收入和利润（同比环比） - 截至2021年9月30日止六个月收益为1.665亿港元，较2020年同期的1.567亿港元增长6.3%[12] - 公司截至2021年9月30日止六个月总收益为1.665亿港元，较2020年同期的1.567亿港元增长6.3%[48] - 公司总收益从2020年9月30日止六个月的约1.567亿港元增至2021年同期的约1.665亿港元，增长980万港元或6.3%[146][150] - 毛利为913.9万港元，较2020年同期的1,035.8万港元下降11.8%[12] - 经营所得溢利为242.5万港元，较2020年同期的379.1万港元下降36.0%[12] - 除税前溢利为242.5万港元，较2020年同期的379.1万港元下降36.0%[12] - 公司除税前溢利为2,425千港元，较去年同期3,791千港元下降36.0%[23] - 期内溢利为201.2万港元，较2020年同期的346.5万港元下降41.9%[12] - 期内盈利为2,012,000港元，较2020年同期的3,465,000港元下降41.9%[79] - 期内溢利从2020年9月30日止六个月的约350万港元降至2021年同期的约200万港元[158][162] - 期内全面收入总额为204.7万港元，较2020年同期的344.4万港元下降40.6%[12] - 期内全面收入总额增长至204.8万港元（去年同期344.4万港元）[19] - 基本每股盈利为0.25港仙，较2020年同期的0.43港仙下降41.9%[12] - 摊薄每股盈利为0.25港仙，较2020年同期的0.43港仙下降41.9%[12] - 毛利率从2020年9月30日止六个月的6.6%下降至2021年同期的5.5%，减少1.1个百分点[148][152] 成本和费用（同比环比） - 服务成本为1.574亿港元，较2020年同期的1.464亿港元增长7.5%[12] - 服务成本从2020年9月30日止六个月的约1.464亿港元增至2021年同期的约1.574亿港元，增幅7.5%[147][151] - 融资成本为192.7万港元，较2020年同期的227.0万港元下降15.1%[12] - 融资成本为193万港元，较2020年同期的227万港元下降15.0%[62] - 融资成本从2020年9月30日止六个月的约230万港元降至2021年同期的约190万港元[156][160] - 银行借款及透支利息为187万港元，较2020年同期的225万港元下降16.8%[62] - 其他收入总额为5.6万港元，较2020年同期的144.9万港元大幅下降96.1%[59] - 政府补助收入为0港元，2020年同期为136.7万港元[59] - 行政开支从2020年9月30日止六个月的约580万港元降至2021年同期的约490万港元[155][159] - 员工成本总额为23,372,000港元，较2020年同期的19,585,000港元增长19.3%[72] - 员工总成本增至2340万港元，较去年同期1960万港元增长19.4%[185] - 员工成本总额约2340万港元，较去年同期1960万港元增长19.4%[189] - 董事薪酬为2,798,000港元，较2020年同期的2,688,000港元增长4.1%[72] - 退休福利计划供款为1,307,000港元，较2020年同期的557,000港元增长134.6%[72] - 短期租赁租金为233,000港元，较2020年同期的179,000港元增长30.2%[72] - 核数师酬金为293,000港元，与2020年同期持平[72] - 香港利得税期内拨备为413,000港元，较2020年同期的328,000港元增长25.9%[64] - 中国企业所得税过往年度超额拨备为-2,000港元，2021年无此项[64] - 物业、厂房及设备购置支出为29,000港元，较2020年同期的65,000港元下降55.4%[82] 各业务线表现 - 住宅物业建筑服务收益大幅增长196.2%至8,890万港元（2020年同期：3,001万港元）[48] - 商业物业建筑服务收益下降38.7%至7,764万港元（2020年同期：1.267亿港元）[48] - 公司主要业务为在香港提供外墙设计及项目管理服务以及幕墙系统安装[26] 客户集中度 - 客户D贡献收益6,784万港元，占同期总收益的40.7%[57] - 客户A贡献收益3,469万港元，占同期总收益的20.8%[57] - 客户B贡献收益2,775万港元，占同期总收益的16.7%[57] 现金流状况 - 公司经营所用现金为-27,645千港元，较去年同期的-537千港元大幅增加现金流出[23] - 公司期末现金及现金等价物为12,681千港元，较期初10,623千港元增长19.4%[23] - 公司新筹集银行借款225,495千港元，较去年同期79,342千港元增长184.2%[23] - 公司偿还银行借款193,066千港元，较去年同期71,494千港元增长170.1%[23] - 公司融资活动所得现金净额为29,704千港元，较去年同期4,634千港元增长540.8%[23] - 公司贸易应收款项变动为-46,042千港元，较去年同期-28,009千港元增加64.4%的流出[23] - 公司贸易及其他应付款项变动为12,605千港元，较去年同期25,356千港元下降50.3%[23] - 公司合约资产变动为2,113千港元，较去年同期-4,659千港元实现正向改善[23] - 现金及银行结余增加至1270万港元，较2021年3月31日的1060万港元增长约210万港元[164] 资产和负债变动 - 公司总资产减流动负债为6919.3万港元，较期初6801.2万港元增长1.7%[14] - 流动资产增长24.2%至2.39亿港元（期初1.92亿港元），主要受贸易应收款项激增154.4%推动[14] - 贸易应收款项大幅增长至7588万港元，较期初2983.7万港元增加154.4%[14] - 银行借款增长33.1%至1.3亿港元（期初9803.9万港元）[14] - 净流动资产增长1.9%至5130.2万港元（期初5035万港元）[14] - 权益总额增长3.1%至6838.8万港元（期初6634万港元）[17] - 保留溢利增长11.6%至1942.7万港元（期初1741.5万港元）[19] - 银行结余及现金增长19.4%至1268.1万港元（期初1062.3万港元）[14] - 使用权资产减少26%至245.1万港元（期初331.1万港元）[14] - 合约资产从3月31日的120,650千港元下降至9月30日的118,537千港元，降幅为1.8%[87] - 合约应收款项（计入贸易应收款）大幅增加，从3月31日的29,837千港元增至9月30日的75,880千港元，增幅达154.4%[87] - 贸易应收款项总额为78,892千港元，扣除呆坏账拨备3,012千港元后净额为75,880千港元[94] - 账龄超过90天的贸易应收款项为651千港元，与3月31日持平，未被公司视为违约[95][98] - 应收保留金为42,633千港元，较2021年的34,651千港元增长23.0%[89] - 贸易应付款项从3月31日的26,809千港元增至9月30日的39,066千港元，增幅为45.7%[102] - 应付保留金总额为11,117千港元，其中9,353千港元为一年内支付，1,764千港元为一年后支付[102] - 账龄0-30天的贸易应付款项为30,156千港元，占贸易应付款项总额的77.2%[105] - 账龄超过90天的贸易应付款项为1,348千港元，较3月31日的3,724千港元下降63.8%[105] - 银行借款总额从2021年3月31日的98.039百万港元增加至2021年9月30日的130.469百万港元，增长33.1%[107] - 有抵押银行贷款从83.991百万港元增至112.108百万港元，增长33.5%[109] - 银行透支从48千港元大幅增加至4.849百万港元[107][109] - 一年内到期借款从95.514百万港元增至128.943百万港元，占借款总额比例从97.4%升至98.8%[107] - 一年内偿还借款增至1.29亿港元，较前期9550万港元增长35.1%[166] - 一年后偿还借款降至150万港元，较前期250万港元减少40%[166] - 流动比率从1.4降至1.3[167] - 资产负债比率从47.5%上升至56.9%[167] - 已质押存款总额为2740万港元[165][173] - 质押给第三方的现金存款增至440万港元，担保金额增至1210万港元[173] 融资与资本结构 - 有抵押贷款质押资产包括银行存款27.398百万港元、贸易应收款项11.521百万港元、合约资产15.047百万港元[112] - 有抵押银行贷款实际年利率为2.56%至2.81%，较期初2.65%至2.90%有所下降[113] - 无抵押银行贷款实际年利率为2.75%至2.81%，较期初2.75%至2.90%略有下降[113] - 银行透支实际年利率保持4.00%不变[113] - 有抵押银行贷款中101.107百万港元额外由董事及相关公司持有物业作抵押[112] - 无抵押银行贷款由香港按证保险有限公司中小企业融资担保计划及董事个人担保[113] - 公司法定股本为50,000,000港元（每股面值0.01港元，共5,000,000,000股）[119] - 公司已发行及缴足股本为8,000,000港元（每股面值0.01港元，共800,000,000股）[119] - 已发行股本800,000,000股，每股面值0.01港元，总股本800万港元[168] - 加权平均普通股数量为800,000,000股，与2020年同期持平[81] 管理层讨论和指引 - 管理层预计截至2021年9月30日的未履行合约交易价格将在2022年至2024年9月30日期间确认为收益[87][90] - 公司明确面临建筑材料成本波动和分包费用上涨导致的超支风险[197] - 再融资困难及融资成本上升被列为重要财务风险[197] - 项目现金流波动和分包商依赖被识别为运营风险因素[197] - 公司强调关键管理团队和设计人员留存对业务成功至关重要[197] - 风险管理体系致力于有效降低运营和财务风险[192][195] 项目与合约情况 - 公司在建项目12个，总合约金额约725.5百万港元[134] - 报告期内确认收入约147.7百万港元（占在建项目总额的20.4%）[134] - 新获6个项目，总合约金额约317.2百万港元[134] 市场与行业环境 - 香港2020年写字楼竣工量为69,000平方米，较2019年大幅下降74%[140][143] - 2020年甲级写字楼竣工量46,300平方米，占总供应量的67%[140][143] - 预计2021年写字楼竣工量70,900平方米，2022年将大幅增至275,300平方米[140][143] - 2022年新供应集中在观塘(31%)、东区(23%)和荃湾(15%)[140][143] - 香港住宅新单位数量从2019年13,643个增长至2020年20,888个（增幅53.1%）[135] 其他重要内容 - 公司或有负债中的书面保证金额为18,881,000港元（2021年9月30日）[126] - 主要管理人员薪酬支出为2,478,000港元（2021年中期），其中短期福利2,460,000港元[130] - 董事及相关方抵押物业担保银行贷款101,107,000港元（占总抵押贷款112,108,000港元的90.2%）[130] - 董事及相关方抵押物业担保银行书面保证6,793,000港元[130] - 公司员工总数109名，较2021年3月31日的98名增长11.2%[189] - 员工人数从98人增至109人，增幅11.2%[185] - 公司持有港元、人民币及美元计值业务，但未实施外币对冲政策[188] - 公司主要在香港运营，确认报告期内完全遵守当地法律法规[191][194] - 董事长周武林通过控股公司持有6亿股股份，占总股本75%[200]

