加[13][14] 涉诉相关 - 公司子公司宁海宁房涉诉，请求宁海国土资源局返还相关款项暂合计17.79亿元，案件正在审理[15]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为29.45亿元人民币，同比增长164.92%[18] - 公司2016年上半年营业收入29.45亿元，同比增长164.92%[26][34] - 营业总收入同比增长164.9%至29.45亿元人民币[114] - 归属于上市公司股东的净利润为3.73亿元人民币，同比增长719.28%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.37亿元人民币，同比增长870.73%[18] - 公司利润总额6.78亿元，同比增长629.66%[26][36] - 归属于母公司所有者的净利润3.73亿元，同比增长719.28%[26] - 营业利润同比增长887.5%至6.24亿元人民币[114] - 净利润同比增长937.2%至4.77亿元人民币[116] - 归属于母公司净利润同比增长719.4%至3.73亿元人民币[116] - 基本每股收益为0.2582元/股，同比增长719.68%[19] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.2334元/股，同比增长872.50%[19] - 基本每股收益同比增长719.7%至0.2582元/股[116] - 加权平均净资产收益率为14.1069%，同比增加12.90个百分点[19] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长126.9%至17.80亿元人民币[114] - 销售费用同比增长9.3%至5747.10万元人民币[114] - 营业税金及附加同比增长648.7%至3.07亿元人民币[114] - 所得税费用同比增长328.0%至2.01亿元人民币[116] - 支付的各项税费同比增长17.4%，从4.19亿元增至4.92亿元[122] 各条业务线表现 - 住宅房产板块实现营业收入20.70亿元，占公司总营收70.29%，同比增长849.54%[27] - 青林湾8期竣工交付贡献营业收入14.64亿元，利润总额5.23亿元[25][36] - 商业地产板块营业收入4.03亿元（其中租金收入1.78亿元），同比下降5.40%[27] - 水泥建材板块销售水泥190.37万吨，实现营业收入4.70亿元，同比增长5.19%[29] - 房地产业营业收入206.98亿元，同比增长850.58%，毛利率43.42%，增加18.48个百分点[41] - 水泥销售营业收入4.37亿元，同比下降1.13%，毛利率17.66%，减少0.71个百分点[41] - 天一广场商业地产出租建筑面积142,414.89平方米，租金收入1.77亿元人民币[52] - 销售水泥190.37万吨，完成年度计划的54.39%[39] 各地区表现 - 浙江省内营业收入为27.68亿元人民币，同比增长201.43%，浙江省外营业收入为1.65亿元人民币，同比下降9.28%[50] 管理层讨论和指引 - 报告期公司完成营业收入29.45亿元，完成年度计划的70.12%[39] - 房地产开发竣工房产面积11.45万平方米，期末在建面积47.83万平方米[39] - 商业营收4.03亿元，完成年度计划的54.09%[39] - 公司持有待开发土地面积合计94,321平方米，规划计容建筑面积341,229平方米[43] - 报告期内房地产开发总投资额1,184,378.43万元，实际投资额66,495.27万元[46] - 公司房地产总可供出售面积为422,718.24平方米，总已预售面积为66,053.51平方米，整体预售率为15.6%[47] - 期末预售收入余额12.70亿元，在建面积47.83万平方米[28] - 蒙自瀛洲水泥有限责任公司碧色寨分公司水泥粉磨系统搬迁项目总投资3,998.35万元人民币，预计年利润1,439.90万元人民币[58] - 蒙自水泥工业废渣粉磨技改项目投资估算为1485.85万元[59] - 蒙自水泥2万吨水泥储库扩建工程项目投资估算为2000万元[59] - 石屏粉磨站收购固定资产及土地使用权成本为1235万元[60] - 石屏粉磨站技术改造计划投入1000万元，期末已投资51.47万元[60] - 河口粉磨站收购固定资产及土地使用权成本为665万元[60] - 河口粉磨站技术改造计划投入1000万元，期末已投资7.32万元[60] - 非募集资金项目累计投入金额1.06亿元人民币，总预算1.13亿元人民币[56] 关联方交易和担保 - 非经常性损益项目中政府补助金额为4044.05万元人民币[21] - 受托经营取得的托管费收入为742.48万元人民币[22] - 公司向控股股东及其子公司拆借资金累计发生额为39.7亿元，期末余额为36.26亿元[72] - 控股股东宁波城投为公司提供保证担保总额度为19亿元，其中邮储银行借款担保4亿元，非公开发行公司债券担保15亿元[73] - 公司实际获得控股股东担保余额为4亿元（邮储银行借款担保）[73] - 公司为宁波城投提供的保证反担保余额为4亿元[73] - 关联方提供劳务收入合计为3054.13万元，占同类交易金额的82.64%[75] - 关联方向上市公司提供资金期初余额为33.455亿元，发生额为39.7亿元，期末余额为36.255亿元[78] - 