收入和利润（同比环比） - 2019年营业收入为7,787,326,951.21元，较上年调整后的8,108,531,920.77元下降3.96%[22] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降44.81%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降45.02%[22] - 2019年基本每股收益为0.29元/股，同比下降43.14%[23] - 2019年稀释每股收益为0.29元/股，同比下降43.14%[23] - 扣除非经常性损益后基本每股收益为0.28元/股，同比下降42.86%[23] - 加权平均净资产收益率为5.40%，同比减少4.45个百分点[23] - 扣非后加权平均净资产收益率为5.29%，同比减少4.53个百分点[23] - 公司2019年营业收入77.87亿元，同比减少3.97%，归属于上市公司股东的净利润4.19亿元，同比减少44.80%[51] - 实现营业收入77.87亿元，较上年同期减少3.96%[62] - 归属于上市公司股东的净利润4.19亿元，较上年同期减少44.81%[62] - 2019年公司合并报表实现归属于上市公司股东的净利润为418,843,518.52元[5] - 2019年母公司实现净利润682,552,141.20元，计提法定盈余公积金68,255,214.12元[5] - 2019年公司合并报表归属于上市公司股东的净利润为4.188亿元人民币[123] - 2019年母公司实现净利润6.826亿元人民币，计提法定盈余公积金6825.52万元人民币[123] 成本和费用（同比环比） - 销售费用为1.99亿元人民币，同比上升31.32%[81] - 研发费用为1.11亿元人民币，同比下降10.58%[81] - 工业成本下降1.99%，主要受电磁线原材料铜价下跌影响[73] - 酒店运营成本增长9.17%，因本年正常营业而去年改造休业[73] - 医疗服务成本增长25.46%，受米兰朵医疗业务增长影响[73] - 电磁线成本为31.69亿元人民币，占总成本62.74%，同比下降3.45%[75] - 商品房开发成本为17.14亿元人民币，占总成本33.93%，同比上升14.48%[75] - 新能源汽车动力电池组成本为7310万元人民币，同比大幅上升300.49%[75] 各条业务线表现 - 房地产业务实现主营业务收入39.81亿元，同比减少6.55%，净利润8.38亿元，同比减少23.19%[53] - 电磁线业务实现主营业务收入34.43亿元，同比减少2.74%，净利润0.95亿元，同比减少9.46%[58] - 锂电池业务实现主营业务收入5,597.19万元，同比增长466.83%[59] - 电磁线业务营业收入35.34亿元，较上年减少3.14%[62] - 房地产业务营业收入41.04亿元，较上年减少5.81%[62] - 工业营业收入35.14亿元，同比增长7.31%，毛利率下降1.75个百分点[70] - 房地产业营业收入39.81亿元，同比下降6.55%，毛利率下降7.91个百分点[70] - 新能源汽车动力电池组营业收入增长466.19%至5.59亿元，毛利率提升54.10个百分点[70] - 电解液添加剂营业收入下降42.80%，毛利率下降13.51个百分点[70] - 电磁线产量6.97万吨，销量6.98万吨，库存同比下降7.89%[72] - 新能源业务销量0.08GWH，未达0.5GWH计划目标[64] - 电解液添加剂营业收入1488.8万元[49] - 锂电池产量0.11GWh销量0.08GWh[48] - 房地产出租总收入1.14亿元，占营业收入1.46%[96] - 控股子公司北京海淀科技园出租率84.6%，租金收入0.57亿元[96] 各地区表现 - 华北地区房地产结算面积增加致营业成本增长45.39%，毛利率下降6.71个百分点[70][71] - 国外业务毛利率提升0.93个百分点，营业收入增长8.81%[70] - 境外资产规模5.27亿元，占总资产比例2.08%[37] 管理层讨论和指引 - 公司预计2020年合并营业收入约为85亿元[111] - 房地产业务坚持大北京大南京区域化扩张战略 适时增加土地储备[110] - 电磁线业务将通过新建厂房设备更新扩大产能 保持行业领先地位[110] - 新能源业务将加强市场拓展提升技术实力 积极寻求行业合作[110] - 2020年全力推进太阳宫D区一级土地项目开发[111] - 电磁线行业市场竞争将更加激烈 头部企业规模优势逐步体现[108] - 电解液添加剂产品DTD已完成中试，DPF生产装置正在安装中，尚未量产，预计2020年对总体收入影响较小[113] - 2020年电解液添加剂市场销售存在不确定性，取决于产品性能和客户需求[113] - 2020年房地产业务计划新开工面积42万平方米，开复工面积200万平方米，竣工面积85万平方米[114] - 2020年电磁线业务计划销量约7.5万吨[114] - 2020年房地产业务收入计划约48亿元，电磁线收入约35亿元，其他业务收入约2亿元[114] - 公司通过存量资产销售回笼资金、金融机构融资、资本市场融资等方式筹集经营投资资金[113] - 电磁线业务受原材料价格波动和人工成本上涨影响，利润空间被压缩[116] - 锂电池业务面临政策变化、市场竞争和公共卫生事件导致需求抑制的风险[117] 现金流和货币资金 - 经营活动产生的现金流量净额为106,142,502.41元，上年同期为-779,185,650.37元[22] - 经营活动现金流量净额为1.06亿元人民币，上年同期为负7.79亿元[86] - 经营活动产生的现金流量净额1.06亿元，投资活动现金流量净额-2.05亿元，筹资活动现金流量净额-17.21亿元[62][63] - 货币资金减少17.63亿元，降幅达50.89%，主要受偿还金融机构贷款及新增土地储备影响[36] - 货币资金为17.01亿元人民币，同比下降50.89%[87] 资产和负债变化 - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为7,761,911,914.72元，较上年末下降3.35%[22] - 2019年末总资产为25,342,746,520.92元，较上年末增长2.90%[22] - 年末资产总额253.43亿元，较上年末增长2.90%[61] - 年末负债总额163.36亿元，较上年末增长6.53%[61] - 合并资产负债率64.46%，较上年末增加2.20个百分点[61] - 应收票据减少2.39亿元，降幅93.64%，主要因执行新金融工具会计准则[37] - 应收票据为1621万元人民币，同比下降93.64%[87] - 其他应收款增加1.47亿元，增幅174.93%，主要因支付宁德金世通项目合作款[37] - 其他流动资产增加3.68亿元，增幅107.48%，主要受房地产业务预缴税金影响[37] - 其他流动资产为7.1亿元，同比增长107.48%，主要受房地产业务预缴税金影响[88] - 在建工程增加2.23亿元，增幅102.99%，主要因冠城大通广场项目建设投入[37] - 在建工程为4.4亿元，同比增长102.99%，主要受冠城大通广场项目建设投入影响[88] - 递延所得税资产增加0.17亿元，增幅118.40%，主要因计提存货跌价准备[37] - 可供出售金融资产从20.61亿元降至0，同比下降100%，受新金融工具会计准则影响[88] - 预收款项为36.35亿元，同比增长59.96%，主要受房地产业务未结转预收款增加影响[88] - 一年内到期的非流动负债为42.38亿元，同比增长451.66%，主要受长期借款、公司债、中期票据重分类影响[88] - 长期借款为19.16亿元，同比下降44.15%，主要受重分类至一年内到期非流动负债影响[88] - 应付债券从23.52亿元降至0，同比下降100%，受重分类至一年内到期非流动负债影响[88] 股份回购和分红 - 公司已于2019年内实施约5亿元的股份回购[5] - 公司耗资约5亿元回购股份100,441,986股，占总股本的6.73%[50] - 2019年股份回购耗资499,899,315.92元，回购100,441,986股，占总股本6.73%[122] - 公司已于2019年内以自有资金约5亿元人民币回购部分社会公众股份[129] - 公司以自有资金回购股份100441986股占公司总股本6.73%[178] - 2018年度利润分配以1,451,216,099股为基数，每10股派现金红利1元，共计派发现金145,121,609.90元[121] - 2019年度现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为0%[125] - 2018年度现金分红金额为1.451亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为19.12%[125] - 2017年度现金分红金额为1.791亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为30.08%[125] - 2019年以现金方式回购股份计入现金分红的金额为4.999亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为119.35%[128] 投资和融资活动 - 公司计划公开发行公司债券，规模不超过人民币17.30亿元[50] - 期末融资总额727,952.08万元，整体平均融资成本6.2%[98] - 房地产业务融资余额43.51亿元，其中信托贷款年利率9.9%[98] - 对外股权投资额71,570.13万元，同比下降19.33%[100] - 证券投资收益12,007,980.13元，公允价值变动亏损176,597.66元[103] - 亨得利(03389)投资实现收益8,929,032.52元，是收益最高的单项投资[102] - 交易性金融资产公允价值变动对当期利润影响为1183万元[30] - 采用公允价值计量项目总额减少2.43亿元至21.23亿元[30] - 非经常性损益总额为1313万元，较2018年2102万元下降37.5%[28] - 全资子公司冠城投资以人民币1.932亿元受让冠城力神投资80.5%财产份额[144] - 公司以人民币1.1937亿元受让福建宏汇置业100%股权[145] - 公司以人民币1.0469亿元受让福州大通机电11%股权[145] - 公司终止收购北京冠城酒店物业管理100%股权交易事项，原定交易金额为人民币6290万元[145] - 公司按持股比例出资828.96万元参与福州隆达典当有限公司增资，增资后其注册资本由5000万元增至8000万元，公司持股比例保持27.632%[156] - 公司控股子公司海科建出资600万元设立济宁经济开发区海科建产业园运营管理有限公司，持股60%[157] - 公司原计划出资1.9亿元发起设立汇邦人寿保险股份有限公司（持股19%），后终止协议并收回1.9亿元投资款及孳息[157][158] - 公司以973万元收购福建美城置业20%股权，并以3775万元受让福建冠城元泰创意园20%股权[158] - 公司以1.0469亿元受让福州大通机电11%股权，持股比例增至90.08%[158] - 委托理财未到期余额为人民币2000万元[151] 房地产项目详情 - 房地产合同销售额54.97亿元，同比增长94.52%，合同销售面积35.54万平方米，同比增长157.35%[51] - 报告期末房地产未结算预收账款为35.37亿元[53] - 公司房地产项目总剩余未销售面积158.03万平方米，总剩余未结算面积188.17万平方米[54] - 房地产新开工总面积45.16万平方米，开复工面积171.89万平方米，竣工面积14.25万平方米[94] - 冠城大通蓝郡项目总投资额40亿元，报告期实际投资额2.88亿元[94] - 西北旺新村项目总投资额84.07亿元，报告期实际投资额6.44亿元[94] - 房地产销售总面积35.54万平方米，合同销售总额549,719.47万元[95] - 住宅销售面积29.21万平方米，占销售总面积82.2%，销售额468,939.23万元，占销售总额85.3%[95] - 写字楼平均成交价33,665.99元/平方米，是住宅成交价的2.1倍[95] - 宁德金世通房地产开发有限公司成立，注册资本5000万元，公司持股25%[154] - 南京万盛置业竞得高淳NO.2019G07地块，其全资子公司签署土地使用权出让合同[154] 行业和市场数据 - 全国商品房销售面积171558万平方米同比下降0.1%[42] - 全国商品房销售额159725亿元同比增长6.5%[42] - 房地产开发投资132194亿元同比增长9.9%[42] - 土地购置面积25822万平方米同比下降11.4%[42] - 北京商品房销售面积938.9万平方米同比增长34.9%[43] - 南京商品房销售面积794.52万平方米同比增长22.63%[43] - 新能源汽车销量120.6万辆同比下降4.0%[47] - 动力电池装机总量62.38GWh同比增长9%[47] - 电磁线业务采用"基准铜价+加工费"定价模式，控制原材料价格波动风险[33] - 新能源业务子公司福建冠城瑞闽已获得20项国家专利[39] 公司治理和股东结构 - 公司持有富滇银行5.20亿股股份，占比8.32%，位列第四大股东[35] - 公司持有富滇银行股份有限公司股份比例由10.95%下降至8.32%[60] - 2019年末可供投资者分配的利润为2,574,538,217.35元[5] - 2019年末可供投资者分配的利润为25.745亿元人民币[123] - 控股股东福建丰榕投资有限公司向公司无偿赠与人民币2亿元用于员工激励[140] - 控股股东丰榕投资因参股公司纠纷案需承担连带责任，涉及退还增资款2400万元及相应利息[139] - 控股股东丰榕投资连带承担律师费10万元及仲裁费28.37万元[139] - 公司涉及重大诉讼事项，其中魏帮兰诉南京万盛置业案涉诉金额2936.2万元[138] - 公司第二期员工持股计划持有公司股票38,122,450股，占公司总股本的2.55%[140][143] - 公司第一期员工持股计划持有公司股票22,544,331股，占公司总股本的1.51%[142] - 第二期员工持股计划存续期延长19个月至2021年1月7日[140] - 第二期员工持股计划通过大宗交易受让股票38,122,450股[140] - 第二期员工持股计划通过大宗交易承接全部公司股票38122450股占公司总股本2.55%[178] - 审计机构包括大华会计师事务所等多家机构为子公司提供审计服务[136] - 公司报告期内存在重大诉讼仲裁事项[136] - 控股股东丰榕投资无偿赠与公司人民币2亿元用于员工奖励[147] - 公司对外担保余额（不包括子公司）为人民币3100万元[148] - 报告期内对子公司担保发生额合计人民币33.8758亿元[149] - 报告期末对子公司担保余额合计人民币22.3678亿元[149] - 公司担保总额占净资产比例为29.22%[149] - 境内会计师事务所立信中联报酬为148万元人民币，审计年限为27年[135] - 境内会计师事务所大华报酬为70万元人民币，审计年限为1年[135] - 公司于2019年4月10日至6月12日期间以自有资金回购100,441,986股社会公众股份，占总股本的6.73%[171] - 公司2015年发行的公司债券初始发行金额为28亿元人民币，2018年回售后金额降至17.65亿元人民币[172] - 报告期末普通股股东总数为54,820户，年度报告披露前上一月末为53,401户[174] - 控股股东福建丰榕投资有限公司持股506,567,998股，占总股本33.95%，其中质押股份46,000,000股[176] - 公司回购专用证券账户持有100,441,986股，占总股本6.73%[176] - 员工持股计划（第二期）通过陕国投持有38,122,450股，占总股本2.55%[176] - 境外法人股东STARLEX LIMITED持有30,389,058股，占总股本2.04%[176] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有29,541,700股，占总股本1.98%[176] - 自然人股东林庄喜持有29,181,618股，占总股本1.96%[176] - 自然人股东李晓珍持有22,659,603股，占总股本1.52%[176] - 北京海淀科技园建设股份有限公司注册资本60,000.00万元 总资产917,805.01万元 净资产427,270.53万元 营业收入245,977.65万元 净利润64,096.23万元[105] - 骏和地产（江苏）有限公司注册资本66,000.