收入和利润（同比环比） - 公司截至2021年6月30日止三个月收益为7237.9万港元，较去年同期6706.6万港元增长7.9%[10] - 公司截至2021年6月30日止三个月总收益为72,379千港元，较2020年同期的67,066千港元增长7.9%[32] - 公司总收入从2020年同期的6710万港元增至7240万港元，增长7.9%[80] - 公司总收益从6710万港元增长至7240万港元，增幅5.3百万港元或7.9%[84] - 毛利为485.2万港元，较去年同期474.2万港元增长2.3%[10] - 毛利润从2020年同期的470万港元增至490万港元，但毛利率从7.0%降至6.8%[82] - 毛利从4.7百万港元增至4.9百万港元，但毛利率从7.0%下降至6.8%[86] - 经营所得溢利为225.5万港元，较去年同期310.0万港元下降27.3%[10] - 除税前溢利为131.4万港元，较去年同期170.4万港元下降22.9%[10] - 期内溢利为116.1万港元，较去年同期156.7万港元下降25.9%[10] - 公司截至2021年6月30日止三个月盈利为116.1万港元，较2020年同期的156.7万港元下降25.9%[64] - 期内溢利从1.6百万港元减少至1.2百万港元[92][96] - 每股基本盈利为0.15港仙，较去年同期0.20港仙下降25.0%[10] 成本和费用（同比环比） - 服务成本为6752.7万港元，较去年同期6232.4万港元增长8.3%[10] - 服务成本从2020年同期的6230万港元增至6750万港元，增长8.3%[81] - 服务成本从6230万港元增至6750万港元，增幅8.3%[85] - 行政开支从3.1百万港元减少至2.6百万港元，降幅0.5百万港元[89][93] - 融资成本从1.4百万港元减少至0.9百万港元[90][94] - 银行借款及透支利息为911,000港元，较2020年同期的1,384,000港元下降34.2%[46] - 租赁负债利息为30,000港元，较2020年同期的12,000港元增长150%[46] - 香港利得税拨备为153,000港元，较2020年同期的139,000港元增长10.1%[48] - 董事薪酬为1,399,000港元，较2020年同期的1,344,000港元增长4.1%[56] - 员工成本总额为11,442,000港元，较2020年同期的9,415,000港元增长21.5%[56] - 核数师酬金为146,000港元，较2020年同期的150,000港元下降2.7%[56] - 所得税开支从14万港元略微增加至15万港元[91][95] 各条业务线表现 - 住宅物业建筑服务收益为35,103千港元，较2020年同期的53,817千港元下降34.8%[32] - 商业物业建筑服务收益为37,276千港元，较2020年同期的13,249千港元大幅增长181.3%[32] 各地区表现 - 公司所有收益均来自香港地区业务[34][37] 客户集中度 - 客户E贡献收益30,013千港元，占总收益41.5%[41] - 客户D贡献收益12,875千港元，占总收益17.8%[41] - 客户B贡献收益10,776千港元，占总收益14.9%[41] - 客户A贡献收益10,694千港元，占总收益14.8%[41] 其他收入及收益 - 汇兑亏损为12,000港元，而2020年同期无此项亏损[43] - 政府补助收入为0港元，较2020年同期的1,367,000港元大幅减少[43] - 杂项收入为31,000港元，较2020年同期的100,000港元下降69%[43] - 其他收入及收益减少约140万港元，主要因2020年同期获得政府就业补贴[83] - 其他收入、收益及亏损减少1.4百万港元[87] 管理层讨论和指引 - 公司于2021年6月30日有10个在建项目，总原始合约金额约5.932亿港元[68][71] - 报告期内确认收益约7240万港元，占在建项目总金额的12.2%[68][71] - 报告期内获得两个新项目，总合约金额约9250万港元[68][71] - 香港住宅新单位数量从2019年的13,643个增加至2020年的20,888个，增长53.1%[69][72] - 公司未就截至2021年6月30日止三个月宣派或建议派付任何股息[57] 股权结构和控股股东 - 周武林先生通过CNY Holdings Limited持有6亿股股份，占公司股权75%[100] - CNY Holdings Limited由周武林先生持股83%，余先生持股17%[101][102] - 永盟控股有限公司直接持有公司600,000,000股股份，占公司已发行股本的75%[110][116] - 周武林先生通过永盟控股有限公司间接持有公司股份，其个人持有永盟83%股权，对应498,000,000股公司股份[104][116] - 余立安先生通过永盟控股有限公司间接持有公司股份，其个人持有永盟17%股权，对应102,000,000股公司股份[104][116] - 侯白雪女士作为周武林先生的配偶，根据证券及期货条例被视为拥有永盟控股所持600,000,000股公司股份的权益[110][116] - 周武林先生、余立安先生及永盟控股有限公司均被视为公司控股股东[104][116] - 截至2021年6月30日，除已披露信息外，公司董事及最高行政人员无其他股份权益及淡仓记录[105][106] - 截至2021年6月30日，公司未获悉有其他人士持有公司5%或以上已发行股本的权益[112][114] 公司治理和合规 - 报告期内公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[118][122] - 截至2021年6月30日，公司尚未授予任何股份期权[120] - 公司在截至2021年6月30日的三个月内遵守了企业治理守则的所有适用规定[121] - 公司全体董事确认截至2021年6月30日止三个月遵守证券交易必守标准[123] - 公司未授出任何购股权直至2021年6月30日[124] - 公司已应用GEM上市规则企业管治守则原则及条文[125] - 审计委员会于2018年1月25日成立并于2018年11月12日修订职权范围[127] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成[127] - 审计委员会已审阅截至2021年6月30日止三个月未审计简明综合财务报表[129] - 财务报表符合适用会计准则及GEM上市规则要求[129] - 公司执行董事包括主席周武林及行政总裁余立安[131][132] - 独立非执行董事包括龙卓华博士及文润儿先生[131][132] - 报告批准日期为2021年8月10日[131] 其他财务数据 - 公司总权益从2021年4月1日的6634.0万港元增至2021年6月30日的6753.7万港元[13] - 保留溢利从2021年4月1日的1741.5万港元增至2021年6月30日的1857.6万港元[13] - 公司加权平均普通股数量为80万股，与去年同期持平[65] 公司主要业务和会计政策 - 公司主要业务是在香港提供幕墙系统的设计和项目管理服务[17] - 公司采用历史成本基准编制财务报表[23][26] - 财务报表货币单位为港元，数值精确至千位[18][20]

公司基本信息 - 公司股份代號為8532[1][16] - 公司執行董事包括周武林（主席）、余立安（行政總裁）、黃錦文[9][10] - 公司獨立非執行董事包括龍卓華博士、文潤兒先生、王志勇先生[9][10] - 公司授權代表為余立安先生和廖英順先生[10] - 公司合規主任為周武林先生[10] - 公司公司秘書為廖英順先生[10] - 公司獨立核數師於2020年9月28日由德勤•關黃陳方會計師行變更為中匯安達會計師事務所有限公司[12][13] - 公司主要往來銀行包括星展銀行（香港）有限公司、南洋商業銀行有限公司、恒生銀行有限公司[12][13] - 公司于2018年1月25日采纳一项购股期权计划[85][89] 财务数据关键指标变化 收入和利润（同比环比） - 公司總收益由截至2020年3月31日止年度的約22980萬港元增加約7020萬港元或30.5%，至截至2021年3月31日止年度的約30000萬港元[19][23] - 公司总收益从2020财年的约22980万港元增至2021财年的约30000万港元，增长约7020万港元或30.5%，主要源于启德KT1K项目[40][44] - 2021财年，商业物业项目收入约8970万港元，占比约29.9%；住宅物业项目收入约21030万港元，占比约70.1%[41][44] - 毛利从2020财年的约1750万港元减至2021财年的约1520万港元；毛利率从约7.6%降至约5.1%，下降约2.5个百分点[43][46] - 2021财年其他收入、收益及亏损增加约160万港元，主要因收到香港特区政府就业支持计划补贴[48] - 2021年3月31日止年度其他收入、收益及亏损增加约160万港元[53] - 减值亏损从2020财年的约60万港元降至2021财年的约30万港元[49] - 减值亏损从2020年约60万港元减至2021年约30万港元[54] - 2021年3月31日止年度所得税开支约为100万港元，2020年为所得税抵免约250万港元[52][57] - 年内溢利从2020年约310万港元减至2021年约190万港元[58][63] 成本和费用（同比环比） - 服务成本从2020财年的约21230万港元增至2021财年的约28480万港元，增幅约34.2%[42][45] - 行政费用从2020财年的约1120万港元降至2021财年的约980万港元，主要因法律及专业费用、审计费和保险费减少[50] - 行政开支从2020年约1120万港元减至2021年约980万港元[55] - 融资成本从2020年约560万港元减至2021年约410万港元[56] - 2021年员工成本（包括董事酬金）总额约为4150万港元，2020年为3940万港元，同比增加约210万港元[79][83] 各条业务线表现 - 截至2021年3月31日，公司有10个在建项目，原合同总金额约52050万港元，报告期确认收入约13060万港元；报告期获5个新项目，合同总金额约34810万港元[28][31] - 收益增加主要歸功於大型項目啟德KT1K所產生的收益[19][23] - 公司总收益从2020财年的约22980万港元增至2021财年的约30000万港元，增长约7020万港元或30.5%，主要源于启德KT1K项目[40][44] - 2021财年，商业物业项目收入约8970万港元，占比约29.9%；住宅物业项目收入约21030万港元，占比约70.1%[41][44] 各地区表现 - 香港住宅楼宇新单位数量从2019年的13643个增至2020年的20888个[29][32] - 2020年香港写字楼落成量为69000平方米，较2019年减少74%；88%的落成量位于非核心地段；甲级写字楼落成量为46300平方米，占总供应量67%；预计2021年和2022年落成量分别增至70900平方米和275300平方米[34][37] 管理层讨论和指引 - 建筑材料及员工成本以及分包费用的变动可能导致成本超支，影响经营业绩及财务表现[92] - 公司再融资时可能面临困难或融资成本上升[92] - 项目管理不善或延迟将影响声誉和财务表现，可能产生罚款及额外成本[92] - 项目现金流量可能波动[92] - 依赖分包商完成项目，分包商表现欠佳或找不到分包商或会造成不利影响[92] - 公司成功很大程度取决于主要管理层及吸引并挽留外牆及幕牆设计团队人员的能力[92] 公司人员相关信息 - 周武林先生为控股股东之一、执行董事、董事会主席等，有超20年建筑行业经验[93][94][96][97] - 余立安先生63岁，2017年5月25日获委任为董事，2018年1月25日调任执行董事，在相关领域有逾30年经验[102] - 黄锦文先生61岁，2017年8月9日获委任为董事，2018年1月25日调任执行董事，在香港铝及五金建材领域有逾30年经验[104][106] - 龙卓华博士70岁，2018年1月25日获委任为独立非执行董事，拥有逾30年公司秘书、会计及财务专业和商业经验[108][111] - 文润儿先生68岁，2020年2月12日获委任为独立非执行董事，拥有逾40年核数、会计及管理经验[113][117] - 王志勇先生37岁，2018年1月25日获委任为独立非执行董事，2005年取得香港科技大学金融及管理工商管理学士学位，在会计及企业融资方面经验丰富[115][117] - 余立安先生2009年4月加入集团，2010年2月获委任为宝发香港董事[102] - 