证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2023-028 上海新黄浦实业集团股份有限公司 第九届董事会 2023 年第五次临时会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 公司第九届董事会2023年第五次临时会议通知和资料，于2023年12月14日以 电子邮件方式送达公司全体董事，2023年12月18日会议以通讯表决的方式召开， 会议应到董事9人，实到董事9人，本次会议的通知、召开、表决程序符合有关法 律、法规及公司《章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 出席会议的董事审议通过了如下议案： （一）、关于对全资子公司华闻期货有限公司增加注册资本的议案 表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权 公司全资子公司华闻期货有限公司（以下简称"华闻期货"）近年来品牌形 象和市场影响力持续提升。截至 2022 年 12 月底，华闻期货期末客户权益 83.15 亿元。在 2023 年期货分类评价中获得 A 类 A 级，综合实力进入行业前列，为公 司开展创新业务夯实基础。 为了满足 ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临2023-027 上海新黄浦实业集团股份有限公司 关于持股 5%以上股东权益变动超过 1%的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 本次权益变动后，上海新黄浦实业集团股份有限公司(以下简称"公司")5% 以上非第一大股东上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称 "盛誉莲花"）股权比例由 15.17%减少至 13.68%，不触及要约收购。 本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。 1 | 权益变动明细 | | | | | | 类 | | 例 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 集中竞价 | 2023 | 年 | 12 | 月 | 人民币 | -10,032,554 | 1.49% | | | 交易 | 15 日 | | | | 普通股 | | | | | 合计 | / | | | | / | -10,032,554 | ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临2023-026 上海新黄浦实业集团股份有限公司关于持股 5%以上股东权 益变动超过 1%的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 本次权益变动后，上海新黄浦实业集团股份有限公司(以下简称"公司")5% 以上非第一大股东上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称 "盛誉莲花"）股权比例由 17.1%减少至 15.17%，不触及要约收购。 本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。 2023 年 12 月 8 日，公司收到股东盛誉莲花的《告知函》，其已于 2023 年 12 月 7 日通过大宗交易方式减持公司股票 13,000,000 股，占公司总股本比例为 1.93%，现将有关权益变动情况公告如下: 一、本次权益变动基本情况 1、信息披露义务人情况: | | 名称 | 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙） | | --- | --- | --- | | 信息披露义务 | 住所 | 上海市虹口区东大名路 ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临 2023-025 上海新黄浦实业集团股份有限公司 股东股份质押公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 1 其他保障用途。 3.股东累计质押股份情况 一、上市公司股份质押 公司于 2023 年 10 月 23 日获悉盛誉莲花所持有公司的部分股份被质押，具 体情况如下： | 股东名称 | 是否 为控 | 本次质押股 | 是否 | 是否 | 质押起 | | 质押到 | | | 占其 所持 | 占公司 | 质押 融资 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 为限 | 补充 | | | | | 质权人 | | 总股本 | | | | 股股 | 数 | 售股 | 质押 | 始日 | | 期日 | | | 股份 | 比例 | 资金 | | | 东 | | | | | | | | | 比例 | | 用途 | | 上海盛誉 ...