收入和利润（同比环比） - 公司2019年营业收入为77.87亿元人民币，同比下降3.96%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为4.19亿元人民币，同比下降44.81%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.06亿元人民币，同比下降45.02%[22] - 2019年基本每股收益为0.29元/股，同比下降43.14%[23] - 2019年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.28元/股，同比下降42.86%[23] - 加权平均净资产收益率为5.40%，同比减少4.45个百分点[23] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.29%，同比减少4.53个百分点[23] - 公司2019年营业收入77.87亿元，同比下降3.97%[51] - 归属于上市公司股东的净利润4.19亿元，同比下降44.80%[51] - 营业收入77.87亿元，较上年同期减少3.96%[62][64] - 归属于上市公司股东的净利润4.19亿元，较上年同期减少44.81%[62] - 2019年公司合并报表归属于上市公司股东的净利润为418,843,518.52元[123] 成本和费用（同比环比） - 电磁线成本为31.69亿元人民币，占总成本比例62.74%，同比下降3.45%[75] - 商品房开发成本为17.14亿元人民币，占总成本比例33.93%，同比上升14.48%[75] - 新能源汽车动力电池组成本为7310万元人民币，同比大幅上升300.49%[75] - 销售费用为1.99亿元人民币，同比上升31.32%[81] - 研发费用为1.11亿元人民币，同比下降10.58%，占营业收入比例1.42%[81][83] - 工业总成本32.57亿元同比下降1.99%，主要受铜价下跌影响[73] - 房地产开发成本17.14亿元同比上升14.48%，因结算区域和产品类型变化[73] - 酒店运营成本7440.52万元同比上升9.17%，因本年正常营业而去年改造停业[73] - 医疗服务成本573.99万元同比上升25.46%，主要受米兰朵医疗业务增长推动[73] 各条业务线表现 - 房地产业务实现主营业务收入39.81亿元，同比下降6.55%[53] - 房地产业务实现净利润8.38亿元，同比下降23.19%[53] - 电磁线业务实现主营业务收入34.43亿元，同比下降2.74%[58] - 电磁线业务实现净利润0.95亿元，同比下降9.46%[58] - 锂电池业务实现主营业务收入5597.19万元，同比增长466.83%[59] - 房地产合同销售额54.97亿元，同比增长94.52%[51] - 电磁线业务营业收入35.34亿元，较上年同期减少3.14%[62] - 房地产业务营业收入41.04亿元，较上年同期减少5.81%[62] - 新能源业务销量0.08GWH，未达0.5GWH计划目标[64] - 工业营业收入35.14亿元，同比增长7.31%，但毛利率下降1.75个百分点至-1.99%[70] - 房地产业营业收入39.81亿元，同比增长56.96%，毛利率下降6.55个百分点至14.48%[70] - 电磁线产品营业收入34.43亿元，毛利率7.97%，同比下降2.76%但毛利率提升0.66个百分点[70] - 新能源汽车动力电池组营业收入增长466.19%至5590.83万元，毛利率提升54.10个百分点至-30.76%[70] - 电解液添加剂营业收入1,488.8万元[49] - 锂电池产量0.11GWh销量0.08GWh[48] 各地区表现 - 华北地区房地产结算面积增加致营业成本增长45.39%，毛利率下降6.71个百分点至65.25%[70][71] - 北京商品房销售面积938.9万平方米同比增长34.9%[43] - 南京商品房销售面积794.52万平方米同比增长22.63%[43] - 冠城大通蓝郡项目（南京）可供出售面积13.35万平方米，已预售8.06万平方米（预售率60.4%）[95] - 西北旺新村项目（北京）可供出售面积6.12万平方米，已实现100%预售[95] - 铂珺花园项目（常熟）可供出售面积16.64万平方米，已预售3.93万平方米（预售率23.6%）[95] - 写字楼业态销售均价33,665.99元/平方米，为住宅业态均价（16,056.13元/平方米）的2.1倍[95] 管理层讨论和指引 - 公司预计2020年合并营业收入约为85亿元[111] - 房地产业务坚持"大北京、大南京"区域化扩张战略，适时增加土地储备[110] - 电磁线业务将通过新建厂房和设备更新扩大产能，保持行业领先地位[110] - 新能源业务将提升技术实力并寻求行业合作，加快业务整合[110] - 2020年房地产行业受疫情影响需求延迟，但存在区域性投资机会[107] - 电磁线行业集中度提升，头部企业规模优势显现[108] - 电解液添加剂产品DTD已完成中试，DPF生产装置正在安装中但尚未量产，预计2020年对总体收入影响较小[113] - 2020年电解液添加剂市场销售存在不确定性，取决于产品性能和客户需求[113] - 2020年房地产业务计划新开工面积42万平方米，开复工面积200万平方米，计划竣工面积85万平方米[114] - 2020年电磁线业务全年计划销量约7.5万吨[114] - 2020年房地产业务收入计划约48亿元，电磁线收入计划约35亿元，其他业务收入约2亿元[114] - 2020年总体收入计划85亿元，成本费用率计划85%[114] - 成本费用率76.41%，低于82%的计划目标[64] 现金流和财务状况 - 经营活动产生的现金流量净额为1.06亿元人民币，相比2018年的-7.79亿元大幅改善[22] - 经营活动现金流量净额1.06亿元，投资活动现金流量净额-2.05亿元，筹资活动现金流量净额-17.21亿元[62][63] - 第二季度经营活动产生的现金流量净额最高，达1,063,352,476.91元[25] - 经营活动现金流量净额为1.06亿元人民币，上年同期为负7.79亿元人民币[86] - 货币资金减少17.63亿元，降幅50.89%[36] - 货币资金为17.01亿元人民币，占总资产比例6.71%，同比下降50.89%[87] - 公司总资产253.43亿元，较上年末增长2.90%[61] - 公司总负债163.36亿元，较上年末增长6.53%[61] - 合并资产负债率64.46%，较上年末增加2.20个百分点[61] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为77.62亿元人民币，同比下降3.35%[22] - 2019年末总资产为253.43亿元人民币，同比增长2.90%[22] - 2019年母公司实现净利润6.83亿元人民币[5] - 2019年末可供投资者分配的利润为25.75亿元人民币[5] - 2019年计提法定盈余公积金6825.52万元人民币[5] - 2019年非经常性损益总额为13,131,163.57元[28] - 交易性金融资产公允价值变动对当期利润影响金额为11,831,382.47元[30] - 采用公允价值计量的项目期末余额合计2,123,460,429.91元[30] - 应收票据减少2.39亿元，降幅93.64%[37] - 其他应收款增加1.47亿元，增幅174.93%[37] - 其他流动资产增加3.68亿元，增幅107.48%[37] - 在建工程增加2.23亿元，增幅102.99%[37] - 递延所得税资产增加0.17亿元，增幅118.40%[37] - 可供出售金融资产减少20.61亿元，降幅100%[37] - 应收款项融资新增1.44亿元[37] - 境外资产0.53亿元，占总资产比例2.08%[37] - 公司其他流动资产为7.1亿元人民币，同比增长107.48%，主要受房地产业务预缴税金影响[88] - 可供出售金融资产从20.61亿元人民币降至0元，同比下降100%，受新金融工具会计准则影响[88] - 在建工程为4.4亿元人民币，同比增长102.99%，主要受冠城大通广场项目建设投入影响[88] - 预收款项为36.35亿元人民币，同比增长59.96%，受房地产未结转预收款增加影响[88] - 一年内到期的非流动负债为42.38亿元人民币，同比增长451.66%，主要受长期借款及债券重分类影响[88] - 长期借款为19.16亿元人民币，同比下降44.15%，因部分借款重分类至一年内到期负债[88] - 应付债券从23.52亿元人民币降至0元，同比下降100%，因债券重分类至流动负债[88] - 应收账款融资为1.44亿元人民币，系执行新金融工具会计准则所致[87] 股份回购和股东回报 - 公司2019年内实施约5亿元的股份回购[5] - 公司耗资约5亿元回购股份1亿股，占总股本6.73%[50] - 2019年股份回购耗资499,899,315.92元，累计回购100,441,986股占总股本6.73%[122] - 公司2019年内实施约5亿元的股份回购[123][129] - 公司于2019年4月10日至6月12日期间以自有资金回购股份100,441,986股，占总股本的6.73%[171] - 公司以自有资金回购股份100,441,986股，占公司总股本6.73%[178] - 2019年以现金方式回购股份计入现金分红的金额为499,899,315.92元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的比例为119.35%[128] - 公司2018年度利润分配以1,451,216,099股为基数，每10股派现金红利1元，共计派发现金145,121,609.90元[121] - 2019年现金分红金额为0元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的比例为0%[125] - 2018年现金分红金额145,121,609.90元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的比例为19.12%[125] - 2017年现金分红金额179,053,287.00元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的比例为30.08%[125] 融资和投资活动 - 公司计划公开发行公司债券规模不超过17.30亿元[50] - 期末融资总额72.8亿元，整体平均融资成本6.20%，利息资本化金额39.32亿元[98] - 房地产业务融资余额43.51亿元，其中公司债余额5.6亿元（利率7.6%）、中期票据余额4.19亿元（利率7.6%）、信托贷款余额3亿元（利率9.9%）、金融机构贷款余额30.72亿元（利率5.23%）[98] - 对外股权投资额7.16亿元，同比减少1.72亿元（降幅19.33%）[100] - 金融资产投资总额2.59亿元，报告期内实现投资收益1200.80万元，公允价值变动亏损17.66万元[102][103] - 公司2015年发行的公司债券初始发行金额为28亿元，2018年回售后金额变为17.65亿元[172] - 公司全资子公司冠城投资以人民币1.932亿元受让冠城力神投资80.5%财产份额[144] - 公司以人民币1.1937亿元受让福建宏汇置业100%股权[145] - 公司以人民币1.0469亿元受让福州大通机电11%股权[145] - 公司按持股比例出资828.96万元参与福州隆达典当有限公司增资，增资后其注册资本由5000万元增至8000万元，公司持股比例保持27.632%[156] - 公司控股子公司海科建出资600万元设立济宁经济开发区海科建产业园运营管理有限公司，持股60%，该公司注册资本1000万元[157] - 公司原计划出资1.9亿元发起设立汇邦人寿保险股份有限公司（持股19%），后终止协议并已收回1.9亿元投资款及孳息[157][158] - 公司以973万元收购福建美城置业20%股权，并以3775万元受让福建冠城元泰创意园20%股权[158] - 公司以1.0469亿元受让福州大通机电11%股权，持股比例增至90.08%[158] - 公司控股公司南京万盛置业竞得南京高淳NO.2019G07地块[154] - 公司与合作方共同成立宁德金世通房地产开发有限公司，注册资本5000万元，公司持股25%[154] 员工持股和激励 - 公司第二期员工持股计划持有公司股票38,122,450股，占公司总股本的2.55%[140][143] - 公司第一期员工持股计划持有公司股票22,544,331股，占公司总股本的1.51%[142] - 控股股东福建丰榕投资有限公司向公司无偿赠与人民币2亿元用于员工激励[140] - 公司控股股东无偿赠与人民币2亿元用于员工奖励[147] - 第二期员工持股计划通过大宗交易受让股票38,122,450股[140] - 公司正在实施第一期和第二期员工持股计划[142] - 第二期员工持股计划通过大宗交易承接公司股票38,122,450股，占公司总股本2.55%[178] - 公司第二期员工持股计划存续期延长19个月至2021年1月7日[140] 公司治理和股东结构 - 公司控股股东福建丰榕投资有限公司持股506,567,998股，占总股本的33.95%[176][177] - 公司回购专用证券账户持有100,441,986股，占总股本的6.73%[176] - 公司第二期员工持股计划持有38,122,450股，占总股本的2.55%[176] - 境外法人股东STARLEX