黄锦文先生2012年8月10日加入集团，加入前于2010年2月至2012年7月在华东金属工程有限公司任高级项目经理[104][105][106] - 龙卓华博士自1996年起在香港中文大学专业进修学院任讲师，2013 - 2018年在澳门城市大学工作[108][111] - 文润儿先生2009年5月加入麦伟培会计师事务所，2016年5月成为项目合伙人[113][117] - 王志勇先生2005年取得香港科技大学相关学位，2016 - 2021年任INCU Corporate Finance Limited副总裁[115][116][117] - 黄志勤先生54岁，在香港建筑及工程行业有逾30年经验，2006年3月1日加入集团[120][124] - 甯巩先生33岁，在香港建筑及工程行业约有9年经验，2017年3月9日加入集团[122][125] 公司治理相关信息 - 截至2021年3月31日止年度公司遵守企业管治守则适用条文[127] - 公司董事在截至2021年3月31日止年度遵守证券交易必守标准[129] - 公司未发现雇员违反证券交易书面指引的事件[130] - 董事会目前有六名成员，包括三名执行董事及三名独立非执行董事[141] - 2021年3月31日止年度举行了4次董事会会议，均为定期会议[145] - 定期董事会会议提前至少14天通知董事[146] - 董事会主席为周武林先生，行政总裁为余立安先生[148] - 公司应用GEM上市规则附录十五所载企业管治守则原则[126] - 截至2021年3月31日止年度，董事会一直遵守GEM上市规则，最少委任三名独立非执行董事，占董事会人数至少三分之一[149][153] - 截至2021年3月31日止年度，董事会举行了四次会议，均为定期董事会会议[151] - 各执行董事与公司订立的服务协议任期为三年，一方终止需提前不少于三个月书面通知对方；各独立非执行董事与公司订立的委任函任期为三年，一方终止需提前不少于一个月书面通知对方[156][161] - 三分之一的董事须在公司应届股东周年大会上接受重选，每名董事须至少每三年一次在股东周年大会上轮流退任[157][161] - 全体董事均可充分且及时取阅公司所有资料，可在适当情况下要求征询独立专业意见，费用由公司承担[164][169] - 董事会保留决定公司所有重要事宜的权利，执行决策及日常运营管理职责转授予管理层[165][169] - 每名新委任董事首次获委任时接受正式、全面及定制培训[168][170] - 公司将在适当情况下为董事安排内部简介会及派发阅读材料，鼓励董事出席培训课程，费用由公司承担[172][173] - 2021年3月31日止年度，执行董事周武林参加A及B培训，余立安、黄锦文参加B培训；独立非执行董事龙卓华、文润儿参加A及B培训，王志勇参加B培训[174] - 董事会主席由周武林担任，行政总裁由余立安担任[152] - 公司董事会设有审核、薪酬和提名三个委员会，各委员会多数成员为独立非执行董事[175][177][181] - 审核委员会于2018年1月25日成立，书面职权范围于2018年11月12日修订，截至报告日由三名独立非执行董事组成，截至2021年3月31日止年度举行了5次会议[178][179][180][182] - 薪酬委员会于2018年1月25日成立，截至报告日由五名成员组成，截至2021年3月31日止年度举行了1次会议[184][185][186][188] - 提名委员会于2018年1月25日成立，截至报告日由三名成员组成，截至2021年3月31日止年度举行了1次会议[191][192][195][196] - 审核委员会主要职责是就外聘核数师的委聘及罢免向董事会提供推荐意见、审阅财务报表等[178][182] - 薪酬委员会主要职责是就整体薪酬政策及架构向董事会提供推荐意见、厘定具体薪酬待遇等[184][188] - 提名委员会主要职责是定期检讨董事会的架构、人数及成员等[191][196] - 审核委员会成员每年在无执行董事出席的情况下与外聘核数师会面一次[180][182] - 按范围划分的高级管理层薪酬详情载于年报经审核综合财务报表附注13内[187][189] - 提名委员会评估董事会成员时会考虑公司董事会多元化政策的多个范畴及因素[193][196] - 截至2021年3月31日止年度，提名委员会举行一次会议，检讨董事会架构、规模、组成及多元性，评估独立非执行董事独立性[197] - 截至2021年3月31日止年度，董事会会议总数为4次[200] - 截至2021年3月31日止年度，审核委员会会议总数为5次[200] - 截至2021年3月31日止年度，薪酬委员会会议总数为1次[200] - 截至2021年3月31日止年度，提名委员会会议总数为1次[200] - 截至2021年3月31日止年度，股东大会会议总数为1次[200] - 执行董事长周武林先生出席董事会会议率为100%（4/4），出席提名委员会会议率为100%（1/1），出席股东大会率为100%（1/1）[200] - 行政总裁余立安先生出席董事会会议率为100%（4/4），出席提名委员会会议率为100%（1/1），出席股东大会率为100%（1/1）[200] - 黄锦文先生出席董事会会议率为100%（4/4），出席股东大会率为100%（1/1）[200] - 独立非执行董事龙卓华博士、文润儿先生、王志勇先生出席董事会会议率均为100%（4/4），出席审核委员会会议率均为100%（5/5），出席提名委员会会议率均为100%（1/1），出席股东大会率均为100%（1/1）[200]

财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止九个月，公司收益为243,996千港元，2019年同期为188,221千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司毛利为13,019千港元，2019年同期为13,840千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司除稅前溢利为3,909千港元，2019年同期为亏损474千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司期内溢利为3,645千港元，2019年同期为1,748千港元[9] - 截至2020年12月31日止九个月，公司每股基本盈利为0.46港仙，2019年同期为0.22港仙[9] - 截至2020年12月31日止九个月，住宅物业收益为178,907千港元，商业物业收益为65,089千港元，总收益为243,996千港元；2019年同期住宅物业收益为37,860千港元，商业物业收益为150,361千港元，总收益为188,221千港元[30] - 2020年来自客户A1的收益为28,448千港元，2019年为43,489千港元；2020年客户C2收益为142,345千港元，2019年为33,569千港元；2019年客户B3收益为91,520千港元[34] - 2020年利息收入为97千港元，2019年为124千港元；2020年汇兑亏损为209千港元，2019年为43千港元；2020年其他收入为2,850千港元，2019年为0千港元；2020年其他收入、收益及亏损总计2,738千港元，2019年为81千港元[36] - 截至2020年12月31日止九个月，银行贷款及银行透支利息为3326千港元，2019年同期为4178千港元；租赁负债利息为27千港元，2019年同期为80千港元[39] - 截至2020年12月31日止九个月，员工成本总额为30445千港元，2019年同期为27459千港元，其中董事薪酬为4032千港元，2019年同期为4005千港元[41] - 截至2020年12月31日止九个月，税项支出为264千港元，2019年同期为 -2222千港元，其中香港利得税为266千港元，2019年同期为116千港元[43] - 截至2020年12月31日止九个月，公司拥有人应占期内溢利为3645千港元，2019年同期为1748千港元[52] - 集团总收益由截至2019年12月31日止九个月的约18820万港元增长约5580万港元或29.6%至截至2020年12月31日止九个月的约24400万港元，主要归功于启德KT1K项目[66][71] - 集团服务成本由截至2019年12月31日止九个月的约17440万港元上升至截至2020年12月31日止九个月的约23100万港元，升幅约为32.5%[67][72] - 集团毛利由截至2019年12月31日止九个月的约1380万港元减少约80万港元至截至2020年12月31日止九个月的约1300万港元，毛利率由约7.4%下跌至约5.3%，跌幅约为2.1个百分点[68][73] - 截至2020年12月31日止九个月，其他收入、收益及亏损上升约270万港元，主要由于收取香港特区政府“保就业”计划补助[69][74] - 集团行政开支由截至2019年12月31日止九个月的约1010万港元减少约160万港元至截至2020年12月31日止九个月的约850万港元，主要因法律及专业费用和核数费用减少[75][79] - 融资成本由截至2019年12月31日止九个月的约430万港元下跌至截至2020年12月31日止九个月的约340万港元，主要因银行借款平均利率下降[76][80] - 截至2020年12月31日止九个月所得税开支约为30万港元，而2019年同期所得税抵免约为220万港元，主要因2019年有过往年度一次性退税约230万港元[77][81] - 期内溢利由截至2019年12月31日止九个月的约170万港元增至截至2020年12月31日止九个月的约360万港元，主要因其他收入增加、行政开支减少和所得税开支确认[78][82] 各条业务线表现 - 公司经营活动归入提供建筑服务的单一经营分部，主要经营决策者按物业类型审阅收益分析并将其视为单一经营分部[26][28] - 主要经营决策者整体审阅集团期内溢利作资源分配决策，未呈列分部资产或负债分析[27][28] 各地区表现 - 各报告期收益主要源自香港客户，公司直接向香港私营界别物业发展商及总承包商提供建筑服务[31][32] 管理层讨论和指引 - 香港住宅楼宇开发数量预计从2019年的13643个新单位增加到2020年的20854个新单位[58] - 2019年香港写字楼落成面积为26.69万平方米，较2018年增长49%，其中90%的落成面积位于非核心区域[59] - 2019年香港甲级写字楼落成面积为24.19万平方米，占总供应量的91%[59] - 香港住宅楼宇新单位数量预计由2019年的13643个增长至2020年的20854个，2019年写字楼落成量为266900平方米，较2018年增长49%，90%的落成量位于非核心地段，甲级写字楼落成量为241900平方米，占总落成量的91%[62] 其他没有覆盖的重要内容 - 于2019年4月1日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为42千港元，保留溢利为12,496千港元，总计61,453千港元[11] - 于2019年12月31日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为32千港元，保留溢利为14,155千港元，总计63,102千港元[11] - 于2020年4月1日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为12千港元，保留溢利为15,476千港元，总计64,403千港元[11] - 于2020年12月31日，公司股本为8,000千港元，股份溢价为37,915千港元，其他储备为3,000千港元，换算储备为 -30千港元，保留溢利为19,121千港元，总计68,006千港元[11] - 公司控股股东为C.N.Y. Holdings Limited，周慕林持有83%，余立安持有17%[13] - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，2018年2月23日于GEM上市，控股股东永盟由周武林先生和余立安先生分别持有83%及17%权益[16] - 未经审核简明综合财务报表以港元呈报，除中国附属公司功能货币为人民币外，其余功能货币为港元，价值调整至最接近千位[17] - 