收入和利润（同比环比） - 营业收入45.00亿元人民币，同比增长12.77%[5] - 归属于上市公司股东的净利润2.48亿元人民币，同比增长2.55%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.33亿元人民币，同比增长19.66%[5] - 公司第三季度营业总收入为20.71亿元人民币，同比增长94.0%[33] - 年初至报告期末营业总收入为45.00亿元人民币，同比增长12.8%[33] - 第三季度归属于母公司所有者的净利润为2.14亿元人民币，上年同期为亏损6642万元[34] - 年初至报告期末归属于母公司所有者的净利润为2.48亿元人民币，同比增长2.6%[34] - 对联营企业和合营企业的投资收益为3.09亿元人民币[39] - 营业利润为-3434.77万元人民币[39] - 净利润为-3456.14万元人民币[39] 成本和费用（同比环比） - 第三季度营业成本为15.56亿元人民币，同比增长64.6%[33] - 年初至报告期末营业成本为35.56亿元人民币，同比增长14.1%[33] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额20.93亿元人民币，同比大幅增长319.24%[5] - 经营活动现金流量净额20.93亿元，较上年同期增长319.24%[16] - 投资活动现金流量净额流出8.33亿元，主要因支付股权收购款[16] - 经营活动产生的现金流量净额为20.93亿元人民币[40] - 销售商品、提供劳务收到的现金为60.06亿元人民币[40] - 投资活动产生的现金流量净额为-8.33亿元人民币[41] - 筹资活动产生的现金流量净额为-8.14亿元人民币[41] - 期末现金及现金等价物余额为42.20亿元人民币[41] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金为2.69亿元人民币[43] - 母公司收到其他与经营活动有关的现金为15.02亿元人民币[43] - 经营活动产生的现金流量净额为995,553,053.33元，同比大幅增长521.2%[44] - 投资活动产生的现金流量净额为126,407,042.38元，去年同期为-1,454,643,665.40元[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为-531,312,334.95元，去年同期为1,855,755,715.17元[44] - 现金及现金等价物净增加额为590,652,032.49元，同比增长5.2%[44] - 期末现金及现金等价物余额达1,369,408,172.06元[44] - 取得投资收益收到的现金为103,502,026.48元，同比下降27.1%[44] - 投资支付的现金为819,492,032.00元，同比增长1105.1%[44] - 取得借款收到的现金为789,256,846.20元，同比增长26.7%[44] - 偿还债务支付的现金为992,000,000.00元，同比下降15.6%[44] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为348,596,292.51元，同比下降11.6%[44] 资产和负债变动 - 总资产208.26亿元人民币，较上年度末增长4.71%[5] - 归属于上市公司股东的净资产71.66亿元人民币，较上年度末增长1.48%[5] - 预付款项期末余额4.15亿元，较期初增长46.01%[14] - 其他流动资产期末余额2.50亿元，较期初增长74.81%[14] - 长期股权投资期末余额5.78亿元，较期初增长250.26%[14] - 预收款项期末余额35.89亿元，较期初增长85.75%[14] - 公司货币资金期末余额43.03亿元，较年初38.69亿元增长[25] - 公司存货期末余额92.82亿元，较年初102.32亿元减少[25] - 公司预收款项期末余额35.89亿元，较年初19.32亿元大幅增长[26] - 公司总负债为119.84亿元人民币，较年初的111.59亿元人民币增加7.4%[27] - 流动负债合计83.79亿元人民币，较年初的72.54亿元人民币增加15.5%[27] - 非流动负债合计36.05亿元人民币，较年初的39.05亿元人民币减少7.7%[27] - 货币资金期末余额13.69亿元人民币，较年初的8.02亿元人民币增加70.8%[29] - 应收账款期末余额322.87万元人民币，较年初的1.71亿元人民币减少98.1%[29] - 长期股权投资期末余额46.46亿元人民币，较年初的42.35亿元人民币增加9.7%[29] - 母公司短期借款期末余额8.52亿元人民币，较年初的9.11亿元人民币减少6.5%[30] - 母公司应付债券期末余额27.61亿元人民币，与年初基本持平[30] - 归属于母公司所有者权益合计71.66亿元人民币，较年初的70.62亿元人民币增加1.5%[27] - 母公司未分配利润期末余额18.12亿元人民币，较年初的17.71亿元人民币增加2.3%[30] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率3.49%，同比减少0.30个百分点[5] - 基本每股收益0.17元/股，同比下降5.56%[5] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.16元/股，同比增长14.29%[5] - 第三季度基本每股收益为0.15元/股，上年同期为-0.06元/股[35] - 年初至报告期末基本每股收益为0.17元/股，同比下降5.6%[35] 项目销售表现 - 南京冠城大通蓝郡项目本期销售面积12.47万平方米，累计销售43.09万平方米[16] - 苏州冠城观湖湾项目本期销售面积2.51万平方米，累计销售18.06万平方米[16] - 桂林冠城大通华郡项目本期销售面积2.91万平方米，累计销售8.19万平方米[16] - 北京百旺杏林湾项目本期销售面积3.20万平方米，累计销售34.89万平方米[16] - 公司2016年1-9月合同销售面积29.91万平方米，同比增长40.09%[18] - 公司2016年1-9月合同销售金额37.70亿元，同比增长43.51%[18] - 公司开发项目开复工总面积106.14万平方米[18] - 公司新开工面积10.18万平方米[18] - 公司实现竣工面积22.03万平方米[18] 投资和股权收购 - 公司成功竞得德成置地20%股权，价格6546.52万元[21] - 公司成功竞得德成兴业39.75%股权，价格11.97亿元[21] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，资金占用费收入1597.63万元人民币[9] 母公司表现 - 母公司第三季度营业收入为545万元，同比下降98.3%[37] - 母公司年初至报告期末投资收益为2.74亿元人民币，同比下降31.9%[37]

收入和利润（同比环比） - 营业收入24.29亿元人民币，同比下降16.90%[20] - 公司营业收入24.29亿元，同比减少16.90%[29] - 归属于上市公司股东的净利润3424.41万元人民币，同比下降88.90%[20] - 归属于上市公司股东的净利润0.34亿元，同比减少89.00%[29] - 扣除非经常性损益后净利润2241.15万元人民币，同比下降91.43%[20] - 营业总收入为24.29亿元人民币，较上年同期29.23亿元人民币下降16.9%[132] - 营业利润为9561.82万元人民币，较上年同期4.05亿元人民币下降76.4%[132] - 净利润为4504.54万元人民币，较上年同期3.51亿元人民币下降87.2%[134] - 归属于母公司所有者的净利润为3424.41万元人民币，较上年同期3.09亿元人民币下降88.9%[134] - 基本每股收益0.02元/股，同比下降91.67%[21] - 稀释每股收益0.02元/股，同比下降91.67%[21] - 基本每股收益为0.02元/股，较上年同期0.24元/股下降91.7%[134] - 加权平均净资产收益率0.49%，同比下降4.51个百分点[21] - 扣非后加权平均净资产收益率0.32%，同比下降3.92个百分点[21] - 所得税费用为5718.56万元人民币，较上年同期1.17亿元人民币下降51.0%[134] 成本和费用（同比环比） - 公司营业收入24.29亿元同比下降16.9%，营业成本20亿元同比下降7.92%[37] - 营业成本为19.99亿元人民币，较上年同期21.72亿元人民币下降8.0%[132] - 研发支出360.97万元同比增长44.04%[37][38] - 公司合并营业收入24.29亿元，成本费用22.59亿元[41] - 支付各项税费增长58%至744,134,846.19元，上期为471,012,485.40元[140] 各条业务线表现 - 房地产业务合同销售额25.34亿元，同比增长96.74%[30] - 房地产业务合同销售面积22.87万平方米，同比增长110.40%[30] - 房地产业务主营业务收入11.39亿元，同比减少22.04%[30] - 房地产业务净利润0.57亿元，同比减少82.50%[30] - 房地产开复工面积95.99万平方米，竣工面积1.56万平方米，实现营业收入11.74亿元[41] - 漆包线业务净利润4798.12万元，同比增长67.42%，收入12.09亿元同比下降13.12%[34] - 漆包线销量3.15万吨，实现营业收入12.39亿元[41] - 工业主营业务收入12.2亿元，毛利率7.53%，同比下降12.37%[43] - 房地产业主营业务收入11.39亿元，毛利率27.56%，同比下降22.04%[43] - 漆包线产品收入12.09亿元，毛利率7.41%，同比下降13.12%[43] - 新能源汽车上半年生产17.7万辆，销售17.0万辆，同比分别增长125.0%和126.9%[27] - 房地产出租收入0.34亿元占营收1.41%，出租面积3.13万平方米[33] - P2P平台海投汇累计成交金额超3亿元，用户达3.71万人[35] 各地区表现 - 华东地区收入14.07亿元，同比下降27.48%，为最大收入区域[45] - 福州漆包线基地净利润1701.17万元同比增长8.98%，江苏基地净利润1825.45万元同比增长38.51%[34] 管理层讨论和指引 - 公司房地产项目总可售面积317.83万平方米，累计销售面积213.11万平方米，销售率达67.1%[31][33] - 西北旺新村项目占地41.66万平方米，总建筑面积78.77万平方米[31] - 冠城大通蓝郡项目本期销售面积9.63万平方米，累计销售40.25万平方米[31] - 终止龙岩经济技术开发区5100亩土地一级开发项目[84] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额12.32亿元人民币，同比大幅增长3610.97%[20] - 经营活动现金流量净额12.32亿元，同比大幅增长3610.97%[37] - 经营活动产生的现金流量中销售商品、提供劳务收到的现金为39.04亿元人民币，较上年同期28.17亿元人民币增长38.6%[139] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至1,232,251,340.17元，相比上期的33,205,603.73元增长3,611%[140] - 经营活动现金流入小计增长39.4%至4,068,362,515.88元，上期为2,918,073,344.66元[140] - 投资活动产生的现金流量净额为负372,430,019.77元，较上期负221,418,858.53元扩大68.2%[140] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1,067,948,480.56元，较上期负1,013,133,837.45元扩大5.4%[141] - 期末现金及现金等价物余额下降52.5%至1,894,594,418.46元，上期为3,095,663,700.91元[141] - 母公司经营活动产生的现金流量净额增长221.7%至598,873,244.94元，上期为186,139,386.66元[143] - 母公司投资活动现金流入小计增长2,129%至835,361,463.40元，主要因收到其他与投资活动有关的现金698,000,000元[143] - 母公司筹资活动现金流入小计下降52%至306,310,559.48元，上期为638,456,262.67元[143] - 母公司期末现金及现金等价物余额下降67.7%至215,785,015.22元，上期为667,429,820.29元[144] - 货币资金期末余额36.58亿元，较期初38.69亿元减少5.45%[126] - 