收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降71.13%至2.04亿元人民币[6] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降66.21%至5187.01万元人民币[6] - 扣除非经常性损益的净利润同比下降87.51%至1845.79万元人民币[6] - 基本每股收益同比下降69.23%至0.04元/股[9] - 加权平均净资产收益率下降1.12个百分点至0.96%[9] - 2022年第一季度营业总收入为2.04亿元，同比下降71.1%（2021年同期为7.07亿元）[35][39] - 营业利润为6850万元，同比下降66.4%（2021年同期为2.04亿元）[39] - 净利润为5174.07万元，同比下降67.0%[40] - 归属于母公司股东的净利润为5187.01万元，同比下降66.2%[40] - 基本每股收益为0.04元/股，同比下降69.2%[40] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为1.96亿元，同比下降61.4%（2021年同期为5.07亿元）[39] - 支付给职工及为职工支付的现金为2276.34万元，同比下降11.6%[44] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至1.64亿元人民币[9] - 经营活动产生的现金流量净额为1.64亿元，同比改善144.7%[44] - 销售商品、提供劳务收到的现金为6.15亿元，同比下降43.1%[44] - 购买商品、接受劳务支付的现金为4.57亿元，同比下降64.9%[44] - 投资活动产生的现金流量净额为-4599.69万元[46] - 取得借款收到的现金为1.49亿元[46] 资产和负债状况 - 总资产较上年度末增长1.24%至151.01亿元人民币[9] - 货币资金1,838,494,571.88元，较期初增加18,300,627.93元[30] - 存货5,332,020,088.28元，较期初增加142,446,956.54元[30] - 归属于母公司所有者权益为54.23亿元，较期初增长0.96%[35] - 合同负债为33.16亿元，较期初增长11.9%[33] - 资产总计为151.01亿元，较期初增长1.24%[33][35] - 短期借款为2001万元，较期初增长24.9%[33] - 投资性房地产保持稳定为9.54亿元[33] - 递延所得税资产为4.14亿元，较期初下降0.22%[33] - 非流动资产合计69.69亿元[33] - 期末现金及现金等价物余额为14.48亿元[46] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助达4361.11万元人民币[9] 业务表现 - 房产销售收入减少是主要财务指标下降的主要原因[11] - 广汇御园等项目新签约面积9,077.00平方米，签约金额129,071,904元[27] 股东和股权变动 - 普通股股东总数31,315户，前十大股东持股占比59.77%[15] - 广汇集团通过普通账户持有453,213,926股，信用担保账户持有88,000,000股[18] - 西安龙达投资管理有限公司通过普通账户持有18,604,508股，信用担保账户持有50,000,000股[18] - 公司回购注销限制性股票391.8万股，注销股票期权391.8万份[20] - 西安龙达计划减持不超过1,256.95万股（占总股本1%）[21] - 西安龙达已减持693.76万股（占总股本0.55%）[24] 其他重要事项 - 子公司亚中物流收购股权涉及91,000万元债务展期安排[25] - 乌鲁木齐市新市区持有待开发土地面积38,566.75平方米和15,517.30平方米[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为33.17亿元人民币，同比下降24.51%[27] - 公司营业收入33.17亿元同比下降24.51%[38] - 公司全年营业收入33.17亿元，同比下降24.51%[64] - 归属于上市公司股东的净利润为5.73亿元人民币，同比下降30.46%[27] - 归属上市公司股东净利润5.73亿元同比下降30.46%[38] - 归属于上市公司股东的净利润5.73亿元，同比下降30.46%[64] - 2021年合并报表归属于母公司股东的净利润为5.73亿元人民币[7] - 母公司2021年净利润为1875.14万元人民币[7] - 基本每股收益为0.48元/股，同比下降30.43%[27] - 加权平均净资产收益率为7.67%，减少3.56个百分点[27] - 第四季度营业收入为10.68亿元人民币，为全年最高季度[30] 成本和费用（同比环比） - 营业成本18.51亿元，同比下降20.40%[66] - 主营业务成本同比下降20.36%至18.47亿元，主要因房产业务量减少[73] - 销售费用1.48亿元，同比上升115.40%[66] - 销售费用同比大增115.40%至1.48亿元，因房产销售业态结构变化[80] - 财务费用5930.4万元，同比上升75.24%[66] - 财务费用同比增长75.24%至5930万元，主要因执行新租赁准则[83] - 物业租赁成本因新租赁准则核算同比下降41.12%至2227万元[73] - 商品房销售开发成本同比下降21.13%至17.54亿元，占总成本比例94.96%[73] 现金流和资产状况 - 经营活动产生的现金流量净额为13.35亿元人民币，同比下降20.74%[27] - 经营活动现金流量净额同比下降20.74%至13.35亿元[84] - 货币资金同比下降29.93%至18.20亿元，因归还到期借款及分红[85] - 交易性金融资产同比下降99.96%至21.65万元，因理财产品到期收回[85] - 应收账款减少至3.94亿元，同比下降38.85%[88] - 预付款项减少至1205万元，同比下降49.87%[88] - 其他应收款大幅减少至9836万元，同比下降87.75%[88] - 投资性房地产减少至9.54亿元，同比下降81.67%[88] - 投资性房地产减少42.5亿元至9.54亿元降幅81.7%[37] - 固定资产增加至2.29亿元，同比上升542.13%[88] - 商誉减值至411.5万元，同比下降100%[88] - 短期借款减少至1602万元，同比下降82.63%[88] - 应付票据减少至5.84亿元，同比下降40.79%[88] - 长期借款减少至5.38亿元，同比下降55.71%[88] - 归属于上市公司股东的净资产为53.72亿元人民币，同比下降26.83%[27] - 总资产为149.16亿元人民币，同比下降17.55%[27] - 公司总资产149.16亿元净资产60.37亿元[38] - 截至2021年12月31日母公司累计未分配利润为2.75亿元人民币[7] - 主要资产受限总额达36.27亿元，涉及多项抵押担保[89] 债务和融资 - 未来一年内到期短期债务及利息合计9.41亿元人民币[7] - 公司短期债务及利息合计9.41亿元[181] - 需归还的配套募集流动资金为5.05亿元人民币[7] - 需归还用于补充流动资金的募集资金5.05亿元[181] - 期末融资总额113,053.52万元，整体平均融资成本6.52%[98] 分业务线收入表现 - 商品房销售收入31.52亿元，同比下降22.50%[69] - 物业租赁收入8045.3万元，同比下降62.18%[69] - 保理业务收入2393.0万元，同比下降45.92%[69] 分地区收入表现 - 疆外地区收入23.84亿元，同比下降26.64%[69] 子公司和参股公司表现 - 控股子公司四川广汇蜀信实业有限公司实现营业收入315,530.63万元，净利润54,696.15万元[102][104] - 控股子公司新疆汇润兴疆房地产开发有限公司实现营业收入65,860.37万元，净利润3,754.75万元[104] - 参股公司乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司实现营业收入3,095.21万元，净利润2,213.06万元[104] - 参股的将淖铁路项目股权占比18.92%预计2023年三季度建成运营[54] 项目开发与销售 - 公司实现销售金额335,907.32万元，销售面积411,856.11平方米[98] - 公司实现结转收入金额315,191.65万元，结转面积324,473.38平方米[98] - 报告期末待结转面积328,437.85平方米[98] - 成都天府新区项目总可售面积896,231.45平方米，已售面积709,313.59平方米[97] - 乌鲁木齐颐景庭院项目总可售面积148,811.12平方米，已售面积136,110.68平方米[97] - 雪莲天府地产项目一年多时间实现基本清盘[52] - 乌鲁木齐北站综合物流基地项目（二期）继续建设[7] - 公司收购格信公司65%股权取得控制权[49] - 格信公司拥有土地6573.17亩位于临空经济示范区核心区域[49] - 子公司亚中物流收购格信公司65%股权[193] 物流与冷链业务 - 冷链仓储业务出租率由年初23%最高提升至91%[51] - 冷链业务获得每月100万政府资金补贴及中央财政500万元项目资金支持[51] - 汇领鲜公司以冷链仓储为依托，发展生鲜供应链平台业务及线上线下一体化体系[116][118] - 公司冷链物流基地位于乌鲁木齐国际陆港区核心区域，紧邻临空经济示范区[109] - 北站冷链物流基地距离空港3公里距离火车北站3公里[60] 商业地产与物业 - 美居物流园出租率持续降低收入逐年下降[48] - 美居物流园投资公允价值变动导致当期利润减少224.86万元人民币[34] - 商管公司推行项目内部承包制，并成立前置服务团队提升项目价值[119] - 美居物流园距离高铁站5公里距离机场12公里[59] 管理层讨论和未来指引 - 公司存量房地产项目将加快去化，确保御锦城等项目高品质交付[118] - 公司2022年将全力推进将淖铁路建设保障工作，确保完成年度投资任务[115] - 公司通过美居物流园区改造升级和冷链物流项目布局提升物流主业占比[137] - 公司承诺除物流和商业服务相关项目外不再新增以商品房销售为主的住宅地产开发项目[137] - 公司承诺2019年后不再新增以商品房销售为主的住宅地产开发项目[198] - 公司阶段性置入住宅地产项目导致与控股股东存在同业竞争问题[198] - 公司物流主业定位未改变仅阶段性发展房地产项目[198] - 公司利用地产项目持续释放业绩窗口期加快美居物流园区改造升级[198] - 公司以北站冷链物流基地为依托加快一带一路产业布局[198] 风险因素 - 公司面临新冠肺炎疫情及房地产调控政策等风险因素[7] - 新冠疫情持续及国际环境不确定性增加导致国内经济面临需求收缩、供给冲击和预期转弱三重压力[120] - 严厉房地产调控政策若持续或收紧可能影响存量地产项目开发和销售并导致投资收益下降[120] - 冷链物流、商业管理和房地产开发业务受下游市场需求及宏观经济波动影响呈现周期性特征[120] - 行业周期性波动可能导致需求不振、价格下降、入驻率不足和盈利能力下降[120] - 市场竞争加剧可能带来现有市场份额下降风险[123] - 投资性房地产公允价值大幅下降将直接影响公司未来损益[123] - 公司采用公允价值模式计量投资性房地产且差额计入当期损益[123] 公司治理与股东 - 2021年度拟不进行利润分配和资本公积转增股本[7] - 公司未来三年每年现金分红不低于当年归属于上市公司股东净利润的30%[176] - 公司控股股东与实际控制人在业务范围等方面存在竞争但未损害上市公司独立性[137] - 公司控股股东与实际控制人与上市公司在业务范围、性质、客户对象及产品可替代性方面存在竞争[198] - 公司对存在的问题已及时整改完成无瞒报漏报错报情形[199] - 公司将持续强化公司治理完善制度规则健全治理机制[199] - 公司2021年度预计融资总额议案获股东大会通过[138] - 公司2021年度预计担保总额议案获股东大会通过[138] - 公司2020年度利润分配预案获股东大会通过[138] - 公司2020年度财务决算及2021年度财务预算报告获股东大会通过[138] - 公司第十届董事会2021年共召开九次会议，审议通过了融资、担保、理财、利润分配、关联交易及激励计划调整等多项议案[158][161] - 公司2021年度预计融资总额及担保总额需经董事会审议通过[158] - 公司关联交易及日常关联交易预计需履行董事会及股东大会审议程序[158][161] - 公司使用闲置募集资金补充流动资金及部分募投项目延期需经董事会批准[158][161] - 公司实施2018年股权激励计划，涉及回购价格调整及解除限售条件成就[161] - 审计委员会确认2020年年度报告及内部控制评价报告符合规定[165] - 薪酬与考核委员会同意调整2018年限制性股票回购价格和股票期权行权价格[165] - 公司报告期内无证券监管机构处罚记录[158] 