截至2020年12月31日止九个月的未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，采用历史成本计量基准，未由独立核数师审核但经审核委员会审阅[19][20][21][22][23] - 截至2020年12月31日，集团有10个在建项目，原合同总金额约为6.951亿港元，报告期内确认收入约为2.221亿港元[57] - 报告期内，公司获得4个新项目，合同总金额约为3.189亿港元[57] - 截至2020年12月31日，集团有十个在建项目，初步合约总金额约为69510万港元，报告期间确认收益的原合约金额约为22210万港元，报告期间获得四个新项目，合约总金额约为31890万港元[61] - 截至2020年12月31日，周武林先生通过受控制法团权益持有公司6亿股股份，占股75%[87] - 6亿股股份由永盟直接持有，周先生和余先生分别拥有永盟83%及17%权益，周先生被视作在该6亿股股份中拥有权益[88] - 截至2020年12月31日，周武林先生持有永盟控股有限公司83股股份，占股83%；余立安先生持有17股，占股17%[90] - 截至2020年12月31日，除董事及最高行政人员相关披露外，永盟控股有限公司作为实益拥有人持有公司6亿股股份，占股75%[95] - 截至2020年12月31日，侯白雪女士通过配偶权益持有公司6亿股股份，占股75%[95] - 截至2020年12月31日，除已披露情况，公司董事或最高行政人员不知悉其他需披露权益情况[94] - 2020年1 - 9月及报告日期，公司董事不知悉存在与集团业务竞争或可能竞争的业务或权益[99] - 报告期内，公司及其子公司未购买、出售或赎回公司任何上市证券[100] - 公司采用的董事证券交易行为守则不低于GEM上市规则要求标准，2020年1 - 9月董事均遵守该标准[101] - 截至2020年12月31日，集团未授予任何股份期权[102] - 截至2020年12月31日，公司董事不知悉非董事或最高行政人员在公司股本中须披露的权益或淡仓[103] - 截至2020年12月31日止九个月及报告日期，公司董事未获悉公司董事、控股股东及其紧密联系人业务与集团业务构成竞争或利益冲突[104] - 报告期内，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[105] - 截至2020年12月31日止九个月，全体董事确认遵守证券交易必守标准[106] - 直至2020年12月31日，集团未授出任何购股权[107] - 德勤自2020年9月28日起辞任公司核数师，中汇安达会计师事务所有限公司同日获委任为新核数师[110][114] - 公司于2018年1月25日成立审核委员会，职权范围于2018年11月12日修订，报告日期由三名独立非执行董事组成[111][115] - 截至2020年12月31日及报告日期，公司应用企业管治守则原则及条文，截至2020年12月31日止九个月遵守适用守则条文[109][113] - 审核委员会认为集团截至2020年12月31日止九个月的未审核报表及本季度报告依规编制且披露充分[117][118] - 报告自刊登日起至少七日刊载于GEM网站及公司网站[120][121]

收入和利润（同比环比） - 截至2020年9月30日止六个月，公司收益为156,710千港元，2019年同期为154,729千港元[11] - 截至2020年9月30日止六个月，公司毛利为10,358千港元，2019年同期为10,652千港元[11] - 截至2020年9月30日止六个月，公司除税前溢利为3,791千港元，2019年同期为1,131千港元[11] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为3,465千港元，2019年同期为3,277千港元[11] - 截至2020年9月30日，公司每股基本盈利为0.43港仙，2019年同期为0.41港仙[11] - 2020年上半年期内溢利为3465千港元，2019年同期为3277千港元[14] - 2020年截至9月30日止六个月，住宅物业随时间确认收益30,012千港元，2019年为25,709千港元；商业物业随时间确认收益126,698千港元，2019年为129,020千港元[40] - 2020年截至9月30日止六个月，公司总收益156,710千港元，2019年为154,729千港元[40] - 2020年截至9月30日止六个月，来自客户A1的收益32,056千港元，来自客户C2的收益22,880千港元；2019年来自客户B3的收益86,615千港元，来自客户C2的收益115,362千港元[44] - 2020年截至9月30日止六个月，利息收入60千港元，2019年为96千港元；汇兑亏损18千港元，2019年为31千港元；其他收益1,467千港元，2019年为0千港元[47] - 2020年截至9月30日止六个月，其他收入、收益及亏损总计1,509千港元，2019年为65千港元[47] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，公司本公司拥有人应占期内溢利分别为3,465千港元和3,277千港元[66] - 公司总收益从2019年6个月的约15470万港元增长约200万港元或1.3%至2020年6个月的约15670万港元[128][131] - 公司毛利从2019年6个月约1070万港元减少约30万港元至2020年6个月约1040万港元，毛利率从约6.9%降至约6.6%，下降约0.3个百分点[134][137] - 截至2020年6个月，其他收入、收益及亏损增加约140万港元，因香港特区政府“保就业”计划产生资金[135][138] - 2020年除税前溢利为379.1万港元，2019年为113.1万港元[116] - 期内溢利从2019年6个月约330万港元增至2020年约350万港元，增加约20万港元[143][147] 成本和费用（同比环比） - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，公司员工成本总额分别为19,585千港元和19,955千港元[51] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，公司税项支出分别为326千港元和 - 2,146千港元[54] - 2020年截至9月30日止六个月，银行贷款及银行透支利息2,251千港元，2019年为2,786千港元；租赁负债利息19千港元，2019年为58千港元[49] - 2020年截至9月30日止六个月，融资成本总计2,270千港元，2019年为2,844千港元[49] - 公司服务成本从2019年6个月的约14410万港元增长至2020年6个月的约14640万港元，增幅约为1.6%[129][132] - 公司行政费用从2019年6个月的约670万港元减少约90万港元至2020年6个月的约580万港元[136] - 2020年融资成本为2270万港元，2019年为2844万港元[116] - 行政开支从2019年6个月约670万港元降至2020年约580万港元，减少约90万港元[139] - 融资成本从2019年6个月约280万港元降至2020年约230万港元，减少约50万港元[141][145] - 所得税开支从2019年6个月约210万港元抵免变为2020年约30万港元开支，变动约240万港元[142][146] - 报告期内员工成本（含董事酬金）约为1960万港元，较截至2019年9月30日止六个月的2000万港元有所下降[168][172] 各条业务线表现 - 公司经营活动集中于提供建筑服务的单一经营分部，所有收益来自单一业务[36][38] - 截至2020年9月30日，公司有9个在建项目，初步合约总金额约为65110万港元，报告期间确认总收益约为13860万港元，获3个新项目，合约总金额约为23620万港元[120][124] 各地区表现 - 各报告期收益主要源自香港客户，公司直接向香港私营界别物业发展商及总承包商提供建筑服务[41][42] 管理层讨论和指引 - 建筑材料及员工成本以及分包费用变动可能导致成本超支，影响经营业绩和财务表现[178] - 公司再融资可能面临困难或融资成本增加[178] - 项目管理不善或延迟会影响声誉和财务表现[178] - 项目现金流量可能波动[178] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司控股股东为永盟控股有限公司，周武林先生持有83%权益，余立安先生持有17%权益[17][20] - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，股份自2018年2月23日起于香港联合交易所GEM上市[17][20] - 未经审核简明综合财务报表按照香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及GEM上市规则第十八章的适用披露规定编制[23][28] - 简明综合财务报表按历史成本法编制，除按公允价值计入损益的金融资产外，符合香港会计师公会颁布的香港财务报告准则[26] - 2020年4月1日或之后开始的年度期间，公司首次应用新订香港财务报告准则及修订本，对简明综合财务报表无重大影响[31][33] - 香港两级制利得税税率，合资格集团实体首200万港元利润税率为8.25%，超过部分为16.5%，不符合资格实体按16.5%征税[54] - 2017 - 2018年，年度应税收入不超50万元的小型微利企业按应税收入50%的20%计算企业所得税；2019 - 2021年，不超100万元按应税收入25%的20%计算[59] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，计算每股基本盈利的普通股加权平均数均为8亿股[68] - 报告期内，集团购入物业、厂房及设备约65,000港元，2019年同期约48,000港元[70] - 2020年9月30日和3月31日，建筑合约分别为121,550千港元和116,891千港元[74] - 2020年9月30日和3月31日，扣除预期信贷亏损减值拨备后合约资产分别为120,228千港元和115,569千港元[74] - 截至2020年9月30日，合约资产账面价值中包含应收保留金32,525,000港元，2020年3月31日为25,241,000港元[75] - 2020年9月30日合约资产账面价值中应收保留金为3252.5万港元，2020年3月31日为2524.1万港元[76] - 2020年9月30日客户合约贸易应收款项账面价值为4293.9万港元，已扣除减值亏损285.7万港元；2020年3月31日为1493万港元，同样扣除减值亏损285.7万港元[81][83] - 2020年9月30日贸易应收款30日内到期为3744.6万港元，31至90日为482.4万港元，90日以上为66.9万港元；2020年3月31日对应分别为1365.2万港元、60.9万港元、66.9万港元[81] - 2020年9月30日本集团应收进度款结余中逾期应收账款账面总值为66.9万港元，2020年3月31日同样为66.9万港元[86][87] - 2020年9月30日贸易应付款项为4189.2万港元，2020年3月31日为1711.4万港元[91] - 2020年9月30日应付保留金须于一年内支付的金额为567.7万港元，2020年3月31日为537.9万港元；须于一年后支付的金额为233.1万港元，2020年3月31日为71.8万港元[91] - 2020年9月30日贸易应付款项30日内到期为3161.7万港元，31至60日为843万港元，61至90日为179万港元，90日以上为5.5万港元；2020年3月31日对应分别为1389.7万港元、220.9万港元、82.5万港元、18.3万港元[94] - 2020年9月30日银行贷款为9918.7万港元，银行透支为492.9万港元；2020年3月31日银行贷款为8835.4万港元，银行透支为791.4万港元[96] - 2020年9月30日借款按要求或一年内需偿还9890.4万港元，一年以上但两年内偿还318.6万港元，两年以上但五年内偿还202.6万港元；2020年3月31日对应分别为9456.8万港元、120万港元、50万港元[96] - 贸易应付款项的信贷期为30至60日[91][92] - 