收入和利润（同比环比） - 公司2019年营业收入为12.76亿元人民币，同比增长19.67%[21] - 公司2019年营业收入为12.77亿元，同比增长19.67%[56] - 归属于上市公司股东的净利润为-5.53亿元人民币，同比下降196.73%[21] - 净利润为-5.42亿元，同比下降192.73%[56][57] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6.08亿元人民币，同比下降1686.63%[21] - 基本每股收益为-0.8216元/股，同比下降196.73%[23] - 加权平均净资产收益率为-12.53%，同比下降25.54个百分点[23] - 公司当期计提信用减值准备和保障房维修成本导致亏损，剔除后扣非净利润同比增加0.74亿元人民币[23] - 第四季度营业收入最高，达6.12亿元人民币，占全年总收入的48.5%[27] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润亏损最大，为-5.90亿元人民币[27] - 公司2019年归属于母公司所有者的净利润为-553,294,937.22元[110] - 母公司2019年净利润为-6,845,736.83元[110] - 2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为-553,294,937.22元[113] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为9.33亿元，同比增长33.82%[56] - 房地产销售成本同比增长36.18%至8.214亿元，占总成本比例88.98%[63] - 投资性房地产出租成本同比下降6.90%至2523万元[63] - 销售费用同比增长23.15%至1.075亿元[64] - 财务费用同比下降13.97%至1.099亿元[64] - 信用减值损失扩大376.92%至-5.755亿元，含投资产品减值2.71亿及贸易业务减值3.04亿[64] - 公司计提信用减值损失5.75亿元，是导致净利润亏损的主要原因[54][58] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3.30亿元人民币，同比上升153.12%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为3.3亿元，同比大幅改善153.12%[54][56] - 公司支付土地款8.55亿元人民币，不含土地款支出的经营活动净现金流为11.85亿元人民币[24] - 公司支付土地款8.55亿元，不含土地款支出的经营活动现金净流量为11.85亿元[54] - 投资活动现金流量净额同比增长352.55%至13.022亿元[66] 资产和负债结构 - 货币资金同比增长79.53%至28.098亿元，占总资产18.58%[66] - 交易性金融资产同比增长483.36%至5030万元[66] - 预付款项同比下降85.93%至1.209亿元[66] - 存货占总资产比例从38.23%增至48.24%，金额达72.97亿元，主要因项目公司开工导致土地款转入开发成本[67] - 预收款项增长33.54%至33.53亿元，占总资产22.17%，源于房产预售收入增加[67] - 长期借款激增141.70%至25.32亿元，主要新增项目开发贷和经营性物业贷款[68] - 应付债券减少76.75%至4.97亿元，因偿还公司债本息[68] - 其他流动资产增长161.92%至13.15亿元，因期货客户保证金增加[67] - 资产负债率为70%，但有息负债率仅为28.7%，同比下降30%[51] - 现金利息保障倍数从-1.38倍提升至2.4倍[51] - 短期借款为零，一年内到期的非流动负债为8600万元[51] - 受限资产总额28.86亿元，其中存货抵押23.28亿元、投资性房地产抵押5.58亿元[69] - 应交税费下降75.20%至0.51亿元，因缴纳上年度预提所得税[67] - 一年内到期非流动资产减少63.46%至3.67亿元，因会计准则调整重分类[67] - 商誉减值44.28%至0.18亿元，因计提商誉减值准备[67] - 期末融资总额31.18亿元，整体平均融资成本5.9%，利息资本化金额1.93亿元[79] 业务线表现（房地产销售） - 公司报告期内实现房地产销售金额105,952.87万元，销售面积78,559.45平方米[75] - 宝山顾村共有产权保障房项目累计销售签约1405套销售总金额15.72亿元[45] - 奉贤南桥共有产权保障房项目累计销售签约578套销售总金额约4.2亿元[45] - 佘山一品项目成交签约45套面积12715.79平方米均价35615.66元/㎡总价约4.53亿元[43] - 南浔项目A地块成交房源159套去化率22.84%成交总价1.78亿元[44] - 南浔项目CD地块整体销售率达95.81%全年回笼资金3.16亿元[44] - 浙江湖州新黄浦花园名都(四象府)CD项目可供出售面积164,373.72平方米，已预售面积147,221.37平方米[75] - 上海奉贤南桥基地项目(欣平苑)可供出售面积66,605.94平方米，已预售面积40,092.69平方米[75] 业务线表现（房地产租赁） - 上海科技京城项目出租建筑面积58,355.88平方米，租金收入7,553.36万元[77] - 浙江嘉兴海派秀城项目出租建筑面积2,393.00平方米，租金收入45.72万元[77] - 科技京城园区为黄浦区唯一高科技创业园区型税收"亿元楼"[33] - 投资性房地产评估价值为24.6亿元人民币，较账面价值5.6亿元增值339.3%[33] 业务线表现（金融投资） - 公司持有期货、信托、基金等多张金融牌照[34] - 华闻期货客户权益达21.15亿元同比增长12倍代理成交量3100万手同比增长657%[49] - 持有中泰信托投资有限责任公司29.97%股权，最初投资金额2.12亿元，期末账面价值13.42亿元，报告期损益3878.55万元，报告期所有者权益变动2154.69万元[81] - 持有华闻期货有限公司100%股权，最初投资金额1.33亿元，期末账面价值3.33亿元[81] - 持有江西瑞奇期货经纪有限公司20%股权，最初投资金额3234万元，期末账面价值8083.29万元，报告期亏损23.30万元[81] - 交易性金融资产期末账面余额5030.07万元，报告期内公允价值亏损247.88万元，对当期利润影响-247.88万元[83] - 其他非流动金融资产期末账面余额2.10亿元，报告期内公允价值收益1.47亿元，对当期利润影响1404.59万元[83] - 其他权益工具投资期末账面余额1.28亿元，报告期内公允价值收益8543.96万元[83] - 公司参控的中泰信托投资有限责任公司注册资本51,660万元，总资产474,725.17万元，净资产455,253万元，净利润12,941.45万元[87] - 公司参控的江西瑞奇期货经纪有限公司注册资本34,569.69万元，总资产112,202.48万元，净资产39,438.8万元，净亏损116.52万元[87] - 公司持有湖州南浔花园名都大酒店有限公司注册资本2,000万元，总资产3,025.67万元，净资产2,157.66万元，净利润144.28万元[87] - 公司合并6个结构化主体包括浦浩顺水行舟1号（持股91.09%）等私募基金[88][89] 子公司和项目表现 - 闵行紫竹科学园区租赁住宅项目与上海交大签订1094套租赁协议占总套数39%首期合同总价3.62亿元[41] - 闵行紫竹科学园区项目通过设计调整将户均面积从43㎡提高至47㎡并增加2700㎡可经营面积[41] - 松江南站动迁安置房项目累计收到建房价房款C19-14-01地块4.13亿元C19-12-04地块7.85亿元[45] - 永华公司股权转让为公司增加现金回笼7298万元提升净资产6855万元[48] - 上海新佘山置业有限公司净利润7334.70万元，总资产4.61亿元，净资产1.93亿元[85] - 上海欣沁置业有限公司净亏损10237.75万元，总资产9.85亿元，净资产5.40亿元[85] - 上海恒立房地产有限公司净利润1550.07万元，总资产5.03亿元，净资产1.39亿元[85] - 华闻期货经纪有限公司净亏损3576.32万元，总资产24.46亿元，净资产3.10亿元[86] - 上海闵行区吴泾镇项目(MHP0-1001单元10A-05A地块)总投资额224,830.09万元，报告期实际投资84,484.84万元[73] - 上海新顾城0419-01地块(欣康苑)总投资额93,783.74万元，报告期实际投资21,059.07万元[73] 管理层讨论和指引 - 公司2020年计划实现营业总收入约15亿元，其中房地产销售租赁业务计划收入12亿元[93] - 南浔项目2020年计划实现A/D地块开盘去化50%，回款1.9亿元；CX地块开盘去化25%，回款1.5亿元[96] - 松江南站项目计划4月前取得竣工备案，6月底前集中交付[94] - 宝山顾村项目计划4月底前主体结构完工[94] - 奉贤南桥项目计划11月底前完成市政配套及绿化工程[94] - 闵行紫竹租赁住宅项目计划7月底前出±0.0线[94] 非经常性损益 - 全年非经常性损益项目中非流动资产处置损益最高，达3.67亿元人民币[28] - 全年政府补助金额为348.83万元人民币[28] - 全年非经常性损益合计为5.45亿元人民币[30] 会计政策变更影响 - 公司执行新金融工具准则导致交易性金融资产增加862.26万元，同时以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少等额862.26万元[125] - 衍生金融负债减少56.13万元，同时交易性金融负债增加等额56.13万元[125] - 可供出售金融资产减少3775.90万元，其他非流动金融资产增加1.84亿元[126] - 递延所得税负债增加3371.72万元，其他综合收益增加177.91万元，留存收益增加9937.26万元[126] - 非交易性可供出售金融资产重分类导致其他权益工具投资增加9698.00万元，递延所得税负债增加，其他综合收益增加7248.49万元[126] - 可供出售债务工具投资重分类为以摊余成本计量的金融资产，导致可供出售金融资产减少8.15亿元，一年内到期的非流动资产增加等额8.15亿元[126][129] - 应收票据重分类至应收款项融资，金额为9.65亿元，计量类别变更为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益[130] - 原可供出售金融资产中权益工具部分49.83亿元重分类至其他非流动金融资产(18.44亿元)和其他权益工具投资(9698.00万元)[131] - 货币资金余额保持15.65亿元不变，仍以摊余成本计量[130] - 衍生金融负债561341.80元重分类至交易性金融负债，计量类别保持不变[131] - 母公司货币资金为515,390,587.51元，按摊余成本计量[133] - 应收票据账面价值为965,274,900.00元，重分类至应收款项融资并按公允价值计量[133] - 其他应收款账面价值为2,838,338,782.88元，按摊余成本计量[133] - 原可供出售金融资产中权益工具部分重分类为其他权益工具投资，价值96,979,958.47元[134] - 以成本计量的权益工具投资价值39,172,402.00元，重分类至交易性金融资产及其他非流动金融资产[133] - 公司执行新金融工具准则导致金融资产列报项目及计量类别发生重大调整[133] 风险事件和减值 - 子公司欣龙新干线支付预付款5.14亿元，应收西商钢贸余额4.64亿元[114] - 计提坏账准备3.04亿元，直接影响归属母公司净利润2.74亿元[117] - 公司全资子公司欣龙企业出资9000万元持股75%与西本股份组建欣龙新干线供应链公司[151] - 欣龙新干线支付5.14亿元预付款项后西商钢贸违约未交付螺纹钢[151] - 公司计提3.04亿元信用减值损失对应西商钢贸4.64亿元欠款[153] - 浦浩投资认购9000万元私募基金逾期后累计计提减值准备9000万元[153][154] - 新黄浦投资受让福建闽中8904.75万元债权后累计计提坏账准备8928.43万元[155] - 新黄浦投资对耀莱信托项目计提减值准备8000万元累计计提1亿元[156] - 浦浩投资通过中信信托投入1亿元参与三六零回归项目[157] - 浦浩投资计提减值准备9000万元，累计计提1亿元[158] - 智富茂城项目意向金计提减值准备2000万元[158] 股东和公司治理 - 报告期末普通股股东总数为35,328户[170] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为34,114户[170] - 第一大股东上海新华闻投资有限公司持股120,701,293股，占比17.92%[172] - 第二大股东上海盛誉莲花股权投资基金持股119,672,770股，占比17.77%[172] - 第三大股东上海市黄浦区国资委持股85,107,090股，占比12.64%[172] - 第四大股东中崇投资集团有限公司持股31,923,241股，占比4.74%[172] - 上海新华闻通过西藏信托三个计划合计持股48,136,880股（安坤5号17,378,410股、安坤8号16,861,870股、丹泽1号13,896,600股）[175] - 中崇投资集团与上海盛誉莲花为一致行动人[175] - 上海新华闻投资有限公司质押股份120,420,000股[172] - 公司控股股东北京国际信托有限公司持有青岛银行股份有限公司2400万股，持股比例0.53%[177] - 公司控股股东持有国都证券股份有限公司50812.53万股，持股比例9.59%[177] - 德瑞信托计划投资决策委员会由9名委员组成，其中受益人委派4名委员，受托人委派5名委员[179] - 信托计划资产处置需经投资决策委员会一致同意的门槛为单次拟处置资产或股权评估值超过5亿元[180] - 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业注册资本为300,100元[182] - 报告期内公司召开2次股东大会、9次董事会会议、4次监事会会议[197][198] - 报告期内公司刊登34个临时公告[198] - 2019年3月11日聘任苏刚、唐梁为副总经理，车海辚为副总经理兼财务总监[192] - 2019年3月11日朱坚勇、千山副总经理离任，余新水财务总监离任[192] 高管薪酬和员工构成 - 公司副董事长兼总经理陆却非报告期内持股608股，年度税前报酬总额160.2万元[186] - 公司监事长吕军年度税前报酬总额150.6万元[186] - 公司副总经理胡少波年度税前报酬总额150.6万元[186] - 公司董事会秘书徐俊年度税前报酬总额150.6万元[186] - 