主要会计数据和财务指标 - 基本每股收益2024年为-0.49元，较2023年的-0.32元下降53.13%，2022年为0.05元 [1] - 每股净资产2024年为4.2元，较2023年的4.74元下降11.39%，2022年为5.06元 [1] - 每股公积金2024年为0.67元，较2023年的0.69元下降2.9%，2022年为0.69元 [1] - 每股未分配利润2024年为2.11元，较2023年的2.59元下降18.53%，2022年为2.92元 [1] - 营业收入2024年为84.49亿元，较2023年的97.21亿元下降13.09%，2022年为111.4亿元 [1] - 净利润2024年为-6.67亿元，较2023年的-4.45亿元下降49.89%，2022年为0.7亿元 [1] - 净资产收益率2024年为-10.77%，较2023年的-6.52%下降65.18%，2022年为1.00% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有60797.51万股，占流通股43.69%，较上期减少2541.96万股 [2] - 福建丰榕投资有限公司持股50656.80万股，占总股本36.40%，持股不变 [3] - 冠城大通新材料股份有限公司回购专用证券账户持股2823.33万股，占总股本2.03%，新进股东 [3] - 林庄喜持股1800.00万股，占总股本1.29%，持股不变 [3] - 陈观明持股924.38万股，占总股本0.66%，增持24.38万股 [3] - STARLEX LIMITED持股915.44万股，占总股本0.66%，持股不变 [3] - 孟庆祥持股800.00万股，占总股本0.57%，减持0.19万股 [3] - 王猛持股754.00万股，占总股本0.54%，持股不变 [3] - 喻钧持股745.14万股，占总股本0.54%，新进股东 [3] - 吉同尧持股689.42万股，占总股本0.50%，新进股东 [3] - 林泽华持股689.00万股，占总股本0.50%，持股不变 [3] - 上海梅森休闲健身俱乐部有限公司退出前十大股东，原持股3323.88万股，占总股本2.39% [3] - 冠城大通股份有限公司回购专用证券账户退出前十大股东，原持股2823.33万股，占总股本2.03% [3] - 郑舜珍退出前十大股东，原持股676.83万股，占总股本0.49% [3] 分红送配方案情况 - 分红方案为10派2.2元(含税) [4]

股权转让事项 - 公司拟将持有的12家公司股权转让至控股股东或实际控制人指定的关联公司 [1] - 交易方式为现金出售资产 [1] - 本次交易不构成重大资产重组 [1] - 公司决定终止重大资产重组程序并将其转为一般关联交易事项继续推进 [1] 交易进展 - 交易方案仍需进一步论证和沟通协商 [1] - 具体交易价格等要素均未最终确定 [1] - 尚需履行必要的决策和审批程序 [1] 信息披露 - 本次交易相关事项尚存在不确定性 [1] - 公司将及时履行信息披露义务 [1]

交易情况 - 公司拟现金出售12家标的公司股权给控股股东或其指定关联公司[2] - 交易预计不构成重大资产重组，暂不披露预案或草案[2][7] - 交易价格及支付安排依评估结果协商确定[3] 标的公司 - 交易标的含北京冠城正业等12家公司股权，部分为100%，北京德成置地98%，福建冠城元泰创意园93%[5] 进展 - 尽职调查等基本完成，报告书编制中，方案磋商，未签正式文件[7] 其他 - 公司按进展披露信息，指定媒体为《中国证券报》等[8] - 交易有不确定性，提醒投资者注意风险[2][8] - 公告2025年4月10日发布，过往公告2024.7.11 - 2025.3.8刊登[4][9]

市场扩张和并购 - 拟将12家标的公司股权转让给控股股东或其指定关联公司[2] - 交易形式为现金出售资产[2] - 预计不构成重大资产重组[2] 交易进展 - 尽职调查、审计等部分完成，方案磋商中，未签正式文件[7] 交易标的 - 交易标的含12家公司股权，部分为100%，北京德成置地98%，福建冠城元泰创意园93%[5] 其他说明 - 方案待论证协商，价格等未确定，需决策审批，事项有不确定性[2] - 指定信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》及上交所网站[8]

股权交易 - 公司拟将12家标的公司股权转让给控股股东或其指定关联公司[2] - 交易形式为现金出售资产[2] - 预计不构成重大资产重组，暂不披露预案或草案[2] 交易进展 - 交易方案待论证协商，具体价格未确定[2] - 尽职调查、审计、评估等工作有序推进[7] - 相关方未签署正式交易文件[7] 标的公司 - 包括北京冠城正业等12家公司股权[5] - 北京德成置地转让股权比例98%[5] - 福建冠城元泰转让股权比例93%[5] 公告信息 - 公告发布时间为2025年2月11日[9]