财务表现 - 公司2023年第三季度营业收入为542,381,299.65元，同比下降45.64%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为9,575,030.13元，同比下降27.95%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为11,043,120.90元，同比下降30.18%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-573,246,605.57元，同比下降139.50%[5] - 基本每股收益为0.0142元，同比下降27.92%[5] - 总资产为20,766,974,755.84元，同比下降15.32%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为4,445,115,785.32元，同比增长1.47%[5] - 2023年第三季度总资产为207.67亿元，相比2022年第三季度的245.24亿元有所下降[26][27] - 流动资产合计为144.10亿元，非流动资产合计为63.57亿元[26] - 流动负债合计为99.00亿元，非流动负债合计为62.16亿元[27] - 所有者权益合计为46.51亿元，相比2022年第三季度的45.86亿元有所增加[28] - 2023年前三季度营业总收入为27.01亿元，相比2022年前三季度的27.15亿元略有下降[28] - 营业总成本为26.66亿元，相比2022年前三季度的26.31亿元有所增加[28] - 净利润为1.22亿元，相比2022年前三季度的0.79亿元大幅增加[29] - 归属于母公司股东的净利润为0.82亿元，相比2022年前三季度的0.75亿元有所增加[29] - 少数股东损益为0.40亿元，相比2022年前三季度的0.04亿元大幅增加[29] - 研发费用为0元，表明公司在研发方面的投入没有变化[28] - 综合收益总额为121,629,688.41元，同比增长53.78%[30] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为82,002,626.24元，同比增长9.36%[30] - 归属于少数股东的综合收益总额为39,627,062.17元，同比增长863.56%[30] - 基本每股收益为0.1218元/股，同比增长9.43%[30] - 稀释每股收益为0.1218元/股，同比增长9.43%[30] - 经营活动产生的现金流量净额为-573,246,605.57元，同比下降139.50%[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-19,653,212.99元，同比下降117.54%[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为-844,250,206.12元，同比下降84.23%[32] - 现金及现金等价物净增加额为-1,437,150,024.68元，同比下降229.97%[32] - 期末现金及现金等价物余额为5,528,660,815.68元，同比下降10.68%[32] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为30,007股[18] - 上海新华闻投资有限公司持股数量为120,701,293股，持股比例为17.92%[18] - 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业持股数量为115,162,770股，持股比例为17.10%[18] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持股数量为85,107,090股，持股比例为12.64%[18] 房地产销售与出租 - 公司房地产销售情况显示，浙江湖州新黄浦唐南CX地块（玉象府）报告期内签约金额为27,778.93万元[23] - 公司房地产出租情况显示，上海科技京城写字楼报告期末出租率为77.83%，租金收入为4,334.03万元[24] - 公司房地产出租情况显示，上海吴泾星悦河畔家园住宅报告期末出租率为90.22%，租金收入为4,351.40万元[24] - 公司房地产出租情况显示，上海梅陇星悦梦庭住宅报告期末出租率为92.09%，租金收入为2,431.30万元[24] - 公司房地产出租情况显示，上海东方伟业广场写字楼报告期末出租率为99.37%，租金收入为546.78万元[24] 资产变动 - 交易性金融资产增加54.64%[11] - 应收账款增加250.60%[11] - 预付款项增加148.82%[11] - 公司流动资产中的货币资金在2023年9月30日为5,528,660,815.68元，相比2022年12月31日的6,965,910,840.36元有所减少[25]

公司第九届董事会2023年第四次临时会议的通知和资料，于2023年10月13 日以电子邮件方式送达公司全体董事。2023年10月16日，会议以现场表决的方式 在上海召开，会议应到董事9人，实到董事9人，本次会议的通知、召开、表决程 序符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2023-024 上海新黄浦实业集团股份有限公司 第九届董事会 2023 年第四次临时会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 出席会议的董事审议通过了如下议案： （一）、公司 2023 年第三季度报告 表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权 详细内容见上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn （二）、关于聘任公司总经理的议案 表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权 经公司董事长提名，董事会提名委员会资格审查通过，拟聘任苏刚先 生为公司总经理。 公司原总经理杨司贵先生因个人原因辞去公司总经理职务，公 ...