离任副总经理朱坚勇持股9000股，离任后获得报酬26.8万元[186] - 公司董事及高级管理人员薪酬总额为1151.5万元[187] - 公司离任副总经理薪酬为21.5万元[187] - 公司离任财务总监薪酬为32.2万元[187] - 公司董事仇瑜峰担任中崇集团有限公司董事长兼总裁[189] - 公司董事周旭民担任外滩投资开发集团党委书记兼董事长[189] - 公司董事甘湘南担任上海黄浦投资控股集团副总经理[189] - 公司监事吕军担任上海金外滩集团副董事长[189] - 公司监事谢开元担任中崇集团办公室副主任[189] - 独立董事陆雄文担任复旦大学管理学院院长[190] - 独立董事刘啸东担任赛领资本总裁兼首席执行官[190] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计1151.5万元[193] - 母公司在职员工数量77人，主要子公司在职员工数量663人，合计740人[194] - 员工专业构成：生产人员182人、销售人员91人、技术人员243人、财务人员61人、行政人员163人[194] - 员工教育程度：博士/硕士/研究生75人、本科291人、大专145人、中专及以下229人[194] - 劳务外包工时总数180,256小时[195] - 劳务外包支付的报酬总额7,844,892.02元[195] 分红政策 - 母公司实际可供分配利润为1,970,550,005.81元[110] - 2019年实际支付普通股股利171,716,180.48元[110] - 公司拟定2019年度不进行利润分配和资本公积金转增股本[110]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.98亿元人民币，较上年同期减少4.28%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为2795.32万元人民币，较上年同期减少0.42%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2749.67万元人民币，较上年同期减少2.73%[7] - 加权平均净资产收益率为0.6847%，较上年同期增加0.0731个百分点[7] - 基本每股收益为0.0415元/股，较上年同期减少0.48%[7] - 公司2020年第一季度营业总收入为3.135亿元人民币，同比下降0.7%[31] - 公司2020年第一季度营业利润为5549.32万元人民币，同比下降2.7%[31] - 公司2020年第一季度营业收入为1927.75万元，较2019年同期的2999.99万元下降35.7%[35] - 公司2020年第一季度净利润为4196.20万元，较2019年同期的4138.35万元增长1.4%[32] - 归属于母公司股东的净利润为2795.32万元，较2019年同期的2807.18万元下降0.4%[32] - 公司2020年第一季度投资收益为1558.07万元，较2019年同期的1538.32万元增长1.3%[35] - 公司2020年第一季度基本每股收益为0.0415元/股，较2019年同期的0.0417元/股下降0.5%[32] 成本和费用（同比环比） - 公司2020年第一季度营业总成本为2.85亿元人民币，同比下降1.4%[31] - 财务费用减少至5,914,238.72元，同比下降78.44%[15] - 公司2020年第一季度利息费用为181.06万元，较2019年同期的2463.29万元下降92.6%[35] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.66亿元人民币，较上年同期改善48.52%[6] - 经营活动产生的现金流量净额改善至-365,860,626.05元，同比改善48.52%[15] - 取得投资收益收到的现金为1647.94万元，同比下降31.66%[16] - 投资活动产生的现金流量净额为2.06亿元，同比下降35.29%[16] - 吸收投资收到的现金为797.8万元，同比下降88.57%[16] - 取得借款收到的现金为3000万元，同比下降95.72%[16] - 偿还债务支付的现金为3.01亿元[16] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.17亿元，同比下降138.41%[16] - 公司2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-3.66亿元，较2019年同期的-7.11亿元改善48.5%[38] - 公司2020年第一季度销售商品提供劳务收到的现金为4.13亿元，较2019年同期的5.38亿元下降23.2%[37] - 公司2020年第一季度购买商品接受劳务支付的现金为6.09亿元，较2019年同期的9.63亿元下降36.8%[38] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降35.3%，从3.185亿元降至2.061亿元[39] - 筹资活动现金流入同比下降94.5%，从8.702亿元降至4798万元[39] - 母公司经营活动现金流入同比下降78.6%，从4.682亿元降至1.000亿元[41] - 母公司投资活动现金流入同比下降66.6%，从2.640亿元降至8811万元[41] 资产和负债关键指标变化 - 总资产为149.21亿元人民币，较上年度末减少1.36%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为40.67亿元人民币，较上年度末减少0.04%[6] - 结算备付金大幅增加至43,215,567.90元，较期初增长560.67%[14] - 交易性金融资产减少至32,106,852.53元，较期初下降36.17%[14] - 应收款项融资减少至1,000,000元，较期初下降85.71%[14] - 买入返售金融资产减少至3,910,000元，较期初下降78.96%[14] - 其他非流动金融资产减少至130,286,003.64元，较期初下降37.87%[14] - 交易性金融负债大幅增加至16,968,327元，较期初增长1178.12%[14] - 货币资金为23.33亿元，较期初下降16.96%[22] - 存货为75.77亿元，较期初增长3.84%[22] - 预收款项为34.13亿元，较期初增长1.78%[23] - 长期借款为22.61亿元，较期初下降10.71%[23] - 公司货币资金从2019年底的2.152亿元下降至8571.31万元，降幅60.2%[26] - 公司其他应收款从36.059亿元增至37.956亿元，增幅5.3%[27] - 公司长期股权投资从33.54亿元增至33.559亿元，增幅0.06%[27] - 公司投资性房地产从4.682亿元降至4.634亿元，降幅1.0%[27] - 公司负债合计从108.568亿元降至106.424亿元，降幅2.0%[24] - 公司归属于母公司所有者权益从40.688亿元微降至40.671亿元，降幅0.04%[24] - 公司所有者权益合计从42.692亿元降至42.781亿元，降幅0.2%[24] - 期末现金及现金等价物余额为23.331亿元，较期初28.095亿元下降17.0%[39] - 母公司期末现金余额同比下降90.4%，从8.909亿元降至8541万元[43] - 合并货币资金期初余额为28.098亿元[45] - 合并存货余额为72.966亿元[46] - 合并预收款项余额为33.532亿元[46] - 合并长期股权投资余额为14.281亿元[46] - 公司总负债为108.57亿元人民币[47][48] - 公司总资产为151.26亿元人民币[48] - 公司所有者权益合计为42.69亿元人民币[48] - 流动负债合计为73.90亿元人民币[47] - 非流动负债合计为34.66亿元人民币[47] - 长期借款为25.32亿元人民币[47] - 应付债券为4.97亿元人民币[47] - 货币资金为2.15亿元人民币[49] - 长期股权投资为33.54亿元人民币[49] - 母公司未分配利润为21.58亿元人民币[51] 其他财务数据 - 非经常性损益项目中政府补助为72.46万元人民币[9] - 股东总数为34,114户，前两大股东持股比例分别为17.92%和17.10%[12] - 手续费及佣金收入增加至10,019,223.75元，同比增长875.49%[15] - 上海市黄浦区国资委持有公司股份85,107,090股，占总股本12.64%[13] - 公司2020年第一季度其他综合收益税后净额为-2964.14万元，较2019年同期的4079.35万元下降172.7%[32]

收入和利润（同比环比） - 营业收入664,428,325.20元，同比下降24.10%[8] - 归属于上市公司股东的净利润37,117,750.52元，同比下降69.81%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润17,764,467.48元，同比下降81.96%[8] - 加权平均净资产收益率0.818%，同比减少2.122个百分点[8] - 基本每股收益0.0551元/股，同比下降69.82%[8] - 营业收入同比增长48.04%至173,175,793.05元[17] - 2019年前三季度营业总收入为6.8645亿元，同比下降23.7%[32] - 2019年第三季度营业利润为-3429.8万元，同比下降343.4%[33] - 2019年前三季度净利润为5465.64万元，同比下降62.9%[33] - 归属于母公司股东的净利润为3711.78万元，同比下降69.8%[33] - 2019年第三季度基本每股收益为-0.0524元/股，同比下降266.4%[34] - 2019年前三季度营业收入为69,956,944.03元，同比下降7.6%[36] - 2019年第三季度营业利润为-18,310,651.47元，同比亏损扩大948.3%[36] - 2019年前三季度净利润为-1,412,316.14元，较去年同期-42,152,959.61元亏损收窄96.7%[36] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长80.35%至119,234,299.96元[17] - 税金及附加为849.36万元，同比增长34.36%[18] - 销售费用为2891.94万元，同比增长66.09%[18] - 管理费用为5743.47万元，同比增长67.98%[18] - 2019年前三季度营业总成本为7.3595亿元，同比下降17.3%[32] - 财务费用前三季度为8038.92万元，同比下降17.3%[32] - 2019年第三季度财务费用为23,317,014.11元，同比增长12.6%[36] - 2019年前三季度支付职工现金126,342,533.37元，同比增长19.4%[38] 资产和负债变化 - 总资产13,847,251,757.81元，较上年度末增长10.08%[8] - 归属于上市公司股东的净资产4,456,014,684.87元，较上年度末下降2.61%[8] - 结算备付金增加133.02%至39,871,117.06元[16] - 存货增加37.11%至6,715,994,340.25元[17] - 长期借款增加163.76%至2,763,000,000元[17] - 其他流动负债增长393.30%至1,141,280,449.72元[17] - 公司总资产从2018年底的125.80亿元增长至2019年第三季度的138.47亿元，增幅达10.1%[27][28] - 长期股权投资由13.68亿元增至14.21亿元，增长3.9%[27] - 投资性房地产从6.42亿元减少至6.24亿元，下降2.8%[27] - 预收款项大幅增加，从25.11亿元上升至31.38亿元，增幅达25.0%[27] - 长期借款显著增长，由10.48亿元增至27.63亿元，增幅达163.6%[28] - 应付债券从21.39亿元大幅减少至4.97亿元，降幅达76.8%[28] - 母公司货币资金从5.15亿元减少至3.06亿元，下降40.6%[29] - 母公司其他应收款从28.38亿元增至34.97亿元，增长23.2%[29] - 母公司长期股权投资从32.01亿元增至33.36亿元，增长4.2%[29] - 母公司长期借款从5.55亿元增至13.00亿元，增幅达134.2%[30] - 所有者权益合计为41.58亿元，较期初下降3.7%[31] - 未分配利润为20.6276亿元，较期初下降7.7%[31] - 公司非流动资产合计为3,461,909,171.10元，较调整前减少393,620,314.94元[46] - 公司资产总计为12,579,602,007.29元[46] - 预收款项金额为2,511,020,300.59元[46] - 流动负债合计为4,303,559,950.24元[46] - 非流动负债合计为3,557,592,221.59元[47] - 长期借款金额为1,047,560,000.00元[47] - 应付债券金额为2,138,966,546.84元[47] - 归属于母公司所有者权益合计为4,575,509,764.82元[47] - 货币资金为515,390,587.51元[49] - 可供出售金融资产调整为其他非流动金融资产，金额为39,172,402.00元[49] - 公司总资产为87.98亿元人民币[50] - 流动负债合计为17.82亿元人民币[50] - 非流动负债合计为26.98亿元人民币[50] - 负债总额为44.80亿元人民币[50] - 所有者权益总额为43.18亿元人民币[51] - 应付账款为712,161.51元人民币[50] - 应交税费为1.79亿元人民币[50] - 其他应付款为15.12亿元人民币[50] - 长期借款为5.55亿元人民币[50] - 应付债券为21.39亿元人民币[50] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-780,924,550.44元，同比下降22.10%[8] - 收回投资收到的现金为13.30亿元，同比增长73.12%[18] - 取得借款收到的现金为22.70亿元，同比增长496.61%[19] - 偿还债务支付的现金为22.85亿元，同比增长938.64%[19] - 2019年前三季度经营活动现金流量净额为-780,924,550.44元，同比恶化22.1%[38] - 2019年前三季度销售商品提供劳务收到现金1,592,639,484.11元，同比下降17.8%[38] - 投资活动现金流出同比大幅减少至16.59亿元，去年同期为100.50亿元[39] - 投资活动产生的现金流量净额同比显著增长至12.22亿元，去年同期为4.21亿元[39] - 