LIMITED持有30,389,058股，占总股本的2.04%[176] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有29,541,700股，占总股本的1.98%[176] - 自然人股东林庄喜持有29,181,618股，占总股本的1.96%[176] - 自然人股东李晓珍持有22,659,603股，占总股本的1.52%[176] - 公司第一期员工持股计划持有22,544,331股，占总股本的1.51%[176] - 战略投资者STARLEX LIMITED曾于2007年认购公司定向发行人民币普通股7,272万股[178] - 控股股东福建丰榕投资有限公司与实际控制人薛黎曦、韩国龙为一致行动人[183] - 公司续聘立信中联会计师事务所为2019年度财务及内部控制审计机构，报酬148万元[135] 董事、监事及高级管理人员 - 董事长韩孝煌报告期内从公司获得税前报酬总额176.27万元[188] - 董事兼总裁韩孝捷报告期内从公司获得税前报酬总额144.64万元[188] - 董事兼常务副总裁刘华报告期内从公司获得税前报酬总额112.95万元[188] - 董事兼副总裁肖林寿报告期内从公司获得税前报酬总额92.72万元[188] - 董事刘华持有公司股份3,280,000股，年度内无变动[188] - 董事肖林寿持有公司股份2,880,000股，年度内无变动[188] - 监事会主席韩国建持股3,280,000股，持股比例101.37%[190] - 财务总监李春持股400,000股，持股比例64.14%[190] - 副总裁陈宝清持股70,000股，持股比例75.72%[190] - 董事商建光（离任）持股420,000股，持股比例0%[190] - 独立董事林湜（离任）持股比例10.74%[190] - 监事张生（离任）持股比例55.48%[190] - 副总裁陈曦（离任）持股比例84.44%[190] - 董事会秘书余坦锋持股比例56.56%[190] - 稽核总监刘晓灵持股比例71.08%[190] - 董事长助理丁玉清持股比例54.7%[190] - 韩孝煌自2017年1月起担任冠城大通股份有限公司董事长[191] - 韩孝捷自2006年4月起担任冠城大通股份有限公司董事及总裁[191] - 刘华自2003年6月起担任冠城大通股份有限公司董事及常务副总裁[191] - 薛黎曦自2006年6月起担任冠城大通股份有限公司董事[191] - 肖林寿自2020年1月起担任冠城大通股份有限公司董事及副总裁[191] - 张健自2020年1月起担任冠城大通股份有限公司董事[191] - 陈玲自2017年1月起担任冠城大通股份有限公司独立董事[191] - 吴清池自2017年1月起担任冠城大通股份有限公司独立董事[191] - 张白自2020年1月起担任冠城大通股份有限公司独立董事[191] - 韩国建自2017年1月起担任冠城大通股份有限公司监事会主席[191] - 公司第十一届董事会及监事会成员于2020年1月9日选举产生，第十届董事会董事商建光、独立董事林湜及第十届监事张生届满离任[192] - 余坦锋于2020年1月起任公司董事会秘书，肖林寿不再担任董事会秘书[193] - 薛黎曦自2004

收入和利润（同比环比） - 营业收入52.64亿元人民币，较上年同期增长6.62%[6] - 归属于上市公司股东的净利润2.48亿元人民币，较上年同期下降18.94%[6] - 扣除非经常性损益的净利润2.26亿元人民币，较上年同期下降22.78%[8] - 前三季度营业总收入52.64亿元，同比增长6.6%[36] - 前三季度营业利润5.28亿元，同比下降18.1%[37] - 2019年前三季度归属于母公司股东的净利润为2.475亿元，同比下降19.0%[38] - 2019年第三季度母公司净利润3.214亿元，同比增长26.1%[42] - 2019年第三季度营业收入为52.29万元，同比大幅下降[41] 成本和费用（同比环比） - 研发费用大幅增长182.03%至9448.73万元，公司增加研发投入[16] - 财务费用上升29.92%至1.81亿元，受借款增加及融资成本提高影响[16] - 前三季度营业成本36.89亿元，同比增长9.9%[36] - 前三季度研发费用0.94亿元，同比增长182%[37] - 前三季度财务费用1.81亿元，同比增长29.9%[37] - 2019年第三季度财务费用为5126.82万元，利息费用达6797.37万元[42] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额4.88亿元人民币，上年同期为-9.38亿元人民币[6] - 经营活动现金流量净额改善至4.88亿元，上年同期为-9.38亿元[16] - 筹资活动现金流量净额为-19.62亿元，主要因偿还项目贷款[16] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，2019年前三季度为4.88亿元，而2018年同期为-9.38亿元[46] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长33.2%，从55.52亿元增至73.97亿元[45] - 支付的各项税费大幅增长153.7%，从5.03亿元增至12.75亿元[46] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄，从-6.66亿元改善至-1.66亿元[46] - 筹资活动产生的现金流量净额由正转负，从16.20亿元变为-19.62亿元[47] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为3.96亿元，较去年同期18.43亿元大幅下降78.5%[48] - 取得借款收到的现金大幅减少63.7%，从42.47亿元降至15.41亿元[46] - 投资活动产生的现金流量净额为负6600万元，同比改善91.5%（从-7.73亿元）[49] - 筹资活动现金流出17.25亿元，其中偿还债务9.11亿元，分配股利/偿付利息3.12亿元[49] 资产和负债变动 - 货币资金减少45.24%至18.97亿元，主要因支付项目投资款、股权回购款及偿还到期银行借款[14] - 预付款项增长116.22%至3.38亿元，受房地产开发投入增加影响[15] - 其他应收款激增442.86%至4.56亿元，因支付宁德项目开发往来款[15] - 预收款项增长95.55%至44.43亿元，反映房地产业务未结转预收款增加[15] - 一年内到期的非流动负债上升94.03%至14.91亿元，因长期借款重分类[15] - 货币资金减少至18.97亿元，较年初34.64亿元下降45.2%[27] - 存货增加至148.89亿元，较年初135.64亿元增长9.8%[28] - 应收账款增长至7.49亿元，较年初5.80亿元增长29.1%[28] - 预付款项增加至3.38亿元，较年初1.56亿元增长116.3%[28] - 其他应收款激增至4.56亿元，较年初0.84亿元增长442.9%[28] - 短期借款减少至9.66亿元，较年初11.92亿元下降19.0%[29] - 预收款项大幅增加至44.43亿元，较年初22.72亿元增长95.5%[29] - 一年内到期非流动负债增至14.91亿元，较年初7.68亿元增长94.2%[29] - 长期借款减少至22.76亿元，较年初34.30亿元下降33.7%[29] - 期末现金及现金等价物余额为17.98亿元，较期初34.34亿元减少47.6%[47] - 期末现金及现金等价物余额6887万元，较期初8.89亿元下降92.2%[49] - 交易性金融资产新增2.38亿元（原公允价值计量金融资产撤销5749万元）[50] - 应收账款调整增加922万元至5.89亿元[50] - 可供出售金融资产减少20.61亿元，转为其他非流动金融资产18.29亿元[51] - 短期借款119.19亿元，一年内到期非流动负债7.68亿元[51][52] - 长期借款34.30亿元，应付债券23.52亿元[52] - 货币资金为8.885亿元人民币[54] - 交易性金融资产增加1.803亿元人民币[54] - 其他应收款为48.602亿元人民币，其中应收利息0.936亿元人民币，应收股利1亿元人民币[54] - 流动资产合计增加1.803亿元人民币至59.300亿元人民币[54] - 可供出售金融资产减少15.180亿元人民币[54] - 长期股权投资增加151万元人民币至70.891亿元人民币[54] - 其他权益工具投资增加5200万元人民币[54] - 其他非流动金融资产增加12.857亿元人民币[54] 房地产销售和开发 - 公司2019年1-9月房地产合同销售面积28.11万平方米，同比增长153.93%[19] - 公司2019年1-9月房地产合同销售金额46.29亿元，同比增长111.66%[19] - 公司2019年1-9月开复工面积总计165.31万平方米，新开工面积38.15万平方米，竣工面积4.17万平方米[19] - 公司新增土地面积14.60万平方米，涉及宏汇•蝶泉湾和高淳2019G07地块[19] 房地产出租业务 - 公司2019年1-9月房地产出租总收入0.80亿元，占营业收入1.52%[20] - 公司控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租建筑面积2.30万平方米，加权平均出租率84.25%，租金收入0.43亿元[20] 投资和股权交易 - 投资收益增长64.35%至4527.91万元，因权益法核算联营企业收益增加[16] - 公司以人民币973万元受让福建美城置业有限公司20%股权，使冠城大通华玺项目权益由80%增至100%[22] - 公司以人民币3,775万元受让福建冠城元泰创意园建设发展有限公司20%股权，使冠城大通悦山郡项目权益由73%增至93%[22] - 2019年前三季度投资收益为7.736亿元，其中对联营/合营企业投资收益7128.22万元[42] 员工持股计划 - 公司第一期员工持股计划持有公司股票22,544,331股，占总股本1.51%[22] - 公司第二期员工持股计划持有公司股票38,122,450股，占总股本2.55%[24] 其他财务数据 - 公司总资产253.51亿元人民币，较上年度末增长2.94%[6] - 归属于上市公司股东的净资产74.62亿元人民币，较上年度末下降7.08%[6] - 加权平均净资产收益率3.17%，较上年同期减少0.90个百分点[8] - 基本每股收益0.17元/股，较上年同期下降15.00%[8] - 政府补助贡献非经常性损益1376.09万元人民币[8] - 报告期末股东总数为55,660户[11] - 归属于母公司所有者权益减少至74.62亿元，较年初80.31亿元下降7.1%[30] - 公司总资产为143.13亿元，较期初减少0.36%[33][34] - 长期股权投资为74.92亿元，较期初增长5.7%[33] - 短期借款为6.75亿元，较期初减少11.3%[33] - 应付债券为23.58亿元，较期初增长0.24%[33][34] - 前三季度所得税费用2.35亿元，同比下降3.6%[37] - 外币财务报表折算差额产生其他综合收益965.09万元[38] - 2019年前三季度基本每股收益0.17元/股，稀释每股收益0.17元/股[39] - 2019年前三季度信用减值损失转回426.84元[42] - 可供出售金融资产公允价值变动损失2911.38万元[38] - 2019年前三季度所得税费用32.23万元，同比大幅增加[42] - 综合收益总额同比增长16.8%，从4.95亿元增至5.78亿元[43] - 可供出售金融资产公允价值变动损益为-535.62万元，较去年同期-2911.38万元亏损收窄81.6%[43] - 资产总额244.63亿元，因准则调整增加1434万元[51][53] - 未分配利润增加1053万元至46.57亿元[52] - 资产总计增加154万元人民币至143.666亿元人民币[56] - 所有者权益合计增加154万元人民币至63.334亿元人民币[56]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为37.17亿元人民币，同比增长22.51%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为2.24亿元人民币，同比增长72.07%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为2.02亿元人民币，同比增长71.27%[19] - 基本每股收益为0.15元/股，同比增长66.67%[20] - 稀释每股收益为0.15元/股，同比增长66.67%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.14元/股，同比增长75.00%[20] - 加权平均净资产收益率为2.79%，同比增加1.04个百分点[20] - 公司营业收入37.17亿元同比增长22.51%[35] - 归属于上市公司股东净利润2.24亿元同比增长72.07%[35] - 营业总收入同比增长22.5%至37.17亿元，其中营业收入为37.17亿元[132] - 营业利润同比增长46.8%至4.31亿元[133] - 净利润同比增长43.8%至2.58亿元，其中归属于母公司股东的净利润为2.24亿元[133] - 基本每股收益为0.15元/股，较上年同期的0.09元增长66.7%[134] - 母公司营业收入为104.58万元，较上年同期的10.61万元增长885.7%[135] - 综合收益总额为2.59亿元人民币，较上年同期的1.58亿元增长63.7%[134] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2.25亿元人民币，较上年同期的1.09亿元增长106.2%[134] 