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为18.89亿元，上年同期为14.22亿元，同比增长32.81%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为7242.76万元，上年同期为6169.21万元，同比增长17.40%[11] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7205.10万元，上年同期为923.94万元，同比增长679.82%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为 -3.44亿元，上年同期为 -5623.44万元，同比下降511.26%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为44.53亿元，上年度末为43.81亿元，同比增长1.65%[11] - 本报告期末总资产为218.58亿元，上年度末为245.24亿元，同比下降10.87%[11] - 基本每股收益为0.1076元/股，上年同期为0.0916元/股，同比增长17.47%[11] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.1070元/股，上年同期为0.0137元/股，同比增长681.02%[11] - 加权平均净资产收益率为1.6398%，上年同期为1.4041%，增加0.2357个百分点[11] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.6313%，上年同期为0.2103%，增加1.4210个百分点[11] - 2023年上半年营业收入18.89亿元，较上年同期14.22亿元增长32.81%，主要因下属房产项目公司结转销售收入增加[27] - 2023年上半年财务费用6311.80万元，较上年同期 - 347.72万元增长1915.17%，原因是公司资本化利息减少[27] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额 - 3.44亿元，较上年同期 - 5623.44万元减少511.26%，因下属期货公司客户权益减少[27] - 交易性金融资产期末数3.03亿元，占总资产1.39%，较上年期末数7097.08万元增长326.91%，因下属公司购买交易性金融资产增加[30] - 存货期末数46.43亿元，占总资产21.24%，较上年期末数66.62亿元减少30.31%，因处置子公司所致[31] - 短期借款期末数4505.11万元，占总资产0.21%，较上年期末数2002.17万元增长125.01%，因下属公司短期借款增加[31] - 应付账款期末数10.80亿元，占总资产4.94%，较上年期末数18.02亿元减少40.04%，因处置子公司所致[32] - 合同负债期末数11.37亿元，占总资产5.20%，较上年期末数28.12亿元减少59.55%，因处置子公司所致[33] - 2023年6月30日货币资金为6,015,970,009.44元，较2022年12月31日的6,965,910,840.36元有所减少[77] - 2023年6月30日交易性金融资产为302,982,027.40元，较2022年12月31日的70,970,804.37元大幅增加[77] - 2023年6月30日存货为4,643,221,701.99元，较2022年12月31日的6,662,403,556.15元减少[77] - 2023年6月30日短期借款为45,051,111.11元，较2022年12月31日的20,021,694.45元增加[78] - 2023年6月30日应付账款为1,080,468,528.79元，较2022年12月31日的1,802,059,320.00元减少[78] - 2023年6月30日资产总计为21,857,572,165.02元，较2022年12月31日的24,524,145,611.26元减少[78] - 2023年6月30日流动负债合计为11,327,068,173.07元，较2022年12月31日的14,917,109,196.41元减少[78] - 2023年上半年营业总收入20.46亿元，较2022年同期的16.18亿元增长26.47%[81] - 2023年上半年营业总成本20.05亿元，较2022年同期的15.80亿元增长26.89%[81] - 2023年6月30日资产总计69.14亿元，较2022年12月31日的67.99亿元增长1.69%[80][81] - 2023年6月30日负债合计22.20亿元，较2022年12月31日的22.58亿元下降1.69%[80][81] - 2023年6月30日所有者权益合计46.93亿元，较2022年12月31日的45.41亿元增长3.37%[81] - 2023年6月30日流动资产合计22.27亿元，较2022年12月31日的21.83亿元增长2.06%[79] - 2023年6月30日非流动资产合计46.86亿元，较2022年12月31日的46.16亿元增长1.51%[80] - 2023年6月30日流动负债合计13.12亿元，较2022年12月31日的13.14亿元下降0.17%[80] - 2023年6月30日非流动负债合计9.08亿元，较2022年12月31日的9.44亿元下降3.79%[80] - 