筹资活动现金流入同比激增至24.21亿元，去年同期为3.85亿元[39] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1.88亿元，去年同期为负4.04亿元[39] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.81亿元，去年同期为正1.94亿元[42][43] - 母公司投资活动现金流入同比增长至14.51亿元，去年同期为16.29亿元[43] - 母公司期末现金及现金等价物余额下降至3.06亿元，去年同期为10.45亿元[43] 投资收益和非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助9,633,629.14元[9][10] - 公司投资北方信托-上海顺莹单一资产信托计划3900万元，年化利率14.5%[5] - 对联营企业和合营企业的投资收益为1269.03万元，同比增长165.69%[18] - 公允价值变动收益为151.02万元，同比增长1489.09%[18] - 投资收益前三季度为1.2105亿元，同比下降23.5%[32] - 2019年前三季度投资收益达73,523,595.84元，同比增长163.8%[36] - 2019年第三季度资产减值损失-3,442,532.13元，同比恶化52,542%[36] - 2019年前三季度其他综合收益税后净额13,367,369.25元，同比改善307.3%[37] - 首次执行新金融工具准则调整流动资产增加3.94亿元，主要因交易性金融资产增加0.15亿元及其他流动资产增加3.88亿元[45] - 可供出售金融资产因准则调整减少8.65亿元[45] - 货币资金期初余额保持15.65亿元未受准则调整影响[45] 股东和股权结构 - 股东总数36,440户[12] - 第一大股东上海新华闻投资有限公司持股120,701,293股，占比17.92%[12] - 第二大股东上海盛誉莲花股权投资基金持股119,672,770股，占比17.77%[12] - 第三大股东上海市黄浦区国资委持股85,107,090股，占比12.64%[12] 业务线表现 - 上海佘山逸品苑项目报告期内签约金额4.05亿元[20] - 上海科技京城项目出租率71.82%，租金收入581.68万元[22]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降35.23%至4.91亿元人民币[21] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降34.47%至7240.76万元人民币[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降42.09%至5112.55万元人民币[21] - 基本每股收益同比下降34.49%至0.1075元/股[22] - 加权平均净资产收益率同比下降1.02个百分点至1.57%[22] - 公司营业收入同比下降35.23%至4.91亿元[47] - 营业总收入同比下降35.2%至5.02亿元（2019半年度）vs 7.75亿元（2018半年度）[117] - 净利润同比下降35.0%至8841.98万元（2019半年度）vs 1.36亿元（2018半年度）[117] - 归属于母公司股东净利润同比下降34.5%至7240.76万元（2019半年度）vs 1.10亿元（2018半年度）[118] - 营业收入为49.93百万元人民币，同比增长2.3%[121] - 营业利润为16.31百万元人民币，相比去年同期的亏损36.12百万元人民币实现扭亏为盈[121] - 净利润为16.04百万元人民币，相比去年同期的净亏损41.03百万元人民币大幅改善[121] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降42.98%至3.07亿元[47] - 销售费用同比增长29.11%至2396.9万元[47] - 利息费用同比下降32.7%至6150.24万元（2019半年度）vs 9132.64万元（2018半年度）[117] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降75.16%至-11.85亿元人民币[21] - 投资活动产生的现金流量净额同比增长217.97%至10.85亿元[47] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长446.93%至10.48亿元[47] - 经营活动产生的现金流量净额为负1,184.79百万元人民币，同比恶化75.1%[123][124] - 投资活动产生的现金流量净额为1,084.93百万元人民币，同比增长218.0%[124] - 筹资活动产生的现金流量净额为1,047.68百万元人民币，相比去年同期的负301.99百万元人民币显著改善[124] - 经营活动产生的现金流量净额为负2.9亿元，较去年同期负1.16亿元恶化150%[126] - 投资活动产生的现金流量净额12.08亿元，同比由负转正（去年同期为负0.49亿元）[126] - 筹资活动现金流入13亿元，全部来自借款收入[126] - 销售商品、提供劳务收到的现金为809.54百万元人民币，同比下降39.9%[123] - 购买商品、接受劳务支付的现金为1,705.40百万元人民币，同比下降23.2%[123] - 销售商品、提供劳务收到现金5342万元，同比增长19%[126] - 支付各项税费1.87亿元，同比下降7%[126] 房地产业务表现 - 房地产业营业收入同比下降38.82%至4.147亿元，营业成本同比下降44.68%至2.784亿元，毛利率上升7.12个百分点至32.87%[51] - 房地产销售营业收入同比下降39.57%至3.749亿元，营业成本同比下降45.77%至2.659亿元，毛利率上升8.11个百分点至29.08%[52] - 南浔项目累计签约1052套，整体销售率达94.3%，累计到账金额10.81亿元[36] - 佘山一品项目上半年成交签约21套，成交总价约2.15亿元，签约回款1.2亿元[36] - 松江南站C19-14-01地块实际回款36264.8万元，C19-12-04地块实际回款51472万元[37] - 松江南站动迁安置房项目整体进度比计划提前3-4个月，并获得绿色施工达标工场证书[34] - 奉贤南桥保障房项目1-4号楼完成12层结构，5-7号楼完成13层结构[35] - 闵行租赁房项目从方案申报到取得桩基工程规划许可证仅用45天，提前半年实现开工[34] 其他业务线表现 - 酒店业营业成本同比下降61.01%至524万元，毛利率大幅上升36.74个百分点至71.37%[51][53] - 服务业营业成本同比上升2.05%至2099万元，毛利率下降17.77个百分点至-12.60%[51] - 金融业营业收入962万元，毛利率100%[51] - 科技京城办公项目租金收入3977.02万元[47] - 海派秀城商办项目租金收入40.66万元[47] - 华闻期货客户权益同比增长85%[39] - 华闻期货留存手续费同比增长60%[39] - 公司已取得期货、信托、基金等多张金融牌照，拓展金融业务领域[30] 地区表现 - 上海地区营业收入同比下降36.64%至4.43亿元，营业成本同比下降41.24%至2.994亿元[52] - 浙江地区营业收入同比下降52.99%至1832万元，营业成本同比下降81.08%至524万元[52] 资产和负债变化 - 总资产较上年度末增长12.70%至141.78亿元人民币[21] - 货币资金较上期期末增长60.56%至25.129亿元，占总资产比例17.72%[55] - 结算备付金较上期期末增长148.81%至4257万元[55] - 交易性金融资产新增3531万元，以公允价值计量金融资产减少100%至0元[55] - 应收票据减少77.59%至2.16亿元，占总资产比例从7.67%降至1.53%，主要因票据贴现所致[56] - 应收账款增长140.64%至3227万元，占总资产比例从0.11%升至0.23%，因子公司贸易货款增加[56] - 存货增长34.77%至66.01亿元，占总资产比例从38.94%升至46.56%，因新增项目土地款及开发成本[56] - 长期借款增长148.48%至26.03亿元，占总资产比例从8.33%升至18.36%，因新增项目开发贷和经营性物业贷款[56] - 衍生金融负债增长599.28%至392.53万元，因金融子公司购买期权产品[56] - 受限资产总计26.66亿元，其中存货抵押20.92亿元，投资性房地产抵押5.65亿元[57] - 对联营企业投资账面价值142.13亿元，较年初增长3.87%[58] - 交易性金融资产增长141.58%至3530.76万元，对当期利润影响58.76万元[63] - 货币资金从15.65亿元增至25.13亿元，增长60.5%[109] - 存货从48.98亿元增至66.01亿元，增长34.8%[109] - 预付款项从8.60亿元降至5.52亿元，减少35.8%[109] - 长期股权投资从13.68亿元增至14.21亿元，增长3.9%[110] - 资产总计从125.80亿元增至141.78亿元，增长12.7%[110] - 预收款项从25.11亿元增至27.65亿元，增长10.1%[110] - 长期借款从10.48亿元增至26.03亿元，增长148.4%[111] - 应付债券从21.39亿元降至15.93亿元，减少25.5%[111] - 未分配利润从25.96亿元增至26.69亿元，增长2.8%[111] - 母公司货币资金从5.15亿元增至15.30亿元，增长197.1%[113] - 长期借款同比增加134.2%至13.00亿元（2019半年度）vs 5.55亿元（2018半年度）[115] - 应付债券同比下降25.5%至15.93亿元（2019半年度）vs 21.39亿元（2018半年度）[115] - 其他应付款同比增加10.8%至16.75亿元（2019半年度）vs 15.12亿元（2018半年度）[115] - 应交税费同比减少98.4%至284.30万元（2019半年度）vs 1.79亿元（2018半年度）[115] - 总负债同比增加2.2%至45.78亿元（2019半年度）vs 44.80亿元（2018半年度）[115] - 期末现金及现金等价物余额为2,503.57百万元人民币，同比增长33.6%[124] - 期末现金及现金等价物余额15.3亿元，较期初5.15亿元增长197%[126] 所有者权益和资本结构 - 归属于母公司所有者权益增加1亿元，主要来自综合收益[128] - 其他综合收益增加2778万元，反映金融资产公允价值变动[128] - 未分配利润增加7240万元，占综合收益总额的72%[128] - 少数股东权益增加4891万元，其中3000万元来自少数股东增资[128] - 公司2019年上半年期末所有者权益合计为4,867,559,503.48元[129] - 归属于母公司所有者权益为4,675,703,307.05元[129] - 少数股东权益为191,856,196.43元[129] - 公司2018年上半年期末所有者权益合计为4,329,706,859.46元[130] - 2019年上半年所有者权益较2018年同期增加537,852,644.02元，增幅12.4%[129][130] - 2019年上半年综合收益总额为124,181,874.51元[130] - 母公司2019年上半年期末所有者权益为4,317,762,253.92元[132] - 母公司2019年上半年综合收益总额为42,174,539.30元[132] - 其他综合收益变动为-11,754,112.99元[130] - 未分配利润增加110,492,549.94元[130] - 公司2019年上半年期末所有者权益合计为43.6亿元，较2018年同期39.3亿元增长10.9%[134][133] - 公司2019年上半年综合收益总额为亏损5080.62万元，较2018年同期亏损有所扩大[134] - 公司实收资本从2018年期末的5.61亿元增至2019年期末的6.73亿元，增幅20%[133][134] - 公司资本公积从2018年期末的11.18亿元降至2019年期末的10.06亿元，减少10%[133][134] - 公司未分配利润从2018年期末的19.06亿元增至2019年期末的22.52亿元，增长18.1%[133][134] - 公司其他综合收益从2018年期末的3655.13万元增至2019年期末的6611.87万元，增长80.9%[133][134] - 公司2018年5月实施资本公积转增股本，每10股转增2股，总股本增至6.73亿股[136] - 公司注册资本为6.73亿元，全部为流通股[136][135] 主要控股和参股公司财务表现 - 中泰信托投资报告期损益2830.45万元，所有者权益变动2613.68万元[59] - 主要控股公司上海新佘山置业净利润6587.53万元，上海欣沁置业净亏损43.76万元[65] - 上海怡隆置业有限公司总资产29,269.70万元，净利润4.33万元[66] - 上海欣龙企业发展有限公司总资产123,007.42万元，净利润319.99万元[66] - 上海欣济置业有限公司总资产33,549.76万元，净利润-9.63万元[66] - 上海欣台置业有限公司总资产203,456.60万元，净利润29.92万元[66] - 上海欣福置业有限公司总资产47,745.15万元，净利润-21.33万元[66] - 常州新黄浦中金置业有限公司总资产176,771.74万元，净利润-272.97万元[66] - 新黄浦（浙江）投资发展有限公司总资产209,447.85万元，净利润-1,414.30万元[66] - 华闻期货经纪有限公司总资产86,953.59万元，净利润158.76万元[66] - 上海新黄浦投资管理有限公司总资产45,277.21万元，净利润1,545.25万元[66] - 中泰信托投资有限责任公司总资产466,624.41万元，净利润9,444.29万元[66] 股东结构和股权信息 - 报告期末普通股股东总数为36,063户[82] - 上海新华闻投资有限公司持股120,701,293股，占比17.92%[84] - 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业持股119,672,770股，占比17.77%[84] - 上海市黄浦区国资委持股85,107,090股，占比12.64%[84] - 中崇投资集团有限公司持股31,923,241股，占比4.74%，报告期内增持1,559,900股[84] - 西藏信托安坤5号信托计划持股17,378,410股，占比2.58%[84] - 西藏信托安坤8号信托计划持股16,861,870股，占比2.50%[84] - 西藏信托丹泽1号信托计划持股13,896,600股，占比2.06%[84] - 