信基沙溪(03603)公布，经广州市公安局番禺分局决定，张汉泉先生、梅佐挺先生及张伟新先生各自均 已获释放并已恢复其于公司的职务。 ...

智通财经APP讯，信基沙溪(03603)公布，经广州市公安局番禺分局决定，张汉泉先生、梅佐挺先生及张 伟新先生各自均已获释放并已恢复其于公司的职务。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：3603） 內幕消息 董 事 會 謹 此 向 股 東 及 潛 在 投 資 者 提 供 最 新 消 息，經 廣 州 市 公 安 局 番 禺 分 局 決 定，張 漢 泉 先 生、梅 先 生 及 張 偉 新 先 生 各 自 均 已 獲 釋 放 並 已 恢 復 其 於 本 公 司 之 職 務。 張 漢 泉 先 生、梅 先 生 及 張 偉 新 先 生 各 自 均 確 認，於 本 公 告 日 期，除 本 公 告 所 披 露 者 外，概 無 有 關 彼 的 資 料 而 須 根 據 上 市 規 則 第13.51(2)(h)至(v)條 予 以 披 露，亦 無 其 他 事 項 須 提 請 本 公 司 證 券 持 有 人 垂 注。 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者 於 買 賣 本 公 ...

报告发布 - 信基沙溪集团2025年中期报告中、英文版本在公司及联交所网站发布[1][5] 报告获取 - 非登记持有人难获电子报告可申请印刷本，费用全免[2][5] - 非登记持有人欲电子收通讯需联系中介提供邮箱[3][6][7] 咨询方式 - 对相关事宜有疑问可工作日致电或邮件咨询[4][6] 通讯说明 - 公司通讯含多种文件，索取印刷本有相关规定[4][6][7] 资料使用 - 个人资料用于接收通讯，可书面申请查阅或修改[7]

报告发布 - 公司于2025年9月23日通知发布2025中期报告[2][10] 通讯获取 - 企业通讯中英文版本已上载于公司和联交所网站[2][8] - 股东可选择免费收印刷本或浏览网上版本[3][9] 咨询方式 - 咨询问题可在工作日9:00 - 18:00致电或发邮件[5][9] 邮寄信息 - 回条寄香港，免贴邮票，显示公司等信息[17]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司总收益为1.166亿元人民币，同比下降9.9%[9] - 核心纯利为2831万元人民币，核心纯利率为24%[6] - 期内亏损为2913万元人民币，较去年同期亏损9129万元人民币大幅收窄[6] - 经营亏损为860万元人民币，较去年同期8960万元人民币亏损减少90.4%[19] - 报告期内亏损为人民币29.1百万元，同比下降68.1%[23] - 核心纯利为人民币28.3百万元，同比下降39.7%[24] - 2025年上半年收益为人民币116,593千元，较2024年同期的129,405千元下降9.9%[72] - 期内亏损为人民币29,130千元，较2024年同期的91,293千元收窄68.1%[72] - 每股基本及摊薄亏损为人民币0.02元，较2024年同期的0.06元改善66.7%[72] - 2025年上半年公司拥有人应占期内亏损为29,086千元，较2024年同期亏损91,484千元减少68.2%[77][78] - 除所得税前亏损为人民币33,141千元，较2024年同期的人民币116,491千元收窄71.5%[104] - 公司拥有人应占期内亏损人民币29,086千元，同比大幅改善68.2%，每股基本亏损人民币0.019元[120] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售及营销开支为370万元人民币，同比下降15.6%[16] - 行政开支为1740万元人民币，同比上升9.1%[17] - 总销售成本、销售及营销开支和行政开支为人民币42,770千元，同比增长2.1%，其中销售成本人民币21,615千元（50.5%），行政开支人民币17,448千元（40.8%），销售及营销开支人民币3,707千元（8.7%）[111] - 报告期内雇员福利开支为人民币18.4百万元，较2024年同期的18.7百万元减少1.6%[63] - 主要管理人员薪酬从2024年上半年的人民币174万元增加至2025年上半年的人民币219万元，增长25.9%[146] 各条业务线表现 - 租金收入为8359万元人民币，占总收益72%，同比下降12.6%[10][11] - 物业管理服务收入为2858万元人民币，同比下降2.4%[12] - 销售货品收入为442万元人民币，同比下降2.2%[13] - 公司网上商城2025年收益约人民币4.4百万元，2024年同期为人民币4.5百万元[47] - 