2023年上半年未分配利润26.56亿元，较2022年同期的25.03亿元增长6.11%[81] - 2023年上半年公司营业利润为1.5740601762亿元，2022年同期为3198.043145万元，同比增长约392.20%[82] - 2023年上半年公司利润总额为1.5756550025亿元，2022年同期为8297.002827万元，同比增长约89.91%[82] - 2023年上半年公司净利润为1.0887667441亿元，2022年同期为6204.483427万元，同比增长约75.48%[82] - 2023年上半年归属于母公司股东的净利润为7242.759611万元，2022年同期为6169.207865万元，同比增长约17.40%[82] - 2023年上半年基本每股收益为0.1076元/股，2022年同期为0.0916元/股，同比增长约17.47%[83] - 2023年上半年母公司营业收入为3767.509268万元，2022年同期为4613.376679万元，同比下降约18.34%[84] - 2023年上半年母公司净利润为1.5289982136亿元，2022年同期为1.5046744941亿元，同比增长约1.61%[84] - 2023年上半年经营活动现金流入小计为20.0582649092亿元，2022年同期为14.5110092683亿元，同比增长约38.22%[85] - 2023年上半年经营活动现金流出小计为23.4956520225亿元，2022年同期为15.0733534246亿元，同比增长约55.87%[85] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -3.4373871133亿元，2022年同期为 -5623.441563万元，亏损扩大约511.26%[85] - 2023年上半年公司经营活动产生的现金流量净额为1.33亿元，2022年同期为-1.16亿元[87] - 2023年上半年公司投资活动产生的现金流量净额为-2.68亿元，2022年同期为2.29亿元[86] - 2023年上半年公司筹资活动产生的现金流量净额为-3.38亿元，2022年同期为-3.33亿元[86] - 2023年上半年公司现金及现金等价物净增加额为-9.50亿元，2022年同期为-1.60亿元[86] - 2023年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为1.33亿元，2022年同期为-1.16亿元[87] - 2023年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额为0.41亿元，2022年同期为2.50亿元[87] - 2023年上半年母公司筹资活动产生的现金流量净额为-0.88亿元，2022年同期为-0.78亿元[87] - 2023年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为0.86亿元，2022年同期为0.57亿元[87] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为7242.76万元[89] - 2023年上半年少数股东权益本期增减变动金额为6804.15万元[89] - 2023年上半年末归属于母公司所有者权益合计46.1269826251亿元，2022年上半年末为45.2332017639亿元[91][96] - 2023年上半年综合收益总额6169.207865万元[92] - 2023年上半年所有者投入的普通股金额为4868.325185万元[94] - 2023年上半年利润分配中对所有者（或股东）的分配为2135万元[95] - 2023年上半年母公司综合收益总额15289.982136万元[97] - 2023年上半年母公司所有者权益合计期末余额为46.934132329亿元[97] - 2022年上半年综合收益总额15046.744941万元[98] - 2022年上半年末母公司所有者权益合计为46.169940228亿元[99] - 2023年上半年专项储备本期增减变动金额未提及具体提取和使用情况[91][96] - 2022年上半年专项储备本期增减变动金额未提及具体提取和使用情况[98] 业务线布局与优势 - 公司推进房地产、金融双轮驱动发展战略，房地产集中在上海、浙江、江苏，金融覆盖期货、信托、基金等领域[14] - 公司有息负债率在行业中处于较低水平[15] - 公司在科技园区业务领域有先发优势，旗下科技京城形成“一园多基地”产业格局[15] - 公司全资子公司华闻期货对公司作出符合战略定位的利润贡献[16] - 公司是上海市最早投身长租公寓建设、运营领域的企业之一[16] 房地产开发业务数据 - 公司上半年房产销售促进剩余货值去化，保障房项目扫尾工作有序推进[18] - 公司报告期内房地产开发项目中，如花园名都（四象府CD）项目用地面积84,454.00平方米，总建筑面积207,877.98平方米，总投资额105,000.00万元，实际投资额734.51万元[24] - 公司报告期内实现销售金额165,335.35万元，销售面积71,552.31平方米[25] - 公司报告期内实现结转收入金额177,342.97万元，结转面积146,362.88平方米[25] - 公司报告期末待结转面积280,656.97平方米[25] - 浙江听悦雅庭项目为在建住宅项目，项目用地面积20,616.00平方米，总建筑面积63,088.89平方米，总投资额107,703.76万元，实际投资额6,178.92万元[25] - 