成本和费用（同比环比） - 研发费用6216.18万元同比增长384.98%[48] - 研发费用大幅增长384.8%至6216万元[133] - 财务费用增长33.0%至1.18亿元，其中利息费用为1.30亿元[133] - 资产减值损失增加472.4%至-2859万元[133] - 财务费用为1.10亿元人民币，较上年同期的6809.06万元增长61.0%[136] - 利息费用为1.41亿元人民币，较上年同期的9963.00万元增长41.5%[136] 各条业务线表现 - 房地产业务合同销售金额35.34亿元同比增长364.39%[39] - 房地产业务合同销售面积19.84万平方米同比增长654.37%[39] - 房地产业务主营业务收入19.28亿元同比增长80.02%[39] - 公司房地产项目总可售面积398.78万平方米，剩余未销售面积174.54万平方米[41] - 公司房地产项目总剩余未结算面积196.69万平方米[41] - 公司报告期房地产开复工面积160.63万平方米，新开工面积33.47万平方米[42] - 公司房地产出租总收入0.5亿元，加权平均出租率86.04%[43] - 漆包线业务产量3.36万吨同比减少7.44%，销售量3.32万吨同比减少5.95%[43] - 漆包线业务主营业务收入16.48亿元同比减少9.55%，净利润4391.4万元同比减少7.67%[43] - 福州漆包线基地产量1.61万吨同比减少12.02%，收入7.93亿元同比减少14.64%[44] - 江苏漆包线基地产量1.75万吨同比减少2.78%，收入8.56亿元同比减少4.14%[44] - 福州大通机电上半年营业收入16.87亿元人民币，净利润4391.40万元人民币[62] 各地区表现 - 北京海淀科技园建设股份总资产90.52亿元人民币，净资产39.71亿元人民币[62] - 北京海淀科技园建设股份上半年营业收入7.27亿元人民币，净利润1.40亿元人民币[62] - 骏和地产（江苏）上半年营业收入9.06亿元人民币，净利润2.16亿元人民币[62] - 南京万盛置业上半年营业收入2.34亿元人民币，净利润5557.95万元人民币[62] 管理层讨论和指引 - 公司漆包线业务面临原材料价格波动及环保政策压力，将通过产品结构调整应对风险[65] - 公司执行新金融工具准则，对应收款项坏账准备计提方法由"已发生损失法"变更为"预期损失法"[92] - 公司对冠城力神80.5%财产份额的收购被认定为同一控制下企业合并，对2018年财务报表进行追溯调整[94] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为12.09亿元人民币，上年同期为-14.73亿元人民币[19] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.067亿元，较上年同期的-5.585亿元有所改善[49] - 筹资活动产生的现金流量净额为-15.165亿元，较上年同期的19.437亿元大幅下降[49] - 销售商品、提供劳务收到的现金为51.14亿元人民币，较上年同期的32.60亿元增长56.9%[138] - 购买商品、接受劳务支付的现金为25.61亿元人民币，较上年同期的35.33亿元下降27.5%[138] - 投资活动现金流入同比下降42.6%至2.27亿元，流出同比下降65.0%至3.34亿元[139] - 投资活动产生现金流量净流出1.07亿元，较去年同期5.59亿元净流出改善80.9%[139] - 筹资活动现金流入同比下降57.9%至13.18亿元，流出同比上升138.3%至28.34亿元[139] - 筹资活动产生现金流量净流出15.16亿元，去年同期为净流入19.44亿元[139] - 期末现金及现金等价物余额30.24亿元，较期初34.34亿元下降11.9%[139] - 母公司经营活动现金流量净额6.17亿元，同比下降43.7%[142] - 母公司投资活动现金流出3.19亿元，其中投资支付现金2.00亿元[142] - 母公司筹资活动产生现金流量净流出11.45亿元，去年同期为净流出0.61亿元[142] - 母公司期末现金余额2.29亿元，较期初8.89亿元下降74.3%[142] 资产和负债变化 - 应收账款580,236,983.48元同比增长57.73%[32] - 预付款项156,136,990.82元同比增长43.75%[32] - 其他应收款83,955,556.18元同比增长127.33%[32] - 其他流动资产342,215,160.99元同比增长100.13%[32] - 在建工程216,959,554.20元同比增长76.44%[32] - 归属于上市公司股东的净资产为74.28亿元人民币，同比下降7.51%[19] - 总资产为251.10亿元人民币，同比增长1.96%[19] - 应收账款增长57.73%至9.152亿元，主要受写字楼整售分期款及漆包线业务应收增加影响[52] - 预付款项增长43.75%至2.244亿元，主要受房地产开发投入增加影响[53] - 其他应收款大幅增长127.33%至1.909亿元，主要因支付高淳地块拍地保证金[53] - 预收款项增长63.53%至37.156亿元，主要受房地产业务未结转预收款增加影响[53] - 一年内到期的非流动负债增长59.87%至12.283亿元，主要因长期借款重分类[53] - 货币资金从34.64亿元减少至31.03亿元，下降10.4%[124] - 应收账款从5.80亿元增加至9.15亿元，增长57.7%[124] - 存货从135.63亿元微增至136.85亿元，增长0.9%[124] - 其他应收款从0.84亿元增加至1.91亿元，增长127.3%[124] - 预付款项从1.56亿元增加至2.24亿元，增长43.8%[124] - 短期借款从11.92亿元减少至8.96亿元，下降24.8%[125] - 预收款项从22.72亿元增加至37.16亿元，增长63.5%[125] - 一年内到期的非流动负债从7.68亿元增加至12.28亿元，增长59.9%[125] - 长期借款从34.30亿元减少至27.85亿元，下降18.8%[126] - 归属于母公司所有者权益从80.31亿元减少至74.28亿元，下降7.5%[126] - 短期借款减少29.7%至5.35亿元[129] - 其他应付款增长21.7%至53.0亿元[129] - 长期股权投资增长5.1%至74.5亿元[129] - 负债合计增长5.9%至85.0亿元[130] - 流动比率从1.91降至1.72，下降0.19[116] - 速动比率从0.46升至0.49，上升0.03[116] - 资产负债率从63.50%升至65.35%，上升1.86个百分点[116] - EBITDA利息保障倍数从3.18降至2.85，下降0.33[116] 投资和金融资产 - 非经常性损益合计为21,689,317.80元[24] - 计入当期损益的政府补助为11,862,339.11元[24] - 金融资产公允价值变动及投资收益为10,370,327.16元[24] - 对非金融企业收取的资金占用费为1,423,148.58元[24] - 其他营业外收入和支出为593,263.81元[24] - 少数股东权益影响额为-1,690,621.43元[24] - 非流动资产处置损益为-194,795.04元[24] - 所得税影响额为-672,664.12元[24] - 交易性金融资产期末余额为93,343,408.49元[31] - 持有富滇银行股份5.20181亿股，占比10.95%[29] - 对外股权投资额3.221亿元，较上年同期下降21.89%[56] - 福建冠城投资有限公司新增投资2亿元，持股比例100%[56] - 福建宏汇置业有限公司新增投资1.194亿元，持股比例100%[56] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本合计9037.64万元人民币，其中亨得利投资5673.17万元人民币[60] - 亨得利投资实现投资收益274.64万元人民币及公允价值变动收益815.85万元人民币[60] - 中国石油化工股份投资产生投资亏损2.01万元人民币及公允价值变动亏损38.39万元人民币[60] - 华润水泥控股投资产生投资亏损1.25万元人民币但公允价值变动收益34.01万元人民币[60] - 投资收益为3.92亿元人民币，较上年同期的3.57亿元增长9.8%[136] 公司治理和股东结构 - 公司回购股份100,441,986股占总股本6.73%，耗资约5亿元[45] - 公司控股股东福建丰榕投资有限公司因误操作卖出公司股份7,000股，短线交易收益35元已转至公司银行账户[70] - 公司第二期员工持股计划通过大宗交易承接38,122,450股公司股票，占总股本2.55%[75] - 公司第一期员工持股计划持有公司股票22,544,331股，占总股本1.51%[77] - 公司控股股东丰榕投资因参股公司纠纷案需承担连带责任，涉及增资款2400万元及相应利息[74] - 公司续聘立信中联会计师事务所为2019年度财务及内部控制审计机构[71] - 公司第二期员工持股计划存续期延长19个月至2021年1月7日[75] - 第二期员工持股计划持有公司股票38,122,450股，占公司总股本的2.55%[78] - 报告期末普通股股东总数为57,376户[97] - 控股股东福建丰榕投资有限公司期末持股数量为506,567,998股，占总股本比例33.95%[99][100] - 公司回购专用证券账户持有100,441,986股，占总股本比例6.73%[99][101] - 第二期员工持股计划通过信托持有38,122,450股，占总股本比例2.55%[99][101] - 境外法人STARLEX LIMITED持有30,389,058股，占总股本比例2.04%[100] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有29,541,700股，占总股本比例1.98%[100] - 自然人林庄喜持有29,181,618股，占总股本比例1.96%[100] - 第一期员工持股计划持有22,544,331股，占总股本比例1.51%[100] - 自然人李晓珍持有21,824,603股，占总股本比例1.46%[100] - 中国建银投资有限责任公司持有17,195,862股，占总股本比例1.15%[100] - 公司总股本为1,492,110,725股，其中流通A股1,391,668,739股，回购库存股100,441,986股[161] 融资和担保 - 公司债券"15冠城债"当前余额为17.65亿元，票面利率7.60%[109][110] - 公司债券募集资金使用155,500万元偿还金融机构贷款[111] - 公司债券募集资金119,739万元用于补充流动资金[111] - 金融机构总授信额度100.80亿元[118] - 已使用金融机构授信52.42亿元[118] - 剩余授信额度48.38亿元[118] - 公司主体信用评级维持AA级，债券信用评级维持AA级[112] - 报告期末公司对外担保余额（不包括对子公司）为68,500,000元[83] - 报告期内对子公司担保发生额合计3,061,007,194.33元[83] - 报告期末对子公司担保余额合计2,327,251,765.57元[83] - 公司担保总额（包括对子公司）为2,395,751,765.57元[83] - 担保总额占公司净资产比例为32.25%[83] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额合计1,174,366,000元[83] - 报告期内对外担保发生额（不包括对子公司）为112,500,000元[83] 并购和股权投资 - 全资子公司冠城投资以原始出资额人民币19,320万元受让冠城力神投资80.5%财产份额[79] - 公司以人民币11,937万元受让福建宏汇置业有限公司100%股权[79] - 全资子公司冠城投资以人民币1.932亿元受让冠城力神80.5%财产份额[84] - 公司以人民币1.1937亿元受让福建宏汇置业100%股权[85] - 公司代宏汇置业偿还原股东借款人民币1.46389亿元[85] - 成立合资公司宁德金世通房地产开发有限公司，注册资本人民币5000万元，公司持股25%[86] 诉讼和或有事项 - 南京万盛置业有限公司涉及缔约过失责任纠纷案，诉讼涉及金额2936.2万元[73] - 南京市六合区人民法院裁定驳回原告魏帮兰对南京万盛置业有限公司的起诉[73] 所有者权益 - 归属于母公司所有者权益减少6.13亿元，主要因其他权益工具减少1.93亿元[147] - 公司期末所有者权益总额为8,700,260,364.93元[150] - 归属于母公司所有者权益为7,428,029,262.27元[150] - 少数股东权益为1,272,231,102.66元[150] - 未分配利润为4,736,197,420.65元[150] - 资本公积为1,226,526,807.31元[150] - 其他综合收益为34,477,089.78元[150] - 本期综合收益总额减少20,992,152.88元[151] - 对所有者（或股东）的分配减少179,053,287.00元[152] - 少数股东权益本期增加65,850,616.31元[151] - 其他权益工具投入资本增加5,906,117.15元[151] - 母公司所有者权益合计期末余额为5,945,171,045.24元[157] - 本期综合收益总额为256,854,470.85元[157] - 所有者投入资本增加500,001,304.18元[157] - 对所有者分配利润145,121,609.90元[157] - 未分配利润期末余额为2,217,095,761.12元[157] - 实收资本保持稳定为1,492,110,725.00元[157] - 资本公积保持稳定为2,243,462,014.08元[157] - 盈余公积期末余额为492,503,849.22元[157] - 2018年同期综合收益总额为245,408,566.89元[158] - 2018年同期对所有者分配利润179,053,287.00元[158] 会计政策和合并范围 - 公司纳入合并财务报表范围的企业共39家[163] - 公司记账本位币为人民币[171][178] - 公司营业周期除房地产业务外为12个月，房地产业务周期一般超过12个月[170] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、低价值变动风险的短期投资[177] - 外币业务按发生时外汇牌价折算人民币，年末按汇率调整产生汇兑损益[178] - 外币报表折算差额计入所有者权益其他综合收益项目[178] - 合并报表编制包含所有受控子公司及特殊目的主体[174] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[173] - 少数股东权益在合并资产负债表中列示