公司网上商城经营溢利率2025年下降至约18%，2024年同期为39%[47] - 物业租赁分部亏损人民币14,504千元，物业管理服务分部溢利人民币5,920千元[104] - 物业租赁收入同比下降12.5%，从2024年的人民币95,596千元降至2025年的人民币83,595千元[107] - 物业管理服务收益同比下降2.4%，从2024年的人民币29,291千元降至2025年的人民币28,576千元[104][107] - 长期物业管理服务合约未履行履约义务交易总额为人民币267,243千元，其中预期1年内确认人民币39,072千元（14.6%），1年后确认人民币228,171千元（85.4%）[109] 各地区表现 - 公司广州地区物业租赁收入2025年为人民币78,144千元，2024年为人民币88,223千元[43] - 公司广州地区物业管理服务收入2025年为人民币16,200千元，2024年为人民币16,539千元[43] - 公司沈阳地区物业租赁收入2025年为人民币5,451千元，2024年为人民币7,373千元[43] - 公司沈阳地区物业管理服务收入2025年为人民币6,731千元，2024年为人民币8,333千元[43] - 公司佛山地区物业管理服务收入2025年为人民币5,645千元，2024年为人民币4,419千元[43] 管理层讨论和指引 - 投资物业公平值损失为7660万元人民币，较去年同期1.844亿元人民币损失减少1.078亿元人民币[15] - 投资物业公平值损失为人民币76,590千元，较2024年同期的184,360千元改善58.5%[72] - 投资物业公平值变动亏损人民币76,590千元，同比改善58.5%，期末账面净值人民币1,897,520千元[123][124] - 所有投资物业均计入第3级公允价值层级[97] - 公司按公允价值计入损益的金融资产中第三级工具公允价值为人民币481千元[93] - 第三级工具公允价值变动10%将影响税前亏损约人民币48,100元[93] - 投资物业中人民币853,830千元被质押为借款抵押品，较2024年末下降0.7%[124] - 公司分租协议总代价约为人民币153.8百万元，分租总建筑面积约为34,394平方米，为期14.4年[39] - 公司转租协议总代价约为人民币170.9百万元，为期10年[40] - 公司中国附属公司企业所得税税率为25%[114] 其他财务数据 - 财务收入为人民币1.1百万元，同比下降43.6%[20] - 财务开支为人民币25.6百万元，同比下降10.8%[21] - 净财务开支为人民币24.6百万元[22] - 未使用所得款项净额约为人民币133.3百万元[26] - 现金及现金等价物为人民币654.5百万元[29] - 银行借款为人民币836.0百万元，年利率4.43%至6.06%[30] - 资本负债比率为16%[31] - 净流动资产为人民币145.6百万元，流动比率为1.24[32] - 公司2025年6月30日有约人民币202,000元以港元计值的金融资产或负债[36] - 现金及现金等价物为人民币654,536千元，较2024年末的582,501千元增长12.4%[74] - 投资物业账面价值为人民币1,897,520千元，较2024年末的1,971,588千元减少3.8%[74] - 总资产为人民币2,649,416千元，较2024年末的2,665,157千元下降0.6%[74] - 权益总额为人民币1,144,074千元，较2024年末的1,173,204千元减少2.5%[74] - 总负债从2024年12月31日的1,491,953千元增至2025年6月30日的1,505,342千元，增加13,389千元[75] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的582,501千元增至2025年6月30日的654,536千元，增加72,035千元[79] - 经营所得现金从2024年上半年的106,719千元降至2025年上半年的86,307千元，减少19.1%[79] - 借款总额（非流动+流动）从2024年12月31日的813,424千元增至2025年6月30日的836,024千元，增加22,600千元[75] - 来自客户的垫款从2024年12月31日的64,807千元增至2025年6月30日的83,145千元，增加28.3%[75] - 保留盈利从2024年12月31日的769,537千元降至2025年6月30日的739,669千元，减少29,868千元[77] - 已付利息从2024年上半年的27,426千元降至2025年上半年的24,187千元，减少11.8%[79] - 