货币资金减少至5.16亿元人民币，较期初8.02亿元人民币下降35.65%[130] 非经常性损益及政府补助 - 计入当期损益的政府补助金额为2,382,302.12元[24] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为12,224,421.00元[24] - 非经常性损益合计为11,832,646.94元[25] 对外投资及股权投资 - 对外股权投资额4.12亿元，同比增长89.5%[47] - 证券投资期末账面价值602.7万元，报告期收益23.46万元[48] - 兴业银行股票投资期末价值577.72万元，占证券投资比例95.86%[48] - 持有富滇银行10.53%股权，期末账面价值12.1亿元，报告期损益4500万元[53] - 持有金融企业股权合计期末账面价值约12.77亿元，报告期总损益4523.6万元[53] - 委托理财实际收益1.42万元，委托理财本金500万元[56] - 持有福州隆达典当27.63%股权，期末账面价值1538.4万元，报告期损益23.6万元[52] - 持有四家小额贷款公司股权（持股比例6.67%-10%），各期末账面价值均为初始投资额（1000万-1500万元）[52] - 公司全资子公司以4500万瑞士法郎收购Mirador公司100%股权[68] - 公司出售Lead Art AG 100%股权，出售价格为人民币65.21万元，产生损失人民币2.02万元[72] - 下属公司以10万瑞郎收购Lead Art AG 100%股份并于后续转让[83] - 冠城大通（香港）有限公司出资10万瑞郎成立瑞士公司Champ Swiss AG[83] 员工持股及股权激励 - 第一期员工持股计划累计买入公司股票29,640,531股，占公司总股本的1.99%[74][75] - 第一期员工持股计划参与员工共计196人[75] - 第二期员工持股计划参与员工共计186人[76] - 公司调整股权激励行权价格，从6.20元降至6.11元[74] - 第一期员工持股计划因员工离职转让70万份份额，未引起总份额变动[75] - 截至报告期末第二期员工持股计划尚未买入公司股票[76] 关联交易及担保 - 公司向太阳宫地产提供借款5.6亿元，利率自2016年5月1日起由6.0%调整为5.1%[80] - 公司对外担保总额为377,537,011.37元，占净资产比例5.43%[81] - 报告期内对子公司担保发生额合计501,298,067.90元[81] - 报告期末对子公司担保余额合计337,537,011.37元[81] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保金额10,000,000元[82] 募集资金使用 - 2014年可转债募集资金总额17.61亿元，累计使用13.46亿元（76.41%）[58] - 尚未使用募集资金4.15亿元，存储于专户[58] - 募集资金总体使用符合监管要求，无违规使用情形[58] - 公司募集资金总额为人民币18亿元，扣除发行费用后净额为人民币17.61亿元[60] - 截至2016年6月30日，已累计使用募集资金人民币13.46亿元，占募集资金净额的76.41%[60] - 尚未投入募投项目的募集资金余额为人民币4.15亿元[60] - 公司债券发行总额为28亿元人民币[110] - 募集资金中155,500万元（55.54%）用于偿还金融机构贷款[110] - 募集资金中119,739万元（42.76%）用于补充流动资金[110] 主要子公司财务表现 - 福建华事达房地产有限公司营业收入为人民币2.02亿元，净利润为人民币3197.5万元[62] - 苏州冠城宏业房地产有限公司营业收入为人民币2.65亿元，净利润为人民币5116.19万元[62] - 闽信（苏州）置业发展有限公司营业收入为人民币1.64亿元，净利润为人民币1544.58万元[62] - 福州大通机电有限公司营业收入为人民币12.02亿元，净利润为人民币4030.1万元[62] - 北京冠城正业房地产有限公司营业收入为人民币2220.46万元，净利润为人民币396.05万元[62] 股东及股权结构 - 股东福建丰榕投资累计增持公司股份28,993,241股[85] - 报告期末股东总户数为86,799户[97] - 控股股东福建丰榕投资有限公司持有公司股份471,575,707股，占总股本31.70%[99] - 福建丰榕投资有限公司质押股份77,190,000股[99] - 中信证券股份有限公司持有公司股份41,786,178股，占总股本2.81%[99] - STARLEX LIMITED持有公司股份30,389,058股，占总股本2.04%[99] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司股份29,541,700股，占总股本1.99%[99] - 福建丰榕投资有限公司与STARLEX LIMITED为一致行动人[100] - 截至报告披露日，丰榕投资持股增至477,346,973股，占总股本32.084%[100] - 长江财产保险股份有限公司委托民生银行组合持股12,870,000股，占总股本0.87%[100] - 董事及高管合计持有股票期权417.6万股，报告期内无变动[104] 财务风险指标 - 流动比率从2.11下降至1.78（减少0.33）[116] - 速动比率从0.70下降至0.60（减少0.10）[116] - 资产负债率从56.11%上升至57.39%（增加1.28个百分点）[116] - EBITDA利息保障倍数从3.75下降至1.99（减少1.76）[116] - 银行授信总额37.86亿元，已使用17.65亿元（46.62%）[119] - 剩余可循环授信额度11.88亿元[119] 资产和负债状况 - 总资产202.51亿元人民币，较上年度末增长1.82%[20] - 归属于上市公司股东的净资产69.56亿元人民币，较上年度末下降1.50%[20] - 公司资产总计202.51亿元人民币，较期初198.89亿元人民币增长1.82%[127][128] - 预收款项大幅增长至34.88亿元人民币，较期初19.32亿元人民币增长80.45%[127] - 短期借款为11.43亿元人民币，较期初11.14亿元人民币增长2.56%[127] - 应收账款大幅下降至2187.52万元人民币，较期初1.71亿元人民币下降87.19%[130] - 长期股权投资增长至46.48亿元人民币，较期初42.35亿元人民币增长9.78%[130] - 应付债券为27.59亿元人民币，与期初27.55亿元人民币基本持平[127][131] - 归属于母公司所有者权益合计69.56亿元人民币，较期初70.62亿元人民币下降1.50%[128] - 流动负债合计83.95亿元人民币，较期初72.54亿元人民币增长15.72%[127] - 其他应收款保持高位为46.74亿元人民币，较期初47.93亿元人民币下降2.48%[130] - 所有者权益合计为59.62亿元人民币，较期初58.88亿元人民币增长1.3%[132] - 负债和所有者权益总计为126.79亿元人民币，较期初129.02亿元人民币下降1.7%[132] 所有者权益变动 - 公司股本为1,487,794,725元，与上期持平[147][148] - 资本公积为1,688,733,875.96元，与上期持平[147][148] - 其他综合收益由期初-1,523,933.07元增至6,783,793.83元，变动额为8,307,726.90元[147][148] - 未分配利润减少114,535,356.92元至3,423,679,018.44元，降幅3.2%[147][148] - 少数股东权益增加6,237,974.52元至1,674,046,487.65元，增幅0.4%[147][148] - 所有者权益合计减少99,989,655.50元至8,629,640,428.21元，降幅1.1%[147][148] - 综合收益总额为53,353,121.00元，其中归属于母公司34,244,115.58元[147] - 利润分配减少所有者权益165,842,776.50元，其中现金分红148,779,472.50元[147] - 股东投入资本12,500,000.00元，全部为普通股投入[147] - 上期（2015年）所有者权益合计为7,056,091,075.47元，本期同比增长22.3%[148][149] - 公司2016年上半年对所有者（或股东）的分配为-3.38亿元[150] - 公司2016年上半年母公司所有者权益合计期末余额为59.62亿元[153] - 公司2016年上半年母公司未分配利润期末余额为1.85亿元[153] - 公司2016年上半年母公司综合收益总额为2.23亿元[153] - 公司2016年上半年母公司利润分配为-1.49亿元[154] - 公司2016年上半年母公司其他综合收益减少59.54万元[153] - 公司2016年上半年母公司资本公积为22.21亿元[153] - 公司2016年上半年母公司股本为14.88亿元[153] - 公司2016年上半年母公司盈余公积为4.02亿元[153] - 公司2016年上半年母公司所有者权益期初余额为58.88亿元[153] 公司治理及合规 - 独立董事因关联公司信披违规被处以3万元罚款[89] - 公司债券"15冠城债"余额28亿元，票面利率5.10%，2025年8月26日到期[108] 合营及关联企业投资 - 冠城投资出资1.3亿元参与设立福建冠城华汇股权投资有限合伙企业，占注册资本86.6609%[78] - 华兴汇源出资2000万元参与福建冠城华汇股权投资，占注册资本13.3324%[78] - 新兴产业投资公司出资1万元参与福建冠城华汇股权投资，占注册资本0.0067%[78] 会计政策及核算方法 - 公司总股本为1,487,794,725股[156] - 公司纳入合并范围的企业共34家[157] - 公司业务性质为房地产业与制造业[156] - 公司记账本位币为人民币[164] - 公司营业周期除房地产业务外为12个月[163] - 公司现金等价物定义为三个月内到期的短期投资[172] - 公司外币业务按国家外汇牌价折算人民币[173] - 公司金融资产分类包含交易性金融资产等四类[174] - 公司持有至到期投资按公允价值加交易费用确认[174] - 公司对合营企业按重大影响程度采用不同核算方法[171] - 单项金额重大的应收款项标准为人民币500万元及以上[178] - 账龄1年以内（含1年）的应收款项坏账计提比例为3%[180] - 账龄1-2年的应收款项坏账计提比例为10%[180] - 账龄2-3年的应收款项坏账计提比例为30%[180] - 账龄3-4年的应收款项坏

收入和利润 - 营业收入为11.81亿元人民币，较上年同期增长1.42%[7] - 营业总收入本期金额为11.8088亿元人民币，较上期11.6433亿元人民币增长1.4%[32] - 营业收入同比下降55.2%，从3.38亿元降至1.52亿元[36] - 归属于上市公司股东的净利润为118.46万元人民币，同比大幅下降98.17%[7] - 扣除非经常性损益的净利润为负184.45万元人民币，同比下降103.57%[7] - 净利润本期金额为1435.62万元人民币，较上期1.1283亿元人民币下降87.3%[33] - 归属于母公司所有者的净利润本期金额为118.46万元人民币，较上期6482.72万元人民币下降98.2%[33] - 加权平均净资产收益率为0.02%，较上年同期减少1.16个百分点[7] - 基本每股收益为0.00元/股，同比下降100.00%[7] 成本和费用 - 营业成本同比下降56.2%，从3.34亿元降至1.46亿元[36] - 营业税金及附加本期金额8698.95万元，同比增长55.83%，主要因北京地产项目土增税税负较高[11] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7.97亿元人民币，上年同期为负1.29亿元[7] - 经营活动现金流量净额7.97亿元，上年同期为-1.29亿元，主要因房地产销售回款增加[12] - 经营活动现金流量净额改善，从-1.29亿元转为7.97亿元正流入[38] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至7.2亿元人民币，同比增长1203%[42] - 经营活动现金流入小计达10.04亿元人民币，同比增长18.1%[42] - 销售商品收到现金增长64.9%，从12.53亿元增至20.65亿元[38] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降57.2%至1.26亿元人民币[42] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降70.2%至1.45亿元人民币[42] - 支付税费减少43.8%，从3.32亿元降至1.86亿元[38] - 投资活动现金流量净额-3.55亿元，主要因增加合伙企业权益性投资[12] - 