江苏景浦华苑住宅项目可供出售面积370,017.19平方米，已售（含预售）面积281,011.93平方米，结转收入金额92,581.22万元[25] - 上海佘山逸品苑住宅项目可供出售面积82,359.56平方米，已售（含预售）面积82,002.91平方米[25] 物业租赁业务数据 - 上海商办租赁市场出租率下跌，科技京城管理公司确保租金和出租率稳定[19] - 公司嘉定南翔物业实现满租，太仓商业出租零突破[19] - 上海科技京城写字楼出租建筑面积65,283.68平方米，租金收入2,936.26万元，权益比例100%[26] - 上海东方伟业广场商业出租建筑面积2,142.61平方米，租金收入41.65万元，权益比例100%[26] - 上海东方伟业广场写字楼出租建筑面积8,617.28平方米，租金收入366.04万元，权益比例100%[26] 子公司经营数据 - 湖州南浔嘉顺投资管理有限公司2023年上半年净利润105.30万元，总资产3.65亿元，净资产2.35亿元[39] - 华闻期货有限公司2023年半年度营收817,985.69，净利润58,213.86[52] - 中泰信托有限责任公司2023年半年度营收512,798.74，净利润501,094.39[57] - 上海新蒲置业发展有限公司2023年半年度营收219,477.55，净利润3,720.80[49] - 杭州新黄浦滨致房地产开发有限公司2023年半年度营收159,793.54，净利润2,461.93[56] - 上海浦伦稳晟置业有限公司2023年半年度营收148,092.39

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临 2023-017 上海新黄浦实业集团股份有限公司 关于召开 2022 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： （网址：http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2023 年 05 月 26 日(星期五) 至 06 月 01 日(星期 四)16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或 通过公司邮箱 600638@600638.com 进行提问。公司将在说明会上对投 资者普遍关注的问题进行回答。 上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 28 日发布公司 2022 年度报告，为便于广大投资者更全面深入 地了解公司 2022 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 06 月 02 日 下午 16:00-17:00 举行 2022 年度业绩说明会，就投资者关 心的问题进行交流。 一、 说明会类型 1 ...

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入4.89亿元，同比减少62.27%[4] - 归属于上市公司股东的净利润406.05万元，同比减少24.05%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为 -9.67亿元，同比减少5.76%[4] - 本报告期末总资产240.05亿元，较上年度末减少2.11%[5] - 2023年第一季度营业总收入5.4956741485亿美元，2022年同期为14.04331658亿美元，同比下降60.86%[30] - 2023年第一季度净利润807.617014万美元，2022年同期为510.054274万美元，同比增长58.34%[31] - 2023年第一季度末负债合计193.864855758亿美元，2022年末为199.3771694018亿美元，同比下降2.76%[29] - 2023年第一季度末所有者权益合计46.1900484122亿美元，2022年末为45.8642867108亿美元，同比增长0.71%[30] - 2023年第一季度基本每股收益0.0060元/股，2022年同期为0.0079元/股，同比下降24.05%[32] 资产负债表项目变动 - 预付款项变动比例为242.64%，因下属公司预付货款增加[6] - 买入返售金融资产变动比例为287.15%，因下属公司买入返售金融资产增加[6] - 短期借款变动比例为124.76%，因下属公司短期借款增加[6] - 财务费用变动比例为1147.89%，因公司利息支出增加[13] - 公允价值变动收益变动比例为2466.68%，因以公允价值计量的资产收益增加[15] - 2023年3月31日货币资金为6,006,928,311.71元，2022年12月31日为6,965,910,840.36元[27] - 2023年3月31日应收账款为25,208,634.45元，2022年12月31日为19,790,027.74元[27] - 2023年3月31日存货为6,434,855,132.91元，2022年12月31日为6,662,403,556.15元[28] - 2023年3月31日流动资产合计17,701,655,228.44元，2022年12月31日为18,240,627,079.66元[28] - 2023年3月31日非流动资产合计6,303,835,188.58元，2022年12月31日为6,283,518,531.60元[28] - 