上海新华闻通过西藏信托三个计划合计持股48,136,880股[85] - 中崇投资与上海盛誉莲花为一致行动人[85] 融资和偿债能力 - 公司2016年非公开发行公司债券第一期发行规模5.5亿元，票面利率5.80%[92][93] - 公司2016年非公开发行公司债券第二期发行规模11亿元，票面利率5.80%[92][93] - 公司2019年6月6日全额兑付第一期债券本金5.5亿元及应付利息[91][92] - 公司2019年7月14日全额兑付第二期债券本金11亿元及应付利息[91][93] - 公司银行总授信额度35.9亿元，截至2019年6月30日已使用26.03亿元[103] - 公司流动比率2.34，较上年度末增长10.90%[101] - 公司速动比率0.73，较上年度末下降25.51%[101] - 公司资产负债率65.67%，较上年度末上升5.09%[101] - 公司EBITDA利息保障倍数3.22，较上年同期下降0.62%[101] - 公司主体信用等级维持AA，评级展望稳定[96] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为2368.14万元人民币[24] - 计入当期损益的政府补助为461.83万元人民币[24] - 非经常性损益合计为21,282,141.78元，其中所得税影响额为-7,007,695.73元，少数股东权益影响额为-199,044.84元，其他营业外收支为189,209.73元[25] 其他重要事项 - 预付西本新干线电子商务有限公司上海分公司款项5.14亿元人民币存在异常[4] - 公司核心资产主要集中在上海及周边区域，有息负债率处于行业较低水平[29] - 科技京城是黄浦区内唯一的高科技创业园区型税收"亿元楼"[29] - 公司截至2019年6月30日合并报表范围包含24家子公司及结构化主体[137][138] - 公司主要经营活动为房地产经营，旧危房改造及物业管理等业务[136] - 公司营业周期为12个月[145] - 公司记账本位币为人民币[146] 会计政策和金融工具 - 合并财务报表范围以控制为基础确定，包含所有子公司和结构化主体[148] - 非同一控制企业合并中，合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[147] - 非同一控制企业合并中，合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[147] - 企业合并相关中介费用于发生时计入当期损益[147] - 因追加投资对非同一控制被投资方实施控制时，购买日前持有股权按购买日公允价值重新计量[152] - 丧失子公司控制权时，剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[153] - 购买子公司少数股权时，新取得长期股权投资与应享有净资产份额的差额调整资本公积[155] - 不丧失控制权情况下部分处置子公司股权投资时，处置价款与应享有净资产份额的差额调整资本公积[155] - 现金及现金等价物确认标准为期限短（三个月内到期）、流动性强、易于转换且价值变动风险很小的投资[157] - 外币业务采用交易发生日即期汇率折算，资产负债表日货币性项目按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[158][159] - 外币财务报表折算中资产和负债项目采用资产负债表日即期汇率，所有者权益项目除未分配利润外采用发生时的即期汇率[160] - 金融资产分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益（债务工具）和以公允价值计量且变动计入当期损益三类[161][162] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款等，按公允价值初始计量[163] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等[163] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债包含交易性金融负债和指定类别，自身信用风险变动引起的

根据您的要求，我将关键点按照主题进行了分组。分组如下： 收入和利润（同比环比） - 营业收入3.11亿元人民币，同比下降25.20%[5] - 归属于上市公司股东的净利润2807.18万元人民币，同比下降1.08%[5] - 扣除非经常性损益的净利润2826.77万元人民币，同比增长6.98%[5] - 营业总收入同比下降25.6%至3.16亿元人民币（2019年第一季度）vs 4.24亿元人民币（2018年第一季度）[29] - 净利润同比下降4.7%至4138万元人民币（2019年第一季度）vs 4344万元人民币（2018年第一季度）[30] - 归属于母公司股东的净利润为2807万元人民币（2019年第一季度），同比基本持平[30] - 营业收入同比增长54.6%，从1940.89万元增至2999.99万元[33] - 营业利润大幅改善，从亏损2622.90万元转为盈利192.98万元[33] - 净利润扭亏为盈，从亏损2610.44万元转为盈利167.99万元[33] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降至198,750,880.76元，同比减少35.97%[12] - 财务费用中的利息费用为4214万元人民币（2019年第一季度），同比增长2.7%[29] - 财务费用同比下降26.2%，从3000.95万元降至2213.16万元[33] - 利息费用减少25.4%，从3301.56万元降至2463.29万元[33] - 支付的各项税费大幅减少97.5%，从2018年第一季度的1.83亿元降至2019年第一季度的451万元[40] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.11亿元人民币，同比下降12.00%[5] - 销售商品提供劳务收到现金538,389,678.44元，同比增长93.73%[13] - 购买商品接受劳务支付现金962,950,410.08元，同比增长69.45%[13] - 经营活动现金流净流出扩大至-7.11亿元，同比增加12.0%[37][38] - 投资活动现金流净流入3.18亿元，相比去年同期净流出6300.58万元改善显著[38] - 筹资活动现金流净流入8.24亿元，主要来自借款7.00亿元和吸收投资6980.70万元[38][39] - 经营活动产生的现金流量净额从2018年第一季度的-10.36亿元人民币大幅改善至2019年第一季度的1.99亿元人民币[40] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长90.7%，从2018年第一季度的1728万元增至2019年第一季度的3296万元[40] - 收到其他与经营活动有关的现金激增124倍，从2018年第一季度的350万元增至2019年第一季度的4.35亿元[40] - 投资活动产生的现金流量净额为1.84亿元，相比2018年第一季度的3.23亿元下降43.1%[41] 资产和资本结构 - 总资产134.92亿元人民币，较上年度末增长7.26%[5] - 归属于上市公司股东的净资产46.44亿元人民币，较上年度末增长1.51%[5] - 结算备付金大幅增加至45,894,987.38元，较期初增长168.22%[12] - 长期借款增加至1,748,000,000元，较期初增长66.86%[12] - 公司总资产从2018年底的125.80亿人民币增长至2019年3月31日的134.92亿人民币，增长7.3%[21] - 货币资金从15.65亿人民币增至19.97亿人民币，增长27.6%[19] - 存货从48.98亿人民币增至58.18亿人民币，增长18.8%[19] - 预付款项从8.60亿人民币降至6.58亿人民币，减少23.5%[19] - 长期借款从10.48亿人民币增至17.48亿人民币，增长66.8%[21] - 母公司货币资金从5.15亿人民币增至8.91亿人民币，增长73.0%[25] - 母公司其他应收款从28.38亿人民币增至35.85亿人民币，增长26.3%[25] - 交易性金融资产从862万人民币增至1282万人民币，增长48.7%[19] - 衍生金融资产从0增至8.4万人民币[19] - 归属于母公司所有者权益从45.76亿人民币增至46.44亿人民币，增长1.5%[21] - 流动负债合计22.5亿元人民币（2019年第一季度）vs 17.8亿元人民币（2018年同期）[26] - 非流动负债合计27.0亿元人民币（2019年第一季度），包含长期借款5.55亿元人民币及应付债券21.4亿元人民币[26] - 其他应付款大幅增长31.3%至19.86亿元人民币（2019年第一季度）vs 15.12亿元人民币（2018年同期）[26] - 期末现金余额增至19.88亿元，较期初增长27.8%[39] - 期末现金及现金等价物余额为8.91亿元，较2018年同期的4.08亿元增长118.3%[41] - 交易性金融资产新增1461万元，原以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少862万元[42] - 其他流动资产增加3.88亿元，从2018年底的5.02亿元增至2019年初的8.90亿元[43] - 可供出售金融资产减少8.65亿元，其他非流动金融资产新增4.72亿元[43] - 流动资产总额增加3.94亿元，非流动资产总额相应减少3.94亿元，资产总额保持不变[43] - 公司所有者权益为47.184亿元人民币[45] - 公司总资产为125.796亿元人民币[45] - 公司流动资产合计为50.652亿元人民币[46] - 可供出售金融资产调整减少3917.24万元人民币[46] - 其他非流动金融资产调整增加3917.24万元人民币[48] - 公司长期股权投资为32.01亿元人民币[48] - 公司总负债为44.802亿元人民币[49] - 公司未分配利润为22.359亿元人民币[49] - 公司应付债券为21.39亿元人民币[48] - 公司货币资金为5.154亿元人民币[46] 收益和损失 - 加权平均净资产收益率0.6116%，同比减少0.0603个百分点[5] - 基本每股收益0.0417元/股，同比下降0.95%[5] - 非经常性损益净损失19.59万元人民币[8] - 资产减值损失为-490,349.74元，同比下降122.21%[12] - 投资收益为3001万元人民币（2019年第一季度），同比下降9.5%[29] - 其他综合收益税后净额大幅改善至4079万元人民币（2019年第一季度）vs -305万元人民币（2018年同期）[30] - 基本每股收益为0.0417元/股（2019年第一季度）vs 0.0421元/股（2018年同期）[30] - 其他综合收益大幅改善至2652.12万元，去年同期为-8.54万元[33][34] - 其他综合收益增长至78,996,286.08元，增幅达106.78%[12] 股东信息 - 股东总户数34,281户，前三大股东持股比例合计48.33%[9] 业务线表现（房地产项目） - 上海科技京城项目出租率73.50%，租金收入2,052.98万元[16] - 浙江嘉兴海派秀城项目出租率23.23%，租金收入26.69万元[16] - 上海佘山逸品苑项目签约面积3,069.06平方米[16]

收入和利润（同比环比） - 公司2018年营业收入为10.66亿元人民币，同比下降40.01%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为5.72亿元人民币，同比下降11.32%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3401.74万元人民币，同比下降214.58%[22] - 基本每股收益为0.8494元/股，同比下降11.32%[24] - 加权平均净资产收益率为13.01%，同比减少3.4个百分点[24] - 公司营业总收入109784.47万元，净利润58479.88万元[49] - 营业收入同比下降40.01%至10.66亿元[53] - 房地产业营业收入为9.18亿元人民币，同比下降43.74%[54] - 房地产销售营业收入为8.05亿元人民币，同比下降48.35%[54] - 金融业营业收入为2422.43万元人民币，同比增长925.16%[54] - 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为10.18亿元人民币，同比下降2.34%[193] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降54.72%至6.97亿元[53] - 销售费用同比上升88.28%至8726万元，主要因房产销售广告及中介费用增加[51][53] - 财务费用同比下降19.39%至1.28亿元，因利息资本化增加[51][53] - 公司销售费用为8726.00万元人民币，同比增长88.28%[58] - 公司财务费用为1.28亿元人民币，同比下降19.39%[58] 各季度财务表现 - 第一季度营业收入为4.156亿元人民币，第二季度为3.428亿元人民币，第三季度为1.17亿元人民币，第四季度为1.909亿元人民币[26] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为4.49亿元人民币，远高于第一季度的2837.72万元、第二季度的8211.53万元和第三季度的1245.56万元[26] - 第四季度扣除非经常性损益后的净利润为-1.325亿元人民币，与第一季度的2642.29万元、第二季度的6186.82万元和第三季度的1018.82万元形成对比[26] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为-6.346亿元人民币，第二季度为-4181.1万元，第三季度为3681.95万元，第四季度为1786.33万元[26] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.22亿元人民币，同比下降41.89%[22] - 经营活动现金流量净额为-6.22亿元人民币，同比下降41.89%，主要因支付土地款7.34亿元[51][53] - 投资活动现金流量净额28.78亿元，同比降60.53%，因股权处置收益形式变化[51][53] - 公司投资活动现金流量净额为2.88亿元人民币，同比下降60.53%[59] - 现金利息保障倍数-0.38，同比下降216.67%，主要因土地款支付致经营现金流为负[193] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为8.017亿元人民币，占2018年总额的主要部分[29] - 