截至2020年9月30日，按银行最优惠贷款利率减0.50%至2.25%计息的港元银行贷款为7,634千港元，按香港银行同业拆息加2.50%至3.25%计息的港元银行贷款为84,953千港元[99] - 截至2020年9月30日，有抵押银行贷款及银行透支以已质押银行存款32,373,000港元、贸易应收款项15,592,000港元等作抵押[100][102] - 有抵押银行贷款实际年利率2020年9月30日为2.75%至4.75%，2020年3月31日为2.25%至4.82%；银行透支实际年利率2020年9月30日为3.85%至4.75%，2020年3月31日为4.10%至4.75%[101][102] - 无抵押银行贷款由香港政府或香港按揭证券有限公司担保，实际年利率2020年9月30日为2.75%至3.69%，2020年3月31日为4.82%[101][102] - 法定股本截至2020年3月31日和9月30日均为5,000,000,000股，金额50,000千港元；已发行及缴足股本均为800,000,000股，金额8,000千港元[105] - 截至2020年9月30日，以客户为受益人发出的书面保证为23,166千港元，2020年3月31日为15,078千港元[108] - 截至2020年9月30日，主要管理人员薪金及其他短期福利为2,364千港元，退休福利计划供款为18千港元，总计2,382千港元，与2019年同期相同[112] - 截至2020年9月30日，公司董事及其亲属控制公司所持物业质押担保银行贷款82,066,000港元，2020年3月31日为76,710,000港元[112][113] - 截至2020年9月30日，公司董事及其亲属控制公司所持物业质押担保银行提供的书面担保23,166,000港元，2020年3月31日为15,078,000港元[112][113] - 截至2020年9月30日，总有抵押银行贷款为92,586,000港元，2020年3月31日为85,454,000港元[112] - 2020年9月30日现金及银行结余约1210万港元，较2020年3月31日约810万港元增加约400万港元[144][148] - 2020年9月30日已质押存款约3240万港元，较2020年3月31日约3230万港元增加约10万港元[151][156] - 2020年9月30日须一年内偿还借款约9890万港元（2020年3月31日为9460万港元），一年后偿还借款约520万港元（2020年3月31日为170万港元）[152][156] - 2020年9月30日流动比率为1.3倍（2020年3月31日为1.4倍），资产负债率从约46.4%升至约46.8%[153][156] - 2020年9月30日已发行股本为800万港元，发行普通股8亿股，每股面值0.01港元[154][157] - 以客户

收入和利润（同比环比） - 公司截至2020年6月30日止三个月收益为6706.6万港元，较2019年同期8028.1万港元下降16.5%[10] - 公司截至2020年6月30日止三个月总收益为67,066千港元，较去年同期80,281千港元下降16.5%[33] - 公司总收益同比减少1320万港元（16.5%），从2019年同期的8030万港元降至6710万港元[72] - 毛利为474.2万港元，较2019年同期568.7万港元下降16.6%[10] - 毛利润同比减少100万港元，从2019年同期的570万港元降至470万港元[79] - 除税前溢利为170.4万港元，较2019年同期99.5万港元增长71.3%[10] - 期内溢利为156.7万港元，较2019年同期87.9万港元增长78.3%[10] - 2020年第一季度税前利润为156.7万港元，较2019年同期的87.9万港元大幅增长78.3%[58] - 期内溢利同比增加70万港元，从2019年同期的90万港元增至160万港元[84] - 每股基本盈利为0.20港仙，较2019年同期0.11港仙增长81.8%[10] - 2020年第一季度每股基本盈利为0.196港仙（1,567,000港元/800,000,000股）[58] 成本和费用（同比环比） - 服务成本为6232.4万港元，较2019年同期7459.4万港元下降16.4%[10] - 服务成本同比减少16.4%，从2019年同期的7460万港元降至6230万港元[73] - 行政开支为314.0万港元，较2019年同期331.7万港元下降5.3%[10] - 融资成本为139.6万港元，与2019年同期139.3万港元基本持平[10] - 2020年第一季度员工成本总额为941.5万港元，较2019年同期的904.1万港元增长4.1%[43] - 2020年第一季度税务支出为13.7万港元，较2019年同期的11.6万港元增长18.1%[46] 各业务线表现 - 住宅物业收益为53,817千港元，较去年同期71,251千港元下降24.5%[33] - 商业物业收益为13,249千港元，较去年同期9,030千港元增长46.7%[33] - 客户C3贡献收益50,540千港元，占当期总收益75.4%[36] - 客户A1贡献收益7,933千港元，较去年同期13,132千港元下降39.6%[36] 其他收入及收益 - 其他收入为1,467千港元，去年同期为0[38] - 利息收入为31千港元，较去年同期36千港元下降13.9%[38] - 汇兑亏损为0，去年同期为18千港元[38] - 其他收入、收益及亏损增加150万港元，主要因香港政府发放的建造业抗疫基金[80] 税务状况 - 香港附属公司使用结转税务亏损抵销应课税溢利，故未就香港利得税计提拨备[48] - 公司符合香港两级制利得税率资格，首200万港元利润按8.25%征税，超额部分按16.5%征税[46] - 中国附属公司符合小型微利企业资格，享受优惠税率待遇[51] 项目及合同情况 - 截至2020年6月30日，公司有8个在建项目，总原始合同金额约为5.933亿港元[63] - 报告期内公司确认总收入约为5760万港元[63] - 报告期内公司获得两个新项目（Fo Tan及Yuen Long），总合同金额约为2.169亿港元[63] - 公司截至2020年6月30日拥有八个在建项目，初步合约总金额约为5.933亿港元[67] - 报告期间公司确认总收益约为5760万港元[67] - 报告期间公司获得两个新项目（火炭及元朗），合约总金额约为2.169亿港元[68] 财务指标及比率 - 毛利率保持稳定在7.1%[79] - 于2020年6月30日公司保留溢利为1704.3万港元，较2019年同期1328.6万港元增长28.3%[12] - 公司总权益为6596.6万港元，较2019年同期6222.5万港元增长6.0%[12] 地区表现 - 公司所有收益均来自香港地区的建筑服务业务[33] 股权结构及控股股东 - 周武林先生通过受控法团持有公司600,000,000股股份，占公司股权75%[93] - 周武林先生实益拥有英属处女群岛公司CNY Holdings Limited 83股股份，占该公司股权83%[97] - 余立安先生实益拥有英属处女群岛公司CNY Holdings Limited 17股股份，占该公司股权17%[97] - 英属处女群岛公司CNY Holdings Limited直接持有公司600,000,000股股份，占公司股权75%[103] - 侯白雪女士（周武林配偶）通过配偶权益被视为持有公司600,000,000股股份，占公司股权75%[103] - 周武林先生通过CNY Holdings Limited被视作公司控股股东[108] - 余立安先生通过CNY Holdings Limited被视作公司控股股东[108] - CNY Holdings Limited被视作公司控股股东[108] 公司治理与合规 - 公司采用历史成本基准编制财务报表[25] - 公司截至2020年6月30日止三个月及报告日期内无董事或控股股东存在竞争业务或利益冲突[114] - 公司报告期内未购买、出售或赎回任何上市证券[115] - 公司全体董事确认截至2020年6月30日止三个月遵守证券交易操守标准[116] - 集团购股权计划截至2020年6月30日未授出任何购股权[117] - 公司已应用GEM上市规则附录十五企业管治守则的原则及条文[113][118] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成（龙卓华博士、文润儿先生、王志勇先生）[119][124] - 审计委员会已审阅截至2020年6月30日止三个月未经审核简明综合财务报表[121][123] - 报告日期执行董事包括周武林（主席）、余立安（行政总裁）及黄锦文先生[122][124] - 独立非执行董事包括龙卓华博士、文润儿先生及王志勇先生[119][122][124] - 审计委员会书面职权范围于2018年11月12日修订[119][123] - 截至2020年6月30日，公司未授予任何股份期权[112] - 报告期内公司及其子公司未购买、出售或赎回任何上市证券[110] 市场及行业背景 - 2019年香港写字楼落成量达26.69万平方米，同比增长49%[69]

公司基本信息 - 公司股份代号为8532[16] - 公司合规顾问为第一上海融资有限公司[14][16] - 公司独立核数师为德勤•关黄陈方会计师行[11][12] - 公司网址为www.polyfaircurtainwall.com.hk [15][16] 公司人员变动 - 文润儿先生于2020年2月12日获委任为独立非执行董事及薪酬委员会主席[10][11][12] - 廖英顺先生于2019年11月11日获委任为授权代表及公司秘书[10][11][12] - 郑咏诗女士于2019年11月11日辞任授权代表及公司秘书[10][11][12] - 吴家乐先生于2019年11月25日辞世，其为独立非执行董事及审核、薪酬、提名委员会成员[9][10][11][12] 公司财务数据关键指标变化 - 公司总收益从截至2019年3月31日止年度的约2.158亿港元增加约1400万港元或6.5%，至截至2020年3月31日止年度的约2.298亿港元[18][22] - 公司总收益从2019财年的约21580万港元增长约1400万港元或6.5%至2020财年的约22980万港元[37][40] - 公司服务成本从2019财年的约20340万港元增至2020财年的约21230万港元，增幅约4.4%[42] - 公司毛利润从2019财年的约1240万港元增至2020财年的约1750万港元，毛利率从约5.7%增至约7.6%，提升约1.9个百分点[44] - 2020财年其他收入、收益及亏损减少约140万港元，主要因寿险保单付款公允价值收益从约160万港元降至约30万港元[45] - 公司就2019财年约640万港元未收回款项提起法律诉讼，截至报告日仍未收回，2020财年财务报表未作拨备[43] - 服务成本从2019年约20340万港元增至2020年约21230万港元，增幅约4.4%[46] - 毛利从2019年约1240万港元增至2020年约1750万港元，毛利率从约5.7%增至约7.6%，增加约1.9个百分点[47] - 其他收入、收益及亏损从2019年约160万港元减至2020年约30万港元，减少约140万港元[48] - 减值亏损从2019年约180万港元减至2020年约60万港元，减少约120万港元[49][54] - 行政开支从2019年约1420万港元减至2020年约1120万港元，减少约300万港元[50][55] - 融资成本从2019年约520万港元增至2020年约560万港元[51][56] - 所得税抵免从2019年约30万港元增至2020年约250万港元[52][57] - 2020年溢利约310万港元，2019年亏损约660万港元，变动因毛利增加约510万、所得税抵免增加约220万及行政开支减少约300万[53][58] - 2020年3月31日现金及银行结余约810万港元，较2019年减少约670万港元；已质押存款约3230万港元，较2019年增加约20万港元[61][65] - 资产负债率从2019年约45.1%升至2020年约46.4%[64][66] - 2020年3月31日，公司已发行股本为800万港元，已发行普通股股份数目为8亿股，每股面值0.01港元[72] - 2020年3月31日，集团质押账面价值约3230万港元银行存款、总额约2400万港元发票及约1040万港元按公允价值计入损益的金融资产作担保[74] - 