2023年3月31日资产总计24,005,490,417.02元，2022年12月31日为24,524,145,611.26元[28] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为29205[19] - 上海新华闻投资有限公司持股120,701,293股，占比17.92%，质押120,420,000股[20] - 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙）持股115,162,770股，占比17.10%[20] 业务线数据 - 截至2023年3月31日，浙江湖州新黄浦唐南CX地块（玉象府）报告期内新增开工面积179,553.09㎡，签约面积8,001.32㎡，签约金额8,471.42万元[25] - 截至2023年3月31日，上海科技京城出租建筑面积65,694.07平方米，租金收入1,744.94万元，出租率79.42%[26] 现金流量相关指标变化 - 2023年第一季度经营活动现金流入小计9.5356090642亿美元，2022年同期为8.8769213966亿美元，同比增长7.42%[33] - 2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金7.9177357779亿美元，2022年同期为6.0880853538亿美元，同比增长29.99%[33] - 2023年第一季度收取利息、手续费及佣金的现金6325.001882万美元，2022年同期为1.0739306212亿美元，同比下降41.10%[33] - 2023年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金4.8476849586亿美元，2022年同期为6.1422217184亿美元，同比下降21.08%[33] - 2023年第一季度支付给职工及为职工支付的现金1.2089480289亿美元，2022年同期为1.3100495658亿美元，同比下降7.71%[33] - 经营活动现金流出小计为19.2071970414亿美元，上年同期为18.0221616899亿美元[34] - 经营活动产生的现金流量净额为 -9.6715879772亿美元，上年同期为 -9.1452402933亿美元[34] - 投资活动现金流入小计为1.1639238236亿美元，上年同期为0.4908765465亿美元[34] - 投资活动产生的现金流量净额为 -0.0619523753亿美元，上年同期为0.1073268621亿美元[34] - 筹资活动现金流入小计为2.3373523658亿美元，上年同期为3.4906763637亿美元[34] - 筹资活动现金流出小计为2.1936372998亿美元，上年同期为1.2356494068亿美元[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为0.143715066亿美元，上年同期为2.2550269569亿美元[34] - 现金及现金等价物净增加额为 -9.5898252865亿美元，上年同期为 -6.7828864743亿美元[34] - 期初现金及现金等价物余额为69.6581084036亿美元，上年同期为50.8483693975亿美元[34] - 期末现金及现金等价物余额为60.0682831171亿美元，上年同期为44.0654829232亿美元[34]

财务数据关键指标变化 - 2022年公司实现营业收入43.17亿元，同比增长20.39%[12] - 2022年归属于上市公司股东的净利润为5647.6万元，同比下降48.63%[12] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为92.02万元，同比下降98.78%[12] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为32.29亿元，同比增长100.02%[12] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为43.81亿元，同比增长0.40%[12] - 2022年末总资产为245.24亿元，同比增长14.38%[12] - 2022年基本每股收益为0.0839元/股，同比下降48.62%[12] - 2022年稀释每股收益为0.0839元/股，同比下降48.62%[12] - 2022年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0014元/股，同比下降98.75%[12] - 2022年加权平均净资产收益率为1.29%，较之前减少1.25个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为0.02%，较之前减少1.72个百分点[13] - 2022年第一至四季度营业收入分别为12.97亿元、1.25亿元、9.98亿元、18.98亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为534.60万元、5634.61万元、1328.88万元、 - 1850.48万元[13] - 2022年非经常性损益合计5555.58万元，2021年为3444.48万元，2020年为1.96亿元[14] - 