计入当期损益的政府补助为411.8万元，较2017年的673.73万元有所减少[29] - 非经常性损益合计为6.06亿元人民币，所得税影响额为-2.016亿元人民币[30] - 处置鸿泰房产25%股权确认投资收益7.80亿元人民币[60] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为45.76亿元人民币，同比增长8.70%[22] - 总资产为125.80亿元人民币，同比增长17.03%[22] - 公司货币资金为15.65亿元人民币，同比下降37.69%[62] - 应收票据及应收账款为9.79亿元人民币，同比增长38476.95%[62] - 预付款项同比大幅增长20,831.95%至8.6亿元，主要因预付土地款7.34亿元[63] - 存货同比增长33.81%至48.98亿元，因收购常州中金项目公司51%股权合并范围扩大[63] - 预收款项同比增长80.99%至25.11亿元，因房产预售增长[63] - 长期借款同比增长64.97%至10.48亿元，因新增保障房开发贷款4.92亿元[63] - 资产负债率62.49%，同比上升4.64个百分点[193] - 流动比率2.11，同比下降4.95%[193] - 速动比率0.98，同比下降8.41%[193] 房地产业务表现 - 南浔项目累计销售房屋1038套，累计回款10.6亿元，其中2018年回款8.38亿元[42] - 嘉兴海派秀城累计签约419套，签约面积2.07万平方米，回笼资金约2亿元[43] - 佘山一品项目网签成交41套，面积11317.21平方米，回笼房款约5亿元[43] - 松江南站安置房项目12-04地块收款约5亿元，14-01地块收款约2亿元[43] - 上海科技京城出租面积7.84万平方米，租金收入1.14亿元[70] - 浙江嘉兴海派秀城商办项目出租面积2,226.89平方米，租金收入95.7万元[70] - 常州景浦华苑住宅项目总投资额32亿元，报告期实际投资额16.21亿元[66] - 湖州新黄浦花园四象府项目总投资额10.5亿元，报告期实际投资额2.04亿元[66] 金融投资业务表现 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产当期减少5531.34万元，对利润影响为4.55万元[32] - 可供出售金融资产当期减少3972.19万元，对利润影响为-119.58万元[32] - 公司持有中泰信托投资29.97%股权，期末账面价值12.81亿元，报告期损益4319.86万元[72] - 公司全资持有华闻期货，期末账面价值3.33亿元[72] - 公司持有江西瑞奇期货20%股权，期末账面价值8090.51万元，报告期损益1.70万元[72] - 以公允价值计量的金融资产期末账面余额2036.29万元，报告期内公允价值变动损失9503.53万元[73] 资产处置和投资收益 - 公司处置鸿泰房产25%股权取得银行承兑汇票9.65亿元人民币[36] - 公司转让嘉兴科技京城100%股权获得总对价5.68亿元[74] - 公司转让上海鸿泰房地产25%股权获得交易价款9.58亿元，确认转让收益7.80亿元[75] 主要子公司业绩 - 控股公司上海欣沁置业净利润3459.81万元[77] - 控股公司上海新佘山置业净利润5712.18万元[77] - 上海恒立房地产有限公司营业收入为72,437.11万元，净利润为4,341.28万元[78] - 上海科技京城管理发展有限公司营业收入为7,306.92万元，净利润为1,115.18万元[78] - 上海怡隆置业有限公司营业收入为28,968.75万元，净亏损为305.30万元[78] - 上海欣龙企业发展有限公司营业收入为91,666.12万元，净亏损为4,057.08万元[78] - 华闻期货有限公司营业收入为62,421.04万元，净利润为250.39万元[78] - 中泰信托投资有限责任公司营业收入为455,862.91万元，净利润为14,413.94万元[78] 管理层讨论和业务指引 - 公司发展战略为强化房地产与金融投资并重的双轮驱动格局[83] - 公司预计2019年房地产调控政策以稳为主，货币政策稳中趋松[81] - 公司2019年计划实现营业总收入15.1亿元，其中房地产销售和租赁收入计划达12.7亿元[85] - 奉贤南桥共有产权保障房项目6月底前完成主体结构过半10月底前主体结构封顶[86] - 松江南站动迁安置房项目6月底前完成单体内外装饰工程11月底前完成竣工验收[86] - 顾村大型居住社区项目10月底前完成主体结构过半年底前部分主体结构封顶[86] - 吴泾租赁房项目提供2800套租赁住房2020年底竣工[86] - 常州金坛项目全年销售任务完成合同总销额过5亿元[88] - 佘山一品项目全年总销售金额达到3.6亿元回拢资金3亿元[88] - 南浔项目需完成C、D地块剩余房源销售并推进A、B、D地块开发销售[88] - 浦浩投资力争基金管理规模达3亿元年内新增3-5个基金产品[90] - 2019年中国GDP增速可能下滑至6%左右[92] 利润分配和分红政策 - 公司拟每10股派发现金红利2.55元（含税），共分配现金红利1.72亿元人民币[7] - 母公司实际可供股东分配利润为22.36亿元人民币[7] - 公司现金分红政策要求三年累计现金分配不少于年均可分配利润30%[97] - 2018年归属于母公司所有者的净利润为5.72亿元[99] - 母公司2018年实现净利润5.39亿元[99] - 提取法定盈余公积金5392.9万元[99] - 支付普通股股利1.96亿元[99] - 母公司可供股东分配利润为22.36亿元[99] - 拟每10股派发现金红利2.55元（含税）[99] - 现金分红总额为1.72亿元[99][103] - 现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的30.02%[103] - 2017年现金分红占净利润比例为30.45%[103] - 2016年现金分红占净利润比例为54.89%[103] - 2018年实施2017年度利润分配：每10股派发现金红利3.5元（含税），共分配现金红利196,407,395.80元[140] - 2017年度利润分配每10股派发现金红利3.5元（含税）[133] 融资和债务情况 - 期末融资总额32.78亿元，平均融资成本5.7%，利息资本化金额8,636.04万元[69] - 公司增资1,040.82万元获得常州中金置业51%股权，并支付7.61亿元土地出让金[71] - 银行总授信额度27.25亿元，已使用11.28亿元[196] - 贷款偿还率100%，利息偿付率100%[193] - 公司2016年非公开发行公司债券第一期发行规模5.5亿元，利率5.8%[137] - 公司2016年非公开发行公司债券第二期发行规模11亿元，利率5.8%[137] - 公司2016年中期票据发行规模5亿元，利率4.5%[137] - 2016年非公开发行公司债券第一期发行规模5.5亿元，票面利率5.80%，募集资金净额于2016年6月8日到账[138] - 2016年非公开发行公司债券第二期发行规模11亿元，票面利率5.80%，募集资金净额于2016年7月19日到账[138] - 公司中期票据注册金额10亿元，2016年第一期实际发行5亿元，期限5年，发行利率4.5%[139] - 公司2018年按时兑付第一期债券利息，付息日为6月7日[184] - 公司2018年按时兑付第二期债券利息，付息日为7月18日[184] - 2016年中期票据发行规模5亿元，利率4.5%[137] - 公司主体信用等级维持AA，评级展望负面，债项信用等级维持AA[189] - 债券增信机制与偿债计划未发生变更[190] - 利息保障倍数5.65，同比上升16.74%[193] 资本运作和股本变化 - 资本公积金转增股本每10股转增2股，共转增112,232,798股[133] - 转增后普通股股份总数由561,163,988股增至673,396,786股[132][133] - 2018年资本公积金转增股本：每10股转增2股，共计转增112,232,798股，总股本由561,163,988股增至673,396,786股[140] - 公司实施资本公积金转增股本，朱坚勇获转增1500股[158] - 朱坚勇持有公司股份7500股，转增后增至9000股[158] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股8007股，转增后增至9608股[158] 股东和股权结构 - 截止报告期末普通股股东总数为30,885户，年度报告披露日前上一月末为34,281户[141] - 第一大股东上海新华闻投资有限公司持股120,701,293股，占比17.92%，其中质押120,420,000股[143] - 第二大股东上海盛誉莲花股权投资基金持股119,672,770股，占比17.77%[143] - 第三大股东上海市黄浦区国资委持股85,107,090股，占比12.64%[143] - 第四大股东中崇投资集团有限公司持股30,363,341股，占比4.51%，其中质押30,350,000股[144] - 实际控制人北京国际信托持有天音通信控股8630万股，占该公司总股本的9.28%[148] - 法人股东上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业注册资本为300,100万元人民币[153] 公司治理和内部控制 - 投资决策委员会处置单次评估值超5亿元资产需全体委员一致同意[150] - 公司建立了高级管理人员年度经营考核机制，与收入分配挂钩[180] - 公司披露了内部控制自我评价报告和内部控制审计报告[181] - 报告期内召开股东大会2次、董事会14次、监事会5次[174][175] - 报告期内刊登临时公告49个[175] - 年内召开董事会会议次数为14次，其中现场会议9次，通讯方式召开5次[178] 高管薪酬和持股 - 副董事长兼总经理陆却非持股从507股增至608股，增幅19.9%（101股），年度税前报酬242万元[157] - 监事长吕军年度税前报酬152.4万元[157] - 副总经理胡少波年度税前报酬152.4万元[157] - 监事姚建东年度税前报酬75.56万元[157] - 独立董事董安生年度税前报酬7万元[157] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内薪酬总额为1153.06万元[158] - 徐俊持有公司股份128.7千股[158] - 千山持有公司股份76.2千股[158] - 余新水持有公司股份152.4千股[158] - 李良温持有公司股份7千股[158] - 刘红霞持有公司股份7千股[158] - 公司副总经理兼财务总监车海辚于2019年3月11日任职[158] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计1153.06万元[165] 员工情况 - 母公司员工数量76人，主要子公司员工数量440人，合计516人[168] - 劳务外包工时总数230,015小时，支付报酬总额8,795,273.53元[171] - 员工专业构成：生产人员127人、销售人员64人、技术人员170人、财务人员41人、行政人员114人[168] - 员工教育程度：博士/硕士/研究生45人、本科188人、大专82人、中专及以下201人[168] - 公司需承担费用的离退休职工人数为1人[168] - 薪酬政策实行岗位绩效工资制，结合月度固定薪酬与年度绩效考核[169] - 培训计划采用内训外训相结合方式，包括行业协会及监管部门组织的培训[170] 委托贷款和投资 - 委托贷款总体情况：自有资金发生额-30,000,000元，未到期余额60,000,000元[114] - 单项委托贷款1：南京银行委托贷款金额90,000,000元，年化收益率11%，实际收益15,418,333.33元[115] - 单项委托贷款2：南京银行委托贷款金额70,000,000元，年化收益率11%，实际收益9,148,333.34元[115] - 福建闽中信托贷款债权转让：本金89,047,500元，计提坏账准备53,428,500元[117] - 宇艾私募基金投资：认购金额90,000,000元，年化收益率8.5%，逾期后计提坏账准备45,000,000元[118][119] - 宇艾基金部分收益支付：3,890,200元[118] 社会责任和扶贫 - 华闻期货扶贫捐赠：向大许寨乡中心校捐赠价值近100,000元智能录播教室设备[121] - 华闻期货子公司出资30万元人民币用于"保险+期货"扶贫项目投保[122] - 公司精准扶贫总投入金额为401,405.50元人民币[123][124] - 教育脱贫专项投入金额为101,405.50元人民币[124] - "保险+期货"项目投入金额为300,000.00元人民币[125] 结构化主体 - 公司2018年合并6个结构化主体，包括浦浩顺水行舟1号私募投资基金等[80]