2020年3月31日，集团有87名雇员，员工成本总额约为3940万港元，2019年为87名雇员，成本约3610万港元[80][85] - 公司上市时股份发售所得款项总额约5600万港元，扣除上市开支后，所得款项净额约为2820万港元[90][94] - 股份发售实际所得款项净额与招股章程估计所得款项净额约3420万港元有别[97][99] - 约51.4%所得款项净额（约1450万港元）用于加强财务状况[98][99] - 约39.8%所得款项净额（约1120万港元）用于扩大经营团队[98][99] - 约8.8%所得款项净额（约250万港元）用作营运资金及其他一般公司用途[98][99] - 2020年及2019年3月31日，集团并无任何重大资本承担[71][75] - 截至2020年3月31日，公司所得款项净额计划用途和实际用途总计均为2820万港元，其中支付三个新项目预付成本920万港元、履行裕民坊的书面保证要求530万港元、扩大经营团队1120万港元、一般营运资金250万港元[101] 各条业务线数据关键指标变化 - 启德KT1K项目获授合约金额（不包含后加工程）约为2亿港元，且大部分工程在截至2020年3月31日止年度施工[18][22] - 截至2020年3月31日，公司有7个在建项目，原合约总金额约44030万港元，报告期确认收益约11050万港元[28][33] - 报告期内，公司获4个新项目，合约总金额约28300万港元，均已动工[29][33] - 2020财年，商业物业项目收益约16420万港元，占比约71.5%；住宅物业项目收益约6560万港元，占比约28.5%[38][40] 市场数据 - 香港住宅新单位数量预计从2019年的13643个增至2020年的20854个[30][34] - 2019年香港写字楼落成量为266900平方米，较2018年增长49%，90%在非核心地段，甲级写字楼落成量241900平方米，占总供应91%[31][34] 公司董事信息 - 周武林先生66岁，2006年2月加入公司，2017年5月25日获委任为董事，2017年8月9日获委任为董事会主席，2018年1月25日调任执行董事，为公司3间附属公司的董事[102][105] - 周武林先生在建築行業拥有约21年经验，自2003年2月起担任CMD (SZ)董事，积累逾15年幕牆行业经验[103][106] - 余立安先生62岁，2009年4月加入公司，2010年2月获委任为宝发香港董事，2017年5月25日获委任为董事，2018年1月25日调任执行董事，为公司2间附属公司的董事[109][111] - 余立安先生在香港相关领域拥有逾37年经验，1983年及1986年分别参与创立两家公司并任职至2002年12月[110][111] - 黄锦文先生60岁，2012年8月10日加入公司，2017年8月9日获委任为董事，2018年1月25日调任执行董事[113][115] - 黄锦文先生在香港铝及金属工程建设领域拥有逾37年经验，2010年2月至2012年7月在华東金屬工程有限公司担任高级项目经理[114][115] - 龙卓华博士69岁，2018年1月25日任公司独立非执行董事，有逾30年公司秘书、会计及财务经验[117][120] - 文润儿先生68岁，2020年2月12日任公司独立非执行董事，有约41年核数、会计及管理经验[122][126] - 王志勇先生36岁，2018年1月25日任公司独立非执行董事，2005年获香港科技大学金融及管理工商管理学士学位[124][126] - 黄志勤先生53岁，2006年3月1日加入公司任高级设计经理，有逾30年香港建筑及工程行业经验[129][133] - 周向荣先生51岁，2015年10月5日加入公司任项目经理，有约22年香港建筑及工程行业经验[131][133] - 龙卓华博士2002年11月 - 2009年10月任伟仕控股有限公司公司秘书，2002年11月 - 2008年10月任财务总监[118][120] - 龙卓华博士2013年11月 - 2016年8月任eprint集团有限公司独立非执行董事[118][120] - 文润儿先生2009年5月 - 2012年4月及2015年2月 - 2016年4月任麦伟培会计师事务所高级核数师，2016年5月起为项目合伙人[122][126] - 王志勇先生2016年7月 - 2019年6月任中国信息技术发展有限公司非执行董事，2011年6月 - 2013年12月任中油港燃能源集团控股有限公司非执行董事[125][127] - 黄志勤先生1989年2月 - 2003年1月任瑞和工程有限公司助理技术经理，2003年1月 - 2006年2月任Nuclear Construction and Engineering Co., Ltd.高级设计工程师[130][133] 公司企业管治 - 截至2020年3月31日止年度，公司遵守企业管治守则适用守则条文[141] - 董事会目前有六名成员，包括三名执行董事及三名独立非执行董事[150] - 截至2020年3月31日止年度，董事会举行五次会议，包括四次定期会议[160] - 定期董事会会议至少提前14天通知董事[161] - 董事会主席和行政总裁分别由周武林先生和余立安先生担任[163] - 2019年11月25日吴家乐先生辞世后，公司独立非执行董事等人数低于规定，2020年2月12日文润儿先生获委任后满足要求[164] - 公司就董事证券交易采纳不逊于必守标准的操守守则[142] - 公司董事确认截至2020年3月31日止年度遵守必守标准[143] - 公司为可能掌握未公布股价敏感资料的雇员订立不逊于必守标准的书面指引，未发现雇员违规事件[144] - 公司应用GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的原则[140] - 2019年11月25日吴家乐先生辞世后公司独立董事人数低于规定，2020年2月12日文润儿先生获委任后符合规定[167] - 截至2020年3月31日止年度，董事会一直遵守GEM上市规则，最少委任三名独立董事，占董事会人数至少三分之一[168][173] - 执行董事与公司订立的服务协议初始任期为三年，期满后延续至一方发出不少于三个月书面通知终止[171][174] - 独立董事与公司订立的委任函初始任期为三年，可在特定情况下终止[171][174] - 三分之一的董事须在应届股东周年大会上接受重选，每名董事至少每三年一次在股东周年大会上轮流退任[172][174] - 全体董事均可充分且及时取阅公司所有资料，可在适当情况下要求征询独立专业意见，费用由公司承担[179][181] - 每名新委任董事首次获委任时接受正式、全面及定制的培训[185][188] - 公司鼓励所有董事出席相关培训课程，费用由公司承担[186][188] - 截至2020年3月31日止年度，不同董事参与了A、B类型的培训[191][192] 公司董事委员会信息 - 董事会设立了审核委员会、薪酬委员会和提名委员会，各委员会多数成员为独立董事[192][193] - 公司于2018年1月25日成立审核委员会，书面职权范围于2018年11月12日修订[196][199] - 审核委员会主要职责为就外聘核数师的委聘及罢免向董事会提供推荐意见、审阅财务报表及就财务报告提建议、监督公司内部控制程序[196][199] - 截至报告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，龙卓华博士为审核委员会主席[197][199] - 截至2020年3月31日止年度，审核委员会举行了5次会议[198][199] - 审核委员会每年最少举行2次会议及最少一次在无执行董事出席情况下与外聘核数师会面[198][199] - 董事会设有审核、薪酬及提名三个委员会，负责监察公司特定范畴事务[194] - 公司所有董事委员会均设有特定书面职权范围，明确职权及职责[194] - 审核、薪酬及提名委员会的职权范围已刊登于公司网站及联交所网站，可应要求供股东查阅[194] - 各董事委员会大部分成员为独立非执行董事[195] - 董事培训类别包括出席培训课程和阅读相关刊物[194][195]

财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止九个月，公司收益为188,221千港元，2018年同期为149,699千港元[9] - 2019年九个月销售成本为174,381千港元，2018年同期为135,920千港元[9] - 2019年九个月毛利为13,840千港元，2018年同期为13,779千港元[9] - 2019年九个月除税前亏损为474千港元，2018年同期为873千港元[9] - 2019年九个月期内溢利为1,748千港元，2018年同期亏损为884千港元[9] - 2019年九个月每股基本盈利为0.22港仙，2018年同期每股基本亏损为0.11港仙[9] - 2019年1 - 9月住宅物业收益37,860千港元，2018年同期为68,010千港元；商业物业收益150,361千港元，2018年同期为81,689千港元[31] - 2019年1 - 9月总收益188,221千港元，2018年同期为149,699千港元[31] - 2019年1 - 9月利息收入124千港元，2018年同期为324千港元[40] - 2019年1 - 9月汇兑亏损43千港元，2018年同期汇兑收益10千港元[40] - 2019年1 - 9月其他收入、收益及亏损合计81千港元，2018年同期为334千港元[40] - 截至2019年12月31日止九个月，银行贷款及银行透支利息为4178千港元，2018年为3802千港元；租赁负债利息为80千港元，2018年为0[42] - 截至2019年12月31日止九个月，员工成本总额为27459千港元，2018年为26127千港元[45] - 截至2019年12月31日止九个月，税项（抵免）支出为-2222千港元，2018年为11千港元[48] - 截至2019年12月31日止九个月，公司拥有人应占期内溢利为1748千港元，2018年为亏损884千港元[57] - 公司总收益从2018年12月31日止九个月的约1.497亿港元增长约3850万港元或25.7%至2019年12月31日止九个月的约1.882亿港元[74][77] - 杨屋道及裕民坊两个项目收益从2018年12月31日止九个月的约6440万港元增长约3790万港元至2019年12月31日止九个月的约1.023亿港元[74][77] - 销售成本从2018年12月31日止九个月的约1.359亿港元上升至2019年12月31日止九个月的约1.744亿港元，升幅约为28.3%[75][78] - 毛利从2018年12月31日止九个月的约1378万港元增长约60万港元至2019年12月31日止九个月的约1384万港元，毛利率从约9.2%下跌至约7.4%，跌幅约为1.8个百分点[79][83] - 截至2019年12月31日止九个月，其他收入、收益及亏损下跌约30万港元，主要因兑人民币汇率贬值[80][84] - 行政开支从2018年12月31日止九个月的约1120万港元减少约110万港元至2019年12月31日止九个月的约1010万港元，主要因未中标投标成本减少使员工成本减少约100万港元[81][85] - 融资成本从2018年12月31日止九个月的约380万港元上升至2019年12月31日止九个月的约430万港元，主要因增加银行借款[82][86] - 2019年12月31日止九个月所得税抵免约为220万港元，而2018年同期所得税费用约为1.1万港元，主要因前几年约230万港元的退税[89] - 2019年12月31日止九个月盈利约为170万港元，而2018年同期亏损约为90万港元，主要因所得税抵免增加约220万港元和行政开支减少约110万港元[90] - 截至2019年12月31日止九个月所得税抵免约为220万港元，2018年同期所得税开支约为1.1万港元，变动源自约230万港元过往年度退税[93] - 截至2019年12月31日止九个月溢利约为170万港元，2018年同期亏损约90万港元，变动源于所得税抵免增加约220万港元及行政开支减少约110万港元[94] 各条业务线表现 - 公司为投资控股公司，附属公司主要从事建筑及工程业务[14] - 公司经营活动归入提供建筑合约工程的单一经营分部，所有收益来自单一业务[26][28] - 