投资活动现金流出扩大98.2%，从1.75亿元增至3.55亿元[39] - 投资活动产生的现金流量净额为负4.47亿元人民币，同比扩大190%[42] - 投资支付的现金同比大幅增长1269%至4.11亿元人民币[42] - 购建固定资产支出增长55.6%，从2647万元增至4118万元[39] - 筹资活动现金流出增加49.0%，从5.30亿元增至7.89亿元[39] - 取得借款收到的现金同比下降42.1%至1.11亿元人民币[42] - 偿还债务支付的现金同比增长137%至5.87亿元人民币[42] - 现金及现金等价物净减少2.18亿元人民币，同比减少10.6%[42] - 期末现金及现金等价物余额为5.61亿元人民币，同比增加19.2%[42] 房地产业务表现 - 合同销售面积12.84万平方米，同比增长223.56%[15] - 合同销售金额16.08亿元，同比增长278.96%[15] - 开复工面积总计95.99万平方米，报告期内无新增土地储备[15] - 预收款项期末余额29.36亿元，较期初增长51.94%，主要因房地产业务收到售房款[11] - 预收款项大幅增长至29.36亿元，较年初增加10.04亿元（增幅52.0%）[25] 投资活动 - 长期股权投资期末余额4.92亿元，较期初增长198.23%，主要因新增合伙企业权益性投资[11] - 长期股权投资期末余额为46.484亿元人民币，较年初42.353亿元人民币增长9.8%[28] - 公司全资子公司伟润国际以10万瑞士法郎收购Lead Art AG 100%股份[17] - 冠城大通（香港）有限公司以4500万瑞士法郎（约3.02亿元人民币）收购Mirador公司100%股权[18] - Mirador公司收购价格包含原股东贷款2379.74万瑞士法郎和偿还外部贷款2017.82万瑞士法郎[18] - 投资收益同比增长1.3%，从2.00亿元增至2.03亿元[36] 资产和负债变动 - 预付款项期末余额5.17亿元，较期初增长82.01%，主要因支付瑞士酒店收购定金及分期款[11] - 预付款项大幅增长至5.17亿元，较年初增加2.33亿元（增幅82.0%）[24] - 货币资金期末余额35.34亿元，较年初减少3.35亿元（降幅8.7%）[24] - 货币资金期末余额为5.705亿元人民币，较年初8.02亿元人民币下降28.8%[28] - 存货规模100.96亿元，较年初减少1.36亿元（降幅1.3%）[24] - 存货期末余额为1190.83万元人民币，较年初4495.35万元人民币下降73.5%[28] - 应收账款期末余额为8340.18万元人民币，较年初1.7065亿元人民币下降51.1%[28] - 其他应收款期末余额为48.744亿元人民币，较年初47.929亿元人民币增长1.7%[28] - 短期借款增长至11.74亿元，较年初增加0.54亿元（增幅4.8%）[25] - 短期借款期末余额为8.9005亿元人民币，较年初9.1052亿元人民币下降2.2%[29] - 长期借款大幅减少至2.76亿元，较年初下降6.83亿元（降幅71.2%）[26] - 应付债券期末余额为27.570亿元人民币，较年初27.5487亿元人民币基本持平[29] - 公司总资产为199.82亿元人民币，较上年度末增长0.47%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为70.69亿元人民币，较上年度末微增0.10%[7] - 归属于母公司所有者权益70.69亿元，较年初增加0.68亿元（增幅1.0%）[27] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为57.96万元人民币[9] - 南京冠城项目终止获得政府补偿计入其他营业外收入432.46万元人民币[9] 公司治理和股权 - 员工持股计划累计买入公司股票2964.05万股，成交均价7.77元/股，占总股本1.99%[16]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为39.91亿元人民币，较上年同期下降13.78%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为2.42亿元人民币，较上年同期下降28.95%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.95亿元人民币，较上年同期下降38.61%[6] - 加权平均净资产收益率为3.79%，较上年同期减少3.20个百分点[6] - 基本每股收益为0.18元/股，较上年同期下降37.93%[6] - 稀释每股收益为0.18元/股，较上年同期下降33.33%[6] - 公司第三季度营业总收入为10.68亿元人民币，同比增长2.3%[36] - 年初至报告期末营业总收入39.91亿元人民币，同比下降13.8%[36] - 第三季度归属于母公司净亏损6642.20万元人民币，同比扩大109.3%[37] - 年初至报告期末归属于母公司净利润2.42亿元人民币，同比下降28.9%[37] - 第三季度基本每股收益-0.06元/股，同比下降200%[38] - 营业利润为3.049亿元，较上年同期7.392亿元下降58.8%[41] - 净利润为3.179亿元，较上年同期7.531亿元下降57.8%[41] - 公司综合收益总额第三季度亏损7521.98万元人民币[38] 成本和费用（同比环比） - 第三季度营业总成本11.28亿元人民币，同比增长5.1%[36] - 第三季度财务费用5735.54万元人民币，同比增长64.6%[36] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为4.99亿元人民币，上年同期为-1743.41万元人民币[6] - 经营活动产生的现金流量净额为4.992亿元，上年同期为负1,743万元[43] - 销售商品、提供劳务收到的现金为47.011亿元，较上年同期55.351亿元下降15.1%[43] - 投资活动产生的现金流量净额为负2.595亿元，较上年同期负13.118亿元有显著改善[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为负2.214亿元，上年同期为正24.440亿元[44] - 期末现金及现金等价物余额为31.146亿元，较上年同期19.069亿元增长63.3%[44] - 取得投资收益收到的现金为9,113万元，较上年同期671万元大幅增长1,258.2%[44] - 发行债券收到的现金为27.524亿元，较上年同期17.65亿元增长55.9%[44] - 销售商品、提供劳务收到的现金为10.59亿元，同比下降14.8%[46] - 经营活动产生的现金流量净额为1.60亿元，同比减少53.9%[46] - 投资活动产生的现金流量净额为-14.55亿元，同比改善30.7%[46] - 筹资活动产生的现金流量净额为18.56亿元，同比下降19.6%[46] - 取得投资收益收到的现金大幅增至1.42亿元，去年同期为659万元[46] - 支付其他与投资活动有关的现金达14.60亿元，同比增长52.1%[46] - 发行债券收到的现金为27.52亿元，同比增长55.9%[46] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金激增至3.94亿元，去年同期为8814万元[46] - 期末现金及现金等价物余额为12.29亿元，较期初增长84.2%[47] - 现金及现金等价物净增加额为5.62亿元，同比微增0.9%[47] 资产和负债变化 - 总资产为203.24亿元人民币，较上年度末增长2.68%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为70.68亿元人民币，较上年度末增长27.82%[6] - 其他应收款期末余额60,865,001.91元，较期初下降44.25%[14] - 应付股利期末余额42,599,738.42元，较期初大幅增长629.15%[15] - 一年内到期的非流动负债期末余额395,966,875元，较期初下降61.25%[15] - 长期借款期末余额1,264,765,625元，较期初下降52.98%[15] - 应付债券期末余额2,752,687,920.68元，较期初增长59.60%[15] - 资本公积期末余额1,667,048,308.89元，较期初大幅增长1061.06%[15] - 公司货币资金期末余额33.33亿元，较年初33.35亿元基本持平[25] - 公司存货期末余额111.68亿元，较年初109.04亿元增加2.64亿元[25] - 公司预收款项期末余额31.08亿元，较年初25.81亿元增长20.4%[26] - 公司短期借款期末余额7.86亿元，较年初9.21亿元减少14.7%[26] - 公司应收账款期末余额6.52亿元，较年初5.85亿元增长11.5%[25] - 公司资产总计203.24亿元，较年初197.93亿元增长2.7%[26] - 流动负债合计为75.57亿元，较年初的81.51亿元下降7.3%[27] - 非流动负债合计为42.08亿元，较年初的45.86亿元下降8.2%[27] - 长期借款为12.65亿元，较年初的26.90亿元大幅下降53.0%[27] - 应付债券为27.53亿元，较年初的17.25亿元增长59.6%[27] - 一年内到期的非流动负债为3.96亿元，较年初的10.22亿元下降61.3%[27] - 货币资金为13.45亿元，较年初的8.40亿元增长60.1%[31] - 其他应收款为42.90亿元，较年初的27.53亿元增长55.8%[31] - 长期股权投资为41.20亿元，较年初的40.16亿元增长2.6%[31] - 母公司所有者权益合计为60.18亿元，较年初的42.47亿元增长41.7%[33] - 负债和所有者权益总计为203.24亿元，较年初的197.93亿元增长2.7%[29] 投资收益和损益项目 - 投资收益本期金额83,888,754.29元，较上年同期增长477.22%[15] - 非经常性损益项目中，政府补助为148.34万元人民币，违约金及土地收储净收益等营业外收入为6144.97万元人民币[10] - 对联营企业和合营企业的投资收益为2,456万元，上年同期为7,763万元[41] - 母公司第三季度投资收益1.00亿元人民币，同比下降14.5%[40] - 母公司年初至报告期末投资收益4.02亿元人民币，同比下降50.7%[40] 业务线表现（房地产） - 公司2015年前三季度房地产合同销售面积21.35万平方米，同比增长29.71%[22] - 公司2015年前三季度房地产销售金额26.27亿元，同比下降13.27%[22] - 公司2015年前三季度房地产开复工面积130.9万平方米，同比下降5.15%[22] - 公司2015年前三季度房地产竣工面积29.1万平方米，同比增长108.64%[22] 公司治理和股东信息 - 福建丰榕投资有限公司持有无限售条件流通股448,951,933股，为第一大股东[12] - 控股股东计划累计增持不超过公司总股份2%，投入金额不超过3.27亿元[18] 融资活动 - 公司公开发行28亿元公司债券，债券代码122444[16]