控股股东宁波城建投资控股有限公司提供资金期初余额32亿元，发生额39.7亿元，期末余额35亿元[78] - 子公司宁波市海城投资开发有限公司提供物业管理费等劳务收入2455.29万元，占同类交易金额66.44%[75] - 子公司宁波市慈城古县城开发建设有限公司提供物业管理费收入251.72万元，占同类交易金额6.81%[75] - 子公司宁波海盛投资有限公司提供托管费及劳务收入295.33万元，占同类交易金额7.99%[75] - 和义大道项目托管费收入为7,436,078.98元[82] - 月湖盛园项目托管费收入为429,224.89元[83] - 报告期内对子公司担保发生额合计218,600.00万元[86] - 报告期末对子公司担保余额合计573,949.94万元[86] - 公司担保总额为573,949.94万元[86] - 担保总额占公司净资产比例达233.44%[86] - 为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额481,104.49万元[86] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为432,359.68万元[86] - 三项特殊担保金额合计913,464.17万元[86] - 宁波城投及其子公司向公司提供借款余额为36.26亿元人民币[88] - 宁波富达托管资产年度经营收入管理费率为35%[88] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6.11亿元人民币，同比增长1529.87%[18] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长1529.7%，从3745.8万元增至6.11亿元[122] - 经营活动现金流入17.66亿元人民币[121] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正，从-3529.3万元改善至1.69亿元[122] - 筹资活动现金流入同比增长66.1%，从40.7亿元增至67.7亿元[122] - 取得借款收到的现金同比下降24.5%，从36.5亿元降至27.6亿元[122] - 收到其他与筹资活动有关的现金激增850.4%，从4.22亿元增至40.1亿元[122] - 母公司投资活动现金流入同比下降28.6%，从1.86亿元降至1.33亿元[125] - 母公司筹资活动现金流入同比增长72.8%，从54.2亿元增至93.7亿元[126] 资产和负债变化 - 总资产为166.47亿元人民币，较上年度末减少6.24%[18] - 公司总资产从期初177.56亿人民币下降至期末166.47亿人民币，减少6.2%[108][109] - 货币资金期末余额为22.65亿元人民币，较期初18.43亿元人民币增长22.9%[107] - 应收账款期末余额为4.34亿元人民币，较期初0.58亿元人民币大幅增长643.8%[107] - 其他应收款期末余额为4.58亿元人民币，较期初0.68亿元人民币增长578.3%[107] - 存货期末余额为107.30亿元人民币，较期初128.23亿元人民币下降16.3%[107] - 流动资产合计期末余额为140.58亿元人民币，较期初152.18亿元人民币下降7.6%[107] - 长期股权投资期末余额为2.02亿元人民币，较期初0.01亿元人民币大幅增长16075.6%[107] - 投资性房地产期末余额为15.36亿元人民币，较期初15.73亿元人民币下降2.3%[107] - 固定资产期末余额为6.15亿元人民币，较期初5.84亿元人民币增长5.3%[107] - 在建工程期末余额为0.33亿元人民币，较期初0.74亿元人民币下降55.9%[107] - 无形资产期末余额为0.68亿元人民币，较期初0.55亿元人民币增长23.6%[107] - 短期借款从期初35.94亿人民币下降至期末29.94亿人民币，减少16.7%[108] - 预收款项从期初22.28亿人民币下降至期末13.43亿人民币，减少39.7%[108] - 应付账款从期初6.49亿人民币下降至期末3.71亿人民币，减少42.8%[108] - 公司资产负债率78.13%，较年初下降3.86个百分点[26] - 母公司货币资金从期初5.24亿人民币增长至期末11.54亿人民币，增加120.3%[111] - 母公司其他应收款从期初58.09亿人民币下降至期末33.11亿人民币，减少43.0%[111] - 母公司短期借款从期初27.15亿人民币下降至期末25.35亿人民币，减少6.6%[112] - 母公司其他应付款从期初27.55亿人民币下降至期末4.74亿人民币，减少82.8%[112] - 母公司长期借款从期初16.08亿人民币增长至期末21.11亿人民币，增加31.2%[112] - 母公司未分配利润从期初-11.38亿人民币改善至期末-10.49亿人民币，亏损减少7.8%[113] - 期末现金及现金等价物余额同比增长20.2%，达到22.4亿元[123] - 母公司期末现金余额同比增长32.3%，达到11.5亿元[126] 子公司和主要联营企业表现 - 宁波城市广场开发经营有限公司上半年实现净利润1.33亿元人民币，总资产20.25亿元人民币，净资产16.73亿元人民币[52] - 宁波房地产股份有限公司上半年实现净利润3.88亿元人民币，总资产37.72亿元人民币，净资产23.55亿元人民币[53] - 