收入和利润（同比环比） - 2014年营业收入7,564,206,725.04元，同比下降8.04%[26] - 归属于上市公司股东的净利润751,069,734.64元，同比下降41.22%[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润701,745,103.17元，同比增长4.47%[26] - 公司2014年营业收入75.64亿元，同比下降8.04%[38] - 公司2014年主营业务收入74.09亿元，同比下降7.88%[38] - 公司2014年利润总额12.32亿元，同比下降24.22%[38] - 公司2014年归属于上市公司股东的净利润7.51亿元，同比下降41.22%[38] - 公司2014年扣除非经常性损益后的净利润7.02亿元，同比增长4.47%[38] - 营业收入75.64亿元，同比下降8.04%，其中漆包线业务收入33.08亿元降7.36%，房地产业务收入42.56亿元降8.55%[71] - 归属于上市公司股东的净利润7.51亿元，同比下降41.22%，扣非后净利润7.02亿元增长4.47%[72] - 公司实现营业收入75.64亿元，其中房地产业务收入42.56亿元，漆包线业务收入33.08亿元，低于年初85亿元计划[75] 成本和费用（同比环比） - 公司营业收入75.64亿元同比降8.04% 营业成本53.88亿元同比降14.24%[51] - 财务费用1.74亿元同比增217.1% 主要因增加金融机构借款及发行可转债[51] - 财务费用1.74亿元，同比大幅增长217.10%，主要因增加金融机构借款及发行可转债[64] - 漆包线成本30.47亿元，占总成本57.88%，同比下降7.43%因铜价下降[60][62] - 商品房开发成本22.17亿元，占总成本42.12%，同比下降21.80%因项目开发周期影响[60][62] - 公司成本费用率77.47%，与年初计划80%基本一致[75] 各业务线表现 - 公司房地产业务2014年合同销售额45亿元，同比增长15.18%[40] - 公司房地产业务2014年实现净利润9.68亿元，同比增长36.02%[40] - 公司房地产出租收入0.56亿元，占营业收入0.74%[44] - 北京海淀科技园建设股份有限公司出租率85.76%，年租金收入约0.40亿元[44] - 漆包线业务产量6.41万吨同比降0.93% 主营业务收入32.13亿元同比降6.84% 净利润5656.59万元同比增77.23%[48] - 福州漆包线基地产量3.45万吨同比降7.75% 收入17.39亿元同比降12.11% 净利润3535.02万元同比增54.82%[49] - 江苏大通漆包线基地产量2.96万吨同比增8.42% 收入14.74亿元同比增0.25% 净利润2412.88万元同比增156.91%[49] - 漆包线业务营业收入同比下降6.84%，毛利率5.17%且同比增加0.60个百分点[79] - 房地产业务营业收入同比下降8.67%，毛利率47.15%且同比增加8.87个百分点[79] 管理层讨论和指引 - 房地产行业政策环境预计保持宽松，市场进入理性化、结构性的买方市场阶段[107] - 公司预计2015年合并营业收入约为100亿元[110] - 公司预计2015年成本费用率约为83%[110] - 房地产业务计划营业收入约65亿元[112] - 漆包线业务计划实现销售收入约35亿元[112] - 漆包线业务全年计划销量约6.5万吨[112] - 房地产业务全年开复工面积目标130万平方米[112] - 公司预计2015年度资本性支出所需资金约为70亿元[113] - 公司福州马尾漆包线生产基地位于福建自贸区范围内[108] - 公司将继续实施聚焦大北京、大南京发展战略[109] - 公司将加快P2P网贷平台建设并整合金融资源[110] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额1,360,294,118.72元，相比2013年的-262,354,477.19元大幅改善[26] - 经营活动现金流量净额13.6亿元 上年同期为负2.62亿元[51] - 经营活动现金流量净额13.60亿元，投资活动现金流量净额-13.32亿元，筹资活动现金流量净额22.76亿元[69] 资产和负债状况 - 2014年末归属于上市公司股东的净资产5,529,314,585.63元，同比增长17.86%[26] - 2014年末总资产19,792,848,386.72元，同比增长25.93%[26] - 公司总资产197.93亿元，较年初增长25.93%，总负债127.37亿元，增长32.25%，合并资产负债率64.35%[70] - 货币资金期末金额33.35亿元，占总资产16.85%，同比大幅增长267.29%[83] - 存货期末金额109.04亿元，占总资产55.09%，同比微增0.15%[83] - 