审计信息 - 审计机构为大信会计师事务所（特殊普通合伙）[6] - 审计意见类型为标准无保留意见[6] 高管薪酬与激励 - 董事长杨铁军2021年税前报酬总额为85.15万元[145] - 董事兼总经理李文强2021年税前报酬总额为208.29万元[145] - 董事兼常务副总经理崔瑞丽2021年税前报酬总额为85.41万元[145] - 财务总监高源2021年税前报酬总额为68.17万元[145] - 董事会秘书兼副总经理张进2021年税前报酬总额为90.98万元[145] - 公司高管持股数量稳定，董事长持有2,722,000股，总经理持有1,970,495股[145] - 公司董事、监事和高级管理人员年度报酬总额为819.96万元[156] - 限制性股票回购价格调整：首次授予部分由1.693元/股调整为1.393元/股[181] - 预留部分限制性股票回购价格由1.721元/股调整为1.421元/股[181] - 股票期权行权价格调整：首次授予部分由4.18元/份调整为3.88元/份[181] - 预留部分股票期权行权价格由4.24元/份调整为3.94元/份[181] - 员工持股计划解锁比例为16.67%，对应1,309,595股（占总股本0.10%）[181] - 回购注销限制性股票7.4万股，注销股票期权7.4万份[181] - 2021年解除限售股份383.6万股（首次授予336.8万股+预留部分46.8万股）[192] - 股票期权可行权383.6万份（首次授予336.8万份+预留部分46.8万份）[192] - 董事杨铁军期末持有股票期权1,617,000股及限制性股票462,000股[189] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为6944.54万元人民币[31] - 美居物流园投资公允价值变动导致当期利润减少224.86万元人民币[34] 关联交易 - 前五名客户销售额占比2.73%，其中关联方销售额占比0.75%[76] - 前五名供应商采购额占比33.52%，其中关联方采购额占比2.75%[78] - 2020年实际发生日常关联交易总额为54,800.5万元[165] - 2021年度预计日常关联交易总额为919,880万元[165] - 公司股东单位新疆广汇实业投资集团有3名高管在任，杨铁军任董事、鲍乡谊任副总裁、周亚丽任资金管理中心总经理[152] - 独立董事宋岩在5家外部单位任职，包括新疆银行监事及多家上市公司独立董事[152] 行业与市场环境 - 乌鲁木齐临空经济示范区规划范围135.6平方公里[39] - 乌鲁木齐临空经济示范区规划范围135.6平方公里[60] - 2020年中国冷链物流市场规模超3800亿元[42] - 2020年生鲜电商交易规模3641.3亿元同比增长42.54%[42] - 2021年商品房销售面积17.94亿平同比增1.9%[44] - 2021年商品房销售金额18.19万亿元同比增4.8%[44] - 新疆煤炭产量目标稳定在3亿吨/年[47] - 冷链物流行业在政策助力下将迎来快速发展期，与发达国家相比食品冷链运输率和腐损率仍存在较大差距[108] - 国家骨干冷链物流基地建设实施方案规划"十四五"期间构建四横四纵国家冷链物流骨干通道网络[109] - 2022年1月人民币贷款增加3.98万亿元，社会融资规模增量6.17万亿元，均创历史新高[110] - 2021年上市物管公司并购现金支出超300亿元人民币，较2020年翻倍以上[111] - 将淖铁路连接阿富准铁路和红淖铁路，对促进疆煤外运和畅通物流具有重要意义[113] 其他重要事项 - 公司报告期内董事、监事和高级管理人员变动涉及5人次，包括鲍乡谊当选董事、朱凯当选监事会主席，以及孔繁琦、贺海洋、刘光勇离任[157] - 公司及主要子公司在职员工总数为709人[170] - 员工专业构成中生产人员502人技术人员125人财务人员38人行政人员44人[170] - 员工教育程度本科323人本科以下363人硕士22人博士1人[173] - 公司组织205场业务培训，涉及5854人次[175] - 公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[200] - 长期股权投资账面价值19,098.69万元，较年初增加4,105.69万元[98] - 2021年度预计利用闲置自有资金购买理财产品的单日最高余额上限为20亿元[168] - 年内召开董事会会议次数为9次[162] - 董事会会议中现场结合通讯方式召开6次通讯方式召开3次[162]

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期达到6.657亿元人民币，同比增长89.82%[6] - 营业收入年初至报告期末为22.495亿元人民币，同比增长38.40%[6] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为7218万元人民币，同比增长21.75%[6] - 归属于上市公司股东的净利润年初至报告期末为4.094亿元人民币，同比增长22.11%[6] - 扣除非经常性损益的净利润本报告期为7080万元人民币，同比增长22.99%[6] - 扣除非经常性损益的净利润年初至报告期末为3.98亿元人民币，同比增长16.85%[6] - 营业利润为5.30亿元，同比增长12.4%[36] - 净利润为4.17亿元，同比增长15.3%[36] - 归属于母公司股东的净利润为4.09亿元[36] - 基本每股收益本报告期为0.06元/股，同比增长20.00%[9] - 基本每股收益为0.34元/股[38] - 加权平均净资产收益率本报告期为1.06%，同比增加0.11个百分点[9] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增长至13.30亿元，同比增长49.4%[33] - 税金及附加增长至1.72亿元，同比增长97.1%[33] - 销售费用增长至0.86亿元，同比增长91.8%[33] - 利息费用为6111.95万元，利息收入为4950.61万元[36] - 信用减值损失为5046.98万元[36] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为9.615亿元人民币，同比下降4.86%[6] - 经营活动现金流量净额为9.62亿元[41] - 投资活动现金流量净额为3.14亿元[41] - 筹资活动现金流量净流出21.86亿元[42] - 期末现金及现金等价物余额为13.39亿元[42] 资产和负债变化 - 货币资金减少至17.35亿元，较期初下降33.2%[24] - 交易性金融资产大幅减少至21.41万元，较期初下降99.96%[24] - 存货增加至65.94亿元，较期初增长1.2%[28] - 投资性房地产减少至5.09亿元，较期初下降90.2%[28] - 长期股权投资增加至5.59亿元，较期初增长272.8%[28] - 总资产期末为162.814亿元人民币，较上年度末下降5.37%[6] - 资产总额减少至162.81亿元，较期初下降5.4%[28] 房地产开发业务表现 - 2021年1-9月房地产开发新签约面积154,320.45平方米，签约金额1,970,955,643.22元[19] - 汇悦城项目新签约面积22,823.77平方米，签约金额123,135,354元[19] - 御锦城项目新签约面积87,776.03平方米，签约金额924,669,853元[19] - 乌鲁木齐持有待开发土地面积38,566.75平方米，规划建筑面积99,753.94平方米[19] - 新市区另一地块土地面积15,517.30平方米，规划建筑面积54,327.56平方米[19] 股东持股情况 - 公司前10名股东中，新疆广汇实业投资集团持有541,213,926股，占总股本43.05%[16] - 股东广汇集团通过信用担保账户持有88,000,000股，占其总持股的16.26%[18] - 西安龙达投资通过信用担保账户持有50,000,000股，占其总持股的66.18%[18] 子公司和投资活动 - 子公司亚中物流获征收补偿，年补偿金额不低于167,029,113.54元[21] - 亚中物流收购格信公司65%股权，涉及土地储备6,573.17亩[23]

收入和利润（同比环比） - 营业收入15.84亿元人民币，同比增长24.25%[25] - 归属于上市公司股东的净利润3.37亿元人民币，同比增长22.18%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.27亿元人民币，同比增长15.60%[25] - 基本每股收益0.28元/股，同比增长21.74%[25] - 稀释每股收益0.28元/股，同比增长21.74%[25] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.27元/股，同比增长12.50%[25] - 加权平均净资产收益率4.86% 同比增加0.56个百分点[29] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率4.72% 同比增加0.32个百分点[29] - 公司2021年上半年营业收入158,378.03万元，同比上升24.25%[46] - 公司2021年上半年归属上市公司股东净利润33,726.50万元，同比增长22.18%[46] - 营业收入15.84亿元人民币，同比增长24.25%[55] - 营业总收入同比增长24.3%至15.84亿元，去年同期为12.75亿元[170] - 营业利润同比增长9.8%至4.33亿元，去年同期为3.94亿元[174] - 净利润同比增长13.4%至3.41亿元，去年同期为3.01亿元[174] - 归属于母公司股东的净利润同比增长22.2%至3.37亿元，去年同期为2.76亿元[174] - 基本每股收益同比增长21.7%至0.28元/股，去年同期为0.23元/股[176] 成本和费用（同比环比） - 营业成本8.59亿元人民币，同比增长27.74%[55] - 销售费用5679.01万元人民币，同比增长56.72%[55] - 财务费用2107.68万元人民币，同比增长1019.88%[55][58] - 财务费用同比激增1020.3%至2108万元，去年同期为188万元[170] - 营业总成本同比增长35.7%至11.28亿元，去年同期为8.31亿元[170] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额7.30亿元人民币，同比下降33.04%[25] - 经营活动现金流量净额7.3亿元人民币，同比下降33.04%[55] - 投资活动现金流量净额7.37亿元人民币，同比增长519.47%[55] - 经营活动现金流量净额同比下降33.04%至7.304亿元，主要因税费支付增加[60] - 投资活动现金流量净额同比大幅增长519.47%至7.37亿元，主因银行理财到期收回[60] - 筹资活动现金流量净额为-24.526亿元，同比减少5.786亿元，主因偿还贷款[60] - 营业收入产生的现金流入为23.28亿元人民币[184] - 经营活动产生的现金流量净额为7.3亿元人民币[184] - 投资活动产生的现金流量净额为7.37亿元人民币[187] - 筹资活动产生的现金流量净流出为24.53亿元人民币[187] - 销售商品提供劳务收到的现金同比减少16.2%至23.28亿元人民币[184] - 购买商品接受劳务支付的现金为11.56亿元人民币[184] - 期末现金及现金等价物余额为22.49亿元人民币[187] - 投资活动现金流入6.53亿元人民币，其中取得投资收益6.53亿元[190] - 筹资活动现金流出52.51亿元，其中分配股利及偿付利息支付3.58亿元[192] - 经营活动现金流量净额为-604万元，同比减少199.5%[190] - 投资活动产生的现金流量净额为6.31亿元[190] - 筹资活动产生的现金流量净额为-12.63亿元[192] - 现金及现金等价物净减少额6.37亿元[192] - 期末现金及现金等价物余额为12.64亿元人民币，同比下降40.2%[190][192] 资产和负债变化 - 货币资金同比下降36.47%至16.496亿元，占总资产比例降至10.3%[60] - 投资性房地产同比减少90.21%至5.094亿元，主因转入其他非流动资产[63] - 固定资产同比激增620.86%至2.509亿元，主因冷链项目转固[63] - 短期借款同比下降89.14%至1001万元，主因到期归还[63] - 合同负债同比增长18.02%至34.278亿元，主因房产预收款增加[63] - 长期借款同比下降69.13%至3.75亿元，主因到期归还[63] - 货币资金从259.67亿元减少至164.96亿元，下降36.5%[157] - 交易性金融资产从6.00亿元大幅减少至194.67万元，降幅接近100%[157] - 存货从65.13亿元小幅增加至67.19亿元，增长2.6%[157] - 投资性房地产从52.05亿元大幅减少至5.09亿元，下降90.2%[157] - 