宁波城投置业有限公司上半年净亏损0.62亿元人民币，总资产72.11亿元人民币，净资产为负19.21亿元人民币[54] - 余姚市赛格特经济技术开发有限公司上半年净亏损0.29亿元人民币，总资产13.33亿元人民币，净资产为负1.29亿元人民币[54] - 宁波科环新型建材股份有限公司上半年生产高标水泥190.37万吨，实现净利润0.39亿元人民币[54] 所有者权益和利润分配 - 本期归属于母公司所有者权益期末余额为3,639,816,769.48元，较期初增长13.8%[129][130] - 本期综合收益总额为477,214,719.78元，其中归属于母公司部分为373,160,430.90元[129] - 未分配利润本期增加373,160,430.90元至914,825,451.44元，增幅68.9%[129][130] - 少数股东权益本期增加68,549,288.88元至808,011,615.90元，增幅9.3%[129][130] - 利润分配中对所有者分配减少35,505,000.00元[129] - 上期所有者权益合计减少176,524,839.21元至4,318,371,792.30元，降幅3.9%[130][132] - 上期综合收益总额为46,014,267.89元，其中归属于母公司部分为45,547,337.38元[130] - 上期利润分配减少所有者权益222,539,107.10元[130] - 股本及资本公积保持稳定，分别为1,445,241,071.00元和260,151,008.29元[129][130][132] - 盈余公积保持211,587,622.85元未发生变动[129][130][132] - 公司股本总额为1,445,241,071元[133][134][135][137] - 本期综合收益总额为88,821,215.08元[133] - 上期综合收益总额为196,034,907.29元[134] - 本期未分配利润增加88,821,215.08元至-1,048,812,678.54元[133] - 上期未分配利润增加51,510,800.19元至724,049,944.10元[134] - 上期对股东分配利润144,524,107.10元[134] - 资本公积余额为632,872,915.23元[133][134] - 盈余公积余额为190,085,323.49元[133][134] - 本期所有者权益合计增加88,821,215.08元至1,219,386,631.18元[133] - 上期所有者权益合计增加51,510,800.19元至2,992,249,253.82元[134] 其他重要内容 - 报告期末房地产存货总额106.40亿元，占总资产63.92%[25][26] - 公司2015年度归属于母公司所有者净利润为-11.5843亿元[61] - 公司2015年度母公司净利润为-16.6565亿元[61] - 宁海宁房诉讼请求金额合计约17.79亿元[65] - 收购拉法基红河水泥资产涉及金额1900万元（石屏1235万元+河口665万元）[69] - 和义路项目商业地产部分自2009年4月起实施托管[87] - 宁波富达非公开发行2016年公司债券（第一期）成功发行，募集资金7.5亿元人民币，票面利率3.85%[91] - 宁波城建投资控股有限公司持有公司股份1,112,148,455股，占总股本76.95%[96] - 截止报告期末股东总数为40,375户[94] - 宁波市银河综合服务中心持有公司股份20,103,747股，占总股本1.39%[96] - 王跃旦报告期内增持963,200股，期末持股5,821,169股，占总股本0.34%[96] - 中国证券金融股份有限公司持有公司股份4,567,000股，占总股本0.32%[96] - 杭州市财开投资集团有限公司持有公司股份4,821,000股，占总股本0.33%[96] - 中国农业银行股份有限公司－摩根士丹利华鑫量化配置混合型证券投资基金报告期内增持1,912,900股，期末持股1,912,900股，占总股本0.13%[96] - 公司2009年重大资产重组向控股股东非公开发行A股股票1,000,559,576股，发行价格7.58元，于2009年4月22日上市[37] - 资产置换差额为75.84亿元，由公司向控股股东非公开发行股份支付[37]

收入和利润（同比环比） - 营业收入15.96亿元人民币，较上年同期增长189.38%[8] - 归属于上市公司股东的净利润2.30亿元人民币，较上年同期增长582.93%[8] - 加权平均净资产收益率为8.93%，较上年同期增加8.04个百分点[8] - 营业收入同比增长189.38%至159.61亿元，主要因房产项目交付确认收入[15] - 营业收入大幅增长189.3%，从551,536,432.39元增至1,596,059,015.78元[34] - 净利润增长744.5%，从35,586,802.58元增至300,488,775.08元[34] - 归属于母公司股东的净利润增长582.8%，从33,652,719.11元增至229,823,676.88元[34] - 基本每股收益从0.0233元增至0.1590元，增长582.4%[34] - 营业收入同比增长26.2%，从3.875亿元增至4.891亿元[36] - 净利润同比下降26.6%，从1.668亿元降至1.225亿元[36] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长123.83%至85.63亿元，与房产项目交付同步增加[15] - 