营业收入与净利润 - 公司2024年第一季度营业收入为282,671,547.56元，同比下降76.59%，主要由于房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入减少[9] - 归属于上市公司股东的净利润为525,847,297.99元，同比下降18.02%，主要受资本市场下行影响公允价值变动收益减少[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为552,258,612.19元，同比下降17.42%[9] - 公司2024年第一季度营业总收入为2.84亿元，同比下降76.5%[39] - 公司2024年第一季度营业总成本为3.11亿元，同比下降73.9%[39] - 公司2024年第一季度投资收益为5.89亿元，同比下降9.2%[39] - 公司2024年第一季度营业收入为18,522,102.05元，同比增长12.6%[52] - 2024年第一季度净利润为661,146,006.69元，同比增长14.6%[52] - 公司2024年第一季度投资收益为710,637,042.22元，同比增长10.6%[52] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-389,468,188.39元[9] - 公司2024年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-4.55亿元，同比下降804.4%[37] - 公司2024年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为2.5亿元，同比下降52.9%[37] - 公司2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-3.89亿元，同比下降0.9%[43] - 公司2024年第一季度期末现金及现金等价物余额为10.82亿元，同比下降6.4%[37] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为18,168,661.57元，同比下降95.5%[56] - 2024年第一季度投资活动产生的现金流量净额为65,132,737.17元，同比增加171.6%[56] - 2024年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-273,252,011.46元，同比减少72.5%[59] - 2024年第一季度现金及现金等价物净增加额为-189,950,612.72元，同比下降219.8%[59] - 2024年第一季度期末现金及现金等价物余额为116,161,489.19元，同比下降59.0%[59] - 2024年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为13,357,648.58元，同比下降26.8%[56] - 2024年第一季度收到其他与经营活动有关的现金为185,682,451.97元，同比下降79.8%[56] - 2024年第一季度支付其他与经营活动有关的现金为155,250,031.82元，同比下降68.8%[56] - 2024年第一季度取得投资收益收到的现金为130,000,000.00元，同比增加4247.5%[56] - 2024年第一季度投资支付的现金为64,825,000.00元，同比下降54.5%[56] 每股收益与净资产收益率 - 基本每股收益为0.304元/股，同比下降18.06%[9] - 加权平均净资产收益率为2.95%，同比减少0.85个百分点[9] - 公司2024年第一季度基本每股收益为0.304元/股，同比下降18.1%[42] - 公司2024年第一季度基本每股收益为0.382元，同比增长14.7%[54] 资产与负债 - 总资产为37,772,360,054.09元，同比增长1.31%[11] - 归属于上市公司股东的所有者权益为18,142,203,457.91元，同比增长3.44%[11] - 公司2024年3月31日货币资金为10.92亿元，较2023年12月31日的12.91亿元减少15.4%[24] - 公司2024年3月31日交易性金融资产为19.99亿元，较2023年12月31日的20.64亿元减少3.1%[24] - 公司2024年3月31日应收账款为3.80亿元，较2023年12月31日的5.61亿元减少32.3%[24] - 公司2024年3月31日存货为116.60亿元，较2023年12月31日的113.42亿元增加2.8%[27] - 公司2024年3月31日长期股权投资为174.84亿元，较2023年12月31日的167.93亿元增加4.1%[27] - 公司2024年3月31日资产总计为377.72亿元，较2023年12月31日的372.83亿元增加1.3%[27] - 应付票据从60,600,000.00元增加到72,100,000.00元，增长18.98%[30] - 应付账款从3,240,686,383.29元增加到3,548,136,548.27元，增长9.48%[30] - 合同负债从2,087,152,348.45元减少到1,965,080,199.93元，下降5.85%[30] - 应付职工薪酬从323,236,772.87元增加到366,040,011.36元，增长13.24%[30] - 应交税费从163,460,934.47元增加到218,375,879.66元，增长33.59%[30] - 其他应付款从510,781,652.23元增加到792,165,346.96元，增长55.09%[30] - 一年内到期的非流动负债从1,160,559,989.72元增加到1,180,954,537.44元，增长1.76%[30] - 其他流动负债从1,737,143,199.84元增加到2,257,379,855.07元，增长29.94%[30] - 长期借款从1,982,000,000.00元减少到1,407,460,000.00元，下降28.99%[30] - 公司2024年第一季度流动资产合计为3,640,488,902.62元，同比增长8.6%[47] - 公司2024年第一季度非流动资产合计为21,644,459,277.56元，同比增长3.5%[47] - 公司2024年第一季度流动负债合计为7,315,755,798.14元，同比增长11.0%[49] - 公司2024年第一季度应付债券为900,000,000.00元，同比增长125.0%[49] - 公司2024年第一季度未分配利润为11,510,296,517.53元，同比增长7.6%[49] 股东与股权 - 报告期末普通股股东总数为46,424人[15] - 南京新港开发总公司为公司第一大股东，持股比例为34.74%[15] 房地产业务 - 公司2024年1-3月房地产业务合同销售面积同比减少99.49%，合同销售金额同比减少95.33%[18] - 公司2024年1-3月房地产业务权益合同销售面积同比减少99.63%，权益合同销售金额同比减少96.08%[18] - 公司2024年1-3月房地产业务新开工面积5.16万平方米，权益新开工面积3.72万平方米[18] - 公司2024年1-3月出租房地产的租金收入总计1780.33万元，其中南京东城汇租金收入244.45万元，南京高科中心租金收入691.42万元，南京开发区厂房租金收入844.46万元[21] 研发费用 - 公司2024年第一季度研发费用为218万元，同比下降24.8%[39] 综合收益 - 公司2024年第一季度综合收益总额为739,285,651.15元，同比增长25.5%[52]