根据您的要求，我对提供的财报关键点进行了分析和归类。以下是按照单一主题分组的要点： 收入与利润表现 - 营业收入8.75亿元人民币，同比下降39.47%[6] - 归属于上市公司股东的净利润1.23亿元人民币，同比下降81.24%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9847.93万元人民币，同比上升180.94%[7] - 营业总收入年初至报告期末为8.99亿元人民币，较上年同期14.71亿元下降38.9%[30] - 利润总额年初至报告期末为1.85亿元人民币，较上年同期8.34亿元下降77.8%[31] - 母公司2018年第三季度营业收入为26,907,437.60元，1-9月累计为75,696,899.48元[36] - 母公司2018年第三季度营业利润为-1,746,523.89元，1-9月累计为-37,867,412.22元[37] - 母公司2018年第三季度净利润为-1,126,680.94元，1-9月累计为-42,152,959.61元[37] 成本与费用变化 - 营业成本同比下降53.58%至66,113,882.86元[15] - 营业总成本年初至报告期末为8.80亿元人民币，较上年同期15.78亿元下降44.3%[31] - 财务费用年初至报告期末为9714万元人民币，较上年同期1.44亿元下降32.5%[31] - 母公司2018年第三季度财务费用为20,710,329.31元，1-9月累计为76,000,855.03元[36] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额-6.40亿元人民币，同比下降103.15%[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金增长199.11%至1,936,935,729.73元[15] - 购买商品、接受劳务支付的现金增长152.03%至2,538,577,588.32元[15] - 经营活动产生的现金流量净额下降103.15%至-639,576,529.38元[15] - 投资支付的现金激增314.97%至917,508,279.25元[16] - 销售商品、提供劳务收到的现金为19.37亿元，同比增长199.1%[39] - 经营活动产生的现金流量净额为-6.4亿元，同比恶化103.2%[40] - 投资活动产生的现金流量净额为4.21亿元，同比下降48.6%[40] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.04亿元，同比下降141.5%[40] - 现金及现金等价物净增加额为-6.23亿元，同比下降142.2%[40] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金为7569.69万元，同比增长15.8%[42] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1.94亿元，同比下降52.6%[42] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为3104.78万元，同比下降96.9%[42] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-5.04亿元，同比恶化141.2%[43] - 母公司期末现金及现金等价物余额为10.45亿元，同比下降31.0%[43] 资产与负债变动 - 总资产119.31亿元人民币，较上年度末增长11.00%[6] - 货币资金期末余额18.89亿元，较年初减少24.8%[23] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少41.44%至37,438,337.02元[14] - 应收票据及应收账款大幅增加4387.96%至113,858,403.56元[14] - 预付款项激增5498.15%至229,935,108.26元[14] - 存货增加33.28%至4,878,878,952.61元[14] - 预收款项大幅增长至24.61亿元，较年初增长77.4%[24] - 存货增加至48.79亿元，较年初增长33.3%[23] - 长期借款增至9.96亿元，较年初增长56.8%[24] - 应收账款激增至1.14亿元，较年初大幅增长4386%[23] - 投资性房地产减少至6.49亿元，较年初下降15.7%[23] - 公司总资产从81.41亿元人民币下降至85.51亿元人民币，环比下降4.8%[28][29] - 流动资产合计从44.17亿元人民币增至48.36亿元人民币，环比增长9.5%[28] - 长期股权投资从31.86亿元人民币略降至31.63亿元人民币，环比下降0.7%[28] - 短期借款从0元增至2.00亿元人民币[28] - 应交税费从821万元人民币大幅增至1.98亿元人民币，环比增长2312.4%[28] 股东权益与收益 - 归属于上市公司股东的净资产41.27亿元人民币，较上年度末下降1.96%[6] - 加权平均净资产收益率2.94%，同比下降13.63个百分点[7] - 基本每股收益0.1826元/股，同比下降84.36%[7] - 归属于母公司所有者权益41.27亿元，较年初下降2.0%[25] - 2018年第三季度基本每股收益为-0.0143元/股，而1-9月累计为0.1826元/股[33] - 母公司2018年第三季度基本每股收益为0.0105元/股，1-9月累计为-0.0626元/股[38] 投资与收益 - 投资收益年初至报告期末为1.58亿元人民币，较上年同期9.18亿元下降82.8%[31] - 母公司2018年第三季度投资收益为10,997,603.40元，1-9月累计为27,875,151.15元[37] 非经常性损益 - 非经常性损益项目总额2446.88万元人民币[11] 股东信息 - 股东总数31839户，前三大股东持股比例分别为17.92%、17.77%、12.64%[12] 房地产业务表现 - 公司报告期内房地产签约面积总计102,822.09平方米，签约金额总计132,998.41万元[17][18] 物业租赁业务表现 - 上海科技京城项目出租率达96.04%，租金收入8,508.67万元[21] - 嘉兴科技京城项目出租率为65.90%，租金收入149.15万元[21] 合并报表项目（补充） - 2018年第三季度归属于母公司所有者的净利润为12,455,581.24元，而2018年1-9月累计为122,948,131.18元[32] - 2018年第三季度少数股东损益为-1,170,207.70元，1-9月累计为24,273,229.86元[32] - 2018年第三季度综合收益总额为13,926,806.33元，1-9月累计为138,108,680.84元[33]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.584亿元人民币，同比下降39.45%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为1.105亿元人民币，同比下降82.14%[18] - 扣除非经常性损益的净利润为8,829万元人民币，同比大幅增长2,506.26%[18] - 基本每股收益为0.1969元/股，同比下降82.14%[19] - 公司报告期内实现营业总收入7.75亿元，利润总额1.69亿元[28] - 公司净利润同比下降77%至1.359亿元，主要因去年同期转让鸿泰地产30%股权获得8.2亿元处置收益[44][42] - 营业收入同比下降39.45%至7.584亿元，主要系房产销售收入减少[45][42] - 净利润1.36亿元，较去年同期5.91亿元下降77.0%[101] - 营业总收入7.75亿元，较去年同期12.70亿元下降39.0%[100] - 营业利润1.64亿元，较去年同期7.97亿元下降79.4%[100] - 归属于母公司所有者的净利润1.10亿元，较去年同期6.19亿元下降82.1%[101] - 基本每股收益0.1969元/股，较去年同期1.1024元/股下降82.1%[101] - 净利润大幅亏损4102.63万元，与上年同期盈利6.11亿元形成强烈对比[104] - 投资收益大幅下降至1687.75万元，同比减少98.0%（上期8.27亿元）[104] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降50.16%至5.382亿元，与收入下降趋势一致[45] - 财务费用7526万元，较去年同期1.14亿元下降33.9%[100] - 财务费用增长64.7%至5529.05万元（上期3356.21万元）[104] 各条业务线表现 - 南浔项目累计推出可售房源1123套，上半年预售590套，合同预售额8.7亿元，回款5.1亿元[28] - 南浔项目累计预售1026套，合同预售额12.97亿元，回款7.32亿元[28] - 松江南站保障房项目14-01地块累计收到35%房款2.59亿元，其中上半年收款2.3亿元[30] - 松江南站保障房项目12-04地块收到35%房款3.25亿元，其中上半年收款2.66亿元[30] - 嘉兴科技京城整体转让款5.7亿元全部到账[31] - 嘉兴海派秀城累计签约376套（面积1.86万平方米），回笼资金1.5778亿元[31] - 佘山一品项目上半年销售19套（面积5360.21平方米），销售金额1.94亿元，回款3.26亿元[31] - 房地产业务毛利率25.75%，同比提升13.9个百分点[45] - 房地产销售收入为6.2亿元人民币，同比下降45.90%[46] - 房地产出租收入为5746.44万元人民币，同比增长59.11%[46] - 房地产出租收入5799.79万元，其中上海科技京城收入5694.91万元[40] - 佘山逸品苑项目竣工面积14.10万平方米，总投资19.65亿元[37] - 科技京城为上海市中心城区唯一高科技创业园区及税收"亿元楼"[25] - 公司转让嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司100%股权，转让金额为5.68亿元[55] 管理层讨论和指引 - 公司有息负债率处于行业较低水平[25] - 持有待开发土地面积19.66万平方米，其中南浔项目5.42万平方米（权益80%）、常州项目13.84万平方米（权益51%）[35] - 在建项目总投资额33.278亿元，报告期实际投资2.559亿元[37] - 公司实施2017年度利润分配方案，每10股派发现金红利3.5元（含税），共分配现金红利196,407,395.80元[67] - 公司以资本公积每10股转增2股，共计转增112,232,798股[67] - 转增股本后总股本增至673,396,786股[67] - 按新股本摊薄计算2018年上半年每股收益为0.1641元[67] - 按新股本摊薄计算每股净资产为6.628元[67] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.764亿元人民币，同比下降74.55%[18] - 投资活动现金流量净额同比下降65.26%至3.412亿元，因去年同期处置子公司获得12亿元股权转让款[42][43] - 经营活动现金流量净额为-6.764亿元，主要因支付常州中金置业土地款15.7亿元[42] - 经营活动现金流净流出6.76亿元，同比扩大74.5%[107] - 投资活动现金流净流入3.41亿元，同比减少65.3%[107] - 筹资活动现金流净流出3.02亿元，同比转负（上期净流入11.30亿元）[108] - 期末现金余额18.74亿元，较期初减少25.4%[108] - 销售商品收到现金13.47亿元，同比增长184.5%[107] - 支付各项税费2.87亿元，同比增长107.9%[107] - 母公司经营活动现金流净流出1.16亿元，同比转负（上期净流入1.67亿元）[110] - 投资活动现金流出小计为9.13亿元，同比减少1.15亿元[111] - 投资活动产生的现金流量净额为-4889.15万元，同比减少9.85亿元[111] - 筹资活动现金流入小计为2.00亿元，同比减少2.00亿元[111] - 筹资活动现金流出小计为2.50亿元，同比减少2.72亿元[111] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.50亿元，同比减少-7224.67万元[111] - 现金及现金等价物净增加额为-4.15亿元，同比减少10.79亿元[111] - 期末现金及现金等价物余额为9.08亿元，同比增加13.96亿元[111] 财务健康状况和资本结构 - 总资产为116.483亿元人民币，较上年度末增长8.37%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为43.082亿元人民币，较上年度末增长2.35%[18] - 非经常性损益总额为2,220万元人民币，主要来自非流动资产处置收益2,351万元[21] - 存货为46.94亿元人民币，占总资产40.30%，同比增长28.23%[48] - 预收款项为19.84亿元人民币，同比增长43.02%[48] - 其他应付款为14.55亿元人民币，同比增长111.26%[49] - 应收账款为1566.47万元人民币，同比增长517.46%[48] - 预付款项为2.35亿元人民币，同比增长5626.88%[48] - 以公允价值计量金融资产为3062.56万元人民币，同比下降52.11%[48] - 对子公司投资账面价值为18.33亿元人民币，同比增长0.57%[50] - 对联营合营企业投资账面价值为13.45亿元人民币，同比增长0.32%[50] - 公司债券余额总计16.5亿元，其中第一期5.5亿元，第二期11亿元，利率均为5.8%[78] - 公司银行总授信额度为9.25亿元，已使用额度为6.55亿元[88] - 公司流动比率从2.22下降至1.93，同比下降13.06%[86] - 公司速动比率从1.07下降至0.77，同比下降28.04%[86] - 公司资产负债率从59.72%上升至61.68%，同比增长3.28%[86] - EBITDA利息保障倍数从7.95下降至3.24，同比下降59.25%[86] - 公司债券第一期发行规模5.5亿元，扣除发行费用456.5万元后募集资金净额为5.45435亿元[81] - 公司债券第二期发行规模11亿元，扣除发行费用913万元后募集资金净额为10.9087亿元[81] - 公司主体信用等级维持AA，债项信用等级维持AA[82] - 公司2016年中期票据发行规模5亿元，期限5年[87] - 货币资金期末余额为18.75亿元，较期初减少25.4%[93] - 存货期末余额为46.94亿元，较期初增加28.2%[93] - 流动资产合计期末余额为78.20亿元，较期初增加11.0%[93] - 预收款项期末余额为19.84亿元，较期初增加43.0%[94] - 其他应付款期末余额为14.55亿元，较期初增加111.3%[94] - 流动负债合计期末余额为40.58亿元，较期初增加28.1%[94] - 长期股权投资期末余额为13.45亿元，较期初增加0.3%[93] - 投资性房地产期末余额为6.56亿元，较期初减少14.9%[93] - 母公司货币资金期末余额为9.09亿元，较期初减少31.4%[97] - 母公司其他应收款期末余额为34.89亿元，较期初增加4.2%[97] - 公司总资产为82.81亿元人民币，较期初85.51亿元下降3.2%[98] - 投资性房地产期末价值4.97亿元，较期初5.07亿元下降1.9%[98] - 短期借款期末余额0元，较期初2.00亿元减少100%[98] - 应付债券期末余额21.37亿元，与期初21.35亿元基本持平[98] - 归属于母公司所有者权益合计为44.64亿元，同比增加43.30亿元[114] - 综合收益总额为1.24亿元，同比减少5.89亿元[114] - 未分配利润为23.85亿元，同比增加21.01亿元[114] - 母公司所有者权益总额从期初39.81亿元下降至期末39.30亿元，减少5080.62万元[118][119] - 母公司综合收益总额为亏损5080.62万元，其中其他综合收益亏损977.99万元，未分配利润减少4102.63万元[118] - 母公司期末未分配利润为19.06亿元，较期初19.47亿元减少2.11%[119] - 公司期末资本公积为11.18亿元，与期初保持一致[118][119] - 公司实收资本保持5.61亿元不变[118][119] - 合并报表中其他综合收益科目减少1169.20万元，期末余额1314.69万元[116] - 合并报表专项储备科目增加58.33万元，期末余额198.77万元[116] - 