可供出售金融资产期末金额17.22亿元，占总资产8.70%，同比大幅增长237.80%[83] - 短期借款期末金额9.21亿元，占总资产4.65%，同比下降38.82%[84] - 长期借款期末金额26.90亿元，占总资产13.59%，同比增长94.61%[84] 投资活动 - 2014年对外股权投资额13.7亿元，较2013年13.95亿元下降1.8%[88] - 对富滇银行投资12.1亿元，持股比例10.53%[88][93] - 江苏大通机电增资4476.63万元，公司持股比例由42.2%增至55.341%[89] - 期末持有兴业银行股票37.91万股，账面价值625.48万元，报告期损益17.44万元[90][92] - 持有兴业证券1.3万股，账面价值39.31万元，报告期损益1040元[90][92] - 持有福州隆达典当27.63%股权，报告期损益261.13万元[93] - 持有富滇银行5亿股，投资成本12.1亿元[93] - 非募集资金项目中对富滇银行增资12.1亿元，持股比例10.53%，尚未产生效益[106] - 非募集资金项目中对江苏大通机电有限公司投资399.123万元，累计投资916.446万元，2014年实现净利润2412.88万元[106] - 非募集资金项目中设立福建冠城汇泰发展有限公司投资8000万元[106] - 非募集资金项目中增资霸州市冠城港益房地产开发有限公司4000万元，累计投资6200万元[106] - 公司持有北京中关村软件园发展有限责任公司3%股权[173] - 公司持有北京中关村生命科学园发展有限责任公司4%股权[173] - 公司持有北京科技园文化教育建设有限公司2.27%股权[173] - 公司持有北京稻香湖投资发展有限责任公司17.75%股权[173] - 公司持有北京实创科技园开发建设股份有限公司12.38%股权[173] 融资与借款 - 可转换公司债券发行量为1800万张[28] - 房地产业务金融机构融资余额21.83亿元 其中银行贷款5.73亿元 信托融资16.1亿元[46] - 房地产业务加权平均融资成本年化利率10.53% 银行贷款利率7.06% 信托融资利率11.9%[46] - 公司发行18亿元可转换公司债券用于南京冠城大通蓝郡项目[46] - 公司发行18亿元可转换公司债券，权益成份6,489.37万元[71][74] - 可转换公司债券发行总额18亿元人民币[155] - 可转换公司债券总发行额为18亿元人民币[160][161] - 尚未转股转债余额为18亿元人民币，占发行总量100%[161] - 向福建丰榕投资有限公司累计借款5800万元，年利率9.5%[138][139] - 支付福建丰榕投资借款利息968,736.11元[139] 利润分配与股东回报 - 2014年公司合并报表实现归属于上市公司股东的净利润751,069,734.64元[3] - 2014年母公司实现净利润723,637,323.75元，计提法定盈余公积金72,363,732.38元[3] - 2014年末可供投资者分配的利润为1,926,993,085.68元[3] - 2014年度利润分配预案为每10股派现金红利2元（含税）[121] - 2014年现金分红总额为238,668,411.80元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的31.78%[123] - 公司2014年母公司年初未分配利润为1,275,719,494.31元[120] - 公司股东回报规划承诺现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[146] - 2013年现金分红比例为0%，2012年现金分红比例为30.03%[123] 委托理财 - 公司2014年委托理财总金额为27.6亿元人民币[98] - 委托理财实际获得总收益为954.25万元人民币[98] - 公司使用暂时闲置募集资金进行现金管理的额度不超过17.61亿元人民币[98] - 公司公开发行可转换公司债券募集资金净额为17.61亿元人民币[101] - 单笔最大委托理财金额为5亿元人民币与中国工商银行合作[95] - 委托理财均按期收回本金和收益且未计提减值准备[95][97][98] - 所有委托理财资金均来源于募集资金[95][97][98] - 委托理财产品类型均为保本型包括保本浮动收益型和保证收益型[95][97] - 委托理财未发生逾期未收回的本金和收益[98] - 2014年可转债募集资金总额为17.61484亿元，本年度已使用6.4957641941亿元，累计使用6.4957641941亿元，尚未使用11.1190758059亿元[102] - 尚未使用募集资金中5亿元用于补充流动资金，6亿元进行现金管理，剩余1.190758059亿元存放于募集资金专户[102] 子公司表现 - 主要子公司北京冠城新泰房地产开发有限公司总资产22.585899亿元，净资产10.003771亿元，营业收入17.476019亿元，净利润5.12867亿元[104] - 