营业税金及附加同比激增945.28%至21.30亿元，受房产项目税费增加影响[15] - 营业成本同比增长8.2%，从4.585亿元增至4.959亿元[36] - 支付税费金额同比增长51.9%，从2.046亿元增至3.107亿元[40] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.24亿元人民币，上年同期为-2.91亿元人民币[8] - 经营活动现金流量净额改善16.68亿元，因销售回款增加2.04亿元及采购支付减少1.60亿元[15] - 投资活动现金流量净额增加21.52亿元，主要因处置子公司收到现金净额增加2.10亿元[15] - 筹资活动现金流量净额减少38.20亿元（降幅89.51%），因借款收入减少12.26亿元[15][16] - 经营活动现金流净流出同比改善57.3%，从-2.912亿元收窄至-1.244亿元[40] - 投资活动现金流净额同比改善962.2%，从-0.2236亿元转为正1.929亿元[40] - 筹资活动现金流净额同比下降89.5%，从4.267亿元降至0.4476亿元[40] 资产项目变化 - 应收账款2.02亿元人民币，较期初增长246.58%[14] - 其他应收款8.33亿元人民币，较期初大幅增长1132.27%[14] - 长期股权投资2.05亿元人民币，较期初大幅增长16265.62%[14] - 应收账款增加因子公司延长水泥销售回款期[15] - 货币资金期末余额为19.56亿元人民币，较期初18.43亿元增长6.1%[22] - 应收账款期末余额为2.02亿元人民币，较期初0.58亿元大幅增长246.6%[22] - 其他应收款期末余额为8.33亿元人民币，较期初0.68亿元激增1132.3%[22] - 存货期末余额为111.19亿元人民币，较期初128.23亿元下降13.3%[22] - 公司总资产从84,152,741,281.30元下降至75,748,873,995.00元，减少8,403,866,286.30元（10.0%）[28][30] - 货币资金增加209,950,507.11元（40.1%），从5,238,148,874.10元增至7,337,653,945.20元[28] - 其他应收款减少1,048,313,644.18元（18.0%），从5,809,370,688.56元降至4,761,057,044.38元[28] 负债和权益项目变化 - 预收款项14.68亿元人民币，较期初减少34.14%[14] - 预收款项减少因房产项目交付结转[15] - 土地增值税清算导致应交税费减少[15] - 短期借款期末余额为28.14亿元人民币，较期初35.94亿元下降21.7%[24] - 预收款项期末余额为14.68亿元人民币，较期初22.28亿元下降34.1%[24] - 应付账款期末余额为4.05亿元人民币，较期初6.49亿元下降37.6%[24] - 长期借款期末余额为37.99亿元人民币，较期初29.86亿元增长27.2%[24] - 未分配利润期末余额为7.71亿元人民币，较期初5.42亿元增长42.3%[24] - 短期借款减少340,000,000.00元（12.5%），从2,715,000,000.00元降至2,375,000,000.00元[30] - 其他应付款减少1,161,812,525.00元（42.2%），从2,754,698,925.50元降至1,592,886,400.50元[30] - 长期借款增加542,298,850.57元（33.7%），从1,608,495,297.74元增至2,150,794,148.31元[30] 投资和融资活动 - 投资收益增加100.80万元，主要因转让鄞州城投51%股权产生[15][17] - 宁波城投及其子公司向公司提供借款余额为36.44亿元人民币[20] - 取得借款收到的现金同比下降37.2%，从32.92亿元降至20.66亿元[40] - 投资收益同比下降31.7%，从16.641亿元降至11.362亿元[36] 其他财务数据 - 总资产169.27亿元人民币，较上年度末减少4.67%[8] - 归属于上市公司股东的净资产26.88亿元人民币，较上年度末增长9.35%[8] - 期末现金及现金等价物余额同比下降10.3%，从21.465亿元降至19.257亿元[40]

收入和利润（同比环比） - 2015年公司营业收入为27.46亿元人民币，同比下降48.05%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为-11.58亿元人民币，同比下降1,135.72%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-12.01亿元人民币，同比下降1,348.84%[17] - 基本每股收益为-0.8015元/股，同比下降1,135.53%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.8308元/股，同比下降1,349.32%[18] - 加权平均净资产收益率为-37.5378%，同比下降40.5097个百分点[18] - 2015年公司营业收入27.46亿元，同比下降48.05%[32] - 归属于母公司所有者的净利润为-11.58亿元，同比下降1135.72%[32] - 第四季度营业收入11.20亿元，显著高于其他季度[20] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-9.12亿元，为全年最大单季亏损[20] - 