活动信息 - 公司定于2019年7月18日14:00-17:00参加2019年福建辖区上市公司投资者集体接待日活动 [1] - 活动通过网络远程方式举行，投资者可登录"全景·路演天下"网站或关注微信公众号"全景财经"参与 [1] - 出席人员包括公司董事、总裁韩孝捷，董事、副总裁兼董事会秘书肖林寿，财务总监李春 [1] 活动目的 - 便于投资者深入了解公司情况、发展战略、经营状况、融资计划、可持续发展等投资者关心的问题 [1] 公告声明 - 公司董事会及全体董事保证公告内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏 [1]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为16.80亿元人民币，较上年同期大幅增长43.95%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为8850.73万元人民币，上年同期为亏损3022.80万元人民币[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7526.93万元人民币[5] - 营业总收入同比增长44.0%至16.80亿元人民币，2018年同期为11.67亿元人民币[28] - 营业利润从2018年第一季度亏损1173万元人民币转为2019年第一季度盈利1.84亿元人民币[29] - 净利润从2018年第一季度亏损2737万元人民币转为2019年第一季度盈利9400万元人民币[29] - 归属于母公司股东的净利润从2018年第一季度亏损3023万元人民币转为2019年第一季度盈利8851万元人民币[29] - 基本每股收益从2018年第一季度-0.02元/股转为2019年第一季度0.06元/股[30] - 加权平均净资产收益率为1.12%，较上年同期增加1.54个百分点[5] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加同比暴涨585.05%至1.21亿元，因结算收入增加[12] - 研发费用同比增长363.94%至2837万元，因产品升级和新能源业务拓展[13] - 资产减值损失同比增长543.82%至1407万元，因子公司计提存货跌价准备[13] - 所得税费用同比增长220.76%至9058万元，因利润增加[13] - 研发费用同比大幅增长364.1%至2837万元人民币，2018年同期为612万元人民币[28] - 销售费用同比增长61.5%至3834万元人民币，2018年同期为2374万元人民币[28] - 税金及附加同比大幅增长584.8%至1.21亿元人民币，2018年同期为1766万元人民币[28] 房地产项目表现 - 房地产项目一季度销售面积8.79万平方米，累计销售218.51万平方米[14] - 房地产项目一季度结算面积5.57万平方米，累计结算202.67万平方米[14] - 房地产合同销售面积同比增长1035.00%至9.08万平方米[15] - 房地产合同销售额同比增长669.15%至14.46亿元[15] - 开复工总面积141.61万平方米，新开工面积14.45万平方米[15] - 房地产出租总收入2516.18万元，占营业收入1.50%[15] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，为1.45亿元人民币，上年同期为-10.88亿元人民币[5] - 经营活动现金流入销售商品、提供劳务收到的现金同比增长50.1%至23.35亿元人民币，2018年同期为15.56亿元人民币[34] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2018年第一季度的-10.88亿元改善至2019年第一季度的1.45亿元[35] - 经营活动现金流入总额同比增长53.1%，从15.75亿元增至24.10亿元[35] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降34.7%，从19.97亿元降至13.05亿元[35] - 支付的各项税费同比大幅增长113.6%，从2.08亿元增至4.44亿元[35] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正，从2018年第一季度的-8218万元改善至2019年第一季度的7833万元[35] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅恶化，从2018年第一季度的10.33亿元转为2019年第一季度的-4.85亿元[36] - 取得借款收到的现金同比下降75.0%，从15.44亿元降至3.86亿元[36] - 偿还债务支付的现金同比增长71.9%，从4.74亿元增至8.15亿元[36] - 期末现金及现金等价物余额同比增长33.4%，从23.77亿元增至31.70亿元[36] - 母公司经营活动产生的现金流量净额大幅恶化，从2018年第一季度的5.40亿元转为2019年第一季度的-5322万元[38] 资产和负债变动 - 预付款项同比增长40.92%至2.2亿元，因支付房地产业务工程款[12] - 其他应收款同比激增453.56%至4.65亿元，主因支付3.69亿元土地拍卖保证金[12] - 短期借款同比下降35.73%至7.66亿元，因归还银行借款增加[12] - 货币资金32.03亿元，较期初减少2.61亿元[21] - 存货134.62亿元，较期初减少1.11亿元[21] - 短期借款7.66亿元，较期初减少4.26亿元[22] - 预收款项27.61亿元，较期初增加4.88亿元[22] - 合并负债总额为152.07亿元人民币，较期初153.34亿元下降0.8%[23] - 一年内到期非流动负债为7.81亿元，较期初7.68亿元增长1.7%[23] - 长期借款为34.14亿元，较期初34.30亿元下降0.5%[23] - 应付债券为23.54亿元，较期初23.52亿元基本持平[23] - 归属于母公司所有者权益增至79.42亿元，较期初78.38亿元增长1.3%[23] - 未分配利润增至47.49亿元，较期初46.47亿元增长2.2%[23] - 母公司货币资金减少至6.37亿元，较期初8.89亿元下降28.4%[24] - 母公司其他应收款增至54.39亿元，较期初48.60亿元增长11.9%[24] - 母公司短期借款减少至5.16亿元，较期初7.61亿元下降32.2%[25] - 母公司所有者权益增至64.15亿元，较期初63.32亿元增长1.3%[26] - 交易性金融资产增加至237.78百万元[42] - 应收账款增加14.28百万元至594.52百万元[42] - 其他应收款增加8.72百万元至92.67百万元[42] - 可供出售金融资产减少1,823.24百万元[42] - 其他非流动金融资产增加1,590.96百万元[42] - 递延所得税资产减少4.50百万元至9.53百万元[42] - 非流动资产合计减少184.79百万元至5,703.26百万元[43] - 资产总计增加18.50百万元至24,408.50百万元[43] - 未分配利润增加13.41百万元至4,660.26百万元[44] - 母公司交易性金融资产增加180.28百万元[47] - 流动资产合计为57.5亿元人民币，较期初增加1.803亿元人民币[48] - 可供出售金融资产减少15.18亿元人民币，重分类至其他金融资产项目[48] - 其他权益工具投资新增5200万元人民币[48] - 其他非流动金融资产新增12.857亿元人民币[48] - 非流动资产合计减少1.803亿元人民币至84.351亿元人民币[48] - 短期借款保持7.61亿元人民币不变[48] - 一年内到期非流动负债为3.345亿元人民币[49] - 应付债券规模为23.524亿元人民币[49] - 未分配利润增加214.85万元人民币至21.04亿元人民币[49] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，政府补助金额为598.90万元人民币[7] - 交易性金融资产等公允价值变动及处置收益为696.97万元人民币[7] 公司股东和员工持股 - 公司股东总数为61,586户[9] - 第一期员工持股计划持股2254.43万股，占总股本1.51%[16] - 第二期员工持股计划持股3812.25万股，占总股本2.55%[17] 会计政策变更 - 公司执行新金融工具准则，调整金融资产分类及坏账计提方法[50] 母公司投资收益 - 母公司投资收益同比增长60.0%至1.60亿元人民币，2018年同期为9978万元人民币[31]

收入和利润（同比环比） - 公司2018年营业收入为81.09亿元人民币，同比增长17.58%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为7.59亿元人民币，同比增长27.52%[21] - 扣除非经常性损益的净利润为7.38亿元人民币，同比增长68.89%[21] - 基本每股收益为0.51元/股，同比增长27.50%[22] - 加权平均净资产收益率为10.10%，同比增加1.63个百分点[22] - 2018年第四季度营业收入达到31.71亿元人民币，为全年最高季度[24] - 2018年归属于上市公司股东的净利润第四季度最高，达4.54亿元人民币[24] - 公司2018年营业收入81.09亿元，同比增长17.58%[42] - 归属于上市公司股东的净利润7.59亿元，同比增长27.52%[42] - 公司2018年营业收入81.09亿元同比增长17.58%[53] - 归属于上市公司股东的净利润7.59亿元同比增长27.52%[53] - 归属于上市公司股东净利润7.59亿元同比增加1.64亿元增长27.52%[63] - 公司实现营业收入81.09亿元，同比增长17.58%，但未达100亿元计划目标[66][69] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为50.31亿元，同比仅增长3.17%，成本控制优于收入增长[69] - 研发费用同比激增299.56%至5857万元，主要投入漆包线及新能源产品升级[69] - 财务费用增长38.58%至2.33亿元，受融资金额增加及融资成本上升影响[69] - 工业成本总额为33.47亿元人民币，占总成本68.08%，同比增长6.87%，主要受漆包线原材料铜价上涨影响[76][77] - 房地产成本为14.97亿元人民币，占总成本30.44%，同比下降2.27%，主要受结算面积减少影响[76][77] - 电解液添加剂成本为2304.1万元人民币，占总成本0.47%，同比增长52.82%，主要受销量增加影响[77] - 新能源汽车动力电池组成本为1825.4万元人民币，占总成本0.37%，同比增长37380.35%，主要受销量增加影响[77] - 酒店运营成本为6815.5万元人民币，占总成本1.39%，同比下降9.68%，主要受瑞士酒店淡季休业改造影响[76][77] - 财务费用为2.33亿元人民币，同比增长38.58%，主要受融资金额增加及融资成本上升影响[82] - 研发投入总额为5857.5万元人民币，占营业收入比例0.72%，研发人员占比16.25%[83] 漆包线业务表现 - 漆包线业务采用"基准铜价+加工费"定价模式[33] - 公司漆包线业务产量7.02万吨同比增长3.08% 销量6.95万吨同比增长0.29% 主营业务收入35.41亿元同比增长5.70% 净利润1.05亿元同比增长11.70%[60] - 福州漆包线基地产量3.50万吨同比减0.57% 销量3.49万吨同比减3.59% 收入17.84亿元同比增长2.57%[60] - 江苏漆包线基地产量3.52万吨同比增长6.99% 销量3.46万吨同比增长4.53% 收入17.56亿元同比增长9.06%[60] - 漆包线业务销量6.95万吨，略低于7.5万吨计划，毛利率6.62%同比微降0.32个百分点[66][73] - 营业收入81.09亿元同比增长17.58% 其中漆包线业务36.48亿元同比增长5.83%[63] 房地产业务表现 - 房地产开发业务聚焦"大北京、大南京"区域[33] - 房地产业务合同销售额28.26亿元同比减少24.44%[54] - 房地产业务合同销售面积13.81万平方米同比减少35.29%[54] - 