租赁协议 - 2026年总部租赁协议2025年12月5日签订，租期2026年1月1日至2027年12月31日[3][6][7][17] - 物业位于广州番禺区，面积约3,897.74平方米[7] - 租金总额8,841,642元（约9,725,806港元），含3%折让，2026年1月1日前预付[7] - 集团使用权资产估计价值约8,420,611元（约9,262,672港元）[9] 协议性质 - 2026年总部租赁协议构成须披露交易和关连交易[4][6][13][14] - 代价低于1000万港元，豁免刊發通函及独立股东批准[6] 相关方 - 广州房产由张汉泉先生、梅先生及张先生共同拥有[14][17] - 广州沙溪酒店为公司间接全资附属公司[16] 业务情况 - 集团主要经营酒店及家居用品商城，有6条主要业务线[11] 其他条款 - 广州房产违约需退还无法使用期间租金并支付5%赔偿[9] - 租期届满后，广州沙溪酒店有同等条件优先续租权[8] - 广州房产提供3%折让，酒店同意预付租金，年度租金增幅参考3%通胀率[12]