合并报表所有者权益合计43.86亿元，其中未分配利润23.05亿元[116] 子公司和投资表现 - 上海欣龙企业发展有限公司总资产11.49亿元，净资产4.21亿元，净利润3389.49万元[56] - 上海新佘山置业有限公司总资产7.90亿元，净资产1.40亿元，净利润7786.36万元[56] - 中泰信托投资有限责任公司总资产43.96亿元，净资产42.59亿元，净利润6330.20万元[56] - 江西瑞奇期货经纪有限公司总资产9.01亿元，净资产3.93亿元，净亏损291.94万元[56] - 新黄浦（浙江）投资发展有限公司总资产12.90亿元，净亏损4201.33万元，净利润亏损275.61万元[56] - 华闻期货有限公司总资产7.97亿元，净资产3.43亿元，净利润366.09万元[56] - 上海科技京城管理发展有限公司总资产7032.60万元，净资产2187.15万元，净利润955.33万元[56] - 股权转让定金3000万元于2018年1月30日收到，首期转让款2.9亿元于2018年3月28日收到[55] - 股权转让尾款2.48亿元于2018年6月28日收到[55] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为30,983户[68] - 第一大股东上海新华闻投资有限公司持股100,584,411股，占比17.92%[70] - 第二大股东上海领资股权投资基金持股99,727,308股，占比17.77%[70] - 第三大股东上海市黄浦区国资委持股70,922,575股，占比12.64%[70] - 上海新华闻通过三个西藏信托计划合计持有40,114,066股[71] - 公司注册资本5.61亿元，全部为流通股[122][123] 公司基本信息和经营基础 - 公司注册地址位于上海市北京东路668号西楼32层，邮政编码200001[13] - 公司主营业务为房地产经营及物业管理等，注册地位于上海市北京东路[123] - 合并财务报表范围包括20家子公司和结构化主体，如上海欣龙企业发展有限公司、华闻期货经纪有限公司等[125] - 合并范围还涵盖6只私募投资基金和特定多客户资产管理计划，包括浦浩量化对冲1号、2号等[126] - 公司财务报表编制遵循中国企业会计准则及证监会信息披露规定[127] - 公司确认自报告期末起12个月内持续经营能力不存在重大疑虑[128] - 重要会计政策涵盖应收款项坏账准备、存货、固定资产等具体项目[129] - 公司营业周期确定为12个月[132] - 记账本位币为人民币[133] - 同一控制下企业合并按被合并方净资产账面价值计量，差额调整资本公积[134] - 非同一控制下企业合并对价按公允价值计量，合并成本差额确认为商誉或当期损益[134] - 合并财务报表编制以控制为基础，所有子公司均纳入合并范围[135] - 处置子公司股权丧失控制权前处置价款与净资产份额差额计入其他综合收益[140] - 购买子公司少数股权时新增长投与净资产份额差额调整资本公积或留存收益[140] - 不丧失控制权部分处置子公司股权时处置价款与净资产份额差额调整资本公积或留存收益[140] - 共同经营按份额确认共同持有资产及共同承担负债[141] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）等四个条件[143] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[144] - 金融资产初始确认分为以公允价值计量且变动计入当期损益等五类[145] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率确认利息收入计入投资收益[145] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[147] - 金融资产转移满足条件时终止确认部分账面价值与对价差额计入当期损益[148] - 可供出售权益工具投资公允价值下跌超过初始成本50%视为严重减值[152] - 可供出售权益工具投资公允价值连续下跌超过1年视为非暂时性下跌[152] - 单项金额重大应收款项标准为金额超过3000万元人民币[153] - 应收账款1年内账龄坏账计提比例为5%[155] - 应收账款1-2年账龄坏账计提比例为10%[155] - 应收账款2-3年账龄坏账计提比例为15%[155] - 应收账款3-4年账龄坏账计提比例为20%[155] - 应收账款4-5年账龄坏账计提比例为20%[155] - 应收账款5年以上账龄坏账计提比例为50%[155] - 合并范围内子公司应收账款不计提坏账准备[154] - 持有待售非流动资产或处置组账面价值高于公允价值减出售费用净额时减记至净额并确认资产减值损失计入当期损益[164] - 持有待售处置组资产减值损失先抵减商誉账面价值再按比例抵减各项非流动资产账面价值[164] - 后续资产负债表日持有待售非流动资产公允价值减出售费用净额增加时以前减记金额可恢复并在确认损失金额内转回计入损益[165] - 持有待售非流动资产或处置组中非流动资产不计提折旧或摊销负债利息和其他费用继续确认[165] - 非同一控制下企业合并长期股权投资初始投资成本按购买日合并成本确定[169] - 支付现金取得长期股权投资按实际支付购买价款作为初始投资成本[170] - 对子公司长期股权投资采用成本法核算按享有被投资单位宣告现金股利或利润确认投资收益[171] - 对联营企业和合营企业长期股权投资采用权益法核算初始成本小于应享份额时差额计入当期损益[171] - 权益法下按应享被投资单位净损益和其他综合收益份额确认投资收益和其他综合收益同时调整账面价值[172] - 处置长期股权投资时账面价值与实际取得价款差额计入当期损益[173] - 投资性房地产采用成本模式计量，出租用建筑物折旧政策与固定资产相同[176] - 房屋及建筑物折旧年限30-40年，年折旧率2.375%-3.167%[178] - 酒店专用设备折旧年限10-20年，年折旧率4.75%-9.50%[178] - 电子设备折旧年限5-6年，年折旧率15.83%-19.00%[178] - 运输设备与其他设备折旧年限5年，年折旧率19.00%[178] - 借款费用资本化中断时间连续超过3个月时暂停资本化[182] - 专门借款资本化金额需扣除未动用资金利息收入或投资收益[183] - 无形资产中软件预计使用寿命5年[186] - 长期资产减值测试以可收回金额（公允价值减处置费用与现金流现值较高者）为准[188] - 商誉及使用寿命不确定无形资产每年至少进行一次减值测试[188] - 公司进行商誉减值测试时按资产组公允价值比例分摊商誉账面价值 公允价值难以计量时按账面价值比例分摊[189] - 商誉减值损失确认后在

收入和利润（同比环比） - 营业收入4.16亿元人民币，同比减少56.70%[6] - 营业收入同比下降56.70%至4.16亿元人民币，因房产销售收入结转减少[12] - 营业总收入同比下降56.2%至4.24亿元，其中营业收入下降56.7%至4.16亿元[26][27] - 归属于上市公司股东的净利润2837.72万元人民币，同比减少6.41%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2642.29万元人民币，同比增长84.24%[6] - 归属于母公司股东的净利润同比下降6.4%至2837.72万元[27] - 公司净利润为亏损2610.44万元，与上年同期盈利2349.34万元相比大幅下降[30] - 公司营业利润为亏损2622.90万元，上年同期为盈利725.55万元[30] - 基本每股收益0.051元/股，同比减少5.56%[6] - 基本每股收益同比下降5.6%至0.051元/股[28] - 基本每股收益为亏损0.047元/股，上年同期为盈利0.042元/股[30] - 加权平均净资产收益率为0.672%，同比减少0.155个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降63.59%至3.10亿元人民币，匹配收入减少[12] - 营业总成本同比下降58.3%至4.08亿元，其中营业成本下降63.6%至3.10亿元[27] - 财务费用同比下降10.8%至3656.62万元[27] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.35亿元人民币，同比减少68.72%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为负6.35亿元，较上年同期负3.76亿元恶化68.8%[32] - 经营活动产生的现金流量净额大幅恶化至-10.36亿元人民币，同比下降265.1%[36] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2.78亿元，较上年同期3.02亿元下降7.9%[32] - 购买商品、接受劳务支付的现金为5.68亿元，较上年同期5.40亿元增长5.3%[32] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1166.29万元人民币，同比增长23.0%[36] - 支付其他与经营活动有关的现金为8.57亿元人民币，同比增长7.7%[36] - 支付的各项税费同比增545.56%至2.28亿元人民币，主要支付上年度计提所得税[14] - 支付的各项税费显著增加至1.83亿元人民币，同比激增3510.9%[36] - 取得投资收益现金同比增469.33%至2634.04万元人民币[14] - 投资支付现金同比增442.70%至5.16亿元人民币，因子公司增加金融产品投资[14] - 投资活动产生的现金流量净额为负6300.58万元，较上年同期负1.66亿元改善62.0%[33] - 投资活动产生的现金流量净额为3.23亿元人民币，主要来自收回投资及收到其他与投资活动相关的现金[36] - 投资活动现金流出小计为9707.62万元人民币，主要用于取得子公司[36] - 筹资活动产生的现金流量净额为负2.19亿元，上年同期为净流入14.25亿元[33] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2025.21万元人民币，主要由于偿还债务及支付股利[36] - 取得借款收到的现金为2.00亿元人民币，与偿还债务支付的现金金额相同[36] - 现金及现金等价物净增加额为-9.15亿元人民币，同比减少276.1%[36] - 期末现金及现金等价物余额为15.95亿元，较期初25.12亿元减少36.5%[33] - 期末现金及现金等价物余额下降至4.08亿元人民币，同比减少51.2%[36] 资产和负债变动 - 总资产104.82亿元人民币，较上年度末减少2.48%[6] - 货币资金减少36.48%至15.96亿元人民币，主要因归还银行借款及增加金融产品投资[12] - 货币资金期末余额为15.96亿元人民币，较年初25.12亿元减少9.16亿元，降幅36.5%[18] - 应收账款激增12201.84%至3.12亿元人民币，因金融子公司开展期现业务[12] - 存货期末余额为35.92亿元人民币，较年初36.61亿元减少0.69亿元，降幅1.9%[18] - 预收款项期末余额为12.43亿元人民币，较年初13.87亿元减少1.44亿元，降幅10.4%[19] - 短期借款减少100%至0元，因全额归还2亿元人民币银行借款[12] - 短期借款期末余额为0元，较年初2亿元减少2亿元，降幅100%[19] - 负债合计同比下降2.9%至44.40亿元[24] - 应付债券余额基本持平为21.36亿元[24] - 长期借款余额保持6.35亿元不变[24] - 归属于上市公司股东的净资产42.35亿元人民币，较上年度末增长0.60%[6] - 归属于母公司所有者权益合计为42.35亿元人民币，较年初42.09亿元增加0.26亿元，增幅0.6%[20] - 所有者权益同比下降0.7%至39.55亿元[24] 业务线表现 - 上海科技京城项目出租率为96.41%，租金收入1749.97万元人民币[16] - 浙江嘉兴科技京城项目出租率为65.90%，租金收入100.98万元人民币[16] - 佘山逸品苑项目报告期内签约面积1419.85平方米，签约金额5216.10万元人民币[16] - 新黄浦花园名都项目报告期内签约面积6855.19平方米，签约金额6195.48万元人民币[16] - 奉贤南桥基地项目报告期内新增开工面积91757.46平方米[16] - 转让嘉兴科技京城公司100%股权，总对价5.86亿元人民币，已收定金3000万元及首期款2.9亿元[14] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益同比增长101.92%至3314.50万元人民币，因金融投资业务收益增加[14] - 投资收益同比增长101.9%至3314.50万元[27] - 公司投资收益为524.00万元，较上年同期1368.69万元下降61.7%[30] - 非经常性损益项目中政府补助10.12万元人民币[7] 其他重要事项 - 股东总户数为32,797户[9]