房地产结算面积22.26万平方米同比减少8.47%[54] - 房地产主营业务收入42.60亿元同比增长29.88%[54] - 房地产净利润10.91亿元同比增长19.50%[55] - 公司新取得土地面积合计6.59万平方米[48] - 营业收入81.09亿元同比增长17.58% 其中房地产业务43.57亿元同比增长29.52%[63] - 房地产行业毛利率达64.87%，同比提升11.56个百分点，为盈利能力最强板块[73] - 主要房地产项目总可售面积369.04万平方米 本期销售面积13.56万平方米 累计销售面积209.73万平方米 累计结算面积197.09万平方米[56] - 新增土地储备包括冠城大通华玺项目3.45万平方米和南京NO.2018G32地块3.13万平方米[57][58] - 2018年房地产新开工总面积48.67万平方米，开复工面积162.17万平方米，竣工面积35.01万平方米[94] - 公司房地产销售总面积13.81万平方米，总销售额28.26亿元，平均成交价约20,472元/平方米[95] - 住宅业态销售面积11.94万平方米（占比86.4%），销售额26.48亿元（占比93.7%），平均成交价22,177元/平方米[95] - 房地产出租总收入0.92亿元，占营业收入1.13%，加权平均出租率86.74%[96] 新能源业务表现 - 锂电池业务收入987.45万元 电解液添加剂业务收入2602.76万元 新能源业务处于亏损状态[61] - 新能源电池销量仅0.01GWH，远未达0.7GWH目标，该业务毛利率为-84.86%[66][73] 各地区表现 - 华北地区毛利率71.96%同比增4.37个百分点，华东地区毛利率29.41%同比增11.35个百分点[73] 管理层讨论和指引 - 公司预计2019年合并营业收入约为人民币80亿元，成本费用率计划为82%[111][113] - 房地产业务2019年计划新开工面积198万平方米，开复工面积71万平方米，计划竣工面积13万平方米[113] - 漆包线业务2019年全年计划销量约7.3万吨[113] - 新能源业务2019年计划销量0.5GWH[113] - 公司新能源业务将聚焦物流车与乘用车市场，以快速抢占市场份额[111] - 房地产业务坚持聚焦大北京和大南京区域，通过竞买或收购增加土地储备[111] - 漆包线业务将寻求通过兼并收购扩大产能，并提升高附加值产品市场份额[112] - 成本费用率70.29%优于低于75%的计划目标，显示费用管控有效[66] 现金流和资金活动 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.79亿元人民币[21] - 经营活动现金流量净额-7.79亿元 投资活动现金流量净额-8.31亿元 筹资活动现金流量净额25.15亿元[64] - 经营活动现金流量净额为-7.79亿元人民币，主要受归还酒店原股东借款影响[86] - 公司发行2018年度第一期中期票据规模6亿元票面利率7.60%[52] - 15冠城债回售金额10.34527亿元回售后托管金额变为17.65473亿元[51] - 公司发行2018年度第一期中期票据，规模人民币6亿元，期限2+1年，票面利率7.60%[156] - 公司2015年公司债券发行规模为28,000,000股[167] - 公司上调"15冠城债"票面利率250个基点至7.6%[168] - 债券持有人回售金额为1,034,527,000元[168] - 回售后债券托管数量由2,800,000手变为1,765,473手[168] - 回售后债券金额由2,800,000,000元变为1,765,473,000元[168] - 公司发行2018年度第一期中期票据规模为6亿元[168] - 中期票据期限2+1年，票面利率7.6%[168] - 期末融资总额77.42亿元，整体平均融资成本5.70%[98] - 房地产业务融资余额39.39亿元，其中公司债余额5.60亿元（年利率7.6%），信托贷款5亿元（年利率9.9%），金融机构贷款28.79亿元（综合年利率4.91%）[98] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额346,379.03万元，较年初增长92,288.52万元，增幅36.32%[37] - 以公允价值计量金融资产期末余额5,749.82万元，较年初减少11,759.38万元，降幅67.16%[37] - 预付款项期末余额15,613.70万元，较年初减少19,389.11万元，降幅55.39%[38] - 其他应收款期末余额8,395.56万元，较年初减少40,537.28万元，降幅82.84%[38] - 长期股权投资期末余额89,016.01万元，较年初增长27,138.40万元，增幅43.86%[38] - 商誉期末余额2,354.29万元，较年初减少1,904.68万元，降幅44.72%[38] - 其他非流动资产期末余额69,240.56万元，较年初增长51,334.26万元，增幅286.68%[38] - 公司总资产243.90亿元较年初增长16.54% 总负债153.34亿元较年初增长21.60% 资产负债率62.87%增加2.61个百分点[62] - 货币资金大幅增加至34.64亿元人民币，占总资产比例14.2%，较上期增长36.32%，主要受中期票据募集资金影响[88] - 以公允价值计量金融资产减少至5749.82万元人民币，占总资产比例0.24%，较上期下降67.16%，主要因售出部分基金和股票[88] - 预付款项减少至1.56亿元人民币，占总资产比例0.64%，较上期下降55.39%，主要因预付拆迁款转入其他非流动资产[88] - 其他应收款大幅减少至8395.56万元人民币，占总资产比例0.34%，较上期下降82.84%，主要因土地竞买保证金转为土地出让金[88] - 长期股权投资增加至8.9亿元人民币，占总资产比例3.65%，较上期增长43.86%，主要因子公司新增投资项目[88] - 预收款项减少至22.72亿元人民币，占总资产比例9.32%，较上期下降36.37%，主要受房地产交房结转收入影响[89] - 应交税费增加至25.76亿元人民币，占总资产比例10.56%，较上期增长55.15%，主要因计提土增税尚未进入清算阶段[89] - 一年内到期的非流动负债增加至7.68亿元人民币，占总资产比例3.15%，较上期增长244.99%，主要因长期借款重分类[89] - 长期借款大幅增加至34.3亿元人民币，占总资产比例14.06%，较上期增长308.57%，主要因项目开发需要增加贷款[89] 非经常性损益 - 2018年非经常性损益项目中政府补助金额为1382.99万元人民币[26] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为164.22万元人民币[26] - 交易性金融资产公允价值变动损益为227.49万元人民币[27] - 采用公允价值计量的项目期末余额为7.78亿元人民币[30] - 亨得利股票公允价值变动对当期利润影响为664.11万元人民币[30] - 2018年非经常性损益合计金额为2096.47万元人民币[27] 投资活动 - 对外股权投资额8.87亿元，较上年同期增长73.66%[100] - 金融资产投资中兴业银行(601166)实现投资收益540.15万元，公允价值变动损失596.94万元[102] - 亨得利(03389)投资产生投资收益损失524.33万元，公允价值变动收益664.11万元[102] - 私募证券投资基金"后海1号"投资2000万元，实现公允价值收益28.20万元[103] - 公司以人民币200万元收购福建创鑫科技开发有限公司2.06%股权，持股比例增至56.49%[149] - 控股子公司海科建出资人民币1.4亿元共同发起设立天津中科环海产业园有限公司[149] - 公司以人民币4238.47万元竞得富滇银行2018.1万股股份，约占0.425%，总持股比例达10.95%[153] - 公司委托理财中银行理财产品发生额150,000,000元，年化收益率2.99%[145][147] - 公司委托理财中国开债发生额30,163,000元[145] - 公司委托理财中基金产品发生额205,205,555.53元，未到期余额180,000,000元[145] 子公司信息 - 公司注册资本为人民币60,000万元，总资产为人民币831,621.37万元，净资产为人民币386,333.48万元，营业收入为人民币215,025.82万元，净利润为人民币53,303.70万元[105] - 子公司南京万盛置业注册资本为人民币30,000万元，总资产为人民币383,715.53万元，净资产为人民币80,001.68万元，营业收入为人民币182,965.62万元，净利润为人民币52,994.96万元[105] - 子公司福州大通机电注册资本为人民币41,000万元，总资产为人民币146,794.76万元，净资产为人民币72,527.54万元，营业收入为人民币364,831.33万元，净利润为人民币10,471.12万元[105] - 南京万盛成功竞得NO.2018G32地块，并成立项目公司南京冠城恒睿置业有限公司，初始注册资本人民币1000万元，南京万盛持股51%[150][151] - 项目公司南京冠城恒睿置业有限公司注册资本由人民币1000万元增至人民币5000万元，南京万盛持股比例降至34%[151] - 控股公司南京万盛置业有限公司注册资本由1亿元增加至3亿元，增资2亿元[153] - 公司对全资子公司冠城汇泰增资人民币3.7亿元，注册资本由0.8亿元增至4.5亿元[154] - 全资子公司冠城大通（香港）有限公司以现金增资1000万港元，冠城达瑞注册资本由1000万港元增至2000万港元[154] - 公司下属公司江苏大通机电有限公司由副总裁陈曦担任执行董事[187] 利润分配 - 公司2018年度利润分配预案为每10股派发现金红利1元（含税）[5] - 公司期末可供投资者分配的利润为21.04亿元人民币[5] - 2018年现金分红数额为149,211,072.50元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的19.66%[122] - 2017年现金分红数额为179,053,287.00元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的30.08%[122] - 2016年现金分红数额为149,211,072.50元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的46.41%[122] - 2017年度实际派发现金红利总额为179,053,287.00元[120] - 公司计提2018年法定盈余公积金46,376,873.27元[121] - 年初未分配利润为1,865,449,151.91元[121] - 2018年公司合并报表归属于上市公司股东的净利润为758,942,049.27元[121] - 2018年母公司实现净利润463,768,732.72元[121] - 2018年末可供投资者分配的利润为2,103,787,724.36元[121] - 2018年度利润分配预案为每10股派发现金红利1元（含税）[121] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额合计7.63亿元人民币，占年度销售总额9.41%[78][79] - 前五名供应商采购额合计35.33亿元人民币，占年度采购总额85.37%[79][80] 担保和委托理财 - 公司对外担保（不包括对子公司）报告期末余额为112,500,000元[142] - 公司对子公司担保报告期内发生额合计3,302,101,378.01元[143] - 公司对子公司担保报告期末余额合计1,926,464,778.71元[143] - 公司担保总额（包括对子公司）为2,038,964,778.71元，占公司净资产比例26.02%[143] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额1,055,266,000元[143] - 公司提供不高于人民币3.5亿元的配套资金支持，并收取不低于15%年化利息[152] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为61,077户[170] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为60,978户[170] - 福建丰榕投资有限公司持股501,533,482股，占比33.61%[172] - 公司第一期员工持股计划直接持有公司股票22,544,331股，占总股本1.51%[173] - 控股股东福建丰榕投资有限公司累计增持公司股份29,221,025股，增持后持股数量为506,567,998股，占总股本33.95%[174] - 控股股东福建丰榕投资有限公司与STARLEX LIMITED为一致行动人[180] - 公司第二期员工持股计划持有公司股票38,122,450股，占公司总股本的2.55%[138] - 公司第一期员工持股计划持有公司股票2254.4331万股占总股本1.51%[136][137] - 员工持股计划存续期延长至2020年7月27日[136]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为49.38亿元人民币，同比增长2.11%[6] - 营业总收入为49.38亿元人民币，较上年同期的48.36亿元人民币增长2.1%[33] - 归属于上市公司股东的净利润为3.05亿元人民币，同比下降41.95%[6] - 净利润为4.12亿元人民币，较上年同期的6.71亿元人民币下降38.6%[34] - 