收入和利润（同比环比） - 营业收入29.23亿元人民币，同比下降18.47%[18] - 归属于上市公司股东的净利润3.09亿元人民币，同比下降17.17%[18] - 扣除非经常性损益的净利润2.62亿元人民币，同比下降25.77%[18] - 基本每股收益0.24元/股，同比下降22.58%[19] - 稀释每股收益0.24元/股，同比下降22.58%[19] - 加权平均净资产收益率5.00%，同比减少2.64个百分点[19] - 扣非后加权平均净资产收益率4.24%，同比减少2.99个百分点[19] - 公司实现营业收入29.23亿元，同比减少18.47%[27] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润3.09亿元，同比减少17.17%[27] - 公司营业收入29.23亿元同比减少18.47%[38][43] - 公司营业收入合计28.53亿元人民币，同比下降18.67%[48] - 营业总收入为29.226亿元人民币，较上期下降18.5%[117] - 营业利润为4.049亿元人民币，较上期下降18.4%[117] - 净利润为3.508亿元人民币，较上期下降4.7%[118] - 基本每股收益为0.24元/股，较上期下降22.6%[118] - 营业收入同比下降26.4%至7.24亿元（上期9.84亿元）[120] - 净利润同比下降62.3%至2.51亿元（上期6.66亿元）[121] - 投资收益同比下降56.8%至3.01亿元（上期6.98亿元）[120] - 母公司本期综合收益总额为2.51亿元人民币[137] - 综合收益总额为666,073,894.30元[139] - 本期综合收益总额为3.68亿元人民币[134] 成本和费用（同比环比） - 财务费用8658.67万元同比增长33.78%[38] - 营业成本同比下降25.9%至7.07亿元（上期9.54亿元）[120] - 财务费用同比增长11.2%至4847.91万元[120] 房地产业务表现 - 公司房地产业务合同销售额12.88亿元，同比减少51.10%[27] - 公司房地产业务结算面积14.76万平方米，同比增加113.85%[27] - 公司房地产业务实现主营业务收入14.61亿元，同比减少19.41%[27] - 公司房地产业务实现净利润3.24亿元，同比减少14.28%[27] - 南京万盛置业有限公司实现主营业务收入6.96亿元，净利润1.73亿元[28] - 北京德成置地房地产开发有限公司实现主营业务收入2.26亿元，净利润1.06亿元[29] - 公司房地产出租收入0.33亿元，占营业收入1.12%[32] - 公司控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租率93.31%，租金收入0.24亿元[32] - 房地产业务毛利率44.87%同比减少1.78个百分点[45] - 北京冠新泰房地产开发有限公司实现净利润5,173.48万元[65] - 南京万盛置业有限公司实现净利润17,314.90万元[65] - 北京海淀科技园建设股份有限公司实现净利润7,757.38万元[65] - 公司全资子公司福建华事达以人民币1.79375亿元受让南京万盛20%股权，交易完成后持有其100%股权[68][70] - 南京万盛2015年1-6月实现净利润1.73149亿元[68] 漆包线业务表现 - 漆包线总产量3.12万吨同比减少6.96%[33] - 漆包线总销量3.10万吨同比减少9.19%[33] - 漆包线主营业务收入13.92亿元同比减少17.89%[33] - 漆包线净利润2865.87万元同比增长7.15%[33] - 福州漆包线基地净利润1561万元同比减少11.94%[33] - 江苏漆包线基地净利润1317.88万元同比增长44.18%[33] - 漆包线业务毛利率5.57%同比增加0.65个百分点[45] 地区表现 - 华东地区营业收入最高达19.40亿元人民币，同比增长32.06%[47] - 华北地区营业收入47.00亿元人民币，同比下降69.32%[47] - 华南地区营业收入16.32亿元人民币，同比下降13.17%[47] 投资活动 - 对外股权投资额2173.75万元，同比下降83.78%[51] - 持有兴业银行股票期末账面价值653.91万元，占证券投资比例94.84%[53] - 持有富滇银行股权投资12.10亿元人民币，报告期损益7500万元[57] - 证券投资合计收益21.74万元[53] - 新增投资北京冠城瑞富信息技术有限公司800万元，持股70%[51][52] - 新增投资南京万盛置业有限公司1.79亿元，持股20%[51] - 公司委托理财总金额为3亿元人民币，实际获得收益895,369.86元[59] - 公司使用暂时闲置募集资金进行现金管理的授权额度为1,761,484,000元[59] - 公司出资人民币1500万元参与设立福建长泰县华兴小额贷款股份有限公司，持股比例10%[68] - 公司出资人民币1500万元参与设立福建漳州芗城区华兴小额贷款股份有限公司，持股比例10%[68] - 公司全资子公司北京京冠出资人民币3500万元组建北京冠城瑞富信息技术有限公司，持股70%[68] - 公司以人民币8480万元溢价认购西安物华新能源科技有限公司6575万元注册资本，持股44.92%[70] - 公司被授权在增资入股完成后两年内以2118万元认购西安物华新增注册资本1642万元[70] - 与福投新能源共同投资设立冠城瑞闽，项目总投资规模预计20亿元人民币[76] - 冠城瑞闽首期注册资本5000万元人民币，公司与福投新能源各出资2500万元人民币，各持股50%[76] 融资与担保 - 公司募集资金总额为1,761,484,000元，其中已累计使用886,553,145.39元[61] - 公司尚未使用的募集资金余额为874,930,854.61元[61] - 公司已将5亿元暂时闲置募集资金补充流动资金[61] - 公司对1.5亿元暂时闲置募集资金进行现金管理[61] - 公司对外担保总额为11.0627亿元，占公司净资产比例15.5%[75] - 公司对子公司担保余额为10.4827亿元[75] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额3.2949亿元[75] - 公开发行可转换公司债券总额18亿元人民币[81] - 报告期转股额1,795,292,000元人民币[85] - 报告期转股数289,562,666股[86] - 累计转股数占转股前公司已发行股份总数24.26%[86] - 尚未转股额0元人民币[86] - 未转股转债占转债发行总量比例0%[86] - 最新转股价格为6.20元/股[88] - 冠城转债提前赎回登记日为2015年4月23日[90] - 冠城转债转股金额为17.95亿元[90][96] - 冠城转债转股股数为2.9亿股[90][96] - 冠城转债转股占转股前总股本比例为24.26%[90] - 公司赎回未转股冠城转债金额为470.8万元[90] - 转股后公司总股本由11.93亿股增至14.83亿股[95][96] - 福建丰榕投资持股4.48亿股占比30.23%为第一大股东[100] - STARLEX LIMITED持股3038.9万股占比2.05%为第二大股东[100] - 中信证券持股2930.88万股占比1.98%为第三大股东[100] - 福建丰榕投资质押9999万股股份[100] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额3320.56万元人民币，同比下降79.74%[18] - 经营活动现金流量净额同比下降79.7%至3320.56万元（上期1.64亿元）[124] - 投资活动现金流出同比减少79.4%至2.36亿元（上期11.45亿元）[124] - 筹资活动现金流出同比减少27.8%至17.50亿元（上期24.25亿元）[125] - 期末现金及现金等价物余额为18.95亿元（期初30.96亿元）[125] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降31.6%至28.17亿元（上期41.21亿元）[123] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降65.8%，从5.44亿元降至1.86亿元[127] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降18.5%，从8.33亿元降至6.79亿元[127] - 投资活动产生的现金流量净额为负29.36亿元，较上年同期的负110.49亿元有所改善[127] - 筹资活动产生的现金流量净额为负34.40亿元，上年同期为正56.37亿元[128] - 期末现金及现金等价物余额同比下降99.5%，从2.95亿元降至负4.52亿元[128] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比增加537.6%，从5428万元增至3.46亿元[128] - 投资支付的现金同比减少97.2%，从10.85亿元降至3000万元[127] 资产和负债变动 - 归属于上市公司股东的净资产71.36亿元人民币，较上年度末增长29.06%[18] - 总资产189.09亿元人民币，较上年度末下降4.46%[18] - 货币资金从期初33.35亿元减少至期末21.06亿元，降幅36.9%[110] - 应收账款从期初5.85亿元增加至期末7.27亿元，增幅24.3%[110] - 存货从期初109.04亿元微增至期末113.70亿元[110] - 短期借款从期初9.21亿元减少至期末8.82亿元[110] - 预收款项从期初25.81亿元减少至期末23.97亿元[111] - 应交税费从期初11.97亿元减少至期末10.78亿元[111] - 一年内到期非流动负债从期初10.22亿元增至期末15.50亿元，增幅51.7%[111] - 长期借款从期初26.90亿元减少至期末17.73亿元，降幅34.1%[111] - 归属于母公司所有者权益从期初55.29亿元增至期末71.36亿元，增幅29.0%[112] - 货币资金减少至3.534亿元人民币，较期初下降57.9%[114] - 应收账款增长至2.423亿元人民币，较期初上升33.1%[114] - 其他应收款增加至31.335亿元人民币，较期初增长13.8%[114] - 发放贷款和垫款增至12.6亿元人民币，较期初增长31.3%[114] - 短期借款增至5.606亿元人民币，较期初上升42.3%[115] - 应付票据减少至2.422亿元人民币，较期初下降34.1%[115] - 股本增加2.90亿元至11.93亿元，资本公积增加15.23亿元[131] - 未分配利润减少1.38亿元，少数股东权益减少1955万元[131] - 所有者权益总额增加15.87亿元，达到70.56亿元[131] - 公司本期期末所有者权益合计为86.43亿元人民币[133] - 归属于母公司所有者权益合计为36.48亿元人民币[133] - 公司上年末所有者权益合计为60.87亿元人民币[134] - 少数股东权益从13.95亿元减少至13.83亿元[134][136] - 母公司所有者权益从42.47亿元增至59.52亿元[137] - 母公司资本公积从0.65亿元大幅增加至15.26亿元[137] - 母公司股本从11.93亿元增加至14.83亿元[137] - 母公司未分配利润从19.27亿元减少至18.81亿元[137] - 公司股本为1,482,904,725股[141] - 对所有者分配利润为-296,580,945元[138] - 本期未分配利润增加666,160,693.48元[139] - 期末所有者权益合计为5,951,869,665.95元[138] - 期初所有者权益合计为3,439,222,197.28元[138] - 资本公积为2,195,979,254.08元[138] - 盈余公积为386,726,672.39元[138] - 其他综合收益变动为-86,799.18元[139] 利润分配 - 公司2014年度利润分配方案为每10股派发现金红利2元[67] 公司治理与结构 - 董事及高管持有股票期权合计811.2万股，报告期内无变动[106] - 纳入合并范围的子公司共26家[142] 会计政策与核算方法 - 单项金额重大应收款项标准为人民币500万元及以上[161] - 应收账款1年以内（含1年）坏账计提比例为3%[163] - 应收账款1-2年坏账计提比例为10%[163] - 应收账款2-3年坏账计提比例为30%[163] - 应收账款3-4年坏账计提比例为50%[163] - 应收账款4-5年坏账计提比例为50%[163] - 应收账款5年以上坏账计提比例为100%[163] - 其他应收款坏账计提比例与应收账款保持完全一致[163] - 合并报表范围内关联方组合不计提坏账准备[162] - 现金等价物定义为购买日起三个月内到期的短期投资[156] - 存货年末按成本与可变现净值孰低法计价，单个存货成本高于可变现净值的差额提取跌价准备[165] - 房地产开发企业将开发用土地列入开发成本科目核算，项目开发完成时结转至开发产品[167] - 公共配套设施费用实际发生时列入开发成本，按成本核算对象分摊，开发完成结转至开发产品[168] - 固定资产折旧采用年限平均法，房屋建筑物年折旧率3.17%-2.38%（30-40年）[173] - 机器设备年折旧率9.50%-6.33%（10-15年）[173] - 运输设备年折旧率15.83%-6.33%（6-15年）[173] - 其他固定资产年折旧率19%-11.88%（5-8年）[173] - 融资租入固定资产按租赁开始日公允价值与最低租赁付款额现值较低者入账[174] - 在建工程达到预定可使用状态时转入固定资产，未决算按估计价值转账[175] - 与购建固定资产有关的借款费用在满足条件时计入固定资产成本[175] - 借款费用资本化暂停条件为非正常中断且连续超过3个月[177] - 专门借款资本化利息计算为当期实际利息减未动用资金利息收入或投资收益[177] - 一般借款资本化利息按累计资产支出超专门借款部分加权平均乘资本化率[177] - 可供出售金融资产减值判定标准为公允价值较初始成本下降幅度超过30%[182] - 可供出售金融资产减值判定时间条件为公允价值持续低于初始成本超过12个月[182] - 长期股权投资减值损失一经确认不得转回[183] - 商誉和使用寿命不确定无形资产每年必须进行减值测试无论是否存在减值迹象[184] - 资产可收回金额按公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者确定[184] - 