股东大会信息 - 2024年5月23日14点召开2023年年度股东大会[4] - 采用现场和网络投票结合，网络投票2024年5月23日进行[4][5] - 股权登记日为2024年5月17日[14] 公司决策 - 授权董事长可在20亿元内向南京银行借款[7] 议案情况 - 各议案经相关会议审议通过，2024年4月27日公告[8] - 5、7、9号议案对中小投资者单独计票[11]

会议情况 - 2023年董事会召开4次，独立董事全出席；股东大会召开1次，独立董事出席[3] - 2023年独立董事参加薪酬与考核委员会4次[6] 工作安排 - 2023年4月24日审阅2022财报并沟通审计工作[7] - 2023年8月29日听取2023上半年总结和下半年计划[7] - 2023年12月22日听取2023审计计划及2024内审计划[7] 决策事项 - 2023年4月27日同意20亿额度内向南京银行借款关联交易[10] - 审计委员会同意续聘立信2023年审计，2024年邀标新所[13] 薪酬管理 - 独立董事审议《高管2023 - 2025考核及薪酬办法》，考评2022工作[16] - 审核董高2022及2023上半年薪酬，认为合规[17] 未来展望 - 2024年独立董事为投资业务提供更多建议，加强沟通[18]

担保信息 - 拟为南京高科置业提供30亿担保额度，截止2025年6月30日，余额1.75亿[2] - 拟担保额度占公司最近一期净资产比例17.11%[3] - 公司对外担保总额度45亿，实际余额1.75亿，占比1.00%[9] 高科置业情况 - 公司持股80%，2023年营收36.08556亿，净利润 - 3.762171亿[3][5] - 2023年末资产总额132.52494亿，净资产46.478686亿，负债率64.93%[3][5] - 经营亏损因房地产下行，部分项目销售不及预期[5]

融资计划 - 公司拟申请注册发行不超20亿元超短期融资券[1] - 期限不超9个月，发行利率依市场情况确定[1] - 募集资金用于偿债、补充流动资金等[1] 发行安排 - 发行对象为全国银行间债券市场机构投资者[2] - 发行在注册有效期内一次性或分期进行[1] 审批流程 - 发行已通过董事会审议，尚需股东大会批准和协会注册[5] 授权事宜 - 董事会提请股东大会授权董事长办理发行事宜[3] - 授权有效期自决议日至事项办理完毕[3]

独立董事情况 - 董事会每年评估独立董事独立性并出具意见[1] - 全体在任独立董事具备岗位资格[1] - 独立董事符合任职及独立性要求[2]

借款情况 - 公司向南京银行借款余额为5亿元[3][7] - 2024年4月25日董事会同意董事长在20亿内向南京银行借款，有效期至2025年6月30日[4][7][10] 费用情况 - 过去12个月公司向南京银行支付贷款利息等费用2088.90万元[3][7] - 过去12个月南京银行向公司支付房屋租赁费用559.35万元[3] 南京银行业绩 - 2023年营收451.60亿元，净利润185.02亿元[6] - 截至2023年底资产总计22882.76亿元，股东权益1695.61亿元[6] 其他 - 关联交易超公司近一期经审计净资产5%，须股东大会批准[10]

利润分配 - 拟向全体股东每10股派现2.8元（含税），合计派现4.84亿元（含税）[2][3] - 2023年末可供分配利润108.49亿元，总股本17.30亿股[3] - 本年度现金分红比例31.05%[3] 方案进展 - 2024年4月25日董事会通过《2023年度利润分配预案》[5] - 方案尚需股东大会审议通过方可实施[4][6]

审计机构相关 - 2023年公司续聘立信为年度审计机构[3][6] - 立信对公司2023年度财报及内控有效性审计，出具标准无保留意见[4] 审计工作流程 - 2023年12月22日审计委员会听取审计工作计划汇报[6] - 2024年4月22日审计委员会审阅初步审计意见财报[6] - 2024年4月25日审计委员会审议通过审计工作总结[7] 人员数据 - 截至2023年末，立信合伙人278名、注会2533名、从业人员10730名[2]

业绩数据 - 2023年营业总收入473,303.80万元，净利润156,014.59万元，同比减少35.06%[3] - 2023年末股东权益1,753,821.65万元，每股净资产10.14元，总资产3,728,318.17万元[3] - 2023年经营现金流净额 -217,748.02万元，每股 -1.26元[3] 利润分配 - 以2023年末总股本为基数，每10股派现2.8元，共分配484,495,100.32元[4] 资金运作 - 授权管理层运作A股股票，新增净投入不超10亿，期限到2025年6月30日[8] - 授权董事长向南京银行借款20亿，有效期至2025年6月30日[8] - 60亿额度为高科置业提供融资支持，担保余额17,500万元，截止2025年6月30日[10][11] 人事变动 - 聘任史志迅为副总裁，王征洋为总裁助理[12][13] 审计相关 - 拟聘天衡会计师事务所为2024年度审计机构，费用82万元[14] - 同意支付立信会计师事务所2023年度审计费用85万元[14] 议案表决 - 2024年第一季度报告、召开2023年年度股东大会议案表决通过[15] - 部分议案将提请2023年年度股东大会审议[15]