营业收入同比下降48.05%至27.46亿元人民币[39] - 净利润本期亏损11.16亿元人民币，较上期盈利2.71亿元下降512.0%[163] - 基本每股收益为-0.8015元/股，较上期0.0774元/股下降1135.5%[164] - 母公司净利润大幅亏损16.656亿元人民币，同比下降696.5%[165] - 2015年归属于母公司所有者的净利润为-11.58亿元[76][77][78] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降42.94%至17.83亿元人民币[39] - 财务费用同比增长25.38%至2.05亿元人民币[39] - 研发支出同比增长23.02%至234.25万元人民币[39] - 财务费用同比增长25.38%至2.05亿元[47] - 房产销售建安成本及配套同比下降72.85%至2.72亿元，占总成本比例52.28%[46] - 水泥销售直接材料成本同比下降49.50%至6.45亿元[46] - 租赁业其他成本同比增长62.00%至4727万元[46] - 营业总成本本期发生额为38.20亿元人民币，较上期46.90亿元下降18.5%[163] - 资产减值损失本期发生额为13.15亿元人民币，较上期5.27亿元增长149.5%[163] - 资产减值损失激增至19.922亿元人民币，同比暴涨196.1倍[165] - 财务费用为负41.757亿元人民币，主要源于利息收入[165] - 营业外收入33.579万元人民币，同比大幅增长198.7倍[165] - 支付给职工以及为职工支付的现金为7,310,681.18元，同比增长11.3%[171] - 支付的各项税费为2,476,814.06元，同比增长183.2%[171] 各条业务线表现 - 商业地产收入8.30亿元，其中租金收入3.50亿元[33] - 住宅房产销售9.81亿元，同比下降68.30%[33] - 水泥业务销售9.35亿元，同比下降20.85%[34] - 房地产业务收入同比下降68.30%至9.81亿元人民币，毛利率下降2.42个百分点至46.94%[43] - 工业业务收入同比下降31.90%至8.91亿元人民币，毛利率下降3.24个百分点至17.03%[43] - 租赁业务收入同比增长5.96%至3.50亿元人民币，但毛利率下降7.06个百分点至69.09%[43] - 科环公司水泥产量371.81万吨，实现净利润0.71亿元[64] - 公司主营业务为房地产开发经营和水泥制造销售[190] 各地区表现 - 浙江省内收入同比下降51.59%至24.00亿元人民币，毛利率下降4.88个百分点至36.67%[43] 管理层讨论和指引 - 2016年营业收入目标为42亿元[71] - 2016年房地产开发在建面积68.48万平方米，其中新开工12.18万平方米，竣工16.49万平方米[71] - 2016年商业营收目标为7.45亿元[71] - 2016年水泥销售目标为350万吨[71] - 公司董事会下设审计、战略、提名、薪酬与考核四个专门委员会，报告期内均提出重要建议[139] - 公司采用资产委托经营安排管理同业竞争资产，待条件成熟时进行收购[143] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6.71亿元人民币，上年同期为-5.01亿元人民币[17] - 经营活动现金流量净额大幅改善至6.71亿元人民币，上年同期为负5.01亿元人民币[39] - 筹资活动现金流量净额恶化至负8.34亿元人民币，同比下降428.22%[39] - 经营活动现金流量净额大幅改善至6.71亿元，上年同期为-5.01亿元[50] - 经营活动现金流量净额6.71亿元人民币，较上年同期（-5.013亿元）实现由负转正[168][169] - 销售商品提供劳务收到现金35.579亿元人民币，同比增长35.0%[168] - 取得借款收到现金60.02亿元人民币，同比增长12.6%[169] - 经营活动产生的现金流量净额为负344,814.70元，同比下降118.2%[171] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长至296,847,158.25元，同比增长10.1%[171] - 筹资活动产生的现金流量净额为负523,331,239.19元，同比恶化74.9%[171] - 取得投资收益收到的现金为296,597,916.75元，同比增长9.1%[171] 资产和负债状况 - 2015年末归属于上市公司股东的净资产为24.59亿元人民币，同比下降34.64%[17] - 2015年末总资产为177.56亿元人民币，同比下降5.10%[17] - 房地产存货总额127.35亿元，占总资产比例71.72%[31] - 公司资产负债率达81.99%，同比上升6.01个百分点[32] - 长期应付款同比下降99.43%至573万元，主要因偿还10亿元借款[52][53] - 未分配利润同比下降70.64%至5.42亿元，因计提存货跌价准备13.17亿元[52][53] - 预收款项同比增长49.87%至22.28亿元，主要因多个房地产项目预售增加[52] - 在建工程同比增长536.53%至7431万元，因水泥子公司工程投入增加[52] - 房地产开发投资总额为130.03亿元，报告期实际投资额为16.86亿元[56] - 