主要子公司北京冠城正业房地产开发有限公司总资产8.160853亿元，净资产4.752507亿元，营业收入5.945924亿元，净利润1.575475亿元[104] - 主要子公司北京海淀科技园建设股份有限公司总资产58.460976亿元，净资产16.746187亿元，营业收入8.301065亿元，净利润3.114152亿元[104] 股权与股东结构 - 公司总股本由报告期初1,190,558,059股增加至报告期末1,193,342,059股[17] - 公司总股本从期初1,190,558,059股增加至期末1,193,342,059股，增加2,784,000股[178][179] - 股权激励行权募集资金增加货币资金17,260,800元，净资产增加17,260,800元[182] - 2014年12月行权A股股票278.4万股，行权价格6.20元[181] - 报告期末股东总数为42,630户[184] - 福建丰榕投资有限公司为控股股东持股427,950,507股占比35.86%[186] - STARLEX LIMITED减持55,000,000股后持股30,389,058股占比2.55%[186] - 全国社保基金一零七组合增持22,319,339股后持股22,319,339股占比1.87%[186] - 福建丰榕投资有限公司质押股份147,190,000股[186] - 控股股东注册资本3.14亿元人民币[190] - 福建丰榕投资与STARLEX LIMITED为一致行动人[187][194] - 实际控制人为韩国龙与薛黎曦[192][194] - 公司无其他持股超10%的法人股东[195] - STARLEX LIMITED曾于2007年参与定向发行7,272万股[188] - 前十名股东中机构投资者持股占比超7%含社保基金及公募基金[186][187] 公司治理与董监高 - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内应付报酬总额为530.16万元[199] - 副董事长韩孝煌报告期内从公司领取应付报酬80万元[198] - 董事兼总裁韩孝捷报告期内从公司领取应付报酬70万元[198] - 董事兼常务副总裁刘华持股数量为1,312,000股且报告期内无变动[198] - 董事商建光持股数量为560,000股且报告期内无变动[198] - 监事陈道彤持股数量为61,888股且报告期内无变动[199] - 副总裁韩国建持股数量为1,312,000股且报告期内无变动[199] - 副总裁林思雨持股数量为1,312,000股且报告期内无变动[199] - 董事会秘书肖林寿持股数量为1,152,000股且报告期内无变动[199] - 总裁助理李春持股数量为160,000股且报告期内无变动[199] - 韩国龙自2009年起担任冠城大通股份有限公司董事长[200] - 韩孝煌自2009年起担任冠城大通股份有限公司副董事长[200] - 韩孝捷自2009年起担任冠城大通股份有限公司董事兼总裁[200] - 刘华自2009年起担任冠城大通股份有限公司董事兼常务副总裁[200] - 商建光自2004年起担任冠城钟表珠宝集团有限公司执行董事兼行政总裁及冠城大通股份有限公司董事[200] - 薛黎曦自2009年起担任冠城大通股份有限公司董事及福建丰榕投资有限公司董事长[200] - 林湜曾于2007年12月至2010年12月担任冠城大通股份有限公司财务总监并于2010年12月退休[200] - 陈道彤自2009年起担任冠城大通股份有限公司监事会主席[200] - 林常青自2009年起担任冠城大通股份有限公司监事及福建永安物业管理有限公司董事长[200] - 韩国建自2009年起担任冠城大通股份有限公司副总裁[200] 担保与关联交易 - 对外担保发生额合计5800万元（不包括子公司担保）[141] - 对子公司担保发生额合计23.12亿元[142] - 期末对子公司担保余额合计14.57亿元[142] - 担保总额合计15.15亿元，占净资产比例27.41%[142] 资产处置与收购 - 转让福建宏江置业80%股权获得3,850万元，产生损益856.07万元[133] - 资产出售为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例为1.14%[133] - 全资子公司出售66套房屋及111个车位，总作价10.81亿元[143] - 土地收储价款为24232.29万元人民币[144] - 收购西安物华新能源科技有限公司44.92%股权，投资金额8480万元人民币[145] 其他重要事项 - 公司2014年无委托贷款事项[99] - 续聘立信中联会计师事务所，财务审计费用138万元人民币[151] - 内部控制审计费用30万元人民币[151] - 可转债主承销商保荐费用300万元人民币[151] - 公司及董监高未受监管处罚[153] - 公司不存在暂停上市或终止上市风险[154]