其他非流动资产从1040.40万元大幅增加至47.09亿元，增幅显著[160] - 短期借款从9222.38万元减少至1001.45万元，下降89.1%[160] - 应付票据从9.87亿元减少至4.72亿元，下降52.2%[160] - 合同负债从29.05亿元增加至34.28亿元，增长18.0%[160] - 长期借款从12.15亿元减少至3.75亿元，下降69.1%[160] - 母公司货币资金从16.58亿元减少至10.37亿元，下降37.5%[164] - 其他应付款同比增长19.0%至36.29亿元，去年同期为30.49亿元[167] - 未分配利润同比下降55.6%至2.74亿元，去年同期为6.17亿元[169] - 资产总计同比增长2.4%至102.22亿元，去年同期为99.86亿元[167] - 归属于母公司所有者权益合计67.70亿元[196] 业务线表现 - 美居物流园部分楼座2021年3月被征收 计划打造新家居物流园区[32] - 北站冷链项目2019年底开业 被纳入疫情防控重点保障企业名单[33] - 冷链业务上半年冷库出租率及出入库数据持续攀升[49] - 新疆家居建材行业供应过剩流量锐减 亟需转型升级[36] - 美居物流园部分楼座（除K、L座）被纳入高新区政府征收范围[46] - 公司北站冷链物流基地项目距离乌鲁木齐空港3公里，距离乌鲁木齐火车北站3公里[42] - 公司依托控股股东广汇集团资源，大力发展供应链金融[41] - 广汇集团连续五年入围世界500强，拥有4家上市公司[41] - 新疆亚中物流总资产1,056,596.83万元，净资产322,863.04万元，营业利润-6,464.07万元[74] - 四川广汇蜀信实业营业收入149,700.98万元，营业利润44,422.15万元，净利润33,099.71万元[77] - 新疆一龙歌林房地产开发营业利润2,118.45万元，净利润1,631.41万元[77] - 眉山广汇圣丰置业营业利润1,234.82万元，净利润926.26万元[77] - 桂林临桂金建房地产开发营业利润4,043.28万元，净利润2,839.03万元[77] - 乌鲁木齐市汇信小额贷款营业利润1,323.60万元，净利润1,098.57万元[77] 投资和收购活动 - 2021年8月收购格信公司 获得丝路之光国际物流新城项目[33] - 格信公司所属地块全部位于乌鲁木齐临空经济示范区内，属于核心区域[45] - 乌鲁木齐临空经济示范区2019年3月获得正式批复，围绕地窝堡机场打造[38] - 格信公司地块面积超过4平方公里，位于乌鲁木齐临空经济示范区核心区域[50] - 子公司以21.588亿元收购新疆格信投资65%股权[68] 资产征收和补偿 - 美居物流园征收补偿面积619,335.646平方米，土地使用权254,601.59平方米[54] - 每年停产停业损失补偿不低于1.67亿元人民币[54] - 美居物流园被征收资产停产停业损失补偿标准为年均营业利润16,702.91万元人民币[72] - 停产停业期暂定4年，按实际交付年限计算补偿[72] - 征收补偿协议允许房屋公允价值较预评估值向下浮动不超过6%[73] - 停产停业损失补偿金额较预审计金额允许向下浮动不超过6%[73] 股权激励和员工持股 - 公司调整股权激励计划首次授予限制性股票回购价格由1.693元/股降至1.393元/股[92] - 公司调整股权激励计划预留部分限制性股票回购价格由1.721元/股降至1.421元/股[92] - 公司调整首次授予股票期权行权价格由4.18元/份降至3.88元/份[92] - 公司调整预留部分股票期权行权价格由4.24元/份降至3.94元/份[92] - 公司批准383.6万股限制性股票解除限售及383.6万份股票期权行权[92] - 2019年员工持股计划初始设立规模为3,889.5万份[93] - 员工持股计划持有人缴纳认购款2,593万元有偿受让2,593万份[93] - 员工持股计划按1:0.5比例获赠1,296.5万份[93] - 员工持股计划通过回购账户以4.95元/股均价购买5,238,383股[93] 关联交易和承诺 - 广汇集团和孙广信承诺不从事与公司构成竞争的业务并承担潜在损失赔偿[101] - 广汇集团和孙广信承诺关联交易遵循市场原则并承担违规赔偿责任[104] - 广汇集团承诺承担亚中物流因历史房地产项目不合规导致的全部损失和费用[105] - 广汇信邦承诺承担御景中天土地开发不合规导致的全部损失和费用[107][109] - 广汇置业承诺三标的公司2022年末累计归母净利润不低于3.1亿元否则现金补偿[110] - 桂林广汇等交易方承诺承担标的公司土地资产违规导致的全部损失和费用[111] - 公司报告期内日常关联交易实际发生金额为25,597.79万元[124] - 关联交易中代销手续费业务实际发生金额：新疆广汇信邦30,496,417.12元，四川广汇45,688,398.02元，桂林广汇6,826,474.30元[124] - 保理服务关联交易实际发生：广汇集团下属公司121,480,000元，中国恒大集团1,000,000元[127] - 物业服务关联交易实际发生：新疆广汇物业11,456,253.02元，新疆广汇房地产租赁18,573,473.10元[124] - 向四川广汇投资有限公司提供资金期初余额3,080元，发生额减少3,080元，期末余额为0元；关联方向公司提供资金期初余额4,616,931.19元，发生额增加13,880,096.14元，期末余额18,497,027.33元[130] - 向新疆汇亿信电子商务有限责任公司提供资金期初余额19,150,000元，发生额增加89,852,091.24元，期末余额109,002,091.24元；关联方向公司提供资金发生额增加10,160,885.4元，期末余额10,160,885.4元[130] - 向新疆汇智恒贸易有限责任公司提供资金期初余额50,000,000元，发生额减少50,000,000元，期末余额为0元[130] - 向新疆广汇房地产开发有限公司提供资金期初余额358,678.69元，发生额增加13,482,240.08元，期末余额13,840,918.77元；关联方向公司提供资金期初余额30,013,165.66元，发生额增加1,353,155.69元，期末余额31,366,321.35元[130] - 向新疆广汇物业管理有限公司提供资金期初余额138,400.74元，发生额增加282,058.19元，期末余额420,458.93元；关联方向公司提供资金期初余额17,309,056.08元，发生额减少2,322,408.84元，期末余额14,986,647.24元[130] - 向新疆汇新热力有限公司提供资金期初余额2,256,929.01元，发生额减少261,611.5元，期末余额1,995,317.51元；关联方向公司提供资金期初余额178,187.1元，发生额增加8,555,575.52元，期末余额8,733,762.62元[130] - 向新疆新迅电梯有限责任公司提供资金期初余额159,000元，发生额减少159,000元，期末余额为0元；关联方向公司提供资金期初余额7,566,653.85元，发生额减少2,830,825.7元，期末余额4,735,828.15元[130] - 关联债权债务合计：公司向关联方提供资金期初余额80,559,788.68元；关联方向公司提供资金期初余额45,234,411.54元，发生额125,794,200.22元，期末余额106,495,560.52元[132] - 新疆万财投资有限公司关联方向公司提供资金期初余额18,076,300元，发生额增加4,120,000元，期末余额22,196,300元[132] - 新疆广汇信邦房地产开发有限公司关联方向公司提供资金期初余额8,278,614.29元，发生额增加25,233,463.63元，期末余额33,512,077.92元[132] 诉讼和仲裁 - 乌鲁木齐汇盈信对新疆瑞德灯饰仲裁案涉及金额1605.93万元，最终被申请方支付1807.61万元[114] - 乌鲁木齐汇盈信对新疆西龙土工诉讼案二审判决金额1658.47万元[114] - 印新华与湖南宗辉建设工程款诉讼二审判决金额约1684万元[114][116] - 乌鲁木齐汇盈信对新疆华油技术服务诉讼涉及金额2429.96万元[116] - 乌鲁木齐汇盈信对新疆纽格森科技诉讼涉及金额3155.58万元[116] - 乌鲁木齐汇盈信对新疆盛达昌服饰诉讼涉及金额5509.72万元[116] - 乌鲁木齐汇盈信对玛纳斯县丰驿商贸诉讼涉及金额1869.26万元[116] - 湖南宗辉建设有限公司被法院扣划393万元执行款[116] - 亚中物流被法院划扣1291万元执行款[116] - 新疆西龙土工诉讼案已进入法院评估及拍卖阶段[114] - 公司涉及诉讼仲裁共104起，其中主动提起诉讼74起，涉诉标的额合计38,144.95万元[119] - 被诉案件30起，涉诉标的额合计4,623.62万元[119] - 总涉诉标的额达42,768.58万元[119] - 对新疆浦汇信息技术有限公司诉讼金额74,772,809.62元[119] - 对新疆麦趣尔集团有限责任公司诉讼金额70,753,200.59元[119] - 对新疆五家渠现代石油化工有限公司诉讼金额13,389,884.25元[119] 担保和负债 - 报告期末对子公司担保余额合计为145,000万元[135] - 报告期内对子公司担保发生额合计为152,500万元[135] - 担保总额（A+B）为145,000万元[135] - 担保总额占公司净资产比例为20.42%[135] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额为40,000万元[135] - 上述三项担保金额合计（C+D+E）为40,000万元[135] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为28,153户[140] - 第一大股东新疆广汇实业投资持股541,213,926股，占比43.06%[141] - 第二大股东新疆萃锦投资有限公司持股81,545,320股，占比6.49%[141] - 第一大股东质押股份数量为295,520,000股[141] - 新疆广汇实业投资集团持有无限售流通股541,213,926股，占总股本比例未直接披露但为最大股东[144] - 西安龙达投资管理有限公司持股75,542,108股，占比6.01%[144] - 招商银行上证红利ETF基金持股53,516,772股，占比4.26%[144] - 新疆翰海股权投资持股43,395,824股，占比3.45%，其中40,295,824股处于质押状态[144] - 新疆广汇化工建材持股32,253,164股，占比2.57%[144] - 公司回购专用账户持有61,491,696股，占总股本4.89%[144] - 富国中证红利指数基金持股11,932,200股，占比0.95%[144] - 自然人姚军持股10,193,165股，占比0.81%，其中10,193,163股处于质押状态[144] - 大成中证红利指数基金持股7,063,900股，占比0.56%[144] - 2021年7月解除限售股数共计3,836,000股（首次授予336.8万股+预留授予46.8万股）[151] 利润分配和股利政策 - 公司2021年半年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本[7] - 公司2021年半年度不进行利润