房地产总建筑面积为169.81万平方米，其中在建面积72.79万平方米，已竣工面积97.01万平方米[56] - 房地产可供出售面积为54.39万平方米，已预售面积为12.12万平方米，去化率为22.28%[57] - 货币资金期末余额为18.43亿元人民币，较期初20.65亿元下降10.7%[156] - 存货期末余额为128.23亿元人民币，较期初133.87亿元下降4.2%[156] - 短期借款期末余额为35.94亿元人民币，较期初33.49亿元增长7.3%[157] - 预收款项期末余额为22.28亿元人民币，较期初14.87亿元增长49.9%[157] - 应交税费期末余额为3.85亿元人民币，较期初7.61亿元下降49.4%[157] - 未分配利润期末余额为5.42亿元人民币，较期初18.45亿元下降70.6%[158] - 资产总计期末余额为177.56亿元人民币，较期初187.10亿元下降5.1%[156][158] - 负债合计期末余额为145.57亿元人民币，较期初141.47亿元增长2.9%[158] - 归属于母公司所有者权益合计为24.59亿元人民币，较期初37.62亿元下降34.6%[158] - 投资性房地产期末余额为15.73亿元人民币，较期初16.41亿元下降4.1%[156] - 公司货币资金期末余额为5.24亿元人民币，较期初7.51亿元下降30.2%[160] - 其他应收款期末余额为58.09亿元人民币，较期初75.41亿元下降22.9%[160] - 流动资产合计期末余额为63.33亿元人民币，较期初82.91亿元下降23.6%[160] - 短期借款期末余额为27.15亿元人民币，较期初23.52亿元增长15.4%[160] - 其他应付款期末余额为27.55亿元人民币，较期初18.73亿元增长47.1%[161] - 期末现金及现金等价物余额18.125亿元人民币，同比下降10.9%[169] - 期末现金及现金等价物余额为523,814,887.41元，同比下降30.2%[172] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润减少1,302,954,261.53元[174] - 综合收益总额为负1,116,435,141.61元[174] - 对所有者（或股东）的分配为223,281,162.98元[174] - 公司股本为人民币1,445,241,071.00元[178][185] - 期初未分配利润为人民币672,539,143.91元[180] - 本期综合收益总额为人民币271,047,191.61元[178] - 对所有者分配利润为人民币-246,060,384.07元[178] - 盈余公积增加人民币27,912,616.36元[178][184] - 期末所有者权益合计为人民币4,494,896,631.51元[180] - 母公司期末未分配利润为人民币-1,137,633,893.62元[182] - 母公司综合收益总额为人民币-1,665,648,930.43元[180] - 母公司对股东分配人民币-144,524,107.10元[182] - 截至2015年底公司总股本14.45亿股[187] - 有限售条件股份29.84万股占总股本0.02%[187] - 无限售条件股份14.45亿股占总股本99.98%[187] 非经常性损益和减值 - 非经常性损益合计4227.72万元，主要来自非流动资产处置损益4862.77万元[23] - 本年度计提存货跌价准备总额1,317,449.62千元，影响利润总额1,317,449.62千元[98][102] - 古林镇薛家项目计提存货跌价准备918,487.73千元，累计计提1,670,174.11千元[98][99] - 鄞奉路启动区地块项目计提存货跌价准备396,667.02千元[98][100][101] - 宁海桃源路项目计提存货跌价准备2,294.87千元，累计计提170,121.08千元[98][101] - 计提减值导致母公司对子公司长期股权投资减值197,440.43千元[101] - 母公司对子公司其他应收款计提坏账准备1,859,460千元[101] 关联交易和资金往来 - 公司向控股股东及其控股子公司拆借资金累计发生额21.56亿元人民币[84] - 公司向控股股东拆借资金期末余额33.46亿元人民币[84] - 公司股东大会批准向控股股东拆借资金累计发生额不超过60亿元人民币[84] - 公司股东大会批准向控股股东拆借资金最高余额不超过45亿元人民币[84] - 公司资金拆借年利率最高不超过银行同期贷款利率的110%[84] - 关联交易总额为4511.88万元，其中物业及托管服务收入占主要部分[87] - 母公司宁波城建投资控股有限公司向公司提供资金32亿元，期初为28.4亿元[91] - 关联方宁波海城投资开发有限公司向公司提供资金1.26亿元，期初为0.8亿元[91] - 关联方宁波海盛投资有限公司向公司提供资金0.2亿元，期初为0.4亿元[91] - 和义大道项目托管收入为1083.76万元[92] - 月湖盛园项目股权托管收入为88.52万元[92] - 宁波市海城投资开发有限公司支付物业管理费2600.69万元[86] - 宁波慈城古县城开发建设有限公司支付物业管理费922.51万元[86] - 宁波两江投资有限公司支付物业管理费187.32万元[86] - 宁波海盛投资有限公司支付托管费558.49万元[86] 子公司和投资表现 - 天一广场商业地产出租面积14.31万平方米，租金收入3.36亿元[59] - 