员工持股计划存续期 - 第一期员工持股计划存续期为120个月，自2015年7月27日至2025年7月27日止[1][5] 员工持股计划买入情况 - 截止2016年1月19日，买入公司股票29,640,531股，成交均价约7.77元/股，占总股本1.99%[2] 员工持股计划不同时点持股情况 - 2018年6月13日，持有公司股票22,544,331股，占总股本1.51%[3] - 截至2025年1月25日，持有公司股票6,480,000股，占总股本0.47%[6] 员工持股计划锁定期 - 第一期员工持股计划锁定期为12个月，自2016年1月19日至2017年1月18日止[5]

净利润预测 - 预计2024年年度归属于母公司所有者的净利润为-52,000万元到-72,000万元[4] - 预计2024年年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-54,000万元到-74,000万元[4] 上年同期净利润 - 上年同期归属于母公司所有者的净利润为-44,457.64万元[5] - 上年同期归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-42,952.40万元[5] 房地产业务状况 - 公司房地产业务已多年未新增项目，大部分项目处于尾盘状态，可售资源减少[8] - 受房地产市场环境影响，本期房地产销售及结算规模较小[8] - 公司对部分房地产项目计提减值准备[8] 财务数据准确性 - 本次业绩预告尚未经注册会计师审计[9] - 具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2024年年报为准[10]

增资情况 - 东方资产通过SPV对大通新材现金增资3亿元，认购9840万股，增资后持股约19.35%[3] - 2024年12月20日董事会通过增资议案，无需提交股东大会审议[4] - 预计增资后大通新材注册资本从4.1亿元增至5.084亿元[9] 公司数据 - 东方资产注册资本682.42786326亿元，财政部持股约71.55%，社保基金理事会持股约16.39%[5][6] - 2023年末东方资产资产总计1272.056亿元，负债总计1110.577亿元，净资产161.479亿元[7] - 大通新材注册资本4.1亿元，2024年9月30日资产总计32.963172亿元，负债总计21.894408亿元，净资产11.068764亿元[8][9] - 截至2024年9月30日，大通新材每股净资产2.40元，SPV按3.048元/股增资[9] 股权结构 - 增资前冠城大通新材料持股99%，福建冠城汇泰持股1%；增资后冠城大通新材料持股79.84%，福建冠城汇泰持股0.81%，SPV持股19.35%[10] 投资与担保 - SPV投资期限1年，可延长1年，期满公司或指定第三方收购其持有的大通新材股份[4][10] - 公司以大通新材股份及北京太阳宫公司应收款为购回股份义务质押担保，北京太阳宫公司提供保证担保[4] 交易影响 - 公司通过市场化债转股引入权益性资金，用于偿还大通新材金融负债[12] - 本次交易有助于降低大通新材资产负债率、增强流动性、优化资本结构[13] - 本次交易不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形[13]

业绩总结 - 2024年1 - 9月营业收入7158155.05元，净利润 - 574637.57元，资产负债率80.06%[7] - 2024年9月30日总资产407246493.14元，总负债326046283.42元，净资产81200209.72元[7] - 2023年12月31日总资产252756509.23元，总负债22638317.76元，净资产230118191.47元[7] 关联交易 - 公司2025年度预计发生日常关联交易278.58万元[3] - 2023年度实际发生金额188.26万元，占同类业务比例57.02%[5] - 本年年初至公告披露日与关联人累计已发生交易金额172.66万元[5] - 本次预计金额占同类业务比例为84.82%[5] 新增与续租 - 北京冠城嘉和物业有限公司承租停车场租金预计88.16万元/年，为2025年新增关联交易[4] - 北京太阳宫和正业房地产开发有限公司承租办公场所及车位共计190.42万元/年，为2025年续租[4] 其他 - 北京和顺中兴投资有限公司注册资本8256.2446万元[5]

会议决策 - 冠城大通第十二届董事会第十次（临时）会议于2024年12月20日召开[2] - 《关于引进投资者对子公司增资的议案》全票通过[3] - 《关于公司2025年度日常关联交易预计的议案》3票同意通过[3] 增资情况 - 东方资产对大通新材现金增资3亿元，认购9840万股，增资后SPV持股约19.35%[4] - SPV投资大通新材期限1年，可延长1年[4] - 公司以大通新材32422.8万股股份等为购回股份义务提供质押担保[5] 关联交易 - 2025年度公司预计发生日常关联交易278.58万元[6] - 北京冠城嘉和物业承租停车场租金预计88.16万元/年[6] - 北京太阳宫等公司承租办公场所及车位共计190.42万元/年[6]