收入和利润表现 - 营业收入7.07亿元人民币，同比增长68.12%[13] - 营业总收入同比增长68.1%至7.07亿元[44] - 营业收入增长68.12%至7.07亿元[23] - 归属于上市公司股东的净利润1.55亿元人民币，同比增长11.41%[13] - 净利润同比增长14.4%至1.59亿元[44] - 归属于母公司股东的净利润为1.55亿元[45] - 基本每股收益0.13元/股，同比增长8.33%[13] - 基本每股收益为0.13元/股[45] - 加权平均净资产收益率2.26%，同比增加0.14个百分点[13] - 营业利润为7,415,751.81元，同比下降18.0%[49] - 净利润为7,415,751.81元，同比下降18.2%[49] 成本和费用变化 - 营业成本上升137.18%至4.10亿元[23] - 营业成本同比增长137.2%至4.10亿元[44] - 财务费用同比增长69.1%至495万元[44] - 利息费用为2204万元[44] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.65亿元人民币[13] - 经营活动现金流量净额为-365,022,386.73元，同比恶化30.0%[53] - 投资活动现金流量净额增长217.69%至4.04亿元[23] - 投资活动现金流量净额为403,530,558.01元，去年同期为-342,887,279.03元[53] - 投资活动产生的现金流量净额为3.02亿元[58] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.26亿元[58] - 现金及现金等价物净增加额为-2.22亿元[58] - 销售商品提供劳务收到现金1,080,180,625.45元，同比增长176.2%[53] - 收到税费返还33,064,691.65元[53] - 投资支付现金20,000,000.00元，同比减少98.6%[53] - 取得借款收到现金139,200,000.00元，同比下降16.6%[55] - 投资活动现金流出小计为11亿元[58] - 收到其他与筹资活动有关的现金为20.51亿元[58] - 筹资活动现金流入小计为20.51亿元[58] - 支付其他与筹资活动有关的现金为25.77亿元[58] - 筹资活动现金流出小计为25.77亿元[58] 资产和负债变动 - 交易性金融资产减少70.93%至1.74亿元[20] - 应收账款增加57.79%至10.17亿元[20] - 预付款项增长127.67%至5472万元[20] - 固定资产激增627.79%至2.53亿元[20] - 在建工程减少29.9%从6.65亿元降至4.66亿元[33] - 货币资金保持稳定为25.98亿元[30] - 货币资金减少12.9%从16.58亿元降至14.43亿元[35][39] - 期末现金及现金等价物余额为2,080,890,557.53元，较期初下降7.5%[55] - 期初现金及现金等价物余额为16.54亿元[58] - 期末现金及现金等价物余额为14.32亿元[58] - 其他应收款增长2.1%从24.56亿元增至25.08亿元[39] - 应收股利减少20.8%从14.51亿元降至11.49亿元[39] - 长期股权投资微增0.01%从58.69亿元增至58.70亿元[39] - 应付账款减少18.9%从20.73亿元降至16.81亿元[33] - 合同负债增长11.7%从29.05亿元增至32.45亿元[33] - 短期借款增长17.3%从0.92亿元增至1.08亿元[33] - 长期借款减少3.6%从12.15亿元降至11.71亿元[33] - 未分配利润增长3.6%从42.43亿元增至43.97亿元[35] - 流动负债合计为28.87亿元[40] - 负债合计为28.87亿元[40] - 所有者权益合计为69.37亿元[40] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益总额574.83万元人民币，其中政府补助42.81万元[13][17] - 金融资产公允价值变动及投资收益404.18万元[17] 股东和股权结构 - 股东总数为27,977户，前十大股东持股占比超70%[17][18] 利息收入 - 利息收入为12,256,050.36元，同比增长15.5%[49] 项目与土地储备 - 土地储备规划建筑面积达9.98万平方米[23] - 广汇御园项目签约金额4.88亿元[24]

收入和利润（同比环比） - 2020年营业收入为43.93亿元，同比增长53.11%[30] - 公司2020年实现营业收入43.93亿元，同比增长53.11%[52] - 公司全年实现营业收入43.93亿元，同比增长53.11%[58] - 2020年归属于上市公司股东的净利润为8.29亿元，同比增长1.24%[30] - 公司2020年实现归属上市公司股东的净利润8.29亿元，同比增长1.24%[52] - 归属于上市公司股东的净利润为8.29亿元，同比增长1.24%[58] - 2020年扣除非经常性损益的净利润为9.24亿元，同比增长8.15%[30] - 2020年第四季度营业收入为27.68亿元，占全年收入的63%[31][35] - 2020年第四季度归属于上市公司股东的净利润为4.93亿元，占全年净利润的59.5%[35] - 2020年合并报表归属于母公司股东的净利润为828,742,429.66元[7] - 母公司2020年度实现净利润654,554,752.48元[7] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为23.26亿元，同比增长99.43%[61][62] - 主营业务成本231.88亿元，同比增长99.78%[73] - 销售费用为6853.2万元，同比下降41.01%[61][62] - 销售费用6853.20万元，同比下降41.01%[77] - 财务费用为3645.89万元，同比增长78.08%[61][62] - 财务费用3645.89万元，同比增长78.08%[77] 各业务线表现 - 商品房销售收入为40.67亿元，同比增长75%[65] - 商品房销售收入40.67亿元，同比增长75.00%[68] - 商品房销售成本222.34亿元，同比增长110.08%[68][73] - 物业租赁收入为2.13亿元，同比下降47.97%[65] - 物业租赁收入2.13亿元，同比下降47.97%[68] - 保理业务收入4425.38万元，同比下降47.80%[68][69] - 美居物流园K、L座改造后打造的全新体验式商业街区"KL星品汇"吸引力和客流量大幅提升[49] - 冷链物流项目一期于2019年底建成并开业运营[44] - 公司充分发挥"资源+市场+金融"优势发展供应链金融业务[44][46] - 公司开启地产业务"房产开发+商业管理"双轮驱动模式[44][48] - 报告期内公司实现结转收入金额406,713.50万元，结转面积411,585.89平方米，期末待结转面积249,192.75平方米[93] - 四川广汇蜀信实业有限公司实现营业收入407,348.92万元，净利润92,861.06万元[99] - 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司实现营业收入47,104.12万元，净利润6,436.80万元[102] - 乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司实现营业收入3,186.61万元，净利润2,894.94万元[102] 现金流表现 - 2020年经营活动产生的现金流量净额为16.95亿元，同比增长15.44%[30] - 经营活动产生的现金流量净额为16.95亿元，同比增长15.44%[61][63] - 经营活动现金流量净额16.95亿元，同比增长15.44%[78] - 投资活动现金净流出4.97亿元[78] 资产和负债变化 - 预付款项增加至2403.76万元，较上期增长60.39%，主要因预付工程款增加[81] - 其他应收款减少至3892.53万元，较上期下降58.59%，主要因收回保证金[81] - 在建工程增加至6.65亿元，较上期增长38.07%，主要因蜀信公司艺术馆及冷链项目投入增加[81] - 商誉减少至411.54万元，较上期下降49.29%，主要因商誉减值[81] - 递延所得税资产增加至2.96亿元，较上期增长126.96%，主要因所得税时间性差异影响[81] - 短期借款增加至9222.38万元，较上期增长76.42%[81] - 应付账款增加至20.73亿元，较上期增长58.03%，主要因地产项目应付工程款增加[81] - 合同负债为29.05亿元，占总资产16.88%，主要因会计政策变更[81] - 主要资产受限总额为37.15亿元，涉及多处物业抵押担保[84] 投资和融资活动 - 参股将军庙至淖毛湖铁路项目出资4.54亿元，股权占比18.92%[57] - 报告期内公司对外股权投资金额共计28,751.70万元[95] - 新疆将淖铁路有限公司新设参股投资251.70万元，权益比例18.92%[98] - 汇融通(成都)供应链管理有限责任公司增资18,000.00万元，权益比例100%[98] - 新疆御景中天房地产开发有限公司增资10,500.00万元，权益比例70%[98] - 期末融资总额186,957.46万元，整体平均融资成本7.16%，利息资本化金额7,659.90万元[95] 股东回报和股利政策 - 拟派发现金股利358,660,545.30元[7] - 现金分红占当年归属于母公司股东净利润的43.28%[7] - 2020年现金分红金额为3.586亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的43.28%[124][127] - 2019年现金分红金额为6.002亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的73.32%[124][127] - 2018年现金分红金额为3.758亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的68.23%[124][127] - 2020年以现金方式回购股份计入现金分红金额为996.27万元，占比2.70%[127] - 2019年以现金方式回购股份计入现金分红金额为3.506亿元，占比36.87%[127] - 公司未来三年股东回报规划要求每年现金分红比例不低于当年净利润的30%[122] - 截至2020年12月31日母公司累计未分配利润为616,977,780.32元[7] 管理层讨论和业务指引 - 美居物流园部分楼座纳入乌鲁木齐市政府2021年度老城区提升改造重点项目[48] - 冷链物流基地位于乌鲁木齐国际陆港区核心区域，距离空港3公里且铁路专用线直达[49] - 公司控股股东广汇集团连续四年入围世界500强，拥有4家上市公司[46] - 美居物流园因疫情两次给予商户减免租金优惠[52] - 新增可售面积达29万平方米[56] - 乌鲁木齐BHEI数值为267.32，属于全国最严重过剩的20个城市之一[103] - 2020年全国商品房销售面积176,086万平方米同比增长2.6%[107] - 2020年全国商品房销售额173,613亿元同比增长8.7%[107] - 2020年住宅新开工面积164,329万平方米同比下降1.9%[107] - 成都区域雪莲天府商业货值超过40亿元[113] - 公司冷链物流项目受益于西部大开发政策机遇[106] - 商业保理行业在缓解中小企业融资难方面发挥重要作用[106] - 地产企业面临"三道红线"杠杆率管控[106] - 银行业房地产贷款比例限制收紧资金面[106] - 物业和商业管理业务战略重要性持续提升[107] - 供应链金融行业呈现百花齐放布局态势[106] 风险因素 - 投资性房地产采用公允价值计量，公允价值大幅下降将直接影响公司损益[120] - 冷链物流项目一期面临招商及运营进度不达预期的市场风险[120] - 冷链物流项目二期因土地收储及招拍挂时间待定，存在土地取得不确定性及建设延期风险[120] - 商贸物流行业具有周期性特征，经济下行可能导致需求不振、价格下降及盈利能力下滑[117] - 2020年投资性房地产公允价值变动导致损失1.15亿元[40] 承诺与诉讼事项 - 广汇集团和孙广信承诺避免与上市公司及其子公司产生同业竞争并承担赔偿责任[132] - 广汇集团和孙广信承诺不以非公允价格与亚中物流及其子公司进行交易[133] - 广汇集团承诺承担亚中物流及其子公司因历史房地产项目不合规导致的损失和费用[137] - 广汇集团等承诺重大资产重组配套资金股份36个月内不转让(2017年4月26日至2020年4月26日)[137] - 公司承诺不为激励对象提供财务资助包括贷款担保(2018年限制性股票与股票期权激励计划有效期内)[139] - 公司高管承诺6个月内不减持股权激励预留部分股份(2020年6月15日至2020年12月5日)[140] - 广汇信邦承诺承担御景中天因土地开发不合规导致的损失和费用[143] - 广汇置业承诺3个标的公司累计实现归母净利润31000万元否则现金补偿(承诺至2022年度审计报告出具日)[144] - 桂林广汇等承诺承担土地资产违规导致标的公司的损失和费用[145] - 公司部分董事及高管承诺一年内不减持公司股份(2020年11月3日至2021年11月3日)[145] - 公司涉及重大诉讼仲裁事项共51起，其中主动起诉30起，被诉21起，涉诉总额10,289.55万元[156] - 汇盈信保理仲裁案涉及金额18,076,096元，被申请方已支付完毕但执行因无可执行财产暂停[152] - 西龙土工保理诉讼案二审判决金额16,582,681.1元，目前处于准备执行阶段[155] - 印新华工程款诉讼案二审判决金额32,665,273.62元，亚中物流承担连带清偿责任并提起再审[155] - 汇盈信保理仲裁案原始保理融资款及利息共计16,059,337元[152] - 西龙土工保理案原始拖欠金额18,298,369元[155] 股权激励与员工持股 - 2018年限制性股票和股票期权激励计划首次授予部分第二个解除限售/行权条件满足，批准解锁限制性股票636.6万股，可行权股票期权636.6万份[160] - 2018年限制性股票和股票期权激励计划预留授予部分第一个解除限售/行权条件满足，批准解锁限制性股票91.26万股，可行权股票期权91.26万份[160] - 2020年8月回购注销激励对象离职人员已获授但尚未解除限售的全部限制性股票284.54万股，注销其已获授但尚未行权的全部股票期权460.40万份[160] - 2019年员工持股计划第一批解锁期解锁条件达成，解锁比例为员工持股计划持股总数的83.33%，即6,547,979股，占公司总股本0.52%[162] - 