长期待摊费用在受益期内平均摊销[186] - 租入固定资产改良支出按剩余租赁期与资产尚可使用年限较短者摊销[186] - 短期薪酬在职工服务期间确认为负债并计入当期损益[187] - 设定提存计划应缴存金额计入当期损益或资产成本[188] - 设定受益计划福利义务计入当期损益变动计入其他综合收益[188] - 辞退福利预计确认后计入当期损益[189] - 股份支付权益工具按授予日公允价值计入成本费用[190] - 房地产收入在工程完工验收且合同价款收到时确认[193] - 政府补助与资产相关部分确认为递延收益分期计入损益[194] - 政府补助与收益相关部分直接或分期计入当期损益[195] - 可抵扣暂时性差异以未来应纳税所得额为限确认递延所得税资产[196] - 经营租赁采用直线法核算融资租赁按公允价值与最低付款额现值较低者入账[197][198] - 公共维修基金计入开发成本或通过往来款项核算并上缴管理部门[200] - 质量保证金按施工单位工程款一定比例预留[200] - 质量保证金在竣工验收后质量保证期内无质量问题支付[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.64亿元人民币，同比下降13.92%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为6482.72万元人民币，同比下降21.63%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为5171.85万元人民币，同比下降28.05%[6] - 营业总收入11.64亿元，较上年同期13.53亿元下降13.9%[31] - 净利润1.13亿元，较上年同期0.80亿元增长40.7%[31] - 归属于母公司所有者净利润0.65亿元，较上年同期0.83亿元下降21.6%[31] - 公司综合收益总额为1.13亿元人民币，同比增长41.6%[32] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.05元/股，同比下降28.57%[6] - 基本每股收益0.05元/股，同比下降28.6%[32] - 加权平均净资产收益率为1.18%，同比下降0.57个百分点[6] - 母公司营业收入3.38亿元人民币，同比下降28.8%[33] - 母公司投资收益2.00亿元人民币，同比增长5.3%[33] 成本和费用（同比环比） - 资产减值损失为335.17万元，较期初大幅增长182.25%[15] - 支付各项税费3.32亿元人民币，同比增长82.9%[37] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.29亿元人民币，同比大幅下降120.84%[6] - 经营活动现金流量净额为-1.29亿元，同比下降120.84%[16] - 筹资活动现金流量净额为-5.30亿元，同比下降167.63%[16] - 经营活动现金流量净额为-1.29亿元人民币，同比由正转负下降120.8%[36][37] - 投资活动现金流量净额为-1.76亿元人民币，同比改善84.2%[37] - 筹资活动现金流量净额为-5.30亿元人民币，同比由正转负下降167.6%[38] - 销售商品提供劳务收到现金12.53亿元人民币，同比下降48.8%[36] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降92.0%至5526.9万元[40] - 经营活动现金流入同比下降43.6%至8.50亿元[40] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降23.9%至2.88亿元[40] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降50.1%至5.62亿元[40] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.54亿元，同比改善85.5%[41] - 投资支付现金同比减少97.2%至3000万元[41] - 取得借款收到的现金同比下降80.4%至1.92亿元[41] - 偿还债务支付现金同比减少52.4%至2.48亿元[41] - 现金及现金等价物净减少额同比扩大311.1%至-1.97亿元[41] 资产和负债变动 - 总资产为193.62亿元人民币，较上年度末减少2.18%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为54.67亿元人民币，较上年度末减少1.12%[6] - 公司货币资金期末余额为25.04亿元，较年初33.35亿元减少8.31亿元[22] - 公司存货期末余额为112.34亿元，较年初109.04亿元增加3.3亿元[22] - 预收款项期末余额为28.07亿元，较年初25.81亿元增加2.26亿元[23] - 短期借款期末余额6.08亿元，较年初9.21亿元减少3.13亿元[23] - 应交税费期末余额10.08亿元，较年初11.97亿元减少1.89亿元[23] - 公司总负债为123.43亿元人民币，较年初127.37亿元下降3.1%[25] - 货币资金减少至6.49亿元，较年初8.40亿元下降22.7%[27] - 短期借款3.60亿元，较年初3.94亿元下降8.6%[28] - 长期借款减少至8.73亿元，较年初10.06亿元下降13.2%[29] - 应收账款增至1.97亿元，较年初1.82亿元增长8.1%[28] - 存货保持稳定为0.65亿元，较年初基本持平[28] - 所有者权益合计44.49亿元，较年初42.47亿元增长4.7%[29] - 期末现金及现金等价物余额22.61亿元人民币，同比上升109.0%[38] - 期末现金及现金等价物余额为4.70亿元[41] - 应收票据期末余额为5271.53万元，较期初下降51.32%[15] - 短期借款为6.08亿元，较期初减少34.01%[15] - 应付利息为4074.77万元，较期初增长74.92%[15] 业务线表现（房地产） - 房地产项目合计总可售面积381.25万平方米，本期销售面积3.97万平方米，累计销售面积219.43万平方米[19] - 南京冠城大通蓝郡项目本期销售面积1.54万平方米，累计销售面积21.42万平方米[19] - 北京百旺杏林湾项目本期销售面积0.35万平方米，累计销售面积27.4万平方米[19] - 房地产出租收入0.14亿元，占营业收入1.21%，出租率83.44%[20] - 投资性物业建筑面积2.94万平方米，已出租面积2.46万平方米，年化平均租金1564元/平方米[20] 融资和资本结构 - 公司可转换公司债券尚未转股金额为17.72亿元人民币[8] - 冠城转债转股金额达17.95亿元，转股数为2.90亿股[17] - 转股后公司总股本增至14.83亿股[17] - 尚未转股的可转债金额为470.8万元[17] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计影响净利润1310.87万元人民币，主要来自政府补助125.25万元和其他营业外收入1276.43万元[10] - 投资收益为1062.19万元，同比增长275倍[15]

收入和利润（同比环比） - 2014年营业收入7,564,206,725.04元，同比下降8.04%[26] - 归属于上市公司股东的净利润751,069,734.64元，同比下降41.22%[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润701,745,103.17元，同比增长4.47%[26] - 公司2014年营业收入75.64亿元，同比下降8.04%[38] - 公司2014年主营业务收入74.09亿元，同比下降7.88%[38] - 公司2014年利润总额12.32亿元，同比下降24.22%[38] - 公司2014年归属于上市公司股东的净利润7.51亿元，同比下降41.22%[38] - 公司2014年扣除非经常性损益后的净利润7.02亿元，同比增长4.47%[38] - 营业收入75.64亿元，同比下降8.04%，其中漆包线业务收入33.08亿元降7.36%，房地产业务收入42.56亿元降8.55%[71] - 归属于上市公司股东的净利润7.51亿元，同比下降41.22%，扣非后净利润7.02亿元增长4.47%[72] - 公司实现营业收入75.64亿元，其中房地产业务收入42.56亿元，漆包线业务收入33.08亿元，低于年初85亿元计划[75] 成本和费用（同比环比） - 公司营业收入75.64亿元同比降8.04% 营业成本53.88亿元同比降14.24%[51] - 财务费用1.74亿元同比增217.1% 主要因增加金融机构借款及发行可转债[51] - 财务费用1.74亿元，同比大幅增长217.10%，主要因增加金融机构借款及发行可转债[64] - 漆包线成本30.47亿元，占总成本57.88%，同比下降7.43%因铜价下降[60][62] - 商品房开发成本22.17亿元，占总成本42.12%，同比下降21.80%因项目开发周期影响[60][62] - 公司成本费用率77.47%，与年初计划80%基本一致[75] 各业务线表现 - 公司房地产业务2014年合同销售额45亿元，同比增长15.18%[40] - 公司房地产业务2014年实现净利润9.68亿元，同比增长36.02%[40] - 公司房地产出租收入0.56亿元，占营业收入0.74%[44] - 北京海淀科技园建设股份有限公司出租率85.76%，年租金收入约0.40亿元[44] - 漆包线业务产量6.41万吨同比降0.93% 主营业务收入32.13亿元同比降6.84% 净利润5656.59万元同比增77.23%[48] - 福州漆包线基地产量3.45万吨同比降7.75% 收入17.39亿元同比降12.11% 净利润3535.02万元同比增54.82%[49] - 江苏大通漆包线基地产量2.96万吨同比增8.42% 收入14.74亿元同比增0.25% 净利润2412.88万元同比增156.91%[49] - 漆包线业务营业收入同比下降6.84%，毛利率5.17%且同比增加0.60个百分点[79] - 房地产业务营业收入同比下降8.67%，毛利率47.15%且同比增加8.87个百分点[79] 管理层讨论和指引 - 房地产行业政策环境预计保持宽松，市场进入理性化、结构性的买方市场阶段[107] - 公司预计2015年合并营业收入约为100亿元[110] - 公司预计2015年成本费用率约为83%[110] - 房地产业务计划营业收入约65亿元[112] - 漆包线业务计划实现销售收入约35亿元[112] - 漆包线业务全年计划销量约6.5万吨[112] - 房地产业务全年开复工面积目标130万平方米[112] - 公司预计2015年度资本性支出所需资金约为70亿元[113] - 公司福州马尾漆包线生产基地位于福建自贸区范围内[108] - 公司将继续实施聚焦大北京、大南京发展战略[109] - 公司将加快P2P网贷平台建设并整合金融资源[110] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额1,360,294,118.72元，相比2013年的-262,354,477.19元大幅改善[26] - 经营活动现金流量净额13.6亿元 上年同期为负2.62亿元[51] - 经营活动现金流量净额13.60亿元，投资活动现金流量净额-13.32亿元，筹资活动现金流量净额22.76亿元[69] 资产和负债状况 - 2014年末归属于上市公司股东的净资产5,529,314,585.63元，同比增长17.86%[26] - 2014年末总资产19,792,848,386.72元，同比增长25.93%[26] - 公司总资产197.93亿元，较年初增长25.93%，总负债127.37亿元，增长32.25%，合并资产负债率64.35%[70] - 货币资金期末金额33.35亿元，占总资产16.85%，同比大幅增长267.29%[83] - 存货期末金额109.04亿元，占总资产55.09%，同比微增0.15%[83] - 可供出售金融资产期末金额17.22亿元，占总资产8.70%，同比大幅增长237.80%[83] - 短期借款期末金额9.21亿元，占总资产4.65%，同比下降38.82%[84] - 长期借款期末金额26.90亿元，占总资产13.59%，同比增长94.61%[84] 投资活动 - 2014年对外股权投资额13.7亿元，较2013年13.95亿元下降1.8%[88] - 对富滇银行投资12.1亿元，持股比例10.53%[88][93] - 江苏大通机电增资4476.63万元，公司持股比例由42.2%增至55.341%[89] - 期末持有兴业银行股票37.91万股，账面价值625.48万元，报告期损益17.44万元[90][92] - 