宁波城市广场公司总资产22.74亿元，净资产16.23亿元，2015年净利润1.91亿元[63] - 宁波房地产公司总资产45.74亿元，净资产19.92亿元，2015年净利润1.38亿元[63] - 城投置业公司总资产84.14亿元，净资产-18.58亿元，2015年净利润亏损14.84亿元[64] - 赛格特公司总资产14.51亿元，净资产-1.00亿元，2015年净利润亏损0.64亿元[64] - 2015年度纳入合并范围的子公司共19户[192] - 房地产开发子公司营业周期超过12个月[198] - 水泥制造等子公司营业周期为12个月[198] 股东和股权结构 - 母公司年末可供股东分配的利润为-11.38亿元人民币，本年度不进行利润分配[3] - 2014年现金分红金额为1.45亿元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的129.21%[75][77] - 2013年现金分红金额为1.73亿元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的42.66%[77] - 2015年因亏损不进行利润分配[76][78] - 公司总股本为1,445,241,071股[75] - 控股股东承诺出售宁波富达股份价格不低于15.00元/股[80] - 和义路项目商业地产委托经营管理收取年度经营收入35%的管理费用[80] - 控股股东承诺若药皇殿收益权被收回将补足评估价值减损差额[80] - 报告期末普通股股东总数44,283户，较上月增加1,426户[107] - 宁波城建投资控股有限公司为控股股东持有1,112,148,455股人民币普通股[110] - 宁波市银河综合服务管理中心持有20,103,747股人民币普通股占比约1.41%[110] - 王跃旦持股4,857,969股占比0.34%为第四大股东[110] - 杭州市财开投资集团有限公司持股4,821,000股占比0.33%[110] - 中国证券金融股份有限公司持股4,567,000股占比0.32%[110] - 控股股东宁波城建投资控股有限公司另持有宁波港股份有限公司31,765,751股占比0.25%[113] - 余姚制药厂持有249,600股限售股[112] - 上海博元汽车维修设备有限公司持有48,000股限售股[112] - 实际控制人为宁波市人民政府国有资产监督管理委员会[116] - 前十名股东中境内自然人共5位合计持股占比0.92%[110] - 公司2009年重大资产重组涉及资产置换差额75.84亿元[186] - 公司向控股股东非公开发行股份支付对价发行数量为10.01亿股[186] - 公司变更后注册资本为14.45亿元[186] 公司治理和高管薪酬 - 公司聘任立信中联会计师事务所境内审计报酬80万元人民币[82] - 公司聘任立信中联会计师事务所内部控制审计报酬25万元人民币[82] - 公司董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为300万元人民币[121] - 财务总监周国华持有公司股份2,473股，年内无变动[121] - 总裁马林霞报告期内从公司获得税前报酬94.8万元人民币[121] - 副总裁韩立平、赵立明及财务总监周国华三人各自获得税前报酬47.4万元人民币[121] - 三名独立董事（袁志刚、童全康、孙猛）各自获得税前报酬10万元人民币[121] - 监事叶晋盛和钟启明分别获得税前报酬18万元和15万元人民币[121] - 董事长庄立峰及多名董事/监事在报告期内未持有公司股份且未从公司直接领取报酬[121] - 公司董事、监事及高级管理人员报酬决策程序：独立董事报酬由股东大会决定，高级管理人员报酬由董事会决定[125] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计300万元人民币[125] - 原监事会主席周杰因工作调动离任，由大股东推荐周海承接任监事会主席[126] - 年内召开董事会会议5次，其中现场会议3次，通讯方式会议2次[136] - 独立董事袁志刚缺席1次董事会会议，出席率为80%[136] - 公司内部控制审计由立信中联会计师事务所执行，审计报告编号立信中联审字(2016)D-0329号[145] 员工和劳务情况 - 母公司员工数量为19人，主要子公司员工数量为2,184人，员工总数合计2,203人[128] - 员工专业构成中生产人员662人（30.0%），销售人员58人（2.6%），技术人员189人（8.6%），财务人员69人（3.1%），行政人员179人（8.1%），其他人员1,046人（47.5%）[128] - 员工教育程度中硕士及以上学历9人（0.4%），本科学历260人（11.8%），大专及以下学历1,934人（87.8%）[128] - 劳务外包支付报酬总额为36,018,876.29元[131] 担保和融资