2022年公司营业总收入472,589.77万元，营业收入431,728.02万元，净利润6,498.43万元，归属于母公司股东的净利润5,647.60万元，归属于母公司股东扣除非经常性损益后的净利润92.02万元[27] - 2022年公司营业收入4,317,280,153.18元，较上年同期增长20.39%；营业成本3,911,989,534.24元，较上年同期增长17.96%[28] - 2022年公司销售费用307,675,033.74元，较上年同期增长31.45%，原因是下属期货公司业务规模扩展[28] - 2022年公司财务费用13,407,568.03元，较上年同期增长3309.36%，原因是利息支出增加[28] - 2022年公司经营活动产生的现金流量净额3,229,074,427.87元，较上年同期增长100.02%，原因是下属期货公司收到的保证金净额增加[28] - 2022年公司投资活动产生的现金流量净额61,949,998.39元，较上年同期增长244.51%，原因是公司合并范围增加[28] - 2022年公司筹资活动产生的现金流量净额 -1,410,050,525.65元，较上年同期下降46.01%，原因是偿还企业间借款增加[28] - 2022年公司税金及附加119,002,029.25元，较上年同期增长146.78%，原因是下属房产公司流转税金及附加税金增加[28] - 2022年公司投资收益1,564,129.90元，较上年同期下降97.02%，原因是下属公司交易性金融资产投资收益减少[28] - 2022年归属于上市公司股东的净利润56,476,015.48元，较上年同期下降48.63%，原因是信用减值损失冲回减少及投资收益减少[28] - 销售费用3.08亿元，同比增31.45%，因下属期货公司业务规模扩展[39] - 财务费用1340.76万元，同比增3309.36%，因公司利息支出增加[40] - 经营活动产生的现金流量净额32.29亿元，同比增100.02%，因下属期货公司收到的保证金净额增加[42] - 投资活动产生的现金流量净额6194.99万元，同比增244.51%，因公司合并范围增加[43] - 筹资活动产生的现金流量净额 -14.10亿元，同比降46.01%，因偿还企业间借款增加[44] - 货币资金69.66亿元，占总资产28.40%，同比增36.99%，因下属期货公司收到的交易保证金增加[45] - 预付款项从326,418,963.62元降至52,058,457.24元，降幅84.05%[48] - 其他应收款从531,749,556.69元降至81,419,251.47元，降幅84.69%[49] - 买入返售金融资产从33,506,595.60元降至8,650,157.90元，降幅74.18%[50] - 投资性房地产从777,013,608.06元增至3,929,453,129.54元，增幅405.71%[51] - 应付账款从626,504,254.50元增至1,802,059,320.00元，增幅187.64%[54] - 预收款项从7,927,819.20元增至28,636,650.65元，增幅261.22%[55] - 合同负债从5,036,216,067.30元降至2,812,358,780.80元，降幅44.16%[57] - 其他流动负债从6,291,068,064.35元增至8,483,082,538.16元，增幅34.84%[59] - 租赁负债从2,649,336.73元增至22,740,479.45元，增幅758.35%[60] - 其他非流动负债从640,677,425.75元增至2,097,758,873.07元，增幅227.43%[62] - 公司2022年实现销售金额331,905.56万元，销售面积1,631,970.45平方米，结转收入金额413,259.02万元，结转面积320,395.72平方米，报告期末待结转面积355,532.76平方米[71] - 期末融资总额303,276.98万元，整体平均融资成本5.35%，利息资本化金额21,606.17万元[73] - 对子公司投资期末账面价值2,371,324,567.60元，期初账面价值2,273,837,115.76元；对联营、合营企业投资期末账面价值1,629,388,560.55元，期初账面价值1,608,678,664.62元[73] - 交易性金融资产期初数97,025,582.67元，本期公允价值变动损益 -1,206,385.64元，期末数317,942,703.24元[74] - 其他非流动金融资产期初数138,114,123.95元，本期公允价值变动8,386,939.75元，期末数172,196.88元[74] - 2022年度新黄浦实现房地产开发项目收入413259.01万元，占年度营业收入总额的95.72%[197] - 2022年度公司合并资产负债表的存货账面价值为666,240.36万元[199] - 存货包括开发成本和开发产品666,169.48万元，占2022年12月31日合并资产总额的27.17%[199] 利润分配情况 - 公司拟定2022年度利润分配预案，以总股本6.73亿股为基数，每10股派发现金红利0.26元（含税），共分配现金红利1750.83万元[4] - 