2019年员工持股计划初始设立规模共计3,889.5万份，其中持有人缴纳认购款2,593万元，有偿受让2,593万份，按1:0.5获赠1,296.5万份[163] - 2019年员工持股计划以公司现金回购均价4.95元/股的价格购买股份5,238,383股，并按1:0.5获赠2,619,191股，共计持有股份7,857,574股[163] - 2020年4月公司实施每股派发现金股利0.5元（含税）的2019年度利润分配方案，员工持股计划获得现金红利款392.88万元，向持有人发放有偿受让股票对应红利款261.92万元[163] - 2020年8月因持有人离职，管理委员会批准将离职人员持有的有偿受让的985万份及获赠的492.5万份份额转让给指定其他人[163] - 2020年12月员工持股计划卖出全部解锁份额，售出后剩余份额648.25万份，剩余股份128.84万股[163] - 股票期权行权新增5,129,495股上市流通[196] - 发行股份募集配套资金的203,863,298股限售股上市流通[196] - 回购注销限制性股票2.4万股并注销股票期权2.4万份[198] - 批准解锁限制性股票91.26万股及可行权股票期权91.26万份[198] - 批准解锁限制性股票636.6万股及可行权股票期权636.6万份[198] 关联交易与担保 - 2019年四川蜀信收购广汇置业旗下3个标的公司股权，广汇置业预测截至2022年末累计为上市公司实现归母净利润31,000万元[167] - 3个标的2020年度实现归母净利润3379.44万元[170] - 关联债权债务期末余额合计10.65亿元[172] - 报告期内对子公司担保发生额10.29亿元[175] - 报告期末对子公司担保余额8.34亿元[175] - 公司担保总额8.34亿元，占净资产比例12.32%[175] - 新疆广汇房地产开发有限公司关联往来期末余额3001.32万元[170] - 新疆广汇物业管理有限公司关联往来期末余额1730.91万元[170] - 新疆汇亿信电子商务有限公司关联往来发生额1915万元[170] - 新疆汇智恒贸易有限责任公司关联往来发生额5000万元[170] - 公司对外担保中非关联方担保金额1000万元[175] - 公司2020年度股东大会批准担保总额授权不超过300,000万元[179] - 截至2020年末公司实际担保余额为83,423.34万元[179] 委托理财 - 委托理财总发生额261,950.00万元[179][182] - 期末未到期委托理财余额58,600.00万元[179] - 委托理财实现总收益约1,075.40万元[182] - 单笔最高收益为民生银行理财产品318.50万元[179] - 结构性存款最高年化收益率达4.73%[182] - 中国银行挂钩型结构性存款单笔规模50,000万元[179] - 光大银行对公结构性存款10,000万元期限1年[182] - 兴业银行净值型理财产品年化收益率3.57%[182] 企业社会责任 - 美居物流园向疫情灾区捐赠现金1000万元人民币[189] - 美居物流园组织商户捐赠防疫物资和现金共计19万元人民币[189] - 机电公司和汇领鲜公司员工向乌鲁木齐市红十字会捐款1.66万元人民币[189] - 蜀信公司员工向红十字会捐款7.28万元人民币[189] - 临桂金建向教育及扶贫项目捐赠156万元人民币[189] 其他财务数据 - 2020年加权平均净资产收益率为12.73%，同比增加0.77个百分点[30] - 2020年基本每股收益为0.69元/股，同比增长4.55%[30] - 2020年归属于上市公司股东的净资产为67.70亿元，同比增长4.67%[30] - 公司总股本1,257,026,847股[7] - 公司回购专用证券账户持有61,491,696股[7] - 前五大客户销售额合计14.13亿元[76] 审计与公司治理 - 公司聘任大信会计师事务所为2020年度审计机构，审计费用总额184万元，其中财务报告审计费用146万元，内控审计费用30万元，募集资金专项审核费用8万元[149] - 公司及控股股东、实际控制人诚信状况良好，无失信记录[159] - 大信会计师事务所已连续为公司提供审计服务5年[149] - 公司2021年第一次临时股东大会于2月1日通过审计机构聘任决议[149] 公司基本信息 - 公司注册地址位于中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区隆祥西一街88号[24] - 公司办公地址位于新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号[24] - 公司股票代码600603，在上海证券交易所上市[26] - 成都广汇御园项目报告期实际投资额17.64亿元，总建筑面积129.89万平方米[89]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为16.25亿元人民币，同比增长37.77%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为3.35亿元人民币，同比增长18.34%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.41亿元人民币，同比增长22.58%[19] - 2020年前三季度营业总收入为16.25亿元人民币，同比增长37.8%[56] - 2020年前三季度净利润为3.61亿元人民币，同比增长28.3%[63] - 2020年第三季度营业总收入为3.51亿元人民币，同比下降14.6%[56] - 2020年第三季度净利润为6023.94万元人民币，同比下降26.0%[63] - 2020年前三季度营业收入为11,002.4万元，较2019年同期的7,347.44万元增长49.7%[69] - 2020年前三季度净利润为2,276.34万元，而2019年同期净亏损为446.76万元，实现扭亏为盈[69] - 2020年第三季度净利润为343.22万元，较2019年同期的721.51万元下降52.4%[69] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为8.9亿元人民币，同比增长71.85%[28] - 2020年前三季度营业总成本为10.92亿元人民币，同比增长37.8%[56] - 2020年第三季度营业总成本为2.61亿元人民币，同比下降18.6%[56] - 2020年前三季度财务费用为-3,918.79万元，较2019年同期的-1,134.71万元改善245.2%，主要因利息收入增加[69] - 2020年前三季度信用减值损失为6075.59万元人民币，同比增长45.6%[60] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为10.11亿元人民币，同比增长8.92%[19] - 投资活动现金流量净额转为正值1.74亿元人民币，同比改善120.9%[28] - 筹资活动现金流量净额流出22.54亿元人民币，同比大幅下降9764.86%[28] - 2020年前三季度经营活动现金流量净额为10.11亿元，较2019年同期的9.28亿元增长8.9%[75] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到现金34.95亿元，较2019年同期的42.06亿元下降16.9%[75] - 2020年前三季度投资活动现金流入20.44亿元，较2019年同期的37.97亿元下降46.2%[75] - 2020年前三季度投资支付现金17.51亿元，较2019年同期的44.83亿元下降60.9%[75] - 2020年前三季度支付各项税费5.09亿元，较2019年同期的5.70亿元下降10.7%[75] - 投资活动现金流出小计为18.71亿元人民币，相比去年同期的46.29亿元下降59.6%[78] - 投资活动产生的现金流量净额为1.74亿元人民币，相比去年同期的-8.32亿元实现由负转正[78] - 筹资活动现金流入小计为13.96亿元人民币，相比去年同期的17.10亿元下降18.4%[78] - 筹资活动现金流出小计为36.50亿元人民币，相比去年同期的16.87亿元大幅增长116.4%[78] - 筹资活动产生的现金流量净额为-22.54亿元人民币，相比去年同期的0.23亿元大幅恶化[78] - 现金及现金等价物净增加额为-10.70亿元人民币，相比去年同期的1.19亿元由正转负[78] - 期末现金及现金等价物余额为17.09亿元人民币，相比去年同期的24.31亿元下降29.7%[78] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为517.11万元，相比去年同期的-1777.74万元实现由负转正[80] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为11.03亿元人民币，相比去年同期的-22.48亿元大幅改善[80] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-13.45亿元人民币，相比去年同期的35.80亿元由正转负[80] 资产和负债变化 - 应收账款大幅增长至12.8亿元人民币，同比增加154.07%[28] - 预付款项增至5649.66万元人民币，同比增长276.98%[28] - 交易性金融资产减少至2.39亿元人民币，同比下降54.22%[28] - 合同负债达到53.02亿元人民币，主要因新收入准则调整[28] - 短期借款增至8712.57万元人民币，同比增长66.67%[28] - 货币资金余额27.19亿元，较年初28.52亿元减少4.66%[41] - 交易性金融资产余额2.39亿元，较年初5.21亿元减少54.19%[41] - 存货增加至6,607,607,220.73元，同比增长17.1%[45] - 其他流动资产大幅增长至650,376,048.20元，同比增加112.7%[45] - 流动资产合计达11,680,188,513.43元，同比增长17.6%[45] - 投资性房地产略降至5,263,578,473.22元，同比减少0.3%[45] - 在建工程增长至693,185,131.55元，同比增加43.9%[45] - 短期借款增加至87,125,729.58元，同比增长66.7%[45] - 合同负债为5,301,553,533.70元[45] - 预收款项大幅减少至87,665,708.79元，同比下降97.6%[45] - 其他应付款减少至377,709,321.10元，同比下降60.3%[48] - 未分配利润为3,817,955,733.28元，同比下降6.1%[48] - 2020年9月30日所有者权益合计为62.82亿元人民币，较期初下降7.9%[55] - 2020年9月30日负债和所有者权益总计为96.44亿元人民币，较期初下降9.1%[55] - 公司总资产为160.77亿元人民币，较期初增加2066.04万元[85][89] - 预收款项减少35.93亿元人民币，重分类至合同负债科目[85][90] - 合同负债新增35.93亿元人民币，主要源于新收入准则实施[85][90] - 未分配利润增加1745.83万元人民币，达到40.83亿元人民币[89] - 少数股东权益增加320.21万元人民币，达到2.97亿元人民币[89] - 长期股权投资保持稳定，为63.61亿元人民币[94] - 货币资金余额为16.51亿元人民币[91] - 交易性金融资产持有50.12亿元人民币[91] - 其他应收款规模达20.91亿元人民币[91] - 应收股利保持19.29亿元人民币[94] - 流动负债合计为37.829亿元人民币[97] - 负债合计为37.829亿元人民币[97] - 实收资本（或股本）为12.548亿元人民币[97] - 资本公积为51.320亿元人民币[97] - 库存股为3.641亿元人民币[97] - 盈余公积为1.733亿元人民币[97] - 未分配利润为6.281亿元人民币[97] - 所有者权益合计为68.239亿元人民币[97] - 负债和所有者权益总计为106.069亿元人民币[97] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为5.31%，同比增加0.94个百分点[19] - 基本每股收益为0.28元/股，同比增长21.74%[19] - 2020年前三季度基本每股收益为0.28元/股，同比增长21.7%[65] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中投资性房地产公允价值变动产生损失1628.35万元人民币[22] - 计入当期损益的政府补助为177.31万元人民币[22] 营业外支出 - 营业外支出增至1249.19万元人民币，主要因捐赠1000万元新冠疫情捐款[28] 投资和资产处置 - 2020年前三季度投资收益为901.78万元，较2019年同期的669.61万元增长34.7%[69] 房地产项目表现 - 持有待开发土地总面积54,084.05平方米，其中乌鲁木齐市新市区38,566.75平方米，高新区15,517.30平方米[31] - 房地产项目新签约面积合计283,237.18平方米，新签约金额约35.92亿元[31] - 广汇御园及CBD美术馆项目新签约面积200,210.82平方米，签约金额28.84亿元[31] 股份回购和股权激励 - 公司累计回购股份69,349,270股，占总股本5.52%，支付总金额3.61亿元[32] - 限制性股票第二期解锁636.60万股上市流通[32] - 回购注销限制性股票284.54万股，注销股票期权460.40万份[35] - 员工持股计划初始设立规模3,889.5万份，持有人缴纳认购款2,593万元[36] - 员工持股计划以均价4.95元/股购买股份5,238,383股，获赠2,619,191股，总计持有7,857,574股[36]