收入和利润（同比环比） - 公司营业收入为16.26亿元人民币，较上年同期大幅下降64.30%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为-8.67亿元人民币，较上年同期大幅下降232.24%[7] - 基本每股收益为-0.5997元/股，较上年同期下降232.24%[7] - 营业收入同比下降64.30%至16.26亿元，主因房产项目交付减少及水泥销量下滑[12][14] - 营业利润同比暴跌185.00%至亏损8.46亿元，主因房产项目利润减少及计提存货跌价准备[16][18] - 净利润同比下降203.01%至亏损8.70亿元，归母净利润下降232.24%[18] - 1-9月营业总收入16263万元，同比下降64.29%[29] - 1-9月净利润亏损8702万元，同比由盈转亏[30] - 归属于母公司净利润亏损8667万元，同比由盈转亏[30] - 第三季度单季营业收入5147万元，同比下降41.66%[29] - 综合收益总额为负9.16亿元人民币，对比上年同期正8.45亿元[31] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为负8.67亿元人民币，对比上年同期正6.55亿元[31] - 基本每股收益为负0.5997元/股，对比上年同期正0.4535元/股[32] - 母公司营业收入为125.25万元，同比增长7.7%[33] - 母公司净利润为3.17亿元人民币，同比增长22.5%[34] - 预计2015年全年净利润亏损7.5至8.5亿元[17] 成本和费用（同比环比） - 加权平均净资产收益率为-26.55%，较上年同期减少42.72个百分点[7] - 营业税金及附加同比下降88.72%至0.61亿元，主因房产项目收入减少导致税费计提下降[14] - 财务费用同比上升41.67%至1.54亿元，主因部分房产项目停止利息资本化[15] - 资产减值损失激增176,231.94%至9.20亿元，主因房产项目计提存货跌价准备[16] - 1-9月营业总成本24732万元，同比下降28.48%[29] - 1-9月资产减值损失9201万元，同比扩大176.3倍[29] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额由上年同期的-4.78亿元人民币转为正3.51亿元人民币[7] - 经营活动现金流净额改善至3.51亿元（上年同期为-4.78亿元），主因销售回款增加4.01亿元及税费支付减少2.67亿元[20] - 投资活动现金流净额扩大至-0.58亿元（上年同期为-0.31亿元），主因长期资产投资增加0.29亿元[21] - 销售商品提供劳务收到现金24.34亿元人民币，同比增长19.7%[36] - 经营活动现金流量净额3.51亿元人民币，对比上年同期负4.78亿元[36] - 支付的各项税费为5.22亿元人民币，同比下降33.8%[36] - 收到税费返还3645万元，同比下降32.2%[36] - 投资活动现金流出为606.86百万元，同比增加89.0%[37] - 筹资活动现金流入为496.39百万元，同比增加14.2%[37] - 取得借款收到的现金为468.20百万元，同比增加19.8%[37] - 偿还债务支付的现金为384.09百万元，同比增加5.8%[37] - 分配股利及利息支付现金为56.36百万元，同比减少3.4%[37] - 母公司投资活动现金净流入296.81百万元，同比增加18.4%[40] - 母公司取得投资收益现金为296.60百万元，同比增加17.2%[40] - 母公司筹资活动现金净流出388.06百万元，同比扩大62.8%[40] - 母公司取得借款现金为254.50百万元，同比减少4.3%[40] - 期末现金及现金等价物余额为204.26百万元，同比增加15.3%[37] 资产和负债变动 - 公司总资产为185.03亿元人民币，较上年度末下降1.11%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为27.50亿元人民币，较上年度末大幅下降26.88%[7] - 应收账款为2.17亿元人民币，较年初大幅增长282.78%[12] - 预收款项为23.37亿元人民币，较年初增长57.20%[12] - 应付利息同比增长88.16%至0.43亿元，主因按年付息借款计提利息增加[10] - 未分配利润同比下降54.82%至8.33亿元，主因本年度亏损[11] - 货币资金期末余额为20.76亿元，较年初20.65亿元略有增加[21] - 存货期末余额为132.61亿元，较年初133.87亿元减少1.26亿元[21] - 短期借款期末余额为36.24亿元，较年初33.49亿元增加8.2%[22] - 预收款项期末余额为23.37亿元，较年初14.87亿元增长57.1%[22] - 其他应付款期末余额为28.18亿元，较年初31.21亿元减少9.7%[22] - 长期借款期末余额为35.40亿元，较年初28.10亿元增长26.0%[22] - 未分配利润期末余额为8.33亿元，较年初18.45亿元减少54.8%[23] - 归属于母公司所有者权益合计为27.50亿元，较年初37.62亿元减少26.9%[23] - 货币资金期末余额73819万元，较年初减少1245万元或1.66%[25] - 其他应收款期末余额75660万元，较年初增加255万元或0.34%[26] - 短期借款期末余额27250万元，较年初增加3735万元或15.88%[26] - 长期借款期末余额18983万元，较年初减少2053万元或9.76%[27] 关联方交易和股权结构 - 股东总数为54,050户，宁波城建投资控股有限公司持股11.12亿股，占比76.95%[10] - 城投公司及其子公司向公司提供借款余额为31.56亿元[16] 母公司表现 - 母公司营业收入为125.25万元，同比增长7.7%[33] - 母公司投资收益为2.97亿元人民币，同比增长17.2%[33] - 母公司净利润为3.17亿元人民币，同比增长22.5%[34]