持有兴业证券1.3万股，账面价值39.31万元，报告期损益1040元[90][92] - 持有福州隆达典当27.63%股权，报告期损益261.13万元[93] - 持有富滇银行5亿股，投资成本12.1亿元[93] - 非募集资金项目中对富滇银行增资12.1亿元，持股比例10.53%，尚未产生效益[106] - 非募集资金项目中对江苏大通机电有限公司投资399.123万元，累计投资916.446万元，2014年实现净利润2412.88万元[106] - 非募集资金项目中设立福建冠城汇泰发展有限公司投资8000万元[106] - 非募集资金项目中增资霸州市冠城港益房地产开发有限公司4000万元，累计投资6200万元[106] - 公司持有北京中关村软件园发展有限责任公司3%股权[173] - 公司持有北京中关村生命科学园发展有限责任公司4%股权[173] - 公司持有北京科技园文化教育建设有限公司2.27%股权[173] - 公司持有北京稻香湖投资发展有限责任公司17.75%股权[173] - 公司持有北京实创科技园开发建设股份有限公司12.38%股权[173] 融资与借款 - 可转换公司债券发行量为1800万张[28] - 房地产业务金融机构融资余额21.83亿元 其中银行贷款5.73亿元 信托融资16.1亿元[46] - 房地产业务加权平均融资成本年化利率10.53% 银行贷款利率7.06% 信托融资利率11.9%[46] - 公司发行18亿元可转换公司债券用于南京冠城大通蓝郡项目[46] - 公司发行18亿元可转换公司债券，权益成份6,489.37万元[71][74] - 可转换公司债券发行总额18亿元人民币[155] - 可转换公司债券总发行额为18亿元人民币[160][161] - 尚未转股转债余额为18亿元人民币，占发行总量100%[161] - 向福建丰榕投资有限公司累计借款5800万元，年利率9.5%[138][139] - 支付福建丰榕投资借款利息968,736.11元[139] 利润分配与股东回报 - 2014年公司合并报表实现归属于上市公司股东的净利润751,069,734.64元[3] - 2014年母公司实现净利润723,637,323.75元，计提法定盈余公积金72,363,732.38元[3] - 2014年末可供投资者分配的利润为1,926,993,085.68元[3] - 2014年度利润分配预案为每10股派现金红利2元（含税）[121] - 2014年现金分红总额为238,668,411.80元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的31.78%[123] - 公司2014年母公司年初未分配利润为1,275,719,494.31元[120] - 公司股东回报规划承诺现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[146] - 2013年现金分红比例为0%，2012年现金分红比例为30.03%[123] 委托理财 - 公司2014年委托理财总金额为27.6亿元人民币[98] - 委托理财实际获得总收益为954.25万元人民币[98] - 公司使用暂时闲置募集资金进行现金管理的额度不超过17.61亿元人民币[98] - 公司公开发行可转换公司债券募集资金净额为17.61亿元人民币[101] - 单笔最大委托理财金额为5亿元人民币与中国工商银行合作[95] - 委托理财均按期收回本金和收益且未计提减值准备[95][97][98] - 所有委托理财资金均来源于募集资金[95][97][98] - 委托理财产品类型均为保本型包括保本浮动收益型和保证收益型[95][97] - 委托理财未发生逾期未收回的本金和收益[98] - 2014年可转债募集资金总额为17.61484亿元，本年度已使用6.4957641941亿元，累计使用6.4957641941亿元，尚未使用11.1190758059亿元[102] - 尚未使用募集资金中5亿元用于补充流动资金，6亿元进行现金管理，剩余1.190758059亿元存放于募集资金专户[102] 子公司表现 - 主要子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司总资产22.585899亿元，净资产10.003771亿元，营业收入17.476019亿元，净利润5.12867亿元[104] - 主要子公司北京冠城正业房地产开发有限公司总资产8.160853亿元，净资产4.752507亿元，营业收入5.945924亿元，净利润1.575475亿元[104] - 主要子公司北京海淀科技园建设股份有限公司总资产58.460976亿元，净资产16.746187亿元，营业收入8.301065亿元，净利润3.114152亿元[104] 股权与股东结构 - 公司总股本由报告期初1,190,558,059股增加至报告期末1,193,342,059股[17] - 公司总股本从期初1,190,558,059股增加至期末1,193,342,059股，增加2,784,000股[178][179] - 股权激励行权募集资金增加货币资金17,260,800元，净资产增加17,260,800元[182] - 2014年12月行权A股股票278.4万股，行权价格6.20元[181] - 报告期末股东总数为42,630户[184] - 福建丰榕投资有限公司为控股股东持股427,950,507股占比35.86%[186] - STARLEX LIMITED减持55,000,000股后持股30,389,058股占比2.55%[186] - 全国社保基金一零七组合增持22,319,339股后持股22,319,339股占比1.87%[186] - 福建丰榕投资有限公司质押股份147,190,000股[186] - 控股股东注册资本3.14亿元人民币[190] - 福建丰榕投资与STARLEX LIMITED为一致行动人[187][194] - 实际控制人为韩国龙与薛黎曦[192][194] - 公司无其他持股超10%的法人股东[195] - STARLEX LIMITED曾于2007年参与定向发行7,272万股[188] - 前十名股东中机构投资者持股占比超7%含社保基金及公募基金[186][187] 公司治理与董监高 - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内应付报酬总额为530.16万元[199] - 副董事长韩孝煌报告期内从公司领取应付报酬80万元[198] - 董事兼总裁韩孝捷报告期内从公司领取应付报酬70万元[198] - 董事兼常务副总裁刘华持股数量为1,312,000股且报告期内无变动[198] - 董事商建光持股数量为560,000股且报告期内无变动[198] - 监事陈道彤持股数量为61,888股且报告期内无变动[199] - 副总裁韩国建持股数量为1,312,000股且报告期内无变动[199] - 副总裁林思雨持股数量为1,312,000股且报告期内无变动[199] - 董事会秘书肖林寿持股数量为1,152,000股且报告期内无变动[199] - 总裁助理李春持股数量为160,000股且报告期内无变动[199] - 韩国龙自2009年起担任冠城大通股份有限公司董事长[200] - 韩孝煌自2009年起担任冠城大通股份有限公司副董事长[200] - 韩孝捷自2009年起担任冠城大通股份有限公司董事兼总裁[200] - 刘华自2009年起担任冠城大通股份有限公司董事兼常务副总裁[200] - 商建光自2004年起担任冠城钟表珠宝集团有限公司执行董事兼行政总裁及冠城大通股份有限公司董事[200] - 薛黎曦自2009年起担任冠城大通股份有限公司董事及福建丰榕投资有限公司董事长[200] - 林湜曾于2007年12月至2010年12月担任冠城大通股份有限公司财务总监并于2010年12月退休[200] - 陈道彤自2009年起担任冠城大通股份有限公司监事会主席[200] - 林常青自2009年起担任冠城大通股份有限公司监事及福建永安物业管理有限公司董事长[200] - 韩国建自2009年起担任冠城大通股份有限公司副总裁[200] 担保与关联交易 - 对外担保发生额合计5800万元（不包括子公司担保）[141] - 对子公司担保发生额合计23.12亿元[142] - 期末对子公司担保余额合计14.57亿元[142] - 担保总额合计15.15亿元，占净资产比例27.41%[142] 资产处置与收购 - 转让福建宏江置业80%股权获得3,850万元，产生损益856.07万元[133] - 资产出售为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例为1.14%[133] - 全资子公司出售66套房屋及111个车位，总作价10.81亿元[143] - 土地收储价款为24232.29万元人民币[144] - 收购西安物华新能源科技有限公司44.92%股权，投资金额8480万元人民币[145] 其他重要事项 - 公司2014年无委托贷款事项[99] - 续聘立信中联会计师事务所，财务审计费用138万元人民币[151] - 内部控制审计费用30万元人民币[151] - 可转债主承销商保荐费用300万元人民币[151] - 公司及董监高未受监管处罚[153] - 公司不存在暂停上市或终止上市风险[154]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为46.28亿元人民币，比上年同期下降21.65%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为3.41亿元人民币，比上年同期下降73.81%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.18亿元人民币，比上年同期下降54.39%[6] - 加权平均净资产收益率为6.99%，比上年同期减少24.22个百分点[6] - 基本每股收益为0.29元/股，比上年同期下降73.64%[7] - 稀释每股收益为0.27元/股，比上年同期下降75.45%[7] - 营业利润从上年同期15.94亿元降至4.69亿元，下降70.6%[39] - 公司第三季度归属于母公司所有者的净利润为-31,734,445.80元，同比大幅下降[40] - 公司年初至报告期期末归属于母公司所有者的净利润为340,822,460.88元[40] - 公司第三季度营业收入为418,072,930.66元，同比下降13.2%[43] - 公司年初至报告期期末营业利润为739,173,671.35元[43] - 公司第三季度基本每股收益为-0.02元/股[41] - 公司年初至报告期期末基本每股收益为0.29元/股[41] - 综合收益总额为7.53亿元人民币，较上年同期9.15亿元下降17.7%[45] - 营业收入从上年同期59.07亿元降至46.28亿元，下降21.6%[38] 成本和费用（同比环比） - 财务费用增至9955.83万元人民币，较上年同期增长245.12%[17] - 财务费用从2885万元增至9956万元，增长245.1%[39] - 公司第三季度财务费用大幅增至29,968,851.98元，同比激增[43] - 支付的各项税费7.90亿元，同比增长84.8%[48] - 公司第三季度所得税费用为8,342,122.53元[40] - 公司年初至报告期期末所得税费用为148,691,060.75元[40] 各条业务线表现 - 公司2014年1-9月房地产出租收入0.37亿元，占营业收入0.79%[19] - 北京海淀科技园建设股份有限公司出租率82.22%，报告期租金收入0.29亿元，年均租金1587.11元/平方米[19] - 公司2014年前三季度房地产项目累计销售面积182.59万平方米，累计结算面积154.81万平方米[18][19] - 太阳星城B区项目累计销售面积40.81万平方米，累计结算面积40.76万平方米[18] - 太阳星城C区项目本期销售面积3.17万平方米，累计销售30.86万平方米[18] - 冠城大通蓝郡项目累计销售面积17.96万平方米，累计结算8.21万平方米[18] - 德成置地西北旺项目累计销售面积35.03万平方米，累计结算33.99万平方米[18] 管理层讨论和指引 - 预计2014年扣非净利润同比增长10%-30%（去年同期6.72亿元）[22] - 控股股东福建丰榕投资有限公司增持241万股，计划12个月内累计增持不超过总股本2%[21] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1743.41万元人民币，上年同期为-7652.31万元人民币[6] - 投资活动现金流净流出13.12亿元人民币，主要因投资富滇银行[17] - 筹资活动现金流净流入24.44亿元人民币，较上年同期增长395.08%[17] - 销售商品、提供劳务收到现金55.35亿元，同比增长34.1%[47] - 经营活动现金流量净额为-1743万元，较上年同期-7652万元改善77.2%[48] - 投资活动现金流出13.72亿元，同比增长97.4%[48] - 