每10股派息0.26元（含税），现金分红金额17,508,316.44元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为31.00%，合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为56,476,015.48元[163] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年新开工3个项目面积23.17万平方米，总开工8个项目面积121.44万平方米，竣工4个项目面积80.06万平方米，交付商品房4725套、租赁房4116套[17] - 2022年确认房产销售收入41.33亿元，超额完成年初预算[18] - 科技京城管理公司全年租金收缴率接近100%，物业费收缴率99.7%；南翔商办楼出租率90.6% [19] - 2022年华闻期货期末客户权益83.15亿元，日均权益70.86亿元，资产管理规模25.09亿元[22] - 2022年华闻期货总成交量排名与市占率排名位居行业第七位，非券商系第一位；净资产收益率11.01% [22] - 房地产业营业收入41.96亿元，毛利率8.87%，同比增加1.11个百分点，收入同比增20.34%[31] - 金融业营业收入2270.54万元，毛利率93.05%，同比增加29.19个百分点，收入同比增109.87%[31] - 上海科技京城写字楼出租建筑面积65,696.71平方米，租金收入6,172.65万元，权益比例100% [72] 公司项目进展与规划 - 2022年公司拍得上海市青浦区夏阳街道青松路西侧地块[20] - 2023年青浦项目推动主体结构封顶等环节，杭州蜀山和临平项目推进外立面等工程，南浔地块完成竣工备案等，闵行吴泾项目完成收尾工程[92] - 2023年青浦项目力求开盘当年售罄（除车位外），南浔项目去化房源并回笼资金，杭州蜀山项目售完剩余房源，临平项目一季度完成资金回笼[93][94] - 保障房项目推进大产证办理等扫尾工作[95] - 科技京城明确市场定位，长租公寓项目确保运营工作有序开展，上半年两项目节点出租率达90%以上[96][97] 公司战略与风险 - 公司未来将强化“双轮驱动”格局，转型为房地产与金融投资并重[91] - 公司在城市更新等转型方向整合资源、模式创新[99] - 公司面临宏观经济风险，经济恢复基础不牢固影响房地产市场[100] - 市场风险方面，商品房需求增速放缓，区域分化，竞争加剧[101] - 公司自身对房地产开发单一业务依存度高，现金储备小，人员结构及管理模式与转型脱节[101] 公司治理与会议情况 - 报告期内公司召开三次股东大会、十次董事会、六次监事会，刊登三十一个临时公告[102][103][104] - 2021年年度股东大会审议通过转让常州新黄浦中金置业有限公司51%股权的议案[106][107] - 2022年年内召开董事会会议次数为10次，其中现场会议3次，通讯方式会议7次[144] - 第八届董事会2022年第一次临时会议于1月25日召开，审议多项议案[142] - 第八届董事会2022年第三次临时会议于4月28日召开，审议公司2021年年度报告等多项议案[143] - 第九届董事会2022年第一次临时会议于8月29日召开，审议公司2022年半年度报告及半年报摘要[143] - 第九届董事会2022年第三次临时会议于10月28日召开，审议公司2022年第三季度报告[143] - 董事会下设审计、提名、薪酬与考核、战略四个专门委员会，并明确成员[144] - 2022年审计、提名、薪酬与考核委员会各召开2次会议[145][146] 公司人员情况 - 董事长赵峥嵘报告期内从公司获得税前报酬总额298万元[110] - 独立董事吕红兵、姜明生、王洪卫报告期内从公司获得税前报酬总额分别为15万元、13.75万元、6.25万元[110] - 监事长吕军、监事姚建东报告期内从公司获得税前报酬总额分别为140万元、105万元[110] - 总经理杨司贵报告期内从公司获得税前报酬总额235万元[110] - 副总经理苏刚、唐梁、徐俊报告期内从公司获得税前报酬总额均为175万元[110] - 2022年报告期内离任董事、监事合计1348人[111] - 周旭民自2013 - 11起至今任外滩投资开发（集团）有限公司党委书记、董事长[129] - 甘湘南自2017 - 08起至今任上海黄浦投资控股（集团）有限公司副总经理[129] - 吕军自2018 - 03起至今任上海金外滩（集团）发展有限公司副董事长[129] - 吕红兵自1998 - 07起至今任国浩律师（上海）事务所律师、合伙人、首席执行合伙人[129] - 王洪卫自2018 - 09起至今任上海财经大学教授[129] - 公司董事、监事、高级管理人员报酬根据董事会制定的年度计划和经营目标，经营团队与董事会签订全年工作目标作为考评依据，先预支一定比例薪酬，经年终审计考核并经董事会薪酬与考核委员会审核，按年终指标完成情况和审计考核结果分步兑现年薪[129] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计1348万元[132] - 2022年1月7日，谢开元因个人原因辞去公司第八届监事会监事职务[133] - 2022年2月16日，姜明生、应国光分别当选公司第八届董事会独立董事、第八届监事会监事[134][135] - 2022年8月9日，李兴春、张秀娟、王洪卫当选公司第九届董事会董事[139][140][141] - 在职员工数量合计816人，其中母公司75人，主要子公司741人[147] - 专业构成中生产人员206人、销售人员105人、技术人员269人、财务人员66人、行政人员170人[147] - 教育程度方面博士、硕士、研究生9