收入和利润（同比环比） - 公司2017年营业收入为17.78亿元人民币，同比增长56.73%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为6.45亿元人民币，同比增长530.91%[21] - 基本每股收益为1.149元/股，同比增长531.32%[22] - 加权平均净资产收益率为32.81%，同比增加30.00个百分点[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1032.75万元人民币[24] - 公司2017年营业总收入为18.1049亿元，其中营业收入17.7759亿元，同比增长56.73%[44][46] - 公司净利润为6.1041亿元，同比增长451.27%[44][46] - 公司2017年持续经营净利润为610,411,294.97元[96] - 公司2017年实现归属于母公司所有者的净利润为644,976,824.69元[92] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比增长231.47%，主因鸿泰和佘山项目停止利息资本化[46][47] - 销售费用同比增长182.40%，主因房产销售广告及中介费用增加[46][47] - 销售费用4634.67万元，同比增长182.4%，因房地产项目加大销售力度[53] - 财务费用1.59亿元，同比增长231.47%，因项目停止利息资本化[53] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入16.32亿元，同比增长64.95%[50] - 酒店业营业收入4093.16万元，同比增长522.11%[50] - 房地产销售毛利率9.26%，同比增加2.15个百分点[50] - 科技京城办公楼出租面积78,927平方米租金收入为7042万元[66] - 公司持有中泰信托投资有限责任公司29.97%股权，最初投资金额为211,938,297.00元，报告期末账面价值为1,244,347,151.82元，报告期损益为76,403,082.59元[71] - 公司持有华闻期货有限公司100%股权，最初投资金额为132,996,692.18元，报告期末账面价值为332,996,692.18元[71] - 公司持有江西瑞奇期货经纪有限公司20%股权，最初投资金额为32,340,000.00元，报告期末账面价值为80,968,689.26元，报告期损益为1,774,491.94元[71] - 主要控股参股公司中，中泰信托投资有限责任公司报告期净利润为24,017.19万元，江西瑞奇期货经纪有限公司报告期净利润为1,179.64万元[78][79] - 房地产开发项目收入155,788.81万元，占营业收入总额86.05%[192] 各地区表现 - 浙江地区营业收入1.27亿元，同比增长385.56%，毛利率30.42%[51] 管理层讨论和指引 - 公司2018年计划实现营业总收入15亿元，其中房地产销售和租赁收入计划达到13亿元[84] - 公司2018年商品房销售合同金额目标为16亿元以上[84] - 佘山一品项目计划年内销售剩余90多套房源，目标合同总销售额9.3亿元，回笼资金6亿元[86] - 嘉兴海派秀城项目计划年内销售135套约6750平米，回笼资金5467万元[86] - 科技京城管理公司计划全年物业管理费收入4498万元，收缴率98%[86] - 南浔花园名都大酒店目标营业收入近5000万元[86] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.38亿元人民币，同比下降176.00%[21] - 保障房项目累计支付土地款10.13亿元，致经营活动现金流量净额下降176%[47] - 经营活动现金流量净额-4.38亿元，同比下降176%，主要因支付项目土地款10.13亿元[55] - 投资活动现金流量净额7.29亿元，同比上升232.82%，因处置鸿泰房地产公司获得11.7亿元[55] 非经常性损益和投资收益 - 非流动资产处置损益为828,331,595.10元，较2016年9,112,954.72元大幅增长[25] - 计入当期损益的政府补助为6,737,275.53元，较2016年26,424,079.00元下降74.5%[25] - 非经常性损益合计615,287,255.55元，较2016年56,903,909.21元增长981.2%[27] - 公允价值变动对当期利润影响为3,429,433.05元[29] - 公司转让上海鸿泰房产公司30%股权[32] - 北外滩项目股权转让成交价对应大楼整体估值56.3182亿元，较原计划溢价12.64%，增加税前利润3.475亿元[40] - 公司转让鸿泰房产30%股权确认投资收益8.28亿元，致投资收益同比增长597.66%[46][47] - 公司转让鸿泰房产30%股权确认投资收益8.28亿元，增加税后净收益6.21亿元[56] - 公司出售上海鸿泰房地产有限公司30%股权及对应1.0304亿元债权，广东德骏投资有限公司以120,000万元竞拍成交[74] - 公司出售鸿泰房产25%股权及对应4,815.828946万元债权，上海鑫明置业有限公司以95,750万元成交[74] - 出售鸿泰房产30%股权及债权确认投资收益82,836.57万元（合并报表）和78,496.91万元（个别报表）[191] - 出售鸿泰房产30%股权交易价款为120,000万元[191] - 股权部分交易价款109,695.78万元，债权部分10,304.22万元[191] - 公司2017年其他收益为23,163,800.00元[97] 资产和负债变化 - 以公允价值计量金融资产期末余额63,935,969.65元，较期初28,050,706.89元增长127.9%[29] - 可供出售金融资产期末余额51,462,266.49元，较期初186,524,077.10元下降72.4%[29] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为42.09亿元人民币，同比增长15.33%[21] - 2017年末总资产为107.49亿元人民币，同比增长1.88%[21] - 货币资金25.12亿元，同比增长134.99%，占总资产比例23.37%[58] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产大幅增加127.93%至6394万元[59] - 存货减少36.05%至36.61亿元主要因转让鸿泰公司30%股权导致合并范围减少[59] - 可供出售金融资产大幅增加235.37%至7.59亿元因下属金融公司购买权益性工具[59] - 应交税费激增265.34%至2.2亿元因公司净利润大幅增加导致计提企业所得税增加[59] - 对联营企业投资账面价值增加至13.41亿元[69] - 货币资金期末余额为25.12亿元人民币，相比期初余额10.69亿元人民币增长134.9%[200] - 存货期末余额为36.61亿元人民币，相比期初余额57.24亿元人民币下降36.1%[200] - 流动资产合计期末余额为70.48亿元人民币，相比期初余额74.03亿元人民币下降4.8%[200] - 可供出售金融资产期末余额为7.59亿元人民币，相比期初余额2.26亿元人民币增长235.4%[200] - 预付款项期末余额为410.73万元人民币，相比期初余额1.11亿元人民币下降96.3%[200] - 其他应收款期末余额为1.20亿元人民币，相比期初余额6830.14万元人民币增长76.3%[200] - 买入返售金融资产期末余额为1002.36万元人民币，相比期初余额4903.31万元人民币下降79.6%[200] - 持有待售资产期末新增1.34亿元人民币[200] - 一年内到期的非流动资产期末新增9000万元人民币[200] - 以公允价值计量金融资产期末余额为6393.60万元人民币，相比期初余额2805.07万元人民币增长128.0%[200] - 存货账面价值365,979.98万元，占总资产34.05%[192] 融资和债务 - 公司期末融资总额为30.25亿元整体平均融资成本为6.46%[68] - 2016年非公开发行公司债券第一期发行规模5.5亿元，票面利率5.8%[124][126] - 2016年非公开发行公司债券第二期发行规模11亿元，票面利率5.8%[124][126] - 2016年度第一期中期票据发行金额5亿元，发行利率4.5%[124][127] - 公司拥有两期非公开发行公司债券：16黄浦01（余额5.5亿元，利率5.8%）和16黄浦02（余额11亿元，利率5.8%）[171] - 2017年公司按时兑付两期公司债券利息，分别于6月7日和7月18日支付[171] - 公司于2016年发行5亿元中期票据（16黄浦置业MTN001），2017年10月10日按时兑付利息[183] - 截至2017年底，银行总授信额度为8.75亿元，已全部使用[184] - 公司2017年EBITDA全部债务比为0.16，较2016年的0.04增长300%[181] - 利息保障倍数从2016年的3.09提升至2017年的4.84，增长56.46%[182] - 现金利息保障倍数为-0.12，主要由于支付项目土地款导致经营性现金流为负[182] - 资产负债率从2016年的60.61%略微下降至2017年的59.72%[181] 项目开发和销售表现 - 南浔项目开盘首日销售243套房源（推出262套），去化率达90%，年内合同销售金额4.35亿元，回笼资金2.24亿元[40] - 新佘山置业全年完成合同销售4.64亿元，回笼资金5.59亿元[41] - 嘉兴海派秀城签约销售183套，销售金额8750万元，回笼资金7680万元[41] - 公司持有待开发土地面积总计141,700平方米包括南浔54,230平方米和新顾城56,021平方米等项目[61] - 报告期内房地产实际投资额最大项目为徐泾北城欣沁苑达5.55亿元[62] - 佘山逸品苑住宅项目预售面积为54,641平方米占其可供出售面积82,360平方米的66.33%[64] - 核心资产集中于上海及周边区域，资产变现能力强[33] - 科技京城园区为上海市中心唯一高科技创业园区，形成"一园多基地"格局[33] - 保障房项目"南馨佳苑"获上海市多项奖项[35] 股东信息和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为31,703户[129] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为32,797户[129] - 上海新华闻投资有限公司持股100,584,411股，占比17.92%[131] - 上海领资股权投资基金合伙企业持股99,727,308股，占比17.77%[131] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持股70,922,575股，占比12.64%[131] - 西藏信托有限公司安坤5号集合资金信托计划持股14,482,008股，占比2.58%[131] - 上海新华闻投资有限公司持有100,584,411股无限售流通股，占公司总股本约17.9%[132] - 上海领资股权投资基金合伙企业持有99,727,308股无限售流通股，占公司总股本约17.7%[132] - 上海市黄浦区国资委持有70,922,575股无限售流通股，占公司总股本约12.6%[132] - 西藏信托安坤5号信托计划持有14,482,008股无限售流通股，占公司总股本约2.6%[132] - 西藏信托安坤8号信托计划持有14,051,558股无限售流通股，占公司总股本约2.5%[132] - 方正东亚聚赢29号信托持有13,630,309股无限售流通股，占公司总股本约2.4%[133] - 西藏信托丹泽1号信托计划持有11,580,500股无限售流通股，占公司总股本约2.1%[133] - 长安投资849号信托计划持有10,999,951股无限售流通股，占公司总股本约2.0%[133] - 前海开源国泓1号资管计划持有6,501,652股无限售流通股，占公司总股本约1.2%[133] - 北京汉富美邦投资持有6,322,562股无限售流通股，占公司总股本约1.1%[133] 利润分配和资本运作 - 公司拟每10股派发现金红利3.5元（含税），共分配现金红利1.96亿元人民币[5] - 公司拟以资本公积每10股转增2股，共计转增约1.12亿股[5] - 2017年拟每10股派发现金红利3.5元（含税），共分配现金红利196,407,395.80元[92] - 2017年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为30.45%[93] - 2016年现金分红56,116,398.80元，占净利润的比率为54.89%[93] - 2015年现金分红72,951,318.44元，占净利润的比率为32.17%[93] - 公司2017年拟以资本公积每10股转增2股，共计转增约112,232,798股[92] - 公司2017年实际可供股东分配利润为2,274,564,986.68元[92] - 公司2017年计提一般风险准备金282,070.75元[92] 金融投资和结构化主体 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末账面价值为63,935,969.65元，报告期损益为-377,948.78元[73] - 可供出售金融资产期末账面价值为51,462,266.49元，报告期损益为-135,061,810.61元[73] - 公司参与设立杭州曜澜投资合伙企业，其中上海新黄浦投资管理有限公司出资50万元作为普通合伙人，上海盛煦企业管理咨询有限公司出资5万元作为普通合伙人，上海瀚顺物业管理有限公司出资约3亿元作为劣后级有限合伙人，浦浩投资出资约4.99亿元作为优先级有限合伙人[71] - 杭州曜澜投资通过股权投资收购上海瀚顺持有的珠海垣石实业有限公司99%股权[71] - 本年度新增6个结构化主体纳入合并报表范围[80] - 期初4个结构化主体因产品投资到期不再纳入合并范围[80] 委托理财和贷款 - 公司委托理财发生额700万元人民币且未到期余额700万元人民币[104] - 公司委托理财年化收益率4.2%且实际收益8,983.33元人民币[106] - 公司委托贷款发生额9,000万元人民币且未到期余额9,000万元人民币[109] - 公司委托贷款年化收益率11%且预期收益981.75万元人民币[111] - 公司资金总额为163.78亿元人民币[116] 公司治理和高管薪酬 - 执行董事兼总经理陆却非持股507股，年度税前报酬总额为132万元[144] - 监事长吕军年度税前报酬总额为92.4万元[144] - 监事姚建东年度税前报酬总额为45万元[146] - 副总经理朱坚勇持股7,500股，年度税前报酬总额为92.4万元[146] - 副总经理胡少波年度税前报酬总额为92.4万元[146] - 财务总监(代董秘)余新水年度税前报酬总额为92.4万元[146] - 董事及高级管理人员年度税前报酬总额合计为567.6万元[144][146] - 董事长程齐鸣在股东单位中国华闻投资控股有限公司担任副总裁[149] - 董事周旭民在股东单位外滩投资开发（集团）有限公司担任党委书记、董事长[149] - 董事甘湘南在股东单位上海黄浦投资控股（集团）有限公司担任副总经理[149] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为567.6万元[155] - 公司董事出席董事会情况：程齐鸣出席3次现场4次通讯，陆却非出席3次现场4次通讯，周旭民出席3次现场4次通讯[167] - 年内召开董事会会议次数7次，其中现场会议3次，通讯方式召开会议4次[166] - 报告期内公司共召开两次股东大会[162] - 报告期内公司共完成五十五个临时公告信息披露工作[164] 员工和劳务信息 - 母公司在职员工数量为70人，主要子公司在职员工数量为440人，合计510人[157] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为2人[157] - 员工专业构成中生产人员126人（24.7%），销售人员63人（12.4%），技术人员167人（32.7%），财务人员43人（8.4%），行政人员111人（21.8%）[157] - 员工教育程度博士、硕士、研究生49人（9.6%），本科180人（35.3%），大专81人（15.9%），中专及以下200人（39.2%）[157] - 劳务外包工时总数为288,483小时，劳务外包支付的报酬总额为9,479,110.53元[160] 财务比率和偿债能力