归属于母公司所有者的净利润为3.05亿元人民币，较上年同期的5.26亿元人民币下降42.0%[34] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.93亿元人民币，同比下降19.00%[6] - 公司2018年1-9月净利润为5.241亿元，较上年同期3.203亿元增长63.6%[37] - 公司2018年7-9月营业利润为2.549亿元，较上年同期亏损923万元实现大幅增长[37] - 加权平均净资产收益率为4.18%，同比减少3.33个百分点[7] - 基本每股收益为0.20元/股，同比下降42.86%[7] - 公司2018年1-9月基本每股收益为0.35元/股，稀释每股收益为0.35元/股[35] - 公司2018年1-9月综合收益总额为6.567亿元，归属于母公司所有者的部分为5.120亿元[35] 成本和费用（同比环比） - 研发费用大幅增长287.65%至33,502,274.60元[15] - 研发费用为3350万元人民币，较上年同期的864万元人民币大幅增长287.4%[33] - 利息费用为1.63亿元人民币，较上年同期的1.45亿元人民币增长12.4%[33] - 母公司2018年1-9月财务费用为1.207亿元，其中利息费用1.616亿元，利息收入424万元[36] - 税金及附加为5.54亿元人民币，较上年同期的5.13亿元人民币增长8.0%[33] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.38亿元人民币[6] - 经营活动产生的现金流量净额为-938,197,944.39元[15] - 公司2018年1-9月经营活动产生的现金流量净额为-9.382亿元，较上年同期-9.149亿元略有扩大[39] - 公司2018年1-9月销售商品、提供劳务收到的现金为55.521亿元，较上年同期51.682亿元增长7.4%[39] - 公司2018年1-9月购买商品、接受劳务支付的现金为52.768亿元，较上年同期55.755亿元减少5.4%[39] - 公司2018年1-9月支付的各项税费为5.027亿元，较上年同期7.873亿元减少36.2%[39] - 收回投资收到的现金为3.85亿元，同比增加92.3%[40] - 取得投资收益收到的现金为3315万元，同比下降37.3%[40] - 投资活动现金流出小计为10.86亿元，同比增加35.5%[40] - 筹资活动现金流入小计为42.97亿元，同比增加213.2%[40] - 取得借款收到的现金为42.47亿元，同比增加227.1%[40] - 期末现金及现金等价物余额为25.51亿元，同比增加12.1%[40] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-7.73亿元，同比由正转负[41] - 母公司取得投资收益收到的现金为5948.8万元，同比下降85.5%[41] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-10.64亿元，同比扩大622.8%[42] - 母公司期末现金及现金等价物余额为3.65亿元，同比下降31.6%[42] 房地产业务表现 - 冠城大通蓝郡项目本期销售面积6.85万平方米，累计销售面积64.09万平方米[16] - 2018年1-9月公司房地产业务合同销售面积11.07万平方米同比减少28.21%[19] - 2018年1-9月公司房地产业务合同销售金额21.87亿元同比减少19.68%[19] - 截至报告期末公司房地产预收售房款金额为36.65亿元[19] - 报告期公司房地产出租总收入0.67亿元占营业收入1.35%[20] - 控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租率68%租金收入0.44亿元[20] - 报告期公司新增土地面积合计6.59万平方米[19] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额为25.81亿元，较年初的25.41亿元增长1.6%[27] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产下降85.98%至24,541,893.50元[15] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为2454.19万元，较年初的1.75亿元下降86.0%[27] - 应收账款期末余额为6.46亿元，较年初的6.64亿元下降2.7%[27] - 其他应收款下降75.06%至122,034,935.13元[15] - 母公司其他应收款期末余额为47.89亿元，较年初的55.37亿元下降13.5%[30] - 存货期末余额为139.14亿元，较年初的114.35亿元增长21.7%[28] - 流动资产合计期末余额为181.87亿元，较年初的162.09亿元增长12.2%[28] - 公司总资产为239.27亿元人民币，同比增长14.33%[6] - 短期借款期末余额为12.45亿元，较年初的8.53亿元增长45.9%[28] - 长期借款大幅增长312.29%至3,461,166,000.00元[15] - 长期借款期末余额为34.61亿元，较年初的8.40亿元增长312.1%[29] - 应付债券下降36.78%至1,753,019,397.88元[15] - 应付债券期末余额为17.53亿元，较年初的27.73亿元下降36.8%[29] - 流动负债合计为51.85亿元人民币，较年初的41.47亿元人民币增长25.0%[31] - 非流动负债合计为21.54亿元人民币，较年初的32.34亿元人民币下降33.4%[31] - 负债合计为73.39亿元人民币，较年初的73.81亿元人民币基本持平[31] - 归属于上市公司股东的净资产为73.34亿元人民币，同比增长1.19%[6] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额为73.34亿元，较年初的72.48亿元增长1.2%[29] - 所有者权益合计为63.68亿元人民币，较年初的60.52亿元人民币增长5.2%[31] 投资活动与投资收益 - 长期股权投资增长42.46%至881,514,716.84元[15] - 投资收益下降91.39%至27,574,771.08元[15] - 公司2018年7-9月投资收益为3.162亿元，其中对联营企业和合营企业的投资收益为1.153亿元[37] - 公司通过司法拍卖以4238.47万元竞得富滇银行0.425%股份[21] - 完成收购后公司将持有富滇银行5.20181亿股占比10.95%[21] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为1061.38万元人民币[8] - 非经常性损益项目中金融资产处置损失为646.24万元人民币[8] 股东和员工持股计划 - 公司控股股东福建丰榕投资有限公司增持17,608,509股，占总股本1.18%，期末持股494,955,482股，占比33.17%[12] - 第一期员工持股计划持有公司股票2254.43万股占总股本1.51%[23] - 第二期员工持股计划累计买入公司股票3812.25万股占总股本2.55%[24]

收入和利润（同比环比） - 营业收入30.34亿元人民币，同比下降19.07%[19] - 公司营业收入30.34亿元，同比下降19.07%[34] - 营业收入同比下降19.07%至30.34亿元人民币[49] - 营业总收入同比下降19.1%至30.3亿元，相比上年同期37.5亿元[136] - 归属于上市公司股东的净利润1.30亿元人民币，同比下降74.54%[19] - 归属于上市公司股东净利润1.30亿元，同比下降74.54%[34] - 归属于上市公司股东净利润1.30亿元，同比下降74.54%[34] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降74.5%至1.30亿元[137] - 扣除非经常性损益净利润1.18亿元人民币，同比下降68.52%[19] - 净利润同比下降72.5%至1.79亿元，相比上年同期6.52亿元[137] - 基本每股收益0.09元/股，同比下降73.53%[20] - 加权平均净资产收益率1.79%，同比下降5.47个百分点[20] - 营业利润为270,228,531.99元，同比下降18.0%[140] - 净利润为269,166,180.32元，同比下降18.3%[140] - 投资收益为356,621,161.45元，同比下降15.8%[140] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降6.56%至22.30亿元人民币[49] - 营业成本同比下降6.6%至22.3亿元，相比上年同期23.9亿元[136] - 管理费用同比上升15.45%至1.21亿元人民币[49] - 财务费用同比上升8.25%至8851.83万元人民币[49] - 研发支出同比大幅上升146.68%至1281.73万元人民币[49] - 税金及附加同比下降45.3%至2.71亿元，相比上年同期4.95亿元[136] 房地产业务表现 - 公司房地产业务合同销售金额7.61亿元，同比下降42.95%[38] - 房地产业务主营业务收入10.71亿元，同比下降48.11%[38] - 房地产业务净利润2.56亿元，同比下降62.46%[38] - 期末未结算预收账款34.85亿元[38] - 北京海淀科技园实现净利润2.21亿元[38] - 骏和地产实现净利润0.45亿元[39] - 房地产项目总可售面积达288.54万平方米，累计销售面积198.66万平方米，累计结算面积180.17万平方米[40] - 开复工面积总计132.42万平方米，新开工面积18.92万平方米，竣工面积12.96万平方米[42] - 新增南京NO.2018G32地块土地面积3.13万平方米，预计总建筑面积8.63万平方米[42] - 房地产出租总收入0.45亿元，占营业收入1.50%，其中北京物业租金收入0.29亿元[43] 漆包线业务表现 - 漆包线业务产量3.63万吨同比增长10.00%，销售量3.53万吨同比增长4.75%，主营业务收入18.22亿元同比增长16.87%[43] - 漆包线业务净利润4756.09万元同比增长11.50%[43] - 福州漆包线生产基地产量1.83万吨同比增长7.65%，主营业务收入9.29亿元同比增长14.13%[44] - 江苏漆包线生产基地产量1.80万吨同比增长12.50%，主营业务收入8.93亿元同比增长19.71%[44] - 子公司福州大通机电有限公司营业收入18.749亿元，净利润4756.09万元[64] 新能源锂电池业务表现 - 新能源汽车锂电池装机量15.58GWh，同比增长127.90%[34] - 冠城瑞闽电池包能量密度达145wh/kg以上[35] 资产和负债变化 - 总资产232.04亿元人民币，较上年末增长10.87%[19] - 资产总计232.04亿元，较期初209.28亿元增长10.9%[130] - 总资产同比增长8.4%至145.6亿元，相比上年同期134.3亿元[134] - 负债合计148.85亿元，较期初126.11亿元增长18.0%[130] - 负债合计同比增长14.4%至84.4亿元，相比上年同期73.8亿元[134] - 归属于上市公司股东净资产71.84亿元人民币，较上年末下降0.88%[19] - 归属于母公司所有者权益为71.84亿元，较期初72.48亿元下降0.9%[131] - 货币资金期末余额为24.65亿元，较期初25.41亿元下降3.0%[129] - 母公司货币资金增至7.98亿元，较期初3.59亿元增长122.3%[133] - 以公允价值计量金融资产同比下降97.43%至450.03万元人民币[50] - 以公允价值计量金融资产大幅下降至450万元，较期初1.75亿元减少97.4%[129] - 以公允价值计量金融资产减少1.71亿元，降幅97.43%[30] - 存货增长至134.34亿元，较期初114.35亿元增加17.5%[129] - 其他应收款减少4.09亿元，降幅83.66%[30] - 长期股权投资同比上升35.93%至8.41亿元人民币[50] - 长期股权投资增加2.22亿元，增幅35.93%[30] - 递延所得税资产增加829.82万元，增幅93.96%[30] - 其他非流动资产增加3.60亿元，增幅201.21%[30] - 短期借款增至10.98亿元，较期初8.53亿元增长28.7%[130] - 短期借款同比增长60.0%至6.24亿元，相比上年同期3.90亿元[134] - 长期借款同比大幅上升218.72%至26.76亿元人民币[50] - 长期借款激增至26.76亿元，较期初8.40亿元大幅增长218.8%[130] - 应付债券保持稳定为27.78亿元，较期初27.73亿元微增0.2%[130] - 应付利息同比增长134.2%至1.21亿元，相比上年同期0.52亿元[134] - 其他应付款同比增长24.2%至43.1亿元，相比上年同期34.7亿元[134] - 境外资产规模5504.93万元，占总资产2.37%[30] 现金流量 - 经营活动现金流量净额-14.73亿元人民币，同比改善28.35%[19] - 经营活动现金流出净额为1,473,429,318.08元[142] - 投资活动现金流出净额为558,546,761.54元[142] - 筹资活动流入净额为1,943,663,460.52元[142] - 期末现金及现金等价物余额为2,435,646,137.36元[142] - 