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比） - 营业收入为12.75亿元人民币，同比增长65.68%[25] - 归属于上市公司股东的净利润为2.76亿元人民币，同比增长37.36%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.83亿元人民币，同比增长41.68%[25] - 基本每股收益为0.23元/股，同比增长43.75%[25] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.24元/股，同比增长50.00%[25] - 加权平均净资产收益率为4.30%，同比增加1.24个百分点[25] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为4.40%，同比增加1.36个百分点[25] - 营业收入127.46亿元，同比增长65.68%[41][42][44] - 归属于上市公司股东的净利润2.76亿元，同比增长37.36%[41] - 营业总收入从7.69亿元增至12.75亿元，增长65.8%[143] - 净利润同比增长50.4%至3.01亿元，对比去年同期的2.00亿元[146] - 营业利润同比增长53.3%至3.94亿元，去年同期为2.57亿元[146] - 归属于母公司股东的净利润同比增长37.4%至2.76亿元，去年同期为2.01亿元[146] - 基本每股收益同比增长43.8%至0.23元/股，去年同期为0.16元/股[148] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比） - 营业成本67.23亿元，同比增长152.59%[42][44] - 销售费用3623.71万元，同比下降34.62%[42][44] - 财务费用188.21万元，同比下降80.34%[42][44] - 营业总成本从4.72亿元增至8.31亿元，增长76.1%[143] - 营业成本从2.66亿元增至6.72亿元，增长152.6%[143] - 财务费用从957万元降至188万元，下降80.3%[143] - 利息费用从3658万元降至3317万元，减少9.3%[143] - 财务费用改善至-2636.88万元，去年同期为-155.05万元[148] 财务数据关键指标变化：现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为10.91亿元人民币，同比下降5.03%[25] - 经营活动产生的现金流量净额10.91亿元，同比下降5.03%[42][44] - 经营活动现金流量净额10.91亿元，同比下降5.0%[152] - 投资活动现金流量净额1.19亿元，同比改善110.37亿元[152] - 筹资活动现金流量净额-18.74亿元，同比恶化120.06亿元[152] - 销售商品提供劳务收到现金27.77亿元，同比增长0.5%[150] - 经营活动现金流入小计28.76亿元，同比下降0.2%[150] - 购买商品接受劳务支付现金12.41亿元，同比增长11.6%[150] 财务数据关键指标变化：资产和负债（期末较期初） - 货币资金为31.57亿元人民币，较2019年末28.52亿元增长10.7%[132] - 交易性金融资产为1050.47万元，较2019年末5.21亿元下降97.98%[132] - 应收账款为9.01亿元，较2019年末5.04亿元增长78.7%[132] - 存货为63.16亿元，较2019年末56.42亿元增长11.9%[132] - 流动资产合计为109.99亿元，较2019年末99.33亿元增长10.7%[132] - 短期借款为1.19亿元，较2019年末5227.5万元增长128.4%[135] - 应付票据为8.38亿元，2019年末无此项[135] - 合同负债为48.13亿元，2019年末无此项[135] - 预收款项为1.11亿元，较2019年末36.87亿元下降97%[135] - 一年内到期非流动负债为7.29亿元，较2019年末2.46亿元增长196.2%[135] - 负债合计从931.57亿元增至1071.0亿元，增长14.9%[137] - 货币资金从16.51亿元略降至16.26亿元，减少1.5%[137] - 交易性金融资产从5.01亿元降至700万元，下降86.0%[137] - 其他应收款从20.91亿元增至26.38亿元，增长26.1%[137] - 未分配利润从40.65亿元降至37.59亿元，减少7.5%[137] 业务线表现：房地产业务 - 广汇御园及CBD美术馆项目新签约面积128,610.39平方米，新签约金额18.39亿元人民币[52] - 颐景庭院项目新签约面积9,183.72平方米，新签约金额9,976.45万元人民币[52] - 御锦城项目新开工面积357,406.64平方米[52] - 公司持有乌鲁木齐市新市区待开发土地面积38,566.75平方米，规划计容建筑面积99,753.94平方米，权益占比60%[52] - 公司持有乌鲁木齐市高新区待开发土地面积15,517.30平方米，规划计容建筑面积54,327.56平方米，权益占比60%[52] - 公司委托代销房地产项目产生费用2614.91万元[88] 业务线表现：物流业务 - 公司物流业务布局于新疆，充分利用一带一路枢纽区位优势，发展运输、仓储、贸易和配送等业务[38] - 美居物流园位于乌鲁木齐市苏州路，距离高铁站5公里，距离机场12公里，是城北新兴商业中心[38] - 北站冷链物流基地项目距离乌鲁木齐空港3公里，距离火车北站3公里，距离火车西站7公里，铁路专用线直达[38] - 美居物流园K、L座改造后打造"KL星品汇"，吸引力和客流量大幅提升[38] - 新疆是我国著名的"瓜果之乡"和五大牧区之一，优质特色农副产品发展离不开冷链物流体系保障[34] 投资与股权投资 - 公司计划出资4.54亿元参股新疆将淖铁路有限公司，其中1,892万元用于注册资本金，占注册资本金总额的18.92%[35] - 报告期内公司对外股权投资总额6.39亿元人民币，其中参股新疆将淖铁路有限公司4.54亿元（持股18.92%）[54] - 期末以公允价值计量的金融资产为1,050.47万元银行理财产品[54] - 取得投资收益收到现金4782.86万元[156] - 投资支付现金14.6亿元[156] - 投资收益同比增长493.8%至905.74万元，去年同期为152.60万元[148] 子公司与参股公司表现 - 子公司新疆亚中物流总资产116.97亿元，净资产35.03亿元，营业收入3.34亿元[54] - 子公司四川广汇蜀信实业总资产113.50亿元，净资产26.14亿元，营业收入10.36亿元[55] - 参股公司乌鲁木齐汇信小额贷款（持股30%）总资产4.89亿元，净资产4.75亿元[55] 关联交易 - 报告期日常关联交易实际发生金额1.36亿元，未超出年初预计[85] - 向新疆广汇房地产开发有限公司提供商业管理服务实际发生772.43万元，占预计金额3430万元的22.5%[85] - 向中国恒大集团提供保理服务实际发生2100万元，占预计金额1亿元的21%[85] - 向广汇集团提供保理服务实际发生5000万元，达到预计金额100%[85] - 向新疆新迅电梯有限责任公司采购维保服务实际发生1070.79万元，占预计金额4700万元的22.8%[85] - 关联方新疆广汇房地产开发有限公司期末债权余额292.95万元[89] - 新疆广汇信邦房地产开发有限公司期末资金往来余额3.20亿元[93] - 关联方新疆汇智恒贸易有限责任公司债权金额为5000万元[95] - 关联债权债务总额为10.94亿元，净额为-7.39亿元[95] - 关联债权债务主要为日常经营业务往来款项[95] - 关联债权债务未对公司经营成果及财务状况产生影响[95] 承诺与担保 - 广汇集团和孙广信承诺长期避免与公司产生同业竞争[66] - 广汇集团和孙广信承诺长期规范与公司的关联交易采用市场定价原则[69] - 广汇集团和广汇化建承诺所持股份自2016年12月28日起36个月内不得转让[66] - 若股价连续20个交易日低于发行价广汇集团所持股份锁定期自动延长6个月[66] - 广汇集团承诺若涉嫌信息披露违法在调查结论明确前不转让所持股份[66] - 所有承诺方在报告期内均及时严格履行了承诺义务[63][65] - 广汇集团承诺优先保障公司利益若发生同业竞争冲突[66] - 广汇集团承诺承担亚中物流及其子公司因历史房地产项目不合规导致的任何处罚或法律责任的全部损失和费用[70] - 广汇集团、萃锦投资等承诺锁定大洲兴业股份203,863,298股36个月至2020年4月26日，该承诺已履行完毕并于2020年4月27日上市流通[70] - 广汇置业承诺桂林金建、汇润兴疆、汇茗万兴三公司截至2022年末累计归母净利润达31,000万元，不足部分以现金补偿[71][73] - 公司对外担保总额为11.2亿元，占净资产比例18.09%[98][99] - 对子公司担保余额为11.1亿元[95] - 对乌鲁木齐经济技术开发区正鑫融资担保有限公司担保金额1000万元[95] - 2020年度担保授权总额为30亿元[102] - 公司为商品房承购人提供按揭贷款担保[102] 诉讼与仲裁 - 乌鲁木齐汇盈信商业保理公司仲裁涉及新疆瑞德灯饰有限公司拖欠保理融资款及利息等共计16,059,337元，总金额18,076,096元[74][76] - 乌鲁木齐汇盈信商业保理公司诉讼新疆西龙土工新材料股份有限公司拖欠保理融资款及利息等共计18,300,000元[76] - 印新华诉讼湖南宗辉建设有限公司等拖欠工程款及利息共计32,665,273.62元[76] - 报告期内公司诉讼仲裁案件共45起，其中主动起诉24起，被诉21起，涉诉总标的额9676.23万元[77] 股权与股东结构变化 - 股权激励计划首次授予部分第一期行权新增512.95万股，总股本由12.55亿股增至12.60亿股[81] - 员工持股计划初始设立规模3889.5万份，持有人缴纳认购款2593万元，获赠1296.5万份（买二赠一）[82] - 员工持股计划以每股4.95元价格购入523.84万股，获赠261.92万股，总计持有785.76万股[82] - 2019年度现金分红每股0.5元，员工持股计划获现金红利392.88万元[82] - 公司总股本从1,254,766,752股增加至1,259,896,247股，净增5,129,495股[111] - 股权激励计划行权新增5,129,495股流通股[111] - 向广汇集团等定向增发203,863,298股上市流通[111] - 有限售条件股份减少203,863,298股（-27.4%），从744,340,563股降至540,477,265股[110] - 无限售条件流通股份增加208,992,793股（+40.9%），从510,426,189股增至719,418,982股[110] - 境内非国有法人持股减少183,476,970股（-26.0%），从705,978,235股降至522,501,265股[110] - 境内自然人持股减少20,386,328股（-53.1%），从38,362,328股降至17,976,000股[110] - 新疆广汇实业投资持有541,213,926股，占总股本42.96%，其中490,248,101股处于限售质押状态[114] - 配套募集资金涉及的限售股合计203,863,298股于2020年4月27日全部解除限售[114] - 西安龙达投资管理有限公司持有无限售流通股97,562,026股，占总股本7.74%[116] - 新疆萃锦投资有限公司持有无限售流通股81,545,320股，占总股本6.47%，其中81,545,319股处于质押状态[116] - 公司回购专用证券账户持有无限售流通股61,491,696股，占总股本4.88%[116] - 程熏陶持有无限售流通股53,000,000股，占总股本4.21%[116] - 新疆翰海股权投资有限公司持有无限售流通股50,965,825股，占总股本4.05%，全部处于质押状态[116] - 新疆广汇化工建材有限责任公司持有有限售条件股份32,253,164股，占总股本2.56%[116] - 