权益总额从2024年12月31日的1,173,204千元降至2025年6月30日的1,144,074千元，减少29,130千元[77] - 投资活动所得现金净额从2024年上半年的(3,002)千元改善至2025年上半年的2,302千元[79] - 公司于2025年6月30日现金及现金等价物为人民币654,536千元[91] - 公司于2025年6月30日总借款为人民币836,024千元[91] - 公司资本负债比率从2024年12月31日的20%下降至2025年6月30日的16%[91] - 公司金融负债及租赁负债于2025年6月30日总合约为人民币1,277,432千元[89] - 其中一年内到期的金融负债及租赁负债为人民币456,633千元[89] - 借款（含利息）一年内到期部分为人民币289,089千元[89] - 公司于2025年6月30日权益总额为人民币1,144,074千元[91] - 公司债务净额从2024年12月31日的人民币230,887千元降至2025年6月30日的人民币181,452千元[91] - 投资物业公允价值为人民币1,897,520千元，较2024年12月31日的人民币1,971,588千元下降3.8%[96] - 综合资产总额为人民币2,649,416千元，较2024年12月31日的人民币2,665,157千元减少0.6%[105] - 综合负债总额为人民币1,505,342千元，较2024年12月31日的人民币1,491,953千元增长0.9%[105] - 借款总额为人民币836,024千元，较2024年12月31日的人民币813,424千元增长2.8%[105] - 物业及设备账面净值人民币3,852千元，同比下降30.0%，期内折旧开支人民币2,429千元[122] - 无形资产账面净值人民币2,018千元，同比下降9.9%，期内摊销开支人民币221千元[125] - 财务开支净额人民币24,557千元，同比下降8.5%，其中借款利息开支人民币21,281千元，租赁负债利息人民币4,339千元[112] - 所得税抵免净额人民币4,011千元，同比改善84.1%，其中即期企业所得税支出人民币9,377千元，递延所得税抵免人民币13,388千元[113] - 经营租赁应收款项总额为60,217千元，较2024年末56,978千元增长5.7%[126][127] - 融资租赁应收款项总额为13,637千元，较2024年末27,785千元大幅下降50.9%[126][129] - 贸易应收款项总额为13,961千元，较2024年末8,534千元增长63.6%[126][130] - 现金及现金等价物总额为654,536千元，较2024年末582,501千元增长12.4%[133] - 经营租赁应收款项减值拨备率为29.0%(17,468/60,217)[126] - 融资租赁应收款项中1年内到期部分现值为13,637千元，占比100%[129] - 其他应收款项中收购附属公司预付款项5,283千元已全额减值[131][132] - 法定储备金为64,498千元，较期初63,716千元增长1.2%[135] - 股份溢价金额保持271,768,208千元未发生变动[134] - 贸易应收款项减值拨备率为23.2%(3,236/13,961)[126] - 贸易及其他应付款项总额从2024年末的人民币17.86亿元下降至2025年6月末的人民币17.37亿元，减少2.8%[136] - 银行借款总额从2024年末的人民币81.34亿元增加至2025年6月末的人民币83.60亿元，增长2.8%[143] - 来自客户的垫款从2024年末的人民币6.48亿元大幅增加至2025年6月末的人民币8.31亿元，增长28.3%[140] - 租赁负债总额从2024年末的人民币19.39亿元下降至2025年6月末的人民币17.75亿元，减少8.5%[138] - 合约负债从2024年末的人民币2.24亿元增加至2025年6月末的人民币2.48亿元，增长10.6%[139] - 公司收到物业开发商支付的定金人民币5000万元，计入其他应付款项[137] - 银行借款年利率区间为3.85%至6.13%，由投资物业人民币8.54亿元作抵押[143] - 董事为公司银行借款提供个人担保，金额从2024年末的人民币1.33亿元增加至2025年6月末的人民币1.57亿元[143] - 经营租赁未来应收款项总额从2024年末的人民币3.11亿元增加至2025年6月末的人民币3.88亿元，增长24.8%[142] - 应付关联方款项总额从2024年12月31日的256.4万元人民币下降至2025年6月30日的237.1万元人民币，降幅为7.5%[147] - 应付关联方贸易款项从220.1万元人民币下降至205.3万元人民币，降幅为6.7%[147] - 