截至2019年12月31日，集团有7个在建项目，原合同总额约为4.4亿港元，报告期内确认收入约为8720万港元[64] - 报告期内，公司获得两个新项目，合同总额约为6370万港元[64] - 2019年12月31日，公司有7个在建项目，初步合约总金额约为4.4亿港元，报告期确认总收益约为8720万港元，获两个新项目，合约总金额约为6370万港元[68] 各地区表现 - 各报告期间收益主要源自香港客户，主要客户为香港私营界别物业发展商及总承包商[31][32] - 2019年1 - 9月来自客户A1的收益为43,489千港元，客户C3为91,520千港元，客户D2为33,569千港元；2018年客户A1收益28,758千港元，客户B2收益43,560千港元，客户C3收益60,855千港元[36] 管理层讨论和指引 - 公司上市时股份发售所得款项总额约5600万港元，所得款项净额约2820万港元，与招股章程估计所得款项净额约3420万港元有别[95] - 约51.4%的所得款项净额（约1450万港元）用于加强财务状况，约39.8%（约1120万港元）用于扩大经营团队，约8.8%（约250万港元）用作营运资金及其他一般公司用途[92][95] - 自上市至2019年12月31日，支付三个新项目预付成本920万港元、履行裕民坊书面保证要求530万港元、扩大经营团队1120万港元、一般营运资金250万港元，总计2820万港元[98] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司控股股东为C.N.Y. Holdings Limited，其中周慕林先生持有83%，余立安先生持有17%[13] - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，股份于2018年2月23日在GEM上市[13] - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，2018年2月23日在GEM上市，控股股东为永盟控股有限公司，周武林先生和余立安先生分别持有83%及17%权益[16] - 截至2019年12月31日止九个月未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，采用历史成本计量基准，未由独立核数师审核但经审核委员会审阅[19][20][21][22][23] - 香港住宅建筑新单位数量从2017年的17791个增至2018年的20968个[65] - 2018年香港甲级写字楼竣工面积为17.85万平方米，较2017年下滑4%[66] - 2018年香港甲级写字楼新发展项目大部分来自观塘和东区，占竣工面积的77%[66] - 截至2019年12月31日，周武林先生通过受控制法团权益持有6亿股股份，占公司股权75%[103] - 永盟由周武林先生拥有83%权益、余立安先生拥有17%权益，周先生被视作于永盟持有的6亿股股份中拥有权益[104][105][108][110] - 周武林先生在永盟控股有限公司实益持有83股股份，占比83%；余立安先生实益持有17股股份，占比17%[106] - 截至2019年12月31日，永盟控股有限公司和好白雪女士分别持有6亿股股份，占公司股权的75%[114] - 永盟由周先生和余先生分别拥有83%和17%权益，周先生、余先生及永盟各自被视为公司的控股股东[115] - 截至2019年12月31日，公司未授出任何购股期权[120] - 公司于2018年1月25日成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，龙卓华博士担任主席[129] - 审核委员会主要职责为向董事会提供任免外聘核数师建议、审阅财务报表及资料、提供财务报告意见并监督公司内部控制程序[130] - 截至2019年12月31日止九个月，公司遵守企业管治守则所有适用守则条文[131] - 截至2019年12月31日，除2019年5月29日合规顾问协议外，合规顾问及其相关人员无按规定需知会集团的权益[132] - 报告期内，公司及其附属公司未购买、出售或赎回公司上市证券[118] - 全体董事确认报告期内遵守GEM上市规则规定的证券交易必守标准[119] - 审核委员会认为截至2019年12月31日止九个月的财务报表及报告已遵照规定编制并充分披露[135] - 公司名称为宝发控股有限公司[139,140] - 公司于开曼群岛注册成立，股份代号为8532[141] - 报告为2019/20第三季度业绩报告[141] - 报告日期为2020年2月12日[137,138] - 执行董事为周武林先生（主席）、余立安先生（行政总裁）及黄锦文先生[137,138] - 独立非执行董事为龙卓华博士、文润儿先生及王志勇先生[137,138]

公司基本信息 - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，股份自2018年2月23日起于港交所GEM上市[17][20] - 公司控股股东为永盟控股，周先生及余先生分别持有83%及17%权益[17][20] 财务报表编制基础 - 未经审核简明综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[23][28] - 简明综合财务报表按历史成本法编制，除按公平值计入损益的金融资产外[26] - 截至2019年9月30日止六个月的简明综合财务报表采用历史成本法编制，会计政策与截至2019年3月31日止年度的年度财务报表基本相同[29] 财务报告准则应用 - 公司于本中期期间首次应用多项新订香港财务报告准则及修订本，除下文所述外对简明综合财务报表无重大影响[31][32] - 香港财务报告准则第16号取代香港会计准则第17号及相关诠释[34][38] - 对于租期12个月或以下且无购买选择权的租赁应用短期租赁确认豁免，租赁款项按直线法确认为开支[42][44] - 除短期租赁及低价值资产租赁外，公司于租赁开始日确认使用权资产，按成本计量并调整[43][45] - 若合理确定租期结束取得租赁资产所有权，使用权资产从开始日至可使用年期结束折旧，否则按较短者直线折旧[48][50] - 使用权资产成本包括租赁负债初始计量金额等四项内容[51][52] - 包含租赁土地和建筑物元素的物业付款无法可靠分配时，整个物业作为公司的物业、厂房及设备列示[53] - 已付可退还租赁押金按香港财务报告准则第9号核算，初始按公允价值计量，调整计入使用权资产成本[54] - 截至2019年9月30日止六个月财报适用香港财务报告准则第16号「租赁」[60] - 租赁开始日，公司按当日未付租赁款项的现值确认及计量租赁负债，若无法确定租赁隐含利率，则使用递增借款利率[55][59] - 租赁款项包括固定款项减应收租金优惠、取决于指数或比率的可变租赁款项等[63][64] - 开始日期后，租赁负债按应计利息及租赁款项调整[65] - 租赁条款改变或对行使购买选择权评估改变、租赁款项因市场租金比率变动改变时，公司重新计量租赁负债并调整使用权资产[67][69] - 若租赁修订扩大租赁范围且租赁代价上升金额与扩大范围价格呼应，公司将其入账为独立租赁[73][75] - 未入账为独立租赁的租赁修订，公司基于修订租期和修订折现率重新计量租赁负债[71][72] - 计算租赁交易递延税项时，公司先确定使用权资产及租赁负债是否产生税项扣减[76][78] - 租赁负债产生税项扣减的交易，公司整体应用香港会计准则第12号所得税规定[77][78] - 因首次确认豁免，使用权资产与租赁负债的暂时差额不在首次确认及租期内确认[77][78] - 公司于2019年4月1日确认租赁负债约332.9万港元及使用权资产约327.6万港元[86][87] - 公司应用的承租人加权平均递增借款利率为4.2%[92][93] - 2019年3月31日披露的经营租赁承担为402万港元[94] - 确认豁免短期租赁为48.1万港元[94] - 按相关递增借款利率折现的租赁负债为21万港元[94] - 2019年4月1日与应用HKFRS 16时已确认的经营租赁有关的租赁负债为332.9万港元，其中流动为187.6万港元，非流动为145.3万港元[94] - 2019年4月1日与应用HKFRS 16时已确认的经营租赁有关的使用权资产为327.6万港元，类别为办公室[95] - 公司选择可行权宜方法，对先前识别为租赁的合约应用HKFRS 16，未对先前未识别为含租赁的合约应用该准则，且未重新评估首次应用日前已存在的合约[80][83] - 对于2019年4月1日或之后订立或修订的合约，公司根据HKFRS 16规定评估是否含租赁[81][83] - 公司追溯应用HKFRS 16，于2019年4月1日确认累计影响，差额于期初保留溢利确认，未重列比较资料[82][84] 关键财务指标对比（2019 vs 2018同期） - 截至2019年9月30日止六个月，公司收益为154,729千港元，2018年同期为107,070千港元[11] - 报告期内毛利为10,652千港元，2018年同期为9,985千港元[11] - 除税前溢利为1,131千港元，2018年同期亏损488千港元[11] - 期内溢利为3,277千港元，2018年同期亏损498千港元[11] - 基本每股盈利为0.41港仙，2018年同期亏损0.06港仙[11] - 截至2019年9月30日止六个月，经营活动所用现金净额为14,345千港元，2018年同期为12,678千港元[16] - 截至2019年9月30日止六个月，投资活动所用现金净额为41千港元，2018年同期为10,173千港元[16] - 截至2019年9月30日止六个月，融资活动所得现金净额为2,914千港元，2018年同期所用现金净额为16,638千港元[16] - 2019年9月30日现金及现金等价物较期初减少11,472千港元，2018年同期减少39,489千港元[16] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，住宅物业收益分别为25,709千港元和63,665千港元，商业物业收益分别为129,020千港元和43,405千港元[110] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，来自客户A1的收益分别为19,666千港元和32,056千港元，来自客户C3的收益分别为33,444千港元和86,615千港元[114] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，利息收入分别为96千港元和219千港元，汇兑（亏损）收益分别为 - 31千港元和26千港元[117] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，银行贷款及银行透支利息分别为2,786千港元和2,538千港元，租赁负债利息分别为58千港元和0千港元[119] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，董事薪酬分别为2,670千港元和2,547千港元，其他员工成本分别为16,057千港元和12,643千港元[121] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，为其他员工作出的退休福利计划供款分别为1,228千港元和1,264千港元，员工成本总额分别为19,955千港元和16,454千港元[121] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，核数师酬金均为500千港元，物业、厂房及设备折旧分别为265千港元和174千港元[121] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，使用权资产折旧分别为939千港元和0千港元，有关租赁物业的短期租赁租金分别为233千港元和0千港元[121] - 2019年和2018年截至9月30日止六个月，有关租赁物业的经营租赁租金分别为0千港元和967千港元[121] - 截至2019年9月30日止六个月，公司香港利得税191千港元，中国企业所得税5千港元，源自过往年度的香港利得税退税2342千港元，税项（抵免）支出为-2146千港元；2018年同期分别为0、10千港元、0，税项支出为10千港元[124] - 