销售商品提供劳务收到现金3,260,270,645.04元[142] - 购买商品接受劳务支付现金3,532,521,803.18元[142] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-12.5亿元大幅改善至10.95亿元[146] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负，从8.02亿元转为-5.96亿元[146] - 筹资活动产生的现金流量净额由1亿元转为-6076万元[146] - 现金及现金等价物净增加额大幅改善，从-3.48亿元转为4.38亿元[146] - 期末现金及现金等价物余额显著增长，从2.76亿元增至7.98亿元，增幅达189%[146] 金融资产和投资损益 - 交易性金融资产公允价值变动及处置损失为-485.14万元[22] - 计入当期损益的政府补助710.55万元人民币[21] - 其他营业外收入为1191.42万元，主要来自瑞士米兰朵酒店赔偿[22] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本总额为3.718亿元，报告期内投资亏损1.010亿元，公允价值变动损失2.659亿元[60] - 兴业银行投资产生收益24.64万元，但公允价值变动损失98.18万元[60] - 映雪松柏2号基金投资1.6亿元，公允价值变动损失3062.71万元[60] - 富滇银行投资收益2000万元[44] - 对外股权投资额同比上升98.56%至4.12亿元人民币[53] 子公司表现 - 子公司北京海淀科技园建设股份有限公司总资产83.59亿元，净利润2.209亿元[64] - 子公司骏和地产（江苏）有限公司总资产8.999亿元，净利润4461.22万元[64] - 子公司福州大通机电有限公司营业收入18.749亿元，净利润4756.09万元[64] 债务和融资 - "15冠城债"回售金额10.35亿元人民币，剩余金额17.65亿元人民币[17] - 公司债券"15冠城债"余额28亿元，票面利率自2018年8月26日起调整为7.60%[114] - 公司放弃行使"15冠城债"赎回选择权并上调票面利率250个基点至7.6%[115] - "15冠城债"回售申报数量1,034,527手，回售金额10.345亿元人民币[115] - 债券剩余托管数量1,765,473手，剩余托管金额17.655亿元人民币[115] - 公司债券募集资金用于偿还金融机构贷款15.55亿元[116] - 公司债券募集资金11.974亿元转入基本账户补充流动资金[116] - 截至2018年6月30日公司债券募集资金专户余额1万元[116] - 公司中期票据注册金额30亿元，有效期2年[44] - 公司获得金融机构授信总额54.12亿元，已使用41.05亿元，剩余额度13.07亿元[123] - 资产负债率从57.79%上升至64.15%，增加6.36个百分点[122] - 速动比率从0.70下降至0.46，减少0.24[122] - EBITDA利息保障倍数从8.51下降至3.18，减少5.33[122] 股权投资和并购 - 公司持有富滇银行股份比例达10.95%[54] - 控股子公司海科建出资1.4亿元人民币设立天津中科环海产业园有限公司，占股28%[56] - 海科建出资人民币1.4亿元共同设立天津中科环海产业园有限公司[87] - 公司以200万元收购福建创鑫科技开发有限公司2.06%股权[86] - 收购完成后公司持有福建创鑫科技开发有限公司股权比例将增至56.49%[86] - 公司全资子公司冠城投资出资2.3亿元参与设立有限合伙企业，占总出资额5亿元的46%[81] - 共同投资企业中福建卓越置业出资2.699亿元，占比53.98%[81] 担保情况 - 报告期内对子公司担保发生额合计1,604,965,453.19元[85] - 报告期末对子公司担保余额合计1,331,296,956.06元[85] - 公司担保总额（含子公司）1,443,796,956.06元，占净资产比例19.92%[85] - 为资产负债率超70%企业提供担保金额810,974,264元，占担保总额56.2%[85] - 对外担保（不含子公司）余额112,500,000元[85] 股东和股权结构 - 公司普通股股东总数63,874户[100] - 福建丰榕投资有限公司持股494,130,882股占总股本33.12%[101] - 福建丰榕投资有限公司质押股份35,300,000股[101] - 中信盈时资产管理有限公司－中信盈时冠城大通员工持股计划二期持股38,122,450股占总股本2.55%[101] - 公司控股股东福建丰榕投资有限公司持有公司股份494,130,882股，占总股本33.12%[103] - 第一期员工持股计划通过大宗交易承接22,544,331股，占总股本1.51%[102] - 第二期员工持股计划累计买入公司股票38,122,450股，占公司总股本的2.55%[79] - 股东李晓珍持有公司股份19,602,103股，占总股本1.31%[102] - 中国建银投资有限责任公司持有公司股份17,195,862股，占总股本1.15%[102] - 战略投资者STARLEX LIMITED持有公司股份30,389,058股[102] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司股份29,541,700股[102] - 股东林庄喜持有公司股份28,336,985股[102] - 控股股东丰榕投资自2018年2月6日起累计增持16,783,909股[103] - 董事刘华持有公司股份3,280,000股[109] - 公司第一期员工持股计划承接22,544,331股公司股票，占总股本1.51%[77][78] - 员工持股计划存续期延长24个月至2020年7月27日[77] - 员工持股计划管理人变更为公司自行管理[78] 管理层讨论和指引 - 公司预测前三季度归属于上市公司股东净利润同比大幅减少，因房地产项目结算集中在四季度且上年同期存在大额股权转让收益[66][67] - 锂电池业务面临政策变化及市场竞争风险，动力电池产能可能出现结构性过剩[68] - 房地产业务受限购限贷政策影响，北京、南京等重点城市经营存在不确定性[69] - 漆包线业务面临下游需求萎缩和竞争加剧风险，原材料及人工成本上涨压缩利润空间[70] - 公司计划通过技改和兼并收购扩大漆包线产能，开发高附加值产品提升市场占有率[70] 其他重要事项 - 南京万盛置业有限公司注册资本由1亿元人民币增加至3亿元人民币[71] - 控股股东丰榕投资因参股公司纠纷案需承担连带责任，涉及金额2400万元人民币及利息[76] - 丰榕投资另需承担仲裁费28.37万元人民币及律师费10万元人民币[76] - 公司续聘立信中联会计师事务所为2018年度审计机构[76] - 报告期内公司无重大诉讼及仲裁事项[76] - 公司捐赠人民币100万元用于福建省连江县东湖镇天竹村乡村振兴建设[89][91][93] - 公司捐赠人民币30万元用于福州市委统战部统筹的贫困村扶贫计划[89][91][93] - 报告期内精准扶贫资金总投入人民币130万元[91] - 扶贫公益基金投入人民币30万元[91] - 乡村振兴计划捐赠人民币100万元[91] - 公司主营业务为房地产开发、漆包线及新能源锂电池[25] - 房地产业务是公司主要利润来源，聚焦"大北京、大南京"区域[25] - 公司主营业务为房地产开发与特种漆包线制造销售[158]

收入和利润（同比环比） - 营业收入11.67亿元人民币，同比下降51.93%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为-3022.80万元人民币，同比下降110.26%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3489.16万元人民币，同比下降112.73%[7] - 营业收入下降51.93%至1,166.88百万元，受房地产结算周期影响[13] - 营业总收入11.67亿元，较同期24.27亿元下降51.9%[32] - 净利润亏损2737万元，较同期盈利3.61亿元转亏[33] - 归属于母公司股东的净利润亏损3023万元，较同期盈利2.95亿元转亏[33] - 净利润为52,894,758.99元，同比下降81.7%[36] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加下降96.14%至17.66百万元，因房地产结算收入减少[14] - 财务费用为37,954,060.64元，同比增长5.2%[36] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.88亿元人民币，同比下降983.55%[7] - 经营活动现金流量净额下降983.55%至-1,087.90百万元，因增加土地储备[14] - 经营活动现金流出净额为-1,087,899,973.49元，同比转负[38] - 销售商品提供劳务收到现金1,555,782,949.24元，同比增长4.5%[38] - 购买商品接受劳务支付现金1,997,063,158.43元，同比增长78.3%[38] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至5.4亿元人民币，较上年同期的-7552万元人民币实现扭亏为盈[41] - 收到其他与经营活动有关的现金达13.68亿元人民币，同比增长94.3%[41] - 支付其他与经营活动有关的现金为8.21亿元人民币，同比增长6.2%[41] - 投资活动产生的现金流量净额为-9988万元人民币，主要由于投资支付现金1亿元人民币[41] - 投资活动现金流量净额为-82,183,190.00元，同比扩大695%[39] - 取得借款收到的现金为1.55亿元人民币，同比增长109.5%[41] - 偿还债务支付的现金为1.55亿元人民币，同比增长142.2%[41] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1174万元人民币，同比下降19.4%[41] - 现金及现金等价物净增加额为4.26亿元人民币，期末余额达7.86亿元人民币[42] - 取得借款收到现金1,543,792,400.36元，同比增长700%[39] - 期末现金及现金等价物余额2,376,913,927.39元，同比下降37.5%[39] - 上期取得投资收益收到的现金为6609万元人民币[41] - 上期收到其他与投资活动有关的现金为4.17亿元人民币[41] 资产和负债变化 - 总资产218.71亿元人民币，较上年度末增长4.51%[7] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少42.70%至100.33百万元[13] - 其他应收款下降88.24%至57.56百万元，主要因土地竞买保证金转为土地出让金[13] - 其他非流动资产增长56.07%至279.46百万元，受预付投资款影响[13] - 长期借款大幅增加125.67%至1,894.50百万元，因项目开发贷款增加[13] - 货币资金期末余额为24.07亿元，较年初25.41亿元减少5.3%[25] - 存货期末余额为127.41亿元，较年初114.35亿元增长11.4%[25] - 预收款项期末余额为38.48亿元，较年初35.71亿元增长7.8%[26] - 长期借款期末余额为18.95亿元，较年初8.40亿元增长125.6%[27] - 归属于母公司所有者权益合计为72.25亿元，较年初72.48亿元减少0.3%[27] - 资产总计218.71亿元，较年初209.28亿元增长4.5%[26] - 货币资金期末余额7.86亿元，较年初3.59亿元增长118.8%[29] - 其他应收款期末余额49.41亿元，较年初55.05亿元减少10.2%[29] - 流动资产合计57.73亿元，较年初58.97亿元减少2.1%[29] - 长期股权投资62.57亿元，与年初基本持平[29] - 短期借款维持3.9亿元未变动[30] - 应付利息期末余额8529万元，较年初5162万元增长65.2%[30] - 所有者权益合计61.04亿元，较年初60.52亿元增长0.9%[30] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中政府补助为139.55万元人民币[9] - 非流动资产处置损益为-363.03万元人民币[9] - 营业外收入增长316.98%至15.04百万元，因酒店合同赔偿因素[14] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为-0.42%，同比下降4.65个百分点[7] - 基本每股收益为-0.02元/股，同比下降110.00%[7] - 投资收益为99,780,446.35元，同比下降70.1%[36] 房地产业务表现 - 房地产合同销售额1.88亿元，销售面积0.80万平方米[17] - 房地产出租总收入2,250万元，占营业收入1.93%[18] 融资与股权激励 - 公司中期票据注册金额为30亿元人民币，注册额度有效期为2年[19] - 第一期员工持股计划持有公司股票29,640,531股，占总股本1.99%[19] - 第二期员工持股计划持有公司股票38,122,450股，占总股本2.55%[20] 业绩展望与预测 - 预测年初至下一报告期期末归属于上市公司股东净利润将较上年同期大幅减少[21][22] 其他财务数据 - 归属于上市公司股东的净资产72.25亿元人民币，较上年度末下降0.31%[7] - 营业收入为53,066.04元，与上期持平[36]