应付关联方非贸易款项（张伟新先生）从36.3万元人民币下降至31.8万元人民币，降幅为12.4%[147] - 广州市番禺信基房产发展有限公司的关联方结余从9289.1万元人民币下降至8611.5万元人民币，降幅为7.3%[148] - 关联方（张汉泉先生、梅佐挺先生、张伟新先生）为公司借款提供的担保从13.3亿元人民币增加至15.7亿元人民币，增幅为18.0%[149] - 公司为关联方（张伟新先生）借款提供的担保从36.3万元人民币下降至31.8万元人民币，降幅为12.4%[149] 公司治理与股权结构 - 董事会由3名执行董事3名非执行董事和3名独立非执行董事组成[51] - 审核委员会由全体独立非执行董事组成[51] - 董事张汉泉先生通过Honchuen Investment持有570,564,000股公司股份占已发行股本38.22%[54][55] - 董事梅先生通过Zuoting Investment持有570,564,000股公司股份占已发行股本38.22%[54][55] - 董事张先生通过Weixin Development持有570,564,000股公司股份占已发行股本38.22%[54][55] - 张汉泉先生梅先生及张先生为一致行动人士通过三家投资公司共同控制集团[55] - 公司内部审核职能至少每年向董事会报告风险管理及内部控制系统的充分性和有效性[52] - 公司已采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事及高级管理层买卖证券的行为守则[53] - 全体董事确认于报告期内已遵守标准守则[53] - 公司未获悉高级管理层于报告期内有任何不遵守标准守则之情况[53] - 张汉泉先生、梅先生及张先生通过一致行动协议共同控制公司38.22%的股份（570,564,000股）[56][58][59][60][61] - AL Capital Global Opportunities Fund持有公司8.65%的股份（129,180,000股）[56][61] - Huiqun Investment Limited持有公司6.25%的股份（93,375,000股）[56][61] - 黄婉仪女士作为张先生配偶被视同持有38.22%的股份（570,564,000股）[56][61] - 林亿先生通过多层控股结构最终控制AL Capital持有的8.65%股份（129,180,000股）[56][61] - 公司已发行股本总额为1,493,000,000股（根据38.22%对应570,564,000股推算）[56] - Honchuen Investment由张汉泉先生通过多层持股结构实现全资控股[58][61] - Zuoting Investment由梅先生通过Wanrong Holdings和Huajin Holdings实现全资控股[59][61] - Weixin Development由张先生通过Junya Holdings和Zhaoxin Holdings实现全资控股[60][61] - 除披露股东外无其他人士持有公司5%以上股份[62] 人力资源 - 截至2025年6月30日，公司雇员总数为258名，较2024年同期的256名增加2名[63]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 信基沙溪集团股份有限公司 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03603 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 100,000,000 | ...

公司治理变动 - 提名委员会新增两名成员：非执行董事王艺雪和独立非执行董事谭镇山 自2025年8月29日起生效 [1] - 董事会委任三名替任董事：张伟泉接替张汉泉 梅嘉炜接替梅佐挺 张嘉健接替张伟新 自2025年8月29日起生效 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收入为人民币1.17亿元 同比减少9.9% [1] - 期内亏损为人民币2913万元 较上年同期亏损人民币9129.3万元大幅收窄 [1] - 核心纯利为人民币2831.3万元 同比减少40% [1] - 基本每股亏损人民币0.02元 [1]

财务业绩表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月收益为1.17亿元 同比减少9.9% [1] - 股东应占亏损净额为2908.6万元 同比大幅收窄68.21% [1] - 每股亏损0.02元 [1] 收益变动原因 - 收益减少主要由于2025年上半年集团给予商户租赁优惠导致 [1]