新疆广汇实业投资集团持有有限售条件股份490,248,101股，限售期至2020年6月28日[116] - 董事杨铁军期末持股2,722,000股，较期初增加412,000股，因股权激励计划首次授予部分期权第一次行权[123] - 董事李文强期末持股1,970,495股，较期初增加430,495股，因股权激励计划首次授予部分期权第一次行权[123] - 董事崔瑞丽期末持股1,736,000股，较期初增加336,000股，因股权激励计划首次授予部分期权第一次行权[123] 所有者权益与利润分配 - 公司2020年半年度不进行利润分配和资本公积金转增股本[8] - 公司2020年半年度不进行利润分配也不进行资本公积金转增股本[62] - 实收资本从1,695,947,339.00元增加至1,701,076,834.00元，增长0.3%[159][161] - 资本公积从716,382,771.17元增加至743,594,417.56元，增长3.8%[159][161] - 未分配利润从4,082,812,929.53元减少至3,758,672,490.44元，下降7.9%[159][161] - 归属于母公司所有者权益从6,485,329,018.63元减少至6,192,554,994.53元，下降4.5%[159][161] - 少数股东权益从296,509,356.74元增加至321,456,720.49元，增长8.4%[159][161] - 所有者权益合计从6,781,838,375.37元减少至6,514,011,715.02元，下降3.9%[159][161] - 本期综合收益总额为276,034,586.41元[159] - 对所有者分配利润600,175,025.50元[160] - 公司期末所有者权益总额为63.97亿元人民币[167] - 公司实收资本（或股本）为16.97亿元人民币[167] - 资本公积为8.65亿元人民币[167] - 未分配利润为28.68亿元人民币[167] - 本期综合收益总额为1933万元人民币[170] - 本期对所有者分配利润导致未分配利润减少6.00亿元人民币[170] - 所有者投入资本总额为3137万元人民币[170] - 股份支付计入所有者权益金额为1732万元人民币[170] - 期末未分配利润余额为4721万元人民币[170] - 与去年同期相比所有者权益减少5.49亿元人民币[168] 公司基本信息与报告披露 - 公司股票代码600603，股票简称广汇物流[2][21] - 公司注册地址为中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区隆祥西一街88号[20] - 公司办公地址为新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号[20] - 公司法定代表人杨铁军[20] - 公司董事会秘书张进，联系地址新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号中信银行大厦44楼[20] - 公司选定信息披露报纸为上海证券报[21] - 公司半年度报告备置地点为新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号中信银行大厦44楼证券部[21] - 公司前身为大洲兴业，变更后股票简称为广汇物流[21] - 公司2020年半年度报告未经审计[7] - 公司2020年第一次临时股东大会于1月23日召开决议于1月31日披露[61] - 公司2019年度股东大会于3月31日召开决议于4月1日披露[61] - 报告期末普通股股东总数为28,294户[114] 其他财务数据 - 非经常性损益项目中，委托他人投资或管理资产的损益为908.59万元人民币[29] - 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损失为1628.35万元人民币[29] - 受限资产总额30.37亿元，主要为借款抵押担保[51] - 利息收入同比增长48.3%至4030.27万元，去年同期为2716.12万元[146] - 信用减值损失扩大15.2%至-4672.61万元，去年同期为-4054.17万元[146] - 所得税费用同比增长42.2%至8264.54万元，去年同期为5813.00万元[146] - 综合收益总额为1933.12万元，同比下降1168.27万元[150] - 期末

收入和利润（同比环比） - 营业收入4.20亿元人民币，同比增长32.63%[13] - 归属于上市公司股东的净利润1.39亿元人民币，同比增长21.38%[13] - 扣除非经常性损益的净利润1.36亿元人民币，同比增长21.59%[13] - 加权平均净资产收益率2.12%，同比增加0.35个百分点[13] - 基本每股收益0.12元/股，同比增长33.33%[13] - 营业收入增长32.63%至4.205亿元，因房产项目确认收入增加[24] - 营业收入从3.17亿元增至4.20亿元，同比增长32.6%[47] - 净利润从1.14亿元增至1.39亿元，同比增长21.6%[51] - 综合收益总额为138,743,344.55元，同比增长21.6%[53] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为138,886,192.61元，同比增长21.4%[53] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.12元/股，同比增长33.3%[53] 成本和费用（同比环比） - 营业成本大幅增长121.42%至1.728亿元，与收入增长同步[24] - 营业成本从0.78亿元增至1.73亿元，同比增长121.4%[47] - 管理费用为9,367,880.41元，同比增长153.5%[53] - 财务费用为-10,608,331.38元，主要由于利息收入增加[53] - 财务费用从1306.39万元降至293.00万元，同比下降77.6%[51] 资产类关键指标变化 - 总资产168.20亿元人民币，同比增长4.62%[13] - 交易性金融资产增长58.44%至8.257亿元，主要因理财业务增加[24] - 货币资金从28.52亿元减少至22.34亿元，下降21.7%[32] - 交易性金融资产从5.21亿元增长至8.26亿元，增幅58.4%[32] - 应收账款从5.04亿元增长至6.70亿元，增幅32.9%[32] - 存货从56.42亿元增长至64.03亿元，增幅13.5%[36] - 流动资产合计从99.33亿元增长至106.19亿元，增幅6.9%[36] - 长期股权投资从13.87亿元微增至13.99亿元，增幅0.8%[36] - 公司总资产从106.07亿元增长至111.70亿元，同比增长5.3%[47] - 货币资金保持稳定为1,650,737,288.74元[74] - 长期股权投资保持稳定为6,360,716,018.26元[76] 负债和权益类关键指标变化 - 归属于上市公司股东的净资产60.57亿元人民币，同比下降6.36%[13] - 预收款项下降97.70%至8466万元，因执行新收入准则重分类至合同负债[24] - 合同负债新增36.73亿元，因预收款重分类[24] - 短期借款从5227.5万元增长至7927.5万元，增幅51.7%[36] - 合同负债新增36.73亿元，预收款项从36.87亿元降至8465.5万元[39] - 其他应付款从9.52亿元增长至15.34亿元，增幅61.1%[39] - 未分配利润从40.65亿元减少至36.24亿元，下降10.9%[41] - 其他应付款从37.77亿元增至49.04亿元，同比增长29.8%[45] - 未分配利润从6.28亿元减少至0.40亿元，同比下降93.7%[47] - 应付职工薪酬从590.44万元降至54.96万元，同比下降90.7%[45] - 应交税费从15.78万元增至37.49万元，同比增长137.6%[45] - 预收款项大幅减少至94,514,682.98元，降幅达97.4%[69] - 合同负债新增3,592,811,177.52元，系执行新收入准则重分类所致[69][73] - 流动负债合计6,579,308,800.66元，占负债总额70.6%[69] - 长期借款1,744,553,000.00元，占非流动负债63.7%[69] - 递延所得税负债988,641,940.46元，占非流动负债36.1%[69] - 未分配利润增加17,458,324.44元至4,082,812,929.53元[72] - 归属于母公司所有者权益增长17,458,324.44元至6,485,329,018.63元[72] - 负债和所有者权益总计增加20,660,384.16元至16,097,521,065.36元[72] - 负债合计为37.83亿元人民币[79] - 所有者权益合计为68.24亿元人民币[79] - 实收资本为12.55亿元人民币[79] - 资本公积为51.32亿元人民币[79] - 库存股为3.64亿元人民币[79] - 盈余公积为1.73亿元人民币[79] - 未分配利润为6.28亿元人民币[79] - 负债和所有者权益总计为106.07亿元人民币[79] 现金流量关键指标变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.81亿元人民币，同比下降144.62%[13] - 经营活动现金流量净额转负为-2.81亿元，降幅144.62%，受疫情影响销售回款减少[24] - 营业收入产生的销售商品、提供劳务收到现金为391,085,370.43元，同比下降69.8%[56] - 经营活动产生的现金流量净额为-281,007,926.88元，同比下降144.6%[60] - 投资活动产生的现金流量净额为-342,887,279.03元，同比改善47.2%[60] - 投资支付的现金为1,419,500,000元，同比增长12.6%[60] - 取得投资收益收到的现金为5,353,799.70元，同比增长114.2%[60] - 筹资活动现金流入小计为2.509亿元，同比下降38.3%[62] - 偿还债务支付的现金为1.189亿元，同比下降39.4%[62] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为3554万元，同比基本持平[62] - 筹资活动产生的现金流量净额为3994万元，同比下降77.2%[62] - 现金及现金等价物净减少额为5.84亿元，同比转负[62] - 期末现金及现金等价物余额为21.95亿元，同比下降10.4%[62] - 经营活动产生的现金流量净额为506万元，同比实现转正[62] - 投资活动产生的现金流量净额为534万元，同比实现转正[62] - 投资支付的现金为11亿元[62] - 货币资金余额为28.52亿元[64] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益总额245.13万元人民币[16] - 投资收益增长277.73%至979万元，主要来自理财收益增加[24] - 投资收益从259.14万元增至978.86万元，同比增长277.8%[51] 营业外支出 - 营业外支出激增36662.79%至1004万元，因捐赠1000万元抗疫捐款[24] 股东和股份信息 - 新疆广汇实业投资持股5.41亿股，占比42.96%[16] - 累计回购股份6740万股占总股本5.35%，支付总金额3.506亿元[30]