筹资活动现金流入58.52亿元，同比增长119.2%[49] - 期末现金及现金等价物余额19.07亿元，较期初7.92亿元增长140.8%[49] - 母公司经营活动现金流量净额3.48亿元，较上年同期3.61亿元下降3.6%[51] - 母公司投资支付现金11.25亿元，同比增长1624.2%[51] - 取得借款收到现金40.87亿元，同比增长62.4%[49] - 投资活动现金流出小计为21.67亿元，同比增加561.5%[52] - 投资活动产生的现金流量净额为-20.99亿元，同比扩大568.7%[52] - 取得借款收到的现金为18.65亿元，同比增加138.4%[52] - 发行债券收到的现金为17.65亿元[52] - 筹资活动现金流入小计为36.30亿元，同比增加316.1%[52] - 偿还债务支付的现金为12.10亿元，同比增加55.8%[52] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为8814.17万元，同比减少69.9%[52] - 筹资活动产生的现金流量净额为23.08亿元，去年同期为-2.00亿元[52] - 现金及现金等价物净增加额为5.57亿元，去年同期为-1.53亿元[52] - 期末现金及现金等价物余额为6.61亿元，同比增加38.2%[52] 资产和负债变动 - 货币资金大幅增加至20.37亿元人民币，较期初增长124.34%[16] - 可供出售金融资产激增至17.19亿元人民币，较期初增长237.29%[16] - 预收账款增长至24.58亿元人民币，较期初增长53.22%[17] - 长期借款增至27.01亿元人民币，较期初增长95.43%[17] - 应付债券新增17.09亿元人民币，主要来自可转换公司债券发行[17] - 货币资金期末余额为20.37亿元人民币，较年初9.08亿元增长124.3%[28] - 可供出售金融资产期末余额为17.19亿元人民币，较年初5.10亿元增长237.2%[29] - 预付款项期末余额为3.99亿元人民币，较年初9.96亿元下降59.9%[28] - 存货期末余额为112.06亿元人民币，较年初108.82亿元增长3.0%[29] - 短期借款期末余额为13.78亿元人民币，较年初15.06亿元下降8.5%[29] - 预收款项期末余额为24.58亿元人民币，较年初16.04亿元增长53.2%[30] - 长期借款期末余额为27.01亿元人民币，较年初13.82亿元增长95.4%[30] - 归属于母公司所有者权益合计为50.97亿元人民币，较年初46.92亿元增长8.6%[31] - 公司总资产从年初677.91亿元增长至1022.10亿元，增幅50.8%[34][35] - 货币资金大幅增加至7.11亿元，较年初1.46亿元增长386.9%[33] - 其他应收款从20.56亿元增至28.00亿元，增长36.2%[33] - 可供出售金融资产从2651万元大幅增至12.36亿元，增长4562%[33] - 长期股权投资从39.18亿元增至40.07亿元，增长2.3%[33] - 短期借款从6.08亿元增至8.25亿元，增长35.7%[34] - 总资产为189.48亿元人民币，较上年度末增长20.55%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为50.97亿元人民币，较上年度末增长8.65%[6] 投资收益和其他收益 - 投资收益大幅减少至1453.32万元人民币，同比下降97.76%[17] - 公司第三季度投资收益为117,403,809.09元[43] - 政府补助计入当期损益的金额为1554.57万元人民币[9] 会计政策变更和调整 - 长期股权投资准则变更影响金额5.06亿元，涉及8家被投资公司股权重分类[24] - 其他综合收益追溯调整增加264.97万元，资本公积相应减少264.97万元[26] 融资活动 - 公司公开发行可转换公司债券18亿元，募集资金净额17.61亿元[20] 股东信息 - 福建丰榕投资有限公司持有4.17亿股流通股，占比最高[14]

收入和利润（同比环比） - 营业收入35.847亿元人民币，同比下降17.68%[18] - 公司实现营业收入35.85亿元，同比减少17.68%[24] - 营业收入同比下降17.68%至35.85亿元[36] - 营业总收入同比下降17.7%至35.85亿元，上期为43.55亿元[96] - 归属于上市公司股东的净利润3.726亿元人民币，同比下降67.49%[18] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润3.73亿元，同比减少67.49%[24] - 净利润同比下降67.8%至3.68亿元，上期为11.46亿元[97] - 基本每股收益0.31元/股，同比下降68.04%[18] - 基本每股收益同比下降68.0%至0.31元，上期为0.97元[97] - 扣除非经常性损益后的净利润为3.524亿元人民币，同比下降34.79%[18] - 加权平均净资产收益率为7.64%，同比下降19.96个百分点[18] - 上年同期净利润为11.46亿元人民币，本期同比下降67.5%[116][113] - 本期净利润为6.66亿元人民币[119] - 上年同期净利润为7.83亿元人民币[122] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降15.08%至26.42亿元[36] - 营业总成本同比下降14.4%至30.99亿元，上期为36.20亿元[96] - 财务费用同比大幅增长204.67%至6472.44万元[37] - 研发支出同比增长178.83%至207.71万元[37] - 母公司财务费用同比激增829.0%至4360.82万元，上期为469.52万元[100] - 支付各项税费同比增长94.0%至7.165亿元[105] - 支付给职工现金同比增长12.7%至8550万元[105] 各条业务线表现 - 房地产业务实现主营业务收入18.12亿元，同比减少27.20%[24] - 房地产业务实现净利润3.78亿元，同比减少30.49%[24] - 漆包线业务实现主营业务收入16.95亿元，同比减少4.01%[29] - 漆包线业务实现净利润2674.68万元，同比增长209.94%[29] - 漆包线产量3.36万吨，同比增长4.02%[29] - 漆包线销售量3.42万吨，同比增长5.56%[29] - 房地产出租收入约0.24亿元，占营业收入0.66%[29] - 漆包线业务毛利率4.92%，同比增加0.45个百分点[42] - 房地产业务毛利率46.65%，同比增加0.5个百分点[43] - 漆包线业务"武夷"牌荣获"中国名牌产品"称号[46] 管理层讨论和指引 - 全国商品房销售额3.1133万亿元人民币，同比下降6.7%[23] - 公司2012-2014年股东回报规划承诺现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[67] - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁及破产重整事项[59] - 会计师事务所对财务报表出具"非标准审计报告"不适用[58] 投资活动 - 公司发行18亿元人民币可转换公司债券并于2014年8月1日上市[15] - 公开发行18亿元可转换公司债券并于2014年8月上市[39] - 2014年上半年对外股权投资额134,000万元，同比大幅增长320.94%[47] - 投资富滇银行121,000万元，获得10.53%股权[47] - 持有兴业银行股票期末账面价值3,802,172.40元，占证券总投资比例97.14%[48] - 证券投资报告期总损益39,517.52元[48] - 持有福州隆达典当公司27.63%股权，期末账面价值14,810,509.75元[52] - 富滇银行股权投资期末账面价值12.1亿元[52] - 公司出资人民币121,000万元认购富滇银行50,000万股股份，认购价格2.42元/股，占其增资扩股后总股本10.53%[57][59] - 公司累计实际投资富滇银行项目金额达121,000万元[57] - 公司控股子公司福建冠城元泰创意园建设发展有限公司投资5,000万元设立全资附属公司[57] - 公司发起设立福建冠城汇泰发展有限公司，投资金额8,000万元，持股比例100%[57] - 公司报告期内重大投资项目合计金额134,000万元[57] - 富滇银行增资扩股项目于2014年7月18日完成工商变更手续[59] - 富滇银行股权投资报告期内尚未产生收益[57][59] - 公司转让福建宏江置业有限公司80%股权，转让价格3,850万元[59] - 公司出售福建宏江置业80%股权价格为3850万元[60] - 资产出售产生收益856.07万元[60] - 该资产出售贡献净利润占利润总额比例为2.3%[60] - 母公司投资支付现金同比增长4073.1%至10.850亿元[109] - 投资活动产生的现金流量净额为流出10.89亿元[37] - 投资活动现金流出大幅增长112.2%至11.445亿元[105] - 处置子公司收到现金净额2968万元[105] 关联交易和担保 - 公司向控股股东丰榕投资借款总额5800万元[61][62] - 其中4000万元借款年利率为9.5%[61] - 其中1800万元借款年利率为9.5%[62] - 截至2014年6月30日借款余额2300万元[62] - 累计已归还借款3500万元[62] - 应付丰榕投资借款利息80.75万元[62] - 报告期末公司对外担保（不包括子公司）余额为5800万元人民币[64] - 报告期内公司对子公司担保发生额合计为19.40亿元人民币[64] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为18.08亿元人民币[64] - 公司担保总额（包括子公司）为18.66亿元人民币[64] - 担保总额占公司净资产比例为36.85%[64] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供的担保金额为1.11亿元人民币[64] - 全资子公司冠城新泰以10.81亿元人民币出售66套房屋及111个车位给世纪恒丰[65] - 控股子公司冠城元泰与永泰县国土资源局解除三份土地使用权出让合同补充协议[66] 股东和股权结构 - 控股股东福建丰榕投资累计质押公司无限售流通股1.4719亿股，占其持股总数35.34%[73] - 福建丰榕投资通过二级市场累计增持公司股份1242.0201万股，占公司总股本1.04%[73] - 报告期末股东总数为62,342户，前十名股东中福建丰榕投资持股比例33.94%[76] - STARLEX LIMITED持股比例2.55%，报告期内减持5500万股[76] - 华安创新证券投资基金新进持股2019.3496万股，占比1.70%[76] - 扬州骏和房地产开发有限公司持有3000万股，持股比例2.52%，位列第三大股东[76] - 福建丰榕投资有限公司持有无限售条件股份404,104,078股，占总股本比例未披露[77] - STARLEX LIMITED持有无限售条件股份30,389,058股[77] - 报告披露日福建丰榕投资有限公司持股增至416,524,279股，占总股本34.99%[77] - 股票期权激励计划第三个行权期行权价格为6.2元/股[60] - 股票期权激励计划期末持有总量811.2万股，报告期内无变动[83] - 公司总股本从2005年的3.23亿股增至2008年的6.13亿股，增长89.8%[126][127][128][130] - 2006年非公开发行7,272万股收购北京京冠房地产100%股权[128][129] - 2008年公开增发6,000万股使总股本增至6.13亿股[130] - 2010年总股本61291.8781万股，每10股送1股派0.5元现金红利，同时每10股转增1股，总股本增至73550.2537万股[131] - 2012年总股本73550.2537万股，每10股送5股派1.3元现金红利，同时每10股转增1股，总股本增至117680.4059万股[131] - 股权激励计划第一次行权1182.9000万股，总股本由117680.4059万股增至118863.3059万股[132] - 股权激励计划第二次行权192.5000万股，总股本由118863.3059万股增至119055.8059万股[133] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.639亿元人民币，同比下降50.48%[18] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降50.48%至1.64亿元[37] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降50.5%至1.639亿元[105] - 