截至2019年9月30日止六个月，公司拥有人应占期内溢利3277千港元，2018年同期亏损498千港元[131] - 截至2019年及2018年9月30日止六个月，计算每股基本盈利（亏损）的普通股加权平均数均为8亿股，无潜在已发行普通股，未呈列每股摊薄盈利（亏损）[133][134] - 截至2019年9月30日止六个月，公司购入约48000港元物业、厂房及设备，2018年同期约为174000港元[136][138] - 2019年截至9月30日止六个月除税前溢利为1131万港元，2018年同期亏损488万港元[180] - 2019年截至9月30日止六个月经营所用现金为1434.5万港元，2018年同期为1266.8万港元；经营活动所用现金净额2019年为1434.5万港元，2018年为1267.8万港元[180] 财务指标不同时间点对比（2019年9月30日 vs 2019年3月31日） - 2019年9月30日非流动资产为14,586千港元，3月31日为12,476千港元[12] - 2019年9月30日流动资产为197,633千港元，3月31日为178,765千港元[12] - 2019年9月30日流动负债为147,096千港元，3月31日为129,788千港元[12] - 2019年9月30日流动资产净值为50,537千港元，3月31日为48,977千港元[12] - 2019年9月30日资产净值为64,639千港元，3月31日为61,453千港元[12] - 2018年3月31日公司拥有人应占总计为69,798千港元，2019年3月31日为61,453千港元[14] - 截至2019年9月30日，公司建筑合约合约资产为128832千港元，扣除预期信贷亏损减值拨备762千港元后为128070千港元；3月31日分别为105326千港元、762千港元、104564千港元。9月30日合约资产账面价值包括应收保留金25017000港元[140][141][143] - 截至2019年9月30日，客户合约贸易应收款项账面价值为32312000港元，已扣除减值亏损2803000港元；3月31日账面价值为23616000港元，同样扣除减值亏损2803000港元[148][149][150] - 截至2019年9月30日，集团应收进度款结余中逾期应收账款账面总值为67.5万港元，较3月31日的227.4万港元下降70.32%[153][155] - 截至2019年9月30日，贸易应付款项为2737.9万港元，较3月31日的2157.6万港元增长26.89%，信贷期为30至60日[158] - 截至2019年9月30日，应付保留金须于一年内支付的金额为453.9万港元，较3月31日的453.7万港元基本持平；须于一年后支付的金额为335.6万港元，较3月31日的112.7万港元增长197.78%[158] - 截至2019年9月30日，应计费用为552.8万港元，较3月31日的514.9万港元增长7.36%；其他应付款项为13.2万港元，较3月31日的3.6万港元增长266.67%[158] - 截至2019年9月30日，银行贷款为9655.2万港元，较3月31日的8952.8万港元增长7.84%；银行透支为749.8万港元，较3月31日的783.5万港元下降4.30%[163] - 截至2019年9月30日，按要求或一年内需偿还的借款账面值为10175万港元，较3月31日的9446.3万港元增长7.71%[163] - 截至2019年9月30日，一年以上但两年内须偿还的借款账面值为120万港元，与3月31日持平；两年以上但五年内须偿还的借款账面值为110万港元，较3月31日的170万港元下降35.29%[163] - 截至2019年9月30日，按银行最优惠贷款利率减2.00%至2.75%计息的有抵押港元银行贷款为248.3万港元，较3月31日的2096.2万港元下降88.15%[166] - 截至2019年9月30日，按香港银行同业拆息加2.50%至3.25%计息的有抵押港元银行贷款为9056.9万港元，较3月31日的6379.9万港元增长41.96%[166] - 截至2019年9月30日，按香港银行同业拆息加3.25%计息的无抵押港元银行贷款为350万港元，较3月31日的476.7万港元下降26.58%[166] - 截至2019年9月30日，公司一名董事及相关方所持物业质押，为9305.2万港元（2019年3月31日：8476.1万港元）有抵押银行贷款中的8685.3万港元（2019年3月31日：5689.2万港元）作担保，也为1024.5万港元书面担保作抵押[175][177] 其他财务相关信息 - 两级制利得税率下，合资格集团实体首200万港元利润税率为8.25%，超过部分税率为16.5%；不符合资格的集团实体按16.5%的划一税率征税[124][127] - 截至2019年9月30日止六个月，公司收到源自过往年度的约230万港元退税[125][127] - 公司自注册成立以来未派付、宣派及拟派股息，董事不建议就截至2019年9月30日止六个月

收入和利润表现 - 收益同比增长40.1%至8028.1万港元（2018年同期：5730万港元）[8] - 期内溢利转亏为盈实现87.9万港元（2018年同期：亏损38.2万港元）[8] - 每股基本盈利0.11港仙（2018年同期：亏损0.05港仙）[8] - 公司截至2019年6月30日止三个月总收益为80,281千港元，较2018年同期的57,300千港元增长40.1%[37] - 公司截至2019年6月30日止三个月收入为8030万港元，较2018年同期的5730万港元增长40.1%[67] - 公司截至2019年6月30日止三个月毛利为570万港元，较2018年同期的610万港元下降6.6%[73] - 期内溢利由亏损约0.4百万港元转为溢利约0.9百万港元，主要因行政开支减少约1.3百万港元[84][88] 成本和费用变化 - 服务成本同比增长45.7%至7459.4万港元（2018年同期：5119.5万港元）[8] - 融资成本同比增长11.4%至139.3万港元（2018年同期：125万港元）[8] - 行政开支同比下降28.7%至331.7万港元（2018年同期：465.3万港元）[8] - 公司截至2019年6月30日止三个月销售成本为7460万港元，较2018年同期的5120万港元增长45.7%[68] - 公司截至2019年6月30日止三个月财务成本为140万港元，较2018年同期的10万港元大幅增加[76] - 公司截至2019年6月30日止三个月行政开支为330万港元，较2018年同期的470万港元下降29.8%[75] - 员工成本总额为9,041千港元，同比增长9.8%[44] - 融资成本由约0.1百万港元上升至约1.4百万港元（增幅1300%），主要因银行借款额增加[80] - 行政开支由约4.7百万港元减少约1.4百万港元（降幅29.8%）至约3.3百万港元，主要因未中标投标成本减少[79] 毛利率变动 - 毛利率下降至7.1%（2018年同期：10.7%）[8] - 公司平均毛利率从2018年同期的10.6%下降至2019年同期的7.1%，减少3.5个百分点[73] 业务分部表现 - 住宅物业收益为71,251千港元，占同期总收益的88.7%，同比增长43.8%[37] - 商业物业收益为9,030千港元，占同期总收益的11.2%，同比增长16.6%[37] - 客户B2贡献收益52,223千港元，占同期总收益的65.0%[40] - 客户A1贡献收益13,132千港元，占同期总收益的16.3%[40] - 公司杨屋道项目收入从2018年同期的420万港元增至2019年同期的3060万港元，增长26.4百万港元[67] 项目及合约情况 - 公司截至2019年6月30日拥有7个在建项目，原始合约总额为5.193亿港元[57][61] - 公司在报告期内确认收益6900万港元[57][61] - 公司在报告期内获得启德KT1K新项目，合约金额为2亿港元[57][62] 税务及汇兑影响 - 即期税项支出为116千港元，其中香港利得税115千港元按16.5%税率计算[47] - 汇兑亏损为18千港元，较2018年同期407千港元大幅改善[41] - 汇兑储备减少18万港元至24万港元（2019年4月1日：42万港元）[10] - 其他收入、收益及亏损增加约0.3百万港元，主要由于人民币汇率下降所致[78] - 所得税开支由约0.3百万港元减少约0.2百万港元（降幅66.7%）至约0.1百万港元[83][87] 股东权益及保留溢利 - 保留溢利增长7.1%至1328.6万港元（2019年4月1日：1240.7万港元）[10] - 总权益增长1.4%至6222.5万港元（2019年4月1日：6136.4万港元）[10] 公司架构与股权结构 - 公司于2017年5月25日在开曼群岛注册成立，法定股本为380,000港元，分为38,000,000股每股面值0.01港元的股份[20] - 公司股份自2018年2月23日起于GEM上市[15] - 控股公司永盟控股有限公司由周武林及余立安分别持有83%和17%权益[15] - 公司主要附属公司从事建筑及工程业务[15] - 公司于2018年1月19日完成重组，成为集团控股公司[21] - 执行董事周武林通过控股公司持有600,000,000股（占公司股权75%）[97] - 控股股东永盟控股有限公司直接持有公司600,000,000股股份，占公司已发行股本的75%[106] - 周武林先生通过持有永盟控股83%的股权，被视作拥有公司600,000,000股股份的权益[108][1] - 余立安先生通过持有永盟控股17%的股权，被视作拥有公司600,000,000股股份的权益[108][1] - 侯白雪女士作为周武林先生的配偶，被视作拥有公司600,000,000股股份的权益[108][106] - 截至2019年6月30日，公司董事及最高行政人员除已披露外，无其他股份权益及淡仓记录[101][114] 融资及资金使用 - 股份发售实际所得款项净额约28.2百万港元，低于招股章程估计的34.2百万港元[85][89] - 所得款项净额约51.4%（14.5百万港元）用于加强财务状况，39.8%（11.2百万港元）用于扩大经营团队，8.8%（2.5百万港元）用于营运资金[86][89] - 截至2019年6月30日，实际使用所得款项净额24.9百万港元，其中9.2百万港元用于支付新项目预付成本，5.3百万港元用于履行书面保证要求[92] 企业管治与合规 - 公司已设立审计委员会，由三名独立非执行董事组成[122] - 公司确认在报告期内遵守了《企业管治守则》的所有适用规定[120] - 除已披露的合规顾问协议外，合规顾问及其关联方无其他需通知公司的利益关系[121] - 审计委员会审查了截至2019年6月30日止三个月的未经审核简明综合财务报表[128][129] - 审计委员会认为财务报表已遵照适用会计准则、GEM上市规则及其他适用法律规定编制[128][129] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成：龙卓华博士、吴家乐先生及王志勇先生[126] - 审计委员会主席为龙卓华博士[126] - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的所有适用守则条文[124] - 合规顾问第一上海资本有限公司于2019年5月29日与公司订立合规顾问协议[125] - 执行董事包括周武林先生（主席）、余立安先生（行政总裁）及黄锦文先生[130][131] - 独立非执行董事包括龙卓华博士、吴家乐先生及王志勇先生[130][131] - 审计委员会职权范围于2018年11月12日修订[126] - 审计委员会主要职责包括向董事会提供任免外聘核数师的建议[126] 财务报告编制基础 - 未经审核简明综合财务报表以港元呈报，除中国附属公司功能货币为人民币外[16] - 所有价值均调整至最接近千位（千港元）[16] - 财务报表编制依据香港财务报告准则（HKFRSs）[25] - 收入来自提供建筑工程合同工作[31] - 财务报表计量基准为历史成本[26] 其他事项 - 公司未派发截至2019年6月30日止三个月的股息[49] - 公司确认在报告期内未购买、出售或赎回任何上市证券[111][116] - 公司截至2019年6月30日未授予任何购股权[113][118]