收入和利润（同比环比） - 公司2019年营业收入为28.69亿元人民币，同比增长37.90%[28] - 2019年实现营业收入28.69亿元，同比增长37.9%[57] - 归属于上市公司股东的净利润为8.19亿元人民币，同比增长49.88%[28] - 归属上市公司股东的净利润为8.19亿元，同比增长49.88%[57] - 扣除非经常性损益后的净利润为8.55亿元人民币，同比增长45.68%[28] - 基本每股收益为0.66元/股，同比增长50.00%[30] - 每股收益为0.66元，同比增长49.88%[57] - 加权平均净资产收益率为11.96%，同比增加2.93个百分点[30] - 第四季度营业收入为16.90亿元人民币，占全年收入比重最大[31][35] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为5.35亿元人民币，为全年最高[35] - 2019年归属于母公司股东的净利润为8.186亿元人民币[7] - 母公司2019年净利润为6.787亿元人民币[7] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长35.65%至11.66亿元[57] - 主营业务成本增加至1,160.64百万元，同比增长50.02%[73] - 销售费用同比增长72.06%至6751.92万元[57] - 销售费用增加至116.17百万元，同比增长72.06%[60] - 销售费用同比增长72.06%至1.16亿元[79] - 管理费用增加至117.07百万元，同比增长35.02%[60] - 管理费用同比增长35.02%至1.17亿元[79] - 财务费用同比下降49.68%至4068.36万元[57] - 财务费用减少至20.47百万元，同比下降49.68%[60] - 财务费用同比下降49.68%至2047万元[79] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为14.68亿元人民币，同比大幅增长363.90%[28] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长363.9%至3.17亿元[57] - 经营活动现金流量净额增加至1,468.32百万元，同比增长363.90%[60] - 经营活动现金流量净额增长363.9%至14.68亿元[80] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降1565.82%至5459.79万元[57] - 投资活动现金流量净额为-800.31百万元，同比下降1,565.82%[60] - 投资活动现金流量净额下降1565.82%至-8亿元[80] - 筹资活动现金流量净额为-201.63百万元，同比下降118.74%[60] 业务线表现 - 商品房销售收入增加至2,324.09百万元，同比增长64.44%[61][63][66] - 物业租赁收入减少至408.84百万元，同比下降10.23%[61][63][66] - 保理业务收入增加至84.77百万元，同比增长23.54%[61][63][66] - 报告期房地产销售金额251,242.42万元，销售面积202,039.42平方米[95] - 成都广汇御园项目可供出售面积404,650.69平方米，已预售242,034.35平方米[95] - 冷链物流项目一期已于2019年底建成并开业运营[43] - 乌鲁木齐北站综合物流基地项目（一期）于2019年12月31日正式开业运营[101] - 冷链一期全面进入运营并积极推进冷链二期建设[112] - 汇盈信公司经营总体思路是稳规模、调结构、强效益、控风险[112] - 汇融通公司建立以冷链及地产上下游关联企业为核心的业务体系[112] 资产和负债状况 - 2019年末总资产为160.77亿元人民币，同比增长14.86%[28] - 截至2019年末总资产达160.77亿元，归属上市公司股东的净资产为64.68亿元[57] - 资产负债率为57.94%[57] - 存货增长39.61%至56.42亿元[83] - 预收款项增长54.85%至36.87亿元[86] - 受限资产抵押担保总额30.65亿元[87] - 期末融资总额204,218.76万元，平均融资成本7.46%[96] - 关联债权债务总额为109.42亿元，其中本期增加14.49亿元[168] 投资和项目进展 - 房地产开发投资总额为550,000万元，报告期实际投资额为118,995.5万元[92] - 乌鲁木齐颐景庭院项目总投资额108,578.99万元，报告期投资19,301.15万元[92] - 眉山汇茗城项目总投资额166,084万元，报告期投资29,944.31万元[92] - 桂林汇悦城项目总投资额80,685.53万元，报告期投资8,046.78万元[94] - 乌鲁木齐汇润城项目总投资额102,363.06万元，报告期投资72,866.99万元[94] - 报告期对外股权投资总额212,952.91万元[98] - 四川广汇蜀信实业增资61,000万元[99] - 蜀信公司确保成都广汇御园二期高层、新疆汇润城一期、新疆颐景庭院（山园西）、眉山汇茗城、桂林汇悦城一期及美术馆项目实现交付[112] - 新疆御锦城项目实现开盘[112] - 新疆美居美尚动工建设[112] - 协调新疆区域完成汇润城三期征迁协议签订[112] 子公司和关联公司表现 - 新疆亚中物流商务网络有限责任公司总资产102.85亿元，净利润2.19亿元[101] - 四川广汇蜀信实业有限公司营业收入23.15亿元，净利润6.24亿元[101] - 乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司净利润2165.48万元[104] - 深圳汇盈信商业保理有限公司净利润2401.05万元[101] - 公司子公司四川蜀信注册资本由12.5亿元增至16.6亿元[47] 分红和股东回报 - 拟每10股派发现金股利5.00元（含税）[7] - 总股本为12.5477亿股[7] - 拟派发现金股利总额为5.976亿元人民币[7] - 现金分红占当年归属于母公司股东净利润的73.00%[7] - 公司2019年现金分红597,610,278元，占归属于上市公司股东净利润的73%[124] - 公司2018年现金分红375,811,425.6元，占归属于上市公司股东股东净利润的68.23%[124] - 公司2017年未进行现金分红，占归属于上市公司股东净利润的0%[124] - 公司以现金方式回购股份计入现金分红金额为350,582,564.26元，占比36.97%[127] - 公司未来三年每年现金分红比例不低于当年归属于上市公司股东净利润的30%[122] - 母公司累计未分配利润为6.281亿元人民币[7] 股份回购和员工激励 - 公司回购专用证券账户持有5954.6196万股[7] - 公司回购注销离职激励对象限制性股票106万股及股票期权106万份[154] - 公司向15名激励对象授予预留部分限制性股票312.2万股和股票期权312.2万份[154] - 公司解除限售股份636.6万股并行权股票期权636.6万份[154] - 员工持股计划初始设立规模3,889.5万份 认购款2,593万元[154] - 员工持股计划以4.95元/股价格购买股份5,238,383股 获赠2,619,191股[154] - 员工持股计划最终持有股份7,857,574股 占公司总股本0.63%[154] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的收益为2137.18万元人民币[36] - 公司非经常性损益合计为-3589.99万元，-4036.65万元和-5083.81万元[38] - 采用公允价值计量的投资性房地产导致当期利润减少6234.16万元[41] - 美居物流园投资性房地产公允价值减少7718.3万元，对利润影响为-6162.25万元[41] - 机电公司投资性房地产公允价值减少95.88万元，对利润影响为-71.91万元[41] - 受托经营取得的托管费收入为11.79万元和35.38万元[38] - 其他符合非经常性损益项目的收益为649.64万元，136.39万元和962.27万元[38] - 少数股东权益影响额为-10.14万元，-4.67万元和-2.18万元[38] - 所得税影响额为1780.28万元，-453.17万元和1750.67万元[38] 委托理财 - 委托理财发生额合计为511,600万元[179] - 委托理财未到期余额为30,000万元[179] - 银行理财产品（自有资金）发生额为505,100万元[179] - 银行理财产品（募集资金）发生额为6,500万元[179] - 招商银行理财产品年化收益率为2.80%[182] - 国家开发银行理财产品年化收益率为3.10%[182] - 华夏银行理财产品年化收益率为4.23%[182] - 公司自有资金委托理财总额为人民币511.6亿元，其中未到期金额为人民币314.14亿元，已实现收益为人民币21.0653亿元[190] - 公司通过中国银行自有资金购买固定收益理财产品，单笔金额达人民币4亿元，年化收益率为3.05%[187] - 公司利用渤海银行募集资金进行结构性存款，单笔金额为人民币3000万元，年化收益率为3.45%[187] - 公司通过民生银行自有资金购买浮动收益理财产品，单笔金额为人民币1.6亿元，年化收益率达4.17%[187] - 光大银行结构性存款使用自有资金人民币2亿元，年化固定收益率为3.6%[187] - 中国银行挂钩型结构性存款采用自有资金人民币2亿元，年化浮动收益率为3.35%[187] - 民生银行固定收益类理财产品当前持有人民币3亿元，年化收益率为4.2%，处于未到期状态[187] - 公司委托理财业务整体年化收益率区间为3.0%-4.2%，以固定收益类产品为主[187][190] 诉讼和仲裁事项 - 公司涉及重大诉讼仲裁事项共33起，总标的额达9,235.55万元人民币[151] - 汇盈信保理对新疆瑞德灯饰仲裁案涉及金额18,076,096元人民币[148] - 汇盈信保理对新疆西龙土工诉讼案涉及金额18,300,000元人民币[148] - 湖南宗辉建设工程款诉讼案涉及金额32,665,273.62元人民币[150] - 新疆瑞德灯饰保理融资款拖欠本金16,059,337元人民币[148] - 仲裁委员会裁定新疆瑞德灯饰支付总额18,076,096元人民币[148] - 法院已查封新疆西龙土工2万余平方米土地使用权及3套房产[148] - 汇盈信保理申请财产保全价值16,059,337元人民币[148] - 公司作为原告提起诉讼或申请共15起，作为被告被诉18起[151] 关联交易和承诺 - 关联方收购三家标的公司股权 承诺累计归母净利润31,000万元[161] - 三家标的公司2019年实际归母净利润为-1,391.29万元[161] - 新疆广汇房地产开发有限公司期末关联债权债务余额为49.6亿元，其中本期减少3.32亿元[166] - 新疆广汇信邦房地产开发有限公司期末关联债权债务余额为70.41亿元，其中本期增加48.75亿元[166] - 新疆万财投资有限公司期末关联债权债务余额为22.6亿元，其中本期减少25.98亿元[166] - 桂林广汇实业投资有限责任公司期末关联债权债务余额为8294.21万元，其中本期减少2800万元[168] - 新疆一龙房地产开发有限公司本期关联债权债务发生额为2525.5万元，其中本期减少2280.37万元[168] - 公司董监高关联债权债务期末余额为933.75万元，其中本期减少1366.97万元[166] - 新疆广汇物业管理有限公司期末关联债权债务余额为364.82万元，其中本期增加107.44万元[168] - 新疆广汇煤炭清洁炼化有限责任公司本期关联债权债务减少176.39万元[168] - 关联方新疆汇亿信电子商务有限公司期初资金往来余额100,000,000元[162] - 广汇集团承担亚中物流因历史房地产项目违规导致的全部损失及费用[133] - 广汇信邦承诺承担御景中天项目违规导致的损失及费用[135] - 广汇集团及孙广信承诺避免与上市公司同业竞争[130] - 关联交易承诺遵循公开、公平、公正原则并履行披露程序[130] - 标的公司土地资产违规责任由交易对方承担[137] - 限制性股票与股票期权激励计划中公司承诺不提供财务资助[134] - 大洲兴业股份锁定期为36个月，若股价连续20个交易日低于发行价则自动延长6个月[130] - 广汇置业承诺标的公司累计归母净利润达3.1亿元（31000万元），不足部分以现金补偿[136] - 公司承诺履行情况良好，所有承诺均按时严格履行[127] 担保和融资 - 广汇物流对外担保余额1000万元，担保对象为乌鲁木齐经济技术开发区正鑫融资担保[172][175] - 报告期末对子公司担保余额合计为20,088万元[177] - 公司担保总额（A+B）为21,088万元[177] - 担保总额占公司净资产的比例为3.26%[177] 审计和费用 - 境内会计师事务所报酬为146万元（1,460,000元），审计年限4年[139] - 内部控制审计会计师事务所报酬为30万元（300,000元）[140] - 公司2019年度审计费用总计184万元人民币，其中财务报告审计费用146万元，内控审计费用30万元，募集资金专项审核费用8万元[144] 行业和市场环境 - 全国建材家居卖场2019年累计销售额10057.1亿元，同比增长4.09%[105] - 2019年食品冷链物流需求总量预计2.35亿吨，同比增长24.65%[105] - 冷链物流市场总规模预计3391.2亿元，同比增长17.60%[105] - 全国冷库总量预计6052.5万吨，新增库容814.5万吨[105] - 商品房销售面积同比下降0.1%，销售额同比增长6.5%[108] - 政府宏观政策调控对国内房地产市场的影响举足轻重[116] - 未来房地产宏观政策大幅调整可能带来项目投资收益下降的风险[116] - 商贸物流行业存在周期性波动风险，可能影响公司盈利能力[117] - 市场竞争加剧可能导致公司市场份额下降风险[117] - 冷链物流项目二期土地取得存在不确定性，可能导致项目延期风险[120] - 公司投资性房地产采用公允价值计量模式，公允价值变动直接影响当期损益[117] 公司基本信息 - 公司注册地址位于中国（四川）自由贸易试验区成都市[23] - 公司办公地址位于新疆乌鲁木齐市天山区[23] 精准扶贫 - 公司精准扶贫捐赠金额为人民币200万元，用于支持地方体育事业发展[196] - 公司扶贫慰问累计13次，慰问费用支出人民币2.1万元，覆盖困难群众11人[196] 客户和供应商 - 前五大客户销售额合计2.75亿元，占总额0.76%[75] - 前五大供应商采购额合计10.08亿元[78]