经营活动现金流入同比增长13.2%至42.37亿元，上期为37.42亿元[104] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长48.0%至41.21亿元，上期为27.84亿元[104] - 购买商品接受劳务支付现金同比增长19.3%至30.50亿元，上期为25.56亿元[104] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长59.97%至8.55亿元[37] - 筹资活动现金流入同比增长67.3%至32.799亿元[105] - 期末现金及现金等价物余额同比下降69.7%至7.219亿元[106] - 母公司经营活动现金流量净额同比增长186.7%至5.440亿元[108] - 母公司取得借款收到的现金同比增长159.5%至14.917亿元[109] 资产和负债 - 总资产176.538亿元人民币，较上年度末增长12.32%[18] - 归属于上市公司股东的净资产50.640亿元人民币，较上年度末增长7.94%[18] - 公司总资产从年初的1571.78亿元增长至期末的1765.38亿元，增幅12.3%[88][89] - 公司总负债从年初的963.10亿元增至期末的1120.63亿元，增幅16.4%[88][89] - 短期借款从年初的15.06亿元增至期末的18.02亿元，增幅19.7%[88] - 应付票据从年初的1.53亿元增至期末的3.74亿元，增幅144.4%[88] - 预收款项从年初的16.04亿元增至期末的22.76亿元，增幅41.9%[88] - 长期借款从年初的13.82亿元增至期末的24.23亿元，增幅75.3%[88] - 母公司未分配利润从年初的12.76亿元增至期末的19.42亿元，增幅52.2%[93] - 母公司货币资金从年初的1.46亿元增至期末的2.49亿元，增幅70.7%[91] - 母公司长期股权投资从年初的39.40亿元增至期末的51.99亿元，增幅32.0%[92] - 母公司短期借款从年初的6.08亿元增至期末的9.08亿元，增幅49.4%[92] - 归属于母公司所有者权益期末余额为64.47亿元人民币，较年初60.87亿元增长5.9%[114][113] - 未分配利润期末余额达34.78亿元人民币，较年初31.05亿元增长12.0%[114][113] - 少数股东权益减少1174.75万元人民币，期末余额为13.83亿元[113][114] - 资本公积减少8.68万元人民币，主要受其他综合收益亏损影响[113] - 实收资本保持稳定为11.91亿元人民币[113][114] - 盈余公积未发生变动，余额维持2.65亿元人民币[113][114] - 所有者投入资本减少748.48万元人民币[113] - 其他综合收益亏损8.68万元人民币[113] - 所有者权益合计从年初的34.39亿元人民币增至期末的41.05亿元人民币，增长19.4%[119][121] - 资本公积从年初的6.59亿元人民币略减至期末的6.58亿元人民币，减少86,799元[119][121] - 未分配利润从年初的12.76亿元人民币增至期末的19.42亿元人民币，增长52.2%[119][121] - 上年同期所有者投入资本增加7,588万元人民币，其中所有者投入资本为7,334万元人民币[123] - 上年同期对所有者分配利润2.49亿元人民币[123] - 公司货币资金期末余额为9.217亿元人民币，期初为9.079亿元人民币[190] - 银行存款期末余额为7.216亿元人民币，期初为7.917亿元人民币[190] - 其他货币资金期末余额为1.998亿元人民币，期初为1.158亿元人民币[190] - 银行承兑汇票及信用证保证金期末为1.589亿元人民币，期初为5865万元人民币[191] - 按揭保证金期末为3515万元人民币，期初为3322万元人民币[191] - 应收票据期末余额为8490万元人民币，期初为6362万元人民币[192] - 公司已背书未到期票据金额为1.661亿元人民币[192] - 公司已贴现未到期银行承兑汇票金额为1.632亿元人民币[192] - 应收账款期末余额833,960,178.06元，较年初667,751,192.10元增长24.89%[87] - 预付款项期末余额689,449,409.11元，较年初995,613,953.37元下降30.75%[87] - 存货期末余额11,031,726,994.84元，较年初10,888,239,868.71元增长1.32%[87] - 长期股权投资期末余额1,745,200,587.08元，较年初534,750,029.14元增长226.36%[87] - 货币资金期末余额921,729,032.39元，较年初907,864,289.35元增长1.53%[87] 子公司表现 - 北京冠城新泰房地产开发有限公司实现净利润2.64亿元[25] - 北京冠城新泰房地产公司实现营业收入92,422.48万元，净利润26,435.37万元[55] - 北京冠城正业房地产公司实现营业收入55,607.02万元，净利润14,251.93万元[55] - 福建华事达房地产公司实现营业收入15,101.74万元，净利润2,111.31万元[55] - 公司设立全资子公司福建冠城汇泰发展有限公司，出资8000万元人民币[184][187] - 控股子公司福建冠城元泰创意园出资5000万元人民币设立全资子公司[186][187] - 北京京冠房地产开发有限公司为全资子公司，注册资本8000万元，公司实际投资额14,853.27万元[174] - 北京冠城正业房地产开发有限公司注册资本20000万元，实际投资额24477.6万元，持股比例100%[176] - 福建华事达房地产有限公司注册资本20000万元，实际投资额26491.02万元，持股比例100%，少数股东权益2543.02万元[176] - 苏州冠城宏业房地产有限公司注册资本13000万元，实际投资额22320.61万元，持股比例100%，少数股东权益3365.34万元[176] - 北京海淀科技园建设股份有限公司注册资本60000万元，实际投资额96130.23万元，持股比例69%，少数股东权益106089.36万元[176] - 北京德成置地房地产开发有限公司注册资本10000万元，实际投资额5382万元，持股比例53.82%[176] - 北京德成兴业房地产开发有限公司注册资本20000万元，实际投资额8200.6万元，持股比例41.003%[176] - 骏和地产（江苏）有限公司注册资本66000.5万元，实际投资额88849.07万元，持股比例100%[177] - 北京太阳宫房地产开发有限公司注册资本10000万元，实际投资额6655.6万元，持股比例57%，少数股东权益4568.92万元[180] - 江苏大通机电有限公司注册资本11523.375万元，实际投资额5173.23万元，持股比例42.2%，少数股东权益9217.13万元[180] - 福建冠城龙泰置业发展有限公司注册资本10000万元，实际投资额7000万元，持股比例70%，少数股东权益2963.58万元[181] 应收账款和其他应收款 - 应收账款期末总额为874,481,942.73元，其中单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款为136,610,925.17元，占比15.62%[194][196] - 按组合计提坏账准备的应收账款期末账面余额737,871,017.56元，坏账准备40,521,764.67元，计提比例5.49%[194][196] - 1年以内应收账款账面余额678,928,312.23元，占比92.01%，坏账计提比例3%[196] - 5年以上应收账款账面余额11,235,584.26元，坏账计提比例100%[196] - 应收账款质押取得银行借款258,804,486.97元[198] - 期末已质押银行承兑汇票金额22,205,282.15元[195] - 预付款项期末余额689,449,409.11元，全部为1年以内账龄[199] - 预付款项前五名合计587,665,899.80元，其中福州市国土资源局土地预付款301,000,000.00元[199] - 应收关联方款项8,304,012.00元，占应收账款总额比例0.95%[197] - 应收账款前五名欠款合计231,758,695

收入和利润（同比环比） - 营业收入为13.53亿元人民币，同比增长11.89%[9] - 营业总收入从12.09亿元增至13.53亿元，增长11.9%[35] - 归属于上市公司股东的净利润为8272.04万元人民币，同比下降87.84%[9] - 扣除非经常性损益的净利润为7188.16万元人民币，同比增长19.35%[9] - 营业利润从7.48亿元降至1.11亿元，下降85.1%[36] - 净利润从6.81亿元降至0.80亿元，下降88.2%[36] - 基本每股收益为0.07元/股，同比下降87.93%[9] - 加权平均净资产收益率为1.75%，同比下降15.61个百分点[9] - 母公司营业收入从5.10亿元降至4.75亿元，下降6.7%[40] 成本和费用（同比环比） - 财务费用增至3599万元，同比增长215.57%[17] - 支付给职工现金同比增长17.8%至4854万元[43] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6.20亿元人民币，同比增长11.95%[9] - 经营活动现金流量净额增至6.20亿元，同比增长11.95%[18] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长12.0%至6.20亿元[44] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长64.3%至24.47亿元[43] - 母公司经营活动现金流入小计同比增长7.8%至15.08亿元[48] - 投资活动现金流出大幅增加至11.36亿元（上期1.29亿元）主要因投资支付现金达10.85亿元[44] - 母公司投资支付现金激增至10.85亿元（上期仅0.26亿元）[48] - 取得借款收到的现金同比增长139.8%至26.09亿元[44] - 母公司取得借款收到的现金同比增长255.1%至9.76亿元[49] - 期末现金及现金等价物余额减少60.4%至10.82亿元[45] - 母公司现金及现金等价物净减少0.48亿元（上期增加6.42亿元）[49] 资产和负债变化 - 公司总资产为181.46亿元人民币，较上年度末增长15.45%[9] - 货币资金增加至13.16亿元，同比增长44.98%[17] - 公司货币资金期末余额13.16亿元，较年初9.08亿元增长44.95%[27] - 应收票据增长至1.25亿元，同比上升96.74%[17] - 其他应收款激增至13.23亿元，同比增长507.90%[17] - 其他应收款从20.56亿元增至34.14亿元，增长66.1%[32] - 应收账款期末余额8.23亿元，较年初6.68亿元增长23.28%[27] - 预付款项期末余额6.79亿元，较年初9.96亿元下降31.81%[27] - 存货期末余额111.92亿元，较年初108.82亿元增长2.85%[27] - 预收账款增至28.10亿元，同比增长75.11%[17] - 短期借款期末余额14.81亿元，较年初15.06亿元下降1.66%[28] - 短期借款维持在6.08亿元水平[32] - 长期借款增至28.06亿元，同比增长103.00%[17] - 长期借款期末余额28.06亿元，较年初13.82亿元增长103.04%[29] - 长期借款从4.03亿元增至9.69亿元，增长140.4%[33] - 应付票据从1.06亿元增至3.63亿元，增长242.1%[33] - 归属于母公司所有者权益合计47.74亿元，较年初46.92亿元增长1.76%[29] - 公司资产总计从67.79亿元增至83.74亿元，增长23.5%[32] - 流动资产从27.69亿元增至43.65亿元，增长57.6%[32] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中政府补助为1095.01万元人民币[12] - 营业外收入增至1151万元，同比增长1612.68%[17] - 投资收益锐减至3.85万元，同比下降99.99%[17] 业务线表现 - 房地产项目总可售面积达354.96万平方米，总投资额393.97亿元[20] - 公司2014年第一季度房地产出租收入为0.12亿元，占营业收入0.88%[21] - 控股子公司北京海淀科技园出租面积2.31万平方米，出租率78.51%，租金收入0.08亿元[21] - 北京海淀科技园每平方米年平均基本租金为1352.46元[21] 股权和激励 - 公司股东总数68,502户，第一大股东福建丰榕持股比例29.32%[14] - 股票期权行权价格6.2元高于当期平均股价6.09元/股[10]